Na podlagi 57. člena v povezavi s 96. členom Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09, 80/10 – ZUPUDPP, 43/11 – ZKZ-C, 57/12, 57/12 – ZUPUDPP-A, 109/12, 76/14 – odl. US, 14/15 – ZUUJFO in 61/17 – ZUreP-2) ter 33. člena Statuta Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 11/2009, 7/2011, 2/2013 in 1/2016) sprejemam

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA

STANOVANJSKO NASELJE VILA ZA DEL OBMOČJA EUP LJ32

1. člen

(uvodne določbe)

S tem sklepom se začne priprava Občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko naselje Vila za del območja EUP LJ 32 (v nadaljevanju OPPN Vila) in podrobneje določi:

1. uvodne določbe z oceno stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta,

2. območje občinskega prostorskega načrta,

3. način pridobitve strokovnih rešitev,

4. postopek in roki za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta in njegovih posameznih faz,

5. državne in lokalne nosilce urejanja prostora, ki predložijo smernice za načrtovanje in mnenja glede načrtovanih prostorskih ureditev iz njihove pristojnosti,

6. obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN Vila,

7. končne določbe z načinom objave sklepa.

Priprava OPPN Vila bo potekala po predpisanem postopku skladno z določili Zakona o prostorskem načrtovanju in skladno s Pravilnikom o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta.

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo OPPN Vila)

OPPN Vila se pripravlja na pobudo Občine Ljutomer v delu območja enote urejanja prostora EUP LJ32, za katero je po Občinskem prostorskem načrtu Občine Ljutomer (Uradno glasilo Občine Ljutomer, št. 3/2013, 1/2015, 2/2015) predvidena priprava OPPN. S sprejetjem OPPN Vila bo omogočena izvedba načrtovanih programov. 

Območje je namenjeno izgradnji individualnih stanovanjskih stavb s primerno gospodarsko javno infrastrukturo.

Razlog za pripravo OPPN Vila je občini izražena želja investitorjev, ki želijo z dodatno pozidavo zgostiti že pozidane površine v območju in širiti pozidavo ob robu tega pozidanega območja.

3. člen

(območje OPPN Vila)

Območje, ki bo zajeto v načrtovanje podrobnih prostorskih ureditev obsega zemljišča s parc. št. 671/1, 671/2, 678/3, 678/4, 678/5, 678/6, 678/7, 678/8, 678/9, 678/10, 680/1, 680/2, 680/3, 681, 692/3, vsa k.o. Kamenščak in zemljišča s parc. št. 750/4, 750/6, 750/7, 750/8, 751/2, 751/7, 751/11, 751/12, 751/13, 751/14, 751/15, 751/16, 751/21, 751/23, 751/24, 751/25, 751/26, 751/27, 752/1, 756/9, 756/10, 756/11, 756/12, 756/13, 756/14, 1323, vsa k.o. Ljutomer. Velikost ureditvenega območja je 52.781 m2. Na osnovi izdelanih strokovnih podlag in izraženih interesih in/ali na podlagi smernic nosilcev urejanja prostora je dopustno območje OPPN Vila tudi zmanjšati ali povečati tako, da se zagotovi celovito urbanistično, funkcionalno in prometno ureditev območja LJ32, v skladu z veljavnimi predpisi.

4. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

Pri pripravi OPPN Vila je potrebno upoštevati naslednje predpise in dokumente:

1. geodetski posnetek območja,

2. prikaz stanja prostora,

3. obstoječe strokovne podlage, izdelane za celotno območje LJ32 ali dele te EUP,

4. usmeritve iz OPN Občine Ljutomer in Urbanističnega načrta za mesto Ljutomer.

Strokovne podlage morajo na osnovi naštetih dokumentov in izraženih potreb investitorjev podati:

1. idejno zasnovo pozidave s predlogom urbanističnih in arhitektonskih rešitev,

2. idejno zasnovo priključevanja območja na GJI,

3. predlog parcelacije območja.

V kolikor se bo v postopku izdelave OPPN Vila izkazala potreba po izdelavi dodatnih strokovnih podlag, se bodo te pripravile tekom postopka. Izdelovalec OPPN Vila bo izdelal oziroma koordiniral izdelavo vseh potrebnih strokovnih podlag za izdelavo akta.

5. člen

(postopek in roki za pripravo in sprejem OPPN Vila)

Terminski plan je predviden na naslednji način in predstavlja okvirno izhodišče za končno pripravo OPPN Vila:

V kolikor bo potrebno izvesti postopek CPVO, se od faze pridobivanja smernic roki ustrezno spremenijo.

6. člen

(nosilci urejanja prostora)

V postopku priprave OPPN Vila sodelujejo nosilci urejanja prostora:

1. Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in stanovanja, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana,

2. Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova ulica 28c, 1000 Ljubljana

3. Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Vojkova 1 b, 1000 Ljubljana

4. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave, Območna enota Maribor, Pobreška cesta 20, 2000 Maribor,

5. Zavod za gozdove RS, Območna enota Murska Sobota, Ulica arhitekta Novaka 17, 9000 Murska Sobota,

6. Elektro Maribor, podjetje za distribucijo električne energije, d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor, 

7. Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor - Murska Sobota, Bakovska ulica 27, 9000 Murska Sobota,,

8. Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica Rade Pušenjaka 9, 9240 Ljutomer,

9. Javno podjetje Prlekija d.o.o., Babinska cesta 2 A, 9240 Ljutomer,

10.    Teleing d.o.o., Razkrižje 23, 9246 Razkrižje,

11.    Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, 9240 Ljutomer.

V kolikor se v postopku priprave OPPN Vila ugotovi, da je potrebno pridobiti smernice in mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ti pridobijo v  istem postopku.

Nosilci urejanja prostora morajo v skladu z drugim odstavkom 58. in prvim odstavkom 61. člena ZPNačrt podati smernice k osnutku in mnenja k predlogu prostorskega akta v zakonsko določenem roku od prejema poziva.

V primeru, da nosilci urejanja prostora v zakonsko določenem roku ne podajo smernic ali mnenj, se šteje, da smernic ali mnenj nimajo. V tem primeru mora pripravljavec prostorske ureditve upoštevati vse zahteve, ki jih določajo veljavni predpisi.

Po pridobitvi smernic nosilcev urejanja prostora, oziroma po poteku roka za njihovo pridobitev, pripravljavec posreduje osnutek OPPN Vila na ministrstvo, pristojno za varstvo okolja, ki presodi ali je potrebno v sklopu postopka izvesti tudi celovito presojo vplivov na okolje.

7. člen

(obveznosti v zvezi s financiranja priprave)

Finančna sredstva za pripravo OPPN Vila se zagotavljajo v proračunu Občine Ljutomer.

8. člen

(končne določbe)

Sklep se objavi v Uradnem glasilu slovenskih občin in na spletni strani občine http://www.obcinaljutomer.si/ ter začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3505/2017-4115-880

Datum: 12. 12. 2017