Na podlagi Zakona o urejanju prostora (ZUreP-1) (Ur. list RS, št. 110/02) 8. člena Navodila za izračun komunalnega prispevka (Ur. list RS, št. 4/99) in 16. člena Statuta Občine Kanal ob Soči (Uradne objave PN, št. 30/99) je Občinski svet Občine Kanal ob Soči na seji dne 6. 5. 2003 sprejel naslednji

ODLOK

ZA IZRAČUN KOMUNALNEGA PRISPEVKA NA OBMOČJU

OBČINE KANAL OB SOČI

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se določijo podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka na območju Občine Kanal ob Soči ter merila za znižanje komunalnega prispevka.

Komunalni prispevek je plačilo sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnih zemljišč s komunalno opremo, ki ima status javne infrastrukture in plačilo njenega priključevanja na omrežja oskrbnih sistemov.

Na območjih, za katera je po sprejetem programu opremljanja stavbnih zemljišč potrebno zgraditi novo komunalno opremo ali povečati zmogljivost obstoječe komunalne opreme, se komunalni prispevek izračuna na osnovi meril za razdelitev stroškov komunalne opreme, ki jih Občinski svet sprejme v programu opremljanja stavbnih zemljišč.

Na območjih, za katera še ni vseh osnov za izdelavo programa opremljanja stavbnih zemljišč, kakor tudi na območjih, ki so komunalno že opremljena, se komunalni prispevek izračuna na podlagi tega navodila.

2. člen

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor, ki namerava:

- zgraditi nov objekt,

- prizidati ali nadzidati obstoječi objekt, ali spremeniti namembnost obstoječega objekta oziroma rekonstruirati obstoječi objekt, če je za to treba povečati priključke na javno infrastrukturo oziroma njene zmogljivosti.

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je tudi lastnik zgrajenega objekta na neopremljenem ali delno opremljenem stavbnem zemljišču, če se to zemljišče  komunalno opremlja po programu opremljanja stavbnih zemljišč.

II. IZRAČUN

3. člen

Sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnih zemljišč na območjih, za katera še ni vseh osnov za izdelavo programa opremljanja stavbnih zemljišč, kakor tudi na območjih, ki so komunalno že opremljena, se določi na osnovi:

- povprečnih stroškov komunalnega opremljanja stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami v Občini Kanal ob Soči v preteklem letu,

- koristne površine objekta po JUS U.C2.100,

- gostote poselitve in izkoriščenosti zemljišča,

- dejanske stopnje opremljenosti s komunalnimi objekti in napravami,

- namembnosti novega, prizidanega, nadzidanega ali rekonstruiranega objekta.

4. člen

Povprečne stroške komunalnega opremljanja stavbnega zemljišča določi Občinski svet z odlokom o povprečni gradbeni ceni m² koristne stanovanjske površine, povprečnih stroških komunalnega opremljanja in ceni stavbnih zemljišč na območju Občine Kanal ob Soči, pri čemer se pri izračunu komunalnega prispevka upošteva 30% višine teh stroškov.

V povprečju stroškov komunalnega opremljanja na m² stavbnega zemljišča je upoštevana opremljenost s komunalnimi objekti v naslednjih deležih:

individualna raba:

5. člen

Koristno površino novega, prizidanega, nadzidanega ali rekonstruiranega objekta se izračuna na podlagi projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja po JUS U.C2.100.

6. člen

Izračun sorazmernega dela stroškov opremljanja se opravi tako, da se število m² (novega, prizidanega, nadzidanega ali rekonstruiranega) objekta, to je koristna površina objekta po JUS U.C2.100, pomnoži s povprečnimi stroški opremljanja za m² stavbnega zemljišča, upoštevajoč dejansko stopnjo opremljenosti in dejansko gostoto naseljenosti  oziroma izkoriščenosti pripadajočega stavbnega zemljišča k investitorjevemu objektu (tabeli A in B Pravilnika o enotni metodologiji za izračun prometne vrednosti stanovanjskih hiš in stanovanj ter drugih nepremičnin – Ur. list SRS, št. 8/87).

7. člen

Sorazmerni del stroškov opremljanja se v primeru spremembe namembnosti oziroma rekonstrukcije obstoječega objekta, če je za to treba povečati priključke na javno infrastrukturo oziroma njene zmogljivosti, izračuna na podlagi dejanskih stroškov  povečanja kapacitet priključkov na podlagi dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja, ki jo mora predložiti investitor.

8. člen

Investitor je dolžan plačati sorazmerni del stroškov za opremljanje stavbnega zemljišča s komunalnimi objekti in napravami za vse tiste zgrajene naprave individualne in kolektivne rabe, na katere je objekt potrebno priključiti, kar je razvidno iz dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja.

III. MERILA ZA ZNIŽANJE KOMUNALNEGA PRISPEVKA

9. člen

Investitorju, ki gradi nov objekt, nadzidava, prizidava spreminja namembnosti ali rekonstruira obstoječi objekt, za katerega je potrebno gradbeno dovoljenje in ga priključuje na komunalne objekte in naprave v oddaljenosti več kot 100 m od objekta, ki ga gradi, se oprosti strukturnega dela komunalnega prispevka za ta komunalni priključek.

10. člen

Komunalni prispevek, obračunan po 2. in 3. členu tega odloka, se na podlagi korekcijskega faktorja glede na namembnost objekta zniža kot olajšava za pospeševanje razvoja gospodarskih dejavnosti in varovanja bivalnega in delavnega okolja v občini.

Korekcijski faktor znaša:

- 0,8 za proizvodne, obrtne in skladiščne objekte,

- 0,6 za proizvodno-obrtne in servisne objekte na območjih, ki so plansko namenjeni tem dejavnostim,

- 0,6 za spremembe namembnosti objektov, ki je nova namembnost enaka pretežni oziroma planirani rabi območja,

- 0,2 za kmetijske in gospodarske objekte namenjene spravilu pridelkov, orodja in kmetijske mehanizacije.

11. člen

Investitorjem objektov, ki so s svojim lastnim delom ali samoprispevkom sodelovali pri izgradnji posameznih komunalnih naprav ali drugih infrastrukturnih objektov, na katere se bo priključil objekt, ki ga nameravajo zgraditi ter o tem dostavijo občinski strokovni službi pisna dokazila, se v postopku za določitev sorazmernega dela stroškov opremljanja stavbnih zemljišč upošteva, da so ta delež stroškov že plačali.

12. člen

Sorazmerni del stroškov opremljanja stavbnega zemljišča ne zajema stroškov izvedbe neposrednih priključkov objekta na obstoječe omrežje in prispevkov, ki jih za posamezno infrastrukturno omrežje investitorjem zaračunavajo javna podjetja pred priključitvijo objektov nanj.

13. člen

Komunalnega prispevka niso dolžni plačati investitorji gradenj zunaj območja kompleksnega urejanja stavbnih zemljišč v tistih naseljih v Občini Kanal ob Soči, ki izpolnjujejo enega naslednjih pogojev:

1. da je število stalnih prebivalcev naselja manjše od 100, razen če je naselje locirano ob glavni cesti G2-103 ter lokalnih cestah L 5705, L 5713, L 5716,

2. da je indeks staranja prebivalstva za najmanj 75% manj ugoden kot povprečje RS, razen če je naselje locirano ob glavni cesti G2-103 ter lokalnih cestah L 5705, L 5713, L 5716,

3. da so naselja in zaselki locirani na nadmorski višini več kot 500 m.

Ta naselja in zaselki so:

Cerovo, Dolenje Nekovo, Gorenje Nekovo, Krstenice, Jeseni, Ravne, Potok, Goljevica, Kamence, Raztoka, Skale, Avšček, Gornji Avšček, Spodnji Log, Vrtače, Nadavče, Belnovo, Lestivnica, Podbrdo, Dolina, Gomila, Gorenji Doblar, Jelovec, Julije, Kolari, Mačk, Njivica, Osredek, Podcel, Strmunki, Snežetca, Kal nad Kanalom z zaselki: Bahovče, Breg, Bremci, Brezovo, Bukovci, Cvetrež, Črni Kras, Dol, Gomilica, Hotišče, Hum, Ilovica, Jezbice, Kačja Draga, Komeščina, Koren, Koprivšče, Lipice, Mlačni Laz, Murovci, Na Levpah, Okroglo, Pertovti, Podkras, Trščaki, Višji Dol, Zabrdo, Zalom, Žablje, Kambreško z zaselki: Avško, Bajtarji, Bizjaki, Bevčarji, Brdo, Dugo, Gabrovlje, Hoste, Humarji, Jazne, Kosi, Kras, Kuščarji, Mlin, Močila, Nadravno, Osojnica, Peršeti, Podravno, Potravno, Pušno, Rog, Srednje, Strmi Breg, Široko, Vogrniki, Zarog; Zapotok z zaselki: Debenje, Felež, Mišček, Švinki, Velendol, Zarščina; Kanalski Vrh; Levpa z zaselki: Bizjaki, Grašče, Hoje, Košenija, Krajc, Kras, Mešnjak, Modrzelo, Robi, Sukavc, Testeni, Zavrh, ; Lig z zaselki: Breščina, Greben, Hoščina, Kostanjevica, Lovišče, Melinki, Strmec, Skernjak, Trebež, Žagar, Prapotno; Kobalari, Paljevo, Zagomila, Zagora, Zamedveje, Seniški breg z zaselki: Avšje, Markiči, Senica, Široka Njiva, Škodniki, Zatrebež, Ukanje z zaselki: Bajti, Britof, Filej, Kračica, Markiči, Šeberjak, Želinje

14. člen

Komunalni prispevek se ne plačuje:

- pri gradnji komunalne infrastrukture,

- pri gradnji socialnih ali neprofitnih stanovanj ter

- pri gradnji objektov, ki se financirajo ali sofinancirajo iz občinskega proračuna.

IV. POSTOPEK ODMERE

15. člen

Komunalni prispevek zavezancu odmeri pristojni organ občinske uprave na njegovo zahtevo.

Zavezanec je na podlagi odločbe o odmeri komunalnega prispevka dolžan plačati komunalni prispevek pred izdajo gradbenega dovoljenja.

Zoper odločbo o odmeri komunalnega prispevka lahko zavezanec vloži pritožbo pri županu Občine Kanal ob Soči v roku 15 dni od njenega prejema.

16. člen

Finančna sredstva, ki na osnovi in z uporabo določil tega odloka pripadajo Občini Kanal ob Soči, se nakazujejo na žiro račun Občine Kanal ob Soči.

17. člen

Finančna sredstva, zbrana na osnovi in z uporabo določil tega odloka, se uporabljajo za financiranje nalog plana Občine Kanal ob Soči s področja urejanja stavbnih zemljišč.

V. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

18. člen

Odmera komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih nadaljuje in izvede po merilih iz tega odloka.

19. člen

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnih objavah Primorskih novic.

Številka: 420-07/03-1

Kanal, 6. maja 2003

Župan Občine Kanal ob Soči

MIRAN IPAVEC, 1.r.