Ob-3635/10 |
Občina Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača, na
podlagi
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07) in Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni
list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09) objavlja |
javni razpis za prodajo nepremičnin z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215
Divača. |
II. Predmet prodaje: |
– parc. št. 735/17, k.o. Divača, v izmeri 816,00 m2; |
– parc. št. 735/18, k.o. Divača, v izmeri 874,00 m2; |
– parc. št. 735/16, k.o. Divača, v izmeri 904,00 m2; |
– parc. št. 735/20, k.o. Divača, v izmeri 1.037,00 m2; |
– parc. št. 735/14, k.o. Divača, v izmeri 829,00 m2; |
– parc. št. 735/13, k.o. Divača, v izmeri 776,00 m2; |
– parc. št. 735/12, k.o. Divača, v izmeri 710,00 m2; |
– parc. št. 735/11, k.o. Divača, v izmeri 896,00 m2; |
– parc. št. 735/10, k.o. Divača, v izmeri 583,00 m2; |
– parc. št. 735/9, k.o. Divača, v izmeri 641,00 m2; |
– parc. št. 735/8, k.o. Divača, v izmeri 571,00 m2; |
– parc. št. 735/7, k.o. Divača, v izmeri 664,00 m2; |
– parc. št. 735/6, k.o. Divača, v izmeri 315,00 m2; |
– parc. št. 735/5, k.o. Divača, v izmeri 509,00 m2; |
– parc. št. 735/4, k.o. Divača, v izmeri 536,00 m2; |
– parc. št. 735/3, k.o. Divača, v izmeri 894,00 m2; |
– parc. št. 735/2, k.o. Divača, v izmeri 526,00 m2; |
– parc. št. 735/1, k.o. Divača, v izmeri 2.381,00 m2; |
– parc. št. 726/1, k.o. Divača, v izmeri 12.164,00 m2; |
– parc. št. 726/2, k.o. Divača, v izmeri 1.077,00 m2; |
– parc. št. 726/3, k.o. Divača, v izmeri 811,00 m2; |
– parc. št. 726/4, k.o. Divača, v izmeri 255,00 m2; |
– parc. št. 726/5, k.o. Divača, v izmeri 953,00 m2; |
– parc. št. 726/6, k.o. Divača, v izmeri 807,00 m2; |
– parc. št. 726/7, k.o. Divača, v izmeri 648,00 m2; |
– parc. št. 727, k.o. Divača, v izmeri 1.111,00 m2; |
– parc. št. 728, k.o. Divača, v izmeri 471,00 m2; |
– parc. št. 552/321, k.o. Divača, v izmeri 2.216,00 m2; |
Skupaj: 34.975,00 m2; |
vse vpisane v vložek št. 735, k.o. Divača. Izklicna cena
za vse nepremičnine pod št. 1. znaša 2.098.500,00 € (60,00 EUR/m2) brez
DDV. |
1. Nepremičnine, ki so predmet tega razpisa pod točko št.
1 se prodajajo kot zaključena celota. Ponudbe, ki se bodo nanašale le na
posamezne parcele iz tega razpisa, se ne bodo upoštevale in bodo kot
nepopolne zavrnjene. |
2. Nepremičnine, ki so predmet tega javnega zbiranja
ponudb, niso komunalno opremljene. Komunalni prispevek bo odmerjen z
odločbo, z investitorjem pa bo sklenjena pogodba o opremljanju za
komunalno opremljanje navedenega zemljišča v skladu z določili ZPNačrt. |
3. Ponudniki morajo k ponudbi predložiti idejno zasnovo in
program z opisano nameravano gradnjo. Idejna zasnova in program mora v
svoji osnovi temeljiti na socialnih programih (dom za starejše občane,
socialna stanovanja, varovana stanovanja, stanovanja za mlade družine
ipd.). |
4. Izklicna cena nepremičnin pod točko |
1. znaša 60,00 €/m2. |
5. V ceno zemljišča ni vključen davek na dodano vrednost
(DDV) oziroma davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec. |
6. Zemljišča se prodajajo po načelu videno– kupljeno. |
7. Rok plačila kupnine: najkasneje v 8 dneh od sklenitve
pogodbe oziroma v 8 dneh od izdaje računa s strani prodajalca
Neupoštevanje pogodbenih rokov plačila s strani kupca je razlog za
takojšnjo razvezo prodajne pogodbe, ob kateri si Občina Divača obdrži
vplačano varščino. Plačilo celotne kupnine v roku, ki je določen, je
bistvena sestavina pravnega posla. |
8. Vpis v zemljiško knjigo se opravi na podlagi
zemljiškoknjižnega dovolila po plačilu celotne kupnine. |
9. Obravnavane bodo pisne ponudbe, ki bodo pravočasne.
Ponudba se bo štela za pravočasno, če bo prispela do vključno četrtka
24. 6. 2010, do 12. ure. Ponudbe se oddajo v zaprti ovojnici osebno ali
priporočeno po pošti, na naslov: Občina Divača, Kolodvorska ulica 3a,
6215 Divača, z oznako »Ne odpiraj! Javno zbiranje ponudb – prodaja
nepremičnin – Gabrovo naselje«. Na ovojnici mora biti naveden naziv
oziroma ime ponudnika. Prepozne ponudbe bodo neodprte vrnjene
ponudnikom. |
10. Ponudba za nakup zemljišča mora vsebovati naslednje
elemente: |
– naziv/firma ponudnika oziroma ime in priimek, |
– rok veljavnosti ponudbe je tri mesece po roku za oddajo
ponudb, |
– ponujena cena brez DDV, ki ne sme biti nižja od
izhodiščne, |
– dokazilo o plačani varščini in številko transakcijskega
računa za vračilo varščine in naziv banke v primeru, da ponudnik ne uspe
s svojo ponudbo, |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno
številko za fizične osebe oziroma izpisek iz sodnega registra in ID
štev. za DDV za pravne osebe, |
– pisno izjavo, da ponudnik sprejema razpisne pogoje, |
– idejno zasnovo oziroma program, iz katerega bo razvidna
namen gradnje, ki se nanaša na socialne programe, kot je opisano v 4.
točki tega razpisa, |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti
starejše od 30 dni od datuma predložitve ponudbe (velja le za pravno
osebo ali s.p.), |
– pooblastilo, overjeno pri notarju, v primeru, da se
ponudba da po pooblaščencu. Ponudniki, ki ne bodo izpolnjevali pogojev
iz te točke, bodo po sklepu komisije, izločeni iz postopka. |
11. Ponudniki morajo za resnost ponudbe vplačati varščino
v višini 10% od izhodiščne cene brez DDV, ki je za nepremičnine pod št.
1 navedena v zadnjem odstavku 1. točke tega razpisa, ki mora biti
nakazana na podračun proračuna Občine Divača, številka:
01219-0100006052, obvezni sklic na številko 00-4780025, voden pri Banki
Slovenije. Varščina bo neuspelim ponudnikom vrnjena brez obresti v
petnajstih dneh po sprejemu sklepa o izbiri, uspelemu ponudniku pa bo
upoštevana pri plačilu kupnine. |
12. Ponudba se šteje za popolno, če vsebuje vse sestavine
iz 11. točke javnega razpisa. |
13. Ponudnik lahko ponudbo za nakup umakne ali jo dopolni
do roka za sprejem ponudbe, ki je določen v javnem razpisu. V primeru
umika ponudbe po preteku roka za sprejem ponudbe se plačana varščina ne
vrne. |
14. Prispele ponudbe bo odprla in ocenila komisija v roku
petih dni po roku za oddajo ponudb. |
Merili za izbiro najugodnejšega ponudnika sta: |
– ponujena cena brez pripadajočega DDV (70 točk), |
– idejna zasnova (30 točk). Za najugodnejšega ponudnika bo
izbran ponudnik, ki bo izpolnil vse razpisne pogoje in dosegel najvišje
število točk. Točke se bodo računale po naslednji formuli: |
|
P – ponudba |
NP – najboljša Tp – dobljene ID – idejna zasnova |
IDmax – najvišje TID – dobljene T – vse dobljene 70:30 –
razmerje idejno zasnovo |
P – ponudba |
NP – najboljša ponudba |
Tp – dobljene točke |
ID – idejna zasnova |
IDmax – najvišje ocenjena idejna zasnova |
TID – dobljene točke za ponujeno ceno |
T – vse dobljene točke |
70:30 – razmerje med ponujeno ceno in idejno zasnovo |
15. O izbiri najugodnejšega ponudnika ali ponudnikov se
obvesti vse ponudnike, ki so sodelovali na javnem razpisu in sicer
predvidoma v roku petnajst dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.
Prodajalec bo sprejel sklep o izboru najugodnejšega ponudnika najkasneje
v roku petnajst dni od datuma odpiranja ponudb. Odločitev prodajalca je
dokončna. |
16. Občina Divača lahko brez kakršnekoli odškodninske
odgovornosti kadarkoli prekine postopek prodaje, ne da bi za to navedla
razloge. |
17. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo z
najugodnejšim ali katerimkoli drugim ponudnikom, je izključena. |
18. Pogoji iz tega javnega razpisa so sestavni del pogodbe
o prodaji nepremičnin. |
19. Stroške sklenitve pogodbe, davek na dodano vrednost
oziroma davek na promet nepremičnin, stroške notarskih storitev ter
takso za vpis v zemljiško knjigo plača kupec zemljišča. Stroške pravnega
pregleda, sestave kupoprodajne pogodbe in cenitve zemljišča prodajalec
ocenjuje pavšalno na 2.000,00 €. |
20. Najugodnejši ponudnik mora plačati kupnino v enkratnem
znesku v roku 8 dni po sklenitvi kupoprodajne pogodbe, na podračun
Občine Divača, št. 01219-0100006052, voden pri Banki Slovenije. Plačilo
celotne kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega
posla. |
21. Občina Divača si obdrži predkupno pravico pri
nadaljnji prodaji nepremičnin in služnost za potrebe izgradnje objektov
in omrežja javne komunalne infrastrukture. Omejitve lastninske pravice
se vpišejo v zemljiško knjigo. |
22. Za izvedbo javnega razpisa se uporabljajo določbe 21.
člena Zakona o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni
list RS, št. 14/07). |
23. Vsa pojasnila v zvezi z razpisom lahko interesenti
dobijo na Občini Divača, Kolodvorska ulica 3a, 6215 Divača, tel.
05/731-09-30, v času uradnih ur. |
Občina Divača |