Ob-3492/15

Občina Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, objavlja na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem  premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12, 47/13, 50/14, 14/15) in 35. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14)

javno zbiranje ponudb

za prodajo pravice do uporabe kabelske kanalizacije za TK omrežje v Poslovni coni Komenda in ustanovitev služnosti

      1. Uvod: Občina Komenda objavlja javno zbiranje ponudb za prodajo pravice do uporabe kabelske kanali­zacije za TK omrežje v Poslovni coni Komenda in usta­novitev služnosti. Razpisna dokumentacija določa pogo­je, pod katerimi se lahko ponudniki udeležijo postopka zbiranja ponudb, način oddaje, postopek odpiranja, pre­gleda in način izbire najugodnejšega ponudnika. Če ta dokumentacija povzema in pojasnjuje v Republiki Slove­niji in Občini Komenda veljavne predpise, jo je potrebno upoštevati kot besedilo informativne narave. Cilj javnega zbiranja ponudb je zagotoviti vzpostavitev in nemoteno delovanje TK omrežja za končne uporabnike. Občina ocenjuje, da je na trgu več zainteresiranih ponudnikov, zato želi v skladu z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti pridobiti več ponudb, med katerimi bo izbrala najugodnejšo.

      2. Prodajalec in organizator zbiranja ponudb: pro­dajalec in organizator zbiranja ponudb je Občina Ko­menda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, matična šte­vilka: 1332155000, ID za DDV: SI22332570. Za vodenje in nadzor postopka župan Občine Komenda imenuje komisijo, ki je odgovorna za izvedbo celotnega postopka javnega zbiranja ponudb.

      3. Povabilo k oddaji ponudb: Občina Komenda vabi vse zainteresirane, da skladno z razpisno dokumentacijo oddajo ponudbo za sodelovanje v postopku javnega zbi­ranja ponudb za prodajo pravice do uporabe kabelske kanalizacije za TK omrežje v Poslovni coni Komenda in ustanovitev služnosti na nepremičninah v lasti Občine Komenda, vse z namenom vzpostavitve, obratovanja, vzdrževanja in nadzora tega omrežja. Prodaja pravice do uporabe in ustanovitev služnosti se izvajata skupaj. Povabilo k oddaji ponudb se objavi v Uradnem listu RS.

      4. Dodatna pojasnila dokumentacije in prilog: razpi­sna dokumentacija je na razpolago na Občini Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda. Vpogled in dvig razpi­sne dokumentacije je možen po predhodni najavi preko elektronskega naslova: marjan.potocnik@komenda.si. Pojasnila je mogoče zahtevati preko istega naslova naj­kasneje do vključno 9. 12. 2015. Možen je tudi ogled na terenu po predhodnem dogovoru na tel. 041/651-795. Občina Komenda si pridržuje pravico spremeniti ali do­polniti razpisno dokumentacijo na lastno pobudo ali kot odgovor na prošnjo za pojasnilo. Spremembe ali dopol­nitve razpisne dokumentacije bodo objavljene na enak način kot javni razpis. Vsaka sprememba ali dopolnitev postane del razpisne dokumentacije. V tem primeru lah­ko občina podaljša rok za oddajo ponudb.

       5. Predmet in pogoji za prodajo pravice do upo­rabe kabelske kanalizacije za TK omrežje v Poslovni coni Komenda: predmet prodaje je pravica do uporabe kabelske kanalizacije za TK omrežje v Poslovni coni Komenda. Trasa večcevne kabelske kanalizacije s sku­pno dolžino 9.447,00 metrov, ki je namenjena uporab­nikom 277 parcel v skupni površini cca 86 ha, poteka po parcelah parc. št. 2067, 2068, 2069, 2070, 2071, 2072, 2073, 2075, 2076, 2077, 2078, 2081, 2082, 2083, 2084, 2085, 2086, 2087, 2089, 2090, 2091, 2092, 2093, 2094, 2095, 2100, 2101, 2102, 2103, 2104, 2106, 2107, 2108, 2110, 2111, 2112, 2113, 2114, 2115, 2116, 2117, 2119, 2120, 2121, 2122, 2123, 2124, 2125, 2128, 2129, 2130, 2134, 2135, 1333/51, 1333/15, 1333/53, 1435/2, 1418/14, 1418/9, 1333/39, 1333/40 in 1333/26, vse k.o. 1905 Moste. Kabelska kanalizacija ima pravnomočna gradbena in uporabna dovoljenja. Kabelska kanaliza­cija je delno zasedena z uporabnikoma T2, d.o.o. in Telekom d.d. Pravno razmerje z navedenima uporabni­koma ni urejeno in bo predmet dogovorov med izbranim ponudnikom in uporabnikoma omrežja. Za pravico do uporabe kabelske kanalizacije ponudnik plača kupnino, v katero je vključeno tudi nadomestilo za služnost, ki bo ustanovljena na nepremičninah, kjer leži omrežje. Ponudnik s sodelovanjem v postopku javnega zbiranja ponudb potrjuje, da si je omrežje ogledal oziroma si ga je imel možnost ogledati, ter je zato v celoti seznanjen z obstoječim stanjem in se odreka vsakršnim zahtev­kom iz naslova stvarnih in pravnih napak. Od ponudnika se pričakuje, da bo zagotovil priključitev posameznega uporabnika v 30 dneh od vsakokratnega prejema zahte­ve posameznega uporabnika za priključitev.

        6. Predmet in pogoji ustanovitve služnosti: predmet javnega zbiranja ponudb je tudi ustanovitev služnostne pravice za vzpostavitev, obratovanje, vzdrževanje in nadzor kabelske kanalizacije za TK omrežje. Služnostna pravica bo zajemala vzpostavitev delujočega TK omrež­ja, obratovanje kabelske kanalizacije v prenosnem in distribucijskem TK omrežju in pripadajoče infrastruk­ture, vzdrževanje kabelske kanalizacije v tem omrež­ju, dostop do kabelske kanalizacije v tem omrežju za potrebe obratovanja, vzdrževanja, popravil in nadzora infrastrukture, odstranjevanje naravnih ovir pri obrato­vanju in vzdrževanju kabelske kanalizacije. Občina bo v korist izbranega ponudnika ustanovila služnost na svojih nepremičninah. Prav tako bo občina uredila usta­novitev služnosti na parcelah, ki niso v njeni zemljiškoknjižni lasti, to je na parc. št. 1435/2, 1418/14, 1418/9, 1333/39, 1333/40 in 1333/26, vse k.o. 1905 Moste, in sicer v okvirnem roku 6 mesecev od sklenitve pogodbe z izbranim ponudnikom. Služnost bo ustanovljena za zakonsko maksimalno dovoljeni čas z zavezo občine in ostalih lastnikov parcel za podaljšanje služnosti za nedoločen čas. Izbrani ponudnik mora upoštevati vse pogoje, določene s to razpisno dokumentacijo in Po­godbo o ustanovitvi služnosti, katere vzorec je sestavni del te razpisne dokumentacije. Nadomestilo za služnost je vključeno v kupnino za pridobitev pravice do uporabe kabelske kanalizacije za TK omrežje.

    7. Oddaja ponudb: ponudba bo štela za pravoča­sno, če bo prispela na sedež Občine Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda, najkasneje do 14. 12. 2015 do 10. ure. Ponudba se odda v zaprti ovojnici, naslovljeni na Občino Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komen­da, s pripisom »Ponudba za TK omrežje Poslovna cona Komenda«. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov ponudnika. Neustrezno označene ponudbe ter ponudbe, ki bodo prispele po poteku roka za sprejem ponudb, bodo izločene iz postopka ter bodo neodprte vrnjene ponudniku.

    8. Spreminjanje in dopolnjevanje oddanih ponudb: ponudniki lahko svoje ponudbe spreminjajo oziroma dopolnjujejo do poteka roka za oddajo ponudb. Spre­membe oziroma dopolnitve morajo biti oddane na enak način kot ponudbe.

    9. Veljavnost ponudb: ponudbe so zavezujoče in morajo biti veljavne vsaj 6 mesecev od poteka roka za oddajo ponudb.

   10. Odpiranje ponudb: javno odpiranje ponudb bo 14. 12. 2015 ob 11. uri v prostorih Občine Komenda, Zajčeva cesta 23, 1218 Komenda. Strokovna komisija bo vse pravočasne in pravilno označene ponudbe odprla in preverila njihovo popolnost. Strokovna komisija lahko od ponudnikov zahteva dopolnitve ali pojasnila posame­znih delov ali celotne ponudbe. Kolikor ponudba v roku, postavljenem v pozivu k dopolnitvi oziroma pojasnilu, ne bo dopolnjena oziroma pojasnjena, bo taka ponudba izločena iz postopka javnega zbiranja ponudb.

   11. Izbira najugodnejšega ponudnika: Občina Ko­menda bo v 30 dneh po odpiranju ponudb sprejela od­ločitev o izbiri. Odločitev bo poslana vsem ponudnikom, ki bodo sodelovali v postopku javnega zbiranja ponudb. Občina ni zavezana k izbiri kateregakoli ponudnika in lahko postopek javnega zbiranja kadarkoli prekine oziroma od njega odstopi. Občina bo z izbranim ponu­dnikom sklenila Pogodbo o prodaji pravice do uporabe kabelske kanalizacije za TK omrežje v Poslovni coni Komenda in Pogodbo o ustanovitvi služnosti, v katerih bodo natančno opredeljene pravice in obveznosti po­godbenih strank. Občina lahko vse do sklenitve pogodb spremeni odločitev o izbiri najugodnejšega ponudnika ali odstopi od prodaje in ustanovitve služnosti, če na­stopijo okoliščine, ki kažejo na to, da izbrani ponudnik ne bo mogel izpolnjevati obveznosti iz pogodb. Če iz­brani ponudnik zavrne sklenitev pogodb ali se v 8 dneh od prejema poziva k podpisu nanj ne odzove, lahko občina pogodbi sklene z naslednjim najugodnejšim ponudnikom. Osnutka pogodb sta sestavni del razpisne dokumentacije.

    12. Merila za izbor najugodnejšega ponudnika: edi­no merilo za izbor najugodnejšega ponudnika je ponu­jena kupnina. Izbran bo ponudnik, ki bo ponudil najvišjo kupnino. Izhodiščna kupnina znaša 130.900,00 EUR + DDV. V kupnino je zajet nakup pravice do uporabe TK omrežja in nadomestilo za ustanovitev služnosti. Plačilo se izvede v 30 dneh po podpisu pogodbe.

    13. Varščina za resnost ponudbe kot pogoj za so­delovanje v postopku javnega zbiranja ponudb: vsak ponudnik mora kot garancijo za resnost ponudbe ob oddaji ponudbe položiti varščino v višini 10 % od najniž­je možne ponujene cene kupnine, to je 13.090,00 EUR. Varščina se nakaže na račun Občine Komenda št. SI 56 0110 0010 0002 377, potrdilo o vplačilu varščine, potrjeno s strani banke, se priloži ponudbi. Ponudnikom, katerih ponudbe ne bodo sprejete, se bo brezobre­stni znesek varščine vrnil na njihov transakcijski račun v 15 dneh od izbire najugodnejšega ponudnika. Varščina izbranega ponudnika se všteje v znesek kupnine.

  14. Plačilna sposobnosti ponudnika: ponudnik mora biti plačilno sposoben in mora imeti zagotovljene vire sredstev za izpolnitev obveznosti za izpolnitev pogod­benih obveznosti.

    15. Vsebina in oblika ponudbe: ponudba mora biti predložena v slovenskem jeziku in na predpisa­nih obrazcih. Ponudbe, ki ne bodo pripravljene v skla­du z razpisno dokumentacijo, bodo izločene. Ponudbo mora podpisati oseba, ki ima pravico zastopati ponudni­ka. Kjer je to izrecno zahtevano, morajo biti listine po­nudbe parafirane. Morebitne popravke pri izpolnjevanju obrazcev mora ponudnik označiti z žigom in podpisom.

    16. Ostala pravila in pogoji javnega zbiranja po­nudb: vse stroški priprave ponudbe, spremljajoče do­kumentacije ter stroške oddaje krije ponudnik. Občina Komenda zainteresirane ponudnike zgolj informativno obvešča, da je za morebitno umestitev TK centrale moč po tržni ceni kupiti parcelo št. 1333/44, v izmeri 72 m2 ali ustrezen del parcele št. 1333/5, ki sicer meri 752 m2. Prodaja teh zemljišč ni predmet tega razpisa.

Občina Komenda