Na podlagi 72. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list Republike Slovenije št. 110/02 in 8/03) in 16. člena Statuta občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož, št. 11/99, 7/01) je Občinski  svet Občine  Ormož  na 12.redni seji,  dne 29. 12. 2003 sprejel

ODLOK

o lokacijskem načrtu za osrednji del naselja Podgorci

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme lokacijski načrt za osrednji del naselja Podgorci, ki ga je v letu 2003 izdelala ZEU – Družba za načrtovanje in inženiring d.o.o. iz M. Sobote pod številko 22/03-LN/Po.

2. člen

Lokacijski načrt za osrednji del naselja Podgorci (v nadaljevanju LN) je izdelan v skladu s Spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Ormož v letu 2003 (Uradni Vestnik Občine Ormož št.: 7/03).

3. člen

LN za osrednji del naselja Podgorci vsebuje :

1. Tekstualni del s prilogami:

-  obrazložitev

-  smernice in mnenja pristojnih organov in organizacij

-  seznam parcel v obravnavanem območju

2. Grafični del:

Izrez iz prostorskega plana – prikaz namenske rabe……..M 1:5000

Kopija katastrskega načrta………………………………………..M 1:1000

Ureditveno območje ………………………………………………..M 1:500

Prostorske ureditve….……………………………………………….M 1:500

Požarna varnost, intervencija….………………………………….M 1:500

Predlog parcelacije……………………………………………….….M 1:500         

4. člen

LN za osrednji del naselja Podgorci določa:

- meje območij urejanja in veljavnost

- funkcijo območij

- merila in pogoje za:

-       - oblikovanje objektov in površin

-       - velikost odstopanj

Merila in pogoji, določeni s tem odlokom so podlaga za pripravo projektov za pridobitev gradbenega dovoljenja po zakonu, ki ureja graditev objektov.

II. OBMOČJE OBDELAVE IN VELJAVNOST

5. člen

Meja območja obdelave

Meja območja obdelave poteka  ob robu objektov, ki so predmet LN oz. območij,  na katerih se bodo izvajale  prostorske ureditve iz lokacijskega načrta.

V območju avtobusne postaje teče v manjšem delu po S-nem robu parcele ceste št. 826, zajame  del parcele št: 36/2 (travnik),JV-ni  rob parcele 30/4. Teče dalje na južnem robu območja vrtca, šole, po delu JZ-ne, J-ni in J-vzhodni fasadi kulturnega doma, kjer se začne prireditveni prostor. Zajame del depresije travnika  na parceli št. 36/2 in se na polovici razdalje do asfaltiranega igrišča obrne proti stanovanjskim hišam, kjer se  na meji obrne nazaj proti zahodu in poteka po južnem robu parcele št.: 35/1 in istem robu lokalne ceste, ki je predmet širitve zaradi ureditve parkirišč.

Teče vzdolž vzhodnega roba imenovane ceste in zajame del parcele 30/6,  30/5,  1/6 in poteka delno tudi po njeni parcelni meji. Vse do konca predvidenega pločnika poteka meja območja obdelave ob robu le-tega tako da zajame ozek pas parcel št.:1/2,  5/3, 6,  330 in priključno cesto št.835, ob kateri se pločnik zaključi. V nadaljevanju se obrne nazaj in poteka po robu ceste do križišča, kjer seže na severni rob parcele št.: 351/2 na južni strani ceste proti Gorišnici. V tem delu pločnik teče kot obojestranski vse do mosta čez Bresniški  potok. 

Na jugu zajame zahodni rob cestnega sveta parcele 826 (Bresnica-Gorišnica). V nadaljevanju teče v smeri proti severu vzporedno s predvidenim pločnikom na Z-ni strani omenjene ceste tako, da se dotakne vzhodni roba parcel 600/7, 601 in 602/1 (gostilna). Pri gostilni se razširi tako, da zajame še njen severni rob za potrebe parkirišč in celotno parcelo št.:  604/3, kjer je predviden poslovno stanovanjski objekt s parkirišči. Zatem se spet zoži na ozek pas ob predvidenem pločniku in zavzame del parcel št.: 604/2,  604/6,  604/5,  *122, 605/2 in rob travniške parcele 605/1, kjer se izvede avtobusna postaja za nasprotno smer.

V okviru spomenika NOB zajame dele parcel 1/1 in 1/6 tako, da poteka po robu zasajenega grmičevja.

III. FUNKCIJA OBMOČJA

6. člen

Območje LN delimo na več zaključenih območij z naslednjo funkcijo:

1. Prireditveni prostor za kulturnim domom s parkirišči za učitelje

2. Parkirišča za starše otrok vrtca in šole na lokalni cesti, pod šolo,

3. Ureditev spomenika NOB

4. Poslovno stanovanjski objekt in parkirišča

5. Ureditev križišča cest Bresnica-Sodinci-Gorišnica

6. Ureditev obojestranskega pločnika  skupaj z javno razsvetljavo.

IV. PREDVIDENE UREDITVE S POGOJI OBLIKOVANJA

7. člen

Prireditveni prostor in parkirišča za kulturnim domom

Prireditveni prostor se uredi kot kombinacija tlakovane in travnate površine (ali samo kot travnata površina) za kulturnim domom in se razteza proti rokometnemu igrišču.  Tlakovanje se lahko izvede v nižjem delu  in vključuje tudi parkirišča. Umetno navoženo hrib se izravna tako da se uredi položna in zatravnjena brežina do višje ležečega rokometnega igrišča. Odstranjena zemlja se uporabi za izravnavo depresije travnika severno od navedenih ureditev.

8. člen

Parkirišča pred šolo

Vzdolž manj prometne lokalne ceste  JV-no od šole se izvede  parkirišče, ki nadomesti parkiranje vozil  na šolskem dvorišču.  Cesta se razširi tako, da celotna širina vozišča znaša min. 4,50 m in omogoča dvosmerni promet. Vozišče se razširi v smeri proti šoli. Razširitev ceste se začne pri odcepu od glavne ceste Bresnica-Sodinci, do uvoza proti kulturnemu domu, kar znaša  cca 130 m. Brežina vzdolž celotnega parkirišča proti šolskemu dvorišču se uredi v naklonu 1:2 ali manjšem, in se zatravi.

Parkiranje je direktno z uvozom iz ceste. V izvedbeni dokumentaciji se predvidi vsa potrebna talna in vertikalna prometna signalizacija.

9. člen

Avtobusna postaja

Dvostranska avtobusna postaja se uredi na preglednem ovinku ceste  Bresnica-Sodinci. Postajališče na notranji strani ovinka se izvede z otokom. Hitrost uvoza na postajo je 40 km/h. Na obeh postajališčih se izvede nadstrešnica in se postavi urbana oprema.AP se nahaja na parcelah s številko 36/2 (v smeri proti Bresnici) in 605/1 (v smeri proti Sodincem).

10. člen

Pločniki

Pločnik se izvede na obeh straneh ceste Bresnica-Sodinci, vključno s predvideno avtobusno postajo. Levi pločnik poteka na jugu vse do mostu-vključno z njim, na cesti proti Gorišnici in je dolžine 417 m. Desni pločnik vzdolž imenovane glavne ceste poteka od uvoza proti šoli, proti jugu vse do priključka lokalne ceste s parc.št.: 835  v smeri proti Sodincem. Dolžina pločnika znaša 467m.  Izvede se pločnik na notranji strani ovinka ceste Gorišnica-Sodinci, v križišču. Izvedba od mostu do konca ovinka, v dolžini 93m. Predvidi se tudi pločnik proti osnovni šoli, od avtobusne postaje na zunanji strani ovinka do šolskega okoliša, v dolžini115m.

Praviloma znaša širina pločnika 1,50 m. Izjemoma je lahko ožja v kolikor  navedena širina ni možna, vendar ne manj kot 1,00 m.

Pločniki morajo biti izvedeni tako, da omogočajo dostope do objektov za primer intervencije in da omogočajo dostope invalidnim osebam.

11. člen

Spominsko obeležje

Obnova zajema  grajeni  del spomenika in vegetacijo v sklopu spomenika. Obnova grajenega dela se izvaja s ciljem utrditve vseh razrahljanih delov (tlaki, stopnice) tako, da se v popolnosti ohrani prvobitni izgled spomenika. Obstoječa vegetacija se ohrani in obreže. Posušeno rastje se nadomesti z novim enake vrste. 

12. člen

Trafo postaja

Trafo postaja se locira na parceli št: 36/2 in se vključi v obstoječi 20 kV daljnovod.

13. člen

Javna razsvetljava

Vzdolž celotne trase pločnikov se uredi enostranska javna razsvetljava s kandelabri višine 7 m na medsebojni razdalji  do 30m. Javna razsvetljava se priključi na obstoječe električno omrežje pod pogoji, ki jih določi upravljalec omrežja.

14. člen

Poslovno stanovanjski objekt  in parkirišča

Na parceli št.: 604/3 se zgradi poslovno stanovanjski objekt etažnosti (K)+P+M. Okvirne tlorisne dimenzije objekta  znašajo 20x10m. Skupna višina objekta do kapne lege znaša največ 6,00 m s tem, da je nivo pritličja največ 0,50 m nad terenom proti cesti. Strešni naklon objekta znaša  40 stopinj oz. sledi naklonu strehe objekta na parceli št.: 605/3. Južno od objekta se tik do gostilne na parc. št: 602/2 izvedejo parkirišča za potrebe obeh imenovanih objektov.

15. člen

Križišče

Na novo se uredi križišče cest Bresnica-Sodinci-Gorišnica. Obstoječi dvignjeni otok na sredini, s kapelico in drevjem se v celoti ohrani v svojih gabaritih. Potek cest v križišču se prilagodi obstoječim brežinam otoka. Križišče se na novo uredi tako, da se vzpostavi prednostna smer ceste Bresnica-Sodinci in se na SV-ni strani otoka uredi pet parkirnih mest. Vzhodni del trikotnega križišča se nameni prometni površini z omejitvijo prometa, na kateri je možno vzdolžno parkiranje (5 PM).

16. člen

Prometne ureditve

V izvedbeni dokumentaciji podane rešitve posameznih prometnih ureditev skupaj s talno in vertikalno prometno signalizacijo, naj zagotavljajo maksimalno varnost vseh udeležencev v cestnem prometu. Minimalna širina uvozov, cestišč in radij križišč  mora omogočati  normalno funkcioniranje osebnim vozilom in intervenciji.

Radij priključka lokalne ceste iz smeri šole na cesto Bresnica-Sodinci znaša min. 4,35 m. Širina vozišča  te ceste znaša  min.4,50 m. Ta širina se za uvozom za kulturni dom zoži na obstoječo.

17. člen

Komunalne naprave

Odvod meteornih vod je predviden po asfaltni koritnici, ki poteka po obstoječem vozišču, v cestne požiralnike, v predvideno meteorno kanalizacijo in nato v obstoječo meteorno kanalizacijo. Na parkiriščih se meteorna voda odvaja v muldo, preko nje in lovilca olj v obstoječo meteorno kanalizacijo ali ponikovalnico. 

Javna razsvetljava se uredi vzdolž celotne trase pločnikov. Ob avtobusni postaji, na prireditvenem prostoru in pri poslovno stanovanjskem objektu se namesitijo koši za smeti  in druga urbana oprema.

V. OSTALI POGOJI

18. člen

Odstopanja

Pri oblikovanju prireditvenega prostora in poslovno stanovanjskega objekta so možna odstopanja manjša odstopanja v velikosti posameznih ureditev. Velikost odstopanj za poslovno stanovanjski objekt znaša ±3,00 m s tem, da se ohrani razmerje stranic najmanj 1:1,8. Odstopanja od navedenega strešnega naklona  so možna v smislu izenačenja z naklonom strehe objekta.

Odstopanje od začrtanih rešitev prireditvenega prostora so možna v smislu spremembe velikosti in oblike tlakovane površine za ±3,00 m. Možna je tudi sprememba dimenzij stopnic v sklopu prireditvenega prostora v kolikor se s spremembo izboljša ambientalnost in funkcionalnost celotnega prostora.

Spremembe prometnih rešitev so možne v smislu odstopanj širine pločnika. Možna je sprememba pri načrtovanju parkirišč pred šolo, če se doseže večja funkcionalnost in prometna varnost.

19. člen

Hrup

Območje obravnave je na podlagi Uredbe o hrupu v naravnem in življenjskem okolju uvrščeno v II. območje varstva pred hrupom, zato v obmčju niso dopustne dejavnosti, ki presegajo 60 dBA podnevi in 50 dBA ponoči.

Na prireditvenem prostoru za kulturnim domom se bodo občasno odvijale šolske prireditve.  Družabne prireditve krajevnih društev se bodo odvijale takrat, ko v šoli ne bo pouka.

20. člen

Požarna varnost

Vzdolž trase cestišča je predvideno omrežje nadzemnih hidrantov na razdalji 80 m. Širina uvoza do poslovno stanovanjskega objekta znaša 5,00 m in zagotavlja dostop intervencijskim vozilom.

21. člen

Varstvo okolja

Ureditve, ki so predmet lokacijskega načrta ne  bodo dodatno prekomerno obremenili okolja, zato posebni ukrepi za zmanjšanje ali odpravo negativnih vplivov niso predvideni.

VI. KONČNA DOLOČILA

22. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.

23. člen

Z veljavnostjo tega Odloka preneha veljati Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za zahodni, gričevnati del občine Ormož (Uradni vestnik občine Ormož št: 8/00) samo v delu v katerem se izvaja ta lokacijski načrt.

24. člen

Ta odlok prične veljati osmi dan po objavi v Uradnem vestniku Občine Ormož.

Številka: 35000-428/2003 222

Ormož, dne 29. 12. 2003

                                                                                          Župan Občine Ormož

 Vili Trofenik l.r.