Na podlagi 2. odstavka 11. člena in 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Ur. l. RS, št. 33/07, spremembe in dopolnitve v 70/08–ZVO-1B in 108/09) in 17. člena Statuta Občine Ruše (MUV, št. 5/99, 18/00), sprejmem

S k l e p

o pričetku priprave občinskega podrobnega prostorskega

načrta za območje Sončni grič v Logu (del EUP LO05)

1. člen

(Predmet sklepa)

S tem sklepom se začne postopek priprave in sprejema občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Sončni grič v Logu (del EUP LO05), v nadaljevanju tudi: OPPN.

Pravna podlaga za izdelavo OPPN je Zakon o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt, Ur. l. RS, št. 33/07, spremembe in dopolnitve v 70/08–ZVO-1B in 108/09), Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, Ur.l. RS, št. 99/2007 in vsi ostali relevantni pravni predpisi.

Pripravljavec: Občina Ruše, Trg vstaje 11, 2342 Ruše.

Pobudnik in naročnik: Tanja Bratušek, Velenje.

Načrtovalec: Arhitekturni biro Boris Debenjak s.p., Gregorčičeva ulica 27, 2000 Maribor.

2. člen

(Območje obdelave)

Območje obdelave, ocena stanja, razlogi za pripravo in

predmet priprave OPP N

Območje obdelave se nahaja v vzhodnem delu Občine Ruše, v naselju Log, južno od občinske ceste Kožuh-Križ-Kozar (JP 860220), preden se le-ta vzpne proti domačiji Cehner.

Površina obravnavanega območja je cca. 6093m2 in zajema naslednje parcele oz. njihove dele: 177/3, 180, 183/3, 183/4, vse v K.o. Spodnji Vrhov dol.

Natančno območje obdelave bo določeno v osnutku oz. v končnem predlogu OPPN.

3. člen

(Ocena stanja in razlogi za izdelavo OPP N)

S sprejemom Občinskega prostorskega načrta Občine Ruše (MUV št. 26/10, v nadaljevanju: OPN) je bila večjemu delu obravnavanega območja spremenjena osnovna namenska raba iz kmetijskih v stavbna zemljišča, območje stanovanj, površine podeželskega naselja, za katero je v primeru gradenj novih objektov potrebno pripraviti občinski podrobni prostorski načrt.

Obravnavano območje pripada enoti urejanja prostora (EUP) LO05 po OPN.

V bližini območja obdelave je opuščena kmetija, na mestu nekdanje kmetije je stanovanjska stavba. Južno od območja obdelave sta dve stanovanjski stavbi, do katerih vodi dovozna cesta in komunalni vodi. Ostalo je nepozidano zemljišče na delno strmem, delno blago nagnjenem terenu.

Zemljišče, predvideno za gradnjo, ima sončno lego, primerno za individualne stanovanjske stavbe. Parcele so dostopne poobstoječi cesti, v predvidenem naselju je potrebno izvesti novo dostopno cesto.

Parcele je možno komunalno opremiti z elektriko, vodovodom, telekomunikacijami, saj v bližini potekajo vsi omenjeni vodi.

Do izvedbe javne kanalizacije je potrebno izvesti greznice ali male čistilne naprave. SZ od območje obdelave je gozd, kjer gradbeni posegi niso predvideni.

4. člen

(Predmet OPP N)

V območju se načrtuje naselje prostostoječih stanovanjskih hiš, ureditev pripadajočih zelenih površin in potrebne infrastrukture.

Predmet OPPN je priprava pravne podlage za izvedbo predvidenih posegov v prostor:

5. člen

(Način pridobitve strokovnih rešitev)

Po pregledu obstoječega gradiva in proučitvi stanja bo načrtovalec v skladu s predpisi iz drugega odstavka prvega člena tega sklepa pripravil posebne strokovne podlage, po možnosti v dveh ali več medsebojno primerljivih variantah, na podlagi katerih bo v nadaljevanju postopka pripravil osnutek OPPN.

6. člen

(Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci)

Pripravljavec oz. po pooblastilu načrtovalec pridobi s strani

nosilcev urejanja prostora smernice k osnutku in mnenja k predlogu OPPN. NUP, ki bodo podali smernice in mnenja, so:

- Ministrstvo za kulturo, Direktorat za kulturno dediščino, Maistrova ul. 10, 1000 Ljubljana;

- Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Urad za upravljanje z vodami, Oddelek porečja reke Drave, Krekova ul. 17, 2000 Maribor;

- Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška ul. 20, 2000 Maribor;

- Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova c. 61, 1000 Ljubljana;

- Telekom Slovenije d.d., Sektor za vzdrževanje omrežja in zagotavljanje storitev, Cigaletova 15, 1000 Ljubljana;

- Nigrad d.d. javno komunalno podjetje, Zagrebška c. 30, Maribor;

- Elektro Maribor d.d. podjetje za distribucijo električne energije,Vetrinjska ul. 2, 2000 Maribor;

- Mariborski vodovod, javno podjetje d.d., Jadranska c. 24, 2000 Maribor;

- Plinarna Maribor d.d., Plinarniška ul. 9, Maribor;

- CATV Selnica Ruše, Selnica ob Dravi;

- Režijski obrat Občine Ruše, Ruše.

V kolikor se v postopku priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora, ki niso navedeni v tem sklepu, se le-te prav tako pridobijo.

Pripravljavec oz. načrtovalec v fazi pripravljenega osnutka pridobi tudi odločbo o tem ali je v postopku sprejemanja OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje (v nadaljevanju:

CPVO).

Načrtovalec pošlje NUP osnutek OPPN z odlokom z namenom pridobitve smernic. V kolikor nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema gradiva ne posredujejo smernic, se bo štelo, da jih nimajo, pri čemer bo moral načrtovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi in drugi pravni akti.

Po dopolnitvi OPPN na podlagi pripomb z javne razgrnitve, pošlje načrtovalec NUP dopolnjen predlog OPPN z namenom pridobitve mnenj. Če nosilci urejanja prostora v roku 30 dni od prejema gradiva ne bodo posredovali mnenj, se šteje, da soglašajo s predlagano prostorsko ureditvijo.

7. člen

(Postopek, roki ter in terminski plan posameznih faz pri

sprejemanju OPP N)

Ob upoštevanju določil iz predhodnega člena tega sklepa, bo postopek priprave potekal v naslednjih fazah:

Zgoraj navedeni terminski plan je okviren. Zaradi nepredvidljivih zahtev in pogojev udeležencev v postopku se lahko spremeni, saj pripravljavec akta na to ne more vplivati.

V primeru, da bo za predmetni prostorski akt potrebna izvedba CPVO, se skupaj z dopolnjenim osnutkom OPPN razgrne tudi okoljsko poročilo.

Navedeni roki se temu primerno podaljšajo, predvidoma se poveča tudi obseg potrebnih strokovnih podlag.

Roki faz, ki niso v pristojnosti Občine Ruše, so odvisni od pogodbenih razmerij naročnik – načrtovalec.

8. člen

(obveznosti naročnika in načrtovalca)

Vse obveznosti v zvezi s financiranjem strokovnih podlag, postopkov in gradiv potrebnih za izdelavo OPPN, nosi naročnik ter tudi za izdelavo dodatnih strokovnih rešitev, če se zanje izkaže potreba v postopku izdelave OPPN.

Naročnik mora v pogodbenem razmerju z izbranim načrtovalcem zagotoviti, da bo le-ta izdelal gradiva v skladu z veljavno zakonodajo in na način, kot sledi v nadaljevanju.

OPPN se izdela v digitalni in analogni obliki. Grafični prikazi morajo biti izdelani v GIS obliki. Digitalni prostorski podatki, ki se prikažejo na grafičnih načrtih, se izdelajo kot vektorski podatki s pripadajočimi opisnimi podatki. Vodijo se s topološko pravilnimi poligoni, s topološko pravilnimi in usmerjenimi linijami ali s točkami.

Formati podatkov za digitalni grafični izris morajo biti povezljivi s formati digitalnih geodetskih podatkov. Pri zajemu digitalnih prostorskih podatkov je potrebno upoštevati natančnost predpisanih geodetskih podatkov.

Vsa gradiva morajo biti izdelana v digitalni obliki, in sicer:

• teksti, grafikoni, tabele, predstavitve z Microsoft Office programskimi orodji;

• OPPN mora biti zapisan in predan v SHP formatu (ESRI) ali SIF (SDMS) zapisa, s podrobnim metapodatkovnim opisom;

• karte morajo biti ločene od legend;

• legende morajo biti v formatu jpg z ločljivostjo 150 dpi;

• posamezno karto v vektorski obliki je potrebno pretvoriti v rastrsko obliko hif. z ločljivostjo 300 dpi v velikosti izrisa s pripadajočo legendo;

• karte morajo biti orientirane proti severu;

• v karti mora biti tudi sloj parcel (zaradi geolokacije);

• sheme morajo biti v formatih tif. ali jpg. ali pdf.;

• meja območja obdelave mora biti zajeta v vektorski obliki v formatu tab. ali shp. ali dwg.;

• tekstualni del naloge mora biti izdelan v formatu pdf. in doc. Gradiva morajo biti oddana:

- v dveh analognih kopijah za obravnave na občinskem svetu in delovnih telesih (OKGP);

- v potrebnem številu in obliki za pridobitev smernic in mnenj nosilcev urejanja prostora;

- v eni analogni kopiji in štirih digitalnih (na CD-ju) za pridobitev odločbe Ministrstva za okolje in prostor o CPVO;

- v potrebnem številu in obliki za javno razgrnitev in javno obravnavo.

Končni elaborat mora biti oddan v petih izvodih v analogni obliki ter v dveh izvodih v digitalni obliki.

Digitalna in analogna oblika morata biti med seboj skladni, kar načrtovalec potrdi z izjavo.

Naročnik zagotovi udeležbo načrtovalca na javni obravnavi, sejah Odbora za komunalno gospodarstvo in prostor ter na sejah občinskega sveta – kot poročevalca.

9. člen

(Obveznosti v zvezi s financiranjem OPP N)

Finančna sredstva za pripravo strokovnih podlag, OPPN, morebitnega okoljskega poročila in ostale potrebne dokumentacije za predmetni OPPN, zagotovi naročnik.

10. člen

(Veljavnost sklepa)

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in na svetovnem spletu na strani http://www.ruse.si ter prične veljati naslednji dan po objavi v vestniku. Občina Ruše pošlje sklep Ministrstvu za okolje in prostor.

Številka: 3505 2/2011

Datum: 15. februar 2011

Župan Občine Ruše

Uroš Štanc, s. r.