Na podlagi 27. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 110/02 in popravek 8/03) ter na podlagi
Statuta Občine Zreče
(Uradni list RS, št. 28/99, 11/01, 81/02, 100/03 in 85/04) je župan
Občine Zreče sprejel |
P R O G R A M P R I
P R A V E |
sprememb in
dopolnitev zazidalnega načrta turistično-rekreacijskega območja s
parkovno ureditvijo in dopolnitvijo obstoječega programa centra Zreč in
za spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta Nova Dobrova in
zazidalnega načrta centra Zreč |
1. člen |
(predmet in cilj) |
Program priprave
določa postopek priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta
turistično–rekreacijskega območja s parkovno ureditvijo in dopolnitvijo
obstoječega programa centra Zreč in za spremembe in dopolnitve
zazidalnega načrta Nova Dobrova in zazidalnega načrta centra Zreč (v
nadaljevanju sprememb ZN) za izgradnjo dodatnih parkirnih površin
(garažna hiša), dodatni hotel, vhodni objekt ob vhodu v Terme Zreče ter
ostale potrebne spremljajoče površine za investitorja Unior d. d. Zreče.
|
S tem programom se
podrobneje določijo: |
– ocena stanja,
razlogi za pripravo in pravna podlaga prostorskega akta, |
– predmet in
programska izhodišča prostorskega akta, |
– ureditveno območje
prostorskega akta, |
– nosilci urejanja
prostora, ki sodelujejo pri pripravi prostorskega akta, |
– seznam potrebnih
strokovnih podlag, |
– način pridobitve
strokovnih rešitev, |
– potrebne geodetske
podlage in način pridobivanja, |
– roki za pripravo
prostorskega izvedbenega akta in njegovih posameznih faz, |
– obveznosti
financiranja sprememb in dopolnitev prostorskega akta. |
2. člen |
(ocena stanja,
razlogi za pripravo in pravna podlaga) |
Pravna podlaga za
izdelavo sprememb ZN so spremembe in dopolnitve prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje 1986–2000
dopolnjen 1993 in 1994 in družbenega plana razvoja Občine Slovenske
Konjice za srednjeročno obdobje 1986–1990 za območje občine Zreče
dopolnjen 2003 (Uradni list RS, št. 68/03). |
Namenska raba
predvidene ureditve je skladna s planskimi izhodišči. |
Pripravljavec
sprememb ZN je Občina Zreče. |
3. člen |
(predmet in
programska izhodišča) |
Območje obravnave je
med Zreškim Bazarjem in kompleksom več stanovanjskih objektov Cesta na
Roglo 19–17. Omenjeno območje je v uporabi Unior d.d. – Program Turizem
Zreče. |
Spremembe ZN se
pripravijo za območje določeno kot C5, C6 in C7, območje za centralne
dejavnosti ter dejavnosti zdraviliškega turizma. |
Spremembe ZN se
pripravijo za območje površine ca. 67.100 m2 v obsegu in vsebinikot je
določeno v 43. in 73. členu Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS,
št. 110/02 in 8/03). |
4. člen |
(vsebina prostorskega
akta) |
Spremembe ZN se
pripravijo skladno s pogoji in usmeritvami pristojnih organov in
nosilcev javnih pooblastil ter vsebujejo: |
Tekstualni del
sprememb ZN v obsegu: |
a) odlok o spremembah
ZN |
b) obrazložitev in
utemeljitev sprememb ZN |
– povzetek iz
prostorskih sestavin planskih aktov občine, |
– opis funkcije in
položaj območja, |
– opis prostorskih,
urbanističnih in arhitekturnih rešitev, |
– opis ureditev
prometne, komunalne, energetske in tele prenosne infrastrukture,
|
– opis rešitev v
zvezi z varovanjem okolja, |
– rešitve v zvezi z
zaščito pred naravnimi ter drugimi nesrečami, |
– seznam parcel s
podatki o lastništvu, |
– tolerance.
|
Grafični del sprememb
ZN v obsegu: |
– pregledna situacija
M 1: 5000 |
– prikaz iz
prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Zreče M 1: 5000
|
– situacija
obstoječega stanja M 1: 5000 |
– ureditvena
situacija M 1: 5000 |
– situacija prometne,
komunalne, energetske in tele prenosne infrastrukture M 1: 5000
|
– geodetska zazidalna
situacija M 1:5000 |
– načrt gradbenih
parcel M 1: 5000. |
Predlog sprememb ZN
vsebuje poleg opisanega tekstualnega in grafičnega dela še smernice in
mnenja pristojnih organov in nosilcev javnih pooblastil. |
5. člen |
(okvirno območje) |
Ureditveno območje
sprememb ZN obsega površino ca. 67.100 m2. Nahaja se na parcelah 104/2,
104/4, 104/10, 106/1, 106/2, 106/3, 108/2, 108/4,108/5,108/6, 109/1,
109/2, 109/3, 109/4, 110, 111/1, 111/2, 111/3, 111/4, 111/5, 111/6,
111/8, 111/14, 111/15, 111/16, 112/2, 112/9, 112/10, 112/11, 112/12,
112/13, 112/14, 112/15, 112/16, 112/18, 112/21, 113/1, 114/2, 114/20,
114/27, 118/2, 119/1, 119/3, 119/4, 119/5, 121/3 in 121/7 vse k.o.
Zreče. |
6. člen |
(subjekti, ki
sodelujejo pri pripravi) |
Nosilci urejanja
prostora, ki sodelujejo pri pripravi sprememb ZN so: |
1. Ministrstvo za
zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS, OE Celje, Trg celjskih knezov 9,
Celje; |
2. Ministrstvo za
obrambo, Inšpektorat RS za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami,
Izpostava Celje, Dečkova 36, Celje; |
3. Ministrstvo za
okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna
Maribor, Krekova 17, Maribor; |
4. Zavod za varstvo
kulturne dediščine Slovenije, OE Celje, Glavni trg 1, Celje;
|
5. Zavod RS za
varstvo narave, OE Celje, Stanetova 6, Celje; |
6. Občina Zreče,
Režijski obrat Občine Zreče, Cesta na Roglo 13 b, Zreče; |
7. JKP Slovenske
Konjice, Celjska cesta 3, 3210 Slovenska Konjice; |
8. Telekom Slovenije
PE Celje, Lava 1, Celje; |
9. Elektro Maribor
d.d., Vetrinjska ul. 2, Maribor; |
10. Mestni plinovodi
Koper d.o.o., distribucija plina – PE Žalec, Ulica Ivanke Uranjek 1,
3310 Žalec; |
11. Elektro Turnšek
d.o.o., Mariborska c. 86, 3000 Celja; |
12. KS Zreče, Cesta
na Roglo 13 B, Zreče. |
Po sprejemu programa
priprave pripravljavec pozove pristojne nosilce urejanja prostora, da
podajo v roku 30 dni smernice za načrtovanje predvidene prostorske
ureditve. |
V primeru, da nosilci
urejanja prostora v 30 dneh po prejemu poziva ne bodo podali smernic, se
bo v skladu z določili 29. člena ZUreP-I štelo, da smernic nimajo.
|
K usklajenemu
predlogu bo navedene nosilce urejanja prostora pripravljavec sprememb ZN
zaprosil za izdajo mnenj. V primeru, da v 30 dneh po prejemu vloge
mnenja ne bodo izdana, se bo štelo, da se z usklajenim predlogom
strinjajo. |
Pri pripravi lahko
sodelujejo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če to pogojujejo
utemeljene potrebe, ugotovljene v postopku izdelave dokumenta. |
7. člen |
(seznam potrebnih
strokovnih podlag) |
Idejne zasnove
objekta in zunanje ureditve s potrebno komunalno, energetsko in prometno
ureditvijo izdela oziroma pridobi investitor posega. |
8. člen |
(način pridobitve
strokovnih rešitev) |
V postopku
sprejemanja sprememb ZN je potrebno med seboj uskladiti prostorske
dokumente in strokovne podlage iz prejšnjih členov, pri čemer je obvezno
upoštevati dane smernice in pogoje nosilcev urejanja prostora.
|
Odlok sprememb ZN
sprejme Občinski svet Občine Zreče. |
9. člen |
(navedba in način
pridobitve geodetskih podlag) |
Za območje predvidene
prostorske ureditve bo investitor posega pridobil geodetske podloge v
digitalni obliki. |
10. člen |
(terminski plan) |
-------------------------------------------------------------------------- |
Faza
dela Rok |
-------------------------------------------------------------------------- |
1. Prva
prostorska konferenca (pred programom priprave) 8 dni |
2. Priprava in
sprejem programa priprave 15 dni |
3. Izdaja vlog
za pridobitev smernic in pridobitev smernic 30 dni |
4. Druga
prostorska konferenca (14 dni pred javno razgrnitvijo) |
5. Javna
razgrnitev 30 dni |
6. Sprejem
stališč do pripomb in predlogov 7 dni |
7. Priprava
predloga sprememb ZN 15 dni |
8. Pridobitev
mnenj 30 dni |
9. Izdelava
končnih elaboratov in sprejem 15 dni |
-------------------------------------------------------------------------- |
11. člen |
(financiranja
prostorskega akta) |
Finančna sredstva za
pripravo sprememb ZN zagotovi investitor projekta. |
12. člen |
(konča določba) |
Ta program priprave
sprememb ZN začne veljati z dnem objave v Uradnem listu RS. |
|
Št.
35053–0001/2006–15 |
Zreče, dne 20.
januarja 2006 |
|
Župan |
Občine Zreče
|
Jože Košir l.r. |