Občinski svet Občine Brezovica je na podlagi 74. in 79. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 108/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena
Statuta Občine Brezovica
(Uradni list RS, št. 104/09) na 8. redni seji dne 22. 9. 2011 sprejel |
|
O D L
O K |
o
programu opremljanja za obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero
komunalnega prispevka za območje Občine Brezovica |
|
I.
UVODNE DOLOČBE |
|
1. člen |
S tem
odlokom se sprejme Program opremljanja za obstoječo komunalno opremo za
območje Občine Brezovica, ki ga je izdelalo podjetje Matrika svetovanje
d.o.o., Tacenska 93, Ljubljana št. projekta PO-003/2010-BRE, v
nadaljevanju »program opremljanja«. |
|
2. člen |
Program
opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo. |
|
3. člen |
Program
opremljanja vsebuje: |
– prikaz
obstoječe komunalne opreme na območju Občine Brezovica; |
–
obračunska območja posameznih vrst obstoječe komunalne opreme; |
– skupne
in obračunske stroške opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme
in po obračunskih območjih; |
– preračun
obračunskih stroškov opremljanja na parcelo oziroma na neto tlorisno
površino objekta po posameznih vrstah komunalne opreme in obračunskih
območjih. |
Program
opremljanja vsebuje tudi podrobnejša merila za odmero komunalnega
prispevka. |
|
4. člen |
(1)
Komunalna oprema so: |
– objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih
javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja, |
– objekti
in omrežja infrastrukture za izvajanje izbirnih lokalnih gospodarskih
javnih služb po predpisih, ki urejajo energetiko, na območjih, kjer je
priključitev obvezna, |
– objekti
grajenega javnega dobra, in sicer: občinske ceste, javna parkirišča in
druge javne površine. |
(2)
Obstoječa komunalna oprema je tista komunalna oprema, ki je že zgrajena
in predana v upravljanje izvajalcu gospodarske javne službe. |
(3)
Izboljšanje opremljenosti stavbnega zemljišča s komunalno opremo, pomeni
gradnjo tiste vrste komunalne opreme, na katero dotlej lastnik ni mogel
priključiti objekta oziroma mu ni bila omogočena njena uporaba. |
(4)
Predvidena komunalna oprema so objekti in omrežja, ki so načrtovani v
prostorskih aktih občine. |
(5)
Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme,
ki ga zavezanec plača občini. |
(6)
Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na
katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme,
oziroma območje njene uporabe. |
(7)
Obračunski stroški opremljanja z določeno vrsto komunalne opreme na
obračunskem območju so skupni stroški, izračunani po metodi
nadomestitvenih stroškov, zmanjšani za delež drugih virov pri
financiranju načrtovanih investicij iz načrtov razvojnih programov
občinskega proračuna. |
(8)
Parcela je zemljiška parcela oziroma njen del, na kateri je zgrajen ali
je možno zgraditi objekt oziroma gradbena parcela, ki je z veljavnim
prostorskim aktom namenjena za graditev objektov. |
(9)
Veljavni prostorski akti po tem odloku so prostorski planski akti
občine, ki jih bodo po sprejemu nadomestili občinski prostorski načrt
(OPN) in občinski podrobni prostorski načrti (OPPN), sprejeti na podlagi
ZPnačrt. |
Do
uveljavitve novih prostorskih aktov pa za območje Občine Brezovica
veljajo sprejeti prostorski ureditveni pogoji (PUP), zazidalni načrti
(ZN) ter ureditveni načrti (UN), sprejeti na podlagi Zakona o urejanju
naselij in drugih posegov v prostor, občinski lokacijski načrti (OLN),
sprejeti na podlagi ZUreP-1 ter že sprejeti občinski podrobni prostorski
načrti (OPPN), sprejeti na podlagi ZPnačrt. |
(10)
Prostorski izvedbeni akti (v nadaljevanju: »PIA«) po tem odloku so PUP
in OPN iz devetega odstavka tega člena. |
(11)
Podrobni prostorski izvedbeni akti (v nadaljevanju: »PPIA«) po tem
odloku so ZN, URN, OLN in OPPN iz devetega odstavka tega člena. |
(12) Neto
tlorisna površina objekta je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in
se izračuna po standardu SIST ISO 9836. |
(13)
Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik
objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje
neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
|
II.
PRIKAZ OBSTOJEČE KOMUNALNE OPREME |
|
5. člen |
Program
opremljanja obravnava naslednjo obstoječo komunalno opremo v Občini
Brezovica: |
– prometno
infrastrukturo; |
–
kanalizacijsko omrežje; |
–
vodovodno omrežje; |
– javne
zelene površine. |
Prikaz
obstoječe komunalne opreme je razviden iz grafičnih prilog k programu
opremljanja. |
|
III.
OBRAČUNSKA OBMOČJA POSAMEZNIH VRST OBSTOJEČE KOMUNALNE OPREME |
|
6. člen |
V skladu s
programom opremljanja je celotno območje Občine Brezovica razdeljeno na
tri obračunska območja: |
1.
obračunsko območje obsega: območje KS Brezovica, |
2.
obračunsko območje obsega: obsega območje KS Vnanje Gorice, KS Notranje
Gorice - Plešivica in KS Podpeč - Preserje, |
3.
obračunsko območje obsega: obsega območje KS Rakitna. |
Podatki o
površinah stavbnih zemljišč ter neto tlorisnih površinah objektov na
posameznih obračunskih območjih so prikazani v Tabeli 1. |
Tabela 1:
Pregled obračunskih območij |
+------------------------+-----------------+-------------------+ |
| Obračunsko
območje | Vsota površin | Vsota neto | |
| | zemljiških | tlorisnih površin | |
|
|oziroma gradbenih| objektov v območju| |
| | parcel na | | |
| | obračunskem | | |
| | območju | | |
+------------------------+-----------------+-------------------+ |
| 1. obračunsko
območje | 1.127.749,63 m2| 391.158,54 m2| |
| (KS
Brezovica) | | | |
+------------------------+-----------------+-------------------+ |
| 2. obračunsko
območje | 3.392.563,72 m2| 1.121.151,53 m2| |
| (KS Vnanje
Gorice, KS | | | |
| Notranje
Gorice - | | | |
| Plešivica in
KS Podpeč | | | |
| -
Preserje) | | | |
+------------------------+-----------------+-------------------+ |
| 3. obračunsko
območje | 817.459,98 m2| 160.542,05 m2| |
| (KS
Rakitna) | | | |
+------------------------+-----------------+-------------------+ |
|
Skupaj | 5.337.773,33 m2| 1.672.852,12 m2| |
+------------------------+-----------------+-------------------+ |
|
7. člen |
Obračunska
območja za posamezno komunalno opremo so: |
– prometna
infrastruktura: Sistem občinskih cest je razdeljen na tri obračunska
območja, pri čemer se lokalne ceste upoštevajo enotno za celotno občino,
javne poti pa za vsako obračunsko območje posebej; |
–
kanalizacijsko omrežje: Objekti in omrežje za odvajanje in čiščenje
komunalnih in padavinskih odpadnih vod se upošteva enotno za celotno
občino, pri čemer se tako primarna infrastruktura (črpališča, primarna
kanalizacija) kot sekundarno omrežje upošteva enotno za celotno občino; |
–
vodovodno omrežje: Vodovodno omrežje in objekti so razdeljeni na tri
obračunska območja, pri čemer se primarna vodovodna infrastruktura
(tranzitni vodovodi, črpališča, vodohrani) upošteva enotno za celotno
občino, sekundarni vodovodi za vsako obračunsko območje posebej; |
– javne
zelene in rekreacijske površine: Obračunsko območje javnih zelenih in
rekreacijskih površin (rekreacijske površine, parki) je določeno enotno
za celo občino. |
Obračunska
območja so prikazana v grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega
odloka (Priloga 1 – Pregledna karta obračunskih območij, Priloga 2 –
Promet, Priloga 3 – Kanalizacija, Priloga 4 – Vodovod). |
|
IV.
SKUPNI TER OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE
OPREME IN PO OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
|
8. člen |
Skupni
stroški opremljanja po posameznih vrstah komunalne opreme so za
posamezno obračunsko območje podani v naslednjih tabelah. Vključujejo
stroške izdelave projektne in investicijske dokumentacije, odkupa
nepremičnin, stroške odškodnin zaradi razlastitev oziroma omejitev
lastninske pravice ali rušitev ter stroške gradnje komunalne opreme. |
Tabela 2:
Višine skupnih stroškov po posameznih vrstah komunalne opreme in po
obračunskih območjih, za območja, ki se urejajo s PIA |
+-----------+-------------+------------+-------------+-------------+ |
|
Obračunsko| Promet | Odpadna | Vodovod | Zelene | |
| območje
| | kanaliz. | | površine | |
+-----------+-------------+------------+-------------+-------------+ |
| 1.
|20.386.645,85| | 1.737.739,85| 1.291.055,89| |
|
obračunsko| €| | €| €| |
|območje
(KS| | | | | |
|
Brezovica)| | | | | |
+-----------+-------------+ +-------------+-------------+ |
| 2.
|60.118.508,56| | 3.783.248,68| 3.883.554,76| |
|
obračunsko| €| | €| €| |
|območje
(KS| | | | | |
| Vnanje
| | | | | |
| Gorice,
| | | | | |
|KS
Notranje| |6.385.492,18| | | |
| Gorice -
| | €| | | |
| Plešivica
| | | | | |
| in KS
| | | | | |
| Podpeč -
| | | | | |
| Preserje)
| | | | | |
+-----------+-------------+ +-------------+-------------+ |
| 3.
|15.229.773,54| | 793.580,42 €| 935.450,34 €| |
|
obračunsko| €| | | | |
|območje
(KS| | | | | |
| Rakitna)
| | | | | |
+-----------+-------------+------------+-------------+-------------+ |
| Skupaj
|95.734.927,95|6.385.492,18| 6.314.568,96| 6.110.060,99| |
|
| €| €| €| €| |
+-----------+-------------+------------+-------------+-------------+ |
Za
določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju, ki se ureja s
PIA, je podlaga za odmero komunalnega prispevka višina obračunskih
stroškov primarne in sekundarne komunalne opreme. Višina obračunskih
stroškov po obračunskih območjih je prikazana v tabeli 3. |
Tabela 3:
Višine obračunskih stroškov po posameznih vrstah komunalne opreme in po
obračunskih območjih, za območja, ki se urejajo s PIA |
+----------+-------------+------------+------------+------------+ |
|Obračunsko|
Promet | Odpadna | Vodovod | Zelene | |
| območje
| | kanaliz. | | površine | |
+----------+-------------+------------+------------+------------+ |
| 1.
|20.386.645,85| |1.737.739,85|1.291.055,89| |
|obračunsko| €| | €| €| |
| območje
| | | | | |
| (KS
| | | | | |
|Brezovica)| | | | | |
+----------+-------------+ +------------+------------+ |
| 2.
|60.118.508,56| |3.783.248,68|3.883.554,76| |
|obračunsko| €| | €| €| |
| območje
| | | | | |
|(KS
Vnanje| | | | | |
| Gorice,
| | | | | |
| KS
| |6.385.492,18| | | |
| Notranje
| | €| | | |
| Gorice -
| | | | | |
|
Plešivica| | | | | |
| in KS
| | | | | |
| Podpeč -
| | | | | |
|
Preserje)| | | | | |
+----------+-------------+ +------------+------------+ |
| 3.
|15.229.773,54| |793.580,42 €|935.450,34 €| |
|obračunsko| €| | | | |
| območje
| | | | | |
| (KS
| | | | | |
| Rakitna)
| | | | | |
+----------+-------------+------------+------------+------------+ |
| SKUPAJ
|95.734.927,95|6.385.492,18|6.314.568,96|6.110.060,99| |
|
| €| €| €| €| |
+----------+-------------+------------+------------+------------+ |
Tabela 4:
Višine skupnih stroškov po posameznih vrstah komunalne opreme in po
obračunskih območjih, za območja, ki se urejajo s PPIA |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
|Obračunsko|
Promet | Odpadna | Vodovod | Zelene | |
| območje
| | kanaliz. | | površine | |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
| 1. |
7.113.970,80| | 772.182,85 €|1.291.055,89| |
|obračunsko| €| | | €| |
| območje
| | | | | |
| (KS
| | | | | |
|Brezovica)| | | | | |
+----------+-------------+ +-------------+------------+ |
| 2.
|21.399.147,39| | 2.322.761,09|3.883.554,76| |
|obračunsko| €| | €| €| |
| območje
| | | | | |
|(KS
Vnanje| | | | | |
| Gorice,
| | | | | |
| KS
| |4.510.648,62| | | |
| Notranje
| | €| | | |
| Gorice -
| | | | | |
|
Plešivica| | | | | |
| in KS
| | | | | |
| Podpeč -
| | | | | |
|
Preserje)| | | | | |
+----------+-------------+ +-------------+------------+ |
| 3. |
5.154.514,58| | 559.494,53 €|935.450,34 €| |
|obračunsko| €| | | | |
| območje
| | | | | |
| (KS
| | | | | |
| Rakitna)
| | | | | |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
| Skupaj
|33.667.632,77|4.510.648,62| 3.654.438,47|6.110.060,99| |
|
| €| €| €| €| |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
Za
določeno vrsto komunalne opreme na obračunskem območju, ki se ureja s
PPIA, je podlaga za odmero komunalnega prispevka višina obračunskih
stroškov primarne komunalne opreme. Višina obračunskih stroškov primarne
komunalne opreme po obračunskih območjih je prikazana v tabeli 5. |
Tabela 5:
Višine obračunskih stroškov po posameznih vrstah komunalne opreme in po
obračunskih območjih, za območja, ki se urejajo s PPIA |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
|Obračunsko|
Promet | Odpadna | Vodovod | Zelene | |
| območje
| | kanaliz. | | površine | |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
| 1. |
7.113.970,80| | 772.182,85 €|1.291.055,89| |
|obračunsko| €| | | €| |
| območje
| | | | | |
| (KS
| | | | | |
|Brezovica)| | | | | |
+----------+-------------+ +-------------+------------+ |
| 2.
|21.399.147,39| | 2.322.761,09|3.883.554,76| |
|obračunsko| €| | €| €| |
| območje
| | | | | |
|(KS
Vnanje| | | | | |
| Gorice,
| | | | | |
| KS
| |4.510.648,62| | | |
| Notranje
| | €| | | |
| Gorice -
| | | | | |
|
Plešivica| | | | | |
| in KS
| | | | | |
| Podpeč -
| | | | | |
|
Preserje)| | | | | |
+----------+-------------+ +-------------+------------+ |
| 3. |
5.154.514,58| | 559.494,53 €|935.450,34 €| |
|obračunsko| €| | | | |
| območje
| | | | | |
| (KS
| | | | | |
| Rakitna)
| | | | | |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
| Skupaj
|33.667.632,77|4.510.648,62| 3.654.438,47|6.110.060,99| |
|
| €| €| €| €| |
+----------+-------------+------------+-------------+------------+ |
Podrobnejša analiza skupnih in obračunskih stroškov komunalnega
opremljanja je na vpogled v programu opremljanja. |
|
V.
PRERAČUN OBRAČUNSKIH STROŠKOV OPREMLJANJA NA STAVBNO ZEMLJIŠČE OZIROMA
NA NETO TLORISNO POVRŠINO OBJEKTA PO POSAMEZNIH VRSTAH KOMUNALNE OPREME
IN OBRAČUNSKIH OBMOČJIH |
|
9. člen |
Stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma neto tlorisne površine
objekta za določeno komunalno opreme na obračunskem območju, ki se ureja
s PIA so opredeljeni kot seštevek stroška primarne in sekundarne
komunalne opreme. |
Podatki za
izračun komunalnega prispevka v posameznih obračunskih območjih na dan
31. december 2010 so navedeni v naslednjih tabelah. |
Tabela 6:
Indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju (Cp(ij)), za območja, ki se
urejajo s PIA |
+-------------+-----------+--------+----------+-----------+--------+ |
| Obračunsko
| Promet | Odpadna| Vodovod | Zelene | Skupaj | |
| območje
| |kanaliz.| | površine | | |
+-------------+-----------+--------+----------+-----------+--------+ |
|1.
obračunsko| 18,08 € | | 1,54 € | 1,14 € | 21,96 €| |
| območje (KS
| | | | | | |
| Brezovica)
| | | | | | |
+-------------+-----------+ +----------+-----------+--------+ |
|2.
obračunsko| 17,72 € | | 1,12 € | 1,14 € | 21,18 €| |
| območje (KS
| | | | | | |
| Vnanje
| | | | | | |
| Gorice,
| | 1,20 € | | | | |
| KS Notranje
| | | | | | |
| Gorice -
| | | | | | |
| Plešivica
in| | | | | | |
| KS Podpeč -
| | | | | | |
| Preserje)
| | | | | | |
+-------------+-----------+ +----------+-----------+--------+ |
|3.
obračunsko| 18,63 € | | 0,97 € | 1,14 € | 21,94 €| |
| območje (KS
| | | | | | |
| Rakitna)
| | | | | | |
+-------------+-----------+--------+----------+-----------+--------+ |
Tabela 7:
Indeksirani stroški opremljanja neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju (Ct(ij)), za območja,
ki se urejajo s PIA |
+------------+----------+--------+----------+----------+-------+ |
| Obračunsko |
Promet |Odpadna | Vodovod | Zelene |Skupaj | |
| območje
| |kanaliz.| | površine | | |
+------------+----------+--------+----------+----------+-------+ |
| 1. |
52,12 € | | 4,44 € | 3,30 € |63,68 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Brezovica)
| | | | | | |
+------------+----------+ +----------+----------+-------+ |
| 2. |
53,62 € | | 3,37 € | 3,46 € |64,28 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Vnanje
| | | | | | |
| Gorice,
| | 3,82 € | | | | |
| KS
Notranje| | | | | | |
| Gorice -
| | | | | | |
|Plešivica
in| | | | | | |
| KS Podpeč-
| | | | | | |
| Preserje)
| | | | | | |
+------------+----------+ +----------+----------+-------+ |
| 3. |
94,86 € | | 4,94 € | 5,83 € | 109,45| |
| obračunsko
| | | | | €| |
| območje
(KS| | | | | | |
| Rakitna)
| | | | | | |
+------------+----------+--------+----------+----------+-------+ |
Stroški
opremljanja kvadratnega metra parcele oziroma neto tlorisne površine
objekta za določeno komunalno opreme na obračunskem območju, ki se ureja
s PPIA so opredeljeni kot seštevek stroška primarne komunalne opreme.
Sekundarno opremo se za taka območja določi v posebnem programu
opremljanja za posamezno območje, ki se ureja s PPIA. |
Podatki za
izračun komunalnega prispevka v posameznih obračunskih območjih na dan
31. december 2010 so navedeni v naslednjih tabelah. |
Tabela 8:
Indeksirani stroški opremljanja kvadratnega metra parcele z določeno
komunalno opremo na obračunskem območju (Cp(ij)), za območja, ki se
urejajo s PPIA |
+------------+----------+--------+---------+-----------+-------+ |
| Obračunsko |
Promet |Odpadna | Vodovod | Zelene |Skupaj | |
| območje
| |kanaliz.| | površine | | |
+------------+----------+--------+---------+-----------+-------+ |
| 1. |
6,31 € | | 0,68 € | 1,14 € | 8,98 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Brezovica)
| | | | | | |
+------------+----------+ +---------+-----------+-------+ |
| 2. |
6,31 € | | 0,68 € | 1,14 € | 8,98 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Vnanje
| | | | | | |
| Gorice, KS
| | 0,85 € | | | | |
| Notranje
| | | | | | |
| Gorice -
| | | | | | |
|Plešivica
in| | | | | | |
| KS Podpeč
-| | | | | | |
| Preserje)
| | | | | | |
+------------+----------+ +---------+-----------+-------+ |
| 3. |
6,31 € | | 0,68 € | 1,14 € | 8,98 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Rakitna)
| | | | | | |
+------------+----------+--------+---------+-----------+-------+ |
Tabela 9:
Indeksirani stroški opremljanja neto tlorisne površine objekta z
določeno komunalno opremo na obračunskem območju (Ct(ij)), za območja,
ki se urejajo s PPIA |
+------------+----------+--------+---------+-----------+-------+ |
| Obračunsko |
Promet |Odpadna | Vodovod | Zelene |Skupaj | |
| območje
| |kanaliz.| | površine | | |
+------------+----------+--------+---------+-----------+-------+ |
| 1. |
18,19 € | | 1,97 € | 3,30 € |26,16 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Brezovica)
| | | | | | |
+------------+----------+ +---------+-----------+-------+ |
| 2. |
19,09 € | | 2,07 € | 3,46 € |27,32 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Vnanje
| | | | | | |
| Gorice, KS
| | 2,70 € | | | | |
| Notranje
| | | | | | |
| Gorice -
| | | | | | |
|Plešivica
in| | | | | | |
| KS Podpeč
-| | | | | | |
| Preserje)
| | | | | | |
+------------+----------+ +---------+-----------+-------+ |
| 3. |
32,11 € | | 3,49 € | 5,83 € |44,12 €| |
| obračunsko
| | | | | | |
| območje
(KS| | | | | | |
| Rakitna)
| | | | | | |
+------------+----------+--------+---------+-----------+-------+ |
|
VI.
PODROBNEJŠA MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
10.
člen |
Zavezanec
za plačilo komunalnega prispevka je investitor oziroma lastnik objekta,
ki se na novo priključuje na komunalno opremo, ali ki povečuje neto
tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost. |
Komunalni
prispevek se za obstoječo komunalno opremo odmeri: |
– za
objekte, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca
pred izdajo gradbenega dovoljenja, |
– za
objekte, za katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, ob
priključitvi, na zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
Za
objekte, za katerih priključitev je potrebno dograditi komunalno opremo,
se izdela poseben program opremljanja, v katerem se opredeli tudi delež
obračunskih stroškov za obstoječo komunalno opremo po tem odloku. |
|
11.
člen |
Stroški iz
9. člena tega odloka se indeksirajo za obdobje celih koledarskih let, ki
pretečejo od 1. januarja leta po sprejemu programa opremljanja oziroma
njegove morebitne zadnje indeksacije do 31. decembra leta pred izdajo
odmerne odločbe. |
Za
indeksiranje se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki
ga objavlja Zbornica gradbeništva in industrije gradbenega materiala v
okviru Gospodarske zbornice Slovenije, v publikaciji »Indeksi za obračun
razlike v ceni gradbenih storitev« pod rubriko »gradbena dela – ostala
nizka gradnja«. |
|
12.
člen |
Komunalni
prispevek za določeno vrsto komunalne opreme se izračuna na naslednji
način: |
KP(ij) =
(A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnosti) x A(tlorisna) x Ct(ij) x
Dt) |
Zgornje
oznake pomenijo: |
KP(ij)
znesek dela komunalnega prispevka, ki pripada |
posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju [€], |
A(parcela)
površina parcele [m2], |
Cp(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 parcele |
na obračunskem območju za posamezno vrsto |
komunalne opreme [€/m2], |
Dp
delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka [ / ], |
K(dejavnosti)
faktor dejavnosti [ / ], |
Ct(ij)
obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
[€/m2], |
A(tlorisna)
neto tlorisna površina objekta [m2], |
Dt
delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka [ / ], |
i
posamezna vrsta komunalne opreme, |
j
posamezno obračunsko območje. |
|
13.
člen |
Celotni
komunalni prispevek je vsota komunalnih prispevkov za posamezno vrsto
komunalne opreme na določenem obračunskem območju in se izračuna na
naslednji način: |
KP(j) =
Vsota KP (ij) |
Zgornje
oznake pomenijo: |
KP(j)
celotni izračunani komunalni prispevek na |
določenem obračunskem območju, |
KP(ij)
izračunani komunalni prispevek za posamezno |
vrsto komunalne opreme, na katero se objekt |
priključuje, za določeno obračunsko območje. |
|
14.
člen |
Zavezancu,
ki spreminja neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo
namembnost, se komunalni prispevek odmeri tako, da se izračunata višina
komunalnega prispevka po spremembi neto tlorisne površine oziroma
namembnosti objekta in višina komunalnega prispevka pred spremembo neto
tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
Komunalni
prispevek, ki se odmeri zavezancu, predstavlja pozitivno razliko med
komunalnim prispevkom po spremembi in komunalnim prispevkom pred
spremembo neto tlorisne površine oziroma namembnosti objekta. |
V primeru,
da se objekt na obračunskem območju ne more priključiti na določeno
vrsto infrastrukture, se komunalni prispevek ne obračuna v celoti, ampak
se zmanjša za znesek komunalne opreme, ki je na območju ni. To velja le
za sekundarno prometno ter individualno infrastrukturo (vodovod,
kanalizacija), dočim se za primarno prometno infrastrukturo, javno
razsvetljavo ter javne zelene površine komunalni prispevek vselej
obračuna. |
Zavezancu,
ki se izboljša opremljenost stavbnega zemljišča s komunalno opremo, na
katero dotlej ni mogel priključiti objekta oziroma mu ni bila omogočena
njena uporaba, se odmeri komunalni prispevek samo za izboljšavo
opremljenosti stavbnega zemljišča. |
|
15.
člen |
Razmerje
med upoštevanjem merila parcele in merila neto tlorisne površine pri
izračunu komunalnega prispevka je Dp:Dt = 0,3:0,7. |
|
16.
člen |
Glede na
namembnost objektov, ki se razvrščajo z ozirom na dejavnosti v skladu z
Uredbi o uvedbi in uporabi enotne klasifikacije vrst objektov in po
določitvi objektov državnega pomena – CC-SI (Uradni list RS, št. 33/03),
so določeni naslednji faktorji dejavnosti (tabela 10): |
Tabela 10:
Faktorji dejavnosti za objekte glede na vrsto objekta: |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|Šifra
|Tip objekta | Faktor | |
|kategorije
| | dejavnosti | |
|(CC-SI)
| | | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|111
|Stanovanjske stavbe | 1,0 | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|112
|Večstanovanjske stavbe | 1,3 | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|121
|Gostinske stavbe | 1,3 | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|122
|Upravne in pisarniške stavbe | 1,1 | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|123
|Trgovske in druge stavbe za | 1,3 | |
|
|storitvene dejavnosti | | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|124
|Stavbe za promet in stavbe za | 1,2 | |
|
|izvajanje elektronskih | | |
|
|komunikacij | | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|125
|Industrijske stavbe in skladišča | 1,3 | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|126
|Stavbe splošnega družbenega | 0,9 | |
|
|pomena | | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|127
|Druge nestanovanjske stavbe | 0,7 | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
|23
|Kompleksni industrijski objekti | 1,3 | |
+------------+----------------------------------+--------------+ |
Za
preostale objekte, ki z ozirom na namembnost niso navedeni v tabeli 6,
je faktor dejavnosti enak 1,00. |
|
17.
člen |
Komunalni
prispevek se ne plača za gradnjo prostovoljnih gasilskih domov in
ostalih objektov, ki se financirajo iz proračuna Občine Brezovica. |
|
VII.
UPOŠTEVANJE PRETEKLIH VLAGANJ V JAVNO KOMUNALNO INFRASTRUKTURO PRI
PLAČILU KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
18.
člen |
Vlaganja
zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, bodisi v obliki finančnih
ali drugih sredstev v izgradnjo javne komunalne infrastrukture na
območju Občine Brezovica, se upoštevajo kot dobropis pri plačilu
komunalnega prispevka in sicer po valorizirani vrednosti na podlagi
uradno pridobljenih revalorizacijskih koeficientov Banke Slovenije. |
Predmetna
vlaganja se upoštevajo, kolikor zavezanec zanje še ni prejel plačila s
strani Občine Brezovica oziroma niso bila upoštevana pri katerikoli že
izdani odločbi o odmeri komunalnega prispevka. |
Zavezanec
za plačilo komunalnega prispevka uveljavlja pretekla vlaganja v javno
komunalno infrastrukturo s predložitvijo ustrezne dokumentacije, kot so
pogodbe oziroma računi – k slednjim morajo biti priložena dokazila o
dejanskem plačilu. |
|
VIII.
ODLOČBA O ODMERI KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
19.
člen |
Občinski
upravni organ izda odmerno odločbo na zahtevo zavezanca ali po uradni
dolžnosti. Rok za izdajo odločbe je 15 dni, šteto od dneva prejema
zahteve, o izdani odločbi pa občina obvesti tudi upravno enoto. |
|
20.
člen |
Program
opremljanja je na vpogled v Občini Brezovica. |
|
VIII.
PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
21.
člen |
Na
območjih, kjer je potrebna zgraditev nove komunalne opreme,
rekonstrukcija ali povečanje zmogljivosti obstoječe komunalne opreme, se
komunalni prispevek izračuna na podlagi sprememb in dopolnitev tega
programa opremljanja ali novega programa opremljanja. V novem programu
opremljanja se stroški obstoječe komunalne opreme prevzamejo po
stroških, opredeljenih v 9. členu tega odloka. V novem programu
opremljanja se ponovno opredelijo tudi merila za odmero komunalnega
prispevka. |
|
22.
člen |
Odmera
komunalnega prispevka se v nedokončanih postopkih, v katerih do začetka
veljave tega odloka še niso bile izdane odločbe o odmeri komunalnega
prispevka, dokonča po dosedanjih predpisih. |
|
23.
člen |
Z dnem
uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu opremljanja za
obstoječo komunalno opremo in merilih za odmero komunalnega prispevka za
območje Občine Brezovica (Uradni list RS, št. 29/09). |
|
24.
člen |
Ta odlok
začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št.
00711-76/2011 |
Brezovica,
dne 22. septembra 2011 |
|
Občina Brezovica |
Metod Ropret, župan |
|