Na
podlagi 52. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP (106/10 – popravek), 43/11 – ZKZ-C, 57/12 – ZPNačrt-B, 57/12 –
ZUPUDPP-A, 109/12 – ZPNačrt-C, 35/13 – sklep ustavnega sodišča, 76/14 –
odločba ustavnega sodišča, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) in
16. člena Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 87/15, 12/16 – popr. in 69/17) je Občinski svet
Občine Slovenske Konjice na 25. redni seji dne 6. 10. 2022 sprejel |
|
O D L O K |
o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem prostorskem načrtu
Občine Slovenske Konjice, spremembe in dopolnitve št. 2 |
|
I. UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(predmet SD OPN SK) |
|
S
tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve št. 2 Odloka o
občinskem prostorskem načrtu Občine Slovenske Konjice (Uradni list RS,
št. 70/16), v nadaljevanju SD OPN SK2. Spremembe in dopolnitve obsegajo
širitev gospodarske cone Tekoma v naselju Draža vas in umestitev nove
stanovanjske soseske znotraj območja naselja Loče. |
|
II. VSEBINA IN OBLIKA |
|
2. člen |
|
(vsebina in oblika SD OPN SK2) |
|
(1) SD OPN SK2 vsebuje tekstualni del in grafične prikaze in je izdelan
v digitalni in analogni obliki. |
(2) Priloge SD OPN SK 2 vsebujejo: |
– izvleček iz hierarhično nadrejenih prostorskih aktov, |
– prikaz stanja prostora (izdelovalec Umarh d.o.o., št. proj. 17/18), |
– Urbanistični načrt Loče – novelacija v okviru SD OPN SK2 (izdelovalec
Umarh d.o.o., št. proj. 17/18), |
– Širitev gospodarske cone Tekoma (izdelovalec Umarh d.o.o.,
št. projekta 17/18), |
– obrazložitev in utemeljitev OPN, |
– Okoljsko poročilo za SD OPN Občine Slovenske Konjice št. 2
(izdelovalec Matrika ZVO d.o.o, št. proj. OP_23.21), |
– elaborat posegov na najboljša kmetijska zemljišča (izdelovalec Umarh
d.o.o., št. proj. 17/18), |
– Hidrološko-hidravlični elaborat Karte razredov poplavne nevarnosti za
območje OPPN širitev gospodarske cone Tekoma (izdelovalec DHD d.o.o.,
št. elaborata 299, februar 2020, dopolnitve oktober 2020 in april 2021), |
– Hidrološko hidravlični elaborat za potrebe dopolnitve območij ZS, BC
in K2 v OPN k.o. Loče (izdelovalec DHD d.o.o., št. elaborata 217). |
|
III. VSEBINA |
|
3. člen |
|
(1) V 85. členu se v tretjem odstavku za obstoječim besedilom doda novo
besedilo, ki se glasi: »Za objekte, ki so skladno s prilogo tabela 1 in
2 Pravilnika o pogojih in omejitvah gradenj, uporabe objektov ter
opravljanja dejavnosti v območju varovalnega pasu elektroenergetskih
omrežij (Uradni list RS, št. 101/10 in 17/14 – EZ-1) označeni z »–«, je
prepovedana gradnja v varovalnem pasu obstoječih in predvidenih
daljnovodov.«. |
(2) V četrtem odstavku se za obstoječim besedilom doda besedilo, ki se
glasi: »Za vsak poseg v varovalni pas daljnovoda v upravljanju ELES
d.o.o. je treba pridobiti pisne projektne pogoje in pozitivno mnenje k
projektni dokumentaciji.«. |
|
4. člen |
|
V
86. členu se v tretjem odstavku za obstoječim besedilom doda novo
besedilo, ki se glasi: »Za vsak poseg na vodno in priobalno zemljišče
celinskih voda je treba pridobiti vodno soglasje.«. |
|
5. člen |
|
V
133. členu se v desetem odstavku za obstoječim besedilom doda besedilo,
ki se glasi: »V sklopu OPN, spremembe in dopolnitve št 2, se opredeli
nadomestne retencije za izvedbo ukrepov za zmanjšanje poplavne
nevarnosti v naselju Loče (skladno z elaboratom št. 217, DHD d.o.o., maj
2017, dopolnitev februar 2019) in v naselju Draža vas (skladno z
elaboratom št. 299, DHD d.o.o., februar 2020). Površine za nadomestne
retencije so določene kot MOEUP z naslednjimi oznakami UN2/047 in
OP12/062 in so prikazane v grafičnem prikazu izvedbenega dela OPN ter v
prikazu stanja prostora.«. |
|
6. člen |
|
V
134. členu se za tretjim odstavkom doda nov četrti odstavek, ki se
glasi: »(4) Za vsak poseg na erozijsko ogroženo območje je treba
pridobiti vodno soglasje in izvesti zaščitne ukrepe za stabilizacijo
zemljišča na podlagi izdelanega geološko-geomehanskega poročila.«. |
|
7. člen |
|
V
135. členu se za drugim odstavkom doda nov tretji odstavek, ki se glasi:
»(3) Za vsak poseg na plazljivo območje je treba pridobiti vodno
soglasje in izvesti zaščitne ukrepe za stabilizacijo zemljišča na
podlagi izdelanega geološko-geomehanskega poročila.«. |
|
8. člen |
|
(1) V 140. členu se v točki c za obstoječim besedilom doda besedilo, ki
se glasi: »Občina spremlja izbrane kazalce okolja in periodično obvešča
prebivalce o stanju kazalcev okolja in o uspešnosti izvedbe omilitvenih
ukrepov. Sprejemanje morebitnih pritožb prebivalcev na okoljske
dejavnike izvaja oddelek pristojen za varstvo okolja in urejanje
prostora. Vsaka morebitna pripomba se zabeleži. V primeru potreb občina
tudi zavzame stališče glede predmetne pripombe in postopa v skladu s
pristojnostmi.«. |
(2) Doda se novo točko d, ki se glasi: »d) Na območju občine je
kakovostno bivalno okolje treba zagotavljati tudi s primernim deležem
javno dostopnih zelenih površin namenjenih za šport in rekreacijo,
površin za urbano vrtnarjenje, ter sistemom javnih kolesarskih in
pešpoti v in med naselji.« |
|
9. člen |
|
V
141. členu se v tretjem odstavku za besedo »osončenja« doda besedilo
»vsak enega od«. |
|
10. člen |
|
(1) V 142. členu se v prvem odstavku besedilo »določene za« zamenja z
besedilom »razvrščene v«. |
(2) V drugem odstavku se v zadnjem stavku pred besedno zvezo »sprememb
OPN« doda besedo »splošnih«. |
(3) Tretji odstavek se nadomesti z novim tretjim odstavkom, ki se glasi:
»(3) Za začasno čezmerno obremenitev okolja s hrupom za čas prireditev
ali javnega shoda je treba v skladu z Uredbo o načinu uporabe zvočnih
naprav, ki na shodih in prireditvah povzročajo hrup (Uradni list RS,
št. 118/05 in 44/22 – ZVO-2) na osnovi strokovne ocene pridobiti
dovoljenje pristojnega organa.«. |
|
11. člen |
|
Za
145. členom se doda nov 145.a člen, ki se glasi: |
|
»145.a člen |
|
(monitoring – kazalci spremljanja stanja
okolja in kazalci spremljanja stanja ohranjenosti narave za spremembe in
dopolnitve OPN Slovenske Konjice št. 2) |
|
V
času veljave sprememb in dopolnitev Občinskega prostorskega načrta
Občine Slovenske Konjice št. 2 bo Občina Slovenske Konjice v skladu z
okoljskim poročilom spremljala kazalce okolja, kot so opredeljeni v
spodnji tabeli: |
Kazalec stanja okolja/stanje ohranjenosti
narave |
Nosilec okoljskega monitoringa &
spremljanje kazalca
ter dinamika spremljanja |
Vir podatkov
za monitoring |
Stanje kakovosti površinskih
in podzemnih voda glede na merjene
parametre kemijskega in ekološkega stanja |
Dodatno spremljanje stanja, poleg rednih
monitoringov kakovosti vodnih teles površinske in podzemne vode
in črpališč na vodnih telesih, ni potrebno. |
Redna letna poročila. |
Stopnja zasedenosti ČN, na katero
se območje sprememb NRP priključuje |
– Pooblaščena organizacija (monitoring)
– Investitorji (zbiranje podatkov in
poročanje javnosti/objavljanje na spletni strani) |
Redna letna poročila. |
Učinek čiščenja na ČN, na katero se območje
sprememb NRP priključuje |
Stanje kakovosti površinskih in podzemnih
voda glede na merjene parametre kemijskega in ekološkega stanja |
Dodatno spremljanje stanja, poleg rednih
monitoringov kakovosti vodnih teles površinske in podzemne vode
in črpališč na vodnih telesih, ni potrebno. |
Redna letna poročila. |
Površina pozidanih površin na območjih
razredov poplavne nevarnosti |
Občina naj preko izvajanja SD OPN SK2 ter
opredeljevanje namenske rabe prostora, spremlja število novo
nastalih erozijskih žarišč zaradi delovanja poplavnih in
odpadnih padavinskih voda. |
Poplavni elaborati. |
Spremljanje stanja ohranjenosti narave |
Spremljanje stanja rastlinskih in živalskih
vrst, njihovih habitatov, NV, HT, EPO, posebnih varstvenih
območij med gradnjo in v času veljave SD OPN SK2 |
Monitoring ohranjenosti narave je del
sistema monitoringa stanja okolja in se izvaja skladno z zakonom
(ZON) in s predpisi, ki urejajo varstvo okolja. |
Ohranjanje visokih potencialov kmetijskih
zemljišč v občini |
Občina SK in ministrstvo, pristojno za
kmetijstvo (MKGP) |
Bilanca kmetijskih zemljišč po planski rabi
na območju občine SK. |
Število/dolžina/površina pričakovanih
poseganj/razvrednotenj/poškodb/uničenj enot KD, vključno z
vplivnimi območji |
V času gradnje stanje kulturne dediščine
spremlja investitor oziroma izvajalec del, ki ob kakršnihkoli
spremembah nemudoma obvesti ZVKDS. Za pripravo poročila o stanju
enot kulturne dediščine je odgovorna Občina Slovenske Konjice, v
sodelovanju s pristojno službo za varstvo kulturne dediščine.
Preko poročila o stanju enot se spremlja njihovo ohranitveno
stanje. Spremljanje stanja za enote dediščine naj se izvede v
5-letnem časovnem intervalu. |
Poročilo o stanju enot KD. |
Št. stanovanjskih objektov v vplivnem pasu
daljnovoda |
Občina Slovenske Konjice |
Izhodiščne stanje.«. |
|
12. člen |
|
Naslov poglavja »3.1.15 Začasni PIP za območja, kjer so predvideni OPPN«
se spremeni tako, da se glasi: »3.1.15 PIP, ki veljajo do izdelave
OPPN«. |
|
13. člen |
|
(1) V 146. členu se naslov spremeni tako, da se glasi: »PIP, ki veljajo
do izdelave OPPN«. |
(2) V prvem odstavku se za oznako »UN2/024« doda oznaka »UN2/48« in
vejica. |
(3) Doda se nov tretji odstavek, ki se glasi: »(3) Ne glede na določbe
drugega odstavka tega člena v EUP UN2/19 in UN2/048 do izvedbe
omilitvenih ukrepov iz Hidrološko hidravličnega elaborata za potrebe
dopolnitve območij ZS, BC in K2 v OPN k. o. Loče (DHD d.o.o.,
št. elaborata 217, februar 2019, dalje elaborat) navedeni posegi v
prostor niso dopustni. Do izdelave OPPN je v navedenih EUP dovoljeno
izvajati zgolj vodnogospodarske ureditve za zmanjšanje poplavne
ogroženosti, kot to izhaja iz elaborata, pri čemer je treba zagotoviti
celovitost njihove izvedbe. Z izdelavo OPPN je treba podatke, ki
izhajajo iz elaborata, izdelanega za širše območje obdelave, ponovno
preveriti in prilagoditi ter upoštevati že podane usmeritve. Celovitost
izvedbe omilitvenih ukrepov je možno zagotoviti tudi v okviru izdelave
enega OPPN za območje obdelave.«. |
|
14. člen |
|
V
160. členu se v preglednici v vrstici za »ZS« črta navedba MOEUP UN2/047
in predhodno ločilo vejica. |
|
15. člen |
|
(1) V 161. členu se v preglednici v vrstici za območja podrobne namenske
rabe prostora z oznako »ZS« črta navedbo UN2/047. |
(2) Za zadnjo vrstico se doda nova vrstica, ki se glasi: |
»VC |
UN2/047 |
Območje je v skladu s študijo
Hidrološko-hidravlični elaborat za potrebe dopolnitve območij
ZS, BC in K2 v OPN Loče (št. elaborata 217, DHD d.o.o., maj
2017, dop. februar 2019) predvideno kot opcijska trajna
nadomestna retencija za razlivne površine, odvzete zaradi
načrtovanja posegov znotraj UN2/019 in UN2/048. Na trajno
zaščitene razlivne površine v UN2/047 ni dopustno posegati,
razen v primeru vodnogospodarskih ureditev iz elaborata.«. |
|
16. člen |
|
V
165. členu se v preglednici z usmeritvami z MOEUP, ki se jim podaljša
veljavnost prostorskih izvedbenih aktov (PIA), vrstico za MOEUP UN2/017
dopolni tako, da se glasi: |
MOEUP |
veljavni odlok o PIA |
»UN2/017 |
Odlok o s.i.d. ZN Loče za razširitev
poslovnega centra Kračun (Uradni list RS, št. 68/03
in 11/07); razen v delu, kjer posega na
območje nove MOEUP UN2/048.«. |
|
17. člen |
|
(1) V 166. členu se v preglednici z usmeritvami za OPPN v vrstici za
MOEUP UN2/019 za četrto alinejo doda nova peta in šesta alineja, ki se
glasita: |
»–
pri pripravi OPPN je treba upoštevati študijo Hidrološko-hidravlični
elaborat za potrebe dopolnitve območij ZS, BC in K2 v OPN Loče
(št. elaborata 217, DHD d.o.o., maj 2017, dop. februar 2019, dalje
elaborat) z ukrepi za zmanjšanje poplavne ogroženosti na območju UN2/019
in UN2/048. Posegi v prostor na območju UN2/019 bodo dovoljeni po
oziroma najhitreje sočasno z izvedbo predlaganih ukrepov, |
– omilitvene ukrepe iz elaborata je dopustno izvesti pred sprejemom
OPPN. Z izdelavo OPPN bo treba podatke, ki izhajajo iz elaborata,
izdelanega za širše območje obdelave, ponovno preveriti in prilagoditi
ter upoštevati že podane usmeritve. Pri tem je treba zagotoviti
celovitost njihove izvedbe.«. |
(2) V preglednici z usmeritvami za OPPN doda novo vrstico za MOEUP
UN2/048, ki se glasi: |
|
usmeritve za OPPN |
»UN2/048 |
OPPN_34 za območje nove stanovanjske
soseske vzhodno ob poslovnem centru Kračun (UN2/048):
– namenska raba prostora SS,
– vrste objektov: enostanovanjske stavbe
namenjene stalnemu bivanju z mirnimi spremljajočimi dejavnostmi
kot dopolnilnimi dejavnostmi v stanovanjskih stavbah. Pri vseh
posegih v prostor je treba upoštevati širino varovalnega pasu
elektroenergetskega daljnovoda Cirkovce–Podlog, ki znaša
za napetostni nivo 220 kV 80 m (merjeno 40
m na vsako stran od osi daljnovoda) tako, da je za vse vrste
objektov skladno s prilogo 1 in 2 Pravilnika o pogojih in
omejitvah gradenj, uporabe objektov ter opravljanja dejavnosti v
območju varovalnega pasu elektroenergetskih omrežij (Uradni list
RS, št. 101/10) označene
z »–« prepovedna gradnja v varovalnem pasu
daljnovoda. Dovoljena osnovna namenska raba prostora znotraj
varovalnega pasu je: območje brez stanovanj, brez športnih,
zdravstvenih, izobraževalnih ipd. objektov;
– dopustne dejavnosti: gostinstvo;
informacijske in komunikacijske dejavnosti; finančne in
zavarovalniške dejavnosti; poslovanje z nepremičninami;
strokovne, znanstvene in tehnične dejavnosti; kulturne,
razvedrilne in rekreacijske dejavnosti ter bivanje;
– posege in dejavnosti se načrtuje v skladu
omilitvenimi ukrepi iz Okoljskega poročila za SD OPN Slovenske
Konjice št. 2 (izdelala Matrika ZVO d.o.o., št. proj.
OP_23.21).
Omilitveni ukrepi za preprečitev povečanja
poplavne nevarnosti in ogroženosti ter ukrepi za ohranjanje
ugodnega stanja voda:
Pri pripravi OPPN je treba upoštevati
študijo Hidrološko-hidravlični elaborat za potrebe dopolnitve
območij ZS, BC in K2 v OPN Loče (št. elaborata 217, DHD d.o.o.,
maj 2017, dop. februar 2019; dalje elaborat)
s predlaganimi omilitvenimi ukrepi:
– ureditev nadomestne retencije v EUP
UN2/047 severno od predmetnega območja ali pa za enako
prostornino povečati predvideno nadomestno zadrževanje v sklopu
izvedbe lokalnih nadomestnih zadrževalnikov iz študije DHD 2014
(celovit omilitveni ukrep za prvi OPN). Nadomestna retencija
predstavlja trajno zaščito razlivnih površin, kjer gradnja
objektov ni dopustna. V trajno zaščitene razlivne površine v EUP
UN2/047 ni dopustno posegati, razen v primeru vodnogospodarskih
ureditev iz elaborata,
– izvedba visokovodnega zidu na severni
strani predmetnega območja (na koti Q100 + 0,5 m),
– izvedba odvodnje zalednih voda kot
kombinacija zacevljenjega kanala z vtokom preko meniha in
razlivnim koridorjem,
– varnostno nadvišanje razlivnega koridorja
(na koti Q100 + 0,5 m),
– mobilna zaščita na južni strani
predmetnega območja (na koti Q100 (270,11 m n.v.) + 0,5 m),
– vse kote pritličij novih objektov morajo
biti na poplavno varni koti, to je vsaj Q100 + 0,5 m,
– izvedba kleti je dopustna samo izjemoma z
ustrezno protipoplavno zaščito,
– zagotavljati je treba čim manj
neprepustnih utrjenih površin (tlakovanje, asfaltiranje,
betoniranje) in več travnih plošč,
– stremeti je treba k zbiranju padavinske
vode in njeni ponovni uporabi (sanitarna voda, zalivanje),
– vhodi v objekte in vse druge odprtine naj
bodo min. 5 cm nad koto ohišnic, zaradi preprečitve vdora
meteorne vode. Naklon ohišnic naj bo stran od objekta,
– odvodnja padavinskih vod novo pozidanega
območja naj se spelje na sever v močvirnati del in ne v jarek
proti Dravinji,
– omilitvene ukrepe iz elaborata je
dopustno izvesti pred sprejemom OPPN. Pri tem je treba
zagotoviti celovitost njihove izvedbe. Z izdelavo OPPN bo treba
podatke, ki izhajajo iz elaborata ponovno preveriti
in prilagoditi ter upoštevati že podane
usmeritve,
– posegi v prostor v predmetnem območju
bodo dovoljeni po oziroma najhitreje sočasno z izvedbo
omilitvenih ukrepov.
Posegi na vodno in priobalno zemljišče
neimenovanega vodotoka, ki teče ob severni meji UN2/048, niso
dopustni, razen za izjeme, ki jih določa ZV-1 in na podlagi
vodnega soglasja.
Odpadne vode, ki nastanejo v objektih,
morajo biti v skladu z ZV-1 in predpisi s področja okolja
očiščene
do predpisane stopnje. Po izgradnji
predvidene javne kanalizacije za naselje Loče je obvezna
priključitev objektov na javni kanalizacijski sistem. |
|
Omilitveni ukrepi za ohranjanje narave:
– Protipoplavni ukrepi naj se izvedejo na
način, da se obstoječa hidrologija na severnem, močvirnem
območju ohranja.
– Za potrebe gradnje protipoplavnih ukrepov
naj se do območja gradnje dostopa iz južne strani. Dela naj se
izvedejo brez zasipavanja močvirnega območja.
– Na nepozidanih površinah izven območja
urejanja se ohranja in vzpostavlja ekstenzivne travniške
površine. Novi objekti naj se načrtujejo čim bližje obstoječim
objektom oziroma cestni infrastrukturi.
– Svetilke na območju lahko sevajo leto
toplo svetlobo (do 2700 K), svetilke, ki sevajo ultravijolično
in modro svetlobo niso dovoljene.
Omilitveni ukrepi za celostno ohranjanje
kulturne dediščine:
– Načrtovanje, nove gradnje in nove
ureditve morajo zagotavljati ohranjanje vedute na enoto
dediščine EŠD 10204 Mlače – Dvorec Pogled, zato je pri zasnovi
območja potrebno upoštevati obstoječe reliefne razmere, smeri v
prostoru ter kontinuiteto in zakonitosti stare pozidave v širšem
območju.
– Stanovanjske hiše in druge dopustne
stavbe naj imajo tradicionalne pravokotne tlorise ter
tradicionalne višinske gabarite (pritličje in mansarda ali
hladno podstrešje z možnostjo gradnje kleti v skladu z ostalimi
pogoji). Strehe naj bodo simetrične dvokapnice, krite z opečno
kritino opečne barve. Odprtine na fasadah naj bodo kompozicijsko
usklajene ter barve fasad v svetlih, naravnih barvnih tonih.
– Ureditev okolice objektov naj upošteva
obstoječe kvalitete širše krajine, brez večjih podpornih zidov
ter z avtohtono listopadno zasaditvijo.
Omilitveni ukrepi za varovanje zdravja:
– Znotraj vplivnega območja obstoječega 220
kV daljnovoda Cirkovce–Podlog naj se z OPPN načrtuje takšno
rabo, ki ne potrebuje povečanega varstva pred elektromagnetnim
sevanjem in se uvršča v drugo stopnjo varstva pred
elektromagnetnim sevanjem.« |
|
18. člen |
|
V
192. členu se v preglednici v vrstici za območja podrobne namenske rabe
prostora z oznako »IG« v tretjem stolpcu doda oznako MOEUP »OP12/061«. |
|
19. člen |
|
(1) V 193. členu se v preglednici v vrstici za območja podrobne namenske
rabe prostora z oznako »IG« v drugem stolpcu doda oznako MOEUP
»OP12/061«. |
(2) V razdelku »posebni pogoji« se doda vrstici, ki se glasita: |
»V OP12/012 |
Na obstoječem kompleksu Tekoma, EUP
OP12/012, kjer so v obstoječem stanju makadamske površine in
kjer padavinska voda prosto ponika v tla, morajo biti te
površine asfaltirane in urejene tako, da gre padavinska voda
preko ustrezno standardiziranega lovilnika olj v obstoječo
padavinsko kanalizacijo. Ukrep naj se izvede do pričetka
obratovanja razširjene industrijske cone. |
v OP12/061 |
Na območju gospodarske cone Tekoma v Draži
vasi je za potrebe širitve proizvodne dejavnosti predvidena
gradnja treh industrijskih stavb:
1. Objekt št. 1: zaprta hala, velikost cca
47 x 48 m.
2. Objekt št. 2: pokriti nadstrešek,
velikost cca 21 x 48 m.
3. Objekt št. 3: zaprto skladišče, velikost
cca 40 x 48 m.
Lega objektov v prostoru naj bo skladna s
študijo Karte razredov poplavne nevarnosti za območje OPPN
širitev gospodarske cone Tekoma, DHD d.o.o., št. elaborata 299,
februar 2020, dopolnitve oktober 2020, april 2021.
Prepovedane so dejavnosti v obratih in
napravah, zaradi katerih lahko nastane onesnaženje večjega
obsega, ali/in dejavnosti, ki pomenijo nevarnost za nastanek
nesreč po predpisih o naravnih in drugih nesrečah in dejavnosti
povezane s skladiščenjem za vodno okolje nevarnih snovi,
določenih v predpisih o varstvu okolja.
Dopustna je gradnja nove GJI za potrebe v
območju ter prestavitev obstoječe GJI, ki poteka čez območje,
ter ureditev manipulativnih površin in parkirišč za potrebe
cone. Parkirne površine morajo biti zagotovljene v sklopu
pripadajočega funkcionalnega zemljišča. Število parkirnih mest
se določi glede na vrsto in obseg dejavnosti. Za potrebe dostopa
na kmetijska zemljišča vzhodno od območja širitve gospodarske
cone je treba zagotoviti minimalno širino voznega pasu 3,5 m.
Pri posegih v prostor je treba upoštevati
omilitvene ukrepe iz Okoljskega poročila za SD OPN Slovenske
Konjice št. 2 (izdelala Matrika ZVO., št. proj. OP_23.21).
Omilitveni ukrepi za preprečevanje
povečanja poplavne nevarnosti in ogroženosti ter ohranjanje
ugodnega stanja voda
Upoštevajo se ukrepi iz študije Karte
razredov poplavne nevarnosti za območje OPPN
širitev gospodarske cone Tekoma, DHD
d.o.o., št. elaborata 299, februar 2020,
dopolnitve oktober 2020, april 2021:
– Vhod in vse odprtine v objektih 1 in 3
naj bodo nad koto gladine pri Q100 z 0.5 m varnostnega
nadvišanja, tj. na poplavno varni koti, ki znaša za objekt 1
281.73 m n.m., za objekt 3 pa 282.5 m n.m. Tej koti mora biti
prilagojena tudi višinska lega električne omarice ipd.
– Plato objekta 2 mora biti višinsko
lociran na koti obstoječega terena ali najmanj 10 cm nižje od
kote Q100 načrtovanega stanja (tj. največ na koti 281.13 m
n.m.), da bo omogočen neoviran odtok visokih vod. |
|
– Vse morebitne za okolje nevarne snovi
(npr. strojna olja) je potrebno skladiščiti na ustreznih policah
oziroma podstavkih nad poplavno varno koto.
– Na levem bregu Neimenovanega potoka se
med izlivom v Dravinjo in kolovozom izvede nasip na koti 283,7 m
n.m. Dolžina nasipa znaša cca 135 m, povprečna višina pa cca 0,4
m. Nasip je treba izvesti pred ali hkrati z nameravanim
posegom.
– Območje OP12/062 je opredeljeno kot
nezazidljivo območje trajno zaščitenih razlivnih površin za
izravnavo negativnega vpliva načrtovanih posegov v EUP OP12/061
na obstoječo poplavno in z njo povezano erozijsko ogroženost.
Prepovedane so vse dejavnosti in vsi posegi v prostor, razen
obdelovanja kmetijskih zemljišč, gradnje javne komunalne
infrastrukture ter vodnogospodarskih ureditev, rekonstrukcij in
vzdrževalnih del na obstoječih legalno zgrajenih objektih. Za
vse posege in gradnjo je treba pridobiti vodno soglasje, oziroma
mnenje pristojnega organa s področja upravljanja z vodami. Ne
glede na navedene izjeme, na predmetnem območju ni dopustno
nasipanje, oziroma preoblikovanje terena, ki posledično
zmanjšuje retencijske sposobnosti območja. Pred izvedbo posegov
je treba pridobiti soglasje lastnikov zemljiških parcel, ki
ležijo na območju povečanja poplavne nevarnosti, da se strinjajo
z navedenimi ukrepi.
– Na območju zemljišča s parc. št. 36/2
k.o. Koble, kjer se NRP spreminja v K1, je v tlorisni širini 15
m od vodnega zemljišča prepovedana uporaba fitofarmacevtskih
pripravkov in gnojenja tega dela kmetijskega zemljišča.
Odpadne vode, ki nastanejo v objektih,
morajo biti v skladu z ZV-1 in predpisi s področja okolja
očiščene do predpisane stopnje. Po izgradnji predvidene javne
kanalizacije za naselje Draža vas je obvezna priključitev
objektov na javni kanalizacijski sistem.
Pred izdajo GD za načrtovane posege v
OP12/061 je obvezna pridobitev vodnega soglasja.
Omilitveni ukrepi za kmetijska zemljišča
Namenska raba prostora na parc. št. 36/1 in
36/2, obe k.o. Koble, se spremeni, in sicer iz SS v K1.
Omilitveni ukrepi za ohranjanje narave:
– Z izvedbo protipoplavnega nasipa naj se
ne posega v vodni in obvodni pas Dravinje, ki je na tem območju
NV. Poseganje v tem primeru je mišljeno kot utrjevanje brežine s
širokimi skalometi, spreminjanje naklona brežin, obsežna
odstranitev zarasti ipd.
– V primeru (manjšega) odstranjevanja
obrežne zarasti za potrebe ureditve ustreznega odvodnjavanja
ojezerjenega dela, naj se le ta nadomesti z zasaditvijo
avtohtonih rastlinskih vrst, ki kasneje lahko pomagajo pri
stabilnosti rečnega brega in ugodno vplivajo na osenčenost
vodotoka.
– Zemljina, ki se bo uporabljala za nasutje
protipoplavne ureditve, naj bo pripeljana iz lokacije, kjer ni
prisotnosti tujerodnih rastlinskih vrst. Nasip naj se zasadi z
avtohtono travno mešanico.
Varstvene usmeritve:
– Na zunanjih mejah posega, ki gledajo v
odprt prostor, to je proti severu in vzhodu, se oblikuje
avtohtona zasaditvena bariera. Za zasaditev naj se uporabijo
avtohtone lokalnim razmeram prilagojene drevesne in grmovne
vrste: jelša, vrba (ne žalujka), topol, leska itd.
– Na levem bregu Dravinje, južno od
obstoječe gospodarske cone Tekoma, naj se postopoma vzpostavi
obrežni vegetacijski pas z zasaditvijo avtohtone obrežne
zarasti. Za zasaditev naj se uporabijo avtohtone lokalnim
razmeram prilagojene drevesne in grmovne vrste: jelša, vrba (ne
žalujka), topol, leska itd.« |
|
20. člen |
|
(1) V PRILOGA 4 Bilance površin v OPN se preglednici »A Bilanca površin
osnovne namenske rabe prostora (ONRP) v OPN / načrtovano« v vrstici za
stavbna zemljišča spremeni površino tako, da sedaj znaša 1.050,34 ha. |
(2) V vrstici II. (kmetijska zemljišča) se površina spremeni tako, da
sedaj znaša 4.446,49 ha. |
(3) V vrstici IV. (vodna zemljišča) se površina podrobne namenske rabe
prostora spremeni tako, da sedaj znaša 63,70 ha. |
(4) V preglednici »B Bilanca površin osnovne in podrobne namenske rabe
prostora (PNRP) v OPN / načrtovano« se v razdelku I. (območja stavbnih
zemljišč) površino spremeni tako, da sedaj znaša 1.049,02 ha. |
(5) V vrstici 1 (območja stanovanj) se površino podrobne namenske rabe
prostora spremeni tako, da sedaj znaša 424,80 ha. |
(6) V vrstici 1.1 (stanovanjske površine) se površino podrobne namenske
rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 299,42 ha. |
(7) V vrstici 2 (območja centralnih dejavnosti) se površino podrobne
namenske rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 82,26 ha. |
(8) V vrstici 2.1 (osrednja območja centralnih dejavnosti) se površino
podrobne namenske rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 67,97 ha. |
(9) V vrstici 3 (območja proizvodnih dejavnosti) se površino podrobne
namenske rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 89,49 ha. |
(10) V vrstici 3.2 (gospodarske cone) se površino podrobne namenske rabe
prostora spremeni tako, da sedaj znaša 89,49 ha. |
(11) V vrstici 4 (posebna območja) se površino podrobne namenske rabe
prostora spremeni tako, da sedaj znaša 120,89 ha. |
(12) V vrstici 4.3 (športni centri) se površino podrobne namenske rabe
prostora spremeni tako, da sedaj znaša 8,02 ha. |
(13) V vrstici 5 (območja zelenih površin) se površino podrobne namenske
rabe prostora spremeni tako, da znaša sedaj 87,91 ha. Delež v zadnjem
stolpcu se spremeni tako, da sedaj znaša 8,1 odstotka. |
(14) V vrstici 5.1 (površine za oddih, rekreacijo in šport) se površino
podrobne namenske rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 26,13 ha. |
(15) V vrstici 5.4 (druge urejene zelene površine) se površino podrobne
namenske rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 51,47 ha. |
(16) V razdelku II. (območja kmetijskih zemljišč) se površino osnovne
namenske rabe prostora spremeni tako, da znaša 4.446,82 ha. |
(17) V vrstici 1 (najboljša kmetijska zemljišča) se površino podrobne
namenske rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 3.315,28 ha. |
(18) V vrstici 2 (druga kmetijska zemljišča) se površino podrobne
namenske rabe prostora spremeni tako, da sedaj znaša 1.132,52 ha. |
(19) V razdelku IV. (območja vodnih zemljišč) se površina osnovne
namenske rabe prostora spremeni tako, da znaša 63,70 ha. |
(20) V vrstici 1 (površinske vode) se površina podrobne namenske rabe
prostora spremeni tako, da sedaj znaša 63,70 ha. |
|
21. člen |
|
(1) V PRILOGI 5 se preglednici »A/ Pregled MOEUP glede na PNRP in načine
urejanja« vrstico za MOEUP UN2/017 spremeni tako, da se glasi: |
MOEP |
PNRP |
način urejanja |
»UN2/017 |
CU |
Odlok o s.i.d. dela ZN Loče za razširitev
poslovnega centra Kračun (Uradni list RS, št. 68/03 in 11/07);
odlok se razveljavi v delu, kjer sega na območje nove MOEUP
UN2/048.«. |
(2) Za vrstico za MOEUP UN2/047 se doda novo vrstico, ki se glasi: |
MOEP |
PNRP |
način urejanja |
»UN2/048 |
SS, VC |
OPPN_34«. |
V
vrstici za MOEUP UN2/051 se v stolpcu »PNRP« doda vejico in oznako »K1«. |
(3) Za vrstico za MOEUP z oznako »OP12/060« doda novi vrstici, ki se
glasita: |
MOEP |
PNRP |
način urejanja |
»OP12/061 |
IG |
PIP |
OP12/062 |
K1 |
PIP«. |
(4) V preglednici »B/ Pregled MOEUP, ki sestavljajo ON« se v vrstici za
MOEUP OP12/051 v stolpcu »PNRP« doda vejico in oznako »K1«. |
(5) Za vrstico za MOEUP z oznako »OP12/053« doda novo vrstico, ki se
glasi: |
MOEUP |
PNRP |
šifra ON |
ime ON / dodatni opis |
»OP12/061 |
IG |
008-1 |
Draža vas 1/ Gospodarska cona Tekoma –
širitev «. |
(6) V vrstici za MOEUP z oznako »UN2/047« se v stolpcu »PNRP« oznaka
»ZS« nadomesti z oznako »VC«. |
(7) Za vrstico za MOEUP z oznako »UN2/047« se doda novo vrstico, ki se
glasi: |
MOEUP |
PNRP |
šifra ON |
ime ON / dodatni opis |
»UN2/048 |
SS, VC |
021-1 |
Loče/nova stanovanjska soseska ob Slomškovi
ulici«. |
(8) V delu tabele »IZVEN ON« se za vrstico za MOEUP z oznako »OP12/060«
se doda novo vrstico, ki se glasi: |
MOEUP |
PNRP |
IZVEN ON |
ime ON / dodatni opis |
»OP12/062 |
K1 |
|
Površine nadomestne retencije –
severozahodno od naselja Draža vas«. |
|
IV. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
22. člen |
|
(prehodne določbe) |
|
Postopki za izdajo gradbenega dovoljenja, ki so se začeli pred
uveljavitvijo tega odloka, se končajo po določbah prostorskih aktov
Občine Slovenske Konjice, veljavnih v času vložitve vloge za izdajo
gradbenega dovoljenja. |
|
23. člen |
|
(vpogled v občinski prostorski akt) |
|
Občinski prostorski načrt – spremembe in dopolnitve št. 2 so izdelane v
digitalni in analogni obliki. Hranijo se in so na vpogled v času uradnih
ur na sedežu Občine Slovenske Konjice, Upravni enoti Slovenske Konjice
in na Ministrstvu za okolje in prostor. |
|
24. člen |
|
(nadzor nad izvajanjem odloka) |
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske
službe. |
|
25. člen |
|
(začetek veljavnosti) |
|
Ta
odlok se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati
petnajsti dan po objavi. |
|
Št. 350-0008/2018(131) |
Slovenske Konjice, dne
6. oktobra 2022 |
|
Župan |
Občine Slovenske Konjice |
Darko Ratajc |