Na podlagi 42. člena
zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97),
navodil za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 4/99),
29. člena
statuta Občine Bloke in 21. člena
odloka o stavbnih zemljiščih v Občini Bloke je Občinski svet občine
Bloke na 18. redni seji dne 5. 7. 2001 sprejel |
SKLEP |
o
določitvi povprečnih stroškov komunalne opreme za leto 2001 in meril za
odmero komunalnega prispevka na območju Občine Bloke |
1) Povprečni stroški komunalne opreme v skladu s
3. točko 21. člena odloka se določijo v znesku 6.000 SIT/m2 stavbne
parcele, kar je enako osnovni ceni komunalne opremljenosti m2 stavbne
parcele primerjalne velikosti 600 m2 in primerjalne skupne koristne
površine objekta 200 m2, (kar da 33,33% izkoriščenost stavbnega
zemljišča - izhodiščni faktor 1). |
2) Za vsako dodatno 6,66% večjo izkoriščenost
stavbnega zemljišča se faktor poveča za 10% (faktor od 1 do npr. 2 pri
100% izkoriščenosti STZ), za vsako zmanjšanje izkoriščenosti stavbnega
zemljišča za 3,33% pa se faktor zmanjša za 10% (faktor od 1 do 0). |
3) V skladu z 21. členom odloka se pri izračunu
kom. prispevka uporabljajo korekcijski faktorji območij po odloku o
nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča razen za počitniško
namembnost in kmetijsko dejavnost, kjer je korekcijski faktor območja 1 |
|
I. območje: naselje Nova vas |
F=1 |
II. območje: naselje Fara, Glina, Nemška
vas na Blokah, |
|
Runarsko, Studenec na Blokah, Ulaka,
Velike Bloke, |
|
Veliki vrh |
F=0,80 |
III. območje: naselje Andrejčje, Hudi
vrh, Kramplje, |
|
Lahovo, Lovranovo, Malni, Metulje,
Mramorovo pri Pajkovem, |
|
Ravnik, Ravne na Blokah, Radlek, Strmca,
Studeno na Blokah, |
|
Sveta Trojica, Sveti Duh, Škrabče,
Škufče, Topol, Volčje, |
|
Zakraj |
F=0,60 |
IV. območje: naselje Benete, Bočkovo,
Godičevo, Gradiško, |
|
Hiteno, Hribarjevo, Jeršanovo, Lepi vrh
Mramorovo pri |
|
Lužarjih, Ograda, Povšeče, Rožanče,
Sleme, Štorovo, |
|
Zales, Zavrh |
F=0,50 |
4) V skladu z 21. členom odloka se pri
izračunu površin objekta uporabljajo korekcijski faktorji glede
namembnosti objekta, kot olajšava za pospeševanje stanovanjske,
razvoja posameznih gospodarskih dejavnosti in kmetijstva: |
– obrtno-industrijska dejavnost, ki
nadpovprečno |
|
obremenjuje komunalno infrastrukturo, |
|
– kemična industrija, avtopralnice,
pralnice, |
|
bencinske črpalke |
100% |
faktor je 1 |
– gostinska dejavnost |
90% |
faktor je 0,90 |
– poslovna in trgovska dejavnost |
80% |
faktor je 0,80 |
– obrtno-industrijska dejavnost - |
|
|
nad 10 zaposlenih |
80% |
faktor je 0,80 |
– počitniška namembnost |
80% |
faktor je 0,80 |
– obrtno-industrijska dejavnost - |
|
|
do 10 zaposlenih |
60% |
faktor je 0,60 |
– stanovanjska namembnost |
60% |
faktor je 0,60 |
– skladiščna dejavnost, garaže, |
|
|
pokrita parkirišča |
50% |
faktor je 0,50 |
– kmetijska dejavnost - hlevi |
10% |
faktor je 0,10 |
5) Povprečni stroški komunalne opreme za
1 m2 |
|
stavbne parcele znašajo |
6.000 SIT/m2 |
STZ, od tega je upoštevana posamezna
komunalna oprema v naslednjih deležih: |
|
|
v % |
v % |
SIT/m2 |
a) individualna raba: |
50 |
|
|
– kanalizacijsko omrežje – fekalno |
23 |
|
1.380 |
– vodovodno omrežje |
10 |
|
600 |
– električno omrežje – kabelsko |
12 |
|
720 |
– električno omrežje – zračni vodi |
|
8 |
480 |
|
– telefonsko omrežje |
5 |
|
|
300 |
– omrežje CATV |
|
3 |
180 |
|
b) kolektivna raba: |
50 |
|
|
|
– cestno omrežje – asfalt + pločniki |
|
34 |
2.040 |
|
– cestno omrežje – asfalt |
26 |
|
|
1.560 |
– cestno omrežje – makadam |
|
18 |
1.080 |
|
– urejena parkirišča |
7 |
|
|
420 |
– parkirišča |
|
5 |
|
300 |
– omrežje javne razsvetljave |
5 |
|
|
300 |
– kanalizacijsko omrežje – meteorno |
12 |
|
|
720 |
Skupaj (osnovna kom. oprema a)+b)) |
100 |
68 |
4.080 |
6.000 |
|
|
|
|
|
|
|
|
6) Izračun komunalnega prispevka se opravi tako,
da se površina stavbnega zemljišča, na katerem bo stal objekt zavezanca,
pomnoži s povprečnimi stroški komunalnega prispevka za m2 stavbnega
zemljišča iz 1. točke, korekcijskimi faktorji zmogljivosti javne
infrastrukture iz 2., 3. in 4. točke ter upoštevaje dejansko stopnjo
komunalne opremljenosti, s katero je opremljena stavbna parcela oziroma
je v neposredni bližini (do 50 m) in se je možno nanjo priključiti z
minimalnimi stroški. |
Večja oddaljenost posameznega komunalnega voda
od stavbne parcele in s tem povezani stroški izgradnje oziroma
zmanjšanje komunalnega prispevka se ugotavljajo za vsak primer posebej. |
7) Vrsta gradnje (novogradnja, prizidava,
nadomestna gradnja, sprememba namembnosti) se upošteva s smiselno
uporabo obračuna koristnih površin objekta glede na celotno površino
stavbne parcele ter korekcijskih faktorjev iz 2., 3., 4. in 5. točke. |
8) Zavezanci za plačilo komunalnega prispevka
lahko uveljavljajo znižanje ali oprostitev plačila kom. prispevka ob
predložitvi dokazil o dosedanjih sovlaganjih v izgradnjo kom.
infrastrukture. |
9) Vrednost, določena s tem sklepom, velja na
dan 31. 12. 2000 in se v tekočem letu valorizira z indeksom podražitev,
ki ga objavlja GZS – Združenje za gradbeništvo in IGM za skupino STG. |
10) Odmerjeni komunalni prispevek ne zajema
stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks za priključitev
objektov na komunalne objekte in naprave. |
11) V naseljih, kjer se vodovodno omrežje napaja
iz centralnega vodovoda, plača investitor pred izdajo gradbenega
dovoljenja priključno takso za vodovod v višini 110.000 SIT. Znesek
priključne takse se valorizira z letno inflacijo. |
12) Po sklepu Občinskega sveta občine Bloke
plača investitor 25% izračunane vrednosti komunalnega prispevka. |
13) Sklep začne veljati z dnem veljavnosti
odloka o stavbnih zemljiščih v Občini Bloke. |
|
Nova vas, dne 5. julija 2001. |
Župan
Občine Bloke |
Jože
Doles l. r. |