Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07 z dne
13. 4. 2007) in na podlagi 12. člena
Statuta Občine Vojnik (Uradni list RS, št. 59/06 in 67/06) je
Občinski svet Občine Vojnik na seji dne 18. 2. 2010 sprejel |
ODLOK |
o občinskem prostorskem načrtu Frankolovo - Loka |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
S tem odlokom se
sprejme občinski podrobni prostorski načrt Frankolovo - Loka (v
nadaljevanju: OPPN), ki ga je izdelal AR projekt d.o.o., Sevnica, pod
št. 31/08 inji sestavni del tega odloka. Občinski podrobni prostorski
načrt je izdelan v skladu s prostorskimi sestavinami dolgoročnega plana
Občine Celje za obdobje od leta 1986 do leta 2000 in srednjeročnega
družbenega plana Občine Celje od leta 1986 do leta 1990 za območje
Občine Vojnik – prostorski plan Občine Vojnik (Uradni RS, št. 99/99,
79/04). |
2. člen |
OPPN vsebuje nasledneje
sestavine: |
I. Tekstualni del |
II. Smernice in mnenja
nosilcev urejanja prostora |
III. Priloge |
IV. Grafične priloge. |
II. UREDITVENO OBMOČJE OPPN |
3. člen |
Meja območja urejanja
občinskega podrobnega načrta meji na severni, vzhodni in južni strani s
kmetijskimi površinami, ki se uporabljajo za intenzivno kmetijsko rabo,
na zahodni strani z vodotokom Tesnica ob katerem poteka tudi regionalna
cesta RII-430, odsek 0281 (Stranice–Višnja vas). |
Velikost območja OPPN
znaša cca: 6914 m2. |
Obravnavano območje
parc. št. 8/1, 8/2 k.o. Loka v Frankolovem je v naravi travnik.
Zemljišče s parcelno št. 1142/2 k.o. Loka je v naravi vodotok Tesnica. |
Občinski podrobni
prostorski načrt se pripravi za območje, ki sega na zemljišči parc. št.
8/1 in 8/2 k.o. Loka, ter delno na zemljišče parc. št. 1142/2 k.o. Loka. |
Izven območja
občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka izvedba priključitve
območja na elektro omrežje, ki poteka po parcelah št. 72/5, 472/4,
1131/2 (cesta), 6/4, 6/1, 4/2 vse k.o. Loka. Izvedba priključka na javni
vodovod se izvede iz parcele št. 1142/2 (vodotok) k.o. Loka. Del
cevovoda do raztežilnika, ki je na parceli št. 652 k.o. Verpete poteka
izven območja OPPN Loka po parcelah št. 11, 12 in 13 k.o. Loka. Na
parceli št. 1142/2 (vodotok) se izvede izpust meteornih vod in fekalnih
vod iz skupne čistilne naprave. Priključek na kabelsko omrežje se izvede
iz parcele št. 4/2 k.o. Loka. |
III. MERILA IN POGOJI ZA IZRABO OBMOČJA IN ZA OBLIKOVANJE POSEGOV V
PROSTOR |
4. člen |
Na območju OPPN so
dovoljene naslednje vrste dejavnosti: |
– stanovanjska
dejavnost |
– storitvena dejavnost. |
5. člen |
Na območju OPPN so
dovoljene naslednje vrste gradenj, oziroma drugih del: |
– gradnja novega
objekta |
– redna investicijska
in vzdrževalna dela |
– spremembe namembnosti
in sprememba rabe |
– rekonstrukcija
objektov |
– rušitve in nadomestne
gradnje |
– dozidave in
nadzidave. |
6. člen |
Na območju OPPN so
dovoljene naslednje vrste dopustnih objektov glede na namen: |
– stanovanjski objekti |
– gradbeno inženirski
objekti (prometna, komunalna in energetska infrastruktura) |
– gradnja manj
zahtevnih in enostavnih objektov skladno z Uredbo o vrstah objektov na
zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08) |
– zelene površine. |
7. člen |
Na območju OPPN so
pogoji za urbanistično in krajinsko oblikovanje območja ter za
arhitektonsko oblikovanje objektov in naprav naslednji: |
Stanovanjski objekti |
– lega objektov: po
geodetsko zazidalni situaciji, dovoljene tolerance v smeri sever-jug pri
vseh objektih ob upoštevanju gradbene linije in odmika od sosednjih
zemljišč. Pri objetih št. 2, 4, 6, 7 je možna toleranca proti vzhodu ob
upoštevanju gradbene linije in odmika od sosednjih zemljišč. Pri
objektih št. 1 in 3 je možna toleranca proti zahodu ob upoštevanju
gradbene linije in odmika od sosednjih zemljišč. |
Stanovanjski objekti
št. 1, 3, 9, 8 ležijo izven priobalnega pasu širine 5,00 m od parcelne
meje in poplavne kote Q 500. V priobalni pas širine 5,00 m ni dovoljeno
poseganje z gradnjo stanovanjskih objektov in pomožnih objektov. |
– horizontalni
gabariti: po geodetski zazidalni situaciji, so dovoljene tolerance s
tem, da se mora ohranjat min. razmerje med stranicami 1 : 1,3. Tloris
osnovnega volumna objekta je praviloma podolgovate oblike. Na osnovni
volumen je možno dodajati in odvzemati manjše svobodno oblikovane
volumne, do skupne max. površine, ki je enaka največ 1/3 osnovnega
objekta brez vpliva na bivalne pogoje sosednjih objektov. |
– vertikalni gabarit:
dovoljena je izvedba K + P + M (objekti št. 1, 2, 3, 4, 5, 6,7). Pri
objektih št. 9 in 8 izvedba kleti načeloma ni možna (kota podtalnice).
Podkletitev je možna samo v primeru, da s kletjo ne posegamo v nivo
podtalnice oziroma da se klet izvede v kesonski izvedbi. Pri načrtovanju
in umestitvi objekta na teren si je potrebno pridobiti geomehansko
poročilo za vsako parcelo posebej. |
– konstrukcija:
klasična – zidana ali montažna. |
– kota kleti: kota
kleti se prilagaja koti manipulativnih površin in geološkemu mnenju. |
– kolenčni zid: do 1,20
m. |
– streha: v osnovi
dvokapnica s čopi ali brez, večkapnica z možnostjo ostalih oblik streh,
katerih skupna površina ne presega 1 površine osnovne strešine. Naklon
strešine 35°–42°. |
Strehe nad svobodno
oblikovanimi volumni so lahko ravne, polkrožne, večkapne, dvokapne, ter
manjšega naklona kot osnovna strešina. |
– fasada: finalna
obdelava fasad je klasični zaglajeni omet v svetlih, pastelnih barvah,
dovoljena izvedba balkonov in lož. Pri fasadah je možna kombinacija več
barv. |
– oblikovanje odprtin:
svobodno. |
– osvetlitev mansarde:
strešna okna in/ali frčade. |
– zunanja ureditev
gradbene parcele: dovozni priključki do objektov od 1 do 9 bodo izvedeni
iz javne poti. V OPPN dovozi na parcelo niso točno definirani, ker se
bodo prilagajali glede na postavitev objekta na gradbeno parcelo, pod
pogojem, da je zagotovljena preglednost na cesti in varnost prometa.
Manipulativne površine na gradbeni parceli se asfaltirajo ali tlakujejo.
Ostali del parcele se hortikulturno uredi z avtohtono zasaditvijo. Pri
zunanji ureditvi celotnega območja je možna tudi gradnja škarp,
podpornih zidov in ograj med posameznimi zemljiškimi parcelami na
parcelno mejo, kadar to narekuje konfiguracija terena ali geološko
mnenje, razen ob javni cesti, kjer škarpa, podporni zid in ograja ne
smejo posegati v polje preglednosti in je za njo potrebno predhodno
pridobiti soglasje upravljalca ceste. Pri objektih št. 1, 2, 8, 9
zunanja ureditev ne sme segati v priobalni pas širine 5,00 m |
8. člen |
Enostavni objekti: |
Znotraj gradbenih
parcel stanovanjskega kompleksa je možna gradnja manj zahtevnih in
enostavnih objektov skladno z Uredbo o vrstah objektov na zahtevnost
(Uradni list RS, št. 37/08). Gradijo se lahko kot prizidek k osnovnemu
objektu ali samostojno. Oblikovani morajo biti usklajeno z osnovnim
objektom. Objekti so lahko lesene, zidane in kovinske konstrukcije.
Postavitev pomožnih objektov pri objektih št. 1, 3, 8, 9 ne smejo segati
v priobalni pas vodotoka širine 5,00 m. |
9. člen |
Infrastrukturni
objekti: |
Infrastrukturni objekti
obsegajo vse objekte in naprave vezane na prometno, komunalno energetsko
infrastrukturo (most, cesta, parkirišča, ekološki otok in podobno),
postavitev cestne in urbane opreme (ograje, prometna signalizacija,
svetilke) ter objekte zvez in telekomunikacij. |
Oblikovanje
infrastrukturnih objektov je svobodno, če s tem odlokom ni določeno
drugače: |
– Cesta se asfaltira,
manipulativne površine in parkirišča se asfaltirajo ali tlakujejo. |
– Ekološki otok se
postavi na betonsko podlogo, ogradi z leseno, netrasparentno ograjo
višine 2,00 m ter zazeleni z visokim in nizkim grmičevjem. |
– Škarpe in podporni
zidovi in ograje se lahko gradijo skladno z Uredbo o vrstah objektov
glede na zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08). |
10. člen |
Gradbena parcela: |
Nove parcele so
določene v grafični prilogi. |
Dovoljen odmik zidu
stanovanjskih objektov od sosednjih parcelnih mej je skladen z geodetsko
zazidalno situacijo – najmanj 4,00 m. Načrtovani objekti se lahko
gradijo v sklopu gradbene parcele z večjim odmikom in odstopanjem od
gradbene linije kot je določeno v grafičnih prilogah zaradi geološko
neugodnega terena. K spremenjeni lokaciji objekta se pridobi
urbanistično mnenje pristojne občinske službe. Odmik zidu pomožnih
objektov od parcelnih mej je najmanj 2,00 m. Postavitev pomožnih
objektov pri objektih št. 1, 3, 8, 9 ne smejo segati v priobalni pas
vodotoka širine 5,00 m. |
Gradbena parcela je
lahko pozidana do 40% površine, kar vključuje glavni objekt in pomožne
objekte, nepozidane površine je 60%. Pri določanju razmerja se upošteva
bruto etažna površina pritličja. |
Obodna parcelacija
občinskega podrobnega prostorskega načrta ni v naravi zamejičena in je
prenesena iz grafičnih prilog katasterskega načrta v merilu 1 : 1000. |
IV. POGOJI ZA INFRASTRUKTURNO UREJANJE OBMOČJA |
11. člen |
Dovozi in dostopi ter
parkiranje: |
Območje OPPN Frankolovo
- Loka se prometno navezuje na regionalno cesto RII-430/0281
Stranice–Višnja vas posredno preko obstoječega parkirišča lociranega
vzporedno z regionalno cesto v naselju Frankolovo. Priključevanje na
regionalno cesto je predvideno, v skladu z Idejno zasnovo ceste in
komunalne infrastrukture (Vizura d.o.o., št. proj. 34/08), posredno
preko obstoječega parkirišča, ki ga je potrebno preurediti tako, da bo
vzdolžno parkiranje vozil na parkirišču postavljeno na nasprotno stran
(bliže regionalni cesti), kar bo omogočilo povečanje uvoznih in izvoznih
radijev na parkirišče in s tem lažje vključevanje in izključevanje na
regionalno cesto. Promet na parkirišču mora potekati enosmerno. |
Priključna cesta bo
potekala v smeri proti vzhodu preko vodotoka Tesnica, nato se lomi proti
severu in se zaključi z obračališčem. |
Preko vodotoka Tesnica
se zgradi nov most na katerega se bo navezala nova dovozna cesta v
predvideni stanovanjski soseski. Stanovanjski objekti se bodo preko
predvidenih cestnih priključkov komunikacijsko navezali na predvideno
dovozno cesto. |
12. člen |
Vodovod: |
Javni vodovod PL o 300
mm in PE o 40 mm, ki je del Osrednjega vodovodnega sistema Celja,
potekata preko območja predvidenega OPPN Frankolovo - Loka. Predvideni
objekti morajo biti oddaljeni najmanj 3 m od osi obstoječega javnega
vodovoda. V primeru prestavitve javnega vodovoda je potrebno izdelati
projekt prestavitve. |
Za oskrbo objektov z
vodo je potrebno zgraditi vodovodno omrežje brez slepih vodov, ki se
priključi na obstoječi javni vodovod LŽ-N o 100 mm, v skladu z Idejno
zasnovo ceste in komunalne infrastrukture (Vizura d.o.o., št. proj.
34/08). Zaradi previsokega tlaka je na predvidenem vodovodu potrebna
vgradnja raztežilnika. Za priključitev stanovanjskih objektov na
vodovodno omrežje je potrebno zgraditi vodovodne priključke iz cevi
polietilen 1”-10 barov. Pri priključkih premera o < 2“ se vodomeri
vgradijo zunaj objekta v tipske toplotno izolirane vodomerne jaške. V
primeru, ko se jašek nahaja na območju povoznih površin, mora biti jašek
opremljen s povoznim pokrovom. Na trasi vodovoda ni dovoljena gradnja
nadzemnega in podzemnega objekta, saditi dreves in drugih trajnih
nasadov ter postavljati škarpe, ograje ali drogove. |
Vodovod je potrebno
vgraditi najmanj 1,2 m pod koto terena. Izvedeno mora biti tudi
hidrantno omrežje, ki mora biti del novega vodovodnega omrežja. |
13. člen |
Kanalizacija – odvod
komunalnih meteornih voda: |
Na območju OPPN
Frankolovo – Loka še ni zgrajenega javnega kanalizacijskega sistema.
Komunalne odpadne vode in meteorne vode je potrebno odvajati ločeno. V
skladu z Idejno zasnovo ceste in komunalne infrastrukture (Vizura
d.o.o., št. proj. 34/08) so za odvajanje fekalnih in meteornih voda
predvideni naslednji ukrepi: |
Fekalna kanalizacija: |
Odpadne vode se
odvajajo preko revizijskih jaškov v fekalno kanalizacijo, ki odvaja
odpadne vode v čistilno napravo. Iztok iz čistilne naprave se spelje v
površinski odvodnik (Tesnica). Za čistilne namenjene obremenitvam 50 PE
in več je potrebno zagotoviti izvajanje obratovalnega monitoringa v
skladu z Uredbo o emesiji snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih
komunalnih naprav (Uradni list RS, št. 98/07). Za izgradnjo kanalizacije
so predvidene plastične cevi od 200 do DN 300 mm. Predvideni jaški
fekalne kanalizacije so iz prefabriciranih AB cevi premera 1000 mm z
nastavki z gumjastim tesnilom in so opremljeni s tipskim LTŽ pokrovom DN
600 mm, ki mora omogočati prezračevanje kanala. Revizijski jaški na
internih kanalizacijskih priključkih stanovanjskih hiš bodo 800 mm. |
Meteorna kanalizacija: |
Meteorne vode se preko
revizijskih jaškov in peskolovov odvajajo v meteorno kanalizacijo.
Zaradi geologije terena ponikovanje meteornih voda ni mogoče, zato se
padavinske vode s streh in ostalih površin (parkirišče in povozne
površine) zajemajo preko požiralnikov v meteorno kanalizacijo, pred
izpustom v površinski odvodnik (Tesnica) pa jih je potrebno zadrževati v
pretočno zadrževalnem bazenu velikosti (L=16,00 m, 2 x ABC DN 1400 mm).
Za izgradnjo kanalizacije so predvidene plastične cevi od 200 do DN 300
mm. Revizijski jaški se izvedejo iz betonskih cevi DN 800 oziroma DN
1000 mm in se opremijo s pokrovi težke izvedbe na vozni površini in
lahke izvedbe ne neutrjenih površinah. |
Pri izvedbi meteorne
kanalizacije so potrebni ukrepi za zmanjšanje odtoka padavinskih voda z
urbanih površin v kanalizacijo oziroma v vodotoke (Zakon v vodah –
Uradni list RS, št. 67/02, Uredba o emesiji snovi in toplote pri
odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo – Uradni list RS,
št. 47/05, 45/07). |
14. člen |
Električno omrežje: |
Na podlagi smernic
Elektro Celje d.d. je energija za napajanje predvidenih objektov v
obravnavanem območju na razpolago na NN zbiralkah v TP 20/0.4 kV
Frankolovo. |
Od obstoječe
transformatorske postaje TP Frankolovo je predvidena izvedba primarnega
NN kabelskega voda z zemeljskimi kablovodi E-AY2Y – J 4 X (35 do 150)
SM+1,5RE mm2 do predvidenih NN razdelilno merilnih omaric Rm lociranih
ob cesti oziroma mejah parcel na stalno dostopnem mestu skladno z Idejno
zasnovo elektrifikacije (Vizura d.o.o., št. proj. 34/08). |
Pri križanju z drugimi
komunalnimi vodi je potrebno elektro kable dodatno zaščititi. Osvetlitev
območja je preko svetilk na drogih. |
15. člen |
Telefonsko omrežje,
kabelski razdelilni sistem: |
Na obravnavanem območju
poteka trasa TK omrežja, zato je potrebno obstoječe TK omrežje glede na
predvideno pozidavo oz komunalno ureditev ustrezno zaščititi ali
prestaviti na osnovi Idejne zasnove ceste in komunalne infrastrukture
(Vizura d.o.o., št. proj. 34/08). Predvidena je izvedba kabelske
kanalizacije od primarne trase TK omrežja do posameznih objektov,
oziroma tipskih telefonskih omaric s sekundarnimi kabli. Vzporedno v
istem jarku telefonskega omrežja, vendar ne v istih ceveh in jaških se
lahko položijo kabli kabelske televizije. |
Na območju OPPN
Frankolovo - Loka še ni zgrajenega razvoda kabelsko razdelilnega sistema
KRS, zato je potrebno izgraditi novo kabelsko kanalizacijo skladno z
Idejno zasnovo ceste in komunalne infrastrukture (Vizura d.o.o., št.
proj. 34/08). |
16. člen |
Plinovodno omrežje: |
Na obravnavanem območju
OPPN Frankolovo - Loka ni zgrajenega plinovodnega omrežja. Ogrevanje
objektov bo možno vršiti preko vkopanih plinskih cistern na parcelah
stanovanjskih objektov ali z lahkim kurilnim oljem preko lastnih
kotlovnic v objektu. |
17. člen |
Odpadki: |
Za vsak stanovanjski
objekt je potrebno zagotoviti zbirno mesto za odpadke, to je urejen
prostor v ali ob objektu kamor se postavijo zabojniki za mešane
komunalne odpadke in odjemno mest, kjer izvajalec javne službe odpadke
prevzame. Odjemno mesto je lahko tudi zbirno mesto, če je zagotovljen
nemoten dovoz vozilom za odvoz odpadkov. Vsi koristniki odvoza
komunalnih odpadkov so dolžni ravnati v skladu z odlokom, veljavnim na
območju Občine Vojnik. |
18. člen |
Urejanje voda: |
Kot ukrep za zmanjšanje
odtoka padavinskih voda z urbanih površin je predvidena izvedba cevnega
zadrževalnika padavinskih vod, ter izvedba manipulativnih površin iz
tlaka (travnate plošče), ki bodo prepuščale padavinske vode v podtalje. |
Izpustna glava odpadnih
padavinskih voda mora biti načrtovana pod naklonom brežine vodotoka in
ne sme segati v svetli profil vodotoka. Na območju iztoka mora biti
načrtovano ustrezno zavarovanje struge vodotoka pod vodno erozijo. |
Pri načrtovanih
aktivnostih – posegih v prostor je potrebno upoštevati meje priobalnih
zemljišč, 5,00 m od meje vodnega zemljišča na vodotokih 2. reda, razen v
posebnih primerih, ki jih določa 37. člen Zakona o vodah (ZV-1, Uradni
list RS, št. 67/02). |
Za obstoječe objekte in
naprave, ki se nahajajo na vodnem ali priobalnem zemljišču, ne veljajo
določbe 37. člena Zakona o vodah. Če gre za rekonstrukcijo, adaptacijo
ali obnovo, ki bistveno ne spreminja namembnosti in velikosti objekta
(201. člen ZV-1, Uradni list RS, št. 67/02). |
Premostitev preko
vodotoka je skladno s 37. členom Zakona o vodah (ZV-1, Uradni list RS,
št. 67/02) možna le kot objekt javne infrastrukture. Načrtovana in
kasneje izvedena pa mora biti tako, da ne bo imela negativnega vpliva na
vodni režim in stanje voda. |
Vsak poseg v prostor,
ki bi lahko trajno ali začasno vplival na vodni režim ali stanje voda,
se lahko izvede samo na podlagi vodnega soglasja (150., 151., 152. in
153. členi Zakona o vodah, Uradni list RS, št. 67/02). |
V. OSTALI POGOJI ZA UREJANJE OBMOČJA OPPN |
19. člen |
Varstvo pred hrupom: |
Raven hrupa mora v
naselju ostati v mejah dovoljenega. |
Glede na dejansko in
namensko rabo prostora se obravnavano območje, skladno s 4. členom
Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list RS, št.
105/05) razvrščeno v III. stopnjo varstva pred hrupom. S predvidenim
posegom, menimo, da ne bodo presežene maksimalno dovoljene ravni hrupa.
V primeru suma se izvedejo meritve, na podlagi katerih se izvede
protihrupna zaščita. |
20. člen |
Varstvo zraka: |
Snovi, ki se izpuščajo
v ozračje, ne smejo presegati mejnih količin, določenih z Uredbo o
mejah, opozorilnih in kritičnih emisijskih vrednostih snovi v zrak
(Uradni list RS, št. 73/94, 52/02, 8/03, 39/06; ZVO-1-UDB1), Uredbo o
emisiji snovi v zrak iz kurilnih naprav (Uradni list RS, št. 73/94,
51/98, 83/98, 105/00). |
Dimnovodne naprave
morajo biti zgrajene tako, da zagotavljajo varno, zanesljivo in trajno
delovanje kurišča, torej ne smejo presegati maksimalne dovoljene emisije
določene v navedeni uredbi. |
21. člen |
Varstvo voda: |
Odvajanje odpadnih voda
iz območja OPPN mora biti urejeno s pogoji, določenimi v Uredbi o
emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda v vode in javno
kanalizacijo (Uradni list RS, št. 47/05) in Pravilniku o odvajanju in
čiščenju komunalne odpadne in padavinske vode (Uradni list RS, št.
105/02, 50/04). |
Izboljšanje okolja
oziroma varstvo voda bomo dosegli z: |
– izgradnjo
kanalizacijskega sistema območja z čistilno napravo |
– rednim vzdrževanjem
kanalizacijskega sistema. |
Končna dispozicija
fekalnih vod bo čistilna naprava iz katere je izliv v vodotok Tesnica. |
Onesnažene meteorne
vode z manipulativnih utrjenih površin se vodijo preko lovilca olj in
goriv, predvidene meteorne kanalizacije in zadrževalnika v obstoječ
vodotok Tesnica. |
22. člen |
Varstvo kulturne
dediščine: |
Območje, predvideno za
pozidavo individualnih stanovanjskih hiš s prometno in komunalno
infrastrukturo se nahaja izven zavarovanih območij kulturne dediščine
ali registriranih enot kulturne dediščine. |
Arhitektura novih
objektov naj sledi kontinuiteti obstoječe pozidave na tem območju, tako,
da novo nastala gradnja ne bo vplivala negativno na kvaliteto
obravnavanega območja. Arhitekturno oblikovanje zunanjščine naj sloni na
tradiciji stavbarstva širšega prostora. Ureditev okolice objektov naj
upošteva obstoječe kvalitete kulturne krajine, brez večjih umetnih
barier in netipične urbane opreme ter z avtohtono zasaditvijo. |
Ker predhodna ocena
arheološkega potenciala za obravnavano območje OPPN Frankolovo - Loka še
ni bila izdelana, se priporoča izvedba predhodnih arheoloških raziskav.
Kolikor priporočene predhodne arheološke raziskave niso opravljene pred
začetkom izvedbe zemeljskih del, je zaradi varstva arheoloških ostalin
potrebno Zavodu za varstvo kulturne dediščine Slovenije skladno s
predpisi s področja varstva kulturne dediščine omogočiti dostop do
zemljišč, kjer se bodo izvajala zemeljska dela in opravljanje
strokovnega nadzora nad posegi. |
VI. UKREPI ZA VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI |
23. člen |
Varstvo pred naravnimi
in drugimi nesrečami ter varstvo pred požarom: |
Iz smernic RS,
Ministrstva za okolje in prostor, ARSO, Urad za upravljanje z vodami,
Oddelek območja Savinje (št. 35001-647/2007-2 z dne 19. 2. 2008) izhaja,
da je potrebno izdelati posebne strokovne podlage s stališča upravljanja
z vodami. Izdelane so bile Strokovne podlage s stališča upravljanja z
vodami, katerih sestavni del je tudi hidrološko-hidravlična presoja
vodnega režima vodotoka Tesnica, katere je izdelal HIDROSVET d.o.o.
Celje pod št. 126/08, ter hidrološko-hidravlična študija katero je
izdelal HIDROSVET d.o.o. Celje pod št. 21/09. |
Iz zaključka je
razvidno, da upoštevanje 5 m priobalnega pasu ob reki Tesnici izgradnja
OPPN Frankolovo - Loka ne bo vplivala na vodni režim. Objekti so
načrtovani izven območja poplavnih voda s povratno dobo Q 100 in Q 500.
Objekt ČN je predviden na koti Q 100. Predvidena mostna konstrukcija naj
ne posega v svetli profil vodotoka, min kota najnižjega dela
konstrukcije je 314,69 m n.v. kar predstavlja gladino pri pretoku Q 100
in 50 cm varnostnega nadvišanja. |
Vsi posegi v območju
občinskega podrobnega prostorskega načrta morajo biti dimenzionirani,
projektirani in izvedeni z upoštevanjem geološkega – geotehničnega
poročila, katerega je izdelal GEOSVET Samo Marinc s.p., Celje pod št.:
7-3/09 v marcu 2009. Poročilo je bilo izdelano za območje v celoti.
Zaradi izredno slabo nosilne preperine in pobočne lege objektov, bodo
morali biti vsi objekti temeljeni v nepodajni, dobro nosilni lapornati
osnovi. Ker je na skrajnem vzhodnem robu območja globina laporaste
osnove večja (okrog 6,0 m, glede na koto terena), je ekonomsko
vprašljiva izvedba objektov na tem delu! Pri izdelavi projektne
dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja se naj za vsak objekt
ponovno izdela geološko – geomehansko poročilo iz katerega bodo razvidni
pogoji glede temeljenja objekta. V nobenem primeru se ne sme spuščati
meteorne in drenažne vode nekotrolirano po terenu. |
Ureditveno območje
obravnavanega občinskega podrobnega prostorskega načrta se nahaja na
območju, ki je na osnovi Ocene potresne ogroženosti RS, marec 2006
(Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje) uvrščeno v
VII. stopnjo MCS, kar mora biti upoštevano v projektni dokumentaciji za
pridobitev gradbenega dovoljenja. |
Naselje Frankolovo leži
izven mesta Celje in predstavlja primestno naselje pretežno ruralnega
značaja z manj kot 5000 prebivalcev. V skladu z Zakonom o graditvi in
vzdrževanju zaklonišč (Uradni list RS, št. 57/96) mora biti I. plošča
stanovanjske hiše dimenzionirana tako, da vzdrži porušitev objekta v
primeru potresa. |
Obravnavano območje se
z vodo oskrbuje iz obstoječega vodovoda LŽ-N o 100 mm, ki je del
Osrednjega vodovodnega sistema Celje. Voda za gašenje požara je
zagotovljena iz predvidenega vodovodnega omrežja in iz predvidenega
hidrantnega omrežja na tem območju. Dostop gasilskim vozilom v primeru
eventuelnega požara je omogočen neposredno do objekta. |
Odmiki med objekti so
zagotovljeni in izpolnjujejo varen umik ljudi, živali in premoženja. |
Kot sestavni del
projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja za objekt je potrebno
izdelati študijo požarne varnosti. Pred izdajo gradbenega dovoljenja, je
potrebno k projektnim rešitvam pridobiti požarno soglasje od Uprave RS
za zaščito in reševanje. |
24. člen |
Varstvo voda: |
Odpadne vode se
odvajajo preko revizijskih jaškov v fekalno kanalizacijo, ki odvaja
odpadne vode v čistilno napravo. Iztok iz čistilne naprave se spelje v
površinski odvodnik (Tesnica). Za čistilne namenjene obremenitvam 50 PE
in več je potrebno zagotoviti izvajanje obratovalnega monitoringa v
skladu z Uredbo o emesiji snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih
komunalnih naprav (Uradni list RS, št. 98/07). |
Meteorne vode se preko
revizijskih jaškov in peskolovov odvajajo v meteorno kanalizacijo.
Zaradi geologije terena ponikovanje meteornih voda ni mogoče, zato se
meteorne vode zbirajo preko požiralnikov v kanalizacijo, pred izpustom v
površinski odvodnik (Tesnica), pa jih je potrebno zadrževati v pretočno
zadrževalnem objektu. |
Pri izvedbi meteorne
kanalizacije so potrebni ukrepi za zmanjšanje odtoka padavinskih voda z
urbanih površin v kanalizacijo oziroma v vodotoke (Zakon v vodah –
Uradni list RS, št. 67/02, Uredba o emesiji snovi in toplote pri
odvajanju odpadnih vod v vode in javno kanalizacijo – Uradni list RS,
št. 47/05, 45/07). |
25. člen |
Način ravnanja s plodno
zemljo: |
Ob izkopu gradbene jame
je potrebno odstraniti plodno zemljo, je deponirati na primernem mestu,
in uporabiti za ureditev zelenic. |
VII. ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
26. člen |
I. etapa |
– izgradnja prometne,
komunalne in energetske infrastrukture za potrebe načrtovanih objektov
(most, cesta, kanalizacija, vodovod in elektrika). |
II. etapa |
– zgraditi objekte |
– hortikulturno urediti
gradbeno parcelo. |
VIII. OBVEZNOSTI INVESTITORJA IN IZVAJALCEV PRI IZVAJANJU OPPN |
27. člen |
Pri izvajanju posegov v
prostor v ureditvenem območju je izvajalec dolžan zagotoviti dostope do
obstoječih objektov in zemljišč v času gradnje, racionalno urediti
gradbišča in pri posegih na prometnicah zagotoviti varen promet. |
Pri urejanju okolice in
javnih površin mora investitor in izvajalec: |
– ob izvedbi posega
odstraniti plodno zemljo in jo začasno deponirati; |
– po končani gradnji
odstraniti začasne objekte, odvečni gradbeni material in urediti okolico
ter višino zemljišča na parcelni meji prilagoditi sosednjemu zemljišču; |
– pred pričetkom
gradnje mora investitor pravočasno obvestiti upravljavce komunalnih
naprav, ki so tangirani pri predmetni gradnji. |
IX. DOPUSTNA ODSTOPANJA OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH
REŠITEV |
28. člen |
Na območju urejanja so
dovoljene naslednje tolerance: |
– za lego objektov:
načrtovani objekti se lahko gradijo v sklopu gradbene parcele z večjim
odmikom in odstopanjem od gradbene linije kot je določeno v grafičnih
prilogah zaradi geološko neugodnega terena. K spremenjeni lokaciji
objekta se pridobi urbanistično mnenje pristojne občinske službe. Pri
objektih št. 1, 2, 8, 9 je potrebno upoštevati odmik priobalnega pasu
širine 5,00 m v katerem niso dovoljeni posegi, |
– za horizontalni
gabarit: načrtovani objekti se lahko gradijo večjega tlorisnega gabarita
kot je določeno v grafičnih prilogah, pod pogojem, da se ne spreminja
razmerje pozidanosti gradbene parcele in določena gradbena linija, |
– za kote kleti in
manipulativnih površin so tolerance ± 50 cm, vendar kota manipulativnih
površin se prilagaja vozišču javne ceste z maksimalnim naklonom do 3%.
Kota kleti se prilagaja koti manipulativnih površin in geološkemu
mnenju, |
– dovoljena so
odstopanja od določitve vhodov v objekt ali uvozov na gradbeno parcelo,
pod pogojem, da je zagotovljena preglednost na cesti in varnost prometa, |
– dovoljena je
združitev dveh uvozov pod pogojem navedenih v prejšnji alineji, |
– dovoljena je
združitev ali delitev gradbenih parcel, |
– pri prometni,
komunalni in energetski infrastrukturi je možno odstopanje potekov
predvidenih vodov, kolikor se pojavijo utemeljeni razlogi zaradi
lastništva zemljišč ali ustrezne projektne dokumentacije, če to
pogojujejo primernejši obratovalni parametri in ekonomičnejša
invensticijska vlaganja ob pogoju, da prestavitev ne spreminjajo
vsebinskega koncepta OPPN. |
X. KONČNE DOLOČBE |
29. člen |
OPPN je stalno na
vpogled pri pristojni občinski službi v Občini Vojnik in Upravni enoti
Celje, Oddelek za okolje in prostor. |
30. člen |
Nadzor nad izvajanjem
OPPN Frankolovo - Loka izvajajo pristojne inšpekcijske službe in
komunalni nadzornik v občini. |
31. člen |
Ta odlok začne veljati
osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3510-0010/2008-11 |
Župan Občine Vojnik |
Vojnik, dne 18.
februarja 2010 |
Benedikt Podergajs l.r. |