Ob-4184/12 |
Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, 1310 Ribnica,
objavlja na podlagi 21. člena
Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih
skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10) |
javno dražbo za oddajo nepremičnin v najem |
1. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe:
Občina Ribnica, Gorenjska cesta 3, Ribnica. |
2. Predmet oddaje v najem: |
a) Stanovanje št. 28 v IV. nadstropju
stanovanjskega bloka, z naslovom Prijateljev trg 4, Ribnica, neto
tlorisna površina 31,25 m2. |
b) Stanovanje št. 13 v III. nadstropju
stanovanjskega bloka, z naslovom Prijateljev trg 12, Ribnica, neto
tlorisna površina 58,20 m2. |
c) Stanovanje št. 12 v III. nadstropju
stanovanjskega bloka, z naslovom Knafljev trg 8, Ribnica, neto tlorisna
površina 61,81 m2. |
Nepremičnina pod točko 2.a) je profitno stanovanje
– garsonjera št. 28 v IV. nadstropju stanovanjskega bloka na
Prijateljevem trgu 4, Ribnica, ki stoji na parc. št. 43/2, k.o. 1625
Ribnica, ID znak posameznega dela 1625-296-28. Stanovanjska stavba, v
kateri se nahaja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta 1984.
Stanovanje sestavljajo naslednji prostori: soba, kopalnica, predsoba in
klet. V najem se oddaja neopremljeno. |
Nepremičnina pod točko 2.b) je profitno dvosobno
stanovanje št. 13 v III. nadstropju stanovanjskega bloka na
Prijateljevem trgu 12, Ribnica, ki stoji na parc. št. 1916, k.o. 1625 –
Ribnica, ID znak posameznega dela 1625-304-32. Stanovanjska stavba, v
kateri se nahaja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta 1963.
Stanovanje sestavljajo naslednji prostori: dve sobi, kuhinja, kopalnica,
predsoba, drvarnica, balkon in klet. V najem se oddaja neopremljeno. |
Nepremičnina pod točko 2.c) je profitno dvosobno
stanovanje št. 12 v III. nadstropju stanovanjskega bloka z naslovom
Knafljev trg 8, Ribnica, ki stoji na parc. št. 119/83 in 119/100, obe
k.o. 1625 – Ribnica, ID znak posameznega dela 1625-449-12. Stanovanjska
stavba, v kateri se nahaja predmetno stanovanje, je bila zgrajena leta
1981. Stanovanje sestavljajo naslednji prostori: dve sobi, kuhinja,
kopalnica, predsoba, balkon in klet. Stanovanje je bilo obnovljeno v
letu 2012. V najem se oddaja neopremljeno. |
V stanovanjih ni dovoljeno imeti domačih živali. |
3. Vrsta pravnega posla za predmet prodaje pod 2.
točko: najemna pogodba. |
4. Izklicna cena in najnižji znesek njenega
višanja: |
– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod
točko 2.a) 94,60 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR, |
– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod
točko 2.b) 142,70 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR, |
– izklicna mesečna najemnina za stanovanje pod
točko 2.c) 173,70 EUR, najnižji znesek višanja: 5 EUR. |
Na javni dražbi bo uspel dražitelj, ki bo ponudil
najvišjo najemnino. |
Najemnina se bo usklajevala z rastjo življenjskih
stroškov v Republiki Sloveniji (inflacije) in ne vključuje obratovalnih
stroškov. |
5. Način in rok plačila kupnine |
Najemnino za stanovanje bo najemnik plačeval
mesečno, v rokih dospetja določenih s strani upravljavca stanovanj v
lasti Občine Ribnica. Položena varščina se všteje v plačilo prve
najemnine. |
Najemnik bo poleg najemnine plačeval še obratovalne
stroške (stroške ogrevanja, vodarine in kanalščine, elektrike, odvoza
smeti…), stroške rednega vzdrževanje, stroške nadomestila za uporabo
stavbnega zemljišča in morebitne druge stroške, ki jih z uporabo
povzroča najemnik. |
Pred vselitvijo v stanovanje je najemnik dolžan
plačati najemodajalcu znesek 3 mesečih najemnin, kar je kavcija za
morebitno povzročeno škodo v stanovanju ali morebitne neporavnane
obveznosti. Ta znesek mu bo najemodajalec vrnil z obrestmi po obrestni
meri 0,25 % v roku 8 dni po predložitvi dokazil o poravnanih obveznostih
do najemodajalca in ugotovitvi, da je najemnik stanovanje uporabljal v
skladu z veljavnimi normativi in standardi. |
6. Kraj in čas javne dražbe |
Javna dražba bo v torek, 9. oktobra 2012, v sejni
sobi Občine Ribnica (pritličje), Gorenjska cesta 3, Ribnica, in sicer za
predmete: |
– pod 2.a) ob 11.30, |
– pod 2.b) ob 12.30, |
– pod 2.c) ob 13.30. |
7. Dražitelji morajo pred začetkom dražbe plačati
varščino v višini ene mesečne najemnine. Varščino je treba nakazati na
transakcijski račun Občine Ribnica, št. 01304-0100005476, sklic 00 DŠ
72210 (DŠ – davčna številka dražitelja). |
8. Plačana varščina bo brez obresti po končani
javni dražbi vrnjena tistim dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo
uspeli, in sicer v roku 3 dni od dneva izvedbe javne dražbe. |
9. Ogled predmetnih stanovanj bo možen po
predhodnem dogovoru na tel. 01/837-20-28 (Zalka Gorše), pri omenjeni
kontaktni osebi dobite tudi dodane informacije o nepremičninah. |
10. Pogoji za sodelovanje: |
Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne osebe in
fizične osebe, ki lahko v skladu s pravnim redom Republike Slovenije
postanejo lastniki nepremičnin. |
Dražitelji morajo pred začetkom dražbe komisiji
predložiti: |
– izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti
starejši od 30 dni (pravne osebe) ali identifikacijski dokument (fizične
osebe), |
– notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da
pravna ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno
ali fizično osebo, |
– dokazilo o stalnih prihodkih, razen socialnih
transferjev, zase ali za poroka, |
– dokazilo o plačilu varščine s priloženo številko
računa za primer vračila varščine, |
– davčno, matično in telefonsko številko. |
Interesenti, ki ne bodo dokazali izpolnjevanja
pogojev iz prvih štirih alinej 10. točke, bodo po sklepu komisije, ki bo
vodila dražbo, izločeni iz postopka pred začetkom dražbe. |
11. Z najugodnejšim dražiteljem se sklene najemna
pogodba v obliki notarskega zapisa za dobo 5 let, z možnostjo
podaljšanja za nadaljnjih 5 let, v roku 15 dni po zaključku javne
dražbe. Če dražitelj ne podpiše najemne pogodbe v navedenem roku iz
razlogov, ki so na strani dražitelja, Občina Ribnica zadrži plačano
varščino. |
12. Pravila javne dražbe: |
– javno dražbo bo izvajala dražbena komisija,
imenovana s sklepom župana v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju
države in samoupravnih lokalnih skupnosti |
– komisija iz prejšnje alineje lahko začeti
postopek s soglasjem predstojnika ustavi do sklenitve pravnega posla,
brez obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, pri čemer se
dražiteljem v roku 10 dni povrne plačana varščina in izkazani stroški. |
13. Ta javna dražba se objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije in na uradni spletni strani Občine Ribnica,
www.ribnica.si. |
Občina Ribnica |