Na  podlagi  3. in 15. člena Zakona o financiranju javne porabe (Uradni list RS št. 48/90), 6. člena Zakona o financiranju občin (Uradni list RS št. 80/94) ter 9. člena Statuta občine Mozirje (Uradno glasilo občin Mozirje, Nazarje, Gornji Grad, Ljubno in Luče št. 1/95) je občinski svet občine Mozirje na svoji 18. redni seji dne 19.6.1997 sprejel

O D L O K

o zagotavljanju sredstev za kreditiranje zasebne stanovanjske gradnje v občini Mozirje

1. člen

 S tem odlokom občina Mozirje ureja:

 -strukturo namembnosti sredstev za kreditiranje stanovanjske gradnje in

 osnove ter merila za kreditiranje zasebne stanovanjske gradnje občanov.

2. člen

 Sredstva za kreditiranje se zagotavljajo iz sredstev proračuna občine, iz sredstev kupnin stanovanj, iz sredstev vrnjenih stanovanjskih kreditov in iz sredstev drugih pravnih oseb.

3. člen

 O uporabi sredstev za kreditiranje zasebne stanovanjske gradnje v občini Mozirje odloča Občinski svet, ki tudi predpiše postopek, pogoje, merila in prioriteto za pridobivanje kreditov s pravilnikom in vsakoletnim sklepom o razpisu.

 Izbiro  banke na podlagi pridobljenih ponudb opravi Komisija za kreditiranje zasebne stanovanjske gradnje.

 Izbrana banka, ki praviloma tudi s svojimi sredstvi sodeluje pri  oblikovanju višine celotnih razpisanih sredstev, določi svoje pogoje kreditojemalcem. Med izbrano banko in občino se sklene ustrezna pogodba.

4. člen

 Sredstva za kreditiranje stanovanjske gradnje se uporabljajo:

 -za kreditiranje nakupa novih stanovanj, zgrajenih v okviru občinskega programa stanovanjske gradnje,

- za kreditiranje nakupa stanovanj, pridobljenih z boljšo izrabo   obstoječih stanovanjskih površin in z racionalnejšo izrabo skupnih delov ter naprav stanovanjskih hiš v okviru kompleksne prenove stanovanjskih hiš v skladu s plani občine,

 -za kreditiranje individualne gradnje stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občanov in

- za kreditiranje prenove stanovanj in stanovanjskih hiš v lasti občanov.

5. člen

 Kreditiranje stanovanjske gradnje se izvaja v skladu s plani občine, v skladu z obsegom in dinamiki priliva predračunskih sredstev ter v skladu z namembnostjo teh sredstev.

 Občinski svet lahko med letom sklene, da se sredstva za kreditiranje stanovanjske gradnje razporedijo tudi v drugačnem razmerju, če se izkaže, da sredstva ob planski razporeditvi ne bi bila v celoti ali racionalno uporabljena.

6. člen

 Za vodenje postopkov in za pripravo predlogov kreditiranja imenuje Občinski svet Komisijo za kreditiranje (v nadaljnjem besedilu: komisija), ki šteje pet članov.

 Komisija pripravlja in vodi postopke za dodeljevanje posojil. Podrobnejše naloge komisije so opredeljene v pravilniku.

 Komisija je dolžna po zaključku vsakega razpisa izdelati poročilo in ga posredovati Občinskemu svetu občine Mozirje v obravnavo in sprejem.

7. člen

Administrativno tehnična opravila za komisijo opravlja občinska uprava občine Mozirje.

8. člen

 Občan ima pravico do posojila pod pogojem, ki so določeni s tem odlokom in pravilnikom za:

- gradnjo zasebnega stanovanja ali stanovanjske hiše,

- prenovo zasebnega stanovanja ali stanovanjske hiše,

- nakup novega stanovanja, zgrajenega v okviru občinskega programa stanovanjske graditve in

- za nakup stanovanja, pridobljenega z boljšo izrabo obstoječih stanovanjskih površin ter z racionalnejšo izrabo skupnih delov in naprav stanovanjskih hiš v okviru kompleksne prenove stanovanjskih hiš v skladu s plani občine.

9. člen

 Upravičenec do posojila iz prejšnjega člena je občan, ki izpolnjuje naslednje pogoje:

 -je državljan Republike Slovenije,

- nima ustreznega primernega stanovanja,

 -gradi, prenavlja ali kupuje stanovanje oziroma stanovanjsko hišo na območju občine Mozirje,

- je lastnik nepremičnine, če gre za prenovo ali gradnjo,

- ima zgrajeno stanovanjsko hišo do najmanj tretje gradbene faze, če gre za individualno stanovanjsko hišo,

- ima sklenjeno kupoprodajno pogodbo, če gre za nakup stanovanja v okviru programa graditve ali prenove stanovanj v občini,

- ima veljavno gradbeno dovoljenje, če gre za gradnjo stanovanja ali stanovanjske hiše oziroma potrdilo o priglasitvi del, če gre za  prenovo in adaptacijo stanovanja ali stanovanjske hiše,

- ne prejema denarnega dodatka ali subvencije za najemnino po določilih Zakona o socialnem varstvu,

- povprečni neto dohodek na družinskega člana ne presega dvakratne povprečne neto plače na zaposlenega v RS oziroma trikratne povprečne neto plače na zaposlenega, če je prosilec samska oseba.

10. člen

 Za primerno oziroma standardno stanovanje se šteje v skladu s tem Odlokom stanovanje, ki ima poleg dnevne sobe, kuhinje, sanitarnih prostorov in predsobe še toliko spalnega prostora, da zadošča stanovanjskim potrebam lastnika oziroma najemnika in njunih ožjih družinskih članov, ki živijo z njim v skupnem gospodinjstvu.

 Šteje se, da zadošča spalnica oziroma soba za dve osebi, kabinet pa za eno osebo.

 Za primerno oziroma standardno stanovanje se šteje tudi stanovanje, ki glede na število družinskih članov dosega sledečo površino:

1      44 m2

2      52 m2

3      63 m2

4      69 m2

5      85 m2

6      98 m2

Za vsakega nadaljnjega družinskega člana se prizna še 10 m2.

 Ne glede na stanovanjsko površino in število bivalnih prostorov pa se šteje za nestandardno oziroma neprimerno tudi tisto stanovanje, ki je objektivno tako dotrajano, da ni več  primerno za bivanje.

11. člen

 Izjemoma je lahko upravičen do posojila tudi občan, ki ima standardno oziroma primerno najemno občinsko stanovanje, če bo z gradnjo, prenovo ali nakupom novega stanovanja oziroma stanovanjske hiše izpraznil najemno stanovanje in ga praznega izročil lastniku najpozneje v treh letih po dodelitvi posojila.

 V primeru iz prejšnjega odstavka tega člena skleneta občina in občan pred koriščenjem posojila pogodbo, s katero uredita medsebojne pravice in obveznosti.

 Če občan ne izprazni najemnega stanovanja v roku, ki je določen v prvem odstavku tega člena, dospe posojilo po izteku roka za izpraznitev stanovanja takoj v celoti v vračilo.

12. člen

 Občan, ki mu je bilo dodeljeno posojilo za nakup novega  stanovanja v okviru občinskega programa stanovanjske gradnje ali kompleksne prenove stanovanjskih hiš, je ne glede na rok, ki je določen v prvem odstavku prejšnjega člena, dolžan izprazniti najemno stanovanje in ga praznega izročiti lastniku v tridesetih dneh od dneva, ko mu je bilo kupljeno stanovanje izročeno v skladu s kupoprodajno pogodbo.

13. člen

 Do posojila za novogradnjo in nakup novega stanovanja ni upravičen občan, ki že stanuje v lastnem primernem stanovanju ali je sam ali kdo od ožjih družinskih članov lastnik takega vseljivega stanovanja.

14. člen

 Do posojila je upravičen le eden od investitorjev gradnje ali prenove istega stanovanja oziroma iste stanovanjske hiše in le eden od kupcev istega novega stanovanja.

15. člen

 Občan je upravičen do posojila za gradnjo stanovanjske hiše, dokler v hiši nima dograjenega standardnega oziroma primernega stanovanja in fasade.

 Občan je upravičen do posojila za prenovo stanovanja ali stanovanjske hiše, dokler nima v okviru prenovitvenih del dograjenega standardnega oziroma primernega stanovanja.

16. člen

 Občan je v okviru prenove stanovanja ali stanovanjske hiše upravičen do posojila le za tista prenovitvena dela, s katerimi se poveča koristna stanovanjska površina ali število bivalnih prostorov v okviru stanovanjskih standardov, izboljšajo očitno nefunkcionalna stanovanja ali stanovanja, ki so neprimerna za bivanje, zgradijo manjkajoče sanitarije ali s katerimi se prenovijo dotrajani gradbeni elementi stanovanja ali stanovanjske hiše večjega obsega.

17. člen

 Za družinskega člana se po tem odloku štejejo njegov zakonec ali oseba, s katero živi v dalj časa trajajoči življenjski skupnosti, njuni otroci in posvojenci, starši ter posvojitelji in oseba, ki jo je po zakonu dolžna preživljati in živi z njim v skupnem gospodinjstvu.

18. člen

 Pri ugotavljanju skupnih prihodkov občana in njegove družine se v skladu s tem Odlokom upoštevajo vsi doseženi osebni dohodki, nadomestila osebnega dohodka, pokojnine in drugi dohodki iz dejavnosti, katastrski dohodek, rente, dividende in podobno.

19. člen

 Druga določila, kot:

- osnove in merila za sestavo prednostne liste upravičencev do posojil,

- postopek za sestavo prednostne liste,

- višina posojila,

- poraba in vračanje posojila ter medsebojne pravice in obveznosti,

so določeni v Pravilniku o kreditiranju zasebne stanovanjske gradnje.

20. člen

 Ta odlok se objavi v Uradnem glasilu občin Mozirje, Nazarje, Gornji Grad, Ljubno, Luče in prične veljati 15. dan po objavi.

Številka: 0121/9713

Datum: 19. 6. 1997

PREDSEDNIK

OBČINSKEGA SVETA

OBČINE MOZIRJE

Dr. Anton JEZERNIK, l.r.