Ob-3444/11 |
Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica, objavlja
na podlagi 21. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti
(Uradni list RS, št. 86/10), ter sklepa o letnem načrtu pridobivanja in
razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Ribnica za leto 2011 št.
478-0024/2011, ki ga je dne 3. 3. 2011 sprejel Občinski svet Občine
Ribnica, |
javno dražbo za prodajo nepremičnin |
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: Občina
Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica. |
2. Predmet prodaje: |
a) parc. št. 1702/7, k.o. Grčarice, pašnik, v izmeri 787
m2 (gradbena parcela z oznako 6), |
b) parc. št. 1702/6, k.o. Grčarice, pašnik, v izmeri 804
m2 (gradbena parcela z oznako 7), |
c) parc. št. 1700/7, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 432
m2; parc. št. 1701/3, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 177 m2 in parc.
št. 1702/5, k.o. Grčarice, pašnik, v izmeri 190 m2 (gradbena parcela z
oznako 8), d) parc. št. 1700/8, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 420 m2
in parc. št. 1701/2, k.o. Grčarice, travnik, v izmeri 375 m2 (gradbena
parcela z oznako 9), |
e) parc. št. 1702/4, k.o. Grčarice, pašnik, v izmeri 895
m2 (gradbena parcela z oznako 12), |
f) parc. št. 1528/43, gozd, v izmeri 9365 m2 in parc.
št.*121, stavbišče, v izmeri 343 m2, obe k.o. Grčarice (kompleks se
prodaja v celoti, skupna izmera 9.708 m2), g) parc. št. 1528/45, gozd, v
izmeri 6480 m2, parc. št. 1944/1, dvorišče, v izmeri 798 m2, parc. št.
1945/1, dvorišče, v izmeri 1063 m2, ter parc. št. 1520/372, neplodno, v
izmeri 64 m2 in neplodno, v izmeri 87 m2, vse k.o. Grčarice (kompleks se
prodaja v celoti, skupna izmera 8.492 m2), |
h) večstanovanjska stavba (preurejena iz gospodarskega
poslopja) na naslovu Škrabčev trg 18, 1310 Ribnica, s pripadajočim
zemljiščem, parc. št. 1772/6, gospodarsko poslopje, v izmeri 156 m2 in
dvorišče, v izmeri 290 m2 (skupaj: 446 m2), k.o. Ribnica. Nepremičnine
pod točkami 2.a-2.e) (gradbene parcele v naselju Grčarice) imajo status
stavbnega zemljišča in se nahajajo na južnem robu naselja Grčarice, na
območju, kjer je v nastajanju nova stanovanjska soseska. Naselje
Grčarice je manjše vaško naselje, ki je pozidano z individualnimi
stanovanjskimi hišami, kmetijskimi objekti in ostalimi gospodarskimi
poslopji. Pozidavo na predmetnem območju urejajo Prostorsko ureditveni
pogoji za območje planske celote R6 KS Dolenja vas in v skladu z njimi
je na tem območju možno graditi stanovanjsko, kmetijsko, obrtno in
komunalno infrastrukturo. Zemljišča so komunalno opremljena z
asfaltirano javno cesto, javnim elektro omrežjem, vodovodnim omrežjem in
telekomunikacijskim omrežjem. Predvidena pa je tudi dograditev in
posodobitev komunalne ureditve za novo stanovanjsko sosesko.
Nepremičnine pod točkama 2.f in 2.g) (območje nekdanjega naselja
Jelendol) imajo status stavbnega zemljišča, po veljavnih urbanističnih
predpisih se zemljišča nahajajo v planski celoti R6 KS Dolenja vas, v
območju razpršene gradnje nekdanjega naselja Jelendol, kjer je dovoljena
gradnja stanovanjskih, obrtnih in kmetijskih objektov; zemljišča so
komunalno opremljena z asfaltirano cesto, v neposredni bližini poteka
tudi vodovodni cevovod do naselja Grčarice, na katerega pa po podatkih
upravljavca, zaradi majhnega pritiska in pretoka, ni možen direkten
priklop; preko zemljišč poteka tudi TK omrežje v podzemni izvedbi.
Nepremičnina pod točko 2.h) se nahaja v ožjem mestnem jedru Ribnice, je
dvoriščni objekt glavne stavbe na istem naslovu. Zemljišče je komunalno
opremljeno z vodovodom, javno kanalizacijo, nizkonapetostnim elektro
omrežjem in telekomunikacijskim omrežjem. Dostop do zemljišča in objekta
je s Prešernove ulice preko javnega dobra in nepremičnine parc. št.
1772/8, k.o. Ribnica, ki je v lasti Elektra Ljubljana d.d., preko
slednje je v korist parc. št. 1772/6, k.o. Ribnica ustanovljena trajna
stvarna služnost dostopa z vsemi vrstami vozil vključno z gradbeno
mehanizacijo. Zemljišče, na katerem stoji objekt, ima status zazidanega
stavbnega zemljišča, objekt pa je zgrajen v skladu z namembnostjo
zemljišča. Zaradi dotrajanosti objekta pretežni del le-tega ni več v
uporabi. Za eno od stanovanj v stavbi je sklenjeno najemno razmerje, ki
pa bo prenehalo z dnem 22. 6. 2011, po odpovedi najemne pogodbe. |
3. Vrsta pravnega posla za vse predmete prodaje pod 2.
točko: prodajna pogodba. Pogoj za nakup predmetov pod točko 2.a-2.e):
Kupec se v pogodbi za nakup gradbene parcele, za slednjo zaveže vložiti
zahtevo za odmero komunalnega prispevka v roku 6 mesecev po končani
izvedbi komunalnega opremljanja območja, na katerem leži nepremičnina,
ki jo kupuje. |
4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega višanja: |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 6 pod točko 2.a)
21.011,85 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 7 pod točko 2.b)
21.421,39 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 8 pod točko 2.c)
21.301,31 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 9 pod točko 2.d)
21.204,83 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za gradbeno parcelo 12 pod točko 2.e)
23.617,09 EUR, najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnine pod točko |
2.f) 135.912,00 EUR,
najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnine pod točko |
2.f) 118.888,00 EUR,
najnižji znesek višanja: 500 EUR, |
– izklicna cena za nepremičnine pod točko |
2.f) 41.947,20 EUR,
najnižji znesek višanja: 500 EUR. Izklicna cene ne vključuje zakonsko
določenega 20% davka na dodano vrednost oziroma 2% davka na promet
nepremičnin, ki ga plača kupec. Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki
bo ponudil najvišjo kupnino. |
5. Način in rok plačila kupnine Uspešni dražitelj je
dolžan kupnino poravnati v roku 30 dni od dneva podpisa prodajne pogodbe
na transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic: 00
DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). |
6. Plačilo kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina
prodajne pogodbe za vse predmete prodaje pod točko 2. Prodajna pogodba
je avtomatično razdrta, če kupec kupnine ne plača v navedenem roku. |
7. Kraj in čas javne dražbe Javna dražba bo v torek, 5.
julija 2011, v sejni sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3,
Ribnica, in sicer za predmete: |
– pod 2.a-2.e) ob 11. uri, |
– pod 2.f in 2.g) ob 11.30, |
– pod 2.h) ob 12. uri. |
8. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati varščino
v višini 10% izklicne cene nepremičnine, ki jo bodo dražili. Varščino je
treba nakazati na transakcijski račun Občine Ribnica, št.
01304-0100005476, sklic 00 DŠ 722100 (DŠ – davčna številka dražitelja). |
9. Plačana varščina bo brez obresti po končani javni
dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspeli, in
sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe. |
10. Ogled večstanovanjskega objekta na naslovu Škrabčev
trg 18, Ribnica, bo možen po predhodnem dogovoru z Zalko Gorše, tel.
01/837-20-28. Interesenti se lahko seznanijo z dodatnimi informacijami o
vseh predmetih prodaje na Občini Ribnica, kontaktna oseba Ana Lesar
Oražem tel. 01/837-20-10. |
11. Pogoji za sodelovanje Na javni dražbi lahko sodelujejo
pravne osebe in fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom
Republike Slovenije postanejo lastniki nepremičnin. Dražitelji morajo
pred začetkom dražbe komisiji predložiti: |
– izpisek iz sodnega registra (pravne osebe) oziroma
potrdilo o državljanstvu RS ali osebno izkaznico ali potni list (fizične
osebe), |
– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da pravna ali
fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno ali fizično
osebo, |
– originalno potrdilo o plačilu kavcije s priloženo
številko računa za primer vračila kavcije, |
– davčno, matično in telefonsko številko. Interesenti, ki
ne bodo dokazali izpolnjevanja pogojev iz prvih treh alinej 11. točke,
bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka pred
začetkom dražbe. |
12. Z najugodnejšimi dražitelji se sklene prodajna pogodba
najkasneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če dražitelj ne podpiše
prodajne pogodbe v navedenem roku iz razlogov, ki so na strani
dražitelja, Občina Ribnica zadrži njegovo kavcijo. |
13. Pravila javne dražbe: |
– nepremičnine pod točko 2. se prodajo v celoti po načelu
videno-kupljeno, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane, prodajalec ne
daje nikakršnih jamstev ali garancij za nepremičnine, |
– vse stroške v zvezi s prenosom lastništva, vključno z
davkom na promet nepremičnin oziroma davkom na dodano vrednost, nosi
kupec, |
– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija, imenovana s
sklepom župana v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in
samoupravnih lokalnih skupnosti, |
– komisija iz prejšnje alineje lahko začeti postopek s
soglasjem predstojnika, ustavi do sklenitve pravnega posla, brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se dražiteljem
v roku 10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški. |
14. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica,
www.ribnica.si |
Občina Ribnica |