Na podlagi
61. in 98. člena
Zakona
o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt)
(Uradni list RS, št. 33/07 – ZPNačrt, 108/09 – ZPNačrt-A), Programa
priprave za občinski lokacijski načrt območja SD 17/1 Naklo – sever
(Uradni vestnik Gorenjske, št. 23/05) in Sklepa o začetku priprave
Občinskega podrobnega prostorskega načrta območja SD 17/1 Naklo – sever
(Uradni list RS, št. 19/09) in 12. ter 78. člena
Statuta Občine Naklo
(Uradni list RS, št. 88/07) je Svet Občine Naklo na 21. redni seji dne
19. 5. 2010 sprejel |
|
O D L O K
o Občinskem podrobnem prostorskem načrtu območja SD 17/1 Naklo – sever |
|
I. SPLOŠNE
DOLOČBE |
|
1. člen |
(predmet
odloka) |
(1) S tem
odlokom se ob upoštevanju Strategije prostorskega razvoja Slovenije
(Uradni list RS, št. 76/04) in Odloka o Občinskem prostorskem načrtu
Občine Naklo (Uradni list RS, št. 11/10) sprejme Občinski podrobni
prostorski načrt območja SD 17/1 Naklo – sever (v nadaljnjem besedilu:
podrobni načrt ali OPPN). |
(2) OPPN
je izdelal Domplan, d.d., pod številko projekta UD/422-44/09, v marcu
2010. |
|
2. člen |
(vsebina
OPPN) |
Podrobni
načrt vsebuje: |
A)
Tekstualni del: |
I. Splošne
določbe |
II. Opis
prostorske ureditve |
III.
Umestitev načrtovane ureditve v prostor |
IV.
Zasnovo projektnih rešitev in pogojev glede priključevanja objektov na
gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro |
V. Rešitve
in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine |
VI.
Rešitve in ukrepi za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja
narave |
VII.
Rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, vključno z varstvom pred požarom |
VIII.
Etapnost izvedbe prostorske ureditve |
IX.
Velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in
tehničnih rešitev |
X.
Usmeritve za določitev meril in pogojev po prenehanju veljavnosti
podrobnega načrta |
XI. Končne
določbe |
B)
Grafični del: |
1. Izsek
iz kartografske dokumentacije Občinskega prostorskega načrta Občine
Naklo s prikazom lege prostorske ureditve |
2. Območje
podrobnega načrta z obstoječim parcelnim stanjem |
3.
Zazidalno situacijo s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji
|
4.
Zazidalno situacijo |
5.
Situacijo prometne infrastrukture |
6.
Situacijo energetskih, telekomunikacijskih in komunalnih vodov
|
7. Načrt
krajinske ureditve |
8. Načrt
parcelacije |
C)
Priloge: |
– Izvleček
iz hierarhično višjega prostorskega akta |
– Prikaz
stanja prostora |
– Smernice
in mnenja |
–
Obrazložitev in utemeljitev prostorskega akta |
– Povzetek
za javnost. |
|
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
|
3. člen |
(območje
podrobnega načrta) |
(1)
Območje Občinskega podrobnega prostorskega načrta SD 17/1 Naklo – sever
leži med ulicama Pokopališka pot in Krakovo, na koncu obstoječe
zazidave, na severu Naklega. Na južni strani se območje stika z
obstoječim naseljem, na zahodni ga le Pokopališka pot loči od
pokopališča, na vzhodni strani ga ulica Krakovo loči od doma ostarelih
občanov, na severu pa se stika z odprtimi kmetijskimi površinami.
|
(2)
Območje OPPN obsega zemljišča naslednjih parc. št.: 153/1, 153/2, 153/3,
154/1, 154/2, 154/3, 154/4, 154/5, 157/1, 157/2, 158 in 612/4, vse k.o.
Naklo. |
(3)
Velikost območja je 1.9 ha. |
|
4. člen |
(ureditve
izven območja OPPN) |
(1) Izven
območja podrobnega načrta bodo obdelane vse predvidene potrebne
prometne, energetske in komunalne ureditve na pripadajočih površinah, za
potrebe povezave s širšim območjem, ki so potrebne za njegovo nemoteno
izvedbo in rabo. |
(2) Na
poti, delu zemljišča parc. št. 622 k.o. Naklo (ulica Krakovo) je
predvidena izdelava plinovodnega priključka v dolžini ca. 35 m.
|
(3)
Vodovodni priključki območja bodo potekali: |
– po
rekonstruirani ulici Krakovo, po zemljiščih parc. št. 622, 320/1, 320/3,
320/4 in 321/3 k.o. Naklo, v dolžini ca. 155 m, |
– zanka
vodovoda, ki bo napajala območje bo potekala po zemljišču parc. št.
612/5 k.o. Naklo (Pokopališka pot), |
– po
Pokopališki ulici do Glavne ceste, po zemljiščih parc. št. 612/5 in 610
k.o. Naklo (del obstoječega vodovoda se obnovi) v dolžini ca. 300 m.
|
(4)
Kanalizacijski priključek območja bo potekal po zemljiščih parc. št.
144/1, 144/7, 147/4 in 612/5 k.o. Naklo v dolžini ca. 140 m.
|
(5) Hišni
priključki za vrtec bodo potekali po ulici Krakovo, parc. št. 622 k.o.
Naklo, v dolžini ca. 43 m. |
(7) Ulica
Krakovo bo rekonstruirana v dolžini ca. 270 m, po zemljiščih parc. št.
622, 320/1, 320/3, 320/4, 321/3 in 162 k.o. Naklo, od obstoječe zazidave
na jugovzhodu območja, mimo uvoza v vrtec do parkirišča pri zdravstveni
postaji, ki ga bo potrebno prestaviti. |
|
5. člen |
(predvideni posegi v območju) |
V območju
OPPN je predvidena: |
– gradnja
samostoječih eno ali dvostanovanjskih objektov z zunanjo ureditvijo
(dostopi do objektov in zemljišč, funkcionalne prometne površine ob
objektih, zelene površine), |
– gradnja
otroškega vrtca z vsemi pripadajočimi površinami, kot so parkirišča in
igrišča, |
– gradnja
gospodarske javne infrastrukture in internih dovoznih cest. |
|
III.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
|
6. člen |
(vplivi in
povezave prostorskih ureditev s sosednjimi območji) |
(1)
Zemljišča predvidena za pozidavo so v naravi kmetijske površine, njive
in travniki. Ležijo na severnem robu naselja. |
(2) Nova
zazidava se bo navezovala na ulico Krakovo, iz katere bo dostop v vrtec
in interno cesto, ter na Pokopališko pot, na katero se bodo tudi
navezovale interne ulice in nekateri stanovanjski objekti. Obe obstoječi
cesti sta potrebni dograditve in rekonstrukcije. Gospodarska javna
infrastruktura je izvedena do roba obstoječe zazidave, tako da je na njo
možno priključiti novo zazidavo. |
(3) Nova
pozidava se v gabaritih, razmerjih in oblikovanju fasad zgleduje po
kakovostni tipologiji obstoječih objektov. |
|
7. člen |
(rešitve
načrtovanih objektov in površin) |
(1)
Predvidena pozidava v območju podrobnega načrta se deli v dva sklopa:
|
– v
severovzhodnem delu območja bo lociran vrtec z dostopom iz Krakovega;
|
–
preostali del območja bo pozidan s stanovanjskimi objekti, ki bodo
dostopni iz novih ulic, vpetih med Krakovo in Pokopališko potjo ali
direktno iz Pokopališke poti. |
(2) Vrtec
bo lociran na zemljišču približne velikosti 100 m x 60 m. Dostop bo iz
Krakovega na parkirišče kapacitete 32 parkirnih mest, ki bo z zelenico
ločeno od objekta vrtca. Tlorisni gabarit objekta bo 48.00 m x 27.60 m.
Objekt bo imel klet, pritličje in mansardo, krit bo z dvokapno streho,
smer slemena bo sever–jug. |
Z zahodne
strani objekta bodo terase z direktnimi izhodi iz igralnic. Zahodni del
zemljišča bo urejen za igro in učenje na prostem. |
(3)
Stanovanjski del območja bo pozidan s stanovanjskimi objekti tlorisnih
gabaritov 12.30 m x 8.00 m. Deli tlorisa v okvirju maksimalnih gabaritov
so lahko členjeni (erkerji, izzidki niše …). Višinski gabarit objektov
je pritličje in mansarda (P+M). Objekti so lahko nepodkleteni, oziroma
delno ali v celoti podkleteni. Kota pritličja objektov lahko sega največ
0.50 m nad koto terena ob objektu oziroma predvideno višino ceste ob
uvozu na parcelo. |
Strehe na
objektih morajo biti simetrične dvokapnice s smerjo slemena vzporedno z
daljšo stranico objekta, postavljenih pretežno v smeri vzhod–zahod in v
naklonu od 36° do 45°, razen pri samostojnih nadstreških, ki imajo lahko
položnejši naklon oziroma minimalni naklon (ravna streha) ali zaobljen
profil. Višina slemena frčad mora biti nižja od slemena osnovne strehe.
Strešine frčad in prizidkov se oblikujejo v enakem naklonu kot osnovna
streha. Ob objektih se uredijo tlakovani dostopi in manipulativne
dvoriščne površine, terase ter zelene površine. |
|
8. člen |
(pogoji in
usmeritve za projektiranje in gradnjo) |
(1) Pri
oblikovanju objektov je treba zagotoviti usklajenost z obstoječo
pozidavo v okolici, ob upoštevanju sodobnih trendov v arhitekturi in
bivalni kulturi. Barva kritine naj bo v sivih tonih. Fasade objektov naj
bodo v svetlih odtenkih zemeljskih barv. Objekti so lahko masivno zidani
ali montažni. |
(2) Pri
določanju lege objektov na zemljiščih je upoštevana ureditev dovoza in
vhoda na parcelo ter ustrezni bivalni pogoji v in ob objektu
(osončenost). |
(3) Del
zemljišča med cesto in stanovanjskimi objekti bo utrjen (tlakovan ali
asfaltiran). Na njem bo najmanj dvoje parkirišč na stanovanjsko enoto
(vključno s prostori v garaži oziroma pod nadstreškom, če jih objekt
ima). |
(4) Na
delu zemljišča, ki je neposredno povezan z bivalnimi prostori v
pritličju stanovanjskega objekta se lahko uredi terasa, ki je lahko
nadkrita z nadstrešnico oziroma zasenčena z zasajeno pergolo ali
markizo. |
(5)
Preostali del gradbene parcele bo urejen kot zelenica oziroma vrt, ki
jih je treba hortikulturno urediti. Pri izbiri dreves in grmovnic je
potrebno upoštevati klimatske in specifične rastiščne razmere.
|
(6)
Medsosedske ograje med parcelami v območju OPPN in med zemljišči, ki
mejijo na območje OPPN so lahko locirane na parcelno mejo. Ograja med
parcelo in cesto mora biti najmanj 0.5 m od parcelne meje oziroma
bankine. Z višino in lego ograje ob cestah se ne sme posegati v polje
preglednosti. |
(7) Na
parcelah posameznih stanovanjskih objektov je dovoljena gradnja in
postavitev pomožnih objektov za lastne potrebe v skladu z določili
Uredbe o vrstah objektov glede na zahtevnost (Uradni list RS, št.
37/08). Pomožni objekti so lahko oblikovani kot prizidek stanovanjskega
objekta ali so lahko samostojni. Morajo biti izvedeni skladno z
oblikovanjem in materiali osnovne stavbe. |
|
IV.
ZASNOVA PROJEKTNIH REŠITEV IN POGOJEV GLEDE PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA
GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO JAVNO DOBRO |
9. člen |
(prometna
ureditev) |
(1) V
območju se zgradita cesta A1, cesta A2 in cesta B. Cesta A1 poteka med
obstoječima cestama Krakovo in Pokopališka pot, v smeri vzhod–zahod, v
skupni dolžini ca. 166 m. Cesta A2 povezuje cesti A1 in Pokopališko pot,
tako da od ceste A1 poteka na sever in potem zavije na zahod do
Pokopališke poti, dolžina ceste pa je ca. 110 m. Cesta B je podaljšek
Pokopališke poti v istem profilu. |
(2)
Predvideni prečni profil cest je: |
Cesta A1: |
–
vozišče 5.00 m |
–
pločnik 1.20 m |
–
bankina 0.50 m |
Cesta A2: |
–
vozišče 4.00 m |
– obojestranska
bankina 0.50 m |
Cesta B: |
–
vozišče 3.50 m |
– obojestranska
bankina 0.50 m |
– zeleni
pas za visokodebelno vegetacijo 1.00–1.50 m. |
(3) Ob
cesti B je površina, nasproti pokopališča, namenjena parkiranju.
Predvideno je 6 parkirnih mest. |
|
10. člen |
(kanalizacijsko omrežje) |
(1) Vsi
objekti v območju se priključijo na kanal fekalne kanalizacije ter se
preko kanalizacije predmetnega območja priključujejo po Pokopališki poti
v obstoječi kanal južno od predvidene pozidave, ki se navezuje na GZ-7
in se zaključi s Centralno čistilno napravo Kranj (ID 10331).
|
(2)
Padavinske vode s ceste bodo vodene preko požiralnikov neposredno v
ponikovalnice. Voda mora biti ponikana razpršeno, na čim več mestih.
|
(3)
Padavinske vode s streh in gradbenih parcel bodo, preko usedalnikov in
peskolovov, ponikane v ponikovalnice na parcelah. Ponikovalnice morajo
segati vsaj 6 m pod koto pritličja objekta. Pri izvedbi ponikovalnic je
potrebno izkope za ponikovalnice preizkusiti in prevzeti s strani
pooblaščene osebe. |
(4) Pri
projektiranju ponikovalnic je potrebno upoštevati Elaborat geotehničnih
raziskav št. 1-10/2010, ki ga je izdelalo podjetje GRACEN d.o.o. |
|
11. člen |
(vodovodno
in hidrantno omrežje) |
(1) Na
območju OPPN se zgradi vodovodno omrežje, ki bo v celoti priključeno na
oskrbovalni vodovodni sistem naselja Naklo. Gradnja se izvede s cevmi iz
nodularne litine, ustrezne dimenzije. |
(2)
Priključitev vodovoda bo izvedena v krožni povezavi na obstoječi vodovod
NL DN 100 mm na Krakovi ulici in na obstoječi vodovod na Pokopališki
poti. Del obstoječega vodovoda na Pokopališki poti do Glavne ceste se
sočasno s priključitvijo novega vodovoda obnovi in se mu poveča
pretočnost. |
(3) Tlak v
obstoječem javnem vodovodu ni večji od 2,8 bar. Za območje je
zagotovljeno skupno 10 l/s pitne vode. Vozlišča vodovoda se predvidijo v
ustreznih betonskih jaških. |
(4) Za
zagotovitev požarne varnosti so predvideni trije nadtalni hidranti DN
80. |
|
12. člen |
(elektroenergetsko omrežje) |
(1)
Območje bo napajano z električno energijo iz nove transformatorske
postaje, katere lokacija je predvidena na jugozahodnem delu območja OPPN
(na delu parcele št. 153/3 k.o. Naklo), preko novozgrajenega NN omrežja
od transformatorske postaje do priključno merilnih omaric lociranih na
parcelnih mejah dostopnih z javnih površin. |
(2)
Transformatorska postaja se vzanka v SN omrežje preko obstoječega
kablovoda K9069, katerega trasa poteka jugovzhodno od predvidene
lokacije transformatorske postaje. Vsi kablovodi morajo biti položeni v
kabelsko kanalizacijo. Za priključitev transformatorske postaje na
kablovod je potrebno zgraditi le del kabelske kanalizacije od
obstoječega jaška do nove TP, v dolžini ca. 15.00 m. |
(3) Pred
pridobitvijo gradbenega dovoljenja je potrebno izdelati projekt
elektrifikacije celotnega območja in transformatorske postaje s
priključnimi kablovodi, ki mora biti izdelan v skladu z veljavnimi
tipizacijami distribucijskih podjetij, veljavnimi tehničnimi predpisi in
standardi ter ga posredovati v pregled in potrditev v Elektro Gorenjsko. |
|
13. člen |
(javna
razsvetljava) |
Predvidi
se javna razsvetljava s kabli v kabelski kanalizaciji in vgraditvijo
drogov javne razsvetljave višine 6,0 m na južni strani ceste A1 in
vzhodni ter severni strani ceste A2. Potrebno je predvideti novo
prižigališče. Trasa kabelske kanalizacije javne razsvetljave poteka
vzporedno s traso nizkonapetostne kabelske kanalizacije. |
|
14. člen |
(telekomunikacijsko omrežje) |
(1)
Telekomunikacijsko omrežje novega naselja bo priključeno na obstoječe
omrežje iz jaška TP na Krakovi ulici, južno od meje območja. Omrežje po
naselju bo izvedeno v kabelski kanalizaciji. |
(2) Pred
pričetkom gradnje bo potrebno prestaviti zemeljski TK kabel, ki prečka
območje, tako da se ga spelje ob cesti. |
(3)
Vzporedno s kabelsko kanalizacijo telekomunikacijskega omrežja bodo
položene cevi za kabelsko kanalizacijo kabelske televizije, ki bodo
omogočile kasnejšo položitev kablov ob izgradnji sistema kabelske
televizije v naselju. |
(4) Za
območje je potrebno pred pridobitvijo gradbenega dovoljenja izdelati
projekt telekomunikacijskega omrežja. V tem projektu je treba obdelati
tudi prestavitve in zaščite obstoječih telekomunikacijskih naprav v
skladu s predpisi Telekoma Slovenije d.d. Zemeljski telekomunikacijski
kabel iz 2. točke tega člena je treba pred pričetkom del prestaviti in
ustrezno označiti. |
|
15. člen |
(plinovodno omrežje) |
Do vseh
objektov v območju bo napeljano plinovodno omrežje, ki bo zgrajeno po
cesti A1 in cesti A2, ter priključeno na vod v Krakovi ulici. V ožjem
varovalnem pasu plinovoda 2 x 1.5 m je prepovedana saditev dreves in
gradnja novih objektov. |
|
16. člen |
(ogrevanje) |
(1)
Ogrevanje objektov je individualno. |
(2)
Ogrevanje objektov se lahko zagotavlja z sistemi ogrevanja na plin,
lahkim kurilnim oljem ali katerim drugim ekološko sprejemljivim
energetskim virom. |
(3) V
primeru, da izbrani energent za ogrevanje zahteva zunanji rezervoar,
mora biti lokacija istega na gradbeni parceli. Rezervoar ne sme biti
vidno izpostavljen, lokacija se zazeleni ali kako drugače ogradi. |
|
17. člen |
(ravnanje
z odpadki) |
(1) Na
vsaki gradbeni parceli bo urejen prostor za smetnjak. Za odpadke se
zagotovijo zabojniki, ki bodo postavljeni znotraj posameznih parcel in
so v času odvažanja odpadkov dostopni vozilu pooblaščene organizacije.
Na območju transporta zabojnikov je potrebno cestne robnike pogrezniti.
|
(2) Okolju
neškodljive rušitvene in izkopne materiale je treba trajno deponirati
izključno na za to določene deponije. |
|
V. REŠITVE
IN UKREPI ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
|
18. člen |
(varstvo
kulturne dediščine) |
(1) Na
obravnavanem območju ni registriranih enot kulturne dediščine, v območju
presoje vplivov na okolje pa se nahajajo naslednje enote kulturne
dediščine: |
– 16462
Naklo – Pokopališče, |
– 16438
Naklo – Kapelica sv. Antona Padovanskega, |
– 2073
Naklo – Cerkev sv. Petra, |
– 15959
Naklo – Vaško jedro. |
(2)
Načrtovana gradnja naj ne presega gabaritov obstoječega naselja, tako da
bo veduta na cerkven zvonik – prostorsko dominanto – ohranjena.
|
(3)
Območje parkirišč pred vrtcem naj bo ozelenjeno z visokodebelno
vegetacijo, kar bo kapelici sv. Antona Padovanskega ohranjalo krajinski
okvir (EŠD 16438). Iz istega razloga naj bo z javno visokodebelno
vegetacijo ozelenjen tudi severno zahodni rob območja. |
(4) Ob
severo vzhodnem robu ceste B naj se kot pieteten odmik od pokopališča ob
cesti načrtuje pas visokodebelne vegetacije, ki bo del infrastrukturnega
koridorja ceste (javna zelena ureditev). |
(5) Glede
na barve streh v vaškem jedru naj se v območju predvidi sivo barvo
kritine. |
|
VI.
REŠITVE IN UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJA
NARAVE |
|
19. člen |
(varstvo
pred hrupom) |
(1) Na
podlagi Uredbe o mejnih vrednostih kazalcev hrupa v okolju (Uradni list
RS, št. 105/05, 34/08) sodi obravnavano območje v III. območje varstva
pred hrupom. Za to območje veljajo dnevne ravni hrupa 60 dBA in mejne
nočne ravni 50 dBA. Ukrepi za varovanje objektov in območij pred
prekomernim hrupom morajo biti izvedeni v skladu s predpisi. Predvideni
objekti oziroma njihovo obratovanje in uporaba po končani gradnji ne
smejo presegati predpisane mejne ravni hrupa. |
(2) V času
gradnje je zaradi obratovanja strojev in dovoza tovornih vozil
pričakovati občasne povečane emisije hrupa. Za zmanjševanje hrupa v času
gradnje je predvideno, da bodo vsa gradbena dela potekala v dnevnem
času, med delovnim tednom. |
|
20. člen |
(varstvo
tal) |
(1) Posegi
v tla se izvedejo tako, da bodo prizadete čim manjše površine tal. Za
začasne prometne in gradbene poti ter deponije se uporabljajo
infrastrukturne površine in površine, na katerih so tla manj kvalitetna.
|
(2) Pri
gradnji se uporabljajo transportna sredstva in gradbeni stroji, ki so
tehnično brezhibni ter le materiali, za katere obstajajo dokazila o
njihovi neškodljivosti za okolje. S transportnih in gradbenih površin
ter deponij gradbenih materialov je treba preprečiti emisije prahu z
vlaženjem teh površin ob sušnem in vetrovnem vremenu. S teh površin je
treba preprečiti odtekanje vod na kmetijsko obdelovalne površine oziroma
na površine gradbenih parcel obstoječih objektov. |
(3)
Rodovitna prst se ob začetku gradbenih del odstrani in deponira na
način, ki ohranja njeno rodovitnost oziroma tako, da ne pride do
onesnaženja s škodljivimi snovmi in manj rodovitnim materialom. Pri tem
ne sme priti do mešanja mrtvice in živice, ki ne sme biti deponirana v
kupih višjih od 1,2 m. |
(4) Vse
utrjene površine, na katerih je možno parkirati vozila, morajo biti
opremljene z lovilci olj v nepropustni izvedbi. Padavinske odpadne vode
s prometnih površin se vodijo v ponikovalnice preko lovilcev olj. |
|
21. člen |
(varstvo
zraka) |
Ukrepi za
varstvo zraka v času gradnje predvidevajo predvsem preprečevanje
prašenja z območja gradbišča in dovoznih cest. |
|
22. člen |
(varstvo
pred svetlobnim onesnaženjem) |
(1) Za
osvetljevanje javnih in zasebnih zunanjih površin naj se uporabljajo
žarnice, ki oddajajo rumeno, oranžno oziroma rdečo svetlobo in ne
oddajajo UV spektra; to so natrijeve plinske žarnice (nizkotlačne ali
visokotlačne). Svetilke naj bodo nepredušno zaprte in usmerjene v tla,
brez sevanja svetlobe nad vodoravnico. |
(2)
Osvetljevanje območja, tako dovoznih cest, parkirišč in osvetljevanje
objektov naj bo zmanjšano na najnižjo raven. Območja, za katera
osvetljevanje ni nujno potrebno, naj se ne osvetljujejo. Preprečevanje
svetlobnega onesnaževanja se bo izvajalo z zasenčenjem ali delnim
zasenčenjem svetilke proti sosednjim nepremičninam, ki niso v lasti
investitorja. |
|
23. člen |
(ohranjanje narave) |
Na območju
podrobnega načrta ni naravnih vrednot, zavarovanih območij ali območij
pomembnih za ohranjanje biotske raznovrstnosti, zato izdelava
naravovarstvenih smernic in izdaja naravovarstvenega mnenja, kakor tudi
pridobitev naravovarstvenih pogojev in naravovarstvenega soglasja ni
potrebna. |
|
24. člen |
(osončenje) |
Mora se
zagotoviti oblikovanje objektov in razpored prostorov, ki omogočajo 45°
kot osončenja za bivanje in delo občutljivih prostorov. |
|
VII.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI, VKLJUČNO Z VARSTVOM PRED POŽAROM |
|
25. člen |
(obramba
in zaščita) |
Gradnja
zaklonišč osnovne zaščite ni obvezna, ker je naselje Naklo manjše od
5000 prebivalcev. |
|
26. člen |
(varstvo
pred elektromagnetnim sevanjem) |
Transformatorske postaje predstavljajo nizkofrekvenčni vir sevanja. Za
njihovo obratovanje se morajo upoštevati veljavni predpisi s tega
področja. |
|
27. člen |
(varstvo
pred požarom) |
(1) V
podrobnem načrtu so upoštevani pogoji Zakona o varstvu pred požarom
(Uradni list RS, št. 3/07). Zagotovljeni so zadostni odmiki med objekti
za preprečitev prenosa požara oziroma zagotovljeni ustrezni ukrepi
(požarna ločitev) in zagotovitev zadostne količine požarne vode iz
javnega vodovodnega omrežja preko nadzemnih hidrantov. Manipulacijske
površine ob objektih omogočajo dovoz gasilnim avtomobilom in
zagotavljajo delovne površine za intervencijska vozila. |
(2)
Doseganje predpisane ravni požarne varnosti (za objekt vrtca) mora
izhajati iz študije požarne varnosti in posameznih načrtov projektne
dokumentacije, ki morajo biti izdelani skladno z veljavnimi predpisi.
|
(3) Za
zaščito v primeru nevarnosti elementarnih in drugih nesreč so
zagotovljene ustrezne evakuacijske poti in površine za ljudi in
materialne dobrine, intervencijske poti in površine. |
|
28. člen |
(arhitektonske ovire) |
Na vseh
komunikacijah se izvedejo klančine z naklonom 1:13 do 1:15. |
|
VIII.
ETAPNOST IZVEDBE PROSTORSKE UREDITVE |
|
29. člen |
(etapnost
izvedbe) |
(1) Vsak
izmed predvidenih stanovanjskih objektov in objekt vrtca predstavlja
ločeno etapo izvedbe podrobnega načrta. Posamezna etapa se mora izvesti
z vsemi elementi zunanje ureditve in izgradnje potrebne prometne,
energetske ter komunalne infrastrukture. |
(2)
Rekonstrukcija in dograditev obstoječih cest ter izgradnja predvidenih
vključno s celotno infrastrukturo predstavlja ločeno etapo ali več etap,
ki se jih razdeli v zaključene celote. |
|
IX.
VELIKOST DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN
TEHNIČNIH REŠITEV |
|
30. člen |
(odstopanja za stanovanjske objekte in zunanjo ureditev) |
Odstopanja
od, s tem odlokom in grafičnim delom podrobnega načrta predpisanih
gabaritov stanovanjskih hiš, so dovoljena: |
– do ± 15%
v horizontali za objekte št.: 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,
15, 16, 17, 18, 19, 20, 21; |
– objektu
št. 5 se lahko dolžina objekta pomanjša za –15%, širina pa se določi v
razponu ±15% od osnovne mere; |
– višina
slemena stanovanjskih objektov lahko sega največ 8.00 m nad koto
pritličja, ki je od 0.00 m do 0.50 m nad raščenim terenom. Kolenčni zid
v mansardi sega lahko največ 1.40 m nad tlak mansarde. Od določene
višine objekta lahko odstopajo postavitve dimnikov, anten, oddajnikov
ipd. |
– objekt
je možno izvesti brez kleti, kakor tudi z neizkoriščenim podstrešjem;
|
– tlorisne
gabarite, vključno z dopustnimi odstopanji se lahko presega z balkoni,
vetrolovi, izzidki, nadstreški, napušči, stopnicami, ki so lahko
zamaknjeni iz gabarita stavbe do 1.50 m; |
–
dovoljeno je odstopanje od velikosti in oblike tlakovanih površin, ki so
prikazane v grafičnih prilogah, vendar upoštevajoč določila tega odloka.
Prav tako je dovoljeno odstopanje od ostale zunanje ureditve na parceli,
ki je prikazana v grafičnih prilogah; |
–
ograjevanje parcel ni obvezno. |
|
31. člen |
(odstopanja za vrtec in pripadajoče površine) |
Odstopanja
od, s tem odlokom in grafičnim delom podrobnega načrta predpisanih
gabaritov vrtca in pripadajoče površine, so dovoljena: |
– do ± 5%
v horizontali za objekt vrtca; |
– tlorisne
gabarite, vključno z dopustnimi odstopanji se lahko presega z balkoni,
vetrolovi, izzidki, nadstreški, napušči, stopnicami; |
–
dovoljeno je odstopanje od velikosti in oblike tlakovanih površin, prav
tako je dovoljeno odstopanje od ostale zunanje ureditve na parceli, ki
je prikazana v grafičnih prilogah, vendar upoštevajoč določila
Pravilnika o normativih in minimalnih tehničnih pogojih za prostor in
opremo vrtca (Uradni list RS, št. 73/00, 75/05, 33/08). |
|
32. člen |
(odstopanja za infrastrukturno omrežje) |
(1) Pri
izvedbi prometne, komunalne in energetske infrastrukture ter pri zunanji
ureditvi predvideni s podrobnim načrtom so dopustna odstopanja od
predlaganih rešitev določenih s tem odlokom, če zagotavljajo ustreznejše
tehnične rešitve, ki so oblikovno, prometno tehnično ali okoljevarstveno
primernejše ter ne poslabšujejo prostorskih in okoljskih razmer.
|
(2)
Odstopanja iz prejšnjega odstavka ne smejo biti v nasprotju z javnim
interesom. Z njimi morajo soglašati organi in organizacije, na katere se
ta odstopanja nanašajo. |
|
33. člen |
(namembnost objektov) |
(1) Poleg
gradnje objektov stanovanjske namembnosti je možna gradnja objektov za
dejavnosti spremljajočih programov, ki v okolju ne povzročajo večje
motnje, kot so s predpisi dovoljene za stanovanjsko območje oziroma ko
se z novo dejavnostjo posledično ne poveča vpliv objekta na okolje (ne
povzročajo hrup, onesnaženje zraka, vode, svetlobnega in drugega
onesnaženja). |
(2) Na
območju parcele predvidenega objekta je možna postavitev in izvedba
enostavnih objektov v skladu s Uredbo o vrstah objektov glede na
zahtevnost (Uradni list RS, št. 37/08). |
|
X.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
|
34. člen |
(prenehanje veljavnosti podrobnega načrta) |
(1)
Podrobni načrt velja do izvedbe prostorske ureditve, ki je predvidena na
osnovi tega načrta. Izvedenost načrta ugotovi s sprejetjem sklepa na
predlog župana občinski svet. |
(2) Po
prenehanju veljavnosti podrobnega načrta se območje ureja z občinskim
prostorskim načrtom. |
|
XI. KONČNE
DOLOČBE |
|
35. člen |
(vpogled) |
Podrobni
načrt je na vpogled vsem zainteresiranim na Občini Naklo, Glavna cesta
24, Naklo in Upravni enoti Kranj, Slovenski trg 1, Kranj. |
|
36. člen |
(nadzor) |
Izvajanje
tega odloka nadzira Inšpektorat Republike Slovenije za okolje in
prostor. |
|
37. člen |
(veljavnost) |
Ta odlok
začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št.
3505-0002/2009 |
Naklo,
dne 19. maja 2010 |
|
Župan
Občine Naklo
Janez Štular l.r. |
|