Št.
3520-7/2007
Ob-2451/10 |
Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje
ob Savi, na podlagi 19. in 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
14/07), 44. člena Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin
(Uradni list RS, št. 84/07, 94/07, 100/09), Sklepa o 1. spremembi in
dopolnitvi Sklepa o letnem načrtu razpolaganj z nepremičnim premoženjem
Občine Zagorje ob Savi za leto 2010 kot sestavnega dela 1. rebalansa
proračuna Občine Zagorje ob Savi za leto 2010, ki ga je Občinski svet
Občine Zagorje ob Savi sprejel dne 22. 3. 2010, in Posamičnega programa
ravnanja s stvarnim premoženjem občine z dne 24. 3. 2010, št.
3520-7/2007, ki ga je sprejel župan, objavlja |
javni razpis za prodajo nepremičnine z javnim zbiranjem ponudb |
I. Prodajalec: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5,
1410 Zagorje ob Savi. |
II. Predmet prodaje: |
1. zaseden stanovanjski objekt s pripadajočim zemljiščem,
na naslovu Vinska cesta 1, v Zagorju ob Savi, parc. št. 732/1 stan.
stavba, v izmeri 153 m2, gosp. poslopje, v izmeri 160 m2, dvorišče, v
izmeri 276 m2, stavba, v izmeri 7 m2, k.o. Zagorje – mesto; izhodiščna
cena je 30.500,00 EUR. Predmetna nepremičnina je zasedena in obremenjena
z najemnim razmerjem za nedoločen čas, z neprofitno najemnino. Najemnik
ima predkupno pravico. V izhodiščno vrednost nepremičnine davek na
promet nepremičnin in stroški izvedbe kupoprodajne pogodbe niso
vključeni in jih plača kupec. |
III. Pogoji prodaje in merila za izbor: |
1. Nakup po načelu videno-kupljeno, prodajalec ne
odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje. |
2. Ponudnik mora najkasneje do vključno dne 19. 4. 2010
plačati varščino za resnost ponudbe, v višini 10% od navedene izhodiščne
cene nepremičnine, kar znaša 3.050,00 EUR. Varščino je potrebno vplačati
na račun proračuna občine, št. 01342-0100018358, ki je odprt pri UJP
Ljubljana, in fotokopijo dokazila o plačilu priložiti k prijavi na
razpis. Varščina bo uspelemu ponudniku vračunana v kupnino ali zadržana,
če pogodbe ne bo sklenil, neuspelim pa vrnjena brez obresti v roku 8 dni
po končani izbiri. |
3. Pri nakupu ima dosedanji najemnik pod enakimi pogoji
predkupno pravico. Kupec, ki ni najemnik, prevzame vse obveznosti
prodajalca iz obstoječega sklenjenega najemnega razmerja z najemnikom,
položaj najemnika pa se po izrecni zakonski določbi ne sme poslabšati. |
4. Uspeli ponudnik – kupec nosi vse stroške kupoprodajne
pogodbe (davek, overitev prodajalčevega podpisa, takse za vpis v
zemljiško knjigo). |
5. Rok za sklenitev pogodbe o prodaji nepremičnine je 15
dni po odločitvi o izbiri najugodnejšega ponudnika oziroma po poteku
roka za uveljavitev predkupne pravice. Če izbrani ponudnik v tem roku
pogodbe ne sklene, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev
pogodbe, vplačano varščino pa zadrži prodajalec. Kupnino je kupec –
izbrani ponudnik dolžan plačati v celoti v roku 30 dni od sklenitve
pogodbe oziroma izstavitve računa. Rok plačila kupnine je bistvena
sestavina pravnega posla. Neupoštevanje pogodbenega roka plačila je
razlog za takojšnjo razvezo kupoprodajne pogodbe, prodajalec pa zadrži
vplačano varščino. Skladno s 37. členom uredbe se kupnina lahko plača v
več obrokih, vendar mora kupec neplačani del kupnine zavarovati z
nepreklicno bančno garancijo na prvi poziv brez ugovora. |
6. Obravnavane bodo le pravočasne in popolne ponudbe.
Nepravočasne ali nepopolne ponudbe bodo izločene, ponudnik, ki je podal
takšno ponudbo, pa bo o izločitvi obveščen. |
7. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je na voljo brezplačno, vsak delovni dan, med
8. in 12. uro, na Oddelku za splošne zadeve občinske uprave Občine
Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko tudi sam izdela obrazce, vendar pa
morajo vsebinsko povsem ustrezati obrazcem iz razpisne dokumentacije. |
8. Na razpisu lahko sodelujejo fizične in pravne osebe, ki
v roku predložijo ponudbo. Da se bo ponudba štela kot popolna, mora
vsebovati: |
– prijavni obrazec (OBR-1) z navedbo nepremičnine, |
– izjavo ponudnika, da sprejema vse pogoje javnega razpisa
(OBR-2), |
– fotokopijo veljavnega osebnega dokumenta in davčno
številko za fizične osebe, oziroma fotokopijo izpiska iz sodnega
registra za pravno osebo, samostojni podjetnik predloži fotokopijo
registracije (dokumenti, ki dokazujejo registracijo pravne osebe ali
s.p. ne smejo biti starejši od 30 dni, od datuma predložitve ponudbe)
ter ID št. za DDV za pravne osebe oziroma s.p., |
– potrdilo o plačanih davkih in prispevkih, ki ne sme biti
starejše od 30 dni od datuma predložitve ponudbe (velja le za pravno
osebo in s.p.), |
– dokazilo o pravočasnem vplačilu varščine za resnost
ponudbe v višini 10% izhodiščne cene, |
– parafiran vzorec kupoprodajne pogodbe (OBR-3). |
9. Izbran bo ponudnik, ki bo izpolnjeval vse razpisne
pogoje in ponudil najvišjo ceno. Najnižji znesek višanja izhodiščne cene
v oddani ponudbi je 500,00 EUR. V primeru, da dva ali več ponudnikov
ponudijo enako ceno, si prodajalec pridržuje pravico, da s temi
enakovrednimi ponudniki izvrši javno dražbo – najnižji znesek višanja je
500,00 EUR. |
10. Postopek javnega razpisa se bo vodil na podlagi Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Uradni list RS, št.
84/07, 94/07, 100/09). |
11. Prodajalec na podlagi te javne ponudbe ni zavezan k
sklenitvi pogodbe o prodaji nepremičnine najugodnejšemu ponudniku in je
takšna obveznost prodajalca vnaprej izključena. Prodajalec tudi lahko že
začeti postopek prodaje kadarkoli do sklenitve kupoprodajne pogodbe
ustavi, vse brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan
pa je v tem primeru vrniti varščino brez obresti. |
12. Razpis se šteje kot uspel tudi v primeru, če ponudbo
odda le en ponudnik. |
IV. Rok, naslov in informacije za predložitev Ponudbe
Pisne ponudbe z zahtevanimi prilogami naj ponudniki predložijo v zaprti
ovojnici do dne 20. 4. 2010, do 10. ure, ne glede na vrsto prenosa, na
naslov Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje ob Savi,
z oznako: »Ne odpiraj – Ponudba na javni razpis – objekt Vinska 1«. Na
hrbtni strani ovojnice mora biti označen polni naslov pošiljatelja. Kot
pravočasne štejejo ponudbe, ki bodo prispele do prej navedenega roka.
Nepravočasne in nepravilno označene ponudbe se neodprte vrnejo
pošiljatelju. Ponudba mora biti praviloma izdelana na obrazcih iz
razpisne dokumentacije, ki je zainteresiranim ponudnikom brezplačno na
voljo vsak delovni dan, med 8. in 12. uro, v občinski upravi Občine
Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi. Ponudnik lahko
tudi sam izdela obrazce, vendar pa morajo vsebinsko povsem ustrezati
obrazcem iz razpisne dokumentacije. Odpiranje ponudb je javno in se bo
vršilo v sejni sobi Občine Zagorje ob Savi, dne 20. 4. 2010, ob 11. uri.
Predstavniki ponudnikov morajo pred začetkom odpiranja ponudb predložiti
pisna pooblastila za sodelovanje na javnem odpiranju. Vsa pojasnila v
zvezi z razpisom, lahko interesenti dobijo v občinski upravi, vsak
delovni dan, na tel. 03/565-57-02 ali 565-57-14. |
Občina Zagorje ob Savi |