SKLEP

O POSTOPKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA BR 09 - 1. FAZA

1. člen

(splošno)

S tem sklepom župan Občine Ravne na Koroškem na podlagi Občinskega prostorskega načrta  Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 7/2013, 28/2014, v nadaljevanju: OPN) začenja postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta BR 09 SSE - 1. faza (v nadaljevanju: OPPN).

2. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo OPPN)

Ocena stanja:

V OPN je za obravnavano območje določena izdelava OPPN za namen stanovanjskih površin oz. za namen stanovanjske prostostoječe gradnje pretežno enodružinskih hiš z namenom sanacije razpršene gradnje. Območje je namenjeno enodružinski stanovanjski gradnji. Na območju ni dovoljeno postavljati večstanovanjskih stavb. Predviden FZ je 0,20.

Celotno območje obsega površino 1.85 ha in je poseljeno s posameznimi stanovanjskimi objekti, ki v naravi predstavljajo razpršeno gradnjo.  .

Na območju OPPN sta načrtovani dve fazi.

(4) odstavek 135. člena Občinskega prostorskega načrta  Občine Ravne na Koroškem dovoljuje posamezna območja OPPN načrtovati po posameznih delih, vendar mora biti v tem primeru del sprejetega OPPN tudi celovita presoja celotnega območja OPPN, predvsem z vidika urejanja prometne in druge gospodarske javne infrastrukture, družbene infrastrukture in potrebnih oskrbnih dejavnosti. 0.75 ha območja bomo obravnavali v 1. fazi, preostanek v 2. fazi. Delitev na dve fazi je posledica že obstoječih stanovanjskih objektov na obravnavanem območju, obstoječih komunalnih vodov in že znanih investitorjev za to območje.

Razlogi:

V Občinskem prostorskem načrtu  Občine Ravne na Koroškem je za obravnavano območje predvidena izdelava OPPN. S sprejetjem OPPN je dana podlaga za projektiranje in v nadaljevanju dana podlaga za  izdajo gradbenih dovoljenj za posamezne objekte. Z OPPN in nadaljnjimi postopki se celotno območje razpršene gradnje sanira.

Pravna podlaga:

·       Zakon o prostorskem načrtovanju - ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US in 14/15 – ZUUJFO);

·       Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07);

·       Odlok o Občinskem prostorskem načrtu  Občine Ravne na Koroškem (Uradni list RS, št. 7/2013, 28/2014.)

3. člen

(območje OPPN)

Območje celotnega Občinskega podrobnega prostorskega načrta BR 09 obsega naslednje parcele ali dele parcel:

·       k.o. Brdinje: 818/1, 818/3, 818/4, 818/7, 818/8, 818/9, 818/12, 818/13, 818/14, 818/6, 818/5, 818/2, 759/2, 853, 851.

Območje 1. faze podrobnega prostorskega načrta obsega površino v izmeri 0.75 ha in vključuje naslednje parcele ali dele parcel:

Občina Ravne na Koroškem:

·       k.o. Brdinje: 818/8, 818/12, 818/14, 818/6, 818/5, 818/2, 759/2, 853, 851.

Poleg teh parcel so za napajanje območja potrebne tudi parcele sosednje občine:

Mestna občina Slovenj Gradec:

·       k.o. Sele: 833, 39/1, 40.

Natančno območje OPPN se določi v dopolnjenem osnutku, ko bodo pridobljene smernice nosilcev urejanja prostora, ker je lahko na osnovi pridobljenih smernic ugotovljena potreba po širši obravnavi območja.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Za pripravo OPPN se ob upoštevanju podatkov, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema, ter njihovih zahtev in drugih podatkov, izdelajo morebitne dopolnitve že izdelanih strokovnih podlag ali potrebne posebne strokovne podlage ter dva variantna predloga načrtovanih posegov. V postopku priprave OPPN se lahko zagotovijo tudi druge strokovne podlage, če to izhaja iz vsebine problematike, ki jo je treba razrešiti v OPPN, ali iz smernic nosilcev urejanja prostora, ki bodo pridobljene na osnutek OPPN.

Strokovne rešitve se izdelajo na podlagi opravljenih analiz prostora, pridobljenih smernic in analize le-teh, ter ob upoštevanju programskih izhodišč in veljavne zakonodaje.

5. člen

(roki za pripravo OPPN)

S tem sklepom so določeni naslednji okvirni roki priprave in sprejemanja OPPN:

Okvirni predvideni roki se lahko zaradi nepredvidenih zahtev in pogojev nosilcev urejanja prostora v postopku tudi spremenijo, saj pripravljavec OPPN na to ne more vplivati.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

Nosilci urejanja prostora po tem OPPN so:

Ministrstvo za okolje in prostor, pristojno za varstva okolja, bo na podlagi 58. člena Zakona o prostorskem načrtovanju pisno sporočilo pripravljavcu, ali je za izdelavo OPPN potrebno izvesti celovito presojo vplivov na okolje.

V postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se v okviru postopka priprave ugotovi, da so potrebne njihove smernice za načrtovanje predvidene prostorske ureditve.

7. člen

(obveznosti financiranja OPPN)

Pripravo OPPN financirajo lastniki nepremičnin na območju urejanja oz. investitorji, ki v ta namen sklenejo pogodbo z načrtovalcem, ki izpolnjuje zakonite pogoje za dejavnost prostorskega načrtovanja. Obveznosti investitorjev se določijo v dogovoru s pripravljavcem.

Vse stroške v zvezi z pridobivanjem strokovnih rešitev OPPN, izdelavo OPPN, vodenjem vseh z zakonom zahtevanih upravnih postopkov ter pridobivanjem smernic in mnenj prevzame investitor prostorskega posega.

8. člen

(končna določba)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani Občine Ravne na Koroškem  ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 350-0004/2016

Datum: 7.4.2016