Odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za turistično – stanovanjsko območje Riviera – hotel Slovenija v Portorožu
Uradne objave Primorske novice, št. 4/1999
Datum sprejema: 11.02.1999
Datum objave: 05.03.1999
Datum začetka veljavnosti: 13.03.1999
 
Na podlagi 43. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 56/93, 44/97) ter Navodil o vsebini posebnih strokovnih podlag in vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list SRS, št. 15/85) in na podlagi 19. člena Statuta Občine Piran (Uradne objave, št. 08/95, 45/97, 31/98 in Uradni list Rs, št. 07/96) je Občinski svet Občine Piran na seji dne 11.02.1999 sprejel
 
ODLOK
o prostorskih ureditvenih pogojih za turistično – stanovanjsko območje Riviera – hotel Slovenija v Portorožu
  
 
I. SPLOŠNE DOLOČBE
  
 
1. člen
  
s tem odlokom se sprejme sprememba prostorskih ureditvenih pogojev za turistično – stanovanjsko območje Riviera – hotel Slovenija, ki jo je izdelalo podjetje Architecta d.o.o., Piran, pod št. 127/98 v januarju 1999. osnovni PUP za turistično – stanovanjsko območje Riviera – hotel Slovenija (pl. c. T 5/7) je izdelalo podjetje Tilija – oblikovanje prostora iz Ljubljane, pod št. projekta 89-25, v maju 1989 (Uradne objave Primorskih novic, št. 42/89, z dne 29.12.1989), v letu 1997 pa je bila izvedena sprememba tega odloka. Osnovni odlok se je spremenil tako, da se v 12. členu črta besedilo 1. alinee, vse ostale sestavine osnovnega odloka pa ostanejo nespremenjene. (Uradne objave, št. 45/97).
2. člen
Osnovni PUP za obravnavano območje se spremeni v naslednjih elementih:
 
  • Spremeni se tlorisni gabarit in etažnost garaže G1 ob objektu hotel Mirna,
 
  • Na terasi garaže se izvede zunanji kopalni bazen s parkovno ureditvijo,
 
  • Predvidena je izvedba povezave s podhodom ali nadhodom garažne hiše s sosednjimi hotelskimi objekti,
 
  • Predviden je dostop do objekta Stopniška 8 po vozni in peš poti,
 
  • Predvidena je garaža za stanovalce hiše Stopniška 8,
 
  • Predvidena je prestavitev dela komunalne infrastrukture.
3. člen
Meja območje prostorskega urejanja je razvidna iz grafične priloge katastrskega načrta M 1:1000, ki je sestavni del tega odloka.
 
Zunanja meja osnovnega PUP-a se ne bo spremenila.
 
Meja območja, kjer se bodo izvedle spremembe, je označena na grafičnih prilogah, ki so sestavni del tega odloka. Meja poteka od izhodiščne točke na vzhodnem robu stopnišča, prečka cesto parc. št. 1533 v pasu širine cca 4,0 m, (kot nadhod ali podhod), naprej poteka po južnem robu parcele št. 1510/3, nadaljuje po južnem robu parc. št. 1537 v dolžini cca. 22 m, se obrne proti severu, se zopet obrne proti vzhodu in poteka po severnem robu parc. št. 1537, seka parc. št. 1510/2, na robu parc. št. 1510/3 se obrne proti severu, do severnega roba obstoječega parkirišča, nato poteka po severni meji parc. št. 1510/3 v dolžini cca. 26 m, se nato obrne proti severu in poteka po opornem zidu na parc. št. 1510/1, na stiku z objektom hotel Mirna se obrne pod kotom 45 (proti vzhodu, nato se v podaljšku vzhodnega roba parc, št. 1510/3 obrne proti jugu in zaključi v izhodiščni točki. Vse parcele so k.o. Portorož.
II. SKUPNA MERILA IN POGOJI
  
 
4. člen
  
S tem členom se spremeni četrta alinea 12. člena osnovnega odloka tako, da se sedaj glasi:
  
 
OBLIKOVANJE POSEGOV V PROSTOR V MORFOLOŠKI CELOTI Z OZNAKO - T`.
  
 
Garažna hiša južno od hotela Mirna (G1) je predvidena v štirih etažah s cca 80 parkirnimi mesti in ravno streho, delno vkopana, z bogato sestavljeno in zasajeno streho s plavalnim bazenom s sladko vodo. Dostopna bo z nivoja vhoda v hotel Mirna in z južne strani oziroma s Stopniške poti. Ob gradnji garažnega objekta naj se obstoječe kvalitetno drevje ohrani, če je to možno, biološko dotrajano pa nadomestiti.
  
 
Garažna hiša južno od hotela Mirna (01) bo v glavnem vkopana, kot je razvidno iz grafičnih prilog. Najnižja kota vkopane kleti je KK1 16,20 m NV, KK2 pa 17,60 m NV Kota terena (pritličja) je 19,00 m NV. Kota terase KT1 = 24,60 m NV Objekt bo imel cca. 80 parkirnih mest. Na zadnji terasi bo urejen na koti 26,70 m oz. 27,40 m NV plavalni bazen. Bazen bo nepravilne oblike, maksimalnih tlorisnih dimenzij, ki znašajo 9,50 x 6,00 m. Približno tretjina površine zadnje etaže (približne izmere 12,00 x 23,00 m) bo namenjena dovozu in parkiranju osebnih vozil. Preostala površina terase nad GH bo namenjena ozelenitvi vrhnje etaže GH-ter obbazenski površini. Vsa hortikultura, ki je kvalitetna, se ohrani, če je to možno.
  
 
S podhodom na koti 16,20 m NV se poveže GH s hotelom Apolo in hotelom Mirna. Maksimalni tlorisni gabarit objekta je cca. 23,00 m x 37,00 m in prizidka na severni strani cca. 15,00 m x 12,00 m. Možna je tudi gradnja nadhoda, začenši na koti 21,08 m NV v GH in s svetio višino med cesto in nadhodom min. 4,50 m.
  
 
Na severni strani v sklopu GH v tlorisnih gabaritih 15,00 x 12,00 m je v dveh etažah, ki so v celoti vkopane, predviden prostor z namembnostjo igrišč "squash" s spremljajočimi funkcionalnimi prostori.
  
 
Ob stanovanjski hiši na parceli št. 1532, ko. Portorož, se uredi pritlični objekt garaže za parkiranje stanovalcev objekta Stopniška pot 8. Do objekta se uredi dovozna pot s Stopniške poti širine 3 m. Kota tal garaže je 18,40 m NV, kota venca je 21,20 m NV Dovozna cesta se povzpne na koto 22,00 m - NV v asfaltni izvedbi. Tlorisni gabarit garaže je maksimalno 10,00 m x 7,00 m. Streha nad garažo bo ravna, pokrita z zemljo in zatravljena. Vsi uvozi v garaže so z južne strani s Stopniške poti.
  
 
Ob gradnji garažnega objekta je treba, kolikor je možno, vse obstoječe kvalitetno drevje, brezpogojno ohraniti.
  
5. člen
  
S tem členom se spremeni 16. člen osnovnega odloka v tistem delu, ki obravnava promet, in sicer v devetem odstavku. Črta se del stavka, ki se glasi:''...v dvoetažni parkirni objekt (K plus P), kapacitete 60 PM''.
  
 
Črtani del se nadomesti z novim delom stavka, ki se sedaj glasi:''... v štirietažni parkimi objekt, kapacitete cca 80 PM''.
  
6. člen
  
17. čl. osnovnega odloka o prostorsko ureditvenih pogojih za turistično stanovanjsko območje Riviera - hotel Slovenija v Portorožu (p.c. T-517 se dopolni tako, da se na koncu zadnje alinee doda nov odstavek, ki se glasi: "Sestavni del PUP-a je tudi poročilo o vplivih na okolje oziroma ocena vpliva sprejemljivosti posega."
  
7. člen
  
S tem členom se spremeni 18. člen osnovnega odloka tako, da se spremeni in dopolni obseg del pod II fazo. Dopolmtve so:
  
 
- Pod odstavkom - II faza -, se prva alinea: "gradnja dvoetažne garažne še," črta in nadomesti z novim odstavkom, ki se glasi : "Gradnja štirietažne garaže z zeleno streho, bazenom in odprtim parkiriščem (G1), s pogojem predhodne gradnje dovozne poti in garaž za potrebe objekta Stopniška 8, in rekonstrukcija hotela Mirna.
  
 
Ostali deli tega člena ostanejo isti.
  
III. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE
  
 
8. člen
  
Vsi ostali elementi osnovne a PUP-a za turistično-stanovanjsko - območje Riviera - hotel Slovenja (pl. c. T5/7) (Ur. objave št. 42/89, 29. 12. 1989) ostanejo nespremenjeni.
  
9. člen
  
Sprememba PUP-a je na vpogled občanom, podjetjem in skupnostim pri Uradu za urejanje prostora Občine Piran in Upravni enoti Piran.
 
10. člen
  
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja Ministrstvo za okolje in prostor, enota-Koper - urbanistična inšpekcija.
  
11. člen
  
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnih objavah Primorskih novic Koper.
  
 
Številka: 35003-8/98-99
Piran, 11. februar 1999
Županja Občine Piran
Vojka Štular, prof.