Na podlagi 19. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) in 26. ter 27. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11), 8. in 105. člena Statuta Občine Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin št. 18/2006, 19/2006, 34/2007, 15/2010) je občinski svet na 10. redni seji dne 15.12.2011 sprejel naslednji

SKLEP

O NAČINU PRIDOBIVANJA STVARNIH PRAVIC ZA POTREBE IZGRADNJE OZIROMA REKONSTRUKCIJE JAVNIH CEST, JAVNIH POTI IN DRUGE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE V OBČINI PREVALJE

1. člen

S tem sklepom se določa način pridobivanja stvarnih pravic za potrebe izgradnje oziroma rekonstrukcije javnih cest, javnih poti in druge komunalne infrastrukture v Občini Prevalje, in sicer:

- za pridobitev lastninske pravice na zemljiščih in

- za pridobitev stvarne služnosti.

2. člen

(1) Pogoj za pričetek investicije so predhodno v pisni obliki rešena premoženjskopravna vprašanja z lastniki zemljišč.

(2) Odkupujejo se samo tisti deli zemljišč, ki so nujno potrebni za postavitev komunalne infrastrukture.

3. člen

(1) Občina Prevalje se z lastniki zemljišč za izgradnjo oziroma rekonstrukcijo javnih cest, javnih poti in druge komunalne infrastrukture dogovori za brezplačen prenos lastninske pravice.

(2) V primeru, da Občina Prevalje za izgradnjo oziroma rekonstrukcijo določene javne ceste, javne poti ali druge komunalne infrastrukture z vsemi lastniki zemljišč dogovori za brezplačen prenos zemljišč, izvaja nato takšno izgradnjo oziroma rekonstrukcijo prednostno.

4. člen

(1) Izjemoma se lahko Občina Prevalje, v kolikor ni možno dogovoriti brezplačnega prenosa zemljišč, dogovori z lastniki zemljišč za odplačen prenos zemljišč po cenah določenih v tem sklepu.

(2) Pri določanju cene in sklepanju pogodb z lastniki zemljišč se upošteva tisti status zemljišča (zazidano/nezazidano stavbno zemljišče, kmetijsko zemljišče, gozdno zemljišče itd.), kakršen je razviden iz uradnih evidenc (potrdila o namenski rabi) pred odmero zemljišč oziroma pred vlaganji v izgradnjo javnih cest, javnih poti in druge komunalne infrastrukture.

5. člen

V primeru, da je možna istočasna menjava zemljišč v naravi za stavbna ali kmetijska zemljišča, se upošteva ustrezno razmerje menjave.

6. člen

Stavbna zemljišča

(1) Povprečna cena stanovanjske površine, s III. kategorijo opremljenosti na območju občine na dan 30.11.2011 za m² koristne površine, znaša 904,93 EUR.

(1) Povprečna cena stanovanjske površine, s III. kategorijo opremljenosti na območju občine na dan 30.11.2012 za m2 koristne površine, znaša 927,37 EUR.

(2) Cena za m² stavbnega zemljišča, ki ga občina pridobiva, se določi po območjih, v odstotkih od povprečne gradbene cene koristne stanovanjske površine, kot je navedeno v prejšnjem odstavku tega člena tega sklepa, in znaša največ:

(3) Meje območij so določene v grafični prilogi k Sklepu o povprečni gradbeni ceni in osnovni ceni stavbnega zemljišča v Občini Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občin št. 41/2010). Grafična priloga je tudi sestavni del tega sklepa.

7. člen

Kmetijska zemljišča

Cena za m² kmetijskih zemljišč se določijo po naslednjih kriterijih:

- kmetijska zemljišča (K1, K2, KI) največ 5,00 €/m2,

- gozdna zemljišča (G, VG) največ 3,00  €/m2.

8. člen

Občina Prevalje se z lastniki zemljišč za ustanovitev služnosti za potrebe izgradnje oziroma rekonstrukcije javnih cest, javnih poti in druge komunalne infrastrukture dogovori za brezplačno ustanovitev stvarnih služnosti.

9. člen

Za dogovore, ki niso v skladu s tem sklepom, pridobitev lastninske pravice oz. ustanovitve stvarnih služnosti pa je nujno potrebna za izgradnjo oziroma rekonstrukcijo javnih cest, javnih poti in druge komunalne infrastrukture izjemnega družbenega pomena, je potrebno pridobiti:

- soglasje občinskega sveta za sklenitev pogodb z višjimi cenami kot so določene v tem sklepu oziroma

- soglasje občinskega sveta za začetek postopka razlastitve v skladu z veljavno zakonodajo.

10. člen

Občina Prevalje plača vse stroške v zvezi z izvajanjem tega sklepa (stroški odmere zemljišča, stroški sestave pogodbe, morebiten davek na promet nepremičnin, stroške notarske overitve podpisa, stroške vpisa z zemljiško knjigo idr.).

11. člen

Vsi obstoječi dogovori, ki so bili sklenjeni v pisni obliki pred dnevom veljavnosti tega sklepa, ostanejo v veljavi.

12. člen

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in veljati začne naslednji dan po objavi.

Številka: 478-0085/2011-19

Datum: 15.12.2011

Občina Prevalje

Župan dr. Matija TASIČ, l. r.

Sklep o spremembah Sklepa o načinu pridobivanja stvarnih pravic za potrebe izgradnje oziroma rekonstrukcije javnih cest, javnih poti in druge komunalne infrastrukture v občini Prevalje (Uradno glasilo slovenskih občine, št. 38/2012) vsebuje naslednjo prehodno in končno določbo:

II.

Ta sklep začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin, uporablja pa se od 1.1.2013 dalje.