Na podlagi 9. člena Zakona o stavbnih zemljiščih (Ur. list RS, Št. 44/97), VI. Poglavja Zakona o stavbnih zemljišč (Ur. list SRS, Št. 18/84, 33/89, ter Ur. list RS, Št. 24/92 – Odločba US) v povezavi z 218. členom Zakona o graditvi objektov (Uradni list RS, Št. 110/02 in 08/03 - popr.), 3. člena Zakona o prekrških (ZP-1-UPB4, Ur. l. RS, Št. 3/2007) in 18. člena Statuta Občine Vodice (Uradni list RS, Št. 49/95, 27/96, 31/98, Uradno glasilo Občine Vodice, št. 7/98, in Odločba Ustavnega sodišča RS, Št. U-I-250/98) je Občinski svet Občine Vodice na svoji 18. redni seji dne 22. 12. 2008 sprejel

ODLOK

o spremembah odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

1. člen

V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 8/2005) se 5. člen spremeni tako, da se glasi:

Glede na komunalno opremljenost stavbnih zemljišč se posamezno stavbno zemljišče ovrednoti z naslednjim številom točk:

Opremljenost število točk

- asfaltna cesta s hodnikom za pešce 90

- asfaltna cesta 60

- makadamska cesta 45

- vodovod 60

- kanalizacija 90

- javna razsvetljava 30

- električna napeljava 45

- telefonsko omrežje 45

- plinovod 60

Šteje se, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na javno kanalizacijo, vodovod, plinovod in elektriko, če je sekundarno omrežje, na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključevanja in koriščenja teh komunalnih objektov in naprav.

Pri telekomunikacijskem omrežju se ne upošteva možnost priključka, ampak dejanska priključenost objekta na to omrežje.

2. člen

V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 8/2005) se 10. člen spremeni tako, da se glasi:

Nadomestilo se plačuje od zazidanega in nezazidanega stavbnega zemljišča.

Za zazidano stavbno zemljišče se šteje tisti del površine zemljiške parcele, na kateri stoji stavba (fundus), pomnožena s faktorjem 1,5. Preostali del površine takšne zemljiške parcele se šteje za nezazidano stavbno zemljišče.

Ne glede na prejšnji odstavek se za zazidano stavbno zemljišče šteje tisti del površine zemljiške parcele, ki je bil z Odločbo o določitvi funkcionalnega zemljišča, z odločbo o izdaji gradbenega dovoljenja ali z Odločbo o določitvi gradbene parcele določen kot gradbena parcela ali funkcionalno zemljišče.

Do pravnomočnosti odločbe o parcelaciji oziroma dokončnosti gradbenega dovoljenja iz prejšnjega odstavka, se površina parcel iz prejšnjega odstavka, ko se od nje odšteje površina, na kateri stoji stavba ali gradbeni inženirski objekt, ki ni objekt gospodarske javne infrastrukture, pomnožena s faktorjem 1,5,

Šteje kot površina nezazidanega stavbnega zemljišča, vendar samo če preostali del takšnih zemljiških parcel hkrati izpolnjuje tudi pogoje za določitev gradbenih parcel po veljavnih občinskih odlokih o prostorskoureditvenih pogojih.

Za določitev površine za odmero nadomestila za zazidano stavbno zemljišče se upošteva:

1. pri stanovanjskih prostorih neto tlorisna površina stanovanjskih prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore), ki se izračuna po standardu SIST ISO 9836, ter neto tlorisna površina prostostoječih garaž;

2. pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim prostorom, s pripadajočo gradbeno parcelo.

Poleg površin iz drugega odstavka tega člena se štejejo za določitev nadomestila kot zazidana stavbna zemljišča tudi:

- površine nepokritih skladišč, internih parkirišč,

- površine, namenjene začasnim in trajnim odlagališčem odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje,

- površine, namenjene delavnicam na prostem,

- odprte športno-rekreativne površine, namenjene pridobitni dejavnosti,

- kamnolomi in peskokopi,

- javne površine, namenjene trajni ali začasni pridobitni dejavnosti: gostinski vrtovi, kioski in samostojne stojnice, zabavne prireditve, razstave in sejmi za gospodarske namene, vodne in obvodne površine,

- ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje poslovne dejavnosti.

3. člen

V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, št. 8/2005) se 12. člen spremeni tako, da se glasi:

Višina nadomestila za stanovanjske in poslovne prostore se določi tako, da se skupno število točk iz 5. 6. in 7. člena Odloka pomnoži s površino (v m2) za zazidano stavbno zemljišče in z vrednostjo točke za izračun nadomestila iz 17. člena tega Odloka.

Višina nadomestila za nezazidano stavbno zemljišče se določi tako, da se skupno število točk iz 5. 6. in 7. člena Odloka pomnoži s površino (v m2) za nezazidano stavbno zemljišče z vrednostjo točke za izračun nadomestila iz 17. člena tega Odloka in s faktorjem odmere nadomestila za nezazidana zemljišča.

Faktor odmere nadomestila za nezazidana zemljišča po tem Odloku se na predlog župana določi do konca leta s sklepom Občinskega sveta Občine Vodice.

Do sprejetja faktorja v skladu s tem členom se za odmero nadomestila uporablja faktor 0,1.

4. člen

V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, Št. 8/2005) se 17. člen spremeni tako, da se glasi:

Vrednost točke za odmero nadomestila po tem Odloku se na predlog župana določi do konca leta za naslednje leto s sklepom Občinskega sveta Občine Vodice.

Po potrebi se vrednost točke valorizira na podlagi rasti cen na drobno v Republiki Sloveniji.

Do sprejetja vrednosti točke v skladu s tem členom se za odmero nadomestila uporablja vrednost točke v višini 0,0018 EUR.

5. člen

V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča v Občini Vodice (Uradno glasilo Občine Vodice, Št. 8/2005) se 20. člen spremeni tako, da se glasi:

Z globo 500 EUR se kaznuje za prekršek pravna oseba, če v določenem roku ne prijavi stavbnega zemljišča, katerega neposredni uporabnik je, ali če ne prijavi pravilnih površin.

Z globo 200 EUR se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.

Z globo od 200 EUR se kaznuje fizična oseba, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena.

6. člen

Odlok prične veljati z dnem objave v Uradnem glasilu Občine Vodice.

Številka: 011-03/2008-021

Datum: 23. 12. 2008

Župan Občine Vodice

Brane PodborŠek, univ. dipl. ekon.