Št.
478-96/2008
Ob-4483/08 |
Na podlagi 20. člena
Zakona
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št.
14/07 (v nadaljevanju: Zakon), drugega odstavka 5. člena, drugega
odstavka 18. člena in 38. člen
Uredbe
o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št.
84/07, 94/07 (v nadaljevanju: Uredba), Sklepa o letnem načrtu
razpolaganj z nepremičnim premoženjem Občine Zagorje ob Savi kot
sestavnega dela proračuna Občine Zagorje ob Savi za leto 2008, ki ga je
sprejel občinski svet dne 27. 12. 2007 (Ur. l. RS, št. 126/07) in
Posamičnega programa ravnanja s stvarnim premoženjem občine št.
478-96/2008, ki ga je sprejel župan dne 7. 5. 2008, Občina Zagorje ob
Savi objavlja |
javno dražbo |
za prodajo nepremičnin |
I. Naziv in sedež organizatorja javne dražbe: |
Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, 1410 Zagorje
ob Savi. |
II. Predmet javne dražbe so sledeče nepremičnine: |
1. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/3 njiva v izmeri 549
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno
25.100,28 EUR. |
2. Stavbno zemljišče parc. št. 1244/1 njiva v izmeri 456
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno
20.848,32 EUR. |
3. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/9 njiva v izmeri 492
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno
22.494,24 EUR. Zemljišča pod tč. 1–3 se nahajajo na območju Dolenje vasi
v Zagorju ob Savi in so po Odloku o spremembah in dopolnitvah
zazidalnega načrta za predel Dolenja vas-zapad, št. 350-6/70-3/2 (Uradni
vestnik Zasavja, št. 3/81) predvidena za individualno stanovanjsko
pozidavo. Po citiranem zazidalnem načrtu je na zgoraj navedenih
zemljiščih predvidena gradnja individualnih stanovanjskih hiš okvirnih
tlorisnih gabaritov 12x10 m in višinskih gabaritov-klet, pritličje,
mansarda. Po geološko tehničnih elaboratih, ki so bili izdelani v marcu
2008 za vsako parcelo posebej s ciljem preverjanja geoloških značilnosti
terena, je gradnja na zemljiščih pod tč. 1–3 možna. Geološko-tehnični
elaborati so zainteresiranim kupcem na vpogled na sedežu |
prodajalca. |
4. Stavbno zemljišče parc. št. 1246/2 travnik v izmeri 562
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno
14.836,80 EUR. |
5. Stavbno zemljišče parc. št. 1245/12 njiva v izmeri 639
m2, vpisano v z.k. vl. št. 574, k.o. Zagorje-mesto, za izklicno ceno
16.869,60 EUR. Zemljišča pod tč. 4–5 se prav tako nahajajo na območju
Dolenje vasi v Zagorju ob Savi in so po Odloku o spremembah in
dopolnitvah zazidalnega načrta za predel Dolenja vas-zapad, št.
350-6/70-3/2 (Uradni vestnik Zasavja, št. 3/81) predvidena za
individualno stanovanjsko pozidavo. Po geološko tehničnih elaboratih, ki
so bili izdelani v marcu 2008 za vsako parcelo posebej s ciljem
preverjanja geoloških značilnosti, pa je gradnja na zemljiščih pod tč.
4–5 odsvetovana. Razlogi in možnosti posegov na zemljiščih pod tč. 4–5
so razvidni iz geološko-tehničnih elaboratov, ki so zainteresiranim
kupcem na vpogled na sedežu prodajalca. V posamezne izklicne cene ni
vključen 20% davek na dodano vrednost, niti ostali stroški izvedbe
kupoprodajne pogodbe v Zemljiški knjigi. Davek in stroške izvedbe
kupoprodajne pogodbe plača kupec. V ceno tudi ni vključen komunalni
prispevek, ki ga v primeru gradnje plača investitor ob izdaji gradbenega
dovoljenja. |
III. Zemljiškoknjižni lastnik zgoraj navedenih nepremičnin
je Občina Zagorje ob Savi. IV. Nepremičnine, opredeljene v II. točki te
objave, bodo vsaka posebej naprodaj na javni dražbi, ki bo v sredo, dne
4. 6. 2008 ob 15. uri v sejni sobi Občine Zagorje ob Savi. |
V. Pogoji javne dražbe Na javni dražbi lahko sodelujejo
pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom RS lahko pridobijo
lastninsko pravico na nepremičninah na območju Republike Slovenije. |
Dražitelji morajo pred pričetkom javne dražbe prijaviti
svojo udeležbo in priložiti: |
– originalno potrdilo o pravočasno plačanem ustreznem
znesku varščine in priloženo številko lastnega računa za primer vračila
varščine (kot originalno potrdilo šteje originalna potrjena položnica
ali s strani banke potrjen izpis o uspešno izvedenem plačilu preko
spleta), |
– originalno potrdilo o plačanih davkih in prispevkih ter
izpisek iz registra pravnih oseb (velja le za pravne osebe in s.p.), |
– fotokopijo veljavne osebne izkaznice oziroma drug
identifikacijski dokument in telefonsko številko (velja le za fizične
osebe), |
– davčno številko oziroma ID številko za DDV, |
– pisno in notarsko overjeno pooblastilo v primeru, da
pravna ali fizična oseba za udeležbo na dražbi pooblasti drugo pravno
ali fizično osebo. Vsak dražitelj mora do vključno ponedeljka, dne 2. 6.
2008, plačati varščino v višini 10% izklicne cene za vsako nepremičnino,
ki jo draži oziroma, na katero se prijavlja. Če torej draži le eno
nepremičnino, potem plača varščino v višini 10% izklicne cene le za
tisto eno nepremičnino, na katero se prijavlja, če pa draži več
nepremičnin, pa lahko plača varščino z enim nalogom v skupnem znesku, ki
mora seveda vsebovati po 10% izklicne cene vsake nepremičnine, ki jo
draži. Varščino je potrebno nakazati na račun proračuna občine št.
01342-0100018358, z navedbo »plačilo varščine za javno dražbo« in z
obvezno kratko navedbo nepremičnine, ki jo draži, npr. nepremičnina pod
št. 1. (ali več, če se prijavlja za več nepremičnin). Dražitelj se mora
izkazati s potrjenim potrdilom o pravočasnem plačilu ustreznega zneska
varščine. |
Plačana varščina se bo kupcu vračunala v kupnino, drugim
dražiteljem, ki na dražbi ne bodo uspeli, pa bo brezobrestno vrnjena v
osmih dneh po končani dražbi. |
VI. Pogodba o prodaji nepremičnine mora biti sklenjena
najpozneje v roku 15 dni po zaključku dražbe. Če uspeli dražitelj ne
podpiše pogodbe v navedenem roku, mu lahko podaljša rok za sklenitev
pogodbe, vendar ne več kot za 15 dni ali pa zadrži njegovo varščino. Če
uspeli dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, ponudnik zadrži
njegovo varščino. |
Kupnino za nepremičnino bo kupec moral poravnati na račun
Občine Zagorje ob Savi v roku 8 dni po sklenitvi pogodbe oziroma prejema
računa. |
Davek na dodano vrednost v višini 20% od cene
nepremičnine, ki bo dosežena po končani dražbi, stroški notarja, stroški
vpisa v zemljiško knjigo in drugi morebitni stroški za izvedbo pogodbe,
bremenijo kupca. Overitev pogodbe, izročitev nepremičnine in prenos
lastništva se opravi po celotnem plačilu kupnine. Nakup nepremičnine se
opravi po sistemu »videno-kupljeno« in kupec nima pravice uveljavljati
kasnejših reklamacij v zvezi s prodano nepremičnino. |
VII. Pravila dražbe: |
1. dražbo vodi komisija za vodenje in nadzor postopkov
razpolaganja s stvarnim premoženjem občine, dražba je ustna, |
2. draži lahko tisti, ki je do vključno dne 2. 6. 2008
plačal zahtevani ustrezen znesek varščine za toliko nepremičnin, kot jih
draži in slednje dokaže s pisnim potrdilom, |
3. pooblaščenec dražitelja mora predložiti notarsko
overjeno pooblastilo, |
4. dražitelji lahko dvigajo ceno za večkratnik zneska
500,00 EUR, draži se vsaka nepremičnina posebej, |
5. dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana
višja ponudba, |
6. na dražbi uspe dražitelj, ki izpolnjuje pogoje in
ponudi najvišjo ceno, |
7. če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno ceno,
je nepremičnina prodana za izklicno |
ceno, |
8. če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo
ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene, |
9. če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe se
šteje, da draži z izklicno ceno po pogojih razpisa, |
10. dražba je končana, ko vodja dražbe trikrat neuspešno
ponovi isto najvišjo ponudbo, 11. ugovore proti dražbenemu postopku je
mogoče podati dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, morebitne
ugovore reši takoj vodja dražbe, |
12. javna dražba se izvaja v skladu z določili Zakona o
stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št. 14/07) in
Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin (Ur. l. RS, št.
84/07, 94/07), |
13. s prijavo sodelovanja na javni dražbi oziroma s
plačilom varščine, zainteresirani ponudnik potrjuje in se strinja z
vsemi pogoji in pravili iz tega razpisa. |
VIII. Prodajalec ni zavezan k sklenitvi pogodbe o prodaji
nepremičnine najugodnejšemu ponudniku, oziroma lahko že začeti postopek
prodaje kadarkoli do sklenitve pravnega posla ustavi, vse brez
obrazložitve in brez odškodninske odgovornosti, dolžan pa je vrniti
varščino brez obresti. Vsa pojasnila v zvezi z javno dražbo so na voljo
na naslovu: Občina Zagorje ob Savi, Cesta 9. avgusta 5, Zagorje ob Savi,
vsak delovni dan na tel. 03/56-55-710 (Tatjana Podbregar – Oddelek za
okolje in prostor) ali 03/56-55-714 (Irena Drašlar-Oddelek za splošne
zadeve). Ogled nepremičnin je možen po predhodnem dogovoru. Besedilo
javne dražbe je objavljeno tudi na spletni strani Občine Zagorje ob Savi
http://www.zagorje.si . |
Občina Zagorje ob Savi |