|
Na podlagi 175. člena
Zakona o urejanju prostora (Uradni
list RS, št. 110/02) ter na podlagi 16. člena
Statuta Občine Veržej
(Uradni list, RS, št. 37/99, 65/00, 11/01) je Občinski svet Občine
Veržej na 4. seji dne 30. 1. 2007 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o prostorskih ureditvenih pogojih za prostorsko
celoto Občine Ljutomer, za območje Občine Veržej |
|
|
1. člen |
|
|
S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka
o prostorsko ureditvenih pogojih za prostorsko celoto Občine Ljutomer
(Uradni list SRS, št. 27/89, sprem. Uradni list RS, št. 8/91, 18/92,
50/97, 29/98, 28/99) - v nadaljnjem besedilu: Odlok o PUP. |
|
|
Spremembe in dopolnitve se nanašajo na prostorsko celoto -
nižinski del, na katastrske občine Veržej, Grlava in Bunčani. |
|
|
2. člen |
|
|
Prvi odstavek 3. člena se izbriše. |
|
|
3. člen |
|
|
K drugem odstavku 5. člena odloka o PUP se doda alineja: |
|
|
»- območje za turizem |
|
|
Na območju za šport in rekreacijo ob Muri se dovoli
gradnja tribune z največ 300 sedeži. Gradnja tribun s 300 sedeži se
lahko dovoli le na podlagi vodnega soglasja, če gradnja objekta bistveno
ne vpliva na vodni režim ter če se na podlagi ocene poplavne ogroženosti
ugotovi, da objekt ne bo povzročil povečanja poplavne ogroženosti
območja.«. |
|
|
4. člen |
|
|
6. člen odloka se dopolni tudi s točkama 5 in 6: |
|
|
»5. na kmetijskih in gozdnih zemljiščih je dopustna tudi
gradnja in vzdrževanje komunalne in energetske infrastrukture, če le-te
iz tehničnih ali ekonomskih razlogov ni možno graditi izven teh
zemljišč. Pri tem je treba na vseh teh zemljiščih, po izvedenih posegih,
v največji možni meri vzpostaviti prvotno stanje; |
|
|
6. uredi se letališče Veržej, za vzletanje in pristajanje
športnih letal tako, da bo izpolnjevalo pogoje, ki jih predpisuje
veljavni Pravilnik o vzletiščih (Uradni list RS, št. 58/92). Dovoljeni
so le tisti posegi v prostor ter gradnja objektov in posameznih naprav,
ki neposredno služijo obravnavanju letališča.«. |
|
|
5. člen |
|
|
V 6. členu Odloka o PUP se naziv »SIS za gozdarstvo«
nadomesti z »Zavod za gozdove Slovenije.« |
|
|
6. člen |
|
|
9. člen se v točki 1. spremeni: »Gradbena parcela mora
biti velikosti najmanj 400 m2«. |
|
|
V 9. členu se izraz »funkcionalno zemljišče« smiselno
nadomesti z izrazom »gradbena parcela«. |
|
|
Dopolni se 9. člen Odloka o PUP z novim odstavkom: |
|
|
»7. Pri vseh objektih, v katerih se lahko zadržuje več
ljudi, je v okviru gradbene parcele treba zagotoviti ustrezno število
parkirnih mest, in sicer: |
|
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
|večstanovanjski |1 PM za stanovanje | |
|
|
|objekti | | |
|
|
| | | |
|
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
|poslovni
prostori |1 PM na 30 m2 neto | |
|
|
|(pisarne) |površine | |
|
|
|
| | |
|
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
|prodajni
prostori |1 PM na 30 m2 | |
|
|
| |koristne površine | |
|
|
| | | |
|
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
|gostinski
objekti |1 PM na 10 sedežev | |
|
|
| | | |
|
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
|gostišča
s |1 PM na 2 ležišči | |
|
|
|prenočišči | | |
|
|
| | | |
|
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
|obrtne
delavnice, |1 PM na 2 | |
|
|
|servisi |zaposlena.«. | |
|
|
| | | |
|
|
+------------------+---------------------+ |
|
|
7. člen |
|
|
V 10. členu Odloka se na koncu doda nova alineja: |
|
|
»Za območje A (parc. št: 2185 do 2187) in območje B (parc.
št. 2122/2 do 2122/5, 2124/2 del, in 2125 do 2127) so odmiki in gradbena
linija objektov določeni z grafičnim delom.«. |
|
|
8. člen |
|
|
V 11. členu odloka se v točki 1. Stanovanjski objekti, za
območji A in B dodajo pogoji oblikovanja: |
|
|
Prvi alineji se doda: |
|
|
»Tlorisi objektov v območjih A in B so določeni z
grafičnim delom, ki je sestavni del spremembe PUP. Odstopanja v
velikosti objektov so mogoča znotraj črtkane linije.«. |
|
|
Drugi alineji se doda: |
|
|
»Vertikalni gabariti so praviloma: K+P+M. Višina obodnega
zida znaša največ 4,50 m do nivoja kapne lege.«. |
|
|
V tretji alineji se doda: |
|
|
»V območjih A in B je streha v osnovi simetrična
dvokapnica, lahko kombinirana z ravno streho. Strešni naklon znaša od 35
do 45o. Kritina je opečna, ali druga v opečni ali drugi temni barvi.
Smer slemena praviloma poteka vzdolž ceste.«. |
|
|
9. člen |
|
|
Dopolni se 15. člen Odloka o PUP z besedilom: |
|
|
»Pri posegih na območja državnih cest je treba upoštevati
naslednje: |
|
|
- trase in naprave komunalnih vodov morajo potekati izven
vozišča, |
|
|
- prečkanja državnih cest s komunalnimi vodi morajo biti
izvedena v zaščitnih ceveh, |
|
|
- cestni priključki in ureditve ob njih morajo
zagotovljati preglednost, priključek mora biti opremljen z ustrezno
vertikalno in horizontalno signalizacijo.«. |
|
|
10. člen |
|
|
Dopolni se 22. člen Odloka o PUP z besedilom: |
|
|
»Kulturna dediščina |
|
|
Pri vseh posegih in ureditvah je poleg navedenega odloka
treba upoštevati vsa območja in objekte iz registra kulturne dediščine.
Za vse posege v območja in objekte kulturne dediščine si je potrebno
predhodno pridobiti kulturno varstvene smernice in kulturnovarstveno
soglasje.«. |
|
|
11. člen |
|
|
Doda se novi 22.a člen z besedilom: |
|
|
»22.a člen |
|
|
Naravna dediščina |
|
|
»Pri varovanju posegov v v prostor se upoštevajo
usmeritve, izhodišča in pogoji za varstvo naravnih vrednot in
zavarovanih območij ter ohranjanje biotske razvnovrstnosti navedeni v
strokovnem gradivu Naravovarstvene smernice za spremembe in dopolnitve
prostorskih ureditvenih pogojev za prostorsko celoto občine Ljutomer za
območje občine Veržej (ZRSVN, OE Maribor, julij 2006), ki se hranijo na
sedežu občine Veržej. |
|
|
Zavarovana območja |
|
|
+-------+------------------------+--------+ |
|
|
|Zap.
| | | |
|
|
|št.
|Ime | Status | |
|
|
|
| | | |
|
|
+-------+------------------------+--------+ |
|
|
|1.
|Krajinski park | | |
|
|
|
|kopališča Banovci | KP | |
|
|
|
| | | |
|
|
+-------+------------------------+--------+ |
|
|
|2.
|Rastišče narcis v | | |
|
|
|
|Veržeju | NS | |
|
|
|
| | | |
|
|
+-------+------------------------+--------+ |
|
|
Zavarovana območja so vrisana na pregledni karti, ki je
sestavni del Odloka o razglasitvi in zavarovanju naravnih območij in
spomenikov narave na območju občine Ljutomer (Uradne objave št. 14/76). |
|
|
Območja predlagana za varovanje |
|
|
+--------+----------------------+--------+ |
|
|
|EVID.
| IME | STATUS | |
|
|
|Št.
| | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+--------+----------------------+--------+ |
|
|
|1.
| Mura | pRP | |
|
|
|
| | | |
|
|
+--------+----------------------+--------+ |
|
|
Naravne vrednote |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|EVID. |IME
| STATUS | |
|
|
|Št.
| | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|343
|Veržej - rastišče |ZO, NVDP| |
|
|
|
|narcis | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|4424 |Mura
- reka 1 | NVDP | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|6946 |Mura
- mrtvi rokav 3 | NVDP | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|6991
|Veržej - divji kostanj| NVDP | |
|
|
|
|1 | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|6992
|Veržej - divji kostanj| NVDP | |
|
|
|
|2 | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7021
|Župnijska šuma - divji| NVDP | |
|
|
|
|kostanj | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7402
|Veržej - rastišče |ZO, NVDP| |
|
|
|
|narcis 2 | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7403
|Veržej - rastišče |ZO, NVDP| |
|
|
|
|narcis 3 | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7404
|Veržej - rastišče | NVDP | |
|
|
|
|narcis 4 | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7405
|Veržej - rastišče | NVDP | |
|
|
|
|narcis 5 | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7406
|Veržej - rastišče | NVDP | |
|
|
|
|narcis 6 | | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7469 |Mura
- loka 1 | NVDP | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7090
|Župnijska šuma - vez | NVLP | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
|7539 |Mura
- mrtvi rokav 4 | NVLP | |
|
|
|
| | | |
|
|
+---------+----------------------+--------+ |
|
|
Habitatni tipi |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|NAZIV | HT|OBMOČJE | |
|
|
| | |NAHAJANJA | |
|
|
|
| | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Evrosibirske | |Območje Natura | |
|
|
|amfibijske
združbe | |2000 Mura | |
|
|
|z
enoletnicami | | | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Panonske
amfibijske| |Območje Natura | |
|
|
|združbe | |2000 Mura | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Rečna prodišča
in | |Območje Natura | |
|
|
|bregovi | |2000 Mura | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Enoletne
združbe | |Območje Natura | |
|
|
|muljastih
rečnih | |2000 Mura | |
|
|
|bregov | | | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Nižinska
visoka | |Območje Natura | |
|
|
|steblikovja | |2000 Mura | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Nitrofilni
gozdni | |Območje Natura | |
|
|
|robovi in
vlažno | |2000 Mura | |
|
|
|obrečno
visoko | | | |
|
|
|steblikovje | | | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Mezotrofilni
gozdni| |Območje Natura | |
|
|
|robovi,
vlažno | |2000 Mura | |
|
|
|obrečno
visoko | | | |
|
|
|steblikovje | | | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Mezotrofni
do | |Območje Natura | |
|
|
|evtrofni
gojeni | |2000 Mura | |
|
|
|travnik
| | | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Obrečna
vrbovja | |Območje Natura | |
|
|
| | |2000 Mura | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Bela
vrbovja | * |Območje Natura | |
|
|
| | |2000 Mura | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
|Hrastovo-jesenovo- | |Območje Natura | |
|
|
|brestovi
gozdovi ob| |2000 Mura | |
|
|
|velikih
rekah | | | |
|
|
| | | | |
|
|
+-------------------+---+-----------------+ |
|
|
Ekološko
pomembna območja |
|
|
+--------+------------------+-------------+ |
|
|
|KODA
|IME | STATUS | |
|
|
|
| | | |
|
|
+--------+------------------+-------------+ |
|
|
|42100 |Mura -
Radmožanci | EPO | |
|
|
|
| | | |
|
|
+--------+------------------+-------------+ |
|
|
Posebna
varstvena območja |
|
|
+----------+----------------+-------------+ |
|
|
|KODA |
IME | STATUS | |
|
|
|
| | | |
|
|
+----------+----------------+-------------+ |
|
|
|SI5000010 |
Mura | PosVO | |
|
|
|
| | | |
|
|
+----------+----------------+-------------+ |
|
|
|SI3000215 |
Mura | pPosVO | |
|
|
|
| | | |
|
|
+----------+----------------+-------------+ |
|
|
Za vse posege v navedena območja si je treba pridobiti
naravovarstvene smernice in naravovarstveno soglasje od pristojnega
Zavoda za varstvo narave. |
|
|
12. člen |
|
|
Doda se nov 27.a člen z besedilom: |
|
|
»27.a člen |
|
|
Vode |
|
|
Posegi na vodna in priobalna zemljišča, varstvena in
ogrožena območja, posegi, ki so povezani z rabo vode, odvajanjem
odpadnih voda v vode in vsi drugi posegi v prostor, ki bi lahko trajno
ali začasno vplivali na vodni režim ali stanje voda se lahko izvedejo
samo na podlagi vodnega soglasja. |
|
|
Na vodnem in priobalnem zemljišču so prepovedane vse
dejavnosti in posegi, ki bi lahko ogrožali stabilnost vodnih ali
priobalnih zemljišč, zmanjševali varnost pred škodljivim delovanjem
voda, ovirali normalen pretok vode, plavin in plavja ter onemogočali
obstoj in razmnoževanje vodnih in obvodnih organizmov. Prav tako na
vodnem ali priobalnem zemljišču ni dovoljeno postavljati objektov ali
drugih ovir, ki bi preprečevale prost prehod ob vodnem dobru. Posegi na
vodnem in priobalnem zemljišču niso dovoljeni, razen za: |
|
|
- gradnjo objektov javne infrastrukture in grajenega
javnega dobra; |
|
|
- gradnjo objektov, namenjenih varstvu voda pred
onesnaženjem; |
|
|
- gradnjo objektov, potrebnih za rabo voda, zagotovitev
varnosti plovbe in zagotovitev varstva pred utopitvami v naravnih
kopališčih; |
|
|
- gradnjo objektov, namenjenih obrambi države, zaščiti in
reševanju ljudi, živali in premoženja ter izvajanju nalog policije; |
|
|
- ukrepe ki se nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in
bioloških lastnosti površinskih voda in ohranjanje narave. |
|
|
Na poplavnem območju so prepovedane vse dejavnosti in vsi
posegi v prostor, ki imajo lahko ob poplavi škodljiv vpliv na vode,
vodna ali priobalna zemljišča ali povečujejo poplavno ogroženost
območja, razen posegov, ki so namenjeni varstvu pred škodljivim
delovanjem voda. Zato na poplavnih območjih ni dopustna gradnja
stanovanjskih, gospodarskih, ali drugih podobnih objektov namenjenih
prebivanju ljudi, še zlasti ni dovoljeno zasipavanje depresij in dvig
obstoječe nivelete raščenega terena. |
|
|
Na poplavnih območjih je sprejemljiva le ekstenzivna raba
in tiste dejavnosti, ki niso v nasprotju z osnovno funkcijo območja
(npr. kmetovanje, rekreacija, oddih, ipd.). Sprejemljiva je tudi
postavitev pomožnih, začasnih oziroma premičnih objektov za navedene
namene. |
|
|
Obstoječe gramoznice in priobalna zemljišča (npr.
inundacija Mure), poplavna in vodovarstvena območja se lahko urejajo le
kot naravni biotopi z vodno površino, v katerih krmljenje in umetno
vnašanje rib in ribjega zaroda ni dovoljeno. |
|
|
Na erozijskih in plazljivih območjih so prepovedani
posegi, ki pospešujejo erozijo in oblikovanje hudournikov, ali posegi,
ki bi lahko povzročili dodatno zamakanje zemljišč, dodatno
obremenjevanje, ali razbremenjevanje zemljišč. Prepovedano je
ogoljevanje in krčenje površin, zadrževanje vode, omejevanje pretoka
hudourniških voda, zasipavanje izvirov in podobne dejavnosti, ki
ogrožajo stabilnost erozijskih in plazljivih območij. |
|
|
Neposredno odvajanje odpadnih voda v podzemne vode ter
odvajanje odpadnih voda v ribnike, mlade in druge naravne vodne
zbiralnike, gramoznice in opuščene gramozne jame ali peskokope, ki so v
stiku s podzemno vodo, je prepovedano. Prav tako je prepovedana takšna
raba voda, ki bi lahko poslabšala njihovo ekološko ali kemijsko stanje. |
|
|
Pri gradnji večjih utrjenih (asfaltnih ali tlakovanih)
površin in strešin v urbanih območjih, je treba predvideti ukrepe za
zmanjšanje hitrosti odtoka padavinskih voda. |
|
|
Pri urejanju vodnega režima je treba upoštevati principe
sonaravnega urejanja vodotokov. Upoštevati je treba naravno dinamiko in
ohranjati naravno retencijsko sposobnost prostora. Rabo, ki lahko vpliva
na spremembe vodnega režima je treba usmerjati izven retencijskega
prostora.«. |
|
|
13. člen |
|
|
29. člen se dopolni z besedilom: |
|
|
»Pri načrtovanju in izvedbi posegov je treba upoštevati
prostorske, gradbene in tehnične ukrepe, s katerimi bodo zagotovljeni: |
|
|
- pogoji za varen umik ljudi in premoženja |
|
|
- potrebni odmiki med objekti oziroma ustrezna požarna
ločitev |
|
|
- prometne in delovne površine za intervencijska vozila |
|
|
- viri za zadostno oskrbo z vodo za gašenje.«. |
|
|
14. člen |
|
|
Določila odloka so usklajena z grafičnim delom obstoječih
planskih aktov, razen v delu, ki je posebej obdelan v grafičnem delu
tega odloka: |
|
|
+--------------------------------+-------+ |
|
|
|1. Izrez iz PUP
za dve območji | M| |
|
|
| | 1:5000| |
|
|
| | | |
|
|
+--------------------------------+-------+ |
|
|
|2. Parcelacija
območij A in B | M| |
|
|
| | 1:1000| |
|
|
| | | |
|
|
+--------------------------------+-------+ |
|
|
|3. Situacija
komunalnih vodov | M| |
|
|
| | 1:1000| |
|
|
| | | |
|
|
+--------------------------------+-------+ |
|
|
|4. Zakoličbena
situacija | M| |
|
|
| | 1:1000| |
|
|
|
| | |
|
|
+--------------------------------+-------+ |
|
|
|5. Varstvo pred
naravnimi in | M| |
|
|
|drugimi
nesrečami | 1:1000| |
|
|
| | | |
|
|
+--------------------------------+-------+ |
|
|
15. člen |
|
|
Vse spremembe so razvidne iz grafičnega dela planskih
aktov. |
|
|
16. člen |
|
|
Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
RS. |
|
|
|
|
|
Št. 350-09/07-5-OV |
|
|
Veržej, dne 30. januarja 2007 |
|
|
Župan
Občine Veržej
Slavko Petovar l. r. |
|
|
|