Na
podlagi 57. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07,
70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 – ZUPUDPP (106/10 – popr.), 43/11 –
ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 35/13 Skl. US: U-I-43/13-8,
76/14 – Odl. US in 14/15 – ZUUJFO) in na podlagi 21. in 33. člena Zakona
o lokalni samoupravi – (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 27/08 Odl.
US: Up-2925/07-15, U-I-21/07-18, 76/08, 100/08 Odl. US: U-I-427/06-9,
79/09, 14/10 Odl.US: U-I-267/09-19, 51/10, 84/10 Odl. US: U-I-176/08-10,
40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO) ter 31. člena
Statuta Mestne občine Murska Sobota (Uradni list RS, št. 23/07 –
UPB, 49/10) je župan Mestne občine Murska Sobota sprejel |
|
S K L
E P |
o
začetku priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za
stanovanjsko območje v Rakičanu (EUP RA 3) |
1. člen
(splošno)
|
(1) S
tem sklepom župan Mestne občine Murska Sobota določa začetek in način
priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko
območje v Rakičanu za enoto urejanja RA 3 (v nadaljevanju OPPN). |
(2) Pravna podlaga za pripravo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt) (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09; 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 popr.), 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12,
35/13 Skl. US: U-I-43/13-8, 76/14 – Odl. US in 14/15 – ZUUJFO) (v
nadaljevanju: ZPNačrt) in Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07). |
2. člen
(ocena stanja in razlogi za pripravo
OPPN)
|
(1) V
Odloku o občinskem prostorskem načrtu Mestne občine Murska Sobota
(Uradni list RS, št. 54/16) (v nadaljevanju OPN) je predmetno območje
opredeljeno kot zazidljivo. Območje spada v enoto urejanja prostora (v
nadaljevanju EUP) RA 3, s podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske
površine. V določbah 90. člena je navedeno, da je za EUP RA 3 predvidena
izdelava OPPN. V obravnavani EUP so zemljišča namenjena za individualno
stanovanjsko gradnjo, oblika objektov je svobodna, strehe v naklonu ali
ravne. |
(2) S
sprejetjem OPPN bo omogočena gradnja stanovanjske soseske s
pripadajočimi ureditvami zunanjih površin ter prometne in komunalne
infrastrukture. |
(3) OPPN
je podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja. |
3. člen
(območje, predmet načrtovanja in oblika
OPPN)
|
(1) Območje urejanja z OPPN zajema EUP RA 3 in predstavlja nepozidana
stavbna zemljišča znotraj naselja Rakičan. Območje je na zahodni strani
omejeno s stanovanjskimi objekti ob Mladinski ulici (JP-770461), na
južni ter vzhodni strani s stanovanjskimi ter kmetijskimi objekti ob
Panonski ulici (LK-269501 in JP-770481), na severni strani pa z občinsko
cesto (JP-770411). Območje OPPN obsega 5,6 ha in zajema naslednje
parcele: 123, 125/1, 126, 127, 128, 129/1, 129/2, 130/1, 130/2, 134,
250/2, 251, 252, 253, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 264, 265, 266,
272/1, 272/2, 272/3, 272/4, del 863 vse k.o. Rakičan. Zaradi morebitnih
drugih infrastrukturnih ureditev se lahko območje urejanja z OPPN poveča
tudi na parcele, ki so v neposredni bližini območja. |
(2) Predmet OPPN je umestitev novih stanovanjskih objektov ter ostalih
spremljajočih objektov oziroma ureditev (enostavni objekti, parkirišča,
manipulativne površine, lahko tudi zelenice, otroško igrišče ipd.)
skladno s predvideno urbanistično zasnovo novega stanovanjskega območja.
OPPN bo predvidel urbanistično arhitektonsko zasnovo stavb ter vse
prostorsko izvedbene pogoje za gradnjo. Z novo parcelacijo bodo določene
parcele za gradnjo stanovanjskih stavb ter ulične povezave s pločniki in
morebitnimi kolesarskimi povezavami. Priključevanje na komunalno
infrastrukturo bo načrtovano v skladu s pogoji iz smernic posameznih
nosilcev urejanja prostora. |
(3) Načrtovalec OPPN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi
predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k
predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih
telesih mestnega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V
sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do
pripomb iz javne obravnave. |
(4) Načrtovalec OPPN mora sprejeti akt (tekstualni in grafični del)
pripravljavcu predati v digitalni obliki ter štiri izvode v analogni
obliki. Digitalna oblika mora biti v formatu dwg oziroma po dogovoru
lahko tudi v drugem formatu, ki je združljiv s programsko opremo, ki jo
uporablja pripravljavec. |
4. člen
(način pridobitve strokovnih rešitev)
|
(1) Načrtovalec
OPPN bo pripravil osnutke zasnov v treh variantah. Izbrana variantna
rešitev bo določena v soglasju z lastniki parcel, predstavniki Krajevne
skupnosti Rakičan ter pripravljavcem akta. |
(2) Strokovne rešitve bodo pripravljene na podlagi prikaza stanja
prostora, izraženih namer lastnikov zemljišč, ob upoštevanju določb OPN
in dejanskega stanja vseh infrastrukturnih vodov na obravnavanem
območju. |
5. člen
(postopek in roki priprave OPPN)
|
Izvedejo
se naslednji postopki: |
– objava
Sklepa o začetku priprave akta |
– priprava osnutka prostorskega akta |
– pridobitev smernic v roku 30 dni in odločitev o CPVO |
– dopolnitev osnutka akta v skladu z zahtevami iz podanih smernic (in
morebitna priprava okoljskega poročila)* |
– preverba kakovosti morebitnega okoljskega poročila (CPVO)* |
– Javno
naznanilo s sklepom o 30-dnevni javni razgrnitvi vsaj 7 dni pred
pričetkom |
– javna
razgrnitev vsaj 30 dni in javna obravnava |
– priprava stališč do podanih pripomb |
– I.
obravnava na seji mestnega sveta |
– priprava predloga akta |
– pridobitev mnenj na usklajen predlog akta v roku 30 dni |
– Sklep
o potrditvi sprejemljivosti vplivov izvedbe akta na okolje (CPVO)* |
– II.
obravnava in sprejem akta z odlokom na seji mestnega sveta |
– objava
odloka v Uradnem listu RS. |
* pri
morebitni izdelavi CPVO se postopek podaljša |
6. člen
(nosilci urejanja prostora, ki podajo
smernice za načrtovane prostorske ureditve, in drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi)
|
(1) Državni
nosilci urejanja prostora so: |
– RS,
Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova cesta
61, 1000 Ljubljana |
– RS,
Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Sektor območja
Mure, Slovenska 2, 9000 Murska Sobota |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za kopenski promet;
Langusova ulica 4; 1535 Ljubljana |
– Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo; Langusova ulica
4; 1535 Ljubljana |
– Zavod
za varstvo kulturne dediščine Slovenije, Območna enota Maribor, Slomškov
trg 6, 2000 Maribor |
– Zavod
RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20a, 2000
Maribor |
– Zavod
za gozdove Slovenije, Območna enota Murska Sobota, Ulica arhitekta
Novaka 17, 9000 Murska Sobota. |
(2) Pristojnost po Zakonu o varstvu okolja: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za okolje, Sektor za
strateško presojo vplivov na okolje, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana
(v skladu z določili ZPNačrt in Zakona o varstvu okolja ministrstvo
odloči, ali je za predmetni prostorski akt potrebno izvesti celovito
presojo vplivov njegove izvedbe na okolje). |
(3) Lokalni in drugi nosilci urejanja prostora: |
– Elektro Maribor, Javno podjetje za distribucijo električne energije
d.d., OE Murska Sobota, Lendavska 31, 9000 Murska Sobota |
– Mestni
plinovodi, distribucija plina d.o.o., Slomškova ul. 33, 9000 Murska
Sobota |
– Komunala, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska Sobota |
– Vodovod Murska Sobota, Javno podjetje d.o.o., Kopališka 2, 9000 Murska
Sobota |
– Telekom Slovenije, Sektor za upravljanje omrežja, Center za
vzdrževanje omrežja Murska Sobota, Trg zmage 6, 9000 Murska Sobota |
– UPC
TELEMACH, širokopasovne komunikacije d.o.o., Poslovalnica Murska Sobota,
Lendavska ulica 29, 9000 Murska Sobota |
– T-2,
d.o.o.; Streliška cesta 150, Maribor |
– Mestna
občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
(4) V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora in
drugi udeleženci, če se v postopku priprave tega prostorskega akta
izkaže, da ureditve posegajo v njihovo delovno področje. |
(5) Nosilci urejanja prostora pri pripravi prostorskih aktov sodelujejo
tako, da: |
– predložijo svoje razvojne potrebe, ki se nanašajo na prostor; |
– zagotavljajo strokovne podlage za podane razvojne potrebe za
prostorske akte s svojega delovnega področja; |
– izdajajo smernice in mnenja k prostorskim aktom; |
– sodelujejo v postopkih usklajevanja načrtovanih prostorskih ureditev. |
(6) Nosilci urejanja prostora so pripravljavcem prostorskih aktov na
njihovo zahtevo dolžni posredovati vse razpoložljive podatke, ki se
nanašajo na prostor ter morebitne usmeritve, priporočila in pojasnila s
svojih delovnih področij. |
(7) Nosilci urejanja prostora so dolžni v skladu z 58. členom ZPNačrt v
30 dneh od prejema poziva na predloženi osnutek tega prostorskega akta
podati smernice za načrtovanje. V primeru, da v 30 dneh nosilci urejanja
prostora ne podajo smernic, se šteje, da smernic nimajo, v tem primeru
mora načrtovalec prostorske ureditve upoštevati vse veljavne predpise in
druge pravne akte. |
(8) Na
usklajen predlog tega prostorskega akta morajo nosilci urejanja prostora
v skladu z 61. členom ZPNačrt v 30 dneh od prejema poziva podati svoje
mnenje. V primeru, da jih ne predložijo, občina lahko nadaljuje s
pripravo tega prostorskega akta. |
7. člen
(obveznosti v zvezi s financiranjem
priprave OPPN)
|
Finančna
sredstva za izdelavo OPPN ter vseh strokovnih podlag in idejnih zasnov,
ki jih bodo zahtevali nosilci urejanja prostora, vključno z okoljskim
poročilom oziroma vsemi potrebnimi podlagami v okviru postopka CPVO
(kolikor bo le-ta potrebna), zagotovi pripravljalec prostorskega akta
Mestna občina Murska Sobota, Kardoševa 2, 9000 Murska Sobota. |
8. člen
(začetek veljavnosti sklepa)
|
Ta sklep
se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in v svetovnem spletu na
naslovu:
http://www.murska-sobota.si ter začne veljati z dnem objave. |
|
Št.
3505-0006/2016-6(700) |
Murska
Sobota, dne 18. oktobra 2016 |
|
Župan |
Mestne občine Murska Sobota |
dr. Aleksander Jevšek l.r. |
|