Na podlagi 33., 175., 182. in 190. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03-popr.), 16. člena Statuta Občine Komenda (Uradni list RS, št. 37/99, 83/99 in Uradne objave Glasila Občine Komenda, št. 01/01) ter sprejetega Programa priprave sprememb in dopolnitev odloka o LN območja KO 11 Podboršt (Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 01/07) je Občinski svet Občine Komenda na svoji 8. seji, dne 26. 07. 2007, sprejel

ODLOK O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH

ODLOKA O LOKACIJSKEM NAČRTU OBMOČJA

KO 11 PODBORŠT

I.          UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta območja KO 11 Podboršt (Odlok o lokacijskem načrtu območja KO 11 Podboršt je bil sprejet na 15. seji OS Občine Komenda dne 20. 07. 2004 – Uradne objave Glasila Občine Komenda št. 06/04), ki jih je v marcu 2007 (predlog) oz. maju 2007 (dopolnjen predlog) pod številko projekta 02/2007 izdelala RRD, Regijska razvojna družbe d.o.o. iz Domžal, Ljubljanska cesta 76.

II.        OBMOČJE IN PREDMET SPREMEMB IN DOPOLNITEV

2. člen

S tem odlokom se spreminjajo in dopolnjujejo določila veljavnega odloka in grafičnega dela lokacijskega načrta, ki se nanašajo na pogoje za urbanistično in arhitekturno oblikovanje območja, stavb, objektov in naprav ter drugih posegov v prostor in pogoje za izvedbo prometnega, komunalnega in energetskega omrežja.

3. člen

Predmet sprememb in dopolnitev je delna modifikacija gradbenih parcel v območju sprememb in dopolnitev, temu primerna prilagoditev potekov prometne in ostale gospodarske javne infrastrukture ter uskladitev nekaterih gabaritov stavb.

III.       VSEBINA SPREMEMB IN DOPOLNITEV

4. člen

Spremeni in dopolni se drugi odstavek podtočke 2.1. Funkcionalna celota FC S1 točka 2. PODOBMOČJE NOVOOBLIKOVANE SOSESKE – FC S 6. člena odloka in sicer tako, da se besedilo, ki se glasi: »Med funkcionalno zaokrožene sklope je uvrščena interna prometnica z obojestranskim pločnikom in peš iztekom v obvodno zelenje. K vsakemu sklopu je določeno dvoje parkirnih mest na zahodnih strani sklopa ter po štiri parkirna mesta pred uvozom v interne prometnice.« v celoti črta in nadomesti z besedilom, ki se glasi: »Med funkcionalno zaokrožene sklope je umeščena interna prometnica z enostranskim pločnikom. Parkirna mesta se zagotavljajo na posamezni gradbeni parceli stavb.« Prav tako se spremeni zadnji stavek prvega odstavka iste podtočke tako, da se beseda »šest« nadomesti z besedo »osem«. Dopolni se tudi tretji odstavek iste podtočke in sicer tako, da se za prvim stavkom doda nov stavek, ki se glasi: »Tlorisni gabarit dvostanovanjskih stavb v Fe S1A/6 (Fe S1A/6a Fe S1A/6b) je 9,00 m x 14,00 m, enakih tlorisnih dimenzij sta tudi stavbi v Fe S1A/5 (Fe S1A/5a in Fe S1A/5b) in Fe S1B/2 (Fe S1B/2a in Fe S1B/2b).«

5. člen

V celoti se črta zadnji odstavek podtočke 2.1. Funkcionalna celota FC S1 točke 2. PODOBMOČJE NOVOOBLIKOVANE SOSESKE – FC S 6. člena odloka, ki se glasi: »Glede na večje število bivalnih enot v funkcionalna zaokroženem sklopu A se določa dodatna interna prometnica iz lokalne ceste Komenda – Komendsko Dobrava s štirimi parkirnimi mesti.«

6. člen

Črta se zadnji stavek tretjega odstavka podtočke 2.2. Funkcionalna celota FC S2 točke 2. PODOBMOČJE NOVOOBLIKOVANE SOSESKE – FC S 6. člena odloka, ki se glasi: »Sklop ima tako kot večina ostalih  (z izjemo sklopov F in G) na zahodni strani ob notranji zbirni cesti zunanja parkirna mesta.« Kot nadaljevanje prvega stavka istega odstavka se za besedilom, ki se glasi: »…., tlorisnih dimenzij 9,00 m x 12,00 m.« doda besedilo, ki se glasi: »…, razen stavbe v Fe SA2/2, ki je tlorisnih dimenzij 10,00 m x 13,00m.«

7. člen

Za besedilom drugega odstavka podtočke 2.3. Funkcionalna celota FC S3 točke 2. PODOBMOČJE NOVOOBLIKOVANE SOSESKE FC S 6. člena odloka se doda novo besedilo, ki se glasi: »Glede na obliko novooblikovanih gradbenih parcel se namesto dvojčkov določa možnost postavitve tudi prostostoječih individualnih stanovanjskih stavb pri čemer so tlorisni gabariti stavb opredeljeni v grafičnem delu sprememb in dopolnitev lokacijskega načrta.«

8. člen

Zadnji odstavek podtočke 2.3. Funkcionalna celota FC S3 točke 2. PODOBMOČJE NOVOOBLIKOVANE SOSESKE FC S 6. člena odloka, ki se glasi: »Oblikovalski principi oblikovanja funkcionalnih celot FC S2 in FC S3 so enaki principom oblikovanja FC S1, pri čemer je upoštevati usmeritve zadnjega stavka drugega odstavka podtočke 2.1. tega člena.« se v celoti črta in nadomesti z besedilom, ki se glasi: »Oblikovalski principi oblikovanja funkcionalnih celot FC S2 in FC S3 so enaki principom oblikovanja FC S1.«

9. člen

V drugi alineji drugega odstavka točke 1. PROMETNO OBREŽJE 7. člena odloka se v celoti črtata zadnja dva stavka, ki se glasita: »Prometnica je širina 5,00 m z obojestranskim pločnikom širine 1,50 m; za potrebe mirajočega prometa so ob zbirni cesti določena po štiri parkirna mesta na posamezni sklop objektov (dodatna dva sta določena ob zaključkih internih prečnih prometnic med posameznimi sklopi). Za sklop A v funkcionalni celoti FC S1 so dodatno določena štiri parkirna mesta z navezavo interne prometnice na zahodno tranzitno cesto, za sklop F in G v funkcionalni celoti FC S2 pa so parkirne površine opredeljene v okviru posameznih funkcionalnih zemljišč bivalnih enot oziroma se dopušča možnost gradenj lastnih garaž v sklopu posameznega objekta.« in se ju nadomesti z besedilom, ki se glasi: »Parkirne površine so opredeljene v okviru posameznih funkcionalnih zemljišč (gradbenih parcel) bivalnih enot oziroma se dopušča možnost gradenj lastnih garaž v sklopu posamezne bivalne enote.«

10. člen

V celoti se črta besedilo sedmega odstavka točke 1. PROMETNO OMREŽJE 7. člena odloka, ki se glasi: »Zagotovljene so potrebne ustrezne parkirne površine, ki so zaradi nevarnosti izpušnih plinov ustrezno oddaljene od stanovanjskih in drugih stavb, oziroma so s polno ograjo ločene od funkcionalnih zemljišč stavb v kritičnih prevezih.« in nadomesti z besedilom, ki se glasi: »Za vsako bivalno enot v območju mora posamezni investitor na lastnem zemljišču (gradbeni parceli) zagotoviti dvoje parkirnih mest.«

11. člen

V celoti se črta prvi odstavek točke 2. ZUNANJE UREDITVE 7. člena odloka, ki se glasi: »Zunanje ureditve se ločijo na urejanje zunanjih površin novooblikovane soseske ter skupnih zelenic ob prometnicah.« Na koncu 2. točke se dodata nova stavka, ki se glasita: »Gradnja ograj ni dovoljena. Kot razmejitev med posameznimi funkcionalnimi enotami se določa zasaditev živic maksimalne višine 1,20 metra.«

12. člen

Črta se zadnji stavek prvega odstavka točke 8. JAVNA RAZSVETLJAVA 7. člena odloka, ki se glasi: »Prav tako se osvetlijo vsa parkirna mesta.«

13. člen

Za besedilom 8. člena odloka se doda nov odstavek, ki se glasi: »Pri realizaciji s tem odlokom načrtovanih prostorskih rešitev je potrebno smiselno, v navezavi z ostalimi členi odloka upoštevati sledeče zahteve:

(1)          Odmik posegov in gradnje vseh vrst (objektov, infrastrukture in cest) mora biti vsaj 10 metrov odmaknjen od potoka, tako da se ohranja potok in obrežni pas z vegetacijo kot odprt zeleni pas.

(2)          Zagotavlja se prost dostop do Vrtaškega potoka.

(3)          Morebitno odvajanje meteorne kanalizacije v potok naj se načrtuje tako, da bo izpust iz meteorne kanalizacije samo eden.

(4)          Ohranja se naravna dinamika potoka, njegovih naraven in razgiban tok z meandri.

(5)          Ohranja se posamezna drevesa, drevesne živice in ostanki gozda zaradi ohranjanja biotske raznovrstnosti območja.

(6)          Zaradi ohranjanja ugodnih življenjskih pogojev za potočnega škržka naj se prepreči vsakršno onesnaženje vode vključno s povečano kalnostjo.

(7)          Nasipavanje gradbenega materiala in drugih odpadkov, nastalih pri gradnji, na območje vodotoka z naravovarstvenega vidika ni sprejemljivo, zato se ne izvaja.

(8)          O pričetku izkopov za gradnjo objektov je treba o tem teden dni pred načrtovanimi deli predhodno obvestiti Zavod RS za varstvo narave, OE Kranj, zaradi terenskega ogleda izkopa in možnosti najdb plasti s fosili, ki jih pričakujemo v območju naravne vrednote, lahko pa se pojavijo tudi v širšem območju Vrtaškega potoka.

(9)          Na travniku naj se na nepozidanih površinah ohranja obstoječi habitatni tip travnikov.

(10)      V celoti naj se ohranjajo gozdni robovi in živice – utrjene površine naj bodo oddaljene vsaj 5 m od roba gozda oz. živice. Izjemoma se v živico posega na manjšem delu (do 10% dolžine živice), vendar le v času med 15. avgustom in 1. marcem, kar je izven obdobja razmnoževanja ptic.

(11)      V obvodno vegetacijo naj se bistveno ne posega, med gradnjo naj se jo zavaruje z gradbeno ograjo; utrjene površine naj bodo vsaj 5 m oddaljene od roba odvodne vegetacije.«

14. člen

Za besedilom 10. člena odloka se doda sledeče besedilo: »Pri nadaljnjem načrtovanju projektnih rešitev za gradnjo je potrebno upoštevati sledeče zahteve:

(1)          V skladu s Pravilnikom o požarni varnosti v stavbah (Ur.l. RS, št. 31/2004, spremembe: 10/2005, 83/2005 in 14/2007) mora biti v projektni dokumentaciji PGD izdelana zasnova požarne varnosti z izpolnjenim izkazom požarne varnosti, iz katere je razvidno, kateri so načrtovani ukrepi požarne varnosti.

(2)          Iz projektne dokumentacije mora biti razvidno, ali so ukrepi požarne varnosti načrtovani na podlagi 7. ali na podlagi 8. člena Pravilnika o požarni varnosti.

(3)          Če načrtovani objekti ob upoštevanju Priloge 1 iz Pravilnika o spremembah in dopolnitvah Pravilnika o študiji požarne varnosti (Ur.l. RS, št. 132/2006) sodi med objekte, za katere je obvezna izdelava študija požarne varnosti, je pred izdajo gradbenega dovoljenja ob upoštevanju 206. člena Zakona o graditvi objektov (ZGO-1-UPB1, Uradni list RS, št. 102/04 in 14/05-popr.) in 49. člena Zakona o varstvu pred požarom (Ur.l. RS, št. 71/1993, 87/2001 in 105/2006) potrebno pridobiti soglasje k projektnim rešitvam od Uprave RS za zaščito in reševanje. V skladu z 2. odst. 26. člena Zakona o spremembah in dopolnitvah zakona o varstvu pred požarom (Ur.l. RS, št. 105/2006) Uprava izdaja soglasja k projektnim rešitvam za objekte, za katere je predpisana izdelava študije požarne varnosti.

(4)          Zahteve za poti in dostopa za intervencijska vozila se določijo v skladu s standardom SIST DIN 14090.«

 IV.      KONČNE DOLOČBE

15. člen

Spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta območja KO 11 Podboršt so vsem zainteresiranim na vpogled na pristojnem oddelku Občine Komenda.

16. člen

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja v okviru Ministrstva za okolje in prostor inšpekcija, pristojna za gradbene zadeve.

17. člen

Ta odlok začne veljati petnajst dni po objavi v Uradnih objavah Glasila Občine Komenda.

Številka:   35005-0001/2007-17

Datum:     26. 07. 2007

                                                                                                       Tomaž Drolec l.r.

                                                                                                                       Župan