Na podlagi 39. in 52.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/09
in 57/12) in 18. člena
Statuta Občine Grosuplje (Uradni list RS, št. 1/10) je Občinski svet
Občine Grosuplje na 14. redni seji dne 7. novembra 2012 sprejel |
O D L O K |
o Občinskem prostorskem načrtu Občine Grosuplje |
I UVODNE DOLOČBE |
1. člen |
(sprejem odloka) |
S tem odlokom se
sprejme Občinski prostorski načrt Občine Grosuplje (v nadaljevanju:
OPN), ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod, d.d., pod št.
5922, oktober 2012. |
2. člen |
(sestavni deli odloka) |
(1) Sestavni deli OPN
so: |
– besedilo odloka, |
– kartografski del. |
(2) Besedilo OPN obsega
poglavja: |
I Uvodne določbe, |
II Strateški del, ki
vsebuje: izhodišča in cilje prostorskega razvoja občine, zasnovo
prostorskega razvoja občine in usmeritve za prostorski razvoj občine,
zasnovo gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena, usmeritve za
razvoj v krajini, usmeritve za namensko rabo ter koncept razvoja naselij
Grosuplje, Šmarje Sap in Polica. |
III Izvedbeni del, ki
vsebuje: območja namenske rabe, splošne prostorsko izvedbene pogoje,
prostorsko izvedbene pogoje glede na namensko rabo in posebne prostorsko
izvedbene pogoje za posamezne enote ter območja, za katera se pripravi
občinski podrobni prostorski načrt (v nadaljevanju: OPPN); |
IV Končne določbe. |
(3) Kartografski del
OPN vsebuje grafične prikaze na državnih geodetskih podlagah, ki so
glede na vsebino ločeni na: |
– grafični prikazi
strateškega dela, ki so izdelani shematsko v merilu 1:65.000 in
vsebujejo: |
– Zasnova prostorskega
razvoja (karta 1), |
– Zasnova gospodarske
javne infrastrukture – komunalna infrastruktura (karta 2a), |
– Zasnova gospodarske
javne infrastrukture – prometna infrastruktura (karta 2b), |
– Usmeritve za razvoj
poselitve in celovito prenovo ter prikaz okvirnih območij naselij,
vključno z območji razpršene gradnje ter prikazi okvirnih območij
razpršene poselitve (karta 3), |
– Usmeritve za razvoj v
krajini (karta 4a), |
– Usmeritve za
določitev namenske rabe (karta 4b); |
– grafični prikazi
izvedbenega dela, ki so izdelani na kartah v merilu 1:5.000 in
vsebujejo: |
– pregledno karto z
razdelitvijo na liste v merilu 1:65.000, |
– pregledno karto s
prikazom osnovne namenske rabe in ključnega omrežja gospodarske javne
infrastrukture v merilu 1:65.000, |
– prikaz območij enot
urejanja prostora, osnovne in podrobnejše namenske rabe in prostorskih
izvedbenih pogojev v merilu 1:5.000, |
– prikaz območij enot
urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture v merilu 1:5.000. |
II STRATEŠKI DEL |
II.1 Vsebina strateškega dela občinskega prostorskega načrta Grosuplje |
3. člen |
(vsebina strateškega dela) |
(1) Strateški del
občinskega prostorskega načrta v skladu z Zakonom o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 108/08, 57/12) določa izhodišča
in cilje ter zasnovo prostorskega razvoja občine, usmeritve za razvoj
poselitve in za celovito prenovo, usmeritve za razvoj v krajini, za
določitev namenske rabe zemljišč in prostorskih izvedbenih pogojev ter
zasnovo gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena, območja
naselij, vključno z območji razpršene gradnje, ki so z njimi prostorsko
povezana, ter območja razpršene poselitve. Strateški del je temeljni
okvir za koordinacijo razvojnih in varstvenih potreb občine ter podlaga
za usmerjanje zasebnih pobud in interesov v smeri uresničevanja
sprejetih ciljev in zasnov. Kot tak tudi podlaga za pripravo izvedbenega
dela občinskega prostorskega načrta ter občinskih podrobnih prostorskih
načrtov. |
(2) Grafično je
strateški del prikazan z naslednjimi shemami: |
1/ Zasnova prostorskega
razvoja, |
2/ Zasnova gospodarske
javne infrastrukture – komunalna infrastruktura, |
3/ Zasnova gospodarske
javne infrastrukture – prometna infrastruktura, |
4/ Usmeritve za razvoj
poselitve in celovito prenovo ter prikaz okvirnih območij naselij,
vključno z območji razpršene gradnje ter prikazi okvirnih območij
razpršene poselitve, |
5/ Usmeritve za razvoj
v krajini, |
6/ Usmeritve za
določitev namenske rabe. |
II.2 Izhodišča, vizija in cilji prostorskega razvoja Občine Grosuplje |
4. člen |
(izhodišča prostorskega razvoja občine) |
(1) Prostorski razvoj
Občine Grosuplje bo sledil načelom trajnostnega razvoja, kakor izhaja iz
temeljnih dokumentov Evropske Unije (ESDP 2000), Sveta Evrope (CEMAT
2000, Ljubljanska deklaracija) in drugih (Habitat, Natura 2000,
Ramsarska in Aarhurška konvencija). Kar pomeni zagotavljanje
izenačevanja prostorskih možnosti za ekonomski in socialni razvoj
znotraj celotne občine, zagotavljanje policentričnega prostorskega
razvoja, varovanje naravnih virov in njihovo trajnostno izkoriščanje,
ustrezna raba prostora in ohranjanje lokalne identitete. |
(2) Izhodišča za
načrtovanje nadaljnjega prostorskega razvoja Občine Grosuplje so: |
– skladnost s
prostorskimi cilji in zasnovami, kot jih določata SPRS in s PRS ter z
skladnost mednarodnimi izhodišči na področju trajnostnega razvoja,
katerega temelj je medsebojno povezovanje in usklajevanje gospodarskega,
prostorskega, družbenega razvoja ter varstva okolja, |
– temeljne značilnostih
naravnih in ustvarjenih razmer na območju občine, |
– ugotovitve o stanju
in težnjah ter razvojnih pobudah in razvojnih možnostih na območju
občine. |
5. člen |
(stanje in značilnosti) |
(1) Občina Grosuplje se
razprostira na 134 km2 in ima 67 naselij. Občina Grosuplje leži v
osrednjem delu Ljubljanske urbane regije (v nadaljevanju: LUR). Po
velikosti jo razvrščamo med srednje velike občine v Sloveniji. Zaradi
bližine prestolnice in dobre prometne povezanosti predstavlja Občina
Grosuplje potencialno območje poselitve iz prestolnice, saj Ljubljana
predstavlja izobraževalni in v glavnini tudi zaposlitveni center
Grosupeljčanov. Nadaljnji razvoj Občine Grosuplje bo zato tesno povezan
z razvojem LUR. |
(2) Občina Grosuplje
leži na jugozahodnem robu Mestne občine Ljubljana zato jo lahko štejemo
med najzahodnejšo dolenjsko občino. Meji na Mestno občino Ljubljana,
Občino Ivančna gorica, Občino Dobrepolje, Občino Velike Lašče in Občino
Škofljica. Območje občine zajema Grosupeljsko kotlino, ki jo sestavljajo
Šmarska dolina, Grosupeljsko in Radensko polje ter dolino Žalne in
okoliška hribovja. Ker je za Grosupeljsko kotlino značilna močvirnost in
poplavnost se pozidava pojavlja na obrobjih dolin in ravnin, na prehodu
doline v pobočja in na slemenih. V občini se nahaja še nekaj manjših
vaških naselij s kmečkim prebivalstvom, vsa ostala naselja pa so
pretežno urbanega značaja. |
(3) V Občini Grosuplje
živi 19.061 prebivalcev (junij 2012) od tega jih glavnina živi v
naseljih Grosuplje in Šmarje Sap. Po popisu prebivalstva leta 2002
(Statistični urad Republike Slovenije, 2002) je imela občina 15.665, kar
kaže na velik porast prebivalcev, predvsem na račun priseljevanja.
Prebivalstvo občine je bistveno mlajše od prebivalstva Slovenije saj je
indeks staranja (Statistični urad Republike Slovenije, 2010) v Občini
Grosuplje veliko nižji (74) od indeksa staranja v Sloveniji (117).
Celotna rodnost v Občini Grosuplje v zadnjih letih precej višja kot v
celotni Sloveniji. |
(4) Za Občino Grosuplje
je značilno, da so v večini gospodarske dejavnosti skoncentrirane v in
ob naseljih Grosuplje in Šmarje Sap. Poslovni subjekti v občini se v
večini ukvarjajo s predelovalno dejavnostjo (18 %), s trgovino,
popravili motornih vozil in izdelkov široke porabe (18 %) ter z javnimi,
skupnimi in osebnimi storitvenimi dejavnostmi (16 %). |
6. člen |
(vizija prostorskega razvoja občine) |
Vizija prostorskega
razvoja Občine Grosuplje je ustvariti takšne razmere v prostoru, ki bodo
omogočile krepitev vloge Grosupljega kot medobčinskega središča in
položaja občine v okviru Ljubljanske urbane regije. Občina Grosuplje bo
z uveljavljanjem načel trajnostnega razvoja zagotavljala usklajen in
uravnotežen prostorski razvoj, ki bo omogočil uresničevanje razvojnih
pobud in ob tem ohranil naravne kakovosti in kakovosti bivalnega okolja
ter zagotovil povečanje prepoznavnosti območja občine v slovenskem in
širšem prostoru. |
7. člen |
(medsebojni vplivi in povezave z območji sosednjih občin) |
(1) Občina Grosuplje
spada v LUR in se vključuje v regionalni razvojni program regije
2007–2013. |
(2) Občina Grosuplje
skupaj s sosednjimi občinam (Mestna občina Ljubljana, Škofljica, Velike
Lašče, Dobrepolje in Ivančna Gorica), ki vse spadajo v LUR, rešuje svoja
in skupna razvojna vprašanja. |
(3) Od leta 2003,
skupaj z občinama Ig in Škofljica, sodeluje v projektu »Sožitje med
mestom in podeželjem«, ki ga izvaja Mestna občina Ljubljana. |
(4) Z letom 2012 je
ustanovljena skupna medobčinska uprava občin Grosuplje, Ig in Škofljica,
ki opravlja naloge inšpektorata in redarstva. |
8. člen |
(cilji prostorskega razvoja občine) |
Strateški cilji
prostorskega razvoja Občine Grosuplje so: |
a) Uravnotežen razvoj
urbanega sistema in kvalitetno bivanje, kar se zagotavlja z ustreznimi
prostorskimi možnostmi za razvoj stanovanj ter gospodarskih in družbenih
dejavnosti v naseljih glede na njihov pomen v omrežju naselij, z
zagotavljanjem prostorskih možnosti za širitev naselij in z ustreznim
opremljanjem z gospodarsko javno infrastrukturo; |
b) Krepitev položaja
občine v Ljubljanski urbani regiji in vloge Grosupljega kot
medobčinskega središča, kar se zagotavlja s prostorskimi možnostmi za
umeščanje regionalno pomembnih dejavnosti, izkoriščanjem svojih
razvojnih potencialov predvsem v smeri zagotavljanja kvalitetnega
podjetniškega okolja in razvoja prostočasnih dejavnosti ter povezovanjem
Občine Grosuplje z drugimi občinami in regijami. |
c) Ohranjanje
prepoznavnosti prostora, kar se zagotavlja z usmerjanjem poselitve v
območja naselij in s sanacijo območij razpršene gradnje ter drugih
razvrednotenih območij in ohranjanjem kmetijske rabe. Pri umeščanju
novih ureditev in objektov v krajino je treba ohranjati prvine krajinske
prepoznavnosti, kot so kraška polja in vrtače, vodne in obvodne krajine,
živice in drevesni osamelci v kmetijski krajini, visokodebelni
sadovnjaki ob naseljih in strukturiranost kmetijskih zemljišč. |
d) Ohranjanje naravnih
kakovosti prostora, kar se zagotavlja z usmerjanjem novogradenj predvsem
v obstoječa naselja in s sanacijo razvrednotenih območij ter s pazljivim
umeščanjem ureditev in objektov v naravno okolje; |
e) Izboljšanje
dostopnosti z javnim potniškim prometom in prometne opremljenosti
naselij, gospodarskih con in turističnih območij, kar se zagotavlja z
izgradnjo novih in prenovami obstoječih prometnic – cest, železniške
proge, poti, kolesarskih poti, z zagotavljanjem ustreznih prometnih
ureditev v naseljih za povečanje prometne varnosti in za potrebe javnega
potniškega prometa; |
f) Izboljšanje
energetske ter komunalne opremljenosti naselij, gospodarskih con in
turističnih območij, kar se zagotavlja s postopnim opremljanjem s
prioritetami in faznostjo glede na njihovo vlogo in pomen v omrežju
naselij – dograditev in povezovanje vodovodnega omrežja, izgradnja
kanalizacijskih omrežij s čistilnimi napravami, izgradnja plinovodnega
omrežja, dograditev vročevodnega omrežja, izboljšava elektroenergetskega
in telekomunikacijskega omrežja. |
g) Varčna in smotrna
raba prostora ter skrb za okolje, kar se zagotavlja z umeščanjem
dejavnosti v prostor na način, da se izkoristi potenciale prostora za
razvoj dejavnosti in da se upošteva čim manjšo ranljivost okolja. |
II.3 Zasnova prostorskega razvoja občine |
9. člen |
(prednostna območja za razvoj poselitve in dejavnosti) |
(1) Občina Grosuplje (v
nadaljevanju: občina) bo nadaljnji prostorski razvoj gradila na
usklajenih pristopih ohranjanja in varovanja obstoječih kakovosti,
prenove in revitalizacije opuščenih in razvrednotenih območij ter
krepitve nezadostno razvitih funkcij in kakovosti, vse ob dejavnem
sodelovanju nosilcev urejanja prostora in povezanih resorjev. |
(2) Občina bo
spodbujala policentrični razvoj, pri čemer bo imelo Grosuplje kot
občinsko središče poudarjeno vlogo nosilca centralnih funkcij, družbenih
in gospodarskih dejavnosti ter stanovanj. Hkrati se bodo kot pomembnejša
lokalna središča razvijala še naselja Šmarje - Sap, Polica, Velika Račna
- Mala Račna, Velika Žalna in Št. Jurij - Mala vas. |
(3) Prostorske možnosti
za razvoj gospodarskih dejavnosti bo občina zagotavljala na območjih,
kjer glede na prostorske potenciale in omejitve obstajajo prostorske
možnosti za njihov razvoj, vključno s prometno in drugo gospodarsko
javno infrastrukturo ali možnostjo za komunalno opremljanje (predvsem v
Grosupljem, Šmarju - Sap, Malem Vrhu pri Šmarju, Cikavi). Pri umeščanju
in razvoju gospodarskih dejavnosti bo občina upoštevala združljivost
proizvodnje z drugimi dejavnostmi in rabami prostora. |
(4) Prostorske možnosti
za zadostno število in različne tipe stanovanj bo občina zagotavljala
predvsem v obstoječih naseljih, načrtovala pa bo tudi zgostitve in
zaokrožitve poselitvenih območij ter širitve naselij za stanovanja. Pri
tem bo upoštevala merila za kakovostno bivanje, kot so osončenost
prostora, ustrezne reliefne razmere, neonesnaženo okolje, dostopnost do
osrednjih in družbenih dejavnosti, javni promet ter združljivost z
drugimi dejavnostmi. Zaradi racionalne rabe prostora, varčevanja z
energijo in materialnimi sredstvi bo občina gradnjo usmerjala v območja,
kjer je mogoče ob razmeroma nizkih stroških zagotavljati komunalno
opremljanje. Širitve so zato skoncentrirane v lokalnih središčih
(Grosuplje, Šmarje Sap in Polica), za kar so izdelani Urbanistični
načrti. |
(5) Oskrbne in
storitvene dejavnosti ter omrežje družbenih dejavnosti bo občina
usmerjala v lokalna središča, pri čemer bo upoštevala merila za
kakovostno umeščanje tovrstnih dejavnosti v prostor in zagotavljala
ustrezno dostopnost. Občina bo ohranjala in prenavljala obstoječe
(predvsem v Grosupljem, Šmarju - Sap, Polici, Št. Juriju - Mali vasi,
Sp. Slivnici, Velikem Mlačevem, Veliki in Mali Žalni, Veliki Račni in
Čušperku) in spodbujala nove ureditve za te dejavnosti, s ciljem
dosegati visoko kakovost oskrbe prebivalcev v občini. Omrežje družbenih
dejavnosti bo dopolnjevala glede na demografska gibanja in dostopnost. |
(6) Občina Grosuplje bo
razvijala potenciale za razvoj turizma in rekreacije ter dopolnjevala
turistično rekreacijsko infrastrukturo. Razvoj bo usmerjen v dvig
kvalitete ponudbe in spodbujanje trajnostnih oblik turizma. S
prostorskega vidika bo treba intenzivnost in vrste turistične in
rekreativne dejavnosti načrtovati skladno z varstvenimi režimi,
prepoznavnimi naravnimi in simboličnimi kakovostmi krajine, razvitostjo
obstoječe turistične in rekreacijske infrastrukture ter varstva virov za
razvoj drugih dejavnosti v prostoru. |
(7) Zasnova
prostorskega razvoja občine je razvidna v grafičnem delu strateškega
dela občinskega prostorskega načrta (Zasnova prostorskega razvoja –
karta 1). |
10. člen |
(usmeritve za zasnovo prostorskega razvoja) |
Razvoj dejavnosti bo
skladen z naravnimi in kulturnimi značilnostmi prostora. Občina načrtuje
»selektivno intenzivni« prostorski razvoj v naslednjih razvojnih
območjih: |
1. severno obrobje
Grosupeljskega polja, |
2. zahodni del
Grosupeljskega polja (in Škocjansko hribovje), |
3. Grosupeljsko polje, |
4. vzhodno obrobje
Grosupeljskega polja (in Žalsko Lučka uvala), |
5. Radensko polje -
Lučki dol, |
6. Kremenica - Ilova
gora. |
11. člen |
(usmeritve za razvoj Grosupeljskega polja) |
Grosupeljsko polje bo
območje intenzivnega razvoja. Ključne usmeritve za prostorski razvoj so: |
– Utrjuje in nadgrajuje
se vlogo in položaj Grosuplja kot medobčinskega središča, zato se
zagotavlja prostorske možnosti za družbene dejavnosti, upravno središče,
kulturni center; |
– Poleg mesta Grosuplje
se spodbuja razvoj pomembnejšega lokalnega središča Šmarje Sap; |
– V preostalem delu
območja se ohranja odprti prostor (prostorsko razmerje med kmetijskimi
in gozdnimi površinami) in manjša naselja, ki se razvijajo vzdržno, v
skladu s svojo razmeroma ohranjeno originalno gručasto obliko poselitve; |
– Zagotavlja se varstvo
naravnih in kulturnih kakovosti prostora; |
– Ohranja se možnosti
za razvoj intenzivnejšega kmetijstva; |
– Zagotavlja se
povezanost komunalnih infrastrukturnih sistemov ter dograjevanje
manjkajočih elementov posameznih infrastrukturnih omrežij. |
12. člen |
(usmeritve za razvoj območij severnega in vzhodnega obrobja ter
zahodnega dela Grosupeljskega polja, Radenskega polja in Lučkega dola) |
Severno in vzhodno
obrobje ter zahodni del Grosupeljskega polja, Radensko polje in Lučki
dol bodo območja zmernega razvoja. Ključne usmeritve za prostorski
razvoj so: |
– Spodbuja se vitalnost
in privlačnost podeželja. V območju se krepijo posamezni poli poselitve,
ki podeželje povezujejo z mestom Grosuplje, s tem se izenačujejo
strukturne razlike med območji v občini. |
– Spodbuja se razvoj in
krepitev lokalnih središč (Velika Račna - Mala Račna, Velika Žalna, Št.
Jurij - Mala vas, Polica). Nove posege se usmerja v izboljšanje
kakovosti bivanja in dela prebivalcev naselij. |
– Poselitev se usmerja
v zgostitev naselij (kjer je to prostorsko mogoče) in izjemoma
zaokroževanje naselij ob upoštevanju vrednot okolja. |
– Zagotavlja se varstvo
naravnih in kulturnih kakovosti prostora, še posebej na območjih
dediščinske kulturne krajine Radenskega polja in Lučkega dola. Del
območja pripada območju nacionalne prepoznavnosti Radensko polje.
Spodbuja se dejavnosti, ki pripomorejo k ohranitvi in nadgradnji
kulturnih in naravnih vrednot območja (kmetijstvo, gozdarstvo, varstvo
kulturne dediščine in narave). |
– Območje Radenskega
polja je razglašeno za Krajinski park Radensko polje v skladu z Uredbo o
Krajinskem parku Radensko polje, Uradni list RS, št. 21/11 in Odlokom o
Krajinskem parku Radensko polje, Uradni list RS, št. 16/12. |
– Na območju naravne
vrednote z evidentifikacijsko številko 8036 Šmarje - Sap je sprejet
Odlok o začasnem zavarovanju naravne vrednote na območju Gajnič in Tlak,
Uradni list RS, št. 10/11. |
– Ohranja se odprti
prostor (prostorsko razmerje med kmetijskimi in gozdnimi površinami).
Gospodarsko učinkovito kmetijstvo se usmerja na območja z visokim
pridelovalnim potencialom tal za kmetijsko rabo, na drugih kmetijskih
območjih pa predvsem kot skrbnika vira in prepoznavne kulturne krajine. |
– Zagotavlja se
povezanost komunalnih infrastrukturnih sistemov ter dograjevanje
manjkajočih elementov posameznih infrastrukturnih omrežij. Zagotavlja se
boljšo prometno povezanost območja. |
13. člen |
(usmeritve za razvoj območja Kremenica - Ilova gora) |
Kremenica in Ilova gora
bosta območji zadržanega razvoja z upoštevanjem varstva naravnih
kakovosti prostora. Ključne usmeritve za prostorski razvoj so: |
– Ohranja se naravne
vrednote in kulturno krajino kmetijske krajine Ilove gore; |
– Omejuje se proces
naravnega sukcesivnega zaraščanja kmetijskih površin; |
– Ohranja se
kontinuiteta poselitvenega in obdelovalnega vzorca ter krajinskega
merila (velikostno razmerje krajinskih prvin, ki narekuje
strukturiranost prostora); |
– Z gozdovi se
gospodari v skladu z gozdnogospodarskimi in gozdnogojitvenimi načrti
(letni posek, ustrezno trasiranje gozdnih prometnic, pogozdovanje z
ustreznimi vrstami ipd.). |
II.4 Usmeritve za razvoj poselitve |
14. člen |
(razvoj omrežja naselij z vlogo in funkcijo posameznih naselij) |
(1) Občina Grosuplje bo
razvijala policentrično omrežje naselij v okviru občine in regije.
Razvijalo se bo omrežje ustrezno opremljenih središč, ki so generator
razvoja svojega zaledja in ki omogočajo vsem prebivalcem udobno, cenovno
ugodno, varno in okoljsko sprejemljivo dostopnost do javnih funkcij,
delovnih mest, storitev in znanja. |
(2) Mesto Grosuplje se
bo razvijalo kot intenzivno urbano, zaposlitveno središče in si tako
krepilo vlogo središča medobčinskega pomena. Grosuplje bo nadgradilo
svojo lokalno identiteto in s tem okrepilo občutek pripadnosti
prebivalcev svojemu kraju. Mesto bo svojo vlogo v urbanem sistemu
krepilo predvsem z razvojem centralnih dejavnosti (uprava, šolstvo,
zdravstvo, socialno varstvo, kultura, trgovina, turizem in gostinstvo,
komunikacije, šport, rekreacija, parkovne in druge zelene površine),
gospodarstva in kakovostnih stanovanj. Za dosego teh ciljev bo treba
izoblikovati prepoznavnost / značaj in center mesta, izboljšati
komunalno in prometno infrastrukturo, nadaljnji razvoj pa bo odvisen
tudi od izgradnje obroča obvozne ceste. |
(3) Šmarje Sap se bo
razvijalo kot pomembnejše lokalno središče in bo skupaj z Grosupljem,
predstavljalo glavno urbanizacijsko os občine. Še naprej se bo razvijalo
kot gospodarsko, zaposlitveno, kulturno-turistično in oskrbno središče,
kot dopolnitev funkcij in ponudbe mestnih dejavnosti Grosuplja. Šmarje
Sap se bo razvijalo v smislu kvalitativnega in vsebinskega dopolnjevanja
obstoječih funkcij in dejavnosti ter možnostjo stanovanjske gradnje.
Jedro naselja se bo dopolnilo in uredilo s terciarnimi in kvartarnimi
dejavnostmi. Hkrati pa se bodo načrtovale kvalitetne javne površine z
zelenimi povezavami v zaledje odprtega prostora. Gre predvsem za
površine namenjene športu in rekreaciji ter druge zelene površine, ki
predstavljajo ločevalne pasove in omogočajo kvaliteto bivanja se ohranja
in povezuje v zeleni sistem. |
(4) Lokalna središča 1.
reda so naselja ki imajo pomembnejšo funkcijo v omrežju naselij,
pretežno pa so središča krajevnih skupnosti: Velika Račna, Mala Račna,
Velika Žalna, Št. Jurij - Mala vas, Polica. Njihova vloga lokalnih
središč se bo krepila, stopnjo centralnosti pa se bo nadgrajevalo in
prilagajalo novim razvojnim trendom in dvigu kvalitete ter ravni
storitev oskrbnih funkcij. Središča bodo zagotavljala možnosti za
ustrezno vsakodnevno trgovsko oskrbo, osnovno izobraževanje,
informiranje, kulturne dejavnosti in druženje. |
Velika Račna, Mala
Račna, Velika Žalna, Št. Jurij - Mala vas, Polica bodo ohranili in
razvijali svojo lokalno identiteto. Naselja se bodo širila glede na
sklop dejavnosti, ki jih imajo in so predvidene v njihovem nadaljnjem
razvoju. |
(5) Lokalna središča 2.
reda so naselja Velika Ilova gora, Mala Ilova gora, Luče, Škocjan,
Spodnja Slivnica, Ponova vas, Veliko Mlačevo, Malo Mlačevo, Velika Stara
vas, Mala Stara vas, ki bodo prevzela vlogo manjših gravitacijskih jeder
za ožje območje. Občina bo spodbujala razvoj lokalnih središč v mejah
prostorskih možnosti in potreb zaledja. Središča bodo zagotavljala nujne
oskrbne funkcije, glede na lokacijo in velikost zaledja pa tudi dodatne
dejavnosti, kot so obrt, izobraževanje, kulturne dejavnosti. |
(6) Usmeritve za razvoj
poselitve so razvidne v grafičnem delu strateškega dela občinskega
prostorskega načrta (Usmeritve za razvoj poselitve in celovito prenovo
ter prikaz okvirnih območij naselij, vključno z območji razpršene
gradnje ter prikazi okvirnih območij razpršene poselitve – karta 3). |
15. člen |
(razvoj drugih naselij) |
Pri načrtovanju in
urejanju podeželskih naselij in vasi se zagotovita izboljšanje razmer za
delo in bivanje ter opravljanje kmetijskih in dopolnilnih dejavnosti ter
možnost razvoja podjetništva na podeželju (storitvene in manjše obrtne
dejavnosti, ki so združljive z bivalnim okoljem). V podeželskih naseljih
se razpoložljiva stavbna zemljišča prednostno namenjajo gradnji za
potrebe kmečkih in polkmečkih gospodarstev ter za razvoj dopolnilnih
dejavnosti, vključno s turistično ponudbo. |
16. člen |
(splošne določbe za notranji razvoj, prenovo in širitev naselij) |
(1) Občina bo
prostorski razvoj usmerjala v smislu uravnoteženega razvoja obstoječega
poselitvenega vzorca in tako ohranjala značilno prepoznavnost celotnega
teritorija in posameznih območij v občini. |
(2) Občina bo
spodbujala hitrejši razvoj lokalnih središč vseh stopenj v mejah
ugotovljenih prostorskih možnosti in potreb zaledja. |
(3) Občina bo poselitev
prvenstveno razvijala v smeri dviga kakovosti naselij z notranjim
razvojem, glede na razvojne potrebe pa tudi s širitvami, zaokrožitvami
in zgostitvami obstoječih naselij. |
(4) Učinkovitejše
komunalno in stanovanjsko gospodarstvo se bo zagotavljalo z večjo
koncentracijo stanovanj in delovnih mest v naseljih, ki so v celoti ali
deloma že komunalno opremljena. Z usmerjanjem gradenj na opredeljena
območja bo občina omejevala razpršeno gradnjo ter onesnaževanje okolja.
Za izvajanje načrtovanega razvoja poselitve je osnovni pogoj pravočasno
pridobivanje in urejanje stavbnih zemljišč. |
17. člen |
(notranji razvoj naselij) |
Pri načrtovanju
notranjega razvoja naselij in rabe urbanih površin je treba na
naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja upoštevati naslednje
usmeritve: |
– Kvalitetno se ureja
in dopolnjuje mesto Grosuplje. Prenova se osredotoča na dvig urbanosti,
v izboljšanje kakovosti bivanja, predvsem s kvalitetnejšim urejanjem
javnih površin ter odprtega prostora v naseljih. Pri načrtovanju prenove
je treba upoštevati ohranjeno identiteto naselja ali dela naselja. |
– Prenavlja se vaška
središča naselij Blečji Vrh, Luče in Velika Račna. Prenova se osredotoča
v izboljšanje kakovosti bivanja, predvsem s kvalitetnejšim urejanjem
javnih površin ter odprtega prostora v naseljih v skladu z usmeritvami
Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije. Pri načrtovanju prenove
je treba upoštevati ohranjeno identiteto naselja ali dela naselja, za
varovano naselje Velika Račna se prenove izvaja v skladu s
konservatorskim načrtom prenove. |
– Izboljšati je
potrebno kvalitetni nivo infrastrukture in vlagati v ureditev javnih
prostorov in javne opreme v naseljih. Za kvaliteto življenja v naseljih
so ključnega pomena naravne sestavine in kvalitetno grajeno javno dobro,
kot so prometne površine, trgi, tržnice, igrišča, parki, zelenice in
podobno, zato se jih v čim večji meri vključuje v urbane strukture.
Zelene in druge javne odprte površine se načrtuje tako, da so dostopne
za vse prebivalce in raznovrstne glede vloge, uporabnosti in krajinskih
struktur ter da prispevajo k prepoznavni podobi naselja. |
– Omogoča se gradnjo
novih ali nadomestnih kmetij in prenovo oziroma posodobitev
funkcionalnih objektov ter jih usposablja za sodobno kmetovanje in skrbi
za neoviran dostop do gospodarskih dvorišč ter transportnih možnosti. |
– Vodni in obvodni
prostor, gozdove, naravne vrednote in posamezne sestavine biotske
raznovrstnosti se vključuje v zeleni sistem naselij. V bližini naselij
se izkorišča rekreacijski potencial gozdov in kmetijskih površin, ki se
ga primerno izkoristiti v okviru načrtovanja zelenih sistemov naselij. |
– Pri načrtovanju in
urejanju lokalih središč, podeželskih naselij in vasi se upošteva
razvojne trende (izboljšanje pogojev za delo in bivanje ter opravljanje
kmetijskih dejavnosti) in ohranjanje njihove tradicionalne strukture.
Prenove in novogradnje podeželskih naselij in vasi se urbanistično in
arhitekturno prilagaja tradicionalni strukturi. V podeželskih naseljih
se razpoložljiva stavbna zemljišča prednostno namenja gradnji za potrebe
kmečkih in polkmečkih gospodarstev. |
– Dosega se boljšo
izkoriščenost in kvalitetnejšo rabo (centralne dejavnosti, gospodarske
cone) praznih in neprimerno izkoriščenih zemljišč v naselju Grosuplje
(Adamičeva cesta, gospodarska cona med Adamičevo in Cesto na Krko,
obstoječa gospodarska cona ob železniški progi, gospodarska cona Jug) in
Šmarje Sap (center naselja). Spodbuja se spremembe obstoječih neustrezno
izkoriščenih objektov. Sanira se degradirana urbana območja: (Grosuplje
– gospodarska cona med Adamičevo in Cesto na Krko). |
18. člen |
(širitve, zaokrožitve, zgostitve pozidave) |
Prostorske možnosti za
razvojne dejavnosti bo občina zagotavljala tudi s širitvami,
zaokrožitvami in zgostitvami naselij. |
– Širitve poselitvenih
območij se prvenstveno usmerja v urbana območja: naselij Grosuplje,
Šmarje Sap in Polica (na podlagi urbanističnega načrta). V ostalih
lokalnih središčih Velika Račna, Mala Račna, Velika in Mala Žalna, Št.
Jurij - Mala vas, Polica, Velika Ilova Gora, Mala Ilova Gora, Luče,
Škocjan, Spodnja Slivnica, Ponova vas, Veliko Mlačevo, Malo Mlačevo,
Velika Stara vas, Mala Stara vas se dopuščajo širitve in zaokrožitve
naselij v skladu z njihovimi razvojnimi potrebami in prostorskimi
možnostmi. Območja širitev in zaokrožitev naselij je treba načrtovati z
občinskimi podrobnimi prostorskimi načrti. |
– V ostalih naseljih,
ki niso lokalna središča, so dopustne le minimalne zaokrožitve in
zgostitve. Nova razpršena gradnja, širitve razpršene gradnje in
razraščanje naselij na robovih ni dopustno. |
– Sestavni del
občinskega podrobnega prostorskega načrta za varovano naselje Velika
Račna mora biti konservatorski načrt prenove. |
19. člen |
(razvoj dejavnosti po naseljih) |
(1) V naselja se umešča
različne dejavnosti, s čimer se dosega mešanje funkcij bivanja in dela
ter zmanjšanje števila in razdalje nujnih voženj. Rabe urbanih površin
in dopustne dejavnosti se razporeja tako, da so medsebojno združljive in
ne motijo ena druge. Območja mešane rabe omogočajo hitrejše prilagoditve
dejavnosti po načelu pestrosti. |
(2) Zagotavlja se
uravnoteženo razmerje med grajenimi in zelenimi površinami ter
povezavami z odprto krajino. Zagotavlja se primerne gostote, tako na
novih razvojnih območjih kot na območjih zgostitev ekstenzivno
izrabljenih površin. |
(3) V območja za
proizvodnjo (gospodarske cone v Grosuplju, Cikava, Šmarje Sap, Mali vrh
pri Šmarju, Zgornje Duplice) se lahko umeščajo različne, vendar s
proizvodnjo in med seboj kompatibilne rabe, kot so tehnološki parki.
Okoljsko manj obremenjujoče trgovske, storitvene in obrtne dejavnosti
ter manjša proizvodnja se lahko umešča v mešana območja. V območja
namenjena objektom za kmetijsko proizvodnjo (Mali Vrh pri Šmarju,
Zgornja Slivnica, Cikava, Veliko Mlačevo, Benat in Medvedica) se
umeščajo zgolj dejavnosti kmetijske rabe. |
(4) Oskrbne, storitvene
in družbene dejavnosti se usmerja v centre (Grosuplje, Šmarje Sap,
Polica, Velika Žalna, Velika Račna), kjer imajo možnost dolgoročnega
razvoja in kjer se jim bo zagotavlja dobra dostopnost, v čim večji meri
z javnim prometom, kolesarskimi in peš potmi. |
(5) Stanovanja se
umešča v območja, ki so pretežno namenjena za stanovanja in spremljajoče
dejavnosti ter v območja mešane rabe. V podeželskih naseljih se zaradi
preprečevanja emisijskih vplivov poskrbi za primerno oddaljenost
stanovanjskih hiš od kmetijskih objektov. |
– Širitve naselij za
organizirano stanovanjsko gradnjo se načrtuje predvsem v osrednjem
urbaniziranem delu občine, v naseljih Grosuplje in Šmarje Sap, ki sta
zaradi svoje razvitosti, opremljenosti s centralnimi funkcijami in
dobrimi prometnimi povezavami najbolj primerni za umestitev novih
stanovanjskih površin. |
– Zgostitve in
zaokrožitve poselitvenih območij za namen stanovanj se v skladu s
krepitvijo lokalnih centrov načrtuje v Grosuplju in Šmarju Sap ter
lokalnih središčih I. reda (Velika in Mala Žalna, Št. Jurij - Mala vas,
Polica). V vseh lokalnih središčih se stanovanja načrtuje tudi v okviru
prenov in sanacij degradiranih območij. V ostalih delih občine se
predvideva minimalen delež novih stanovanj, predvsem v sklopu
zapolnjevanja nepozidanih zemljišč znotraj naselij. |
– Območja počitniških
objektov, ki so bila posebej načrtovana za občasno bivanje, se še naprej
prvenstveno namenjena tovrstnemu bivanju. Območja, ki so ustrezno
komunalno opremljena in locirana tako, da je mogoče zagotoviti učinkovit
javni promet in dostop do družbene infrastrukture se lahko
prestrukturirajo v mešana območja s stalno naselitvijo. Nova območja se
lahko v omejem obsegu načrtujejo na območjih, kjer bo zagotovljena
organizirana infrastrukturna ureditev, ustrezno varovanje naravnih in
kulturnih kakovosti prostora ter ekoloških razmer okolja. |
20. člen |
(selitev kmetij) |
(1) Kjer zaradi
prostorskih omejitev in pomanjkanja komunalne opremljenosti ter
morebitne nezdružljivosti rab razvoja perspektivnih kmetij v naselju ni
mogoče zagotoviti, se na podlagi preveritev s kmetijskega in
prostorskega – urbanističnega in krajinskega ter okoljskega vidika
določijo zemljišča za selitev kmetij iz strnjenih naselij na lokacije,
ki bodo omogočale bolj funkcionalno obratovanje in razvoj kmetije. |
(2) Za poseg v prostor
kot oblikovanje nove kmetije na območju krajine mora oseba izpolnjevati
naslednje prostorske pogoje, in sicer mora imeti v posesti ali
dolgoročnem najemu, kjer želi graditi: |
– 2–3 ha intenzivnih
kmetijskih površin (vinograd, sadovnjak ali rastlinjak), |
– ali 4–6 ha
obdelovalnih površin (njive), |
– ali 7–10 ha travnikov
in pašnikov, |
– ali 10–25 ha lesno
pridelovalnega gozda. |
(3) Poleg prostorskih
danosti mora oseba izpolnjevati še naslednje pogoje: |
– imeti status kmeta, |
– predložiti potrdilo,
da se preživlja izključno s kmetijsko dejavnostjo in |
– predložiti potrdilo
kmetijsko pospeševalne službe glede perspektivnosti kmetije. |
21. člen |
(sanacije neurejenih romskih naselij) |
(1) Ohranjajo se
lokacije obstoječih romskih naselij. Občina bo hkrati zagotavljala
komunalno opremljanje in racionalnejše ureditve znotraj obstoječih
naselij Smrekec, Oaza in Pri Nikotu. Sanacije neurejenih romskih
naselij, ki so nastala in se širijo bolj ali manj nekontrolirano, je
treba načrtovati celostno, v okviru celotne občine. Občina zagotovi
pripravo ustreznih strokovnih podlag za urejanje posameznih naselij
(zazidalni preizkusi, regulacijski načrti ipd.), vključno z urejanjem
statusa zemljišč in njihovega komunalnega opremljanja. |
(2) V primeru
preostalih, manjših romskih zaselkov in gradenj je treba preprečevati
njihovo širjenje in poiskati možnosti za preselitev na območje naselij
iz prvega odstavka tega člena, ki so bodo kompleksno in načrtno urejala
kot romska naselja. |
22. člen |
(sanacije razpršene gradnje) |
(1) Občina bo
preprečevala nadaljnjo razpršeno gradnjo z omejevanjem poselitve zunaj
naselij in z opredelitvijo novih, prostorsko utemeljenih in okoljsko
sprejemljivih območij za pozidavo v okviru naselij in površin za njihovo
širitev, predvsem pa z območji za kompleksno gradnjo. |
(2) Na območjih
razpršene gradnje se v nadaljnjem prostorskem razvoju preprečuje
nadaljnja razpršena gradnja. Razpršena gradnja, predvsem posamične
stanovanjske hiše zunaj naselij, se sanira s komunalnim opremljanjem,
lahko pa tudi z zgoščevanjem, kjer je to urbanistično in krajinsko
sprejemljivo. |
(3) Na območjih
razpršene gradnje se gradnja novih objektov dovoli, če gre za morfološko
in funkcionalno zgoščanje ob poteh oziroma na križiščih ali na območjih,
kjer je možno izoblikovati jedra te poselitve, kjer je to skladno s
shemo prostorskega razvoja naselja ter ob pogoju dobre dostopnosti.
Izjema so lahko gradnje v okviru preselitve kmetij, ki pa se mora v
prostorskih preveritvah izkazati kot sprejemljiva (npr. z vidika vplivov
na okolje, vidne izpostavljenosti ipd.). |
(4) Zgošča in zaokroža
se predvsem tista razpršena gradnja, ki ima možnost za ustrezno prometno
in komunalno ureditev, oskrbo z urbanimi dejavnostmi in navezavo na
prometno omrežje ter javni promet. Pri zgoščevanju in zaokroževanju je
treba upoštevati skladnost meja urbanih struktur v njihovem odnosu do
zaokroženih naravnih območij v krajini. |
23. člen |
(urbanistično oblikovanje naselij) |
Za zagotavljanje
skladne oblikovne podobe naselij je treba na naslednjih ravneh
prostorskega načrtovanja upoštevati naslednje usmeritve: |
– Z oblikovanjem
naselij se: |
– varuje podobo, merilo
in krajinski okvir, |
– prenavlja in sanira
degradirana območja, |
– ustvarja arhitekturno
in krajinsko prepoznavnost v sožitju z obstoječimi kvalitetami prostora; |
– Zagotavlja se
ohranjanje prepoznavnosti naselij kot celote in posameznih območij v
naseljih, ki se prenavljajo ali na novo načrtujejo. Ohranjanje
arhitekturne prepoznavnosti se izvaja z načrtnim urejanjem in prenovo
naselij. |
– Pri načrtovanju
vaških naselij se zagotavlja upoštevanje tradicionalne strukture
ohranjenih kvalitetnih vaških jeder in njihovo značilno podobo silhuet
in robov kot delov kulturne krajine ter vzpodbuja notranji razvoj zlasti
s kvalitetno prenovo dela naselja in posameznih objektov. Nove kmetije
se gradijo na robu vasi, odsluženi objekti v vasi se prepustijo drugim
dejavnostim (npr. stanovanjski, turistični, obrtni dejavnosti ipd.). |
– Zaradi varovanja
kakovostnih značilnosti naselij, zlasti tistih, ki so del naselbinske
dediščine, se upošteva in ohranja njihov naselbinski videz. Odstopanje
je možno le v primeru, da pomeni novo oblikovno in prostorsko kakovost
in je ta sprejemljiva tudi iz vidika varstva kulturne dediščine. |
– Razvoj naselij se
prilagaja geometriji reliefnih oblik, omrežju vodotokov, smerem
komunikacij in regulacij ter smerem in konfiguraciji zidave. Na
ravninskem delu se naselja zaokrožujejo na način, da se ohrani vizualna
podoba s tipologijo strnjenih vasi. |
– Tipe zazidave se
uskladi z obstoječo pozidavo, ob upoštevanju sodobnih trendov v
arhitekturi, urbanizmu in krajinski arhitekturi (ob upoštevanju
obstoječe kvalitete arhitekture tega območja). Pri tem se sledi načelom
kvalitetnega bivalnega okolja, ki se med drugim zagotavlja z ustrezno
gostoto zazidave, estetskim oblikovanjem celotnega območja, kakor tudi
posameznih stavb. |
– Ob prenovi obstoječih
stavb in umeščanju nove arhitekture se spodbuja in zagotavlja: |
– sanacijo vidno
degradiranih prostorov, |
– ustvarjanje
arhitekturne prepoznavnosti v sožitju z obstoječimi kvalitetami
prostora, |
– ureditve zunanjih
površin s »skrbnim« oblikovanjem reliefa, |
– uveljavljanje
bioklimatskih principov gradnje, |
– racionalno rabo
energije in uvajanje alternativnih energetskih sistemov. |
II.5 Usmeritve za razvoj v krajini |
24. člen |
(krajinska območja) |
(1) Glede na enotne
naravne in kulturne značilnosti ter prevladujoč rabo se prostor Občine
Grosuplje členi na naslednja krajinska območja: |
1. severno obrobje
Grosupeljskega polja, |
2. zahodni del
Grosupeljskega polja in Škocjansko hribovje, |
3. Grosupeljsko polje, |
4. vzhodno obrobje
Grosupeljskega polja in Žalsko Loška uvala, |
5. Kremenica,
|
6. Radensko polje, |
7. Ilova gora, |
8. Lučki dol. |
(2) Usmeritve za razvoj
v krajini so razvidne v grafičnem delu strateškega dela občinskega
prostorskega načrta (Usmeritve za razvoj v krajini – karta 4a). |
25. člen |
(usmeritve za krajinsko območje severno obrobje Grosupeljskega polja) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno kulturna krajina. |
– Simbolne vrednosti
naravnih in kulturnih prvin območja Magdalenske gore in vasi Blečji vrh
so lokalnega oziroma državnega pomena. Magdalenska gora predstavlja
območje pomembne arheološke dediščine medtem ko vas Blečji vrh
predstavlja pomembno naselbinsko dediščino. |
– Varuje se območja
vodnih virov. |
– Smotrno se gospodari
z gozdovi (preprečuje se goloseke, pazljivo se načrtuje gozdne
prometnice). |
– Sanira se obstoječe
kamnolome (nedelujoče in tiste, ki obratujejo brez dovoljenj). |
– Poostri se nadzor nad
stihijsko rastjo razpršene gradnje, obstoječo razpršeno gradnjo se
zaokroži in komunalno uredi. |
– Omeji se gradnjo
novih počitniških ali stanovanjskih objektov na izpostavljenih legah,
vzdolž cest in na kmetijskih površinah. |
– Ohranja se mozaično
podobo kmetijskih površin ter vzpodbuja obnavljanje visokodebelnih
sadovnjakov, ki nastopajo v tradicionalni podobi naselij. |
– Premišljeno se
razvija različne oblike turizma (za pohodništvo in kolesarjenje se v
gozdu izrabi obstoječe, označene gozdne vlake in druge označene poti na
območjih, določenih v prostorskem delu območnega gozdno gospodarskega
načrta. |
26. člen |
(usmeritve za krajinsko območje zahodni del Grosupeljskega polja in
Škocjansko hribovje) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno kulturna krajina. |
– Za večji del območja
velja naravovarstveni status ekološko pomembnega območja in posebnega
varstvenega območja (Natura 2000). |
– Simbolne vrednosti
naravnih in kulturnih prvin območja so lokalnega oziroma državnega
pomena. |
– Ohranja se
kontinuiteto poselitvenega in obdelovalnega vzorca ter krajinskega
merila (velikostno razmerje krajinskih prvin, ki narekuje
strukturiranost prostora). |
– Zagotavlja se
ohranjanje strukture celkov (prostorska umeščenost objektov,
razporeditev kmetijskih površin in sadovnjakov). |
– Zagotavlja se smotrno
gospodarjenje z gozdovi. |
– Varuje se območja
vodnih virov. |
– Ohranja se naravni
vodni in obvodni svet z ustreznim varovalnim načrtovanjem protipoplavnih
ureditev (dolina Škofeljščice). |
27. člen |
(usmeritve za krajinsko območje Grosupeljsko polje) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno urbana in kmetijsko intenzivna krajina. |
– Simbolne vrednosti
naravnih in kulturnih prvin območja Grosupeljskega polja so lokalnega
oziroma državnega pomena. Kot krajinske posebnosti enote predstavljajo z
gozdom pokriti osamelci in naravni pomol Koščakov hrib. |
– Vodnogospodarske
ureditve vodotokov se, skladno z okoljem, kvalitetno načrtuje (ureditev
vodotoka Grosupeljščica, vodni zadrževalnik Bičje). |
– Ekološko pestrost
prostora se mora ohranjati z varovanjem mokrišč (Bičje). |
– Obsežne meliorirane
kmetijske površine se krajinsko ustrezno strukturira z ohranjanjem
naravne zarasti oziroma uvajanjem novih živic, drevesnih osamelcev,
skupin drevja in grmovnic, obrežne zarasti. |
– Ohranja se
tradicionalna podoba naselij in kulturne krajine, s preprečevanjem
zaraščanja travniških površin in obnovo visokodebelnih sadovnjakov. |
– Poostri se nadzor nad
stihijsko rastjo razpršene gradnje, obstoječo razpršeno gradnjo se
zaokroži in komunalno uredi. |
– Sanira se obstoječe
kamnolome in deponije. |
28. člen |
(usmeritve za krajinsko območje vzhodno obrobje Grosupeljskega polja in
Žalsko Loška uvala) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno kulturna krajina. |
– Simbolne vrednosti
naravnih in kulturnih prvin so lokalnega in državnega pomena. |
– Ohranja se
tradicionalna podoba kulturne krajine in arhitekturne dediščine
(prostorski položaj, struktura naselij, vaška arhitektura, kozolci,
naravne in grajene dominante – cerkve na vzpetinah, vaška drevesa).
Vzdržuje in ohranja se značilno zaporedje rab prostora: naselje -
sadovnjak - kozolec - njivski svet - gozd. |
– Ohranja se izvorni
poselitveni vzorec, širitev naselij se selektivno usmerja v ureditvena
območja naselij in preprečuje razpršeno gradnjo stanovanjskih objektov
ter zraščanje naselij ob komunikacijah. |
– Omejuje se posege v
vodna telesa, ohranja se struge, bregove ter obvodno krajino v čimbolj
naravnem stanju. |
– Sanira se obstoječe
kamnolome (nedelujoče in tiste, ki obratujejo brez dovoljenj). |
29. člen |
(usmeritve za krajinsko območje Kremenica) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno naravna krajina. |
– Simbolne vrednosti
naravnih in kulturnih prvin prostora so lokalnega pomena. |
– Ohranja in vzdržuje
se morfologijo vodnih pojavov in obvodno zarast. |
– Smotrno je potrebno
gospodariti z gozdovi (preprečuje se goloseke in pazljivo načrtuje
gozdne prometnice). |
– Omejuje se proces
naravnega sukcesivnega zaraščanja kmetijskih površin. |
– Ohranja se
kontinuiteta poselitvenega in obdelovalnega vzorca ter krajinskega
merila (velikostno razmerje krajinskih prvin, ki narekuje
strukturiranost prostora). |
30. člen |
(usmeritve za krajinsko območje Radensko polje) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno kulturna krajina. |
– Vrednosti naravnih in
kulturnih prvin Radenskega polja so državnega pomena, zato je
opredeljeno kot območje nacionalne prepoznavnosti. Območje je izjemno
zaradi značilnega hidrološkega režima in pod vplivom vode nastalih
reliefnih tvorb ter skladnosti med rabo prostora in naravnimi danostmi. |
– Radensko polje ima
varstveni status krajinskega parka, naravne vrednote, ekološko
pomembnega območja in območja Nature 2000. Pri načrtovanju posegov in
dejavnosti na tem območju je potrebno upoštevati smernice – Zavoda
Republike Slovenije za varstvo narave. |
– Znotraj območja
nacionalne prepoznavnosti Radensko polje se nahaja več varovanih enot:
dediščinski kulturni krajini (Spodnja Slivnica – Kulturna krajina in
Zagradec pri Grosupljem – Kulturna krajina Radensko polje), območja
arheološke dediščine (arheološko najdišče Boštanj, arheološki območji
Zavrh in Kopanj), naselbinska dediščina (vaško središče Velika Račna),
območje razvalin gradu Boštanj. Upoštevati je potrebno identiteto teh
območij, ohranjati vidno privlačnost ter varovati poglede na prostorske
dominante in izjemne prvine krajine. Območja je potrebno urejati v
skladu s smernicami Zavoda za varstvo kulturne dediščine Slovenije. |
– Ohranja se naravne
razširjenosti habitatnih tipov ter habitatov rastlinskih in živalskih
vrst v največji možni meri. |
– Ohranja in vzdržuje
se naravne kot tudi kulturno pomembne pojavne oblike vode in vodnega
roba. |
– Ohranja se mozaična
struktura krajine; različna kmetijska raba, gozdne zaplate in živice,
vaška naselja, ki temelji na upoštevanju funkcionalnih, oblikovnih in
ekoloških načel in varovanju kulturne krajine. Pospešuje se razvoj
dejavnosti, ki pripomorejo k ohranitvi vrednot kulturnega in
zgodovinskega okolja z dediščino ter omejuje ali preprečuje tiste
dejavnosti, ki jih načenjajo. |
– Ohranja in obnavlja
se tradicionalna podoba in umestitev naselij v krajino (zaporedje rab
prostora v ravnini: naselje - sadovnjak - kozolec - njivski svet -
gozd), širitev naselij se selektivno usmerja v ureditvena območja
naselij, preprečuje se zraščanje naselij ob komunikacijah. |
– Nadaljnji razvoj
poselitve, turizma in rekreacije je potrebno uravnotežiti z naravnimi
danostmi, zmogljivostmi in merilom prostora. |
31. člen |
(usmeritve za krajinsko območje Ilova gora) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno naravna krajina. |
– Simbolne vrednosti
naravnih in kulturnih prvin območja Ilova gora so pretežno lokalnega
pomena. Krajinska posebnost enote je pojavnost naselij v obliki zaplat
sredi sicer sklenjenega gozdnega prostora. |
– Z ustreznimi ukrepi
se preprečuje zaraščanje »celkov«, povsod tam, kjer je to gospodarsko
sprejemljivo in hkrati potrebno z vidika ohranjanja celovite podobe
krajine. |
– Smotrno se gospodari
z gozdovi (preprečuje se goloseke in pazljivo načrtuje gozdne
prometnice). |
– Ohranja in obnavlja
se tradicionalna podoba in umestitev naselij v krajino (zaporedje rab
prostora v ravnini: naselje - sadovnjak - kozolec - njivski svet -
gozd). |
– Spodbuja se obnovo
visokodebelnih sadovnjakov, ki nastopajo v tradicionalni podobi naselij. |
– Omejuje se proces
naravnega sukcesivnega zaraščanja kmetijskih površin. |
– Ohranja in vzdržuje
se morfologijo vodnih pojavov in obvodno zarast. |
32. člen |
(usmeritve za krajinsko območje Lučki dol) |
Pri nadaljnjem razvoju
in na naslednjih ravneh prostorskega načrtovanja je treba upoštevati
naslednje usmeritve: |
– Krajina naj se
razvija kot pretežno kulturna krajina. |
– Simbolne vrednosti
naravnih in kulturnih prvin so lokalnega pomena. Močno prostorsko
dominanto predstavlja cerkev s pokopališčem, ki leži na dnu suhega
kraškega polja. |
– Za območje
dediščinske kulturne krajine EŠD 24420 Luče – Kulturna krajina Lučki dol
je potrebno izdelati krajinsko zasnovo. |
– Preprečujejo se
spremembe vodnega režima na pretežno naravno ohranjenih vodotokih in se
jih ohranja v naravnem stanju z obrežno zarastjo vred. |
– Ohranja se naravne
razširjenosti habitatnih tipov ter habitatov rastlinskih in živalskih
vrst v največji možni meri. |
– Omejuje se proces
naravnega sukcesivnega zaraščanja kmetijskih površin. |
– Ohranja se
kontinuiteta poselitvenega in obdelovalnega vzorca ter krajinskega
merila (velikostno razmerje krajinskih prvin, ki narekuje
strukturiranost prostora). |
– Ohranja se značilno
naselbinsko, krajinsko, arhitekturno tipologijo in morfologijo. |
– Pospešuje se razvoj
dejavnosti, ki pripomorejo k ohranitvi vrednot kulturnega in
zgodovinskega okolja z dediščino ter omejuje ali preprečuje tiste
dejavnosti, ki jih načenjajo. |
– V kmetijskem in
gozdnem prostoru se upošteva varstvene usmeritve in pogoje predvsem z
vidika varstva naravnih vrednot in kulturne dediščine. |
– Vzpodbuja se obnova
visokodebelnih sadovnjakov, ki nastopajo v tradicionalni podobi naselij. |
II.5.1 Razvojna območja za posamezne dejavnosti, ki so vezane na naravne
vire |
33. člen |
(razvojna območja za posamezne dejavnosti, ki so vezane na naravne vire) |
Površine za razvoj
kmetijstva in gozdarstva se bodo ohranjale v sedanjem obsegu, na
območjih zaraščanja kmetijskih površin pa se bo vzpodbujala ponovna
kmetijska raba tal. |
34. člen |
(območja za kmetijstvo) |
(1) Predvsem kmetijska
zemljišča z visokim pridelovalnim potencialom se bodo ohranjala kot vir
za izvajanje gospodarske dejavnosti, hkrati pa se bodo ohranjala tudi
druga kmetijska zemljišča in spodbujala kmetijsko rabo. Intenzivnost
kmetijske obdelave bo različna, odvisna od pridelovalnega potenciala
posameznih območij in omejitvenih dejavnikov za intenziviranje
dejavnosti. Omejitveni dejavniki izhajajo predvsem iz ciljev ohranjanja
narave, kulturne dediščine, vodnih virov, prepoznavnosti prostora in
zdravega bivalnega okolja. |
(2) Intenzivnejši
kmetijski rabi bo namenjeno predvsem Grosupeljsko polje. Na drugih
območjih (vzhodno obrobje Grosupeljskega polja in Žalsko Luška uvala ter
zahodni del Grosupeljskega polja in Škocjansko hribovje) bodo v ospredju
druge funkcije kmetijstva, kot so ohranjanje kulturne krajine oziroma
prepoznavnosti prostora, ohranjanje poseljenosti, razvoj turizma in
rekreacije. Na teh območjih se bodo spodbujale tudi dopolnilne
dejavnosti, kot so predelava in prodaja kmetijskih pridelkov,
čebelarstvo, predelava lesa, kmečki turizem. |
(3) Na območjih z močno
izraženimi dediščinskimi omejitvami z vidika kulturne krajine (Radensko
polje, Lučki dol) in ohranjanja narave (Bičje) se bo spodbujalo
tradicionalno kmetijsko prakso in omejevalo preveliko specializacijo in
intenzifikacijo. |
(4) Na območjih, kjer
bi zaraščanje pomenilo izgubo prepoznavnih kulturnih sestavin krajine
(predvsem Bičje, Radensko polje, Lučki dol, območja zaselkov Ilove
gore), se bo spodbujalo tradicionalno kmetijsko rabo in zaustavljalo
nadaljnje zaraščanje. |
(5) Posegi na območjih,
ki mejijo na najboljša kmetijska zemljišča naj se izvedejo tako, da v
najmanjši možni meri negativno vplivajo nanje. Del trajno izgubljenih
kmetijskih površin je možno zagotoviti predvsem na površinah v
zaraščanju. |
35. člen |
(območja za gozdarstvo) |
(1) V občini se bo še
naprej zagotavljal osnovni cilj gospodarjenja z gozdovi – proizvodnja
kvalitetnega lesa ob zagotavljanju in ohranjanju vseh preostalih funkcij
gozda s sonaravnimi načini gospodarjenja z gozdovi. Na ta način se bodo
ob nadaljnjem gospodarskem izkoriščanju gozda uresničevali tudi cilji
ohranjanja narave in rekreacije v naravnem okolju. Gozdovi, ki so
naravni vir in naravno bogastvo, se bodo v pretežni meri ohranjali, s
tem da bo stopnja varovanja pred spremembo namembnosti in prostorskimi
ureditvami, ki bi vplivale na kakovost in količino gozdov, različna
glede na pomen gozda. |
(2) Najvišjo stopnjo
varovanja bo občina zagotavljala na območjih varovalnih gozdov (območje
Panškega hriba in gozdov pri Polici) ter gozdov v bližini poselitve, ki
se glede na poudarjeno ekološko in socialno funkcijo predlagajo za
gozdove s posebnim namenom (območje gozdov na Koščakovem hribu, na
osamelcu Ježa in na območju Tlake – Mali vrh). Na strmih predelih
(poudarjenost varovalne funkcije) se zagotavljala stalno pokritost tal z
vegetacijo, ukrepa malopovršinsko, z nižjo intenziteto sečnje ter
uporablja terenu primerno tehnologijo pridobivanja lesa in izgradnje
prometnic. |
(3) V čim večji meri se
bodo varovali tudi drugi gozdovi s poudarjenimi ekološkimi in socialnimi
funkcijami (ostanki gozda v kmetijski krajini doline Žalne,
Grosupeljskega in Radenskega polja, gozdovi na severnem obrobju
Grosupeljskega polja in na območju Police), ostanki gozdov v mestni
krajini (Koščakov hrib, Smrekec v Grosupljem) ter sklenjeni kompleksi
gozda s poudarjeno lesno proizvodno funkcijo (gozdovi na območju Ilove
Gore, Kremenice). Zaradi trajnosti zagotavljanja temeljnih vlog gozda je
drobljenje gozdnih kompleksov nezaželeno. |
(4) Za potrebe
gospodarjenja z gozdovi se bodo zagotavljali dostopi do gozdnih zemljišč
(gozdne ceste in vlake), kot tudi ustrezni prostori za začasno
skladiščenje lesa, pri čemer se bo odpiranje gozdov z gozdnimi cestami
in vlakami izvajalo v skladu z gozdnogospodarskimi načrti in usmeritvami
javne gozdarske službe. |
(5) Spravilo in odvoz
lesa naj poteka po že obstoječih gozdnih vlakah in gozdnih cestah. Če to
zaradi spremembe namembnosti rabe ni mogoče je potrebno le-te
nadomestiti z izgradnjo novih gozdnih prometnic na območju z izvedeno
spremembo namembnosti. V predelih, kjer bo zaradi spremembe rabe prišlo
do posega v gozdni rob ga je potrebno na novo oblikovati v skladu z
naravno strukturo. |
(6) V okolici
pomembnejših vodnih virov se ohranja naravno drevesno sestavo gozdov. V
vseh gozdovih, še posebej pa na območjih, kjer je izjemno poudarjena
hidrološka funkcija gozda, je strogo prepovedano odlaganje odpadkov,
osuševanje, odstranjevanje materiala in zasipavanje. |
36. člen |
(območja vodnih površin in vodnih virov) |
(1) Občina bo
upoštevala naravne procese, ki lahko ogrožajo poselitev in človekove
dejavnosti, kot omejitev pri načrtovanju – na poplavnih in erozijskih
območjih se ne načrtuje prostorskih ureditev oziroma dejavnosti, ki
lahko te procese sprožijo. |
(2) Občina bo
zagotavljala ustrezno oskrbo s pitno vodo in varovala vse obstoječe in
potencialno pomembne vodne vire ter spodbujala varčno in smotrno rabo
pitne vode. |
(3) Občina bo
preprečevala spremembe vodnega režima na pretežno naravno ohranjenih
vodotokih. V obvodnih krajinah in mokrotnem svetu se varuje vodne robove
ter naravno morfologijo strug in obrežne vegetacije ter površinskih
vodnih pojavov v celoti. |
(4) Vodovarstvena
območja zajetij pitne vode se nahajajo na območju Medvedice, Velike
Žalne, Male Loke pri Višnji gori, Ušivca, Črne doline, Zgornjih Duplic
ter Malega vrha pri Šmarju. Osrednje varstvo se zagotovi z določitvijo
varstvenih pasov z varstvenim režimom. Na teh območjih se upošteva
naslednje usmeritve: |
– Odpadne vode se čisti
z javnimi sistemi za odvajanje in čiščenje odpadnih in padavinskih vod
ter z individualnimi čistilnimi sistemi, in sicer z nepretočnimi
greznicami in malimi čistilnimi napravami ter obstoječimi greznicami.
Pri slednjih se zahteva prilagoditev v rokih in na način, kot je
določeno v področnih zakonskih in podzakonskih predpisih. |
– Gnojnične jame in
gnojišča za živinske fekalne vode morajo biti brez iztoka in vodotesne,
uredi se ustrezne nepropustne gnojne jame ali lagune. Gnojevko se odvaža
na za to primerne kmetijske površine izven vodovarstvenih območij. |
– Vse lokalne vodne
vire (opuščeni ali aktivni vodnjaki v naseljih, kali) se ohrani oziroma
očisti in ustrezno vzdržuje. |
(5) Severno, zahodno in
vzhodno obrobje Grosupeljskega polja predstavljajo povirje mnogih
vodotokov na območju občine. Ukrepi v povirjih vodotokov morajo biti
prilagojeni naravnemu režimu, sprejemljivi so izključno tam, kjer bi
lahko erozija oziroma delovanje hudourniških vodotokov in poplav
ogrozili varnost ljudi, naselij in infrastrukturo. Na teh območjih se
upošteva usmeritve: |
– Izkoriščanje vode kot
naravnega vira mora biti predhodno podvrženo interdisciplinarni presoji
ter predpisom, ki urejajo vrsto posegov in način izkoriščanja naravnih
virov. |
– Ohraniti je treba
retencijska območja ob vodotokih, saj predstavljajo naravne razlivne
površine oziroma zadrževalnike vode. Ohranja se dostopnost do
požiralnikov. |
– Nadaljnje regulacije
vodotokov niso sprejemljive (ohranjanje značilne vzdolžne razgibanosti
vodotokov z brzicami, tolmuni, mrtvimi rokavi ipd.). |
– Ob Grosupeljščici,
Bičju, Podlomščici in na ribniku pri Boštanju se dovoljuje rekreativna
in turistična raba vodnega in obvodnega sveta. |
(6) Na območju
Radenskega in Grosupeljskega polja se ohranja in vzdržuje naravne
(požiralniki, retencijske površine) kot tudi kulturno pomembne pojavne
oblike vode in vodnega roba (tehniški objekti in ureditve v povezavi s
koriščenjem vode). |
(7) Na območjih
kmetijskih obdelovalnih površin se na novo vzpostavlja in varuje
obstoječe vegetacijske varovalne pasove (širine minimalno 5 m na vsako
stran vodotoka). |
(8) Pri kmetijski
proizvodnji se upošteva kriterije za gnojenje pri sonaravnih oblikah
kmetijstva in dobro kmetijsko prakso. |
(9) Potrebno je
preprečevanje vsakršnega onesnaževanja površinskih voda (z olji, mazivi,
cementom, apnom, gradbenim materialom ipd.). Med izvajanjem gradbenih
del je potrebno v čim večji meri za začasne prometne in gradbene
površine uporabljati obstoječe infrastrukturne površine (ceste,
parkirišča), ki imajo ustrezne lovilce olj in maščob. |
(10) Pri varstvu
površinskih voda je pomembno ohranjanje obvodne vegetacije ob
hudourniških in rečnih strugah, zaradi preprečevanja erozije, plazenja
in prehitrega odtekanja vode. |
(11) Pri posegih v
prostor je potrebno preprečevati kaljenje in mešanje talnih delcev s
podzemno vodo. |
37. člen |
(območje za turizem in rekreacijo) |
(1) Turistične in
prostočasne dejavnosti se bodo prednostno razvijale na že obstoječih
turističnih centrih (Grosuplje, Boštanj), na območjih naravne
ohranjenosti (Radensko polje), pa tudi na drugih območjih, kjer so
prostorske možnosti za razvoj tovrstnih dejavnosti. Na teh območjih se
bodo medsebojno povezovali posamični obstoječi ali novi programi ob
izogibanju pretiranim koncentracijam programov in infrastrukture v
prostoru. |
(2) Turistične
dejavnosti se usmerja tako, da je v turistično ponudbo vključenih kar se
da veliko število območij z regionalnimi in krajevnimi posebnostmi, to
so predvsem: območje Magdalenske gore in Škocjanskega hribovja ter
kulturne krajine (Radensko polje in Lučki dol). |
(3) Kulturni,
doživljajski turizem se usmerja v mestna jedra in druga naselja s
pomembnimi objekti kulturne dediščine: Grosuplje, Šmarje Sap, Blečji
vrh, Brezje pri Grosupljem, Luče in Velika Račna. Prav tako se bo ta tip
turizma in prostočasnih dejavnosti razvijal na drugih turističnih točkah
in območjih, povezanih s prezentacijo kulturne dediščine (gradovi,
arheološka dediščina, območja prepoznavnosti krajin in idr.), naravnih
vrednot (krajinski park Radensko polje, Županova jama, Magdalenska gora
in druge naravne vrednote) in drugih krajinsko kvalitetnih območij.
Obstoječe tematske turistične poti se bodo vzdrževale in nadgrajevale z
združljivimi programi, po potrebi se bodo urejale nove tematske poti. S
spodbujanjem vključevanja prenovljene stavbne dediščine se razširi
ponudba prenočitvenih kapacitet. |
(4) Podeželski,
kulinarični turizem se usmerja v vaških naseljih in zaselkih.
Nastanitvene zmogljivosti se zagotavlja v manjšem obsegu, znotraj
obstoječih naselij, predvsem v zasebnem sektorju (turistične kmetije,
penzioni, oddajanje sob in apartmajev). S ponudbo turizma na kmetiji se
bodo zagotavljale možnosti za širitev kmetij za ureditev nočitvenih
kapacitet in za potrebe drugih dopolnilnih dejavnosti, povezanih s
turizmom. |
Zaradi kakovosti in
privlačnosti tradicionalne kulturne krajine, ki jo je ustvarilo
kmetijstvo kot prostorsko prevladujoča raba prostora, je smiselno
spodbujati turizem in prostočasne dejavnosti v povezavi s kmetijstvom. V
ta namen se bo spodbujalo ohranjanje tradicionalnih oblik rabe tal, pa
tudi uveljavljanje alternativnih oblik kmetovanja, predvsem na območju,
ki so zavarovana oziroma predvidena za zavarovanje kot naravne vrednote
(Krajinski park Radensko polje) oziroma kot območja kompleksnega varstva
kulturne dediščine. |
Naselja na obrobju
krajinskih parkov se bodo urejala (funkcionalno in oblikovno) kot
vstopne in informacijske točke za območje parkov. Informacijski centri
bodo praviloma urejeni v okviru prenovljenih obstoječih objektov. |
(5) Rekreativni,
doživljajski, ekološki turizem |
Zimski športi
(smučarski skoki, tek na smučeh, drsanje) se, skladno s prostorskimi
značilnostmi ter omejitvami s področja ohranjanja narave in varstva
kulturne dediščine, urejajo na obstoječih lokacijah (Čušperk,
Grosupeljsko polje, ribnik Boštanj), kot večnamensko rekreativno območje
z možnostjo rekreacije tudi zunaj zimske sezone (npr. izletništvo,
pohodništvo ipd.) ter s preprečevanjem erozije in drugih oblik
degradacije okolja. |
Kolesarjenje se izvaja
po obstoječih kolesarskih trasah, ki se jih poveže v sistem kolesarskih
poti ter vključi v Mrežo kolesarskih poti regije LUR. |
Pohodništvo se izvaja
na obstoječem sistemu peš in tematskih poti (Evropska pešpot E-6,
Grosupeljska planinska pot, arheološka, naravoslovna učna pot idr.), ki
se skupaj z drugimi ureditvami ohranja in nadgrajuje ter povezuje v
občinski in medobčinski sistem turistične infrastrukture. |
Na podlagi preveritev,
ter primerjalnih študij predvsem s prostorskega in okoljskega vidika
(presoje vplivov na okolje) in ob upoštevanju naravovarstvenih usmeritev
ter ciljev varstva kulturnih in simbolnih kakovosti prostora, se določi
območje za golf. |
Športno letalstvo se še
naprej, skladno s prostorskimi značilnostmi ter omejitvami s področja
obrambe, ohranjanja narave in varstva kulturne dediščine, ureja na
obstoječi lokaciji (športno letališče Praproče). |
Na območju občine se bo
še naprej uveljavljal ribiški in lovni turizem. |
(6) Igralniško
zabaviščni turizem se izvaja na obstoječi lokaciji (Kongo,
hotel&casino). |
38. člen |
(območja pridobivanja mineralnih surovin) |
(1) V skladu z
okoljskimi in naravovarstvenimi cilji občina pridobivanje kamenih
agregatov usmerja predvsem na obstoječa pridobivalna območja z
ustreznimi dovoljenji: |
– kamnolom Pleše, |
– kamnolom Šmarje Sap. |
Pri tem se od
koncesionarja zahteva izvajanje ukrepov za zmanjševanje negativnih
vplivov na okolje. Na območjih pridobivanja se izvaja sanacijo sočasno s
pridobivanjem, končno sanacijo pridobivalnih območij pa se zagotovi na
podlagi sanacijskih načrtov in programov ter s spremljanjem izvajanja
sanacijskih ukrepov, bodisi z vzpodbujanjem naravne sukcesije, bodisi z
novo, ustreznejšo rabo. V času pridobivanja mineralnih surovin, vključno
s transportom, se izvajajo ukrepi za zmanjševanje negativnih vplivov na
okolje, predvsem na okoliško poselitev ter objekte in območja kulturne
dediščine in naravnih vrednot. |
(2) V skladu z
okoljskimi in naravovarstvenimi cilji občina pridobivanje kamenih
agregatov usmerja tudi na obstoječa pridobivalna območja za katere se
izdela občinske podrobne prostorske načrte za sanacijo ter pridobi
ustrezna dovoljenja: |
– kamnokop Valnaček in |
– kamnokop Spodnje
Duplice. |
(3) Novih območij za
izkoriščanje mineralnih surovin se ne načrtuje. |
(4) Širitev območja
pridobivanja mineralnih surovin ne sme posegati izven meja območja
določenega za izkoriščanje in za katerega je podeljena rudarska pravica
za izkoriščanje. Za območja mineralnih surovin, ki nimajo več
potencialnih pridobivalnih prostorov je potrebno izdelati sanacijski
načrt in izvesti sanacijo območja. |
(5) Nelegalne in
opuščene kope v občini se evidentira in sanira. Na teh območjih morajo
lastniki zemljišč izvesti ustrezno sanacijo degradiranih površin, kar
naj zagotovi varnost prostora za ljudi in živali ter sanacijo krajinskih
kvalitet prostora. Sanacije opuščenih kopov v bližini poselitve ali
večjih prometnic se lahko načrtuje z uvedbo ustreznih nadomestnih rab.
Na bolj naravno ohranjenih predelih bodo sanacije usmerjene v
prepuščanje naravni sukcesiji. |
II.5.2 Posebna območja, kjer se prvenstveno ohranjajo prepoznavne
kvalitete in vrednote prostora, pomembne z vidika kulturnega in
simbolnega pomena krajine ter urbanističnih in arhitekturnih značilnosti
grajenih struktur |
39. člen |
(območja ohranjanja prepoznavnosti) |
(1) Glede na kulturno
in simbolno prepoznavnost določenega zaključenega območja, ki temelji na
prisotnosti in številu oziroma gostoti prvin prepoznavnosti in
izjemnosti, pa tudi že uveljavljenih kategorijah varstva kulturnih
krajin ali naravnih vrednot s simbolnimi pomeni ali ima pomembno vlogo v
mentalni sliki prostora, so v Občini Grosuplje naslednja posebna območja
prepoznavnosti: |
a. Območja nacionalne
prepoznavnosti |
– Radensko polje |
b. Območja lokalne
prepoznavnosti |
– Lučki dol |
– Spodnja Slivnica |
– območje Bičje –
Brezje pri Grosupljem. |
(2) Prvine, ki so
pomembne za prepoznavnost grosupeljskega prostora, so naravne in
ustvarjene: sklenjena gozdna območja, kmetijski svet obdan z gozdom
(celki), drobno členjena in mozaična kmetijska krajina ravnin in
valovitega obrobja ravnine, večji kompleksi melioriranih kmetijskih
zemljišč, njive v nizkih terasah, ki sledijo konturi hriba, kraške
planote, prvine kraškega sveta (vrtače, estavele, požiralniki,
bruhalniki, ponikalnice), vodna in obvodna krajina (meandrirani
vodotoki, mrtvi rokavi, regulirane struge), mejice, živice in drevesni
osamelci v kmetijski krajini, visokodebelni sadovnjaki ob naseljih,
gručasta naselja na robu ravnin in na slemenih. |
(3) Prvine in območja
prepoznavnosti krajine se obravnava kot razvojne dejavnike, ki
povečujejo privlačnost območij za prebivalce, investitorje in
obiskovalce. |
40. člen |
(območja kulturne dediščine) |
(1) Varstvo kulturne
dediščine bo občina zagotavljala s celovitim prostorskim načrtovanjem, v
katerem so enote kulturne dediščine upoštevane kot potencial in kot
element varstva. Na območju Občine Grosuplje se varuje: |
– Arheološka najdišča
in arheološke ostaline, |
– Registrirana
dediščina, |
– Kulturni spomeniki. |
(2) Tabela enot
kulturne dediščine je sestavni del odloka, kot priloga Prikaza stanja
prostora. |
41. člen |
(območja ohranjanja naravnih kakovosti) |
(1) Ohranjanje narave
bo občina zagotavljala s celovitim prostorskim načrtovanjem, v katerem
bodo območja in enote ohranjanja narave upoštevana kot potencial in kot
element varstva. Na območju Občine Grosuplje so naslednja pomembnejša
območja ohranjanja narave: |
– zavarovana območja:
naravni rezervat Bičje, krajinski park Radensko polje, območje Gajniče –
Tlake, naravna spomenika Županova jama in sistem Zatočne jame z
ponornimi jamami potoka Šice, |
– predlagana zavarovana
območja: naravni rezervat Črna dolina in naravni spomeniki Lučki dol ter
več dreves in jam, |
– naravne vrednote: med
njimi so večja območja Lučki dol, Radensko polje, Bičje, Kopanj, Močila, |
– pričakovane naravne
vrednote: posamezna drevesa na območju Velike Žalne, Malega vrha, Šmarja
Sap, Police, Malega konca, Praproč in Medvednice, |
– habitatni tipi, med
njimi prednostni habitatni tipi: kraška presihajoča jezera in polja,
hrastovo-belogabrovi gozdovi, obrečna vrbovja, jelševja in jesenovja ob
tekočih vodah, nizka in prehodna barja, jame, mokrotni travniki ali
pašniki, |
– ekološko pomembna
območja: Črna dolina pri Grosuplju, Lučka jama, Mala Loka pri Višnji
Gori, Radensko polje - Bičje, Skobčev mlin, Škocjan, Županova jama,
Zatočna jama - Viršnica - Lazarjeva jama, osrednje območje življenjskega
prostora velikih zveri, |
– predlagana ekološko
pomembna območja: Senožeti, Globošček, Ločje, Vinščak in Sevnik,
mokrotne površine ob potoku Mali breg pri Cikavi, dolina in potok Stari
breg - Duplica, |
– posebna varstvena
območja – območja Natura 2000: Stržene luže, Škocjan, Breg pri Mali
Loki, Črna dolina pri Grosuplju, Duplica, Radensko polje – Viršnica,
Županova jama, Lučka jama. |
(2) Pri izdelavi
izvedbenih aktov se upošteva sprejete režime in usmeritve, ki so
navedeni v Naravovarstvenih smernicah. Naravovarstvene smernice so
sestavni del obveznih prilog tega dokumenta. |
(3) Na območjih
naravnih kakovosti krajine v občini je treba zagotavljati ohranjanje
biotske raznovrstnosti in varstvo naravnih vrednot, kar naj poteka z
ustreznim vključevanjem v gospodarjenje s prostorom. |
II.5.3 Območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja
zaščite in reševanje |
42. člen |
(območja za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, območja zaščite
in reševanje) |
(1) Na območjih,
ogroženih zaradi poplav, erozij in potresov, bo občina omejevala razvoj
dejavnosti, ki bi lahko poslabšale razmere ali bi bile ogrožene zaradi
nevarnosti. Na območju Občine Grosuplje so naslednja večja ogrožena
območja: |
– Erozijska območja z
običajnimi protierozijskimi ukrepi pokrivajo predvsem zahodni del
občine, predvsem večje območje v smeri Mali vrh–Grosupeljsko
polje–Limberk in manjša območja na obrobju občine (območje Police,
Panškega hriba, Blečjega vrha in Velike Loke). |
– Poplavna območja, ki
redno poplavljajo, so območja Grosupeljskega in Radenskega polja, dolina
Gajniče - Tlake ter dolina Velikega potoka. |
– Po podatkih Agencije
RS za okolje spada območje Občine Grosuplje v območje s potresno
nevarnostjo VII.–VIII. stopnje po MSC lestvici. |
(2) Poplavno varnost na
Grosupeljskem polju se zagotovi z izgradnjo zadrževalnika Veliki Potok
ter ureditvijo vodne poti ob Grosupeljščici. |
(3) Na erozijskih
območjih je treba zagotavljati, da se bodo prostorske ureditve in
posamični posegi v prostor načrtovali in izvajali ob upoštevanju
običajnih protierozijskih ukrepov. |
(4) V primeru gradnje v
bližini rečnih bregov je potrebno ohranjati obrečno vegetacijo in
brežine v ugodnem stanju. |
II.5.4 Območja in objekti za potrebe obrambe |
43. člen |
(območja in objekti za potrebe obrambe) |
(1) V Občini Grosuplje,
za potrebe obrambe, obstaja območje možne izključne rabe (vzletno
pristajalna steza Grosuplje), območja izključne rabe – Gradišnica,
območja izključne ter omejene in nadzorovane rabe za področje obrambe
(Kamna Gorica, Heliport Grosuplje – znotraj območja Kamna Gorica). |
(2) Območja izključne
rabe so namenjena izključno za obrambne potrebe, na katerih potekajo
stalne aktivnosti, zlasti za razmestitev, usposabljanje in delovanje
vojske. Na območjih izključne rabe so dovoljene gradnje in ureditve
objektov, namenjenih za razmestitev in delo obrambnih sil. |
(3) Območja omejene in
nadzorovane rabe prostora obsegajo varnostna območja objektov, na
katerem so potrebne omejitve iz varnostnih ali tehničnih razlogov in so
ob območjih izključne in možne izključne rabe. V območju je dovoljena
obstoječa primarna raba, to je kmetijska in gozdna raba ter uporaba
lokalnih cest. Ni dovoljena gradnja objektov, ki so namenjeni
nastanitvi, proizvodnji, prireditvam oziroma objektom v katerem se
zadržuje večje število ljudi. V soglasju z ministrstvom pristojnim za
obrambo je dovoljena gradnja gospodarske javne infrastrukture ter
pomožnih objektov. |
II.6 Zasnova gospodarske javne infrastrukture lokalnega pomena |
44. člen |
(splošne določbe za razvoj gospodarske javne infrastrukture) |
(1) Občina bo razvijala
gospodarsko javno infrastrukturo, tako da bodo zagotovljena trajna,
kakovostna in zadostna komunalna oskrba ter dostopnost, možnosti za
uravnotežen družbeni in prostorski razvoj ter možnosti za postopno
izenačevanje nivoja uslug in komunalnega standarda med mestnimi in
podeželskimi območji. Hkrati bo zagotavljala razumne cene za komunalne
proizvode in storitve, ustrezno cenovno politiko ter racionalno porabo
sredstev in dela za optimalno oskrbo potrošnikov. |
(2) Območja za gradnjo
večjih infrastrukturnih omrežij, naprav in objektov se bodo urejala z
OPPN. |
(3) Izgradnja
kanalizacijskega omrežja se izvaja v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje, zahteve za posamezno
območje poselitve pa so podrobneje opredeljene v operativnem programu
odvajanja in čiščenja komunalne odpadne vode. |
(4) Zasnova gospodarske
javne infrastrukture lokalnega pomena so je razvidna v grafičnem delu
strateškega dela občinskega prostorskega načrta (Zasnova gospodarske
javne infrastrukture – komunalna infrastruktura – karta 2a in Zasnova
gospodarske javne infrastrukture – prometna infrastruktura – karta 2b). |
II.6.1 Prometna infrastruktura |
45. člen |
(temeljne smeri prometnega povezovanja) |
(1) Najpomembnejše
cestno omrežje v občini predstavljajo državne ceste: |
– avtocesta A2 odsek
Ljubljana (Malence)–Šmarje Sap–Grosuplje–Ivančna Gorica, ki povezuje
občino proti severozahodu z glavnim mestom Ljubljana ter na vzhodu proti
Novemu mestu |
– glavna cesta G2/106
Ljubljana (priključek Dolenjska)–Škofljica–Ribnica–Kočevje–Petrina in
Škofljica–Šmarje Sap, odsek 0216 in 0473 Škofljica – Šmarje Sap –
priključek Šmarje Sap, ki navezuje Grosuplje na državni avtocestni križ
ter hkrati na povezuje Občino Grosuplje na severozahodu z Občino
Škofljica in njenim zaledjem ter naprej proti Ljubljani |
– regionalna cesta R3/
646 Škofljica–Šmarje Sap–Grosuplje–Ivančna Gorica (Studenec)–Grm–Pluska,
odsek Šmarje Sap–Cikava–Grosuplje–Ivančna Gorica, ki predstavlja vez na
vzhod z Občino Ivančna Gorica ter dalje proti Trebnjemu in Novemu mestu |
– regionalna cesta
R3/647 Perovo–Grosuplje–Mlačevo–Krka in Mlačevo–Rašica, ki povezuje
Grosuplje na jug: v jugozahodni smeri z Občino Velike Lašče in naprej
proti Kočevju ter na jugovzhodni strani z Občino Ivančna Gorica in dalje
z Občino Žužemberk. |
(2) Dopolnitev
državnega cestnega omrežja na območju Občine Grosuplje predstavlja
izvedba tehničnih izboljšav na obstoječih državnih cestah ter izgradnja
novega priključka na bodočo avtocestno povezavo Ljubljana–Kočevje. |
(3) Na robu mesta
Grosuplje se zgradi obvozno cesto za vodenje tranzitnega prometa iz
zahoda, po južni strani mimo mesta ter naprej proti vzhodu. Adamičeva
cesta tako postane glavna mestna os, z več prostora za kolesarje, pešce
in druge mestotvorne dejavnosti. Nova obvozna cesta prevzame vlogo
osrednje napajalne ceste za gospodarsko cono Smrekec–Jedro–Jug iz
zahoda. Preuči se možnost variantne rešitve obvozne ceste iz AC
priključka Šmarje - Sap, Grosuplje mimo naselja Cikava in Brezje pri
Grosuplje, mimo predvidene gospodarske cone Jug z navezavo na regionalno
cesto na južnem delu Grosuplja. |
46. člen |
(lokalno cestno omrežje) |
(1) Lokalno cestno
omrežje omogoča navezavo posameznih naselij na glavnih petih
poselitvenih in prometnih oseh Grosuplje –Šmarje Sap, Grosuplje–Polica,
Grosuplje–Žalna, Grosuplje–Račna ter Grosuplje–Škocjan. |
(2) Na lokalnih cestah
se izvedejo tehnične izboljšave, kot so rekonstrukcije in razširitve
vozišča, izravnava krivin, prenova podpornih in premostitvenih objektov,
dograditev hodnikov za pešce v naseljih in na območjih z večjim deležem
peš prometa, umik avtobusnih postajališč izven vozišča in modernizacije,
kot so gradnja ter prenova opornih zidov, sanacija brežin, sprememba
prometnih ureditev, izboljšanje prometne varnosti in odvodnjavanje,
ukrepi za umirjanje prometa in podobno. |
(3) Dogradi se lokalna
cesta v naselju Veliko Mlačevo s priključkom na regionalno cesto R3/647
Grosuplje–Mlačevo. Priključek se izvede sočasno z gradnjo
protipoplavnega nasipa na zahodnem robu naselja Veliko Mlačevo. |
(4) Za izboljšanje
pretočnosti prometa v Jerovi vasi se izvede obvozna cesta, ki poveže
cesto Ob Grosupeljščici, mimo severnega roba Jerove vasi, s cesto v
Zgornje Duplice. |
(5) Za izboljšanje
pretočnosti prometa na Cesti ob Grosupeljščici, se izvede cestni odsek
od krožišča »Kovinostroj« do križišča Ceste ob Grosupeljščici in Ulice
Ane Galetove. |
47. člen |
(železniško omrežje) |
(1) V občini so
naslednje železniške povezave: |
– regionalna proga
Ljubljana–Novo Mesto–Metlika, ki predstavlja glavno dnevno migracijsko
povezavo med Ljubljano, Dolenjsko in Belo krajino ter |
– regionalna proga
Ljubljana–Kočevje, ki pretežno služi tranzitu blaga na relaciji
Ljubljana–Kočevje–Ljubljana. |
(2) Razvoj železniškega
omrežja je vezan na izgradnjo drugega tira proge Ljubljana–Novo
Mesto–Metlika in elektrifikacije, s pripadajočimi ureditvami postaj,
postajališč ter deviacij cest in ostale infrastrukture. |
(3) Razširitev in
posodobitev železniške postaje Grosuplje. |
(4) Nova izven nivojska
križanja ceste in železnice, v mestu Grosuplje, se uredi: |
– na območju pod
Spodnjimi Brvacami, z Adamičeve ceste v smeri Sončnih dvorov. |
– na območju med
Taborsko in Župančičevo cesto. |
(5) Na območju glavne
železniške postaje se izvede izven nivojski prehod za pešce in
kolesarje, ki bo omogočil povezavo centra mesta z zahodnim robom
naselja. |
(6) Ukinitev posameznih
nivojskih železniških prehodov in izgradnja nadomestnih cestnih povezav. |
48. člen |
(omrežje kolesarskih poti in pešpoti ter drugih rekreacijskih poti) |
(1) Po območju Občine
Grosuplje poteka državna daljinska kolesarska povezava, odsek 26,
Škofljica–Grosuplje–Mlačevo–Krka, ki jo je v perspektivi potrebno
zgraditi na samostojnem vozišču. |
(2) Na območju Občine
Grosuplje so opredeljene naslednje krožne kolesarske trase: |
– Rumena pot, poteka v
smeri: Boštanj–Lobček–Na šoli–Velika Loka–Spodnje
Brezovo–Polica–Peč–Zgornje Duplice–Spodnje Duplice–Gatina–Veliko
Mlačevo–Boštanj; |
– Rdeča pot, poteka v
smeri: Boštanj–Malo Mlačevo–Spodnja Slivnica–Predole–Veliko
Mlačevo–Lobček–Boštanj; |
– Vijolična pot, poteka
v smeri: Boštanj–Gatina–Spodnje Duplice–Jerova
vas–Hrastje–Paradišče–Podgorica–Šmarje Sap–Cikava–Bičje–Ponova
vas–Cerovo–Spodnja Slivnica–Malo Mlačevo–Boštanj; |
– Modra pot, ki poteka
v smeri: Boštanj–Malo Mlačevo–Brezje–Ponova vas–Županova
jama–Rožnik–Predole–Račna–Boštanj. |
Krožne kolesarske trase
je v okviru prostorskih možnosti v prihodnosti treba razširiti in
urediti kot samostojne poti. |
(3) V naseljih je v
okviru prostorskih možnosti potrebno dograjevati hodnike za pešce ter
kolesarske steze. |
(4) Preko območja
Občine Grosuplje poteka Evropska pešpot E-6 in Grosupeljska planinska
pot ter manjše število tematskih poti. |
(5) Za potrebe
konjeniške dejavnosti in s tem povezanega turizma je potrebno urediti
povezan sistem rekreativnih in turističnih konjeniških poti. |
49. člen |
(mirujoči promet) |
(1) Stanovanjski,
poslovni in javni objekti morajo imeti zagotovljeno potrebno število
parkirnih mest v skladu z veljavnimi predpisi za stanovalce, obiskovalce
in zaposlene na svojem funkcionalnem zemljišču. |
(2) Stremi se k
zagotavljanju čim več ustreznih površin za mirujoči promet, kot so
urejena parkirna mesta, začasna parkirišča na degradiranih in začasno
neurejenih površinah. V mestu Grosuplje se zgradi tudi parkirne hiše. |
50. člen |
(javni potniški promet) |
(1) Javni železniški
potniški promet v občini in regiji se izvaja po regionalni železniški
progi Ljubljana–Novo mesto. Potniški vozni red na tej vezi bi bilo
potrebno obogatiti z več dnevnimi povezavami z namenom zmanjševanja
števila dnevnih migracijskih cestnih potovanj. Prav tako bi bilo
potrebno preurediti in okrepiti potniško vez na regionalni progi
Ljubljana–Kočevje. |
(2) Javni avtobusni
promet je organiziran kot lokalni, regionalni in mestni potniški promet.
V skladu s ciljem zmanjševanja števila dnevnih migracijskih cestnih
potovanj bi bilo potrebno posodobiti avtobusne proge in okrepiti število
avtobusnih voženj tako na nivoju lokalnega kot regionalnega avtobusnega
prometa. Od septembra 2011 je vzpostavljena proga mestnega in
medkrajevnega javnega potniškega prometa in integrirana potniška linija
3G s katero upravlja Ljubljanski potniški promet. V letu 2012 je linija
3G obogatena z več postajališči v Grosuplju, kar trenutno zadošča vsem
manjkajočim potrebam po avtobusnih prevozih med Grosupljem in Ljubljano. |
(3) Glavna avtobusna in
železniška postaja ostajata na sedanji lokaciji. Potrebno je izvesti
celotno ureditev ožjega in širšega prostora postaje tako, da se
vzpostavi kvalitetno potniško vozlišče za mesto in Občino Grosuplje. |
(4) Na širšem območju
avtobusne in železniške postaje se zagotovi lokacija prestopne točke P+R
(parkiraj in se pelji). |
II.6.2 Komunalna, energetska in telekomunikacijska infrastruktura |
51. člen |
(splošne določbe za razvoj komunalne, energetske in telekomunikacijske
infrastrukture) |
(1) Stanje komunalne
opremljenosti v Občini Grosuplje je v splošnem zadovoljivo predvsem na
urbanih območjih občine. Potrebno je povečanje zanesljivosti oskrbe in
zagotoviti vsaj minimalne standarde pri komunalni opremljenosti vseh
poselitvenih območij v občini. Potrebna je ureditev okoljske
problematike odvajanja in čiščenja odpadne vode ter širitev omrežij
elektronskih komunikacij. Za usklajeno delovanje v prostoru se bo
vzpostavila evidenca gospodarske javne infrastrukture. |
(2) Glavni cilj Občine
Grosuplje na področju komunalne in druge gospodarske javne
infrastrukture je zagotavljanje komunalno opremljenih območij tako, da
bo omogočen ustrezen bivanjski standard in varstvo okolja ter nadaljnji
gospodarski in družbeni razvoj. Za doseganje tega cilja so pomembni
predvsem razvoj same dejavnosti v organizacijskem in upravljavskem
smislu, ustrezno kvalitativno in kapacitativno stanje sistema ter
širitev omrežij, objektov in naprav komunalne in druge gospodarske javne
infrastrukture na vsa območja poselitve v skladu s potrebami in
zakonskimi zahtevami. |
(3) Razvoj komunalne in
druge gospodarske javne infrastrukture mora zagotavljati trajno,
kvalitetno in zadostno komunalno oskrbo, možnosti za uravnotežen
družbeni in prostorski razvoj ter možnosti za postopno izenačevanje
nivoja uslug in komunalnega standarda med urbanimi in ruralnimi območji.
Hkrati mora biti zagotovljena razumna cena za komunalne proizvode in
storitve, ustrezna cenovna politika ter racionalna poraba sredstev in
dela za optimalno oskrbo potrošnikov. |
(4) Z upoštevanjem
podzakonskih predpisov o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja
okolja se bo na celotnem območju Občine Grosuplje zmanjševala poraba
električne energije za osvetlitev javnih površin ter zmanjševalo
svetlobno onesnaženje okolja predvsem z: |
– dosledno zamenjavo
vseh obstoječih svetil razsvetljave, ki niso bile preurejene v obliko,
da je delež svetlobnega toka ki seva navzgor 0 %, |
– uvedbo časovnih
intervalov osvetlitve (npr. izklop posameznih svetilk na javno manj
obremenjenih območjih), |
– zamenjava obstoječih
sijalk z varčnimi sijalkami. |
(5) Potrebno je
dosledno upoštevati načine osvetljevanja v skladu s podzakonskimi
predpisi o mejnih vrednostih svetlobnega onesnaževanja za posamezna
območja osvetlitve (razsvetljava proizvodnega objekta, razsvetljava
poslovne stavbe, razsvetljava objektov za oglaševanje, bližina varovanih
območij …). |
52. člen |
(oskrba s pitno vodo) |
(1) Oskrba s pitno vodo
pomeni zagotavljanje (črpanje, predpriprava, distribucija) pitne,
tehnološke in požarne vode ustrezne količine in kakovosti ob hkratnem
varovanju in ohranjanju podzemne vode. Glavni cilji, ki jih želimo
doseči na področju oskrbe s pitno vodo, so: |
– zagotavljanje
potrebnih in kakovostnih količin zdrave pitne vode, ki se izvaja z
ustreznim prostorskim načrtovanjem in zaščito vodovarstvenih območij
pred onesnaženji; |
– zagotavljanje
zadostnih količin pitne vode vsem prebivalcem v občini, ki se izvaja z
gradnjo, obratovanjem in vzdrževanjem vodovodnega omrežja; |
– racionalna raba
naravnih virov, ki se izvaja z vzdržno porabo vode in sanacijo izgub na
omrežjih; |
– ustrezno sistemsko
financiranje gradnje, vzdrževanja in obratovanja sistemov za oskrbo s
pitno vodo, ki omogoča kvalitetno izvajanje dejavnosti; |
– upoštevanje vsaj
minimalnih standardov pri komunalni opremljenosti poselitvenih območij,
ki se izvaja z usmerjenim opremljanjem zemljišč za gradnjo pred začetkom
uporabe novozgrajenih objektov; |
– omejitev lastne
oskrbe prebivalcev s pitno vodo samo na območja poselitve, kjer je to
dovoljeno z državnimi predpisi. |
(2) Izhodišče
prihodnjega razvoja temelji na dosedanjem razvoju sistema vodooskrbe z
dodatnimi obnovitvami, dograditvami in novogradnjami v sistemu tako, da
se praviloma vsa poselitvena območja oskrbi z javnim vodovodom v
upravljanju javnega podjetja za oskrbo s pitno vodo. |
(3) Osnovni pogoj za
vodooskrbo so kakovostni in izdatni vodni viri, ki se nahajajo delno na
območju Občine Grosuplje, delno pa segajo na območje sosednjih občin –
Občine Škofljica, Občine Velike Lašče, Občine Ivančna Gorica in Mestne
občine Ljubljana. Vodni viri na vseh območjih ne zadoščajo za ustrezno
vodooskrbo, zato je potrebno izvesti raziskave in zgraditi ustrezne
objekte za zajem, ob tem je treba zagotoviti njihovo zaščito s sedanjimi
občinskimi odloki oziroma dolgoročno z državnimi predpisi ter zagotoviti
ustrezno kvaliteto vode na izviru. |
(4) Javno vodovodno
omrežje mora biti ustrezno dimenzionirano prvenstveno za oskrbo s pitno
vodo, praviloma pa tudi za varstvo pred požarom. Na območju Občine
Grosuplje so naslednji javni vodovodni sistemi: |
– centralni vodovodni
sistem Grosuplje (obstoječe vodovodno omrežje; izvedejo se nove povezave
do Dol pri Polici in Prelog (Velika Ilova Gora) ter Velike Loke; izvede
se nova vrtina za črpanje pitne vode na območju Spodnjih Duplic, skladno
s tem se poveča vodovarstveno območje, |
– vodovodni sistem
Šmarje Sap (obstoječe vodovodno omrežje), |
– vodovodni sistem
Podtabor (obstoječe vodovodno omrežje), izvede se nova vrtina za črpanje
pitne vode na območju Medvedice, |
– javni vodovodni
sistem Sevnik (obstoječe vodovodno omrežje), izvede se povezava sistemov
(zgornje in spodnje) Vino, |
– javni vodovodni
sistem Železnica (obstoječe vodovodno omrežje); izvede se nova povezava
do zaselka Male, izvede se povezava zaselka Zabukovje na vodovodni
sistem Turjak in kasnejša povezava le-tega z vodovodnim sistemom
Železnica, |
– lokalni vodovodni
sistem Žalna (obstoječe vodovodno omrežje). |
(5) Zaradi smotrnosti
oskrbe se del poselitvenih območij Občine Grosuplje, ki ležijo ob
občinski meji, oskrbuje preko javnega vodovodnega omrežja v lasti
sosednjih občin (na zahodu preko vodovodnega omrežja Občine Škofljica,
na jugu preko vodovodnega omrežja Občine Velike Lašče). Prav tako se
preko javnega vodovodnega omrežja Občine Grosuplje oskrbuje del
poselitvenih območij v Občini Škofljica (Reber, Dole pri Škofljici,
Šmarska cesta), Občini Dobrepolje (Hočevje), načrtovana je oskrba
Ravnega Dola v Občini Ivančna Gorica. |
(6) Na območju Občine
Grosuplje je pet lokalnih vodovodnih sistemov, preko katerih se vrši
lastna oskrba s pitno vodo: |
– lokalni vodovodni
sistem Polica, Blečji vrh, |
– lokalni vodovodni
sistem Troščine, Mali Konec, Gorenja vas pri Polici, Dolenja vas pri
Polici, |
– lokalni vodovodni
sistem Kožljevec, |
– lokalni vodovodni
sistem Dole pri Polici (dolgoročno se izvede priključitev na centralni
vodovodni sistem Grosuplje), |
– lokalni vodovodni
sistem Velika Loka, Mala Loka pri Višnji Gori (prednostno se izvede
priključitev na javni vodovodni sistem Grosuplje, kasneje lahko tudi
Žalna). |
(7) Glavna skrb v
prihodnjih letih bo namenjena: |
– dograditvi in
povezovanju vodovodnih sistemov ter sanaciji obstoječih vodovodov za
preprečevanje izgub v sistemu, |
– zagotavljanju
kakovostnih in zanesljivih virov pitne vode, |
– vzpostavitvi
izvajanja storitev javne službe za oskrbo s pitno vodo na vseh
poselitvenih območjih, kjer je to zahtevano z državnimi predpisi
(dolgoročno se manjše ali lastne vodovode, ki niso v upravljanju javnega
podjetja, priključi na javne lokalne vodovodne sisteme). |
(8) Na vseh območjih,
kjer se v skladu s predpisi oskrba s pitno vodo ne bo zagotavljala v
okviru javne službe (območja posameznih zaselkov in objektov, kjer je na
poselitvenem območju manj kot 50 prebivalcev in poraba vode manjša kot
10 m3 na dan), se oskrba s pitno vodo izvaja z lastno oskrbo –
individualno ali skupinsko iz lastnih zajetij, vodnjakov ali
rezervoarjev. |
(9) Vsi objekti, ki se
nahajajo v vplivnem območju javnih vodovodnih sistemov (200 m od javnega
vodovoda), morajo biti priključeni na javni vodovod, razen če
priključitev v skladu z mnenjem pristojnega občinskega organa ni možna
(fizične prepreke – npr. vodotok, strma brežina itd.). |
53. člen |
(odvajanje in čiščenje odpadne vode) |
(1) Odvajanje in
čiščenje odpadne vode predstavlja zbiranje in transport odpadne in
padavinske vode ter njeno čiščenje in odvajanje v odvodnike na
neškodljiv način ob hkratnem varovanju površinskih in podzemnih vod.
Glavni cilji, ki jih želimo doseči na področju odvajanja in čiščenja
odpadne vode, so: |
– zaščita okolja
predvsem v smislu zaščite vodnih virov ter zaščite tal in voda zaradi
odpadne vode, ki se jo izvaja z gradnjo novih kanalizacijskih sistemov
ter sanacijo in posodobitvijo dotrajanih in preobremenjenih
kanalizacijskih sistemov, prednostno na občutljivih in vodovarstvenih
območjih; |
– upoštevanje vsaj
minimalnih standardov pri komunalni opremljenosti poselitvenih območij,
ki se jo izvaja z usmerjenim opremljanjem stavbnih zemljišč pred
začetkom uporabe novozgrajenih objektov; |
– racionalna raba
naravnih virov v smislu ponikanja neonesnaženih padavinskih voda v
urbanih področjih, s čimer se zagotavlja napajanje podzemne vode »in
situ«; |
– ustrezno sistemsko
financiranje gradnje, vzdrževanja in obratovanja sistemov za odvajanje
in čiščenje odpadne vode, ki omogoča kvalitetno izvajanje dejavnosti; |
– varovanje pred
poplavami zaradi padavin iz urbanih območij in visokih voda vodotokov na
območju občine, ki se ga izvaja z ustreznim kanaliziranjem oziroma
zadrževanjem padavinske vode. |
(2) Izhodišče
prihodnjega razvoja je ureditev kanalizacijskih sistemov za odvajanje in
čiščenje odpadne sanitarne vode v vseh večjih in gosteje naseljenih
naseljih. |
(3) V Občini Grosuplje
je obstoječi centralni kanalizacijski sitem, ki odvaja odpadno komunalno
vodo iz osrednjega in severozahodnega dela občine na Komunalno čistilno
napravo Grosuplje. Obstoječi centralni kanalizacijski sistem je treba
delno dograditi (razširitev kanalizacijskega sistema na območje naselij
Plešivica pri Žalni, Lobček, Zagradec pri Grosupljem, Veliko Mlačevo,
Malo Mlačevo, Gatina, Spodnje Blato, Praproče, Velika Stara vas, Mala
stara vas, Dobje, Hrastje pri Grosupljem, Paradišče, Podgorica pri
Šmarju, Mali vrh pri Šmarju, Tlake, Gajniče) in delno sanirati
(prvenstveno je potrebna sanacija glavnega zbiralnika) ter zagotoviti
nemoten in ustrezen odtok vode in njeno čiščenje. Potrebno je
rekonstruirati KČN Grosuplje z namenom povečanja zmogljivosti in
izboljšanja delovanja ter zagotoviti zadrževanje in odvod čistilnega
vala po končanih padavinah iz pretočno zadrževalnih bazenov po
kanalizacijskem sistemu na KČN Grosuplje. |
(4) Glede na državna
izhodišča glede odvajanja in čiščenja odpadne vode bo treba v Občini
Grosuplje do konca leta 2015 zgraditi še naslednje lokalne
kanalizacijske sisteme s pripadajočimi čistilnimi napravami: |
– Bičje, Pece,
Podgorica (eventualna možna priključitev na centralni kanalizacijski
sistem), |
– Blato, Gatina, Veliko
Mlačevo, Zagradec pri Grosupljem, Lobček, Plešivica pri Žalni, Ponova
vas, Št. Jurij, Mali vrh, Tlake, Gajniče, Podgorica pri Šmarju in
Paradišče (eventualna možna priključitev na centralni kanalizacijski
sistem), |
– Vino, |
– Velika Račna, Mala
Račna, Čušperk, |
– Luče, |
– Velika Loka, Velika
Žalna, Mala Žalna, |
– Peč, |
– Polica, |
– Zgornja Slivnica. |
(5) Pri zasnovi
kanalizacijskih sistemov se teži predvsem k združevanju posameznih
naselij v večje kanalizacijske sisteme. |
(6) Vsi objekti, ki se
nahajajo v vplivnem območju kanalizacijskih sistemov (200 m od javnega
kanala), morajo biti priključeni na javno kanalizacijsko omrežje, razen
če priključitev v skladu z mnenjem pristojnega občinskega organa ni
možna (fizične prepreke – npr. vodotok, strma brežina itd.). V tem
primeru morajo imeti objekti urejeno odvajanje in čiščenje komunalne
odpadne vode z nepretočno greznico ali malo čistilno napravo. |
(7) Za vsa ostala
naselja z več kot 50 prebivalci/ha je treba izdelati zasnovo posameznega
kanalizacijskega omrežja ter v primeru, da stroški na PE za posamezen
sistem ne bodo presegli predpisanih pogojev, zagotoviti izgradnjo
kanalizacijskega sistema. Če bodo stroški večji od predpisanih pogojev,
pa se za ta naselja dovoli uporaba individualnih sistemov kot so
skupinske zasebne kanalizacije s skupinskimi zasebnimi malimi ČN,
nepropustne greznice, male ČN. |
(8) Za vsa ostala
naselja (kjer ni načrtovanih kanalizacijskih sistemov in je manj kot 50
prebivalcev/ha) se dovoli uporaba individualnih sistemov kot so
obstoječe greznice, nepretočne greznice, male komunalne čistilne
naprave, pri čemer je treba vse take objekte evidentirati, izvajalec
javne službe pa mora zagotavljati monitoring ter sprejem blata in gošč. |
54. člen |
(ravnanje z odpadki) |
(1) Temeljni cilj
gospodarjenja z odpadki je racionalno ravnanje s komunalnimi in drugimi
odpadki, pri čemer je glavno vodilo zmanjševanje količin nastalih
odpadkov, vnovična uporaba, obdelava odpadkov in racionalna raba
prostora za zbiranje, obdelavo in predelavo odpadkov ter odlaganje
preostankov odpadkov ob zmanjševanju vplivov na okolje. Pri tem se
prednostno zagotovi: |
– sto odstotno
pokritost območja z ločenim zbiranjem komunalnih odpadkov na izvoru in
ločenim zbiranjem (frakcij) komunalnih odpadkov na izvoru, pri vsaki
stavbi posebej, |
– vzpostavitev
racionalne mreže namenskih objektov in naprav, tj. zbirnih centrov ter
objektov in naprav za nadaljnjo obdelavo (predelavo) odpadkov, vključno
s predelavo biološko razgradljivih odpadkov, in sicer za celotno
prispevno območje, |
– povečanje, prednostno
snovne, izrabe odpadkov kot sekundarnih surovin in izrabe v energetske
namene, |
– sanacija neurejenih
odlagališč in starih okoljskih bremen, |
– regionalizacija in
povezovanje tehnoloških sistemov (racionalizacija oskrbe, ekonomija
obsega, naravne danosti, geografske razmere) predvsem na ravni predelave
in odlaganja odpadkov, |
– stimulativna in
usmerjena cenovna oziroma tarifna politika glede na količino in kakovost
odpadkov oddanih in odloženih po načelu »povzročitelj plača«. |
(2) Zbiranje odpadkov v
Občini Grosuplje je urejeno preko sistema odvoza komunalnih odpadkov ter
mreže zbiralnic ločenih frakcij v naseljih. Predelava in odlaganje
preostanka odpadkov poteka v centru za ravnanje z odpadki in odlagališču
Špaja dolina. |
(3) V skladu z
državnimi izhodišči regijskega koncepta ravnanje z odpadki bo Špaja
dolina postala del regijskega centra Osrednjeslovenske regije, na
katerem se bodo poleg odpadkov iz občin Grosuplje, Dobrepolje in Ivančna
Gorica odlagali tudi obdelani odpadki iz občin te regije. Za potrebe
sprejema dodatnih količin odpadkov je načrtovana širitev Centra za
ravnanje z odpadki Špaja dolina. |
(4) Območja nekdanjih
kamnolomov, industrijskih con ipd. ali območja drugih manj ustreznih
posegov v prostor, se lahko nameni za predelavo in odlagališče inertnih
materialov oziroma gradbene odpadke. |
55. člen |
(oskrba z zemeljskim plinom in toploto) |
(1) Cilji na področju
oskrbe z zemeljskim plinom in toploto so: |
– zanesljiva in
dolgoročna energetska oskrba občine (zadostne kapacitete v energetskih
napravah, plinovodnem ter vročevodnem omrežju, ukrepi za dolgoročno
dobavo plina, ustrezno vzdrževanje energetskih naprav, plinovodnega ter
vročevodnega omrežja), |
– zmanjšanje
obremenjevanja okolja (npr. s priključevanjem na sistem oskrbe s plinom
oziroma s toploto, posodabljanjem kurilnih naprav in nadomeščanje
ekološko manj ustreznih goriv s plinom oziroma drugimi primernejšimi
energenti), |
– racionalna raba
prostora pri izvajanju energetskih naprav za oskrbo s plinom in toploto,
prenosnega in distribucijskega omrežja, |
– doseganje ekonomske
učinkovitosti in zagotavljanje konkurenčnih cen, |
– izpolnjevanje vseh
mednarodnih obveznosti na področju varstva okolja, |
– zmanjšanje emisij CO2
(soproizvodnja toplotne in električne energije, prehod na čistejša
goriva), |
– optimizacija
organiziranosti izvajanja dejavnosti in uvajanje novih storitev. |
(2) Zasnova razvoja
oskrbe z zemeljskim plinom temelji na odločitvi o oskrbi največjih in
najgosteje poseljenih območij občine z zemeljskim plinom. V Občini
Grosuplje se tako s plinovodnim omrežjem opremita dve večji naselji –
Grosuplje in Šmarje Sap. |
(3) Občina Grosuplje se
bo lahko oskrbovala s plinom preko načrtovanega prenosnega plinovoda M5
(Vodice–Novo mesto) ali preko načrtovanega distribucijskega plinovoda
Energetike Ljubljana Škofljica–Grosuplje. |
(4) Pri posegih v
prostor je treba upoštevati, da je v skladu s predpisi določeno območje
vzdolž plinovodov, v katerem veljajo določene omejitve pri izvajanju
posegov v prostor glede na dimenzijo in tlačno stopnjo plinovoda, kar je
treba upoštevati pri posegih v bližini plinovodnega omrežja. |
(5) Zasnova razvoja
oskrbe s toploto temelji na dograditvi obstoječega vročevodnega omrežja
v naselju Grosuplje v skladu z občinskim odlokom. Načrtovana je
izgradnja protiležne kotlovnice v gospodarski coni – jug s povezavo na
obstoječe vročevodno omrežje in nov vročevod med Kolodvorsko ulico in
Brezjem, s čimer se obstoječe vročevodno omrežje poveže v enovit sistem.
Ob plinifikaciji mesta Grosuplje se v obstoječi kotlovnico Dvori zamenja
energent – kurilno olje se nadomesti z zemeljskim plinom. Vzpodbuja se
soproizvodnja električne energije in toplote iz alternativnih virov
goriv. |
(6) Občina Grosuplje je
aprila 2012 sprejela Lokalni energetski koncept Občine Grosuplje. |
56. člen |
(oskrba z električno energijo) |
(1) Cilji na področju
oskrbe z električno energijo so: |
– zagotavljanje
kakovostne in zanesljive oskrbe na celotnem območju občine (zadostne
kapacitete, ustrezne povezave, ustrezno vzdrževanje virov in omrežja), |
– racionalna raba
prostora pri izvajanju proizvodnje, prenosa in distribucije, |
– doseganje ekonomske
učinkovitosti in zagotavljanje konkurenčnih cen, |
– proizvodnja
električne energije iz obnovljivih virov, |
– zagotavljanje
kakovostne in zanesljive oskrbe uporabnikov tako v normalnih kot tudi
izrednih razmerah. |
(2) Izhodišče za oskrbo
z električno energijo temelji na 2x110 kV prenosnem omrežju, ki poteka
od razdelilne transformatorske postaje Beričevo do razdelilne
transformatorske postaje Grosuplje in na 110 kV prenosnem omrežju, ki
poteka od razdelilne transformatorske postaje Kočevje do razdelilne
transformatorske postaje Grosuplje. Stanje oskrbe je zadovoljivo,
zagotovljeno je dvostransko napajanje RTP Grosuplje. |
(3) Za dvig kvalitete
napajanja občine in celotne regije se načrtuje izgradnja daljnovoda DV
2x110 kV Grosuplje Trebnje. |
(4) Distribucijsko
omrežje je v upravljanju Elektro Ljubljana (Distribucijska enota
Ljubljana Okolica in Distribucijska enota Kočevje). Načrtovana je nova
20 kV kabelska povezava med RTP Grosuplje in RP Škofljica in nova 20 kV
kabelska povezava do naselja Huda polica. |
(5) Pri posegih v
prostor je treba upoštevati, da je v skladu s predpisi določeno območje
vzdolž daljnovodov, v katerem veljajo določene omejitve pri izvajanju
posegov v prostor glede na napetostni nivo daljnovoda, kar je treba
upoštevati pri posegih v bližini daljnovodnega omrežja. |
57. člen |
(elektronske komunikacije) |
(1) Cilji na področju
telekomunikacij so: |
– z dolgoročnim,
stabilnim in pospešenim razvojem telekomunikacij zagotoviti zanesljive
telekomunikacijske storitve, katerih ponudba bo usklajena s pričakovanji
uporabnikov in potrebami informacijske družbe, |
– zagotoviti dostopnost
univerzalnih telekomunikacijskih storitev vsem na celotnem območju
občine po dostopnih cenah, |
– zagotoviti in
pospeševati učinkovitost in tekmovanje med ponudniki telekomunikacijskih
storitev, |
– umeščati objekte
komunikacijske infrastrukture na čim bolj nevpadljiv način ob
upoštevanju okoljskih in prostorskih razsežnosti posega. |
(2) Telekomunikacijsko
omrežje sestavljajo telekomunikacijsko omrežje ponudnikov
telekomunikacijskih storitev, omrežje baznih postaj mobilne telefonije,
omrežje oddajnikov itd. |
(3) Telekomunikacijsko
omrežje v Občini Grosuplje je zadovoljivo razvito le na gosteje
poseljenih urbanih območjih občine. Potrebna je izboljšava
telekomunikacijskega omrežja na podeželskih predelih občine in
zagotoviti večjo dostopnost do telekomunikacijskih storitev. |
(4) Načrtovana je
izgradnja novega telekomunikacijskega omrežja na območju KS Grosuplje,
KS Šmarje - Sap in KS Polica ter dolgoročno na območju celotne Občine
Grosuplje. |
(5) Gradnja nadzemnih
brezžičnih povezav (bazne postaje mobilne telefonije, brezžični prenos
podatkov) je dovoljen pod pogoji, da se umestitev v prostor skrbno
načrtuje ter uporabi najsodobnejše principe umestitve v prostor
(zakrivanje, zmanjševanje moči oddajnikov, uporaba različnih anten,
prilagajanje krajinski sliki itd.). |
II.7 Usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč |
58. člen |
(usmeritve za določitev namenske rabe zemljišč) |
(1) Na podlagi
usmeritev glede razvoja poselitve, razvoja v krajini ter razvoja
gospodarske javne infrastrukture so določene usmeritve za določitev
namenske rabe zemljišč za: |
– stavbna zemljišča, |
– kmetijska zemljišča, |
– gozdna zemljišča, |
– vodna zemljišča, |
– druga zemljišča. |
(2) Določitev namenske
rabe zemljišč je prikazana v Občinskem prostorskem načrtu. Izhaja iz
stanja v prostoru, usmeritev posameznih strokovnih podlag sektorjev, (še
posebej kmetijstva, gozdarstva, vodnega gospodarstva in varstva narave)
usmeritev varstva kulturne dediščine, usmeritev glede opremljanja
prostora in tudi na podlagi trenda in potreb prebivalstva (pobude,
vloge, strokovne podlage občine). |
(3) Usmeritve za
določitev namenske rabe zemljišč so razvidne v grafičnem delu
strateškega dela občinskega prostorskega načrta (Usmeritve za določitev
namenske rabe – karta 4b). |
(4) Stavbna zemljišča
so določena v občinskem prostorskem načrtu s podrobnejšo namensko rabo
tako, da je možno njihovo stanje določiti v naravi. Določena so na
digitalnem katastrskem načrtu z upoštevanjem vseh zgoraj naštetih
usmeritev pristojnih služb. Natančnost določitve stavbnih zemljišč je
ekvivalentna natančnosti digitalnega zemljiškega katastra. Kolikor
stanje v naravi ni možno nedvoumno določiti iz grafičnega dela
občinskega prostorskega načrta, je potrebno za taka stavbna zemljišča
določiti stanje stavbnega zemljišča v naravi. |
Kmetijska, gozdna,
vodna zemljišča znotraj urbanističnih zasnov niso zazidljiva. Posegi v
območja zelenih površin so možni le v skladu z merili in pogoji, ki so
natančneje predpisani v občinskem prostorskem načrtu. Podrobnejša
namenska raba je izdelana v skladu z veljavnimi zakonskimi in
podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. |
Poselitev se usmerja
izključno na območja stavbnih zemljišč določenih v občinskem prostorskem
načrtu. |
(5) Kmetijska zemljišča
so določena na podlagi usmeritev ministrstva pristojnega za področje
kmetijstva. Posebej so prikazana območja najboljših kmetijskih zemljišč,
ki se jih varuje pred spreminjanjem namembnosti. Kmetijska zemljišča se
v največji možni meri obdeluje in poskuša preprečiti njihovo zaraščanje.
Posegi v prostor se usmerjajo izven območij najboljših kmetijskih
zemljišč. Kmetijska zemljišča se naj oblikujejo v obdelovalne komplekse,
ki omogočajo racionalno kmetijsko rabo. Menjava zemljišč, zaokroževanje,
oddajanje v najem naj bodo vzpodbudni mehanizmi za racionalno
upravljanje s kmetijskimi zemljišči. Na kmetijskih zemljiščih je
dovoljeno postavljati objekte za potrebe razvoja kmetijske dejavnosti
kolikor je to točno določeno v občinskem prostorskem načrtu. Kmetijska
zemljišča se ohranjajo tudi znotraj mej urbanističnih načrtov. |
(6) Gozdna zemljišča so
določena na podlagi smernic Zavoda za gozdove Slovenije. Posebne
usmeritve so namenjene varstvenim kategorijam gozdov. Posegi v gozdni
prostor in še posebej v varstvene kategorije gozdov so dovoljeni
izključno s soglasjem pristojne službe. Posebno pozornost je potrebno
posvetiti razraščanju gozdnih površin in slabljenju pestrosti kulturne
krajine. Kjer je le možno naj se poselitev usmerja namesto na najboljša
kmetijska zemljišča raje v območja zaraščanja in v gozdove, kjer
sprememba namembnosti ne bo imela negativnega vpliva na okoliški gozd in
njegove funkcije. |
(7) V Občini Grosuplje
so kot vodna zemljišča določeni ribniki Dobje, Boštanj, pod Kopanjem in
Močila. Poseganje v vodna zemljišča in priobalna zemljišča je dovoljeno
v skladu z veljavnimi zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to
področje. Za vsak poseg v vodna in priobalna zemljišča je potrebno
pridobiti soglasje pristojne službe. Priobalno zemljišče je zemljišče,
ki neposredno meji na vodno zemljišče. Zunanja meja priobalnega
zemljišča, na vodotokih 2. reda in stoječih vodah sega 5,00 m od meje
vodnega zemljišča. |
(8) Kot druga zemljišča
so določena območja mineralnih surovin (Pleše, Šmarje Sap, Valnaček in
Spodnja Duplica), območja varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami
(območje suhega zadrževalnika Veliki potok) in območja obrambe zunaj
naselij (Gradišnica, Kamna Gorica). |
II.8 Usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev |
59. člen |
(usmeritve za določitev prostorskih izvedbenih pogojev) |
V izvedbenem delu tega
občinskega prostorskega načrta so določeni prostorski izvedbeni pogoji
(v nadaljevanju: PIP) za naselja, za območje razpršene gradnje in za
odprt prostor po različnih enotah urejanja prostora, ki so določene
glede na tipologijo gradnje. PIP določajo vrste dopustnih posegov v
prostor glede namena in vrste gradenj ter dopustno izrabo prostora, lego
objektov na zemljišču in velikost ter oblikovanje objektov, merila za
parcelacijo, merila za priključevanje objektov na gospodarsko javno
infrastrukturo in grajeno javno dobro ter skupna merila in pogoje za
celostno ohranjanje kulturne dediščine in ohranjanja narave, varstva
okolja in naravnih dobrin ter varstva pred naravnimi in drugimi
nesrečami. Določena so tudi merila in pogoji za gradnjo objektov zunaj
poselitvenih območij ter za pripravo podrobnih prostorskih načrtov. |
II.8.1 Koncept razvoja naselij Grosuplje, Šmarje Sap in Polica |
60. člen |
(urbanistični načrti) |
(1) V Občini Grosuplje
se na podlagi urbanističnih načrtov urejajo tri naselja: |
– Grosuplje, |
– Šmarje Sap in |
– Polica. |
(2) Območja obravnave
urbanističnega načrta so določena glede na dolgoročne razvojne možnosti,
v skladu s strokovnimi podlagami in predlaganimi razvojnimi koncepti
razvoja posameznega naselja. Z urbanističnimi načrti je predvideno
postopno uresničevanje zastavljenih ciljev strategije občine. |
(3) Območje
urbanističnega načrta obsega območje urbanega središča, ki ga določajo
površine strnjene gradnje, to so območja strjeno grajenih stavb in
gradbeno inženirskih objektov različnih namembnosti s pripadajočimi
površinami potrebnimi za njihovo uporabo, zelene površine v naselju,
vodne površine in njihova obrežja, ki potekajo v naselju, zemljišča
predvidena za notranji razvoj ter kmetijske in gozdne površine znotraj
naselja. |
II.8.1.1 Urbanistični načrt Grosuplje |
61. člen |
(urbanistični načrt Grosuplje) |
II.8.1.1.1 Koncept
razvoja, prenove in širitve naselja |
Prenova in
dopolnjevanje se izvajata vzdolž Adamičeve ceste, ki se postopoma
oblikuje v glavno nosilko javnega programa, ob kateri je zvrščen program
centralnih in storitvenih dejavnosti. V okviru prenove Adamičeve ceste
se spodbuja razvoj treh centrov različnih namembnosti, ki kot celota
tvorijo kompleksnejšo ponudbo urbanih dejavnosti (upravni trikotnik,
rekreacijski center ob šoli Brinje, možnost postopnega preoblikovanja
vzhodnega dela v storitveno-nakupovalni center). |
Predvideva se tudi
ureditev zadrževalnikov ob Grosupeljščici, v okviru katere se lahko
zasnuje kvaliteten javni odprt prostor. |
Notranji razvoj se
nadaljuje v proizvodnih in obrtnih conah, v katerih je dovolj površin za
gospodarske dejavnosti. |
Grosuplje je že doseglo
želeno stopnjo poseljenosti. Prevladujejo območja prenov za gradnje
(Brvace, celotna poteza ob Adamičevi cesti, upravni trikotnik z območjem
ob železniški postaji in vzhodni rob naselja). Z ustrezno programsko in
fizično prenovo teh območij se zagotovi zadostno količino potrebnih
razvojnih površin. |
Večji neizkoriščeni
območja za širitev gospodarske dejavnosti, sta gospodarska cona Jug in
območje na jugovzhodu med pekarno, Grosupeljščico in železniško progo,
zato niso predvidene nobene nove širitve za potrebe proizvodnih
dejavnosti. |
Za območja širitev se
predvideva: |
– za potrebe širitve in
ureditve družbenega centra se nameni površine, ki ležijo med Domom
starejših občanov in notranjim robom nove obvozne ceste; |
– območje pod Brvacami,
za namen centralnih dejavnosti in parkom. |
II.8.1.1.2 Koncept
prometnega omrežja |
Koncept prometnega
omrežja pomeni izboljšati prometno varnost in dostopnost, krepiti
pešaške in kolesarske navezave med naseljenimi območji in zaledjem,
urediti površine namenjene mirujočemu prometu ter spreminjati prioritete
v prometu – prednost pešcem in kolesarjem. |
Za razbremenitev centra
mesta s tranzitnim prometom se na obrobju mesta Grosuplje zgradi obvozno
cesto za vodenje tranzitnega prometa iz zahoda, po južni strani mimo
mesta ter naprej proti vzhodu. Hkrati nova obvozna cesta prevzame vlogo
osrednje napajalne ceste za gospodarsko cono Smrekec–Jedro–Jug iz
zahoda. |
Z izgradnjo obvozne
ceste se promet v mestnem jedru omeji, predvsem na območju Adamičeve
ceste na odseku med Upravnim trikotnikom in staro šolo. Adamičeva cesta
tako postane glavna mestna os, z več prostora za kolesarje, pešce in
druge mestotvorne dejavnosti. |
Kolodvorska ulica se
preoblikuje v peš cono, dodatne parkirne površine se zagotovijo v
parkirnih hišah. Peš cona naj se ustrezno uredi (tlaki, ozelenitve,
zapore ...). |
Za izboljšanje
pretočnosti v Jerovi vasi se izvede obvozna cesta, ki poveže cesto Ob
Grosupeljščici, mimo severnega roba Jerove vasi, s cesto v Zgornje
Duplice. |
Za potrebe varnega
prečkanja železniških tirov motornega in peš prometa se izvede nova
izven nivojska prečkanja železnice na območju pod Spodnjimi Brvacami (z
Adamičeve ceste v smeri Sončnih dvorov), na območju med Taborsko in
Župančičevo cesto ter izven nivojski prehod za pešce na glavni
železniški postaji. |
Da se vzpostavi
kvalitetno potniško vozlišče za mesto in Občino Grosuplje se izvede
celotno ureditev ožjega in širšega prostora avtobusne in železniške
postaje. |
II.8.1.1.3 Koncept
urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja ter ohranjanja arhitekturne
identitete kraja |
Ob vstopnih točkah v
mesto, kjer se pojavljajo površine obrtnih in storitvenih dejavnosti, je
potrebno prostor bolje definirati in z ustrezno zasaditvijo in drugimi
oblikovnimi prijemi omiliti vtis Grosupljega kot pretežno obrtnega
naselja. |
II.8.1.1.4 Koncept
zelenega sistema naselja |
Naravne strukture v
neposredni bližini mesta in predvsem dobro ohranjeno naravno zaledje se
morajo v zgradbo naselja bolje vključevati. |
Koščakov hrib prevzema
vlogo gozda s posebnim namenom in nosilca rekreacije v naravnem okolju.
Preprečuje se širitev pozidave tako v sam hrib, kot tudi na kmetijske
površine ob njegovem vznožju. Hrib se mora bolje navezati na »notranji«
zeleni sistem Grosuplja. |
Potok Grosupeljščica se
mora prav tako bolje vključevati v mestno strukturo, njene bregove je
potrebno ohranjati nepozidane in vzdolž nje zagotavljati zadosten odmik
pozidave od vodotoka iz varnostnih razlogov in oblikovanja kvalitetnega
javnega prostora. |
II.8.1.1.5 Koncept
opremljanja z gospodarsko javno infrastrukturo |
Celotno območje
Grosuplja se opremi s komunalno opremo tako, da se zagotovi oskrba s
pitno in požarno vodo, odvajanje in čiščenje odpadne komunalne vode,
oskrba z zemeljskim plinom, oskrba z električno energijo, javna
razsvetljava in oskrba s sodobnimi elektronskimi komunikacijami. |
Na območju Grosuplja je
zgrajen centralni vodovodni sistem Grosuplje, ki se dogradi in obnovi
tako, da so vsa območja oskrbljena s pitno vodo, vodovodno omrežje pa
mora zagotoviti tudi ustrezne količine vode za varstvo pred požarom. |
V skladu z državnim
operativnim programom za odvajanje in čiščenje odpadne vode spada
Grosuplje med naselja, kjer je treba urediti kanalizacijsko omrežje s
pripadajočo čistilno napravo. Na območju Grosuplja je že zgrajen
centralni kanalizacijski sistem, ki pa je na večjih mestih dotrajan in
potreben sanacije (prvenstveno je potrebna sanacija glavnega zbiralnika
– rešiti je potrebno problem vdora podtalnice, sanirati je potrebno
priključke primarnih in sekundarnih kanalov na glavni zbiralnik z
izgradnjo pretočnih bazenov pred vtokom). CČN Grosuplje je potrebno
rekonstruirati z namenom povečanja zmogljivosti (razširitev do 20.000
PE) in izboljšanja delovanja. Območje ČN je območje izključne rabe za
okoljsko infrastrukturo. |
Celotno območje
Grosuplja se plinificira (razen območij, ki se oskrbujejo s toploto
preko vročevodnega omrežja in območij, kjer to ni ekonomsko upravičeno
ali je izvedba tehnično problematična). Predpogoj za izvedbo
plinifikacije je izgradnja prenosnega plinovoda M5 (Vodice–Novo mesto)
ali distribucijskega plinovoda Energetike Ljubljana Škofljica–Grosuplje.
Če je na nekem območju načrtovana gradnja plinovodnega omrežja, se lahko
objekti do izgradnje omrežja začasno ogrevajo prek individualnih UNP
sistemov. |
Obstoječe vročevodno
omrežje se dogradi v skladu z občinskim odlokom. V gospodarski coni –
Jug se zgradi protiležno kotlovnico (na lesno biomaso) in nov vročevod
med Kolodvorsko ulico in Brezjem, s čimer se obstoječe vročevodno
omrežje poveže v enovit sistem. Ob plinifikaciji mesta Grosuplje se v
obstoječi kotlovnici Dvori zamenja energent – kurilno olje se nadomesti
z zemeljskim plinom. |
Elektroenergetsko
omrežje je razvejano po celotnem območju Grosuplja in se navezuje na RTP
Grosuplje. Pri vseh novogradnjah v urbanem delu Grosuplja je treba
zagotoviti gradnjo elektroenergetskih povezav v podzemni izvedbi. |
Javne površine se
opremi z javno razsvetljavo. Koncept osvetlitve in izbor svetil se
zasnuje tako, da se upošteva ambientalne kakovosti prostora, varnostne
zahteve in predpise s področja osvetljevanja. |
Na celotnem območju
Grosuplja se uredi dostop do širokopasovnega omrežja za vse objekte.
Uporabi se različne možne tehnološke rešitve, ki pa morajo biti izvedene
tako, da ne bodo povzročale negativnih vplivov na prostor (EM sevanje,
vizualna izpostavljenost). |
II.8.1.1.6 Koncept
podrobnejše namenske rabe |
Območje ob Adamičevi
cesti se nameni površinam centralnih dejavnosti. Postopno naj se
prestrukturira iz mešanih območij v območje pretežno storitvenih
dejavnosti. |
Proizvodne in obrtne
dejavnosti naj se dosledno umeščajo na območja, ki so definirana s
prostorskim aktom, tako se bo dosegla bolj racionalna izraba prostora in
preprečevalo konfliktno mešanje dejavnosti v stanovanjskih območjih. |
Kot zelene površine se
definira Grosupeljščico, pokopališče in urejene parkovne ureditve
znotraj mesta. |
Gozdne površine se
delijo na gozd in gozd s posebnim namenom. Gozd s posebnim namenom
obsega Koščakov hrib. |
Ostale površine naj
ostanejo v pretežno splošni stanovanjski rabi. |
II.8.1.2 Urbanistični načrt Šmarje Sap |
62. člen |
(urbanistični načrt Šmarje Sap) |
II.8.1.2.1 Koncept
razvoja, prenove in širitve naselja |
V naselju Šmarje Sap se
razvija in prestrukturira središče naselja. Urediti je potrebno javni
prostor, zagotoviti nove površine za stanovanjsko gradnjo (z
dopolnjevanjem znotraj naselja in s širitvami), vzpodbujati razvoj
gospodarske dejavnosti ter povečati stik med naseljenimi območji in
krajinskimi prvinami. |
V smislu notranjega
razvoja naj se Šmarje Sap razvija kvalitativno in vsebinsko. Dopolnjuje
se obstoječe funkcije, uredi središče naselja s terciarnimi in
kvartarnimi dejavnostmi in odprtimi javnimi površinami. |
Ohranjajo se vsa
stanovanjska območja in vsa tri območja starih vaških jeder. Vaška jedra
se ohranjajo v obstoječem obsegu in gabaritih. V vaških jedrih se
izboljša prometno dostopnost. |
Celovita prenova se bo
izvajala v središča naselja. S prenovo se izkorišča notranje rezerve
naselja, obnavlja gradbeni fond in ureja javne površine. V severnem delu
središča (nad Ljubljansko cesto) se s preselitvijo betonarne pridobi
prostor za širitev in zgostitev mestotvornih (oskrbnih) funkcij ter
ureditev osrednjega odprtega javnega prostora, ki ga naselje potrebuje
za druženje, srečevanje, prireditve in podobno. Južni del središča (pod
Ljubljansko cesto) se uredi za namen poslovno stanovanjske gradnje in
parkovne ureditve na območju starega pokopališča in ob trgovini. |
Širitve naselja so
potrebne, ker so površine za stanovanja v naselju skoraj polno
izkoriščene in ker naselje nima opredeljenih površin za gospodarski
razvoj. Širitve se izvedejo večfazno. Prvo fazo se upošteva v izvedbenem
delu OPN, naslednje faze pa se bo, glede na potrebe, izvajalo s
prihodnjimi akti. Širitve prve faze se izvedejo z zapolnitvami vrzeli v
naseljih Veliki Vrh pri Šmarju in Šmarje Sap. Večje širitve, ki se bodo
izvajale v nadaljnjih fazah se bodo izvedle na jugovzhodnem delu
Farovškega hriba, na jugu Šmarja Sap ter na območju zahodno od
pokopališča v Šmarju. |
II.8.1.2.2 Koncept
prometnega omrežja |
Koncept prometnega
omrežja pomeni izboljšati prometno varnost in dostopnost na avtocestno
omrežje, krepiti pešaške in kolesarske navezave med naseljenimi območji
in zaledjem, urediti površine namenjene mirujočemu prometu ter
spreminjati prioritete v prometu – prednost pešcem in kolesarjem. |
Dostopnost do avtocest
se bo izboljšala z izgradnjo prometnega vozlišča na avtocesti A2
Ljubljana–Šmarje Sap z načrtovano novo povezavo Ljubljana–Kočevje in
izgradnjo polnega avtocestnega priključka Šmarje Sap. |
Hodnike za pešce in
kolesarje naj se uredi ob Ljubljanski cesti tako, da se Šmarje Sap
poveže z Grosupljem. Za vzpostavitev omrežja kolesarskih in peš poti v
zaledju Šmarja Sap se uporabi že obstoječe ceste, javne poti in
obstoječe, označene gozdne vlake ter druge označene poti na območjih,
določenih v prostorskem delu območnega gozdno gospodarskega načrta.
Urediti je treba več zaključenih krožnih poti različnih dolžin, ki se
jih pripne na obstoječo Grosupeljsko pot in nastajajoče kolesarsko
omrežje LUR. |
Pri ureditvah peš poti
znotraj naselja je potrebno izgraditi hodnike za pešce, kolikor niso že
urejeni. Pri urejanju obstoječih oziroma pri oblikovanju novih prometnih
poti naj bo posvečena skrb tudi invalidskim in otroškim vozičkom. |
Površine za parkiranje
se ne načrtuje v škodo pešcev in kolesarjev. Del javnih parkirnih
površin se zagotovi ob prenovi središča naselja, ostalo pa se uredi ob
železniški postaji. |
II.8.1.2.3 Koncept
urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja ter ohranjanja arhitekturne
identitete kraja |
V Šmarju Sap je treba
za večjo razpoznavnosti naselja urediti javni prostor, ohranjati podobe
stavb, gabaritov in drugih pomembnih arhitekturnih detajlov, izboljšati
in revitalizirati podobo središča naselja ter varovati ključne poglede
na naselje in oblikovati jasne robove (grajene in zelene) med pozidanim
prostorom in naravnim zaledjem. |
Pri razvoju naselja in
ohranjanju njegove oblikovane podobe je potrebno upoštevati obstoječo
grajeno strukturo naselja. Pri gradnji novih stanovanjskih objektov se
upošteva tlorisni in višinski gabarit ter orientacija obstoječih
grajenih objektov. |
V središču naselja
Šmarje Sap se še naprej ohranja sedanja struktura in morfologija
pozidave. Gabariti novih objektov v središču naselja višinsko ne smejo
presegati višine P+2, ter ne smejo zakrivati vedute cerkve. Pri
umeščanju novih objektov v središču se nadaljuje že obstoječe nizanje
objektov ob Ljubljanski cesti. |
Odprte kmetijske
površine, ki tvorijo cezure med poselitvenimi območji in gozdnim
zaledjem, je potrebno ohranjati saj omogočajo berljivost treh
samostojnih enot. Odprte površine znotraj poselitvenih območji so
pomembne nosilke identitete naselja in tvorijo njegovo prepoznavno
strukturo, zato jih je potrebno ohranjati in posledično preprečevati
zlivanje poselitve. |
Vsa tri vaška jedra
imajo značilno tradicionalno gručasto tlorisno zasnovo. Značilna je
strnjena pozidava, pri kateri so objekti postavljeni na stik prometnih
komunikacij. Objekti nimajo enotne orientacije. |
Obulično stanovanjsko
pozidavo predstavljajo deli naselja z jasno berljivim uličnim omrežjem.
Prostostoječi objekti so od ulice postavljeni v razpoznavnem redu. Na
območjih obcestne stanovanjske pozidave se objekti nizajo vzdolž glavne
komunikacije. |
Kot svojevrstna območja
so površine centralnih dejavnosti, katerih oblikovanje je podrejeno
funkciji stavb. Tip oblikovanja se nanaša na objekte cerkve, šole, vrtca
ipd. |
Relativno nizka višina
obstoječih gradenj tvori svojstveno morfologijo prostora. Območje z
višinskimi poudarki v prostoru je središče naselja, kjer višinski
poudarek predstavlja cerkev Sv. Marije. Z vidika morfologije prostora in
obstoječih višin je pomembno, da se višje stavbe umikajo veduti cerkve
Sv. Marije in da ne presežejo dosedanjih najvišjih gabaritov. |
Potrebno je ohranjati
kvalitetne poglede iz naselja: proti ravnini Grosupeljskega polja, proti
Magdalenski gori ter proti Stajam. Enako pomembni so pogledi v naselje,
še posebej vedute na središče s cerkvijo Sv. Marije, zato je pomembno
ohranjati odprte površine med naselji Veliki Vrh in Farovški hrib.
Zaradi odpiranja in poudarjanja pogledov je pomembno prilagajanje
strukture poselitve, ohranjanje odprtega prostora med poselitvijo ter
odmiki med predvidenimi novimi gradnjami. |
Upoštevati je treba
čitljivo orientacijo slemen, ki jo imajo nekatera obstoječa grajena
območja. |
II.8.1.2.4 Koncept
zelenega sistema naselja |
Varuje in dopolnjuje se
namensko urejene zelene površine (park na območju starega pokopališča,
delujoče pokopališče) in manjše zelene površine v naselju (vrtovi,
sadovnjaki, zelene površine ob cerkvi). |
V Šmarju Sap se
načrtuje urejanje javnega odprtega prostora. Urejeni javni odprti
prostori, drevoredi ter kvalitetni robovi poselitvenih območij (stari
sadovnjaki) bodo prispevali k boljši kakovosti bivalnega okolja,
privlačnosti naselja ter orientaciji v prostoru. Pomembnejše razpoznavno
območje se izoblikuje na območju središča Šmarje Sap. |
Ob Ljubljanski cesti, v
središču naselja ter ob cesti do železniške postaje, se izvede parkovna
ureditev obcestnega prostora z zasaditvijo dvostranskega drevoreda. Ob
celostni prenovi središča se na površinah za stavbo Krajevne skupnosti
uredi osrednji odprti javni prostor namenjen srečevanju občanov in
prireditvam. |
Na lokaciji Spominskega
parka se z ureditvijo novega parka načrtuje tudi dodatne površine za
igro otrok. Dodatne površine za šport in rekreacijo ter za igro otrok se
načrtuje tudi na območjih predlaganih širitev naselja na območju Sap ter
na območju Šmarja (nadaljnje faza širitve). |
Vsi zeleni klini, ki
razmejujejo posamezna naselja in hkrati povezujejo naselja z zaledjem,
se ohranjajo. Ohranjajo se tudi strnjena območja naravne vegetacije,
živice in posamezne zaplate gozda ali drevja na prehodu v gozdno
zaledje. |
Na robovih naselja, ki
mejijo na infrastrukturne koridorje in kmetijske površine naj
vegetacijski pasovi vzpostavljajo ustrezen zaključek naselja. Vzdolž
železnice in avtoceste se izvede intenzivna ozelenitev za namen
zmanjšanja vizualnega in zvočnega onesnaženja. |
Na območjih gozdov in
kmetijskih površin, ki predstavljajo zaledje zelenega sistema naselja,
se ohranja obstoječo rabo, ki ustvarja kvaliteto prostora in tudi varuje
odprtost ter nepozidanost prostora. Zaradi rekreacijske rabe zaledja se
zagotovi osnovno infrastrukturo, kot so peš in kolesarske poti,
počivališča, razgledišča. |
Pomembnejše peš in
kolesarske povezave se uredi med posameznimi območji zelenega sistema in
naravnim zaledjem (rekreacijsko območje Zacurek, Magdalenska gora,
Grosupeljsko polje itd.). Omrežje kolesarskih in peš poti se uredi tako,
da je uporabnikom omogočeno prilagajati dolžino sprehodov in ustvarjati
krožne poti. Kot ogrodje za ureditev omrežja se uporabijo obstoječe
ceste, kolesarske in peš poti (Grosupeljska pot, Evropska pešpot E6) ter
gozdne prometnice določene z gozdnogospodarskimi načrti. |
II.8.1.2.5 Koncept
opremljanja z gospodarsko javno infrastrukturo |
Celotno območje naselja
Šmarje Sap se opremi s komunalno opremo tako, da se zagotovi oskrba s
pitno in požarno vodo, odvajanje in čiščenje odpadne komunalne vode,
oskrba z zemeljskim plinom, oskrba z električno energijo, javna
razsvetljava in oskrba s sodobnimi elektronskimi komunikacijami. |
Na območju naselja
Šmarje Sap je obstoječe vodovodno omrežje, ki je del centralnega
vodovodnega omrežja Grosuplje. Obstoječe vodovodno omrežje se dogradi in
obnovi tako, da so vsa območja oskrbljena s pitno vodo, vodovodno
omrežje pa mora zagotoviti tudi ustrezne količine vode za varstvo pred
požarom. |
V skladu z državnim
operativnim programom za odvajanje in čiščenje odpadne vode spada Šmarje
Sap med naselja, kjer je treba urediti kanalizacijsko omrežje s
pripadajočo čistilno napravo. Na območju naselja Šmarje Sap je že
zgrajen kanalizacijski sistem, ki je del centralnega kanalizacijskega
sistema. Odpadna voda se preko glavnega zbiralnika odvaja na CČN
Grosuplje. Obstoječ kanalizacijski sistem je na večih mestih dotrajan in
potreben sanacije (prvenstveno je potrebna sanacija glavnega
zbiralnika). Potrebna je izgradnja kanalizacijskega omrežja v naselju
Farovški hrib s priključitvijo na centralni kanalizacijski sistem
Grosuplje. |
Celotno območje naselja
Šmarje Sap se plinificira (razen območij, kjer to ni ekonomsko
upravičeno ali je izvedba tehnično problematična). Predpogoj za izvedbo
plinifikacije je izgradnja prenosnega plinovoda M5 (Vodice–Novo mesto)
ali distribucijskega plinovoda Energetike Ljubljana Škofljica–Grosuplje.
Če je na nekem območju načrtovana gradnja plinovodnega omrežja, se lahko
objekti do izgradnje omrežja začasno ogrevajo prek individualnih UNP
sistemov. |
Elektroenergetsko
omrežje je razvejano po celotnem območju naselja Šmarje Sap in se
navezuje na RTP Grosuplje. Pri vseh novogradnjah v urbanem delu naselja
Šmarje Sap je treba zagotoviti gradnjo elektroenergetskih povezav v
podzemni izvedbi. |
Javne površine se
opremi z javno razsvetljavo. Koncept osvetlitve in izbor svetil se
zasnuje tako, da se upošteva ambientalne kakovosti prostora, varnostne
zahteve in predpise s področja osvetljevanja. |
Na celotnem območju
naselja Šmarje Sap se uredi dostop do širokopasovnega omrežja za vse
objekte. Uporabi se različne možne tehnološke rešitve, ki pa morajo biti
izvedene tako, da ne bodo povzročale negativnih vplivov na prostor (EM
sevanje, vizualna izpostavljenost). |
II.8.1.2.6 Koncept
podrobnejše namenske rabe |
V središču naselja
Šmarje Sap se še naprej ohranja mešanica družbene, poslovne in mešane
dejavnosti ter stanovanj. Na območju za krajevno skupnostjo se po
selitvi betonarne sprostijo nove površine, ki se jih nameni za
mestotvorne (oskrbne in storitvene) dejavnosti. |
Delujoče pokopališče se
opredeli kot zelene površine – pokopališče, staro pokopališče ob
Ljubljanski cesti pa kot parkovne zelene površine. |
Ostalo naselje
predstavljajo splošne stanovanjske dejavnosti. |
II.8.1.3 Urbanistični načrt Polica |
63. člen |
(urbanistični načrt Polica) |
II.8.1.3.1 Koncept
razvoja, prenove in širitve naselja |
Zaradi velikega števila
prostih zazidljivih površin znotraj naselja širitve za stanovanjsko rabo
v bližnji prihodnosti niso potrebne. |
Razviti, prenoviti in
nadgraditi je potrebno center naselja z družbenimi in centralnimi
dejavnostmi. Potrebno je urediti ustrezne površine v javni rabi in
zelene površine. |
Zaradi dotrajanosti in
prostorske stiske v stari podružnični šoli Polica se v naselju, na
ustrezni lokaciji, zagotovijo površine za nov objekt šole s
spremljajočimi športnimi igrišči. |
Osrednje javne
površine, ki bodo vključene v okvir centralnih dejavnosti bodo služile
tudi kot prostor za druženje in prireditve. Kljub hitremu razvoju Police
– južno od avtoceste, naj se center razvije v obstoječem delu Police,
saj je tu boljša dostopnost iz vseh zalednih vasi. |
Območje cerkve s
pokopališčem in stare šole se uredi kot odprte javne površine v obliki
parkovno prireditvenega prostora in se ga poveže z novim centrom. |
II.8.1.3.2 Koncept
prometnega omrežja |
Za Polico je značilna
potencialno dobra povezava na avtocesto (neposredna bližina avtocestnega
priključka) in hkrati neustrezno lokalno cestno omrežje. |
V območju centralnega
dela je potrebno nadgraditi prometno omrežje in obulični javni prostor.
Uredijo se pločniki in izvedejo širši profili ceste, ki povezuje Polico
s Polico – južno od avtoceste. |
II.8.1.3.3 Koncept
urbanističnega in arhitekturnega oblikovanja ter ohranjanja arhitekturne
identitete kraja |
Ohranja se poselitveni
vzorec območij kmetij in enodružinskih hiš – z nizko strukturo
posamičnih objektov. V delu tik severno od avtoceste se ohranja tipično
podolgovato obliko objektov z enotno smerjo slemen. Razen oblikovanja
novega centra ob vznožju griča s cerkvijo se ohranja tipični vzorec
poselitve – zgostitve na vzpetinah. |
Varovati je potrebno
odprti prostor okoli cerkve, ki je pomembna prostorska veduta. |
II.8.1.3.4 Koncept
zelenega sistema naselja |
Z dopolnitvijo
obstoječih zelenih površin, izgradnjo novih športnih in otroških igrišč
v povezavi z novo šolo ter z vzpostavitvijo novih rekreacijskih poti v
povezavi z zaledjem (gozdovi Osredka, Steljnika in Stehana, hrib Kucelj,
ribnik v Dobju, Magdalenska gora, Grosupeljsko polje – Radensko polje)
se uredi omrežje zelenega sistema in rekreacijskih površin. |
Območja in povezave so
bodisi namensko načrtovane in oblikovane (pešpoti – E 6 in GP) ali pa le
dodatno opremljeni prostori večjih ambientalnih kvalitet z velikim
deležem naravnih prvin ter s prevladujočo funkcijo rekreacije v odprtem
prostoru. |
II.8.1.3.5 Koncept
opremljanja z gospodarsko javno infrastrukturo |
Celotno območje naselja
Polica se opremi s komunalno opremo tako, da se zagotovi oskrba s pitno
in požarno vodo, odvajanje in čiščenje odpadne komunalne vode, oskrba z
električno energijo, javna razsvetljava in oskrba s sodobnimi
elektronskimi komunikacijami. |
Na območju naselja
Polica je zgrajen lokalni vodovodni sistem Polica, Blečji vrh, preko
katerega se vrši lastna oskrba s pitno vodo. V skladu z državnimi
predpisi se na območju naselja Polica vzpostavi storitev javne službe za
oskrbo s pitno vodo. |
V skladu z državnim
operativnim programom za odvajanje in čiščenje odpadne vode spada Polica
med naselja, kjer je treba urediti kanalizacijsko omrežje s pripadajočo
čistilno napravo. Na območju naselja Polica se zgradi lokalni
kanalizacijski sistem s čistilno napravo locirano na jugozahodnemu delu
naselja. Čistilna naprava ima kapaciteto 500 PE, nanjo se odvajajo tudi
odpadne vode iz Bliske vasi. Območje ČN je območje izključne rabe za
okoljsko infrastrukturo. |
Elektroenergetsko
omrežje je razvejano po celotnem območju naselja Polica in se navezuje
na RTP Grosuplje. |
Javne površine se
opremi z javno razsvetljavo. Koncept osvetlitve in izbor svetil se
zasnuje tako, da se upošteva ambientalne kakovosti prostora, varnostne
zahteve in predpise s področja osvetljevanja. |
Na celotnem območju
naselja Polica se uredi dostop do širokopasovnega omrežja za vse
objekte. Uporabi se različne možne tehnološke rešitve, ki pa morajo biti
izvedene tako, da ne bodo povzročale negativnih vplivov na prostor (EM
sevanje, vizualna izpostavljenost). |
II.8.1.3.6 Koncept
podrobnejše namenske rabe |
Okoli gasilskega doma,
cerkve in stare šole so površine, ki so namenjene centralnim dejavnostim
in bivanju (vaško središče). Ob centralnem delu so zelene površine
različnih namembnosti (pokopališče, površin za oddih, rekreacijo in
šport ter druge zelene površine). Na ostalem delu se prepletajo različna
območja stanovanj. Deli ob robu naselitvenih jeder bodo ohranili rabo
vaški rob. |
III. IZVEDBENI DEL |
III.1 Uvodne določbe |
64. člen |
(pomen izrazov) |
Izrazi, uporabljeni v
tem odloku, katerih pomen ni določen v naslednjem odstavku, imajo enak
pomen, kot ga določajo predpisi s področja urejanja prostora ter drugi
predpisi. |
Posamezni izrazi,
uporabljeni v tem odloku, imajo naslednji pomen: |
– atrijska hiša je
pritlična stanovanjska hiša z enim stanovanjem, z osrednjim ograjenim
notranjim dvoriščem h kateremu so obrnjeni stanovanjski prostori.
Večinoma se gradijo v vrstni zazidavi s postavitvijo hiš v obliki črke
L, H oziroma U; |
– DPA je Državni
prostorski akt. |
– dvojček je samostojen
stanovanjski objekt, ki ga sestavljata dve zrcalno enaki enostanovanjski
hiši, ki ležita druga ob drugi (loči ju le skupni požarni zid) in imata
ločena vhoda ter vsak svoje zemljišče namenjeno gradnji; |
– dvostanovanjska hiša
je stanovanjska hiša z dvema stanovanjema, ki imajo skupno zemljišče
namenjeno gradnji; |
– enostanovanjska hiša
je stanovanjska hiša z enim stanovanjem na lastnem zemljišču oziroma
zemljišču namenjenem gradnji; |
– etažnost objekta je
določena s številom polnih nadstropij, pri čemer se kot polni etaži
štejeta tudi pritličje in mezzanin oziroma medetaža; |
– EUP je enota urejanja
prostora; |
– gospodarsko poslopje
je objekt namenjen reji živali, spravilu pridelkov in shranjevanju
kmetijskih strojev, orodja in kmetijske mehanizacije. V skladu z Uredbo
o klasifikaciji vrst objektov in objektih državnega pomena, Uradni list
RS, št. 109/11 in njenimi spremembami spadajo navedena gospodarska
poslopja v podrazredih: 12712 Stavbe za rejo živali, 12713 Stavbe za
spravilo pridelka in 12714 Druge nestanovanjske kmetijske stavbe; |
– za grajeno območje
kmetije se šteje zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel
ali njihovih delov, na katerih stojijo legalno zgrajene stavbe in
gospodarska poslopja kmetije (stanovanjska hiša in najmanj eno
gospodarsko poslopje), ki so medsebojno povezana z dovozi, potmi in
drugimi utrjenimi površinami, posamezna medsebojna oddaljenost stavb
oziroma gospodarskih poslopij, ki tvorijo grajeno območje kmetije, pa ne
presega 30 m. Grajeno območje kmetije se opredeli tako, da se s premico
povežejo v vseh smereh najbolj izpostavljeni deli stavb in gospodarskih
poslopij kmetije oziroma njihovih gradbenih parcel, če so določene, in
sicer ne glede na to, ali preko takega območja poteka javna cesta ali
ne; |
– komunalna
infrastruktura so objekti, vodi in naprave komunikacijske, energetske in
okoljske infrastrukture; |
– mezzanin oziroma
medetaža je nadstropje med pritličjem in prvim nadstropjem; |
– nadomestna gradnja je
izvedba del, ko se obstoječi objekt odstrani in na mestu poprej
odstranjenega objekta postavi nov objekt, ki je po velikosti in
namembnosti enak odstranjenemu objektu; |
– obstoječi objekt je
objekt, zgrajen na zemljišču namenjeni gradnji; |
– okoljska
infrastruktura so objekti, vodi in naprave za oskrbo z vodo, za čiščenje
in odvajanje odpadnih vod, za ravnanje z odpadki in za odlaganje
odpadkov; |
– OLN je Občinski
lokacijski načrt; |
– OPN je Občinski
prostorski načrt; |
– OPPN je Občinski
podrobni prostorski načrt; |
– otroško igrišče je
prostor načrtovan za potrebe otroške igre, opremljen z urbano opremo in
zasajeno z drevesno in grmovno vegetacijo; lahko je namenjeno eni ali
različnim starostnim skupinam, lahko je samostojna ureditev ali ureditev
načrtovana v sklopu parka ali drugega območja; |
– parki so načrtovane
javne in izrazito več funkcionalne odprte zelene površine, kjer
prevladujejo naravne prvine. Značilna je jasna opredeljenost območja,
kompleksna notranja struktura, večja oblikovna vrednost in poudarjen
reprezentativno-simbolni pomen za mesto kot celoto; |
– počitniška hiša je
objekt, zgrajen v območjih predvidenih za gradnjo počitniških objektov
in je namenjen za občasno bivanje; |
– za pogojno zazidljivo
območje kmetije se šteje 20 metrski pas zemljišča, ki obkroža grajeno
območje kmetije, če na grajenem območju kmetije zaradi premajhne
razpoložljive površine pomožnega objekta ni mogoče postaviti; |
– pomožni objekti so
praviloma manjši objekti, ureditve ob ali na obstoječih legalno
zgrajenih objektih in napravah ter so združljivi z obstoječo z upravnimi
dovoljenji potrjeno dejavnostjo, lahko so objekti za lastne potrebe,
ograje, škarpe, različni pomožni objekti, začasni objekti, manjše
kmetijsko-gozdarske prometnice, manjši objekti za namakanje kmetijskih
zemljišč, objekti za spremljanje stanja okolja, ograje za pašo živine,
obore za divjad ipd. Glede na zahtevnost se delijo v skladu z veljavnimi
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje; |
– PIP je prostorski
izvedbeni pogoj; |
– PPIP je posebni
prostorski izvedbeni pogoj; |
– prizidek je
novogradnja k obstoječemu objektu. Pri tem posegu je potrebno zagotoviti
oblikovno skladnost celote; |
– ruralna naselja so
vsa naselja v Občini Grosuplje, razen mesta Grosuplje in naselja Šmarje
Sap; |
– stanovanja za posebne
namene so stanovanja, sobe ali apartmaji, ki se oddajajo v najem za
krajša ali daljša obdobja, kot so dijaški in študentski domovi,
počitniški domovi itd.; |
– sleme je vrhnji rob
ostrešja oziroma stični rob strešin in je hkrati najvišja točka objekta; |
– UrN je Urbanistični
načrt; |
– vaški rob (SKvr) je
območje kjer je tradicionalno značilna postavitev kozolcev, pomožnih
kmetijsko gospodarskih objektov, ter zasaditev s sadovnjaki. Posebnost
je vaški rob znotraj naselja Spodnja Slivnica, ki je namenjen dopolnilni
dejavnosti kmetij – obrt in podobno, kar je navedeno v PPIP; |
– večstanovanjska hiša
je stanovanjska hiša z več kot dvema stanovanjema, ki imajo skupno
zemljišče namenjeno gradnji; |
– vrstna hiša je hiša z
enim stanovanjem zgrajena v vrsti z ostalimi vrstnimi hišami. Vrstne
hiše si lahko sledijo tudi v določenih zamikih; |
– vrtičkarstvo je
prostočasna dejavnost, ki vključuje pridelovanje vrtnin in gojenje
okrasnih rastlin za lastne potrebe in se izvaja na posebej za tako
dejavnost urejenih površinah, ki so določene z občinskim prostorskim
načrtom; |
– zelene površine so
urejene in opremljene (otroška igrišča, parkovna oprema, spominska
obeležja ipd.) ter z vegetacijo zasajene površine. Namenjene so ureditvi
okolice objektov, bivanju na prostem, izboljšujejo kakovost bivanja in
prispevajo k urejenosti človekovega okolja; |
– zelene površine na
raščenem terenu so površine s prisotnostjo različnih vrst vegetacije, ki
so urejene na raščenem terenu (teren z neposrednim stikom z geološko
podlago in sposobnostjo zadrževanja in ponikanja vode na lokaciji); |
– zeleni rob je
obstoječe stanje in v občinskem prostorskem načrtu prikazan interes po
varovanju in ponovni vzpostavitvi ozelenitve roba naselja; |
– zemljišče namenjeno
gradnji je zemljišče, sestavljeno iz ene ali več zemljiških parcel ali
njihovih delov, na katerem stoji oziroma na katerem je predviden objekt
in na katerem so urejene površine, ki služijo takšnemu objektu oziroma
je predvidena ureditev površin, ki bodo služile takšnemu objektu in je z
občinskim prostorskim aktom namenjeno za graditev objektov; |
– ZN je zazidalni
načrt. |
65. člen |
(stopnja natančnosti mej) |
Meja med posameznimi
namenskimi rabami je določena po osi mejne črte. |
66. člen |
(enote urejanja prostora) |
(1) Izvedbeni del
Občinskega prostorskega načrta Občine Grosuplje določa PIP za gradnjo
objektov in rabo prostora po EUP. |
(2) EUP je območje z
enovito namensko rabo ter drugimi pogoji in merili za urejanje prostora.
Prikazane so na kartah ''Prikaz območij enot urejanja prostora, osnovne
in podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev''. |
(3) EUP se označi z
enolično oznako, ki vsebuje oznako makro enote urejanja (v nadaljevanju:
ME) in zaporedno številko enote. Podrobna namenska raba je izpisana v
naslednji vrstici. Kadar se EUP ne ureja samo s tem odlokom, je v
naslednji vrstici izpisana oznaka načina urejanja z obstoječim ali
predvidenim podrobnim prostorskim načrtom. |
(4) Na karti se
pojavlja naslednji zapis oznak EUP na primer: |
+--------------------------------------+ |
|GR_15 | |
|SSv | |
|OPPN | |
+--------------------------------------+ |
(5) pri čemer je: |
+----+---------------------------------+ |
|GR |oznaka
makro enote urejanja, | |
+----+---------------------------------+ |
|15 |zaporedna
številka EUP znotraj ME| |
+----+---------------------------------+ |
|SSv |oznaka
namenske rabe | |
+----+---------------------------------+ |
|OPPN|oznaka
načina urejanja | |
+----+---------------------------------+ |
(6) Oznaka OPN se ne
izpisuje. Če v EUP veljajo posebna merila in pogoji se izpisuje oznaka
PPIP (posebni prostorski izvedbeni pogoji). Glede na vrsto prostorskega
izvedbenega akta, ki velja za EUP so možne tudi oznake OLN, ZN, UrN,
DPA. |
67. člen |
(makro enota urejanja) |
Območje OPN Grosuplje
je razdeljeno na naslednje ME: |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
|Oznaka ME |Ime
ME |Naselja v ME | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| ŠS
|Šmarje Sap |Mali vrh pri Šmarju, Veliki vrh pri Šmarju, | |
|
| |Podgorica pri Šmarju, Šmarje - Sap, Paradišče,| |
|
| |Tlake, Gajniče, Zgornja Slivnica, Cikava, Sela| |
|
| |pri Šmarju, Huda Polica | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| GR
|Grosuplje |Hrastje pri Grosupljem, Brvace, Grosuplje, | |
|
| |Brezje pri Grosupljem, Praproče, Perovo | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| ML
|Mlačevo |Spodnje Blato, Gatina, Spodnje Duplice, Veliko| |
|
| |Mlačevo, Boštanj, Malo Mlačevo, Lobček | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| ŠJ |Št.
Jurij |Vino, Bičje, Pece, Podgorica pri Št. Juriju, | |
|
| |Udje, Vrbičje, Rogatec, Ponova vas, Mala vas, | |
|
| |Št. Jurij, Cerovo, Spodnja Slivnica, Medvedica| |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| PO
|Polica |Dobje, Mala Stara vas, Velika Stara vas, | |
|
| |Zgornje Duplice, Peč, Dole, Polica, Blečji | |
|
| |vrh, Kožljevec, Troščine, Dolenja vas, Gorenja| |
|
| |vas, Mali Konec, Gradišče | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| LU
|Luče |Plešivica pri Žalni, Luče, Žalna, Velika Loka,| |
|
| |Dole, Mala Loka | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| RA
|Račna |Predole, Velika Račna, Mala Račna, Čušperk, | |
|
| |Zagradec pri Grosupljem | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| ŠK
|Škocjan |Velike Lipljene, Rožnik, Cerovica, Železnica, | |
|
| |Male Lipljene, Škocjan | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
| IG
|Ilova gora |Velika Ilova Gora, Mala Ilova Gora, Gaberje | |
+-----------+--------------+----------------------------------------------+ |
III.2 Namenska raba |
68. člen |
(vrste namenske rabe prostora) |
(1) Vsaka EUP ima s tem
odlokom predpisano vrsto namenske rabe. |
(2) Namenska raba
prostora je prikazana na karti »Pregledna karta občine s prikazom
osnovne namenske rabe in ključnih omrežij gospodarske javne
infrastrukture« ter na kartah »Prikaz območij enot urejanja prostora,
osnovne in podrobnejše namenske rabe in prostorskih izvedbenih pogojev«. |
(3) Vrste namenskih rab
določa naslednja preglednica: |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|Namenska raba
prostora |Nadaljnja členitev kategorij | |
| |podrobnejše namenske
rabe | |
|
|prostora | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|I. OBMOČJA
STAVBNIH ZEMLJIŠČ | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|S – območja
|SS – stanovanjske površine |SSe – stanovanjske površine za | |
|stanovanj
| |eno in dvostanovanjske hiše | |
|
| +--------------------------------+ |
|
| |SSv – stanovanjske površine za | |
|
| |večstanovanjske hiše | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|
|SK –površine podeželskega |SK – površine podeželskega | |
|
|naselja |naselja | |
|
| +--------------------------------+ |
|
| |SKvr – vaški rob | |
|
+----------------------------+--------------------------------+ |
|
|SP – površine počitniških |/ | |
|
|hiš | | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|C – območja
|CU – urbano središče |/ | |
|centralnih
+----------------------------+--------------------------------+ |
|dejavnosti
|Cv – vaško središče |/ | |
|
+----------------------------+--------------------------------+ |
|
|CD – druga območja |/ | |
|
|centralnih dejavnosti | | |
|
+----------------------------+--------------------------------+ |
|
|/ |Cs – območja centralnih | |
|
| |dejavnosti s stanovanjskimi | |
|
| |površinami | |
|
| +--------------------------------+ |
|
| |Cos – območja centralnih | |
|
| |dejavnosti z obrtnimi in | |
|
| |stanovanjskimi dejavnostmi | |
|
| +--------------------------------+ |
|
| |Co – območja centralnih | |
|
| |dejavnosti z obrtnimi | |
|
| |dejavnostmi | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|I – območja
|IG – gospodarske cone |/ | |
|proizvodnih
+----------------------------+--------------------------------+ |
|dejavnosti
|IK – površine z objekti za |/ | |
|
|kmetijsko proizvodnjo | | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|B – posebna
|BT – površine za turizem |/ | |
|območja
| | | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|Z – območja
|ZS – površine za rekreacijo |/ | |
|zelenih
|in šport | | |
|površin
+----------------------------+--------------------------------+ |
|
|ZP – parki |/ | |
|
+----------------------------+--------------------------------+ |
|
|ZD – druge urejene zelene |/ | |
|
|površine | | |
|
+----------------------------+--------------------------------+ |
|
|ZK – pokopališča |/ | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|P – območja
in|PC – površine cest |/ | |
|omrežja
| | | |
|prometne
+----------------------------+--------------------------------+ |
|infrastrukture|PZ – površine železnic
|/ | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|E – območja
|/ |/ | |
|energetske
| | | |
|infrastrukture|
| | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|O – območja
|/ |/ | |
|okoljske
| | | |
|infrastrukture|
| | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|F – območja
za|/ |/ | |
|potrebe
| | | |
|obrambe v
| | | |
|naselju
| | | |
+--------------+----------------------------+--------------------------------+ |
|A – površine
|/ |A – površine razpršene | |
|razpršene
| |poselitve | |
|poselitve
| +--------------------------------+ |
|
| |Ak – kmetije | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|II. OBMOČJA
KMETIJSKIH ZEMLJIŠČ | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
|K1 – najboljša
|/ |/ | |
|kmetijska
| | | |
|zemljišča
| | | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
|K2 – druga
|/ |/ | |
|kmetijskih
| | | |
|zemljišča
| | | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|III. OBMOČJA
GOZDNIH ZEMLJIŠČ | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
|G – gozdna
|/ |G – območja gozdov | |
|zemljišča
| +--------------------------------+ |
|
| |Gpn – gozd s posebnim namenom | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|IV. OBMOČJA
POVRŠINSKIH VODA | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
|V – površinske
|VC – celinske vode |/ | |
|vode
| | | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V. OBMOČJA
DRUGIH ZEMLJIŠČ | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
|L – območja
|LN – površine nadzemnega |/ | |
|mineralnih
|pridobivalnega prostora | | |
|surovin
| | | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
|N – območja za
|/ |/ | |
|potrebe
varstva| | | |
|pred naravnimi
| | | |
|in drugimi
| | | |
|nesrečami
| | | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
|f – območja za
|/ |/ | |
|potrebe
obrambe| | | |
|zunaj naselij
| | | |
+---------------+---------------------------+--------------------------------+ |
69. člen |
(določitev zemljišča namenjenega gradnji objektom, ki so razpršena
gradnja) |
(1) Za vse legalno
zgrajene objekte na območju krajine, ki so po ZPNačrt razpršena gradnja
in evidentirani v kartografskem delu občinskega prostorskega načrta kot
informacija o dejanskem stanju v prostoru (kataster stavb) ter nimajo
določenega zemljišča namenjenega gradnji v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje, velja, da jim pripada
zemljišče namenjeno gradnji iz veljavnega upravnega dovoljenja
(lokacijskega ali posebnega dela enotnega in gradbenega dovoljenja),
objektom grajenim pred letom 1967 pa zemljišče namenjeno gradnji v
velikosti 1,5 stavbišča. Na teh zemljiščih je dovoljeno obstoječe
objekte porušiti, na istem mestu zgraditi nove z največjim dovoljenim
povečanjem objekta za 10 % od obstoječega, redno vzdrževati,
rekonstruirati, prenavljati, prizidati, nadzidati za 10 % od velikosti
obstoječega objekta vse v smislu oblikovne sanacije. Dovoljeno je
postavljati pomožne objekte. |
(2) Na območju
zemljišča namenjenega gradnji določenega v gradbenem dovoljenju je
mogoča postavitev ene vrste pomožnega objekta za lastne potrebe z
upoštevanjem zakonskih in podzakonskih predpisov. |
III. 3 Splošni prostorsko izvedbeni pogoji |
III.3.1 Določanje prostorskih izvedbenih pogojev |
70. člen |
(prostorski izvedbeni pogoji, ki veljajo za enote urejanja prostora) |
(1) Za EUP veljajo
naslednji prostorski izvedbeni pogoji: |
– splošni prostorski
izvedbeni pogoji PIP, določeni v III.3, III.4 poglavju tega odloka, |
– posebni prostorski
izvedbeni pogoji PPIP, določeni v III.5 poglavju tega odloka. |
(2) PIP se uporabljajo
v vseh enotah urejanja prostora, razen če je s PPIP določeno drugače. |
(3) Kadar so za EUP
določeni PPIP, je treba upoštevati določila PPIP ter tiste splošne
prostorske izvedbene pogoje, ki jih PPIP ne spreminjajo. |
(4) Za EUP, za katere
je predvidena izdelava OPPN, veljajo usmeritve za pripravo OPPN, ki so
določene v III.6 poglavju. |
III.3.2 Izraba prostora |
71. člen |
(dopusta izraba prostora) |
(1) Zazidana površina
je površina zemljišča, ki ga pokrivajo stavbe. Zazidano površino določa
navpična projekcija zunanjih dimenzij stavbe na zemljišče. |
(2) Bruto tlorisna
površina stavbe (BTPS) je skupna površina vseh etaž stavbe. Etaže so
lahko nadstropja, ki so v celoti ali delno pod terenom, nadstropja nad
terenom, podstrešja, terase, strešne terase, površine tehničnih in
skladiščnih prostorov. Bruto tlorisna površina etaže (BTPE) se dobi iz
zunanjih dimenzij obodnih elementov v višini tal etaže. Ometi, fasadne
obloge in parapeti so všteti. |
(3) Faktor zazidanosti
zemljišča za gradnjo (FZ) je razmerje med zazidano površino in celotno
površino zemljiških parcel namenjenih gradnji. |
(4) Faktor izrabe
zemljišča namenjenega gradnji (FI) je razmerje med bruto tlorisno
površino etaž nad nivojem terena in površino zemljišča namenjenega
gradnji. Pomožni objekti se v izračunu FI ne upoštevajo. |
(5) Delež odprtih
bivalnih površin (DOBP) je delež odprtih bivalnih površin glede na
zemljišče namenjeno gradnji. Za odprte bivalne površine se štejejo
zelene površine in tlakovane površine, namenjene zunanjemu bivanju, ki
ne služijo kot prometne površine ali komunalne funkcionalne površine
(dostopi, dovozi, parkirišča, prostori za ekološke otoke). DOBP
vključuje najmanj 50 % zelenih površin na raščenem terenu. |
(6) V skladu z
okvirnimi urbanističnimi kriteriji glede dovoljenih gostot pozidave se
glede zazidanosti upoštevajo normativi in standardi za posamezno
dejavnost. |
(7) Če je obstoječa
zazidanost (FZ) in izraba zemljišča namenjenega gradnji (FI) večja od
dopustne maksimalne zazidanosti oziroma izrabe zemljišča namenjenega
gradnji določene s tem odlokom, so na teh zemljiščih dovoljene le
rekonstrukcije, investicijska vzdrževalna dela, spremembe namembnosti in
rabe stavb ter gradnja garažnih objektov pod nivojem terena in
nadomestne gradnje zakonito zgrajenih objektov, s tem da se velikost
objekta ne sme povečati. |
(8) Nobena od omejitev
(FZ, FI, DOBP in višinski gabarit) ne sme biti presežena, tudi če katera
od drugih omejitev ne dosega svoje dopustne maksimalne vrednosti. |
III.3.3 Dopustne dejavnosti |
72. člen |
(dopustne dejavnosti) |
(1) Prostorski
izvedbeni pogoji glede dopustnih dejavnosti so podrobno opredeljeni v
določilih od 124. člena do 155. člena tega odloka, ki se nanašajo na
merila in pogoje za posamezne podrobnejše namenske rabe. Dopustne
dejavnosti so opredeljene na podlagi zakonskih in podzakonskih
predpisov, nekatera poimenovanja pa so poenostavljena ali združujejo več
kategorij iz predpisov. |
(2) Preglednica:
Pojasnilo povezav med izrazi s področja dopustnih dejavnosti,
uporabljenimi v tem odloku in podzakonskim predpisom o standardni
klasifikaciji dejavnosti: |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|Dejavnosti,
navedene v uredbi o standardni |Poimenovanje dopustnih | |
|klasifikaciji
dejavnosti |dejavnosti v tem odloku | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|A kmetijstvo in
lov, gozdarstvo, ribištvo |kmetijstvo in gozdarstvo | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|B
rudarstvo |proizvodne
(predelovalne) | |
|C predelovalne
dejavnosti |dejavnosti | |
|D oskrba z
električno energijo, plinom, | | |
|
paro
| | |
|E oskrba z
vodo; ravnanje z odplakami in | | |
|odpadki;
saniranje okolja | | |
|F
gradbeništvo
| | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|C predelovalne
dejavnosti |dejavnosti drobnega | |
|F
gradbeništvo
|gospodarstva | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|G trgovina;
vzdrževanje in popravila |trgovske in posebne storitvene | |
| motornih
vozil |dejavnosti | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|H promet in
skladiščenje |promet in skladiščenje | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|I
gostinstvo |gostinstvo in
turizem | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|J informacijske
in komunikacijske |storitvene in poslovne | |
|
dejavnosti
|dejavnosti | |
|K finančne in
zavarovalniške dejavnosti | | |
|L poslovanje z
nepremičninami | | |
|M strokovne,
znanstvene in tehnične | | |
| dejavnosti
| | |
|N druge
raznovrstne poslovne dejavnosti | | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|O dejavnost
javne uprave in obrambe; |dejavnosti javne uprave | |
| dejavnost
obvezne socialne varnosti | | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|P
izobraževanje
|izobraževanje | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|Q zdravstvo in
socialno varstvo |zdravstvo in socialno varstvo | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|R kulturne,
razvedrilne in rekreacijske |kulturne, razvedrilne, | |
|
dejavnosti |rekreacijske in
športne | |
|
|dejavnosti | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
|S druge
dejavnosti |druge dejavnosti | |
|T dejavnost
gospodinjstev z zaposlenim | | |
| hišnim
osebjem; proizvodnja za lastno | | |
|
rabo
| | |
|U dejavnost
eksteritorialnih organizacij | | |
| in
teles | | |
+-------------------------------------------+--------------------------------+ |
III.3.4 Vrste gradenj in drugih posegov v prostor |
73. člen |
(dopustni objekti in gradnje) |
(1) Če ta odlok ali
drugi zakonski oziroma podzakonski predpisi ne določajo drugače, so na
celotnem območju stavbnih zemljišč, upoštevajoč strateški in
kartografski del občinskega prostorskega načrta, dopustne gradnje
naslednjih vrst objektov in drugih posegov v prostor: |
1. gradnja eno ali
dvostanovanjskih hiš; |
2. gradnja dvojčkov; |
3. gradnja
večstanovanjskih hiš; |
4. gradnja počitniških
hiš; |
5. gradnja
večstanovanjskih hiš z oskrbovanimi stanovanji in stanovanji za posebne
namene; |
6. gradnja objektov
osnovne preskrbe – trgovske stavbe (trgovine na drobno z dobrinami
vsakdanje rabe, predvsem prehrambnimi blagom, gospodinjskimi
potrebščinami, tobačnimi izdelki ter neprehrambnimi izdelki (tekstil,
kozmetika, šolske potrebščine, računalniške, telekomunikacijske, avdio
in video naprave, izdelki za kulturo šport in zabavo, knjige, časopisi
in revije, medicinski in ortopedski pripomočki, farmacevtskimi izdelki,
cvetje, rastline in gnojila ipd.)); |
7. gradnja objektov za
vzdrževanje, popravila in prodajo motornih vozil in plovil ter
bencinskih servisov; |
8. gradnja in ureditev
odprtih površin za skladiščne dejavnosti in gradbene ter druge trgovine
na debelo; |
9. gradnja gostiln,
restavracij, točilnic in slaščičarn; |
10. gradnja objektov za
kratkotrajno nastanitev, in sicer: |
– hotelskih in podobnih
nastanitvenih objektov, |
– turističnih kmetij s
sobami in gostiln; |
11. gradnja objektov
centralnih dejavnosti za potrebe zdravstva, šolstva, izobraževanja,
znanstveno raziskovalnega dela, otroškega varstva, kulture in razvedrila
ter športa v okviru centralnih dejavnosti in ne kot samostojnega
objekta; Dejavnosti zdravstva, šolstva, izobraževanja, otroškega varstva
so možne tudi v stanovanjskih objektih; |
12. gradnja objektov in
naprav za potrebe delovanja krajevnih skupnosti, družbenih organizacij
in društev; |
13. gradnja objektov
javne uprave, bank, pošt, zavarovalnic, druge upravne in pisarniške
objekte; |
14. gradnja objektov za
opravljanje verskih obredov, pokopališč in pokopaliških objektov ter
spremljajočih objektov; |
15. gradnja objektov za
storitvene, poslovne in druge dejavnosti (založništvo, računalniško
programiranje in svetovanje, finančne in zavarovalniške dejavnosti,
poslovanje z nepremičninami, pravne in računovodske dejavnosti,
arhitekturno in tehnično projektiranje, frizerska, kozmetična in
pedikerska dejavnost, druge strokovne in tehnične dejavnosti); |
16. gradnja objektov za
drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, proizvodni in poslovni
objekti); |
17. gradnja proizvodnih
objektov; |
18. gradnja kmetijskih
gospodarskih objektov (objekti za rejo živali, objekti za spravilo
pridelka, objekti za rastlinsko pridelavo, kozolci in drugi
nestanovanjski kmetijski objekti); |
19. gradnja pomožnih
objektov, ki so opredeljeni z veljavnimi področnimi zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, in sicer: |
– pomožni objekti za
lastne potrebe, |
– ograje in škarpe, |
– pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti, |
– pomožni začasni
objekti za skladiščenje in začasni gostinski vrt; |
20. postavitev
turističnih oznak, spominskih obeležij, urbane opreme, reklamnih panojev
in neprometnih znakov ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih
aktov, ki urejajo to področje; |
21. postavitev začasnih
objektov za prireditve, v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi,
ki urejajo to področje; |
22. rekonstrukcije
obstoječih objektov, dozidave in nadzidave obstoječih objektov, rušenje
obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni objekt zgrajen z
veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in vzpostavitev
dejanskega stanja; na zakonito zgrajenih objektih, ki po namembnosti
niso skladni z namensko rabo EUP so dopustna vzdrževalna dela in
odstranitev objektov; |
23. nadomestna gradnja; |
24. spremembe
namembnosti v obstoječih objektih, če so v skladu z namensko rabo,
velikost zemljišča namenjenega gradnji ustreza normativnim pogojem za
novo dejavnost in nove dejavnosti ne povzročajo motenj v okolju; |
25. urejanje odprtih
površin kot so zelenice, parki, sprehajalne poti, otroška igrišča,
pešpoti in trgi oziroma ploščadi; |
26. gradnja komunalnih,
energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in naprav komunalne,
energetske in telekomunikacijske infrastrukture, objektov in naprav za
promet in zveze ter plinovodov in vročevodov, ne glede na zahtevnost
objekta; |
27a. gradnja objektov
za šport in rekreacijo, ne glede na zahtevnost objekta; |
27b. gradnja ploskovnih
objektov za šport in rekreacijo (športnih igrišč), ne glede na
zahtevnost objekta; |
28a. gradnja garažnih
hiš; |
28b. gradnja parkirišč
za tovorna vozila; |
29. gradnja postajnih,
prometnih in spremljajočih objektov za javni potniški in tovorni promet
ter pretovor in zunanja prometna ureditev; |
30. dela po drugih
predpisih, ki določajo ravnanja, s katerimi se spreminja fizični prostor
(vodnogospodarske ureditve, sanacije površinskih kopov, degradiranega
prostora in drugih posegov, ki negativno vplivajo na prostor); |
31. gradnja objektov za
obrambo v primeru izrednih razmer ter gradnja objektov za zaščito in
reševanje v primeru naravnih in drugih nesreč, ne glede na zahtevnost
objekta; |
32. postavitev objektov
in naprav za potrebe raziskovalne in študijske dejavnosti (meritve,
zbiranje podatkov), v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki
urejajo to področje, ne glede na zahtevnost objekta; |
33. gradnja objektov za
potrebe obrambe, ne glede na zahtevnost objekta. |
III.3.5 Pomožni objekti |
74. člen |
(pomožni objekti) |
(1) Za gradnjo pomožnih
objektov, ne glede na zahtevnost, se upošteva zakonske in podzakonske
predpise. Pomožni objekti, ne glede na zahtevnost, se lahko gradijo v
skladu z namensko rabo oziroma, kjer niso izrecno prepovedani. |
(2) Oblikovani morajo
biti skladno z oblikovalskimi določili in gradbenimi materiali tega
odloka. |
(3) Pomožni objekti kot
prizidki na fasadah, ki so vidne z javnih površin, morajo biti izvedeni
tako, da se streha osnovnega objekta podaljša oziroma nadaljuje preko
pomožnega objekta v istem materialu in naklonu, ali se priključi
osnovnemu objektu kot prečna streha. |
(4) Pri prizidkih ali
na samostojnih objektih v strmem terenu je dopustna izvedba ravne
pohodne strehe kot terase ali zelene strehe (streha pokrita z
vegetacijskih slojem). |
(5) Za gradnjo vseh
pomožnih objektov, umeščenih v varovalnem pasu okoljske infrastrukture,
je obvezno soglasje upravljavca okoljske infrastrukture. |
75. člen |
(pomožni objekti za lastne potrebe, ograje in škarpe) |
(1) Pomožne objekte za
lastne potrebe, med sosedske ograje in škarpe, ki so v skladu z
zakonskimi in podzakonskimi predpisi opredeljeni kot enostavni ali
nezahtevni objekti, je dovoljeno graditi na zemljiščih namenjenih
gradnji, ki pripadajo legalno zgrajenim stanovanjskim objektom, h
katerim se gradijo. |
(2) Za pomožne objekte
za lastne potrebe, ki so v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi
opredeljeni kot enostavni ali nezahtevni objekti, se dopušča svobodnejše
oblikovanje, kot je to določeno za posamezne enote namenske rabe, in
sicer: tlorisni gabarit podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,2 do 2,
streha simetrična dvokapnica v naklonu od 20° do 45°. Potrebno je
upoštevati tudi splošna določila za oblikovanje objektov. |
(3) Dopušča se
kompozicijsko združevanje več različnih pomožnih objektov za lastne
potrebe v gruče ali vrste, ob upoštevanju zakonskih in podzakonskih
predpisov, ki urejajo to področje. Različni pomožni objekti za lastne
potrebe, ki se kompozicijsko združujejo morajo imeti konstrukcijsko
samostojne elemente, da je možno ugotavljanje največje velikosti v
skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje.
Kompozicijsko se lahko združuje največ tri različne pomožne objekte za
lastne potrebe oziroma skupne zazidane površine do 60 m2. |
(4) Zimskih vrtov
(steklenjakov) ni dopustno dodajati na fasade objektov krajevno značilne
arhitekture, ki so vidne z javnih površin. |
(5) Ute oziroma
senčnice morajo biti lesene. Dopušča se šotorasta (večkapna) streha.
Zaščitna sredstva za les morajo biti brezbarvna ali enaka kot na
sosednjih objektih. |
(6) Za utrjene dovozne
poti, opredeljene kot nezahtevni objekti v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ne velja določilo prvega odstavka tega člena o
dopustnosti gradnje zgolj na zemljiščih namenjenih gradnji, ki pripadajo
legalno zgrajenim stanovanjskim objektom. Utrjene dovozne poti se lahko
gradi izven zemljišč namenjenih gradnji v skladu z določili za posamezne
namenske rabe in splošnimi določili odloka. |
(7) Pri ograjevanju
parcel v naselju je potrebno upoštevati tip, material in višino ograj,
ki je značilna za naselje. Vrste ograj in materiali morajo biti v
naseljih čim bolj enotni. Ograje se lahko gradijo v leseni, kovinski in
žičnati izvedbi, lahko pa se kombinirajo tudi s kamnito izvedbo.
Betonski zidovi kot samostojne ograje niso dovoljeni. |
(8) Medsosedske
transparentne ograje (žične ali kovinske) so lahko največje višine 1,8
m. Če je medsosedska ograja polna – netransparentna (lesena, kamnita,
kovinska) je lahko njena višina največ 1,4 m. |
(9) V ureditveni enoti
Cv so dopustne le žične ali lesene ograje največje višine 1,2 m. Kadar
mejijo na javne površine, so lahko le v liniji z obstoječimi objekti. |
(10) Na zemljiških
parcelah namenjenih gradnji, ki pripadajo legalno zgrajenim objektom za
opravljanje dejavnosti (proizvodne (predelovalne) dejavnosti, dejavnosti
drobnega gospodarstva, trgovske in posebne storitvene dejavnosti, promet
in skladiščenje, storitvene in poslovne dejavnosti itd.) je dopustna
postavitev transparentne žičnate ograje največje višine 2,2 m, zaradi
zaščite poslovnega objekta. |
(11) V enoti SKvr je
dopustno ograjevanje le za potrebe kmetijstva. Dopustne so žične in
lesene ograje največje višine 1,5 m. |
(12) Protihrupne ograje
se lahko gradijo v območju stavbnih zemljišč, ki neposredno mejijo na
ureditveni enoti PC in PŽ oziroma ob objektih, v katerih se izvaja
proizvodna dejavnost, dejavnosti drobnega gospodarstva ter posebne
storitvene dejavnosti, če raven hrupa presega predpisano stopnjo, v
skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje.
Poročilo o izvedenih meritvah je obvezna priloga za pridobitev soglasja
upravljavca ceste oziroma železnice ter za pridobitev upravnega
dovoljenja. Največja višina protihrupne ograje je 2,5 m. Betonske
protihrupne ograje niso dopustne. Določila v tem odstavku ne veljajo za
protihrupne ograje, ki se izvajajo v okviru avtoceste. |
(13) Ograje ter vstopna
in uvozna vrata ne smejo poslabšati prometne varnosti in se morajo
obvezno odpirati proti zemljišču namenjenem gradnji oziroma vzporedno s
cesto. V križiščih in na ostalih priključkih ograje ne smejo ovirati
preglednega trikotnika. |
(14) Zasaditve živih
mej ne smejo poslabševati prometne varnosti in ovirati preglednega
trikotnika v križišču. Od parcelne meje morajo biti obvezno odmaknjene
toliko, da je mogoče nemoteno vzdrževanje. |
76. člen |
(pomožni kmetijsko gozdarski objekti) |
(1) Pomožne
kmetijsko-gozdarske objekte je dovoljeno graditi v enotah SK, SKvr, Cv,
A, Ak in IK ali v grajenem območju kmetije. Če na grajenem območju
kmetije zaradi premajhne razpoložljive površine gradnja pomožnega
kmetijsko gozdarskega objekta ni možna, se gradnja tovrstnega pomožnega
objekta izjemoma dopušča v pogojno zazidljivem območju kmetije. Za
gradnjo pomožnega kmetijsko gozdarskega objekta v pogojno zazidljivem
območju kmetije, je potrebno predhodno pridobi mnenje pristojne
kmetijske svetovalne službe, ki utemeljuje nujnost gradnje takšnega
objekta. |
(2) Kompozicijsko
združevanje kmetijsko-gozdarskih objektov v gruče ali vrste ni
dovoljeno. |
(3) V ureditvenih
enotah Cv in IK morajo biti stolpni silosi postavljeni pod streho hleva
oziroma gospodarskega poslopja. |
(4) Pomožni objekti,
kot so gnojišča ali zbiralniki gnojnice morajo biti ozelenjeni z živimi
mejami in locirani tako, da emisije čim manj vplivajo na okolico. |
(5) Pri oblikovanju
čebelnjakov je potrebno upoštevati tradicionalno zasnovo kranjskega
čebelnjaka. Čebelnjaki morajo biti pravokotne oblike in imeti dvokapno
streho. Dopušča se drugačna razmerja stranic, kot so določena s
splošnimi določili odloka. Dopušča se naklon strehe od 20° do 45°, sleme
strehe je lahko zamaknjeno iz osrednje osi daljše stranice oziroma je
sleme poravnano s čelno fasado čebelnjaka. V primeru, da je sleme
poravnano s čelno fasado čebelnjaka, mora biti prostor med panji in
napuščem zaprt z opažem, ki je speljan v loku. |
77. člen |
(začasni objekti) |
(1) Objekti, ki so v
skladu z veljavnimi zakonskimi in podzakonskimi predpisi, opredeljeni
kot začasni objekti, se lahko izvedejo pod pogoji, navedenimi v tem
odloku in ob upoštevanju zakonskih in podzakonskih predpisov, ki urejajo
to področje. |
(2) Začasne objekte
sezonskega turističnega značaja (kiosk) je dovoljeno postavljati v
ureditvenih enotah CU, Cs, Cos, CD, SK, BT, ZS, ZP. Postavijo se lahko
na zemljiščih, ki so prometno dostopna in je možno organizirati parkirne
površine. Postavljeni morajo biti tako, da dopolnjujejo javni prostor,
ne ovirajo prometa, omogočajo vzdrževanje komunalnih ter prometnih
objektov in naprav. Ti objekti se lahko priključijo na obstoječo
gospodarsko javno infrastrukturo. Lokacijo potrdi pristojna občinska
služba za urejanje prostora. |
(3) Postavitev začasnih
objektov za skladiščenje in gostinskih vrtov (začasnih objektov za
opravljanje gostinske dejavnosti), je dovoljeno na zemljiških parcelah,
ki pripadajo legalno zgrajenim objektom za opravljanje dejavnosti. |
(4) Kot začasni objekt
za skladiščenje se ob legalno zgrajeni stavbi za opravljanje dejavnosti,
lahko postavi tudi pokrit prostor z napihljivo konstrukcijo ali v
montažnem šotoru, v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki
urejajo to področje. |
(5) Začasni objekti za
skladiščenje ne smejo biti namenjeni skladiščenju nevarnih kemikalij ali
drugih nevarnih snovi, ki jih opredeljujejo predpisi, ki urejajo
kemikalije, ali druge nevarne snovi. |
(6) Drugi začasni
objekti, ki so določeni v skladu z zakonskimi in podzakonskimi prepisi
in so namenjeni za prireditve se lahko postavljajo v skladu s splošnimi
določili tega odloka, za čas trajanja prireditev, promocije ali
predstavitve, vendar največ za 30 dni, razen športnih igrišč z
napihljivo konstrukcijo, ki se lahko postavijo za 6 mesecev. Lokacijo
potrdi pristojna občinska služba za urejanje prostora. |
(7) Kompozicijsko
združevanje začasnih objektov v gruče ali vrste ni dovoljeno. |
78. člen |
(drugi pomožni objekti) |
(1) Pomožne obrambne
objekte in vadbene objekte, namenjeni obrambi ter zaščiti in reševanju
je dovoljeno graditi na površinah, ki so s prostorskimi akti namenjeni
za ta namen. |
(2) Urbana oprema mora
biti locirana tako, da ne ovira funkcionalno oviranih ljudi, da ne
zastira značilnih pogledov in preglednega trikotnika ter ne ovira
vzdrževanja gospodarske javne infrastrukture. |
(3) Postavitev
večnamenskega kioska (za prodajo časopisov, tobačnih izdelkov, živil
itd.) do največje površine 30 m2 BTPS je dovoljena na javnih površinah v
ureditvenih enotah CU, Cs, Cos, CD, SK, ZS. Postavi se lahko na
zemljiščih, ki so prometno dostopna in je možno organizirati parkirne
površine. Objekt mora biti postavljen tako, da ne ovira prometa in
vzdrževanje komunalnih, prometnih in drugih infrastrukturnih objektov
ter naprav. Ti objekti se lahko priključijo na obstoječo gospodarsko
javno infrastrukturo. Lokacijo potrdi pristojna občinska služba za
urejanje prostora. |
(4) Vadbeni objekti,
namenjeni športu in rekreaciji na prostem so dopustni v območju stavbnih
zemljišč razen športnega strelišča in vzletišča, ki sta dopustna v
ureditvenih enotah ZS in BT, pri čemer morata izpolnjevati pogoje
varovanja zdravja. |
(5) Dovoljena je
postavitev solarnih modulov na strehah objektov tako, da ne presegajo
višine slemena objekta in ne odstopajo od površine strešne plošče za več
kot 50 cm. |
79. člen |
(objekti za oglaševanje) |
(1) Oglaševanje na
območju Občine Grosuplje je dovoljeno v skladu za zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. |
(2) Lokacije oglasnih
mest na območju Občine Grosuplje se določi v Katastru oglasnih mest, ki
ga izdela in vzdržuje pristojni urad Občine Grosuplje za urejanje
prostora. |
(3) Postavitev stalnih
in krajevnih objektov za oglaševanje, ki so določeni z podzakonskimi
predpisi, je dovoljeno le v skladu s Katastrom oglasnih mest. |
(4) Postavitev začasnih
objektov za oglaševanje, objektov za oglaševanje za lastne potrebe in
neprometnih znakov, je dovoljeno le v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. |
(5) Postavitev začasnih
objektov za oglaševanje je dovoljeno le na javnih površinah v skladu z
zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. Lokacijo
potrdi Urad za prostor Občine Grosuplje. |
(6) Postavitev drugih
objektov, ki niso namenjeni oglaševanju (prometnih znakov, usmerjevalnih
tabel, turističnih oznak itd.) je dopustna v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. |
(7) Stalni, krajevni,
začasni objekti za oglaševanje, neprometni znaki, objekti za oglaševanje
za lastne potrebe (v nadaljevanju: objekti za oglaševanje) in drugi
objekti, ki niso omenjeni oglaševanju (objekti za usmerjanje, turistične
oznake itd.), morajo biti locirani tako da: |
– ne poslabšujejo
prometne varnosti, |
– ne ovirajo
funkcionalno oviranih ljudi, |
– ne ovirajo
vzdrževanja infrastrukturnega omrežja in |
– ne zastirajo
pomembnejših značilnih pogledov. |
(8) Objekti za
oglaševanje morajo biti oblikovani v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. |
(9) Kadar so objekti za
oglaševanje osvetljeni z lastnim virom, moč osvetlitve ne sme presegati
moči svetlobe javne razsvetljave. Barva in moč svetlobe ne sme biti
moteča za stanovanja v okolici. |
(10) Objekti za
oglaševanje za lastne potrebe, ki so izvedeni kot izvesne table,
nadstrešnice ali napisi nad vhodi in izložbami morajo biti najmanj 2.5 m
nad pločnikom, če z zakonskimi in podzakonskimi predpisi ni določeno
drugače. |
(11) Če se objekti za
oglaševanje in drugi objekti, ki niso namenjeni oglaševanju postavljajo
v varovanih območjih ali varstvenih pasovih, je potrebno pridobiti
soglasje nosilca urejanja prostora, oziroma upravljavca prometne in
druge infrastrukture. |
(12) Objekti za
oglaševanje v ruralnih naseljih ne smejo biti postavljeni nad višinsko
koto slemen objektov. |
(13) Objekti za
oglaševanje niso dopustni na objektih evidentirane naravne in kulturne
dediščine. Na tovrstnih objektih se dopušča samo postavitev opisnih,
označevalnih in usmerjevalnih tabel, ki so neposredno povezane z
objektom naravne ali kulturne dediščine. |
III.3.6 Lega objektov |
80. člen |
(lega objektov) |
(1) Pri umeščanju
objektov na zemljišče namenjeno gradnji je treba upoštevati regulacijske
črte. Regulacijske črte (linije, meje) določajo urbanistične razmejitve
in razmejitve površin javnega in zasebnega interesa. Razvrščajo se na
regulacijske linije, gradbene linije, gradbene meje: |
– regulacijska linija
(RL) razmejuje površine namenjene javni rabi od površin namenjenih
zasebni rabi. |
– gradbena linija (GL)
predstavlja linijo na katero morajo biti z enim robom fasade postavljeni
objekti, ki se gradijo na zemljiščih ob tej liniji. Dovoljeni so le
manjši zamiki fasade od gradbene linije (do 1 m). |
– gradbena meja (GM)
določa linijo, ki jo novozgrajene stavbe ne smejo presegati, lahko pa se
je dotikajo, ali pa so odmaknjene od nje v notranjost zemljišča za
gradnjo. |
(2) V območjih brez
izrazito enotne gradbene linije obstoječih objektov in brez enotnega
zazidalnega sistema mora biti odmik novogradnje (skrajne točke objekta)
vsaj 5 m od roba cestišča. |
(3) Pri novogradnjah
manj zahtevnih in zahtevnih objektov se zagotovi zadosten varnostni
odmik od gozdnega roba, v širini najmanj 25 m oziroma najmanj ene
sestojne višine odraslega gozda. |
(4) Ograje in škarpe
(oporni in podporni zidovi), ki so v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi opredeljeni kot pomožni objekti (enostavni ali
nezahtevni), se lahko gradijo brez soglasja lastnikov sosednjih
zemljišč, če znaša odmik skrajne točke objekta od meje sosednjega
zemljišča najmanj 0,5 m. |
(5) Vadbeni objekti,
spominska obeležja in urbana oprema, ki so v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi opredeljeni kot pomožni objekti, se lahko gradijo
brez soglasja lastnikov sosednjih zemljišč, če znaša odmik skrajne točke
objekta od meje sosednjega zemljišča najmanj 1,5 m. |
(6) Pomožni objekti za
lastne potrebe, ki so v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi
opredeljeni kot pomožni objekti (enostavni ali nezahtevni), se lahko
gradijo brez soglasja lastnikov sosednjih zemljišč, če znaša odmik
skrajne točke objekta od meje sosednjega zemljišča najmanj 2 m. |
(7) Pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti, ki so v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi opredeljeni kot pomožni objekti (enostavni ali
nezahtevni) se lahko gradijo brez soglasja lastnika sosednjega
zemljišča, če znaša odmik skrajne točke objekta od meje sosednjega
zemljišča najmanj 3 m. |
(8) Objekti, ki so v
skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi opredeljeni kot manj
zahtevni objekti, gradbeno inženirski objekti in začasni objekti neglede
na zahtevnost, se lahko gradijo brez soglasja lastnika sosednjega
zemljišča, če znaša odmik skrajne točke objekta od meje sosednjega
zemljišča najmanj 4 m. |
(9) Najmanjši odmiki,
ki so dopustni ob soglasju lastnikov sosednjih zemljišč: |
– za objekte z
gradbenim dovoljenjem in pomožne objekte ne glede na zahtevnost, ki so
višji od 3,5 m merjeno od kote pritličja do kapi, je najmanjši obvezni
odmik stene in temeljev 1,5 m od meje sosednjega zemljišča, zunanji rob
strešne konstrukcije z žlebom najmanj 0,5 m od meje sosednjega
zemljišča, (ta pogoj ne velja za vrstno gradnjo ali dvojčke v stiku med
objekti), |
– za pomožne objekte,
ki so največje višine 3 m, merjeno od kote pritličja do kapi je
najmanjši obvezni odmik stene in temeljev 1 m od meje sosednjega
zemljišča, strešne konstrukcije z žlebom najmanj 0,5 m od meje
sosednjega zemljišča, |
– za pomožne objekte,
ki niso stavbe 0,5 m od meje sosednjega zemljišča, |
– ograje so ob soglasju
lastnikov sosednjih zemljišč lahko postavljene na mejo, |
– škarpe (oporni in
podporni zidovi) so ob soglasju lastnikov sosednjih zemljišč lahko
postavljeni na mejo, |
– najmanjši obvezni
odmik skrajne točke škarpe (opornega in podpornega zidu) in ograje je 1
m od roba cestišča, |
– za objekte zgrajene
pred uveljavitvijo tega odloka in brez upravnih dovoljenj, se v postopku
legalizacije dopušča najmanjši odmik stene in temeljev 1 m od meje
sosednjega zemljišča, zunanji rob strešne konstrukcije z žlebom najmanj
0,5 m od meje sosednjega zemljišča, |
– za starejše objekte,
zgrajene z upravnim dovoljenjem, pred uveljavitvijo tega odloka se
dopušča rekonstrukcija, prizidava, nadzidava in rušenje objekta, tudi če
je objekt postavljen na mejo sosednjega zemljišča. |
(10) Določila
prejšnjega odstavka ne veljajo za gradnjo objektov prometne in komunalne
infrastrukture lokalnega značaja. Upošteva se zakonske in podzakonske
predpise, ki urejajo to področje. |
(11) Gradnje na
zunanjem robu gozdnih in kmetijskih površin morajo biti načrtovane tako,
da omogočajo dostop do gozdnih in kmetijskih zemljišč v zaledju. |
III.3.7 Višina objektov |
81. člen |
(višina objektov) |
(1) Pri določanju
višine objektov je potrebno upoštevati vertikalni gabarit naselja tako,
da novi objekti po višini ne izstopajo iz celotne podobe naselja oziroma
zaselka. |
(2) Na območjih
varovanja stavbne in naselbinske kulturne dediščine višinski gabariti
novih objektov ne smejo zapirati pogledov na objekte kulturne dediščine. |
(3) Klet mora biti
vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 1,40 m nad terenom. V
primerih gradnje v strmem terenu, kjer je objekt vsaj z eno stranico
vkopan v teren za celo etažo, je pri skupni višini objekta potrebno
etažo v terenu šteti za pritličje. |
(4) Gradnja kleti in
podzemnih garaž je dopustna povsod, razen tam, kjer je s PPIP izrecno
prepovedano. |
(5) Objekti (stavbe) v
ruralnih naseljih so lahko največje višine K+P+1+M, pri čemer je
dovoljena največja višina kolenčnega zidu 60 cm in je klet zgrajena v
skladu z določili prejšnjega odstavka. V primeru, da je: |
– objekt zgrajen do
višine K+P+M in je klet zgrajena skladno z določili tretjega odstavka
tega člena, je dovoljena največja višina kolenčnega zidu 1,20 m; |
– objekt zgrajen do
višine P+M, je dovoljena največja višina kolenčnega zidu 1,40 m; |
– objekt pritličen mora
biti višina kapi poravnana s ploščo. |
III.3.8 Oblikovanje objektov |
82. člen |
(oblikovanje objektov) |
(1) Pri posegih v
prostor je treba zagotoviti oblikovno homogenost in identiteto območja
ter se prilagoditi okoliškim objektom in ureditvam po velikosti,
višinskih gabaritih in gradbeni črti, naklonu streh in smeri slemen,
razmerju fasad in njihovi orientaciji, merilu in razporeditvi fasadnih
elementov, barvi in teksturi streh ter fasad. |
(2) Oblikovanje novih
objektov je določeno v prostorsko izvedbenih pogojih glede na podrobno
namensko rabo – poglavje III.4. Velja načelo, da se z novimi objekti
korigirajo estetsko ali funkcionalno neustrezne situacije v naseljih.
Novogradnje se lahko gradijo na zemljiščih namenjenih gradnji, ki so po
obliki in velikosti prilagojene parcelnemu vzorcu, značilnemu za
obravnavano območje. |
(3) V naseljih Mali Vrh
pri Šmarju, Veliki Vrh pri Šmarju, Šmarje Sap, Cikava, Spodnje Brvace,
Brezje pri Grosupljem, Jerova vas in Grosuplje, se dopušča svobodnejše
oblikovanje objektov. Svobodnejše oblikovanje se dopušča pri oblikovanju
tlorisa, strehe in fasad objekta ter pri oblikovanju prostostoječega
pomožnega objekta. Novogradnje in drugi posegi v prostor morajo težiti k
homogenosti posameznih morfoloških enot, zato je dovoljena le gradnja po
funkciji in tipologiji podobnih objektov, ki se prilagajajo okoliškim
objektom in ureditvam. Dopušča se formiranje mestotvornih funkcij s
sodobno arhitekturo. |
(4) V delih naselij s
kmetijsko funkcijo je potrebno vse nove posege v prostor podrejati
kmetijski organizaciji prostora. Gradnja novih objektov za potrebe
kmetijske proizvodnje je dovoljena v okviru obstoječe kmetije.
Novogradnje v okviru obstoječih kmetij morajo ohranjati merilo in
velikost (strukturo) krajevne pozidave. |
(5) Zasnove stavbnih
mas morajo izhajati iz osnovnih likovnih teles in njihovih kompozicij,
oblikovanih v skladu s principi dodajanja, odvzemanja in sorodnih
konceptov. Dodajanje stavbnih elementov, ki ne izhajajo iz arhitekturne
zasnove objekta in ne iz graditeljskega izročila okolja, kot so
stolpiči, erkerji, pomoli itd., ni dovoljeno. Lom vzdolžnih stranic
objekta je dovoljen kjer to narekujejo konfiguracija terena ali lomljena
linija parcelne meje. |
(6) V ruralnih naseljih
morajo biti strehe dvokapnice nad osnovnim tlorisom. Nad sestavljenim
tlorisom so dopustne tudi večkapnice. Strešine morajo biti v istem
naklonu. Sleme mora potekati v smeri daljše stranice in je lahko
zaključeno s čopom. Podaljšana strešina, ki ni vidna z javnih površin
ima lahko za 10 % nižji naklon od osnovne strešine, vendar mora biti
krita z isto vrsto kritine. Napušči morajo biti izvedeni z vidnimi
konstrukcijskimi elementi (legami) ali pa ometani z zaokrožitvijo med
fasado in kapjo (tradicionalna oblika napušča). |
(7) V ruralnih naseljih
je odpiranje strešin dopustno v obliki frčad, katerih strešine morajo
imeti enak naklon kot osnovna streha (toleranca ±5°). Razmerje frčad
mora biti usklajeno s celotno fasado objekta. Strešine frčad ne smejo
biti višje od osnovne strehe. Frčada lahko zajema največ 1/3 površine
strešine. |
(8) Za družbene objekte
(šole, cerkve itd.) in večje kmetijske ter gospodarske objekte veljajo
manj stroga določila glede naklonov strehe. |
(9) Za celotno območje
občine velja, da žagaste strehe niso dopustne. |
(10) V območjih
naselbinske dediščine je prepovedana gradnja odprtih teras, balkonov in
lož v nadstropju. Dovoljena je gradnja gankov, posebej na stranskih
fasadah in značilnih dolenjskih pokritih balkonov na fasadi objekta v
bregu. |
(11) Za vzdrževalna
dela, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave veljajo enaki pogoji za
oblikovanje objektov kot za novogradnje. |
(12) Dozidave in
nadzidave objektov se morajo uskladiti s celotno stavbno maso objekta in
morajo biti skladne z oblikovanjem in gradbenimi materiali osnovnega
objekta. |
(13) Pri vzdrževalnih
delih, rekonstrukcijah, dozidavah in nadzidavah večstanovanjskih hiš se
na osnovi enotnega projekta dopušča poseganje v fasadni plašč objekta in
fasadnih elementov (stavbno pohištvo, zasteklitve, senčila, klima
naprave) le tako, da se sprememba izvede v celotni vertikali enotno in
se s tem izboljša izgled in funkcija celotnega objekta. |
(14) Za vse vrste
objektov zgrajenih brez upravnih dovoljenj se po uveljavitvi tega odloka
v postopku legalizacije dopušča naklon strehe od 30° do 45°. |
(15) Ob upoštevanju
splošnih pogojev glede oblikovanja objektov je dopustna gradnja nizko
energijskih in pasivnih objektov. |
83. člen |
(gradbeni materiali) |
(1) Kritine morajo biti
po teksturi in barvi skladne s tradicionalno kritino (sive ali opečne
barve). |
(2) Pri objektih, ki
niso namenjeni bivanju, je dopustno kritino prilagodi funkciji in
arhitekturni zasnovi objekta. |
(3) Končni fasadni omet
mora biti praviloma zglajen in barvan v svetlih pastelnih, zemeljskih
tonih. |
(4) V območjih vaških
jeder oziroma neposredno ob objektih kulturne dediščine niso dopustne
fasadne obloge iz umetnega kamna, keramičnih ploščic, fasadne opeke ali
iz umetnih snovi ter zasteklitve s steklaki. |
III.3.9 Zelene površine |
84. člen |
(urejanje zelenih površin in okolice objektov) |
(1) Za vsako
novozgrajeno stanovanje je treba na zemljišču namenjenem gradnji
zagotoviti 15 m2 odprtih bivalnih površin za igro otrok in počitek
stanovalcev. |
(2) Zelenih in drugih
odprtih površin v okolici objektov ni dopustno zmanjševati kadar gre za: |
– otroška in druga
igrišča, |
– urejene zelene
površine in parke. |
(3) Pri urejanju
območij zelenih površin je treba upoštevati: |
– značilnosti terena,
predvsem topologijo, mikroklimo, osončenost in rastiščne pogoje, |
– oblikovno skladnost
in povezanost z okolico, |
– trajnostne zahteve
glede izbora rastlin in gradbenih materialov. |
(4) Ob izvajanju
gradbenih del v vplivnem območju dreves, ki so zaščitena (talna površina
pod obodom krošnje, razširjena še za 1,5 m na vse strani) in se na
parcelah namenjeni gradnji ohranjajo, je treba izdelati načrt
zavarovanja dreves. |
(5) Pri urejanju
okolice objektov in javnih površin mora izvajalec gradbenih del med
gradnjo objekta zavarovati vegetacijo pred poškodbami, po končani
gradnji pa odstraniti odvečni gradbeni material ter urediti okolico. |
(6) Pogoji za gradnjo v
vplivnem območju obstoječih in načrtovanih dreves: |
– v primeru tlakovanja
površin ob drevesih je treba zagotavljati ustrezno kakovost in količino
tal, dostopnost vode in zračenje tal nad koreninskim sistemom. Najmanjša
odprtina za prehajanje zraka in vode je 2 m (premer oziroma stranica); |
– odmik podzemnih
komunalnih vodov od debla drevesa je najmanj 2 m. |
(7) Obstoječe drevorede
je treba ohranjati. Če to zaradi tehničnih ali varnostnih zahtev ni
možno, jih je treba nadomestiti oziroma sanirati. |
(8) Parkirišča
namenjena javni rabi morajo imeti vsaj 1 visokodebelno drevo višine
najmanj 3 m na 4 parkirna mesta. Določba velja za parkirišča, ki so
urejena na terenu. |
(9) Izbor rastlin mora
upoštevati rastiščne razmere in varnostno zdravstvene zahteve. Minimalni
pogoji so: |
– na javnih površinah
ni dopustna uporaba strupenih in alergenih rastlin, |
– v ekološko pomembnih
območjih (EPO) in v območjih naravnih vrednot je dopustna le avtohtona
vegetacija, drugje pa je priporočljiva. |
(10) Za zasaditev živic
in živih mej se uporabljajo avtohtone vrste – gaber, javor, bukev ali
kalina. |
(11) Betonski oporni
zidovi morajo biti obloženi z avtohtonim kamnom ali ozelenjeni. |
85. člen |
(urejanje drugih posegov v prostoru) |
(1) Pri ureditvah
vodotokov in hudournikov je dopustno uporabljati naravne materiale
oziroma tako, da je čim manj vidnega betona. Obrežno vegetacijo ob
vodotokih je treba v čim večji meri ohranjati. |
(2) Pri načrtovanju in
gradnji ribnikov in ribogojnic je potrebno vse posege v prostor
zasnovati tako, da se prilagajajo obstoječim krajinskim značilnostim.
Tlorisne zasnove ribnikov morajo posnemati naravne oblike jezer in
ribnikov. Robovi območja ribogojnice morajo biti ozelenjeni. Velikost
posegov je odvisna od pretočnosti napajalnih vodotokov. Dovoljena je
gradnja pomožnih objektov za potrebe dejavnosti v pasu 25 m od roba
ribnika. |
(3) Z urejanjem
kmetijskih zemljišč ter z gradnjo kmetijskih in gozdnih prometnic se ne
sme sprožiti nevarnih erozijskih procesov, porušiti ravnotežja na
labilnih tleh ali preprečiti odtoka visokih voda in hudournikov.
Goloseki na gozdnih površinah niso dovoljeni. |
(4) Pri urejanju
kmetijskih zemljišč je treba ohranjati: |
– pasove vegetacije in
posamezna drevesa ali skupine dreves, kjer razmere to dopuščajo oziroma
drevesa po posegih na novo zasaditi, |
– gozdni rob oziroma ga
na novo zasaditi ali okrepiti. |
(5) Nasipe, odkopne
brežine in druga izpostavljena pobočja je treba zavarovati pred erozijo.
Brežine z blagimi nakloni je treba zatraviti, utrditi z grmovnimi
prepleti ali zasaditi z grmovnicami, ki dobro vežejo podlago. V primeru
strmejših brežin, kjer naravna zavarovanja niso zadostna, je treba
uporabljati za zavarovanje elemente, ki omogočajo zasaditev z
grmovnicami. Na enak način se lahko zavarujejo strma pobočja nelegalnih
kopov z deli, ki ne sodijo med dela po rudarskih metodah, ki so
opredeljena v področnih zakonskih in podzakonskih predpisih. |
(6) Zasipavanje vrtač
ni dopustno. |
(7) Vpliv gradbenih del
na stavbnih zemljiščih mora biti na sosednja kmetijska zemljišča čim
manjši. Vozila se morajo med gradnjo dovoznih cest do objekta v največji
možni meri izogibati manipuliranju na sosednjih kmetijskih zemljiščih,
potrebno pa je upoštevati vsa ostala pravila, ki veljajo na gradbišču.
Odstranjen rodovitni del tal se uporabi za sanacijo degradiranih površin
na območju posega ali na drugih območjih. |
(8) Cestne povezave naj
se načrtujejo tako, da se smiselno zagotovi zadostno število prehodov za
kmetijsko in gozdno mehanizacijo na območju predvidene gradnje. |
III.3.10 Velikost zemljišča namenjenega gradnji |
86. člen |
(velikost zemljišča namenjenega gradnji) |
(1) V naseljih Mali Vrh
pri Šmarju, Veliki Vrh pri Šmarju, Šmarje Sap, Brvace, Grosuplje, Brezje
pri Grosupljem in Perovo je najmanjša velikost zemljišča namenjenega
gradnji za enostanovanjsko hišo 400 m2 (toleranca –5 %), za
dvostanovanjsko hišo 500 m2 (toleranca –5 %) in za dvojčka 600 m2 (300
m2 na posamezno stanovanjsko enoto). |
(2) V preostalih
naseljih je najmanjša velikost zemljišča namenjenega gradnji za
enostanovanjsko hišo 500 m2 (toleranca –5 %), za dvostanovanjsko hišo
600 m2 (toleranca –5 %) in za dvojčka 750 m2 (375 m2 na posamezno
stanovanjsko enoto). |
(3) V območju z
namensko rabo prostora SP – površine počitniških hiš je najmanjša
velikost zemljišča namenjenega gradnji za počitniško hišo 500 m2
(toleranca –5 %). |
(4) Za objekte, ki niso
namenjeni bivanju, se velikost zemljišča namenjenega gradnji določi s
projektno dokumentacijo, ki upošteva določilo izkoriščenosti zemljišča
namenjenega gradnji za posamezno namensko rabo prostora. |
(5) Za objekte mešanih
namembnosti (bivanje in dejavnosti drobnega gospodarstva, gostinstva,
storitvene dejavnosti, osnovna preskrba, druge dejavnosti itd) se
upošteva določila prvega ali drugega in četrtega odstavka tega člena. |
(6) Za dozidavo in
nadzidavo obstoječega objekta, se pri velikosti zemljišča namenjenega
gradnji upoštevajo določila tega člena. |
(7) Za območja, ki so
se urejala s PIN ter za rekonstrukcijo obstoječega objekta in nadomestno
gradnjo, določila tega člena glede najmanjše velikosti zemljišča
namenjenega gradnji ne veljajo. |
(8) Za območja, ki se
urejajo s PIN je velikost zemljišča namenjenega gradnji določena s PIN. |
(9) V primeru, da
zemljišče namenjeno gradnji ni priključeno na prometno komunikacijo z
obračališčem, ga lastnik za lastne potrebe trajno zagotovi na svojem
zemljišču namenjenem gradnji. |
(10) Zemljišče
namenjeno gradnji, ki izpolnjuje minimalne pogoje glede velikosti za
gradnjo objektov, ne sme biti dodatno obremenjeno s služnostjo glede
dostopa. |
87. člen |
(spreminjanje mej zemljišč namenjenih gradnji) |
(1) Delitev zemljiških
parcel za oblikovanje novih zemljišč namenjenih gradnji je dopustna pod
pogojem, da se stare in nove parcele oblikujejo na podlagi določil tega
odloka in da imajo vse parcele zagotovljen dovoz in dostop do javne
ceste. |
(2) Ne glede na zgoraj
navedena določila je delitev parcel možna za potrebe gradnje javne
infrastrukture v skladu z zahtevami izgradnje javnega infrastrukturnega
objekta. V primeru parcelacije in odtujitve nepozidanih stavbnih
zemljišč za namen gradnje javne prometne ali komunalne infrastrukture,
se na podlagi mnenja urada pristojnega za komunalno infrastrukturo
dopušča do 25 % manjše zemljišče namenjeno gradnji, kot to zahteva
predhodni člen tega odloka. |
(3) Zemljišče namenjeno
gradnji, na katerem že stoji objekt oziroma je pridobljeno upravno
dovoljenje za gradnjo objektov, je lahko predmet parcelacije le tedaj,
če s parcelacijo povzročena sprememba meje ali površine parcele ne bo
povzročila kršitve s tem odlokom predpisanih prostorskih izvedbenih
pogojev, ki veljajo za objekt oziroma pravice pridobljene z upravnim
dovoljenjem (FZ, DOBP, FI, odmike od parcelnih mej, regulacijskih linij,
normativi za parkirne površine, velikosti zemljišča namenjenega gradnji
ipd). |
III.3.11 Priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo |
88. člen |
(priključevanje objektov na gospodarsko javno infrastrukturo) |
(1) Vsako zemljišče,
namenjeno gradnji stavb, se šteje za opremljeno če ima zagotovljeno
oskrbo z vodo, odvajanje odpadne vode, priključitev na elektroenergetsko
omrežje ter dostop do javne ceste. |
(2) Obstoječe in
načrtovane stavbe je treba priključiti na komunalno infrastrukturo v
skladu z določili tega odloka, v skladu s pogoji upravljavcev teh
omrežij in v skladu s predpisi, ki urejajo to področje. |
(3) Pri neopremljenih
zemljiščih namenjenih gradnji, se dopušča sočasno z gradnjo objektov
tudi opremljanje zemljišč, in sicer: |
– za območja, ki se
urejajo z OPPN na podlagi programa opremljanja ali s pogodbo o
opremljanju, v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, |
– za območja, ki se
urejajo s splošnimi določili OPN na podlagi pogodbe o opremljanju
oziroma v skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki urejajo to
področje. |
(4) Opremljanje
zemljišč namenjenih gradnji mora biti izvedeno strokovno, v skladu z
gradbenimi normativi in pod ustreznim nadzorom, kot določajo zakonski in
podzakonski predpisi. |
89. člen |
(gradnja in urejanje prometnega omrežja) |
(1) Pri načrtovanju
cestnega omrežja in javnih ter drugih prometnih poti je potrebno
upoštevati potrebe funkcionalno oviranih oseb. |
(2) Na lokalnih cestah
in javnih poteh je dopustna ureditev ležečih in drugih ovir, za fizično
upočasnitev prometa ob upoštevanju prometne ustreznosti za posamezno
lokacijo. |
(3) Slepo zaključene
ceste morajo imeti obračališče, ki omogoča obračanje tovornjaka brez
prikolice ter komunalnih in intervencijskih vozil. |
(4) Pri rekonstrukcijah
cest je treba višino cestišča in površin za pešce uskladiti z višinami
vhodov v objekte, tako da se pri tem dostopnost ohranja. |
(5) Odvodnjavanje
padavinske vode s parkirišč mora biti izvedeno preko lovilcev olj in
maščob. |
(6) Pri rekonstrukcijah
in novogradnjah gozdnih cest in poljskih poti je potrebno zagotoviti
nemoten dostop do zalednih gozdov in kmetijskih površin ter potrebna
izogibališča in skladišča za les. |
(7) Trase prometnic se
morajo prilagajati obstoječemu reliefu. Med gradnjo je treba v največji
možni meri ohranjati obstoječe krajinske prvine ob trasi ceste (gozdni
rob, živice, posamezna drevesa). Izogibati se je treba prekomernim
izravnavam terena in spremljajočim vsesplošnim odstranjevanjem
vegetacije. |
(8) Ob sanacijah
obcestnega prostora je potrebno uporabljati avtohtono vegetacijo in pri
tem povzemati za prostor značilne vzorce. |
(9) Gozdne ceste in
poljske poti se gradijo v skladu z zakonskimi in podzakonskimi akti, ki
urejajo to področje. |
(10) Pri nadaljnjem
projektiranju se upošteva vsa zakonodaja in predpisi glede najmanjših
odmikov za vse posege v varovalni pas železniških prog. |
90. člen |
(priključevanje na javno cesto) |
(1) Dovozi in
priključki na cestno omrežje morajo biti urejeni tako, da je
zagotovljena potrebna varnost v prometu. Uredijo se v soglasju s
pristojno občinsko službo ali upravljavcem ceste. |
(2) Vsi zahtevni in
manj zahtevni objekti morajo imeti zagotovljen dovoz do javne ceste,
širine vsaj 3 m in ustrezne priključne radije, pomožni objekti pa le,
kadar je za njihovo uporabo dovoz do javne ceste nujno potreben. |
(3) Na javno cesto se
praviloma priključuje več objektov s skupnim priključkom, novi objekti
imajo praviloma en priključek na zemljišče namenjeno gradnji. Potreben
je ustrezen odmik visokih robnikov na uvozih. Gradnja novih prometnic
naj bo čim bolj racionalna. |
(4) Manipulacijske
površine ob parkiriščih morajo biti izvedene in urejene tako, da je
omogočeno čelno vključevanje vozil na javno cesto. |
91. člen |
(varovalni pasovi prometnega omrežja) |
(1) Prometnice z
dokončanim potekom in že izvedenimi ureditvami imajo varovalni pas.
Varovalni pas po tem odloku obsega zemljišče, ki je namenjeno odvijanju
tekočega motornega prometa in funkcionalni uporabi prometnih
udeležencev, kot so kolesarske steze in peš poti, objekti mirujočega
prometa vzdolž cestišč in drugi prostori, določeni s projektno
dokumentacijo, kot so urgentne in intervencijske poti. Posegi v
varovalnem pasu kategoriziranih cest ne smejo biti v nasprotju z njenimi
koristmi in je zanje treba pridobiti soglasje pristojnega organa in
upravljavca ceste. |
(2) V rezervatih cest
in varovalnih pasovih obstoječih cest ni dovoljeno graditi brez soglasja
upravljavca cest. |
(3) Pri vseh nadaljnjih
posegih ob avtocestah je potrebno upoštevati širitev avtoceste za en
prometni pas obojestransko, to je min. 7 m od roba cestnega sveta. |
(4) Varovalni pasovi so
glede na kategorijo ceste določeni v področnih zakonskih in podzakonskih
aktih. |
(5) Za vsak objekt
lociran v varovalnem pasu železnice je potrebno upoštevati veljavne
zakonske in podzakonske akte. Investitor si mora pred začetkom posega
pridobiti soglasje h gradnji od pristojne področne službe. Za vsako
nameravano gradnjo v varovalnem pasu železniške proge, 108 m levo in
desno od osi skrajnega tira je potrebno predhodno pridobiti projektne
pogoje in soglasje k projektni dokumentaciji, skladno z zakonskimi in
podzakonskimi akti. |
(6) Najmanjši odmiki za
posege v prostor na območju železnic znašajo, merjeno od osi tira: |
+--------------------------------+------------------+-------------------+ |
| | od obstoječega| od
predvidenega| |
| | tira|
tira| |
+--------------------------------+------------------+-------------------+ |
|pri gradnji
cest | min. 8 m| min. 12 m| |
+--------------------------------+------------------+-------------------+ |
|pri gradnji
objektov do višine | min. 12 m| min. 16 m| |
|15
m | | | |
+--------------------------------+------------------+-------------------+ |
Za vsako odstopanje od
predpisanih odmikov je potrebno pridobiti ustrezno mnenje oziroma
soglasje pristojne službe. |
(7) Pri vseh nadaljnjih
posegih ob železnici je treba upoštevati rezervat za načrtovani drugi
tir. |
92. člen |
(gradnja, urejanje in dimenzioniranje površin za mirujoči promet) |
(1) Vsaki novogradnji,
spremembi namembnosti ali določitvi zemljišča za gradnjo se določi tudi
število potrebnih parkirnih mest (v nadaljevanju: PM) s potrebnim
manipulativnim prostorom. |
(2) Kadar ustreznega
števila PM na mestu gradnje (zemljišču namenjenem gradnji), v območju
enote CU – urbano središče, za objekte centralnih, trgovskih,
gostinskih, storitvenih in poslovnih dejavnosti ni mogoče zagotoviti,
mora investitor ustrezno število PM zagotoviti v neposredni bližini –
manj kot 200 m od nameravane gradnje, in sicer: |
– na zemljišču, ki je v
njegovi lasti in posesti ali |
– na najetem zemljišču,
ki izpolnjuje pogoje za izvedbo parkirišča, za nedoločen čas na podlagi
notarsko overjene najemne pogodbe ali |
– na javnem parkirišču,
s soglasjem upravljavca parkirišča, ki jamči za potrebne kapacitete v
potrebnem časovnem terminu. |
(3) PM iz druge in
tretje alineje morajo biti zagotovljena za čas obstoja objekta h
kateremu pripadajo. |
(4) Parkirišča za
tovorna vozila so v vaseh izrecno prepovedana. |
(5) Glede na
namembnosti ali dejavnosti je potrebno pri izračunu PM upoštevati
naslednje minimalno število PM (v prvem stolpcu so naštete vrste
dejavnosti ali objektov, v drugem potrebne parkirne površine). Delež
parkirnih mest za obiskovalce se zaokroži navzgor na prvo celo število. |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|Dejavnost |Število parkirnih mest |Od tega
za | |
| |
|obiskovalce v | |
| |
|% | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|STANOVANJSKI
OBJEKTI | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|enostanovanjska
in |2 PM/enoto | | |
|dvostanovanjske
hiše | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|počitniške
hiše |2 PM/enoto | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|večstanovanjske
hiše |2 PM/stanovanje |10 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|mladinski in
otroški domovi |1 PM/15 postelj toda min. 2 |75 | |
| |PM
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|študentski
domovi |1 PM/2 postelji |10 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|delavski
domovi |1 PM/3 postelje, min. 3 PM |20 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|domovi za
ostarele |1 PM/5 postelj, min. 3 PM |75 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|PISARNIŠKI,
STORITVENI IN | | | |
|UPRAVNI
PROSTORI | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|pisarniški in
upravni |1 PM/35 m2 neto površine |20 | |
|prostori –
splošno | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|poslovni in
storitveni |1PM/20 m2 neto površine |20 | |
|prostori s
strankami | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|prostori
organov s številnimi |1 PM/30 m2 neto površine, |75 | |
|strankami |min. 3 PM
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|PRODAJNI
PROSTORI | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|trgovine,
trgovske hiše |1 PM/30 m2 koristne prodajne |75 | |
| |površine,
| | |
| |min. 2 PM na objekt
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|trgovine in
trgovske hiše z |1 PM/50 m2 koristne prodajne |75 | |
|malim
obiskom |površine | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|prodajni
sejmi |1 PM/20 m2 koristne prodajne |90 | |
| |površine
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|PRIREDITVENI
PROSTORI, CERKVE | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|gledališča,
koncertne hiše, |1 PM/5 sedežev |90 | |
|večnamenske
dvorane | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|kino, šolske
dvorane, |1 PM/8 sedežev |90 | |
|predavalnice |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|večje
(pomembnejše) cerkve |1 PM/15 sedežev |90 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|manjše
cerkve |1 PM/25 sedežev |90 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|ŠPORTNE
NAPRAVE | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|športni objekti
namenjeni |1 PM/250 m2 površine |– | |
|samo vajam
(brez gledalcev) | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|športni
stadioni s prostorom |1 PM/250 m2 površine + 1 |– | |
|za
gledalce |PM/15 prostorov za gledalce |
| |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|športne dvorane
(brez |1 PM/70 m2 površine dvorane |– | |
|gledalcev) |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|športne dvorane
s prostori za |1 PM/50 m2 površine dvorane +|– | |
|gledalce |1 PM/10 prostorov za
gledalce| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|javna kopališča
(zunanja) |1PM/250 m2 tlorisne površine |– | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|pokrita javna
kopališča brez |1 PM/8 odlagališč obleke |– | |
|prostorov za
gledalce | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|pokrita javna
kopališča s |1 PM/8 odlagališč obleke + |– | |
|prostori za
gledalce |1 PM/10 prostorov za | | |
| |gledalcev
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|tenis igrišča
brez prostorov |4 PM/igrišče |– | |
|za
gledalce | |
| |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|tenis igrišča s
prostori za |4 PM/igrišče + 1 PM/10 |– | |
|gledalce |prostorov za obiskovalce
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|kegljišča,
bowling |4 PM/stezo |– | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|čolnarne |1 PM/2 čolna
|– | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|GOSTILNE IN
PRENOČIŠČA | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|gostilne
lokalnega značaja |1 PM/8 sedežev |75 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|pomembnejše
gostilne |1 PM/5 sedežev |75 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|hoteli,
penzioni, zdravilišča |1 PM/3 postelje + parkirna |75 | |
|in drugi
objekti s prenočišči |mesta namenjena restavraciji | | |
| |(1 PM/8 sedežev oziroma
| | |
| |1 PM/5 sedežev)
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|mladinski
domovi za |1 PM/10 postelj |75 | |
|prenočevanje |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|BOLNICE |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|univerzitetne
klinike |1 PM/2 postelje |50 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|srednje
bolnice |1 PM/3 postelje |60 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|manjše
bolnice |1 PM/4 postelj |60 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|zdravstveni
domovi |1 PM/2 zaposlena + 1 PM na |– | |
| |30 m2 koristne površine
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|sanatoriji,
zdravilišča |1 PM/2 postelje |25 | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|ŠOLE |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|osnovne
šole |1 PM/30 učencev |– | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|srednje
šole |1 PM/25 učencev + 1 PM/5 |– | |
| |učencev starejših od 18 let
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|posebne šole za
oviranje v |1 PM/15 učencev |– | |
|razvoju |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|visoke
šole |1 PM/2 študente |– | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|otroški
vrtci |1 PM/10 otrok + 1PM/oddelek |– | |
| |(za starše);
| | |
| |min. 2 PM
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|OBRT |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|objekti za
drobno |1 PM/50 m2 neto površine ali |20 | |
|gospodarstvo,
rokodelski in |na 3 zaposlene | | |
|industrijski
obrati | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|rezervoarji,
silosi, |1 PM/150 m2 površine |– | |
|odlagališča in
skladišča | | | |
|(skladišča s
strankami) | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|rezervoarji,
silosi, |1 PM/ na 3 zaposlene in ne |– | |
|odlagališča in
skladišča |manj kot 3 PM | | |
|(skladišča brez
strank) | | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|rezervoarji,
silosi, |1 PM/ 80 m2 površine |– | |
|odlagališča in
skladišča | | | |
|(razstavni in
prodajni | | | |
|prostori) |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|delavnice za
servis motornih |4 PM/popravljalno mesto |– | |
|vozil |
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|avtomatske
avtopralnice |5 PM/pralno napravo |– | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|samopostrežne
avtopralnice |3 PM/pralni prostor |– | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|industrijske
stavbe (več kot |1 PM/60 m2 neto površine ali |20 | |
|200 m2
neto) |na 3 zaposlene | | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|GASILSKI
DOMOVI |1 PM/50 m2 neto površine, | | |
| |min. 3 PM
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
|POKOPALIŠČA |1 PM/1000 m2 površine, min.
| | |
| |10 PM
| | |
+------------------------------+-----------------------------+---------------+ |
93. člen |
(gradnja in urejanje komunikacijske, energetske in okoljske
infrastrukture) |
(1) Trase in točkovne
lokacije objektov okoljske in energetske gospodarske javne
infrastrukture so prikazane v izvedbenem delu, na karti 4. »Prikaz
območij enot urejanja prostora in gospodarske javne infrastrukture«. |
(2) Glede na grafični
prikaz na karti 4 so dopustna odstopanja od lokacijskih in tehničnih
rešitev, če se pri nadaljnjem projektiranju pridobijo rešitve, ki so
primernejše z infrastrukturnega, prostorskega ali okoljevarstvenega
vidika, pri čemer se ne smejo poslabšati prostorske in okoljske razmere. |
(3) Odmiki od tras in
točkovnih lokacij infrastrukture ne smejo poslabšati bivalnih in
delovnih razmer v območju ter ne smejo biti v nasprotju z javnimi
koristmi. Z odmiki morajo soglašati organi in organizacije, v delovno
področje katerih spadajo. |
(4) Trase omrežij
komunalne infrastrukture morajo biti medsebojno usklajene in morajo
potekati tako, da omogočajo priključitev posameznih porabnikov. |
(5) Trase omrežij
komunalne infrastrukture se praviloma združuje v skupne koridorje. |
(6) Gradnja komunalne
infrastrukture mora potekati sočasno in usklajeno. Ob gradnji nove
komunalne infrastrukture je treba izvesti rekonstrukcijo obstoječe, ki
ne ustreza zaradi dotrajanosti, premajhne zmogljivosti, slabe tehnične
izvedbe, posledic poškodb ali urbanističnih zahtev. |
(7) Komunalna
infrastruktura mora praviloma potekati po javnih površinah. Na odsekih,
kjer zaradi terenskih in drugih razlogov potek po javnih površinah ni
možen, mora lastnik prizadetega zemljišča omogočiti gradnjo, obratovanje
in vzdrževanje te infrastrukture na njegovem zemljišču, upravljavec te
infrastrukture pa mora za to od lastnika pridobiti služnost. |
(8) V poselitvenih
območjih ter v območjih varstva kulturne dediščine se komunikacijske in
elektroenergetske vode praviloma gradi v podzemni izvedbi. |
(9) Komunalne vode in
jaške komunalne infrastrukture je treba na javnih cestah locirati tako,
da so pokrovi izven kolesnic vozil. |
(10) Prečkanja
komunalne opreme pod strugo vodotoka je treba načrtovati tako, da ni
zmanjšana prevodna sposobnost struge vodotoka. |
(11) Za rekonstrukcijo
ali izgradnjo manjkajoče komunalne infrastrukture, določene s pogoji
upravljavcev, lahko investitor z Občino Grosuplje sklene pogodbo, s
katero se definirajo medsebojne obveznosti glede ureditve komunalnega
opremljanja zemljišča za gradnjo. |
(12) Umeščanje
elementov za izrabo sončne energije je dopustna na objektih in objektom
pripadajočih zemljiščih namenjenih gradnji pod pogojem, da postavitev
objektov in naprav ni v neskladju z varstvenimi režimi v prostoru.
Sončne elektrarne, kot samostojne objekte, je dopustno umeščati v EUP z
namensko rabo IG. |
94. člen |
(gradnja, urejanje in priključevanje na vodovodno omrežje) |
(1) Objekti v vseh
naseljih se morajo s pitno vodo oskrbovati preko omrežja javnega ali
zasebnega vodovodnega sistema. Določila prvega stavka, v obdobju do leta
2015, ne veljajo za objekte v naseljih Polica, Velika Loka, Mala Loka,
Dole, Blečji vrh, Troščine, Dobje in Zacurek-Šmarje, kjer z vodovodnim
omrežjem upravljajo uporabniki sami. |
(2) Posamezni zasebni
sistemi se morajo vključiti v javni vodovodni sistem. Kolikor zasebni
vodovod oskrbuje več kot 5 objektov ali do 50 prebivalcev mora tak
vodovod imeti upravljavca, ki ga potrdi Občina Grosuplje. Upravljavec
zagotavlja minimalne tehnično higienske pogoje v skladu z zakonskimi in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. |
(3) Naselja in zaselki,
ki jih ne bo možno priključiti na javni sistem oskrbe z vodo, se bodo
lahko oskrbovala prek lastnih zajetij, vendar je treba bodoči prostorski
razvoj na teh območjih omejevati in uskladiti z drugimi dejavnostmi in
rabami v prostoru. |
(4) Izjemoma se zaradi
nezmožnosti priključevanja posameznega objekta na javni ali zasebni
vodovodni sistem, dovoli začasna ali stalna uporaba lastnih sistemov za
oskrbo z vodo (lastno zajetje, kapnica, cisterna), v skladu z zakonskimi
in podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. |
(5) Dopušča se uporaba
dveh vodnih virov (javno vodovodno omrežje in kapnico kot sanitarno
vodo), obvezna pa je ločitev obeh vodovodnih sistemov. Če pri lastni
oskrbi nastane odpadna komunalna voda, je potrebno zagotoviti meritev
količine le-te. |
(6) Upravljavec javnega
vodovodnega sistema je dolžan evidentirati vse objekte, ki niso
priključeni na javni vodovodni sistem in opredeliti način oskrbe z vodo. |
(7) Vodovodno omrežje
mora poleg oskrbe s pitno vodo zagotavljati tudi požarno varnost
objektov s sistemom podzemnih in nadzemnih hidrantov. Hidrante je treba
locirati izven javnih povoznih ali pohodnih površin. |
(8) Uporabniki
tehnološke vode morajo uporabljati zaprte sisteme z uporabo recikliranja
porabljene vode. |
95. člen |
(gradnje, urejanja in priključevanja na kanalizacijsko omrežje) |
(1) Na območjih, kjer
je zgrajena, se gradi, obnavlja ali preureja javna kanalizacija, je
priključitev objekta ali preureditev obstoječega priključka objekta na
javno kanalizacijo obvezna. |
(2) V javno
kanalizacijo se mora neposredno odvajati tudi komunalna odpadna voda, ki
nastaja v stavbi zunaj območja naselja ali dela naselja, ki je
opremljeno z javno kanalizacijo, če je letna obremenitev zaradi
nastajanja komunalne odpadne vode, preračunana na 1 m dolžine kanalskega
voda, ki ga je treba zagotoviti za priključitev na javno kanalizacijo,
večja od 0,02 PE, odvajanje odpadnih vod pa je možno brez naprav za
prečrpavanje. |
(3) Izvajalec mora
obvestiti bodočega uporabnika, da je priključitev njegovega objekta na
javno kanalizacijo obvezna in mu posredovati pogoje za priključitev.
Priključitev na javno kanalizacijo se mora, pod nadzorom izvajalca,
opraviti v roku šestih (6) mesecev od prejema obvestila o obvezni
priključitvi. |
(4) Objekt, iz katerega
se je do zgraditve javne kanalizacije odvajala komunalna odpadna in
padavinska voda v greznico ali malo komunalno čistilno napravo – MKČN,
se mora priključiti na javno kanalizacijo tako, da uporabnik na svoje
stroške greznico ali malo komunalno čistilno napravo odstrani ali očisti
in izključi iz sistema odvajanja odpadne vode. |
(5) Na območjih, kjer
ni urejenega odvajanja in čiščenja odpadne vode velja za investitorja
obvezna izgradnja MKČN oziroma nepretočne greznice. |
(6) Na območjih, kjer
po operativnem programu opremljanja naselij z javno kanalizacijo ni
predvidena gradnja javne kanalizacije, so lastniki objektov dolžni
obstoječe pretočne greznice odstraniti iz uporabe v zakonsko predpisanih
rokih in jih nadomestiti z MKČN ali nepretočnimi greznicami, ki morajo
ustrezati zakonsko predpisanim standardom, glede tehnične izvedbe in
dodatne obdelave očiščene odpadne vode. Posamezni uporabniki lahko
zgradijo skupno MKČN s pripadajočim kanalizacijskim omrežjem, ki nima
statusa javne kanalizacije, za upravljanje s temi objekti pa morajo
pooblastiti odgovornega upravljavca naprav. |
(7) Uporabnik je dolžan
ob izgradnji MKČN ali nepretočne greznice pridobiti potrdilo in
strokovno oceno o obratovanju, ki ju na stroške uporabnika izdela
izvajalec javne službe. |
(8) Kanalizacijsko
omrežje mora biti zgrajeno v ločenem sistemu razen na območjih, kjer je
izveden mešani sistem. |
(9) Pri gradnji
objektov je treba zagotoviti, da se čim večji delež neonesnažene
padavinske vode s pozidanih in tlakovanih površin ponika. Na območjih,
kjer ponikanje zaradi značilnosti tal ni možno, se padavinsko vodo
odvaja v kanalizacijo na podlagi pogojev upravljavca kanalizacije, pri
čemer naj se čim večji delež padavinske vode pred odvodom v
kanalizacijsko omrežje začasno zadrži na lokaciji. |
(10) Padavinske vode iz
objektov in njihovih funkcionalnih površin ne smejo pritekati na javno
površino in ne smejo biti speljane v naprave za odvodnjavanje javnih
površin. |
(11) Odvajanje in
čiščenje padavinske vode z javnih cest ter parkirišč in drugih povoznih
utrjenih oziroma tlakovanih površin, na katerih se odvija motorni
promet, se izvaja v skladu s predpisi. |
(12) Zadrževalni
bazeni, ki zadržujejo prvi čistilni padavinski val, morajo biti izvedeni
podzemno, pri čemer je treba zagotoviti vsaj 1 m nadkritja z zemljino,
lahko pa tudi z nadvišanjem terena. Do zadrževalnega bazena je treba
zagotoviti dovoz z javne ceste. Nad zadrževalnim bazenom se lahko
uredijo rekreacijske ali zelene površine, vključno z zasaditvijo
vegetacije. |
(13) MKČN čistilne
naprave morajo biti umeščene zunaj strnjenega naselja ali na njegovem
robu. Do čistilne naprave je treba zagotoviti dovoz z javne ceste, ki bo
omogočal dostop vozil za prevzem blata. Čistilna naprava mora biti
zavarovana z zaščitno ograjo. |
(14) V naseljih Veliko
Mlačevo, Malo Mlačevo, Zagradec, Lobček, Plešivica, Ponova vas, Benat,
Mala vas, Št. Jurij, Bičje, Pece, Podgorica pri Podtaboru, Velika Žalna,
Mala Žalna, Velika Loka, Mala Loka, Paradišče, Šmarje Sap (del Malega
Vrha), Spodnje Blato, Gatina, Velika Račna, Mala Račna, Čušperk, Vino,
Luče, Peč, Mala Stara vas, Velika Stara vas, Hrastje pri Grosupljem,
Zgornja Slivnica, Podgorica pri Šmarju, romsko naselje Oaza, Grosuplje
(del Taborske ceste proti Ponovi vasi) in Polica je predvidena izgradnja
kanalizacijskega omrežja, zato je zaradi varovanja najprimernejših tras,
pri posegih v prostor, neglede na zahtevnost objekta, potrebno s
projektom seznaniti upravljavca javnega kanalizacijskega sistema. |
96. člen |
(oskrba s plinom in s toplotno energijo) |
(1) Na oskrbnem območju
daljinskega sistema oskrbe s toploto v naselju Grosuplje se morajo na
sistem daljinskega ogrevanja priključiti vse nove večstanovanjske hiše,
javni objekti, proizvodni objekti in objekti drugih poslovnih
dejavnosti, katerih načrtovana instalirana toplotna priključna moč znaša
več kot 300 kW. Obstoječi objekti pa so se dolžni priključiti najkasneje
takrat, ko je zgrajen primarni vročevod oziroma ko je potrebno obnoviti
hišno toplotno postajo. |
(2) Za vse objekte, ki
niso znotraj oskrbnega območja daljinskega sistema oskrbe s toploto in
ki za ogrevanje ne bodo uporabljali obnovljivih virov energije (sončna
energija, lesna biomasa, bioplin, geotermalna energija, ipd.) je
priporočljiva priključitev na plinovodno omrežje. Kadar se objekt nahaja
v enoti urejanja, v kateri je načrtovana širitev plinovodnega omrežja,
naj objekt do izgradnje plinovodnega omrežja začasno uporablja
utekočinjeni naftni plin iz lastnega ali skupinskega rezervoarja, po
izgradnji plinovodnega omrežja pa je predvideno, da se objekt
priključiti na plinovodno omrežje. Na območjih, kjer priključitev na
obstoječe ali načrtovano plinovodno omrežje po podatkih upravljavca teh
sistemov ni možna, je dovoljena uporaba ostalih energentov (utekočinjeni
naftni plin, ekstra lahko kurilno olje, električna energija). |
97. člen |
(gradnja, urejanje in priključevanje na elektroenergetsko omrežje) |
(1) Vse stavbe morajo
biti praviloma priključene na elektroenergetsko omrežje. |
(2) Dovoljena je
rekonstrukcija vseh elektroenergetskih vodov napetostnega nivoja 35 kV
in več, s tem da je dovoljeno 35 kV daljnovode rekonstruirati v
napetostni nivo 110 kV in 220 kV daljnovode v napetostni nivo 400 kV, če
so upoštevani tehnični predpisi o elektromagnetnem sevanju. |
(3) Vse površine v
javni rabi v enotah urejanja namenjenih poselitvi morajo biti osvetljene
s sistemom javne razsvetljave. Pri tem je treba upoštevati principe
omejevanja vsiljene svetlobe v največji možni meri. |
98. člen |
(gradnja, urejanje komunikacijske infrastrukture) |
(1) Komunikacijsko
omrežje, razen sistemov brezžičnih povezav, mora biti izvedeno s
podzemnimi kabli praviloma v kabelski kanalizaciji. Izven strnjenih
območij poselitve je dovoljena tudi gradnja nadzemnih vodov. |
(2) Gradnja objektov,
ki se nahajajo v liniji brezžičnih komunikacijskih povezav oddajnikov je
dovoljena le v skladu s pogoji pristojne službe. |
(3) Pri načrtovanju
objektov in naprav omrežja mobilne telefonije je treba upoštevati
predpise s področja elektronskih komunikacij in elektromagnetnega
sevanja ter naslednje usmeritve in pogoje: |
– za postavitev in
obratovanje bazne postaje mobilne telefonije je potrebna okoljska
presoja; |
– upošteva naj se
združevanje v obstoječe ali načrtovane infrastrukturne koridorje in
naprave; |
– pri umeščanju v
prostor naj bo vpliv na vidne kvalitete prostora čim manjši; |
– posebno pozornost je
treba nameniti oblikovanju objektov mobilne telefonije tako, da je
oblikovanje čim bolj prilagojeno prevladujoči urbani in krajinski
tipologiji ter naravnim danostim prostora (barve, oblika stebrov in
anten); |
– za postavitev in
obratovanje bazne postaje mobilne telefonije znotraj bivalnega okolja
(stanovanjskih hiš in varstvenih, zdravstvenih ter izobraževalnih
ustanov) je potrebno soglasje delovnih teles občinskega sveta,
pristojnih za področje urejanja prostora in komunalne infrastrukture; |
– na zavarovana območja
naravne in kulturne dediščine se objekti in naprave mobilne telefonije
ni dopustno postavljati. Izjemoma jih je dopustno postavljati v širša
zavarovana območja (krajinski park) ali na objekte kulturne dediščine ob
soglasju pristojnih služb za ohranjanje narave in varovanje kulturne
dediščine; |
– na območja predvidena
za zavarovanje, na območja naravnih vrednot in na ekološko pomembna
območja se lahko posega le izjemoma in na način, ki ne spreminja
lastnosti, zaradi katerih je območje pridobilo ta status in na podlagi
soglasij pristojnih služb za varovanje naravne in kulturne dediščine. |
99. člen |
(zbiranje in odstranjevanje odpadkov) |
(1) Komunalne odpadke
je treba zbirati v smetnjakih na zbirnem mestu. |
(2) Zbirno mesto za
komunalne odpadke mora biti praviloma v objektu ali na funkcionalnem
zemljišču objekta, kateremu pripada. Če to zaradi danosti prostora ni
možno, se v sodelovanju s pristojno občinsko službo določi zbirno mesto
na javni površini. Zbirno mesto mora biti praviloma: |
– zaščiteno z
nadstrešnico, na utrjeni površini z odtokom in opremljeno z vodo za
občasno čiščenje, |
– dobro prometno
dostopno in izven prometnih površin. |
(3) Ekološki otoki
(zbiralnice za ločeno zbiranje odpadkov) se praviloma locirajo na
utrjenih površinah namenjenih javni rabi. Umeščanje v prostor naj bo
takšno, da bo vpliv na vidne kvalitete prostora čim manjši. |
(4) Zbirni center je
namenjen zbiranju vseh vrst frakcij in začasnemu hranjenju posameznih
frakcij do rednega odvoza. Zbirni center mora biti zaradi dobre
dostopnosti lociran v bližini pomembnejših mestnih cest, izveden pa mora
biti z vratarnico, nadstreškom in ograjo. |
(5) Posebne odpadke je
treba skladiščiti v območju proizvodnih in obrtnih obratov, kjer
nastanejo, v posebnih namensko zgrajenih skladiščih, do njihove predaje
pooblaščenemu podjetju ali končne dispozicije na deponiji posebnih
odpadkov. |
(6) Zadrževanje večje
količine odpadnega materiala na dvoriščih je prepovedano. |
(7) Nevarne odpadke je
potrebno zbirati in oddajati pooblaščenim službam, v primeru dovoljenega
deponiranja pa nadzorovati z monitoringom na zakonsko predpisani način. |
(8) Saniranje
odlagališč odpadkov se izvede po navodilih pristojnih inšpekcijskih
služb. |
(9) Prepovedano je
kakršno koli odlaganje odpadkov izven za to določenih mest. |
100. člen |
(pogoji za prostorski razvoj na varovanih območjih obstoječe javne
gospodarske infrastrukture) |
(1) Varovalni pasovi za
posamezna omrežja znašajo merjeno od osi posameznega voda na vsaki
strani (pri elektroenergetskih vodih pa od roba voda): |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|1a. vodovod,
kanalizacija, toplovod, vročevod, vodi namenjeni |1,5 m | |
|telekomunikacijskim storitvam, vključno s kabelskim razdelilnim
| | |
|sistemom, in
drugi vodi, ki služijo določeni vrsti gospodarske | | |
|javne službe
lokalnega pomena ali so v javno korist, razen | | |
|priključkov
nanje; globina do 2 m | | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|1b. vodovod,
kanalizacija, toplovod, vročevod, vodi namenjeni |3 m | |
|telekomunikacijskim storitvam, vključno s kabelskim razdelilnim
| | |
|sistemom, in
drugi vodi, ki služijo določeni vrsti gospodarske | | |
|javne službe
lokalnega pomena ali so v javno korist, razen | | |
|priključkov
nanje; globina nad 2 m | | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|2.
elektroenergetski vod nazivne napetosti
| |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|– 400 kV in 200
kV |25 m | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|– 35 kV in 110
kV |15 m | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|– 10 ali 20 kV
– nadzemni potek |10 m | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|– 10 ali 20 kV
– podzemni potek |5 m | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|3. plinovod z
obratovalnim tlakom | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|– 16 bar in
več |100 m | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|– manjšim od 16
bar in večjim od 1 bar |30 m | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
|– manjšim od 1
bar |5 m | |
+-----------------------------------------------------------------+----------+ |
(2) Posegi v varovalni
pas ne smejo ovirati gradnje, obratovanja ali vzdrževanja omrežja. Za
vsak poseg v varovalni pas je treba pridobiti projektne pogoje in
soglasje na projektne rešitve upravljavca omrežja. |
(3) V varovalnih
pasovih elektroenergetskih vodov napetostnega nivoja nad 1 kV je
prepovedana gradnja objektov, v katerih je lahko vnetljiv material, na
parkiriščih pod daljnovodi pa je prepovedano parkiranje vozil, ki
prevažajo vnetljive, gorljive in eksplozivne materiale. |
(4) Obvezni osni odmik
podzemnih komunalnih vodov od debla drevesa je 2 m, v primeru morebitnih
odstopanj pa so potrebne posebne tehnične rešitve in uskladitev s
pristojnimi službami, ki upravljajo komunalne vode in javne odprte
površne. |
(5) Kmetijska dejavnost
je omejena v varovalnem pasu 2,5 m na vsako stran osi plinovoda z
obratovalnim tlakom 16 bar in več. V tem pasu je prepovedano: |
– saditi rastline,
katerih korenine segajo več kot 1 m globoko; |
– obdelovati zemljišče
globlje kot 0,5 m pod površino oziroma manj kot 0,5 m nad temenom cevi; |
– postavljati opore,
namenjene kmetijstvu in sadjarstvu. |
101. člen |
(pogoji za prostorski razvoj na varovanih območjih predvidene javne
gospodarske infrastrukture) |
(1) Varovalni koridorji
za posamezna omrežja znašajo merjeno od osi posameznega voda na vsaki
strani: |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
|vodovodno
omrežje dimenzije 700 mm in več, kanalizacijsko |5 m | |
|omrežje
dimenzije 1400 mm in več, vročevodno in parovodno | | |
|omrežje
dimenzije 700 mm in več ter plinovodno omrežje 10 | | |
|barov in
več; | | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|elektroenergetski vod nazivne napetosti:
| |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
|– 400 kV in 220
kV – nadzemni |45 m | |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
|– 35 kV in 110
kV – nadzemni |15 m | |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
|– 10/20 kV in
110 kV – podzemni |5 m | |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
|Elektroenergetska razdelilno transformatorska postaja (RTP), |25
m | |
|merjeno od
zunanjega roba ograje območja RTP oziroma od meje | | |
|pripadajoče EUP
oziroma od zunanje stene objekta RTP, če se ta | | |
|nahaja v sklopu
drugega objekta, za napetostni nivo 400 kV in | | |
|220
kV |
| |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
|Elektroenergetska razdelilno transformatorska postaja (RTP), |15
m | |
|merjeno od
zunanjega roba ograje območja RTP oziroma od meje | | |
|pripadajoče EUP
oziroma od zunanje stene objekta RTP, če se ta | | |
|nahaja v sklopu
drugega objekta, za napetostni nivo 110 kV | | |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
|Elektroenergetska prostostoječa transformatorska postaja (TP) |5 m
merjeno | |
| |od
zunanje | |
|
|stene | |
| |objekta
TP | |
+---------------------------------------------------------------+------------+ |
(2) Varovalni koridor
za komunikacijske oddajne sisteme se določi za vsak oddajnik posebej.
Varovalni koridor obsega območje od antene oddajnika, ki se razteza v
tridimenzionalnem prostoru od antene glede na moč in smer delovanja
oddajnika, število oddajnikov na isti lokaciji in glede na tehnološko
izvedbo. |
(3) V varovalnih
koridorjih plinovodnega, vročevodnega, vodovodnega in kanalizacijskega
omrežja je dovoljena gradnja objektov le pod posebnimi pogoji pristojne
službe v skladu s predpisi. |
(4) V varovalnih
koridorjih elektroenergetskih vodov, objektov in naprav ter
komunikacijskih oddajnih sistemov ni dovoljena gradnja objektov, ki
zahtevajo povečano varstvo pred sevanjem, in sicer: |
– bolnišnic,
zdravilišč, okrevališč in turističnih objektov, namenjenih bivanju in
rekreaciji, |
– stanovanjskih
objektov, |
– objektov vzgojno
varstvenega in izobraževalnega programa ter programa osnovnega
zdravstvenega varstva, |
– objektov, kjer se
opravljajo upravne, trgovske, storitvene ali gostinske dejavnosti, |
– igrišč in javnih
parkov, javnih zelenih in rekreacijskih površin, ki so namenjene za
zadrževanje večjega števila ljudi. |
(5) V varovalnih
koridorjih elektroenergetskih vodov napetostnega nivoja 110 kV in več
gradnja objektov ni dovoljena, na obstoječih objektih so dovoljena
investicijska vzdrževalna dela ter gradnja pomožnih objektov, ki služijo
obstoječemu objektu (garaže, parkirišča, lope). |
(6) Za vse objekte
(novogradnje, nadzidave, dozidave objektov namenjenih za stalno oziroma
občasno prebivanje ter pomožne objekte), ki posegajo v elektroenergetske
varovalne koridorje obstoječih daljnovodov, je treba predložiti dokazilo
pooblaščene organizacije, da niso prekoračene mejne vrednosti
elektromagnetnega sevanja v skladu s predpisi. |
102. člen |
(omejitve v zvezi z zračnim prometom) |
(1) Pri graditvi,
postavljanju in zaznamovanju objektov na območju občine je treba
upoštevati omejitve zaradi zračnega prometa: |
– objekti, inštalacije
in naprave, ki so višji kot 30 m in ki stojijo na naravnih ali umetnih
vzpetinah, če se vzpetine dvigajo iz okoliške pokrajine za več kot 100
m, |
– vsi objekti,
inštalacije in naprave, ki segajo več kot 100 m od tal, ter daljnovodi
žičnice in podobni objekti, ki so napeti nad dolinami in soteskami po
dolžini več kot 75 m, |
– za ovire pod zračnimi
potmi štejejo tudi objekti in naprave zunaj naselij, ki so višji od
okoliškega terena za najmanj 25 m, če se nahajajo znotraj varovalnih
pasov posameznih cest, visokonapetostnih vodov in podobno. |
(2) Pri graditvi,
postavljanju in zaznamovanju objektov iz prejšnjega odstavka in drugih
objektov, ki utegnejo s svojo višino vplivati na varnost zračnega
prometa, je potrebno predhodno pridobiti ustrezno soglasje pristojne
službe za zračni promet, objekt pa je treba označiti in zaznamovati v
skladu z veljavnimi predpisi. |
III.3.12 Območja obrambe |
103. člen |
(posegi na območju obrambe) |
(1) V območjih
izključne rabe prostora za potrebe obrambe so skladno s prostorsko
zakonodajo in zakonodajo na področju graditve dovoljene prostorske
ureditve ter gradnja objektov za potrebe obrambe (gradnja novih
objektov, rekonstrukcije objektov, vzdrževanje in odstranitev objektov)
ter ostale ureditve za potrebe obrambe ne glede na vrsto objektov glede
na zahtevnost. |
(2) V območjih omejene
in nadzorovane rabe prostora za potrebe obrambe je dovoljena obstoječa
namenska (kmetijska ali gozdna) raba ter uporaba komunikacij. Na območju
niso dopustne gradnje in rekonstrukcije objektov, ki so namenjeni
stalnim delovnim mestom, nastanitvi, prireditvam ter zadrževanju večjega
števila ljudi. Uporaba objektov ne sme omejevati funkcionalnosti območja
za potrebe obrambe. Za vse posege v območjih omejene in nadzorovane rabe
za potrebe obrambe je treba predhodno pridobiti soglasje ministrstva
pristojnega za obrambo. Soglasje se izda z vidika funkcionalnosti
območja za potrebe obrambo in varnosti. |
(3) Območja možne
izključne rabe za potrebe obrambe so primarno namenjena za druge
potrebe, ki se jih v primeru izrednega ali vojnega stanja lahko uporabi
za obrambne potrebe ter v miru za usposabljanje vojske. Posegi na
območju možne izključne rabe morajo omogočati njihovo uporabo za
obrambne potrebe v navedenih primerih, oziroma so posegi lahko takšni,
da je mogoča takojšnja vzpostavitev uporabe območja za obrambne potrebe. |
III.3.13 Ohranjanje narave, varstvo kulturne dediščine, okolja in
naravnih dobrin ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami |
III.3.13.1 Ohranjanje narave |
104. člen |
(ohranjanje narave) |
(1) Zavarovana območja,
naravne vrednote in varovana območja narave, posebna varstvena območja
Natura 2000 in potencialna posebna ohranitvena območja Natura 2000 ter
ekološko pomembna območja so razglašeni ali določeni s posebnimi
predpisi. |
(2) Za vsak poseg, v
evidentirano območje ohranjanja narave po Prikazu stanja prostora, je
obvezno pridobiti in upoštevati usmeritve in projektne pogoje pristojne
ter pridobiti soglasje pristojne službe za ohranjanje narave. |
(3) Posegi v naravo, ki
vključujejo tudi gradnje, se morajo planirati, načrtovati in izvajati le
tako, da ne okrnijo narave. V načrtovanju sicer dopustnega poseganja v
prostor, ki ga dopušča ta odlok, morajo izvajalci posegov izbrati tisto
odločitev, ki bo ob približno enakih učinkih izpolnjevala merilo
najmanjšega možnega poseganja v naravo, in ki v primeru obstoja
alternativnih tehničnih možnosti za izvedbo posega ne okrni narave (96.
člen ZON). |
(4) Za posege na
območjih in objektih iz prvega odstavka tega člena je treba v primeru
neskladja določb tega odloka s pogoji organa, pristojnega za ohranjanja
narave, upoštevati pogoje organa, pristojnega za ohranjanje narave. |
(5) Ob načrtovanju
rekonstrukcij ali investicijsko vzdrževalnih del na odsekih cest, kjer
se nahajajo evidentirani prehodi dvoživk, naj se izvedejo prehodi in
zaščitne ograje za neovirano prehajanje dvoživk. |
(6) Prepovedano je
zasipavanje mokrišč, odlaganje in shranjevanje gradbenega materiala
znotraj območij Natura 2000 in naravnih vrednot ter znotraj zavarovanih
območij. |
(7) Dela, ki lahko
vplivajo na kakovost vode in vodni režim, se mora načrtovati in opraviti
izven drstnih dob ribjih vrst, ki poseljujejo vodni prostor. |
(8) Prepovedano je
posegati oziroma vznemirjati ribe na drstiščih rib in v varstvenih
revirjih. |
(9) Na površinski
geomorfološki in hidrološki naravni vrednoti naj se izkoristi vse
tehnične ali druge rešitve, da se naravna vrednota ne poškoduje ter da
je njena vidna podoba čim manj spremenjena. |
(10) Pri vzdrževalnih
in rekonstrukcijskih delih na sakralnih objektih še zlasti v naseljih
Železnica, Škocjan, Mala Žalna, Št. Jurij, Luče, Velika Loka je potrebno
izvajanje del prilagoditi življenjskemu ciklusu netopirjev, investitor
oziroma izvajalec pa naj se pred začetkom del glede posegov uskladi z
ZRSVN OE LJ. Urejanje okolice sakralnih objektov se izvede tako, da se
ohranja drevesa, sklenjene mejice, grmovje in gozd. |
(11) Odlok o
razglasitvi potoka Bičje in močvirskih biotopov z vplivnim območjem za
naravni rezervat (Uradni list RS, št. 23/97) v 5. členu določa varstveni
režim, ki omogoča ohranitev naravnega rezervata. Na območju naravnega
rezervata je strogo prepovedano shranjevanje in odlaganje gradbenega
materiala. |
(12) Za varovanje
območja Županove jame (sistem Zatočne jame in ponornih jam potoka Šice)
določa Odlok o razglasitvi pomembnejših objektov podzemeljske
geomorfološke dediščine v Občini Grosuplje za naravne spomenike (Uradni
list RS, št. 34/96) varstveni režim v 4. členu; v 5. in 6. členu pa so
navedene dolžnosti imetnika spomenika in razvojne usmeritve. Dodatni
varstveni režim določa Zakon o varstvu podzemnih jam v 18. in 19. členu. |
(13) V naseljih
Železnica, Male Lipljene, Velike Lipljene, Škocjan, Boštanj, Zagradec
pri Grosupljem, Mala Račna, Spodnje Duplice na območju predvidenega
pasjega zavetišča in Cerovo na območju Županove jame se pri zunanji
razsvetljavi objektov in servisnih površin uporabi svetila, ki omogočajo
osvetljavo talnih površin in ne osvetljujejo neba in širše okolice.
Uporabi se svetila, ki ne oddajajo svetlobe v UV-spektru. V drugem delu
noči (med 24:00 in 5:00) naj ostane prižgano minimalno število luči, če
je iz varnostnih razlogov to potrebno (pri osvetljevanju zunanjih
površin naj se namestijo svetila na samodejni vklop/izklop). |
(14) V naseljih Malo
Mlačevo in Velika Račna, naj se v primeru gradnje, peska ali ostalega
gradbenega materiala ne shranjuje na območju, ki ga lahko poplavi. |
(15) V naseljih Malo
Mlačevo, Zagradec pri Grosupljem, Velika Račna in Mala Račna naj se
prevzamejo vsi tehnični in drugi ukrepi, da predvidena gradnja
komunalnih vodov in čistilne naprave ne bo vplivala na bližnje vodotoke
in njihove poplavne površine ter na okoliške mokrotne travniške površine
na območju Radenskega polja. Prevzamejo naj se vsi potrebni tehnični in
drugi ukrepi za ohranitev kraškega podzemlja. |
(16) V vseh naseljih,
ki se nahajajo v območju Natura 2000, v območju naravnih vrednot ter
znotraj zavarovanih območij varstva narave, predvsem pa v naseljih
Zagradec pri Grosupljem, Velika Račna, Mala Račna, Luče, Škocjan,
Rožnik, Železnica in Male Lipljene je pri načrtovanju, gradnji in
obratovanju čistilnih naprav potrebno upoštevati zakonske in podzakonske
predpise o emisiji snovi pri odvajanju odpadne vode iz malih komunalnih
čistilnih naprav ter ustrezno izvajanje monitoringa in vodenja
obratovalnega dnevnika. Odvajanje odpadne vode mora biti urejeno v
skladu s zakonskimi in podzakonskimi predpisi. |
(17) Na cestnih odsekih
Šmarje Sap–Grosuplje (pod naseljem Hrastje pri Grosupljem), ob Natura
2000 območju Črna dolina pri Grosupljem (blizu vasi Dobje), na cesti
Veliko Mlačevo–Velika Račna, na cesti Boštanj–Lobček, in v osrednjem
delu severnega konca Radenskega polja (pod naseljem Zagradec), naj se ob
načrtovanju rekonstrukcij ali investicijsko vzdrževalnih del na odsekih
cest, kjer se nahajajo evidentirani prehodi dvoživk izvedejo prehodi in
zaščitne ograje za neovirano prehajanje dvoživk. |
III.3.13.2 Varstvo kulturne dediščine |
105. člen |
(celostno ohranjanje kulturne dediščine) |
(1) Na območjih,
varovanih po predpisih o varstvu kulturne dediščine, veljajo pri gradnji
in drugih posegih v prostor prostorski izvedbeni pogoji za celostno
ohranjanje kulturne dediščine. |
(2) Na objektih in
območjih kulturne dediščine so dovoljeni posegi v prostor in prostorske
ureditve, ki prispevajo k trajni ohranitvi dediščine ali zvišanju njene
vrednosti in dediščino varujejo in ohranjajo na mestu samem (in situ). |
(3) Objekte in območja
kulturne dediščine je potrebno varovati pred poškodovanjem ali uničenjem
tudi med gradnjo – čez objekte in območja kulturne dediščine ne smejo
potekati obvozi, vanje ne smejo biti premaknjene potrebne ureditve
vodotokov, namakalnih sistemov, komunalna, energetska in
telekomunikacijska infrastruktura, ne smejo se izkoriščati za deponije
viškov materialov ipd. |
(4) Za poseg v kulturni
spomenik, vplivno območje kulturnega spomenika, varstveno območje
dediščine ali enoto kulturne dediščine z vplivnim območjem, ki je bila
registrirana do uveljavitve odloka, je potrebno pridobiti
kulturnovarstvene pogoje in kulturnovarstveno soglasje za posege, ki jih
izda organ pristojen za varstvo kulturne dediščine. |
(5) Za poseg v
registrirano arheološko najdišče je treba pridobiti soglasje za
raziskavo in odstranitev po predpisih za varstvo kulturne dediščine. |
(6) Za poseg v objekt
ali območje varovano po predpisih o varstvu kulturne dediščine se
štejejo vsa dela, dejavnosti in ravnanja, ki vplivajo na varovane
vrednote dediščine (gradnja zahtevnih, manj zahtevnih, nezahtevnih in
enostavnih objektov, vzdrževalna dela, premeščanje dediščine ali njenih
delov ter drugo kot določajo predpisi s področja varstva kulturne
dediščine). |
(7) Novogradnja objekta
na mestu prej odstranjenega objekta kulturne dediščine mora poleg
določil tega odloka upoštevati tudi pogoje, določene v soglasju za
odstranitev dediščine. |
(8) Za kulturne
spomenike in njihova vplivna območja veljajo prostorski izvedbeni
pogoji, kot jih opredeljuje varstveni režim konkretnega akta o
razglasitvi kulturnega spomenika. |
(9) Za varstvena
območja dediščine veljajo prostorski izvedbeni pogoji, kot jih
opredeljuje varstveni režim akta o določitvi varstvenih območij
dediščine. |
(10) Za registrirano
kulturno dediščino velja, da posegi v prostor ali načini izvajanja
dejavnosti, ki bi prizadeli varovane vrednote ter prepoznavne
značilnosti in materialno substanco, ki so nosilci teh vrednot
registrirane kulturne dediščine, niso dovoljeni. Za posamezne vrste
registrirane kulturne dediščine veljajo še naslednji prostorski
izvedbeni pogoji: |
(10.1) Pri posegih na
registrirani stavbni dediščini se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– tlorisna in višinska
zasnova (gabariti), |
– gradivo (gradbeni
materiali) in konstrukcijska zasnova, |
– oblikovanost
zunanjščine (členitev objekta in fasad, oblika in naklon strešin,
kritina, stavbno pohištvo, barve fasad, fasadni detajli), |
– funkcionalna zasnova
notranjosti objektov in pripadajočega zunanjega prostora, |
– komunikacijska in
infrastrukturna navezava na okolico, |
– pojavnost in vedute
(predvsem pri prostorsko izpostavljenih objektih – cerkvah, gradovih,
znamenjih itd.), |
– celovitost dediščine
v prostoru (prilagoditev posegov v okolici značilnostim stavbne
dediščine). |
(10.2) Pri posegih v
registrirano naselbinsko dediščino se ohranjajo varovane vrednote, kot
so: |
– naselbinska zasnova
(parcelacija, komunikacijska mreža, razporeditev odprtih prostorov), |
– odnosi med
posameznimi stavbami ter odnos med stavbami in odprtim prostorom (lega,
gostota objektov, razmerje med pozidanim in nepozidanim prostorom,
gradbene linije, značilne funkcionalne celote), |
– prostorsko
pomembnejše naravne prvine znotraj naselja (drevesa, vodotoki itd.), |
– prepoznavna lega v
prostoru oziroma krajini (glede na reliefne značilnosti, poti itd.), |
– naravne in druge meje
rasti ter robovi naselja, |
– podoba naselja v
prostoru (stavbne mase, gabariti, oblike strešin, kritina), |
– odnosi med naseljem
in okolico (vedute na naselje in pogledi iz njega), |
– stavbno tkivo
(prevladujoč stavbni tip, javna oprema, ulične fasade itd.). |
(10.3) Pri posegih na
memorialni dediščini se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– avtentičnost
lokacije, |
– materialna substanca
in fizična pojavnost objekta ali drugih nepremičnin, |
– vsebinski in
prostorski kontekst objekta z okolico objekta ter vedute. |
(10.4) Pri posegih v
registrirano območje kulturne krajine se ohranjajo varovane vrednote,
kot so: |
– krajinska zgradba in
prepoznavna prostorska podoba (naravne in kulturne prvine), |
– odprti prostor pred
nadaljnjo širitvijo naselij, |
– sonaravno
gospodarjenje v kulturni krajini (tradicionalna raba zemljišč), |
– tipologija krajinskih
prvin in tradicionalnega stavbarstva, |
– odnos med krajinsko
zgradbo oziroma prostorsko podobo in stavbno oziroma naselbinsko
dediščino. |
(10.5) Pri posegih v
vplivnih območjih kulturne dediščine se ohranjajo varovane vrednote kot
so prostorska integriteta, pričevalnost, vedute in dominantnost
dediščine. Prepovedane so ureditve in posegi, ki bi utegnili imeti
negativne posledice na lastnosti, pomen ali materialno substanco kulture
dediščine. Dopustne so ureditve, ki spodbujajo razvoj in ponovno uporabo
kulturne dediščine. |
(10.6) Na območja
registriranih arheoloških najdišč ni dovoljeno posegati na način, ki bi
lahko poškodoval arheološke ostaline. Za posamezna registrirana
arheološka najdišča ali njihove dele, za katere prostorski akt dopušča
posege, je treba: |
– v fazi priprave
projektne dokumentacije ali pred posegom v prostor, pri katerem gradbeno
dovoljenje ni potrebno, izvesti predhodne arheološke raziskave in
rezultate upoštevati pri vseh nadaljnjih aktivnostih (npr. pri pripravi
projekta, pridobitvi gradbenega dovoljenja, gradnji); obseg arheoloških
raziskav opredeli pristojna strokovna javna služba, |
– v okviru postopka
priprave OPPN izvesti predhodne arheološke raziskave v smislu natančne
določitve vsebine in sestave najdišča, katerih rezultati se upoštevajo
pri pripravi OPPN (če se območje ureja z OPPN). |
(11) Območja varovanj
in omejitev s področja varovanja kulturne dediščine so razvidna iz
Prikaza stanja prostora v skladu z veljavno zakonodajo. |
106. člen |
(splošni prostorsko izvedbeni pogoji varstva) |
(1) Kulturni spomeniki
se varujejo na podlagi predpisov o varstvu kulturne dediščine in zanj
veljajo pravni režim varstva, kot ga opredeljuje konkreten akt o njegovi
razglasitvi. Za posege v kulturne spomenike in njihova vplivna območja
je treba v primeru neskladja določb tega odloka s soglasjem organa,
pristojnega za varstvo kulturne dediščine, upoštevati soglasje
slednjega. |
(2) Prepovedani so
posegi v prostor ali načini izvajanja dejavnosti, ki bi prizadeli
varovane vrednote in prepoznavne značilnosti registrirane kulturne
dediščine. V registrirano kulturno dediščino se lahko posega na način,
da se upošteva in ohranja njene varovane vrednote. |
a) Pri stavbni
registrirani kulturni dediščini se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– tlorisna in višinska
zasnova (gabariti), |
– gradivo (gradbeni
material) in konstrukcijska zasnova, |
– oblikovanost
zunanjščine (členitev objekta in fasad, oblika in naklon strešin,
kritina, stavbno pohištvo, barve fasad, fasadni detajli), |
– funkcionalna zasnova
notranjosti objektov in pripadajočega zunanjega prostora, |
– komunikacijska in
infrastrukturna navezava na okolico, |
– pojavnost in vedute
(predvsem pri prostorsko izpostavljenih objektih – cerkvah, gradovih,
znamenjih itd.), |
– celovitost dediščine
v prostoru (prilagoditev posegov v okolici značilnostim stavbne
dediščine). |
– Pri naselbinski
registrirani kulturni dediščini se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– naselbinska zasnova
(parcelacija, komunikacijska mreža, razporeditev odprtih prostorov
naselja), |
– odnosi med
posameznimi stavbami ter odnos med stavbami in odprtim prostorom (lega,
gostota objektov, razmerje med pozidanim in nepozidanim prostorom,
gradbene linije, značilne funkcionalne celote), |
– prostorsko
pomembnejše naravne prvine znotraj naselja (drevesa, vodotoki itd.), |
– prepoznavna lega v
prostoru oziroma krajini (glede na reliefne značilnosti, poti itd.), |
– naravne in druge meje
rasti ter robovi naselja, |
– podoba naselja v
prostoru (stavbne mase, gabariti, oblike strešin, kritina), |
– odnosi med naseljem
in okolico (vedute na naselje in pogledi iz njega), |
– stavbno tkivo
(prevladujoč stavbni tip, javna oprema, ulične fasade itd.). |
b) V območjih kulturne
krajine se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– krajinska zgradba in
prepoznavna prostorska podoba (naravne in kulturne prvine), |
– odprti prostor pred
nadaljnjo širitvijo naselij, |
– sonaravno
gospodarjenje v kulturni krajini (tradicionalna raba zemljišč), |
– tipologija krajinskih
prvin in tradicionalnega stavbarstva, |
– odnos med krajinsko
zgradbo oziroma prostorsko podobo in stavbno oziroma naselbinsko
dediščino. |
c) Pri
vrtnoarhitekturni registrirani kulturni dediščini, se ohranjajo varovane
vrednote, kot so: |
– kompozicija zasnova
(oblika, struktura, velikost, poteze), |
– kulturne sestavine
(grajeni objekti, parkovna oprema, skulpture), |
– naravne sestavine, ki
so vključene v kompozicijo (vegetacija, voda, relief itd.), |
– funkcionalna zasnova
v povezavi s stavbno dediščino oziroma stavbami in površinami, ki so
pomembne za delovanje celote, |
– podoba v širšem
prostoru oziroma odnos območja z okoliškim prostorom (ohranjanje
prepoznavne podobe, značilne, zgodovinsko pogojene in utemeljene meje), |
– oblikovna zasnova
drevoredov (dolžina, drevesne vrste, sadilna razdalja, sistem zasajanja
itd.), |
– ekološke razmere, ki
so potrebne za razvoj in obstoj drevja, |
– rastišče, |
– posamezna drevesa
(preprečevanje obsekavanja, poškodb itd.). |
d) Pri memorialni
registrirani kulturni dediščini se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– avtentičnost
lokacije, |
– materialna substanca
in fizična pojavnost objekta ali drugih nepremičnin, |
– vsebinski in
prostorski kontekst območja z okolico ter vedute. |
– V območjih
zgodovinske krajine se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– avtentična lokacija
prizorišč zgodovinskih dogodkov, |
– preoblikovanost
reliefa zaradi zgodovinskih dogajanj, morebitne grajene strukture, vsa
gradiva in konstrukcije, |
– zemeljske plasti z
morebitnimi ostalinami, |
– memorialna plastika,
likovna oprema in vsi pomniki. |
e) Pri arheološki
registrirani kulturni dediščini se varujejo arheološke ostaline in
njihov vsebinski in prostorski kontekst. |
f) Pri drugi
registrirani kulturni dediščini se ohranjajo varovane vrednote, kot so: |
– materialna substanca,
ki je še ohranjena, |
– lokacija in
prostorska pojavnost, |
– vsebinski in
prostorski odnos med dediščino in okolico. |
(3) Poleg upoštevanja
določb druge točke na območjih arheoloških najdišč, ki so registrirana
kulturna dediščina velja, da ni dovoljeno posegati v prostor na način,
ki utegne poškodovati arheološke ostaline. Izjemoma so v registrirana
arheološka najdišča dovoljeni posegi kot jih omogočajo ostale določbe
prostorskega akta ob izpolnitvi enega od pogojev: |
– v fazi priprave PGD
dokumentacije ali pred posegom v prostor, pri katerem gradbeno
dovoljenje ni potrebno, je treba izvesti arheološke raziskave in
rezultate upoštevati pri vseh nadaljnjih aktivnostih (npr. pri pripravi
projekta, pridobitev gradbenega dovoljenja, sama gradnja), vključno s
poizkopavalno obdelavo arhiva najdišča, |
– v okviru postopka
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta je treba izvesti
arheološke raziskave v smislu natančne določitve vsebine in sestave
najdišča. |
(4) V vplivnem območju
kulturnega spomenika velja pravni režim varstva, kot ga opredeljuje
konkreten akt o razglasitvi kulturnega spomenika. |
(5) V vplivnih območjih
registrirane kulturne dediščine velja naslednji pravni režim varstva: |
– ohranja se prostorska
integriteta, pričevalnost in dominantnost dediščine, |
– prepovedane so
ureditve in posegi, ki bi utegnili imeti negativne posledice na
lastnosti, pomen ali materialno substanco kulturne dediščine. |
(6) Dopustne so
ureditve, ki spodbujajo razvoj in ponovno uporabo kulturne dediščine. |
III.3.13.3 Varstvo okolja in naravnih dobrin |
107. člen |
(vplivi na okolje) |
(1) Posegi v okolje in
prostor so dopustni le, če ne povzročijo čezmerne obremenitve. Vsak
poseg v okolje mora biti načrtovan in izveden tako, da povzroči čim
manjše obremenjevanje okolja. |
(2) Povzročitelj
onesnaževanja mora izvesti ukrepe, potrebne za preprečevanje in
zmanjšanje onesnaževanja, tako da njegove emisije v okolje ne presegajo
predpisanih mejnih vrednosti. Povzročitelj čezmerne obremenitve je
dolžan odpraviti posledico čezmernega obremenjevanja. |
(3) Širitev posamezne
dejavnosti, ki ima čezmerne vplive na okolje, je dovoljena le ob
predhodni ali sočasni sanaciji čezmernih vplivov na okolje, ki jih taka
dejavnost povzroča. |
(4) Povzročitelj
pomembne obremenitve okolja mora pri opravljanju svoje dejavnosti
zagotavljati monitoring vplivov svojega delovanja na okolje in podatke
sporočati ministrstvu, ki je pristojno za področje okolja ter Občini
Grosuplje. |
(5) Vrste naprav za
katere je potrebno pridobiti okoljevarstveno dovoljenje in vrste posegov
za katere je potrebno pridobiti okoljevarstveno soglasje, so določene z
zakonom o varstvu okolja. |
108. člen |
(varstvo zraka) |
(1) Za varstvo zraka je
potrebno: |
– pri načrtovanju in
gradnji novih objektov upoštevati vse predpise za varstvo zraka in
zagotoviti, da pri obratovanju ne bodo prekoračene dovoljene emisije, |
– načrtovati racionalno
rabo energije in izboljšanje toplotne izolacije stavb, vzpodbujati
gradnjo pasivnih in nizkoenergijskih hiš, |
– novogradnje
orientirati na tak način, da bo mogoča čim boljša izraba sončne energije
(naklon in orientacija strehe), |
– nove stavbe praviloma
priključiti na ekološko čiste vire energije (plin, biomasa ...), |
– vse večje nove
porabnike takoj, obstoječe pa postopno, priključiti na sistemski vir
ogrevanja (zgrajeno toplovodno omrežje, zgrajeno plinovodno omrežje), |
– postopno preiti na
način ogrevanja obstoječih stavb z ekološko sprejemljivimi gorivi, ki
vsebujejo manj ogljika, |
– urediti večje zelene
površine in zasaditi visoko vegetacijo za boljši lokalni pretok zraka. |
(2) Vsi viri
onesnaženja morajo biti grajeni, opremljeni in vzdrževani tako, da v
zrak izpuščajo čim manj škodljivih snovi. |
(3) Pri prehajanju
emisij prahu iz tal v zrak iz transportnih in gradbenih površin ter
deponij gradbenih materialov, je potrebno le-te preprečiti z vlaženjem
teh površin ob sušnem in vetrovnem vremenu. |
(4) Obremenjevanje
naselij z izpušnimi plini, predvsem iz povečanega tovornega prometa
(zaradi gradnje objektov, tranzitnega prometa ipd.), naj se zmanjšuje
tako da promet poteka čim dlje od naselij v okolici. |
(5) Potrebno je
dosledno izvajanje monitoringa industrijskega onesnaževanja, pri vseh
onesnaževalcih, ki jih podzakonski predpisi zavezujejo k monitoringu. |
(6) Pri načrtovanju in
obratovanju naprav mora investitor oziroma povzročitelj obremenitve
izvajati naslednje ukrepe za zmanjševanje emisije: |
– tesnjenje delov
naprav, zajemanje odpadnih plinov na izvoru, zapiranje krožnih tokov,
reciklažo snovi in rekuperacijo toplote, recirkulacijo odpadnega zraka
in druge ukrepe za zmanjšanje količine odpadnih plinov, |
– popolnejšo izrabo
surovin in energije in druge ukrepe za optimiranje proizvodnih procesov, |
– optimiranje
obratovalnih stanj zagona, spremembe zmogljivosti in zaustavljanja ter
drugih izjemnih pogonskih stanj, |
– preprečevanje
povečanja emisije zaradi kopičenja izpuščenih snovi v krožnem procesu,
če gre za nevarne anorganske prašnate snovi ali rakotvorne snovi, ki
vsebuje svinec, |
– pri napravah, ki brez
čistilnih naprav odpadnih plinov čezmerno onesnažujejo zrak, mora
povzročitelj obremenitve zagotoviti njihovo vgradnjo in obratovanje, če
čezmernega onesnaževanja ni mogoče preprečiti z drugimi ukrepi. |
109. člen |
(varstvo vodotokov) |
(1) Prečkanja vodov
javne infrastrukture pod strugo vodotoka morajo biti načrtovana tako, da
se ne bo zmanjšala prevodna sposobnost struge vodotoka. |
(2) Za vsak poseg,
vključno z gradnjo mostov in drugih infrastrukturnih objektov, odvzemom
proda in peska, vzdrževanjem obrežne vegetacije in druge posege, ki
lahko trajno ali začasno vpliva na vodni režim ali stanje voda, je treba
pridobiti vodno soglasje pristojne službe. |
(3) Potrebno je
zagotoviti prost dostop do vode kjer je to možno in varno. |
(4) Vse vodotoke in
brežine je potrebno varovati pred onesnaženjem. |
(5) Na brežine in
struge vodotokov je prepovedano kakršno koli odlaganje materiala. |
(6) Gradnja namakalnih
naprav in raba podtalnice za namakanje je dovoljena pod pogoji pristojne
službe za varovanje podtalnice. |
110. člen |
(varstvo vodnih virov) |
(1) Na vodovarstvenih
območjih so prepovedane dejavnosti, ki bi lahko ogrozile količinsko ali
kakovostno stanje vodnih virov. Dovoljeni so ukrepi, s katerimi se
zavaruje količina ali kakovost vodnih virov. |
(2) Varovalni režimi v
Občini Grosuplje so določeni s podzakonskim predpisom o varstvu virov
pitne vode. Zavarovana območja virov pitne vode so razdeljena v tri
varstvene pasove: |
– najožji varstveni pas
z najstrožjim režimom varovanja, |
– ožji varstveni pas s
strogim režimom varovanja, |
– širši varstveni pas z
blagim sanitarnim režimom varovanja. |
(3) V vodovarstvenih
pasovih so dovoljeni le posegi v skladu z zakonskimi in podzakonskimi
predpisi, ki določajo kriterije za določitev vodovarstvenih območij,
oziroma posege, za katere iz rezultatov analize tveganja za onesnaženje
sledi, da je tveganje za onesnaženje zaradi tega posega sprejemljivo in
v skladu s predpisi o vodovarstvenih območjih. |
(4) Za vse posege na
vodovarstvenih območjih je treba pridobiti pogoje in soglasje organa,
pristojnega za vode. V primeru neskladja tega odloka s pogoji organa
pristojnega za vode, je treba upoštevati pogoje slednjega. |
(5) Strešne kritine, ki
vsebujejo strupene snovi, ki se izločajo z meteornimi vodami, na
vodovarstvenih območjih ali kjer se uporablja kapnica, niso dopustne. |
(6) Območja varstva
vodnih virov so razvidna iz Prikaza stanja prostora v skladu z veljavno
zakonodajo. |
III.3.13.4 Varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami |
111. člen |
(varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami) |
(1) Interese in potrebe
po zaklanjanju prebivalstva in dobrin v izrednih razmerah je potrebno
urejati skladno z veljavnimi občinskimi in državnimi predpisi za to
področje. |
(2) Na območjih
poplavnih voda se ne sme izvajati posegov v prostor, ki bi lahko imeli
za posledico spremembo smeri ali količin odtoka poplavnih voda. |
112. člen |
(varstvo pred poplavami) |
(1) Razredi poplavne
nevarnosti so razglašeni ali določeni s posebnimi predpisi, na osnovi
izdelanih strokovnih podlag. |
(2) Posegi na območjih
iz prvega odstavka tega člena so dopustni le skladno s predpisi s
področja zaščite pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. Posegi
so dovoljeni s soglasjem organa, pristojnega za upravljanje z vodami. |
(3) Razredi poplavne
nevarnosti iz prvega odstavka tega člena so prikazani kot del Prikaza
stanja prostora. |
(4) Na posameznih
območjih, za katera so izdelane karte poplavne nevarnosti in določeni
razredi poplavne nevarnosti, je predvideno, da se zmanjšanje poplavne
nevarnosti zagotovi z izvedbo omilitvenih ukrepov. |
(5) Omilitveni ukrepi
za zmanjšanje poplavne nevarnosti se načrtujejo na podlagi strokovnih
podlag, ki so priloga OPN. Strokovne podlage so bile izdelane za
naslednja območja: |
– območje zadrževalnika
Veliki Potok in vodotoka Grosupeljščica: Analiza poplavnosti v Občini
Grosuplje (od zadrževalnika Veliki Potok do žel. proge), izdelovalec
Inštitut za vode RS, Hajdrihova 28c, Ljubljana, št. projekta II/4/1/1,
št. načrta C-1396, Analiza poplavnosti v Občini Grosuplje za potrebe OPN
(omilitveni ukrepi) – dopolnitev, št. projekta C59a-ŠNS/10, Ljubljana,
junij 2012, Izdelovalec IS projekt d.o.o., Pot za Brdom 102, Ljubljana,
Hidrološke osnove in hidrološko hidravlične analize, Izvrednotenje
hidroloških osnov za potrebe upravljanja z vodami št. projekta VI/1/1,
Del objekta: Hidrološko hidravlična preverba načrtovanega zadrževalnika
Veliki Potok, izdelovalec Inštitut za vode RS, Hajdrihova 28c,
Ljubljana, št. projekta C-1387; |
– območje suhega
zadrževalnika Bičje: Hidrološko hidravlična presoja vodnega režima Bičja
v sklopu priprave DPN za nadvoz čez žel. progo s priključkom na
regionalno cesto R3 646 in priključkoma na Kadunčevo in Industrijsko
cesto v Grosupljem, št. projekta 032-5a-11 in Hidrološko hidravlična
presoja vodnega režima Sevnik, Globošček in zgornjega dela Bičja, št.
projekta 032-5b-11 ter Hidrološko hidravlična analiza vodnega režima
Bičja po zgrajenem zadrževalniku za potrebe izgradnje ČN Grosuplje, št.
projekta 032-5a-10, maj 2011, (vse tri elaborate je izdelal Urbania
d.o.o., Ulica Janeza Pavla II/3, Ljubljana); |
– preostali del občine:
Analiza poplavnosti v Občini Grosuplje za potrebe OPN – obstoječe
stanje, št. projekta C58-ŠNS/10 in Analiza poplavnosti v Občini
Grosuplje za potrebe OPN – predvidena ureditev, št. projekta C59-ŠNS/10
(obe izdelal IS projekt d.o.o., Pot za Brdom 102, Ljubljana) ter
Hidrologija za potrebe OPN Občine Grosuplje, Izdelovalec Inženiring za
vode d.o.o, Pot za Brdom 102, Ljubljana, št. projekta C53-ŠNS/10. |
(6) Podrobne tehnične
in prostorske elemente za izvajanje omilitvenih ukrepov se natančneje
določi in uveljavi z DPN ali OPPN oziroma so določeni s PPIP za
posamezno EUP. |
(7) Območje
Grosupeljščice – za zmanjšanje poplavne nevarnosti je treba izvesti
sistem ukrepov, ki se načrtujejo v sklopu OPPN Vodna pot: |
– ohranjati obseg
poplavnega območja, |
– razširi se korito
vodotoka, |
– zgradi visokovodne
nasipe ali zidove, |
– nadviša obstoječe in
nove ceste, |
– zgradi nov most pri
tržnici, |
– nasutje terena na
ustrezno niveleto. |
(8) Območje Veliki
potok – za zmanjšanje poplavne nevarnosti je treba: |
– ohranjati obseg
poplavnega območja, |
– zgraditi zadrževalnik
Veliki Potok s predvideno gladino zajezitve. |
(9) Za območje suhega
zadrževalnika Bičje se za zmanjšanje poplavne nevarnosti izvedejo
ureditve, ki jih določajo PPIP. |
(10) Preostali del
občine – za zmanjšanje poplavne nevarnosti je treba: |
– ohranjati obseg
poplavnega območja, |
– znižati oziroma
izravnati nivelete dna na delih vodotokov Drnovka in Potok iz Žabje
vasi, |
– povečati prepustnost
prepustov na vodotokih Breg – Velika Loka in Potok iz Doline, |
– izvesti lokalno
varovanje objektov ob vodotoku Potok iz Doline, ter desnem bregu Muhovca
in Potoka Mala Žalna, |
– odstraniti deponijo
materiala na območju med železniško progo Ljubljana–Grosuplje, lokalno
cesto Cikava–Sela–Bičje in vodotokom Mali breg, |
– očistiti zasuti odsek
Potoka iz Doline, |
– skozi naselje Velika
Stara vas urediti korito vodotoka Potok z Brestov (povečanje odprtega
profila, novo prekritje), |
– zamenjati obstoječe
prekritje Pritoka iz Boršteka. |
(11) Omilitveni ukrepi
se lahko v posameznem območju izvajajo sočasno ali ločeno po etapah,
predstavljati pa morajo zaključene funkcionalne celote. Na območju
vodotokov Grosupeljščica in Veliki potok se omilitvene ukrepe, v skladu
s strokovnimi podlagami navedenih v petem odstavku tega člena, izvede v
dveh fazah. Ukrepe se začne izvajati dolvodno. |
113. člen |
(varstvo pred plazovi in erozijo) |
(1) Na erozijskih in
plazovitih območjih je prepovedano: |
– poseganje v prostor
na način, ki pospešuje erozijo in oblikovanje hudournikov, |
– krčenje tistih
gozdnih sestojev ter grmovne vegetacije, ki preprečuje plazenje zemljišč
in snežne odeje, uravnava odtočne razmere ali kako drugače varujejo
nižje ležeča območja pred škodljivimi vplivi erozije, |
– zasipavanje izvirov,
nenadzorovano zbiranje ali odvajanje zbranih voda po erozivnih ali
plazovitih zemljiščih, |
– omejevanje pretoka
hudourniških voda, |
– pospeševanje
erozijske moči voda in slabšanje ravnovesnih razmer, |
– odlaganje ali
skladiščenje lesa in drugih materialov, |
– zasipavanje z
odkopnim ali odpadnim materialom, |
– odvzemanje naplavin z
dna in brežin, razen zaradi zagotavljanja pretočne sposobnosti
hudourniške struge in vlačenje lesa, |
– poseganje, ki bi
lahko povzročilo dodatno zamakanje zemljišča in dvig podzemne vode, |
– izvajanje zemeljskih
del, ki dodatno obremenjujejo zemljišče ali razbremenjujejo podnožje
zemljišča. |
(2) Na ogroženih
območjih niso dopustni posegi v prostor, ki bi lahko povzročili
materialno škodo na objektih ali bi negativno vplivali na druge objekte
in območja. |
(3) Za vsako gradnjo,
oziroma poseg, ki ima značaj graditve ali rekonstrukcije objektov in
naprav, na območjih površinske, globinske in bočne erozije ter pogojno
stabilnih zemljiščih je potrebno predhodno pridobiti mnenje službe s
področja geotehnike. |
(4) Pri poseganju v tla
na območju vodotokov in razgaljenih površinah je po koncu del potrebno
izvesti sanacijska in zasaditvena dela, da se preprečijo erozijski
pojavi. |
114. člen |
(varstvo pred potresi) |
(1) Objekti morajo biti
protipotresno grajeni v skladu s Karto potresne nevarnosti. |
(2) Karta potresne
nevarnosti uvršča območje Občine Grosuplje v naslednja območja kjer
projektni pospešek tal dosega vrednosti: 0.225 g, 0.2 g in 0.175 g. |
III.3.13.5 Varovanje zdravja |
115. člen |
(varstvo pred hrupom) |
(1) Stopnje varstva
okolja pred hrupom, ki so določene za podrobnejšo namensko rabo
prostora, so določene v študiji Določitev območij varstva pred hrupom za
območje Občine Grosuplje in so sestavni del prilog tega Odloka. |
(2) Novi viri hrupa na
posameznem območju varstva pred hrupom ne smejo povzročiti čezmerne
obremenitve območja s hrupom. |
(3) Za nove vire hrupa
morajo biti zagotovljeni ukrepi varstva pred hrupom za preprečevanje in
zmanjšanje hrupa v okolju kot posledice uporabe ali obratovanja virov
hrupa. |
(4) Pri izvajanju
ukrepov varstva pred hrupom imajo prednost aktivni ukrepi (zmanjšanje
emisije hrupa na viru) pred pasivnimi ukrepi. |
(5) Upravljavec vira
hrupa je dolžan zagotoviti prvo ocenjevanje hrupa in, če tako zahteva
predpis, obratovalni monitoring hrupa ter po potrebi pridobiti
okoljevarstveno dovoljenje. |
(6) Hrupne dejavnosti
je dovoljeno umeščati samo v območja s predpisano IV. stopnjo varstva
pred hrupom. |
(7) Pri novogradnjah,
spremembah namembnosti in rekonstrukcijah obstoječih objektov je
potrebno vse posege načrtovati tako, da ne bodo povzročali čezmejne
obremenitve okolja s hrupom. |
(8) Upravljavec
avtoceste ne bo zagotavljal dodatnih ukrepov varstva pred hrupom za nova
poselitvena območja oziroma za območja spremenjene rabe prostora, kot
tudi ne zaščite pred morebitnimi drugimi vplivi, ki so ali bodo
posledica obratovanja avtoceste, glede na že izvedene oziroma načrtovane
ukrepe zaščite v sklopu izgradnje avtoceste. Pri načrtovanju ureditev ob
avtocesti je potrebno upoštevati veljavne predpise in načrtovati
ustrezno zaščito pred hrupom ob upoštevanju predvidenega povečanja
obremenitev v 20-letnem planskem obdobju. Izvedba vseh ukrepov za
zaščito novih poselitvenih območij oziroma območij spremenjene rabe
prostora je obveznost investitorjev novih posegov. |
(9) Za vsa območja
stanovanj, centralnih dejavnosti in za posebna območja, v vplivnem pasu
avtoceste, za katere je predvidena izdelava podrobnejših prostorskih
načrtov (OPPN), je potrebno izdelati oceno obremenjenosti s hrupom in ob
upoštevanju predvidenega povečanja prometnih obremenitev v 20-letnem
planskem obdobju, zagotoviti ustrezne protihrupne ukrepe. Izvedba
protihrupnih ukrepov v teh območjih je obveznost investitorja novih
posegov. |
(10) Pri novogradnjah
objektov in rekonstrukcijah obstoječih objektov v varovalnih pasovih
javnih cest je vse posege potrebno načrtovati tako, da ne bo potrebna
izvedba dodatnih aktivnih protihrupnih ukrepov zaradi prometa na cesti. |
(11) Glede varstva
ljudi pred hrupom je potrebno upoštevati vso veljavno zakonodajo. |
116. člen |
(osončenje) |
(1) Minimalno zahtevano
osončenje bivalnih prostorov (bivalna kuhinja, dnevna soba, otroška
soba, v stanovanjskih stavbah za druge posebne družbene skupine tudi
stanovanjske sobe), obstoječih in novih objektov naravno osončenje v
času od sončnega vzhoda do sončnega zahoda znaša: |
– dne 21. 12. – 1 ura, |
– dne 21. 3. in 21. 9.
– 3 ure. |
(2) Določba prvega
odstavka tega člena ne velja: |
– za 20?% % stanovanj v
novih večstanovanjskih stavbah, |
– kadar leži stavba na
severnem pobočju oziroma v ozki dolini in lega stavbe ne omogoča izvedbe
določbe osončenja, |
– za gradnjo stavb v
vrzeli stavbnega bloka. |
117. člen |
(varstvo pred požarom) |
(1) Pri vseh posegih v
prostor je treba upoštevati pogoje za varen umik ljudi, živali in
premoženja. |
(2) Objekti morajo biti
praviloma toliko ločeni med seboj, da je onemogočen prenos požara z
objekta na objekt. Kadar gre za objekte, ki so združeni, je potrebno
zagotoviti protipožarno ločitev. |
(3) Pri vseh spremembah
namembnosti kjer bodo skladiščene vnetljive ali eksplozivne snovi, je
potrebno zagotoviti ustrezno protipožarno zaščito. |
(4) Razpored objektov
in dovoznih poti mora biti takšen, da omogoča nemoteno posredovanje
intervencijskih vozil. |
(5) Na vseh območjih
kjer je obstoječi vodovodni sistem takšen, da omogoča oskrbo s primerno
količino vode za gašenje, je nujna postavitev hidrantov, kot to
predvidevajo protipožarni predpisi. V območjih kjer to ni mogoče, mora
biti zagotovljena zadostna količina vode za gašenje z rezervoarjem
kapnice ali iz površinskega vodotoka preko primerno opremljenega
odjemnega mesta. |
(6) Vsaka projektna
dokumentacija za gradnjo, spremembo namembnosti iz tretjega odstavka
tega člena ali rekonstrukcijo objektov mora vsebovati določila, ki
podrobneje določajo vsebino prejšnjih odstavkov tega člena. |
118. člen |
(varstvo pred elektromagnetnim sevanjem) |
(1) Pri načrtovanju,
gradnji ali rekonstrukciji virov sevanja je potrebno izbrati tehnične
rešitve, ki zagotavljajo, da mejne vrednosti za posamezen vir
elektromagnetnega sevanja niso presežene, in hkrati omogočajo najnižjo
tehnično dosegljivo obremenitev okolja zaradi sevanja. |
(2) V vplivnem območju
virov elektromagnetnega sevanja, kjer je določena II. stopnja varstva
pred sevanjem, ni dovoljeno umeščati objektov z varovanimi prostori.
Minimalni potrebni horizontalni odmiki od osi daljnovodov so: |
– 400 kV daljnovod: 50
m, |
– 220 kV daljnovod: 25
m, |
– 110 kV daljnovod: 15
m. |
III.3.13.6 Dodatna soglasja in pogoji |
119. člen |
(dodatna soglasja in pogoji) |
Dodatna soglasja in
pogoje za gradnje in druge posege je treba pridobiti na naslednjih
območjih: |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|Območje
posega |Potrebna soglasja | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|gozd oziroma
gozdni prostor in 25 m širok pas ob |predhodno mnenje javne| |
|gozdnem
robu |gozdarske službe | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|vodotoki in
priobalno zemljišče |pogoji pristojne | |
| |službe za
vodno | |
| |gospodarstvo in
za | |
|
|varovanje narave
| |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|poplavna in
poplavno ogrožena območja |soglasje pristojne | |
| |službe za
vodno | |
|
|gospodarstvo | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|območja
površinske, globinske in bočne erozije ter |mnenje službe s | |
|pogojno
stabilna zemljišča |področja geotehnike | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|vodovarstvena
območja, ki so evidentirana v OPN |dovoljenje in soglasje| |
| |upravljavca
vodovoda | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|območja
kulturne dediščine |pogoji in soglasje | |
| |pristojne službe
za | |
| |varovanje
kulturne | |
|
|dediščine | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|območja
registriranega arheološkega najdišča |soglasje ministra | |
| |pristojnega
za | |
| |področje
kulture | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|območja
naravnih vrednot, ekološko pomembna območja, |pogoji in soglasje | |
|posebna
varstvena območja Natura 2000 in potencialna |pristojne službe za | |
|posebna
ohranitvena območja Natura 2000 |varovanje narave | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|območja v
liniji brezžičnih komunikacijskih povezav |pogoji pristojne | |
|oddajnikov RTV
Slovenije in Telekoma Slovenije |službe | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
|območja
varovalnih pasov in koridorjev cestnega |soglasje upravljavca | |
|omrežja in
omrežij komunalne infrastrukture. Odmiki |omrežja | |
|varovalnih
pasov in koridorjev so natančno določeni | | |
|v področnem
zakonskem in podzakonskem predpisu ter | | |
|91., 100. in
100. členu. | | |
+-----------------------------------------------------+----------------------+ |
III.3.14 Drugi pogoji za urejanje območij |
120. člen |
(urejanje območij, za katera veljajo sprejeti prostorski izvedbeni akti) |
(1) Na območjih, za
katera veljajo sprejeti prostorski izvedbeni načrti, veljajo vsi pogoji,
ki jih ti akti določajo. |
(2) V primerih, ko so
območja ali deli območij veljavnih prostorskih izvedbenih načrtov s tem
odlokom opredeljeni za pripravo občinskih podrobnih prostorskih načrtov,
se do njihovega sprejetja upoštevajo določila veljavnih prostorskih
izvedbenih načrtov. |
(3) V primeru
neskladja, ko meja veljavnega prostorskega izvedbenega akta v celoti ne
zajema EUP in je manjša oziroma večja od EUP, se območje EUP, ki se
nahaja izven veljavne meje prostorskega izvedbenega akta ureja s
smiselnim upoštevanjem določil veljavnega prostorskega izvedbenega akta. |
121. člen |
(priprava OPPN, ki so določeni s tem odlokom ter gradnja in drugi posegi
na teh območjih) |
(1) Za območja, ki se
urejajo z OPPN, se pripravi en ali več OPPN, pri čemer je treba
zagotoviti, da posamezen OPPN vključuje prostorsko in funkcionalno
smiselno zaključeno enoto in da bo dinamika priprave posameznih OPPN
zagotavljala smiselno faznost prostorskih ureditev. |
(2) Če se izdela OPPN
samo za del območja, za katerega je opredeljena izdelava večjega števila
OPPN, je treba pripraviti strokovne podlage za celotno območje OPPN in
sočasno z delom OPPN sprejeti za celotno območje tudi omrežje dostopnih
cest in komunalne infrastrukture ter izdelati program opremljanja
zemljišča, ki bo podlaga za izračun stroškov komunalnega opremljanja
tudi za vsak posamezni občinski podrobni prostorski načrt. |
(3) Meje OPPN, ki so
prikazane v grafičnih prikazih tega OPN, se v fazi njegove priprave
lahko prilagodijo podrobnim programskim zahtevam in razmeram na terenu
pod pogojem, da s spremenjeno mejo soglašajo lastniki na novo vključenih
ali izključenih parcel ali da občinski svet prejme akt, s katerim
ugotavlja splošni interes v zvezi s spremembo območja OPPN. |
(4) Na območjih, kjer
je predvidena izdelava OPPN, so dopustni naslednji posegi: |
– vzdrževalna dela na
obstoječih objektih, |
– posegi iz 19., 20.,
21., 22. (samo rekonstrukcije in vzdrževalna dela obstoječih objektov
ter odstranitev objektov in vzpostavitev dejanskega stanja), 24. točke
73. člena, kadar je poseg predviden na območju funkcionalnega zemljišča
ali dvorišča in občinski organ za urejanje prostora oceni, da niso v
nasprotju s predvidenim OPPN-jem, |
– posegi iz 25., 26.,
30., 31., 32. točke 73. člena, če občinski organ za urejanje prostora
oceni, da niso v nasprotju s predvidenim OPPN-jem. |
(5) Novogradnje niso
dovoljene, razen če v usmeritvah za posamezni OPPN ali v PPIP za
posamezno EUP ni določeno drugače. |
(6) Na območjih kjer je
predvidena izdelava OPPN niso dopustni posegi, ki bi ovirali ali
onemogočali celovite izvedbe predvidenega načrta, prepovedana je tudi
parcelacija, razen za potrebe gospodarske javne infrastrukture. |
122. člen |
(splošni pogoji za pripravo OPPN, ki niso predvideni z občinskim
prostorskim načrtom) |
(1) Občinski podrobni
prostorski načrti, ki niso predvideni z občinskim prostorskim načrtom,
se lahko izdelajo v naslednjih primerih: |
– za prostorske
ureditve, za katere so znani investitorji; |
– za rekonstrukcijo
komunalnih infrastrukturnih in prometnih omrežij; |
– za urejanje površin
namenjenih javni rabi; |
– za izgradnjo objektov
na površinah, ki nimajo urejenih dostopov in dovozov; |
– za ureditev obrežij
večjih vodotokov; |
– za urejanje, sanacijo
in prenovo delov naselij; |
– za sanacijo
degradiranih območij izven naselij; |
– za ureditev obrežij
vodotokov; |
– za zagotavljanje
delovanja obveznih lokalnih javnih gospodarskih služb; |
– za izgradnjo
komunikacijske, energetske in okoljske infrastrukture: |
– kanalizacijski vodi
dimenzije 300 mm in več, |
– čistilne naprave za
več kot 500 PE, |
– vodarne in objekti za
bogatenje podtalnice, |
– elektroenergetski
vodi napetostnega nivoja več kot 110 kV, |
– razdelilne
transformatorske postaje napetostnega nivoja več kot 110 kV, |
– elektroenergetski
vodi napetostnega nivoja 110 kV, razen če gre za rekonstrukcijo ali
povečanje napetosti obstoječega daljnovoda napetostnega nivoja 35 kV in
110 kV, |
– vse vrste elektrarn,
toplarn in drugih energetskih objektov z močjo 11 MW in manj, ki niso
namenjeni izključno interni uporabi, |
– centri za predelavo
odpadkov, |
– pomembnejši
kanalizacijski zbiralniki, pomembnejši vodovodi, pomembnejši plinovodi z
delovnim tlakom 16 bar ali manj, ki pretežno potekajo po zasebnih
površinah, |
– zbirni centri za
odpadke; |
– za izgradnjo prometne
infrastrukture vse vrste cest in cestnih objektov (vključno z
bencinskimi črpalkami) razen javnih poti, nekategoriziranih cest,
gozdnih cest, peš in kolesarskih poti; |
– na območjih
proizvodnih dejavnosti velikosti več kot 0,5 ha, kadar gre za kompleksne
preureditve ter nadomestne gradnje in za sanacijo ali za spremembe
tehnologije; |
– na območjih
centralnih dejavnosti velikosti več kot 0,3 ha, kadar gre za večje
trgovske, obrtne in poslovne objekte ter v povezavi z novo prometno
ureditvijo; |
– gradnja objektov z
več stanovanji in objektov za posebne oblike bivanja, kadar je
kapaciteta objekta več kot 30 stanovanj oziroma 70 postelj; |
– na površinah, kjer je
treba urediti novo parcelacijo za gradnjo objektov (tudi komasacija ali
razlastitev); |
– za gradnjo
protipoplavnih objektov in naprav ter drugih objektov za zaščito in
reševanje v primeru naravnih in drugih nesreč. |
(2) Občinske podrobne
prostorske načrte, ki niso predvideni z občinskim prostorskim načrtom,
je potrebno izdelati v naslednjih primerih: |
– za izgradnjo objektov
z enim ali dvema stanovanjema, kadar gre za več kot šest objektov ali za
površino, ki presega 3000 m2, |
– gradnja objektov z
več stanovanji in objektov za posebne oblike bivanja, kadar je
kapaciteta objekta več kot 50 stanovanj oziroma 100 postelj, |
– na območjih
proizvodnih dejavnosti velikosti več kot 2ha, kadar gre za kompleksne
preureditve ter nadomestne gradnje in za sanacijo ali za spremembe
tehnologije, |
– igrišče za golf, |
– kamp nad 0,50 ha, |
– na površinah, ki
nimajo urejenih dovozov in so večje kot 2000 m2, |
– prostorske ureditve
na območjih prepoznavnosti zunaj naselij, |
– plinovodi z delovnim
tlakom nad 16 bar in pripadajoče merilne regulacijske plinske postaje, |
– vse vrste elektrarn,
toplarn in drugih energetskih objektov z močjo nad 11 MW, razen če gre
za objekt v sklopu zaključenih industrijskih obratov, ki je namenjen
izključno interni uporabi, |
– sežigalnice odpadkov
in drugi objekti za toplotno obdelavo sekundarnega goriva, |
– odlagališča odpadkov. |
III.4 Prostorsko izvedbeni pogoji glede na podrobno namensko rabo |
123. člen |
(dopustni posegi glede na namensko rabo) |
Na ureditvenem območju
občinskega prostorskega načrta so dovoljeni posegi v skladu s predpisano
namensko rabo. Sprememba namembnosti objektov je dopustna le v tolikšni
meri, da se ne spreminja pretežna namembnost območja in kolikor nove
dejavnosti ne vplivajo negativno na okolje. |
III.4.1 Območja stanovanj |
124. člen |
stanovanjske površine za eno in dvostanovanjske hiše (SSe) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST IN
VRSTE POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|stanovanjske
površine, ki so namenjene bivanju brez ali s spremljajočimi | |
|dejavnostmi;
eno in dvostanovanjska gradnja. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 2, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, 28a, 30, | |
|31,
32.
| |
|Pogojno so
dopustne tudi naslednje dejavnosti: | |
|73. člen –
točke: 6, 15. | |
|Dejavnosti iz
prejšnje alineje so dopustne, če so izpolnjeni naslednji | |
|pogoji:
| |
|– dovolj veliko
zemljišče za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za | |
|normalno
funkcioniranje objekta vključno z zadostnimi parkirnimi površinami | |
|za potrebe
objekta ali dejavnosti, | |
|– obseg
dejavnosti samo do 5 zaposlenih, | |
|– zaradi
dejavnosti se lahko uredi največ pet parkirišč za osebna vozila, | |
|manipulacijske
in parkirne površine za tovorna vozila (razen manjših | |
|dostavnih
vozil), gradbene stroje ali vozila za prevoz potnikov niso | |
|dopustne,
| |
|– dejavnost ne
vpliva moteče na osnovno namensko rabo (povečanje hrupa, | |
|prahu,
osvetlitve itd.) in poslabšuje pogojev bivanja. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Bivanje, pod
posebnimi pogoji storitvene, poslovne, trgovske in druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|za
prostostoječe eno in dvostanovanjske hiše in dvojčke:
| |
|FI = največ
0,8 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
30 %; | |
|za vrstne in
atrijske objekte: | |
|FI = največ
1,2 | |
|FZ = največ 60
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše ter dvojčki: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2; za dvojčke 1:1,4 do | |
|2,8 (odstopanja
so možna do ±1 m po daljši stranici), ki velja tudi pri | |
|ostalih oblikah
za glavni tlorisni gabarit; pri zasnovi v »L« se smiselno | |
|upošteva ta
določila; | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer kolenčni zid ne sme biti višji od 60 cm; | |
|Klet je lahko
vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 1,00 m nad | |
|terenom;
| |
|objekti osnovne
preskrbe in drugih storitvenih dejavnosti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2; (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer kolenčni zid ne sme biti višji od 30 cm; | |
|Klet je lahko
vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 1,00 m nad | |
|terenom;
| |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina prostorov oziroma objekta za trgovske dejavnosti je 75 m2| |
|BTPE.
| |
|Največja
površina prostorov oziroma objekta za storitvene in poslovne | |
|dejavnosti je
75 m2 BTPE. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
125. člen |
stanovanjske
površine za večstanovanjske hiše (SSv) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST IN
VRSTE POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|stanovanjske
površine, ki so namenjene bivanju brez ali s spremljajočimi | |
|dejavnostmi;
eno in dvostanovanjske hiše, večstanovanjske hiše. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 2, 3, 5, 19 (prva, druga, četrta alinea samo začasni | |
|gostinski vrt),
20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, 28a, 30, 31, 32. | |
|Pogojno so v
stanovanjskih stavbah dopustne tudi naslednje dejavnosti: | |
|73. člen –
točke: 6, 9, 15. | |
|Dejavnosti iz
drugega odstavka so dopustne, če so izpolnjeni naslednji | |
|pogoji:
| |
|– dovolj veliko
zemljišče za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za | |
|normalno
funkcioniranje objekta vključno z zadostnimi parkirnimi površinami | |
|za potrebe
objekta ali dejavnosti; | |
|– zagotovljen
ustrezen dostop v poslovni prostor tako, da ne moti | |
|prebivalcev
večstanovanjske hiše in da dejavnost ne vpliva moteče na | |
|osnovno
namensko rabo (povečana stopnja hrupa, prahu, osvetlitve itd.) in | |
|poslabšuje
pogojev bivanja. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Bivanje, pod
posebnimi pogoji storitvene, poslovne, trgovske in druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
1,2 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše ter dvojčki: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2; za dvojčke 1:1,4 do | |
|2,8 (odstopanja
so možna do ±1 m po daljši stranici), ki velja tudi pri | |
|ostalih oblikah
za glavni tlorisni gabarit; | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer kolenčni zid ne sme biti višji od 60 cm; | |
|Klet je lahko
vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 1,00 m nad | |
|terenom;
| |
|večstanovanjska
hiša: | |
|– Streha: ravna
streha, enokapnica, simetrična dvokapnica v naklonu od 35° | |
|do
45°;
| |
|– Višina:
največ K+P+3; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina točilnice je 75 m2 BTPE. | |
|Storitvene,
poslovne, trgovske in druge dejavnosti se lahko izvajajo v | |
|kleti,
pritličju in prvem nadstropju objekta. | |
|Za namestitev
klimatskih naprav na večstanovanjskih hišah, je treba | |
|pripraviti
idejno zasnovo za posamezno fasado, na kateri se bo izvajal | |
|poseg, s katero
se določi enotno oblikovanje postavitve klimatskih naprav | |
|(horizontalna
in vertikalna poravnava klimatskih naprav, barvna usklajenost | |
|itd.).
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
126. člen |
površine podeželskega naselja (SK) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Namenska raba
na območju | |
|Površine
podeželskega naselja so pretežno namenjene kmetijam (s | |
|stanovanjskimi
in nestanovanjskimi kmetijskimi stavbami), stanovanjskim | |
|stavbam in
stavbam za proizvodno obrtne dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 6, 7 (razen bencinskih servisov), 9, 10 (druga | |
|alinea), 11,
12, 13, 14 (razen gradnja novih pokopališč), 15, 16, 18, 19, | |
|20, 21, 22, 23,
24, 25, 26, 27a, 27b, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|bivanje,
kmetijstvo, dejavnosti drobnega gospodarstva, trgovske in posebne | |
|storitvene
dejavnosti, gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne | |
|dejavnosti,
dejavnosti javne uprave, vzgoje in izobraževanja, zdravstva in | |
|socialnega
varstva, kulture, razvedrila, rekreacije in športa, druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
0,8 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1m po
daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |
|določila;
| |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom, kap je
dovoljena na višini zgornje plošče; | |
|objekti osnovne
preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |
|dejavnosti:
| |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|kmetijski
gospodarski objekti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M (kolenčni zid visok največ 30 cm); | |
|objekti za
drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, poslovna dejavnost, | |
|proizvodni
objekt): | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+M; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Gradnja
dvojčkov ni dopustna. | |
|Največja
površina prostorov oziroma objekta za trgovske dejavnosti je | |
|150 m2
BTPE. | |
|Največja
površina točilnice je 100 m2 BTPE. | |
|Največja
površina prostorov oziroma objekta za storitvene in poslovne | |
|dejavnosti je
150 m2 BTPE. | |
|Največja
površina prostorov oziroma objekta za drobno gospodarstvo | |
|(delavnice,
skladišča, proizvodni in poslovni objekti) je 400 m2 BTPE| |
|oziroma ne sme
presegati 700 m2 BTPS. | |
|Kmetijski
gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ| |
|1000 m2
BTPS. | |
|Če je kmetijski
gospodarski objekt namenjen za rejo živali (hlev) in je: | |
|– objekt
pritličen (kap je poravnana z ploščo, klet je izvedena kot gnojna | |
|jama) je
lahko največje zazidane površine 1000 m2, tlorisna zasnova| |
|podolgovata z
razmerjem od 1:1,5 do 3,5, | |
|– objekt višine
P+M (klet je izvedena kot gnojna jama) je lahko največje | |
|zazidane
površine 800 m2, tlorisna zasnova podolgovata z razmerjem od 1:1,5| |
|do
3.
| |
|Kmetijski
gospodarski objekti in objekti za drobno gospodarstvo morajo biti | |
|praviloma
postavljeni ob gospodarsko dvorišče, stanovanjski objekt pa ob | |
|ulico oziroma
cesto. V pritličju stanovanjskih objektov se dovolijo | |
|storitvene in
poslovne dejavnosti. | |
|V primeru
večjega obsega novih programov, ki presegajo dopustne površine je | |
|le-te treba
razdeliti v večje število manjših objektov kompozicijsko | |
|usklajenih s
celotno podobo naselja v krajini. | |
|Obstoječo
pozidavo predimenzioniranih in arhitektonsko neprilagojenih | |
|objektov je
treba ustrezno sanirati z ozelenitvijo. | |
|Pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti morajo biti postavljeni v neposredni | |
|bližini kmetij,
tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo | |
|poslopij.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Ob graditvi
novih objektov v okviru osamelih kmetij je treba spoštovati | |
|značilnosti
obstoječe arhitekture, način oblikovanja oziroma sestavljanja | |
|posameznih
objektov v skupine in nove posege kultivirati z zasaditvijo | |
|avtohtonih
oziroma sadnih drevesnih vrst v krajinsko značilnem vzorcu. Pri | |
|graditvi
objektov večjih dimenzij je treba le-te ozeleniti in kompozicijsko | |
|uskladiti z
obstoječo krajinsko sliko. | |
|Gradnja hlevov
za domače živali mora biti zasnovana in locirana tako, da | |
|smrad, hrup in
mrčes ne motijo okoliških prebivalcev. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
127. člen |
vaški rob – območja ob kmetijah, ki so namenjena širitvam kmetij (SKvr) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Namenska raba
na območju | |
|vaški rob –
območja ob kmetijah, ki so namenjena širitvam kmetij kot | |
|povečanju
obsega gospodarskih objektov, postavitvi pomožnih objektov in | |
|dodatni
kmetijski pridelavi (sadovnjaki, vrtovi). | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 18, 19 (prva, druga, tretja alinea), 20, 22, 23, 24, 26, | |
|30, 31,
32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|dopolnilne
kmetijske dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
0,8 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|kmetijski
gospodarski objekti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M (kolenčni zid visok največ 30 cm); | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Kmetijski
gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ | |
|1000 m2
BTPS. | |
|Če je kmetijski
gospodarski objekt namenjen za rejo živali (hlev) in je: | |
|– objekt
pritličen (kap je poravnana s ploščo, klet je izvedena kot gnojna | |
|jama) je lahko
največje zazidane površine 1000 m2, tlorisna zasnova | |
|podolgovata z
razmerjem od 1:1,5 do 3,5, | |
|– objekt višine
P+M (klet je izvedena kot gnojna jama) je lahko največje | |
|zazidane
površine 800 m2, tlorisna zasnova podolgovata z razmerjem od 1:1,5 | |
|do
3.
| |
|Pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti morajo biti postavljeni v neposredni | |
|bližini kmetij,
tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo | |
|poslopij.
| |
|Pomožni objekti
za lastne potrebe se lahko gradijo k obstoječemu | |
|stanovanjskemu
objektu na zemljišču namenjenem gradnji, oziroma v skladu z | |
|podzakonskimi
predpisi, ki urejajo to področje. | |
|Za večje posege
v robu naselja je treba v projektni dokumentaciji | |
|predvideti
sanacijo roba naselja z ustrezno ozelenitvijo oziroma sadnim | |
|drevjem.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
128. člen |
površine
počitniških hiš (SP) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|površine
počitniških hiš, ki so namenjene za počitek. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 4, 19 (prva, druga alinea), 20, 22, 23, 25, 26, 30, 31, | |
|32.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|občasno
bivanje, počitek. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
0,5 | |
|FZ = največ 30
% | |
|DOBP = najmanj
50 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|počitniške
hiše: | |
|– objekti
morajo biti manjših tlorisnih površin, največ 75 m2 BTPS | |
|– Tloris:
podolgovat z razmerjem stranic 1:1,4 do 1,6 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 30 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 120 cm; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|– objekti
morajo imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Na zemljišču
namenjenem gradnji legalno zgrajenega počitniškega objekta se | |
|dopušča gradnja
pomožnih objektov iz prve in druge alineje 19. točke 73. | |
|člena, vendar
vsota zazidane površine vseh pomožnih objektov ne sme | |
|presegati 40
m2. | |
|Pri posegih v
prostor je potrebno avtohtono vegetacijo ohraniti v čim večji | |
|meri.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
129. člen |
površine razpršene poselitve (A) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Površine
razpršene poselitve so namenjene bivanju, kmetijskim in | |
|spremljajočim
dejavnostim ter drugim storitvenim dejavnostim, osnovni | |
|preskrbi,
poslovnim in obrtnim dejavnostim. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32; | |
|Pogojno so
dopustne tudi naslednje vrste rabe objektov oziroma drugi | |
|posegi:
| |
|73. člen –
točke: 6, 7 (razen bencinskih servisov), 9, 15, 16, 27a, 27b. | |
|Dejavnosti in
objekti iz prejšnjega odstavka so dopustne, če so izpolnjeni | |
|naslednji
pogoji: | |
|– dovolj veliko
zemljišče za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za | |
|normalno
funkcioniranje objekta vključno z zadostnimi parkirnimi površinami | |
|za potrebe
objekta in dejavnosti, | |
|– ustrezne
odmike med objekti ter zadostne površine za dovoz in | |
|manipulacijo z
dostavnimi vozili. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|bivanje,
dejavnosti drobnega gospodarstva, trgovske in posebne storitvene | |
|dejavnosti,
gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne dejavnosti, druge | |
|dejavnosti in
kmetijske dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
0,8 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
30 %. | |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1m po
daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |
|določila;
| |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom, kap je
dovoljena na višini zgornje plošče; | |
|objekti osnovne
preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |
|dejavnosti:
| |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|kmetijski
gospodarski objekti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M (kolenčni zid visok največ 30 cm); | |
|objekti za
drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, poslovna dejavnost, | |
|proizvodni
objekt): | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1.5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+M; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina prostorov oziroma objektov za trgovske dejavnosti je | |
|150 m2
BTPE. | |
|Največja
površina točilnice je 100 m2 BTPE. | |
|Največja
površina prostorov oziroma objektov za storitvene in poslovne | |
|dejavnosti je
150 m2 BTPE. | |
|Največja
površina prostorov oziroma objekta za drobno gospodarstvo | |
|(delavnice,
skladišča, proizvodni in poslovni objekti) je 400 m2 BTPE | |
|oziroma ne sme
presegati 700 m2 BTPS. | |
|Kmetijski
gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ | |
|1000 m2
BTPS. | |
|Če je kmetijski
gospodarski objekt namenjen za rejo živali (hlev) in je: | |
|– objekt
pritličen (kap je poravnana z ploščo, klet je izvedena kot gnojna | |
|jama) je lahko
največje zazidane površine 1000 m2, tlorisna zasnova | |
|podolgovata z
razmerjem od 1:1,5 do 3,5, | |
|– objekt višine
P+M (klet je izvedena kot gnojna jama) je lahko največje | |
|zazidane
površine 800 m2, tlorisna zasnova podolgovata z razmerjem od 1:1,5 | |
|do
3.
| |
|Pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti morajo biti postavljeni v neposredni | |
|bližini kmetij,
tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo | |
|poslopij.
| |
|Gradnja hlevov
za domače živali mora biti zasnovana in locirana tako, da | |
|smrad, hrup in
mrčes ne motijo okoliških prebivalcev. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
130. člen |
samotne kmetije (Ak) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Površine
samotnih kmetij so namenjene kmetijskim in spremljajočim | |
|dejavnostim ter
bivanju. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 18, 19, 20, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32; | |
|Pogojno so
dopustne tudi naslednje vrste rabe objektov oziroma drugi | |
|posegi:
| |
|73. člen –
točke: 6, 10 (druga alineja), 15, 27a, 27b; | |
|Dejavnosti in
objekti iz prejšnjega odstavka so dopustne, če so izpolnjeni | |
|naslednji
pogoji: | |
|– dovolj veliko
zemljišče za gradnjo, ki zagotavlja potrebne površine za | |
|normalno
funkcioniranje objekta vključno z zadostnimi parkirnimi površinami | |
|za potrebe
objekta in dejavnosti, | |
|– ustrezne
odmike med objekti ter zadostne površine za dovoz in | |
|manipulacijo z
dostavnimi vozili, | |
|– dejavnosti so
dopustne zgolj kot dopolnilna dejavnost kmetije (kmečki | |
|turizem,
prodaja domačih izdelkov itd.). | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|kmetijske
dejavnosti, dopolnilne dejavnosti in bivanje | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
0,8 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |
|določila;
| |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+M, kjer kota pritličja pri vhodu ne sme biti višja od | |
|100 cm nad
terenom, kolenčni zid visok 100 cm; | |
|objekti
dopolnilnih dejavnosti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|kmetijski
gospodarski objekti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M (kolenčni zid visok največ 30 cm); | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina prostorov oziroma objektov za trgovske dejavnosti je | |
|150 m2
BTPE. | |
|Največja
površina prostorov oziroma objektov za storitvene in poslovne | |
|dejavnosti je
150 m2 BTPE. | |
|Kmetijski
gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ | |
|1000 m2
BTPS. | |
|Če je kmetijski
gospodarski objekt namenjen za rejo živali (hlev) in je: | |
|– objekt
pritličen (kap je poravnana z ploščo, klet je izvedena kot gnojna | |
|jama) je lahko
največje zazidane površine 1000 m2, tlorisna zasnova | |
|podolgovata z
razmerjem od 1:1,5 do 3,5, | |
|– objekt višine
P+M (klet je izvedena kot gnojna jama) je lahko največje | |
|zazidane
površine 800 m2, tlorisna zasnova podolgovata z razmerjem od 1:1,5 | |
|do
3.
| |
|Pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti morajo biti postavljeni v neposredni | |
|bližini kmetij,
tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo | |
|poslopij.
| |
|Gradnja hlevov
za domače živali mora biti zasnovana in locirana tako, da | |
|smrad, hrup in
mrčes ne motijo okoliških prebivalcev. | |
|Ob graditvi
novih objektov v okviru osamelih kmetij je treba spoštovati | |
|značilnosti
obstoječe arhitekture, način oblikovanja oziroma sestavljanja | |
|posameznih
objektov v skupine in nove posege kultivirati z zasaditvijo | |
|avtohtonih
oziroma sadnih drevesnih vrst, v krajinsko značilnem vzorcu. Pri | |
|graditvi
objektov večjih dimenzij je treba le-te ozeleniti in kompozicijsko | |
|uskladiti z
obstoječo krajinsko sliko. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.2 Območja centralnih dejavnosti |
131. člen |
urbano središče (CU) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|urbano središče
– območja pretežno namenjena za trgovske, hotelske in | |
|podobne
gostinske stavbe, ter za stavbe za opravljanje osebnih storitev, | |
|stavbe za
kulturo, javno upravo in stanovanjske stavbe. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 2, 3, 5, 6, 9, 10, 11, 12, 13, 15, 19, 20, 21, 22, 23, | |
|24, 25, 26,
27a, 27b, 28a, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Bivanje,
trgovske dejavnosti, gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne | |
|dejavnosti,
dejavnosti javne uprave, vzgoje in izobraževanja, zdravstva in | |
|socialnega
varstva, kulturne, razvedrilne, rekreacijske dejavnosti in druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|velikost IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|Upoštevati je
treba normative in standarde, ki urejajo posamezno področje | |
|dejavnosti.
Praviloma velja: | |
|FI = največ
1,5 | |
|FZ = največ 60
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|– Višina
objektov mora upoštevati višino že zgrajenih objektov v enoti | |
|urejanja
prostora; | |
|– Pri
večstanovanjskih hišah: največ K+P+4 ali K+P+3+M; | |
|– Pri objektih
osnovne preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter | |
|centralnih
dejavnosti: največ K+P+3 ali K+P+2+M; | |
|– Pri eno in
dvostanovanjskih hišah: največ K+P+2 ali K+P+1+M; | |
|– Dovoljene so
nadomestitve večstanovanjskih hišah v obstoječih višinskih | |
|gabaritih.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V območju
urbanih središč se pri gradnji novih objektov pritličja namenijo | |
|izključno
mestotvornim dejavnostim. | |
|V primeru že
obstoječe stanovanjske namembnosti pridobljene z gradbenim | |
|dovoljenjem, se
dopušča rekonstrukcije, spremembe namembnosti in ostala | |
|dela z namenom
za stanovanjsko gradnjo ter se priporoča usmerjanje javnega | |
|programa v
pritličju in 1. nadstropju. | |
|Novogradnje se
lahko gradijo na zemljiščih namenjenih gradnji, ki so po | |
|obliki in
velikosti prilagojene parcelnemu vzorcu, značilnemu za | |
|obravnavano
območje. | |
|Za namestitev
klimatskih naprav na večstanovanjskih hišah, je treba | |
|pripraviti
idejno zasnovo za posamezno fasado, na kateri se bo izvajal | |
|poseg, s katero
se določi enotno oblikovanje postavitve klimatskih naprav | |
|(horizontalna
in vertikalna poravnava klimatskih naprav, barvna usklajenost | |
|itd.).
| |
|V območju
urbanih središč in ob glavnih cestah (Adamičeva cesta, Taborska | |
|cesta in Cesta
na Krko) je dopustna sprememba namembnosti pritličnih delov | |
|stanovanjskih
objektov v mirno mestotvorno dejavnost – osnovna oskrba, | |
|specialne
trgovine z drobnimi predmeti; osebne storitve – frizerski salon, | |
|kozmetični
salon, brivec, zobni tehnik, specialistična zdravstvena | |
|ordinacija,
optik, javna infrastruktura – knjižnice, odvetniške pisarne, | |
|notariati,
računovodske storitve, tečaji (šiviljski, računalniški, | |
|jezikovni);
servisne dejavnosti – čevljar, urar, šivilja, pekarna peciva – | |
|slaščic po
naročilu, slaščičarna, servis malih gospodinjskih aparatov in | |
|podobno.
Sprememba namembnosti iz poslovne namembnosti v stanovanjsko v | |
|pritličju
objekta ni dopustna. Dopustna je tudi gradnja navedena v posebnih | |
|določilih za
posamezne lokacije. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
132. člen |
vaško središče (Cv) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|vaško središče,
kot območje historičnega ali novega jedra. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 6, 9, 10 (druga alineja), 11, 12, 13, 14 (razen | |
|gradnja novih
pokopališč), 15, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, | |
|27b, 30, 31,
32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Bivanje,
trgovske dejavnosti, gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne | |
|dejavnosti,
dejavnosti javne uprave, vzgoje in izobraževanja, zdravstva in | |
|socialnega
varstva, kulture, razvedrila, rekreacijske dejavnosti in druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
1,5 | |
|FZ = največ 60
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |
|določila;
| |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom, kap je
dovoljena na višini zgornje plošče; | |
|objekti osnovne
preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |
|dejavnosti:
| |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|kmetijski
gospodarski objekti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M (kolenčni zid visok največ 30 cm); | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu 35° do
45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina prostorov oziroma objektov za trgovske dejavnosti je | |
|150 m2
BTPE. | |
|Največja
površina točilnice je 100 m2 BTPE. | |
|Največja
površina prostorov oziroma objektov za storitvene in poslovne | |
|dejavnosti je
150 m2 BTPE. | |
|Kmetijski
gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ | |
|1000 m2
BTPS. | |
|Pri vseh
posegih v vaškem središču je treba upoštevati tradicionalno | |
|lokalno
arhitekturo ter gradbene linije obodne zazidave. Posegi, ki | |
|spreminjajo
zunanjost objekta, so dopustni le takrat, kadar gre za | |
|oblikovno
izboljšavo in poenotenje zunanjega videza. | |
|Pomožni
kmetijsko-gozdarski objekti morajo biti postavljeni v neposredni | |
|bližini kmetij,
tako da z osnovnimi objekti tvorijo zaključeno gručo | |
|poslopij.
| |
|Ne dopušča se
postavitev začasnih objektov – kioskov in prodajnih prikolic. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
133. člen |
druga območja centralnih dejavnosti (CD) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|druga območja
centralnih dejavnosti, kjer prevladujejo družbene dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 6, 9, 11, 12, 13, 14 (razen gradnja novih pokopališč), | |
|15, 19, 20, 21,
22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, 28a, 30, | |
|31,
32.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3) Dejavnosti
| |
|Trgovske
dejavnosti, gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne | |
|dejavnosti,
dejavnosti javne uprave, vzgoje in izobraževanja, zdravstva in | |
|socialnega
varstva, kulture, razvedrila, rekreacijske dejavnosti in druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|Upoštevati je
treba normative in standarde, ki urejajo posamezno področje | |
|dejavnosti.
Praviloma velja: | |
|FI = največ
1,5 | |
|FZ = največ 60
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina točilnice je 100 m2 BTPE. | |
|Pri obstoječih
legalno zgrajenih stanovanjskih objektih so dopustne | |
|rekonstrukcije,
dozidave, nadzidave, rušenja in gradnja novih objektov, | |
|nadomestne
gradnje, vzdrževalna dela. Višinski gabarit in oblikovanje | |
|objektov za eno
in dvostanovanjske hiše ter dvojčke: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2, za dvojčke 1:1,4 do | |
|2,8 (odstopanja
so možna do ±1 m po daljši stranici), pri zasnovi v »L« se | |
|smiselno
upošteva ta določila; | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom, kap je
dovoljena na višini zgornje plošče. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
134. člen |
območja centralnih dejavnosti s stanovanjskimi površinami (Cs) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|druga območja
centralnih dejavnosti z večjim deležem stanovanjskih površin. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 2, 3, 5, 6, 9, 10 (prva alineja), 11, 12, 13, 15, 19, | |
|20, 21, 22, 23,
24, 25, 26, 27a, 27b, 28a, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Bivanje,
trgovske dejavnosti, gostinstvo in turizem, storitvene in poslovne | |
|dejavnosti,
dejavnosti javne uprave, vzgoje in izobraževanja, zdravstva in | |
|socialnega
varstva, kulture, razvedrila, rekreacijske dejavnosti in druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
1,5 | |
|FZ = največ 60
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše ter dvojčki: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2, za dvojčke 1:1,4 do | |
|2,8 (odstopanja
so možna do ±1 m po daljši stranici), pri zasnovi v »L« se | |
|smiselno
upošteva ta določila; | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom, kap je
dovoljena na višini zgornje plošče; | |
|večstanovanjske
hiše: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Višina: mora
upoštevati višino že zgrajenih objektov v enoti urejanja | |
|prostora,
vendar največ K+P+3 ali K+P+2+M; | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|objekti osnovne
preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |
|dejavnosti:
| |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Višina:
največ K+P+2+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici). | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina točilnice je 75 m2 BTPE. | |
|V drugih
območjih centralnih dejavnosti s prevladujočimi stanovanjskimi | |
|površinami, ki
se nahajajo ob glavnih cestah (Adamičeva cesta, Taborska | |
|cesta in Cesta
na Krko) se mora pritličja nameni mestotvornim dejavnostim. | |
|V primeru že
obstoječe stanovanjske namembnosti, se dopušča rekonstrukcije, | |
|spremembe
namembnosti in ostala dela z namenom za stanovanjsko gradnjo ter | |
|se priporoča
usmerjanje javnega programa v pritličju in 1. nadstropju. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
135. člen |
območja centralnih dejavnosti z obrtnimi in stanovanjskimi dejavnostmi
(Cos) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|druga območja
centralnih dejavnosti z večjim deležem obrtnih in | |
|stanovanjskih
dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 1, 6, 7 (razen bencinskih servisov), 9, 10 (prva | |
|alineja), 11,
12, 13, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, | |
|28a, 30, 31,
32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Bivanje,
trgovske dejavnosti, dejavnosti drobnega gospodarstva, gostinstvo | |
|in turizem,
storitvene in poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, | |
|vzgoje in
izobraževanja, zdravstva in socialnega varstva, kulture, | |
|razvedrila,
rekreacijske dejavnosti in druge dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
1,2 | |
|FZ = največ 60
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|eno in
dvostanovanjske hiše: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2, (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici), pri zasnovi v »L« se smiselno upošteva ta | |
|določila;
| |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom, kap je
dovoljena na višini zgornje plošče; | |
|objekti osnovne
preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |
|dejavnosti:
| |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|objekti za
drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, poslovna dejavnost, | |
|proizvodni
objekt): | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1.5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Višina:
največ K+P+M, kjer je višina kolenčnega zidu največ 1,00 m; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici). | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Gradnja
večstanovanjskih hiš je izrecno prepovedana. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
136. člen |
območja centralnih dejavnosti z obrtnimi dejavnostmi (Co) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|druga območja
centralnih dejavnosti z večjim deležem obrtne dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 6, 7, 8, 9, 11, 12, 13, 15, 16, 19, 20, 21, 22, 23, 24, | |
|25, 26, 27a,
27b, 28a, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Trgovske
dejavnosti, dejavnosti drobnega gospodarstva, gostinstvo in | |
|turizem,
storitvene in poslovne dejavnosti, dejavnosti javne uprave, vzgoje | |
|in
izobraževanja, zdravstva in socialnega varstva, kulture, razvedrila,
| |
|rekreacijske
dejavnosti in druge dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
1,2 | |
|FZ = največ 60
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Višinski
gabarit in oblikovanje objektov | |
|objekti osnovne
preskrbe, drugih poslovnih in storitvenih ter centralnih | |
|dejavnosti:
| |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|objekti za
drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, poslovna dejavnost, | |
|proizvodni
objekt): | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Višina:
največ K+P+M, kjer je višina kolenčnega zidu največ 1,00 m; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1m po daljši stranici). | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.3 Območja proizvodnih dejavnosti |
137. člen |
gospodarske cone (IG) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|gospodarske
cone, ki so namenjene obrtnim, skladiščnim, prometnim, | |
|trgovskim,
poslovnim in proizvodnim dejavnostim. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 6, 7, 8, 15, 16, 17, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 28a, | |
|28b, 30, 31,
32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|trgovske in
posebne storitvene dejavnosti, storitvene in poslovne | |
|dejavnosti,
proizvodne dejavnosti, dejavnosti drobnega gospodarstva, promet | |
|in
skladiščenje
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
1,5 | |
|FZ = največ 50
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|objekti za
drobno gospodarstvo (delavnice, skladišča, poslovna dejavnost, | |
|proizvodni
objekt, trgovski objekt): | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ P+1, razen v primeru če podrobna merila in pogoji ne | |
|določajo
drugače; | |
|trgovski
objekti in objekti drugih poslovnih ter storitvenih dejavnosti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Okolico novih
objektov je treba zasaditi z avtohtonimi drevesnimi vrstami. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
138. člen |
površine z objekti za kmetijsko proizvodnjo (IK) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|površine z
objekti za kmetijsko proizvodnjo, ki so namenjene kmetijskim | |
|stavbam
industrijskega značaja za pridelavo rastlin ali rejo živali. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 18, 19 (druga, tretja alineja), 20, 22, 23, 24, 25, 26, | |
|30, 31,
32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|kmetijska
proizvodnja | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
0,8 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
20 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|kmetijski
gospodarski objekti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+izkoriščeno podstrešje za kmetijsko rabo; razen v | |
|primeru če
podrobna merila in pogoji ne določajo drugače; | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Kmetijski
gospodarski objekti so lahko največ 500 m2 BTPE oziroma največ | |
|1000 m2
BTPS. | |
|Če je kmetijski
gospodarski objekt namenjen za rejo živali (hlev) in je: | |
|– objekt
pritličen (kap je poravnana z ploščo, klet je izvedena kot gnojna | |
|jama) je lahko
največje zazidane površine 1000 m2, tlorisna zasnova | |
|podolgovata z
razmerjem od 1:1,5 do 3,5, | |
|– objekt višine
P+M (klet je izvedena kot gnojna jama) je lahko največje | |
|zazidane
površine 800 m2, tlorisna zasnova podolgovata z razmerjem od 1:1,5 | |
|do
3.
| |
|Dopustni le
pomožni kmetijsko gozdarski objekti, v skladu z zakonskimi in | |
|podzakonskimi
predpisi, ki urejajo to področje, ki jih je možno graditi | |
|izključno
znotraj enote IK. | |
|Objekte večjih
dimenzij je treba postaviti v novo gručo, ki jo je potrebno | |
|kompozicijsko
uskladiti z obstoječo krajinsko sliko in ozeleniti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.4 Posebna območja |
139. člen |
površine za turizem (BT) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|površine za
turizem, ki so namenjene hotelom, bungalovom in drugim objektom | |
|za kratkotrajno
nastanitev. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 6, 9, 10, 11, 12, 13, 14 (razen pokopališč, pokopaliških | |
|in
spremljajočih objektov), 15, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b,
| |
|28a, 30, 31,
32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Gostinstvo in
turizem, storitvene, poslovne in trgovske dejavnosti, | |
|kulturne,
razvedrilne, dejavnosti vzgoje in izobraževanja ter druge | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|FI = največ
0,5 | |
|FZ = največ 40
% | |
|DOBP = najmanj
30 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|objekti
storitvenih, poslovnih, trgovskih, turističnih, centralnih in | |
|sorodnih
dejavnosti: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ K+P+1+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad | |
|terenom,
kolenčni zid pa visok največ 30 cm; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Večstanovanjske
hiše so izrecno prepovedane. | |
|V ureditveni
enoti niso dopustni naslednji pomožni objekti: gnojišče, | |
|gnojna jama,
gozdna žičnica, rastlinjak, silos, hlev in začasni objekti za | |
|skladiščenje.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.5 Območja zelenih površin |
140. člen |
površine za oddih, rekreacijo in šport (ZS) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|površine za
oddih, rekreacijo in šport, ki so namenjene oddihu, rekreaciji | |
|in športom na
prostem. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 9 (samo gostilne, točilnice in slaščičarne), 19 (razen | |
|začasnih
objektov za skladiščenje), 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27a, 27b, | |
|30, 31,
32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Rekreacijske in
športne dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|Velja za
stavbna zemljišča objektov, ki dopolnjujejo rekreacijske in | |
|športne
površine: | |
|FI = največ
0,2 | |
|FZ = največ 20
% | |
|DOBP = najmanj
50 %. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|objekti za
šport in rekreacijo ter pomožne storitve: | |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,5 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45°; | |
|– Višina:
največ P+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad terenom, | |
|kolenčni zid pa
visok največ 100 cm; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Največja
površina točilnice je 100 m2 BTPE. | |
|Poleg dopustnih
gradenj in drugih posegov so v območju površin za oddih, | |
|rekreacijo in
šport (ZS) dopustne tudi naslednje gradnje ter posegi, in | |
|sicer:
sanitarni prostori, igrišča za šport na prostem, razen za površine | |
|za
avtomobilske, motoristične, kolesarske ali konjske dirke (hipodrom).
| |
|Gradbeno
dovoljenje za gostinske objekte se sme izdati šele po zgrajenih | |
|športnih
objektih in pridobljenem uporabnem dovoljenju. | |
|Dovoljeno je
prekritje odprtih športnih igrišč z začasnimi konstrukcijami | |
|(baloni) pod
pogojem, da se območje intenzivno ozeleni z visokim drevjem. | |
|Gradnja
začasnih objektov namenjenih skladiščenju ni dopustna. | |
|Gradnja
objektov za šport in rekreacijo ter pomožne storitve je dopustna | |
|samo v primeru
če s PPIP ni določeno drugače. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
141. člen |
parki (ZP) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|Parki so
namenjeni preživljanju prostega časa. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 19 (druga, četrta alineja samo začasni gostinski vrt), | |
|20, 21, 22, 23,
24, 25, 26, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|dejavnosti za
prosti čas | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Dopustna
stopnja izkoriščenosti zemljišča za gradnjo | |
|Velja za
stavbna zemljišča objektov, ki dopolnjujejo parkovne površine: | |
|FI = največ
0,2 | |
|FZ = največ 20
% | |
|DOBP = najmanj
70 %. | |
|(2) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Poleg dopustnih
gradenj in drugih posegov so v območju parkov (ZP) dopustne | |
|tudi naslednje
gradnje ter posegi, in sicer: sanitarni prostori, paviljoni | |
|za rastline,
otroška in druga javna igrišča. | |
|V območju ni
dopustna postavitev cirkusov, kampa, tribun, pokritega | |
|prireditvenega
prostora, začasnih objektov namenjenih skladiščenju, športna | |
|strelišča,
vzletišča. | |
|Gradnja
objektov v ureditveni enoti je dopustna samo v primeru če s PPIP ni | |
|določeno
drugače. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
142. člen |
druge zelene površine (ZD) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|druge urejene
zelene površine, kot zeleni pasovi z zaščitno oziroma drugo | |
|funkcijo.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 19 (druga alineja), 20, 21, 22, 23, 25, 26, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|urejanje in
vzdrževanje zelenih površin in okolice. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V skladu z
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Izjemoma je v
območju dopustna postavitev začasnih objektov za | |
|skladiščenje, v
primeru, ko so le ti potrebni za namen gradnje oziroma | |
|vzdrževanja
gospodarske javne infrastrukture. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
143. člen |
pokopališča (ZK) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba na območju | |
|pokopališča, ki
so namenjena površinam za pokop in spominu na umrle. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 14, 19 (prva, druga alineja, četrta alineja samo začasni | |
|gostinski vrt),
20 (razen reklamnih panojev), 21, 22, 23, 24, 25 (razen | |
|otroška
igrišča), 26, 30, 31. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|pogrebna
dejavnost, oskrbne dejavnosti (v povezavi z pokopališčem), verske | |
|dejavnosti.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Višinski
gabariti in oblikovanje objektov | |
|objekti za
opravljanje verskih obredov, pokopališki objekti in spremljajoči | |
|objekti:
| |
|– Tloris:
podolgovat, z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 (odstopanja so možna | |
|do ±1 m po
daljši stranici); | |
|– Streha:
simetrična dvokapnica v naklonu od 35° do 45° oziroma enokapna; | |
|– Višina:
največ P+M, kjer je pritličje pri vhodu največ 20 cm nad terenom, | |
|kolenčni zid pa
visok največ 100 cm; | |
|prostostoječi
pomožni objekti: | |
|objekti morajo
imeti podolgovat tloris z razmerjem stranic 1:1,4 do 2 | |
|(odstopanja so
možna do ±1 m po daljši stranici) in simetrično dvokapnico v | |
|naklonu od 35°
do 45°. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Dopušča se tudi
svobodnejše oblikovanje objektov za opravljanje verskih | |
|obredov in
pokopaliških ter spremljajočih objektov. Pri tem je potrebno | |
|upoštevati
tradicionalnost, ki se lahko prepleta s sodobno arhitekturo. | |
|Parkovni značaj
zelenih površin območja in parkirnih površin ob območju. | |
|Pomožni objekti
so dopustni le za potrebe izboljšanja in dopolnitve osnovne | |
|rabe.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.6 Območja in omrežja prometnih površin |
144. člen |
območja in omrežja prometnih površin (PC in PŽ) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območja in
omrežja prometne infrastrukture, ki so namenjena za izvajanje | |
|dejavnosti
gospodarskih javnih služb in oskrbe. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 7 (samo bencinski servisi), 19 (prva, druga alineja), 20, | |
|22, 23, 24, 25,
26, 29, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Izvajanje
javnih gospodarskih služb in oskrbe. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V skladu z
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Za vse dopustne
gradnje je potrebno pridobiti soglasje upravljavca prometne | |
|infrastrukture.
| |
|Minimalni
obvezni odmik škarpe, ograje in drugih pomožnih objektov je 1 m | |
|od roba
cestišča (velja tudi za temelje). | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.7 Območja energetske infrastrukture |
145. člen |
območje energetske infrastrukture (E) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območja, ki so
namenjena za izvajanje dejavnosti gospodarskih služb s | |
|področja
energetike. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 19 (prva, druga alineja, četrta alineja (samo začasni | |
|objekti za
skladiščenje)), 20, 22, 23, 24, 26, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Izvajanje
dejavnosti gospodarskih služb s področja energetike in | |
|daljinskega
ogrevanja. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V skladu z
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Izjemoma je
dopustna gradnja poslovnih in pomožnih objektov za potrebe | |
|izvajanja
osnovne dejavnosti. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.8 Območja okoljske infrastrukture |
146. člen |
območje okoljske infrastrukture (O) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območja, ki so
namenjena za izvajanje dejavnosti gospodarskih služb s | |
|področja oskrbe
z vodo, čiščenje odpadnih voda ter ravnanja z odpadki. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 19 (prva, druga alineja), 20, 22, 23, 24, 26, 30, 31, 32. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Dopustna so
izvajanja dejavnosti gospodarskih služb s področja okoljske | |
|infrastrukture.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V skladu z
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Izjemoma je
dopustna gradnja poslovnih in pomožnih objektov za potrebe | |
|izvajanja
osnovne dejavnosti. | |
|Dovoljeni so
objekti in naprave za potrebe izvajanja dejavnosti | |
|gospodarskih
služb s področja oskrbe z vodo, čiščenja odpadnih voda ter | |
|ravnanja z
odpadki. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.9 Območja za potrebe obrambe v naselju |
147. člen |
območja za potrebe obrambe v naselju (F) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območja za
potrebe obrambe v naselju, so namenjena za izvajanje dejavnosti | |
|s področja
obrambe in zaščite. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|73. člen –
točke: 19 (druga, četrta alineja samo začasni objekt za | |
|skladiščenje),
20, 22, 23, 24, 26, 30, 31, 32, 33. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Izvajanje
dejavnosti za potrebe obrambe. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V skladu z
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Gradnja
objektov v ureditveni enoti je dopustna samo s soglasjem | |
|Ministrstva za
obrambo. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.10 Kmetijska zemljišča |
148. člen |
(dopustni posegi na območjih kmetijskih površin) |
(1) Posegi na območjih
kmetijskih zemljišč morajo ohranjati značilnosti kulturno krajinskega
vzorca, tako da upoštevajo: |
– naravne in
antropogene elemente prostora (kulturne terase, sistem parcelacije,
sistem komunikacij, oblike podpiranja terena in ograjevanje prostora), |
– morfologijo prostora
(relief, sistem poljskih površin, strukturo vegetacije, strukturo
vodotokov), |
– značilne krajinske in
mikroambientalne poglede, |
– ekološko pestrost
prostora in |
– da ne porušijo
ekološkega ravnovesja prostora. |
(2) Na površinah, ki
niso namenjene poselitvi se dopušča postavitev objektov za oglaševanje v
skladu s podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje. |
149. člen |
območja najboljših kmetijskih zemljišč (K1) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območje
najboljših kmetijskih zemljišč so namenjena kmetijski pridelavi. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|– agrarne
operacije (medsebojna menjava kmetijskih zemljišč, arondacije, | |
|komasacije in
melioracije) na območjih, na katerih bo izkazan interes | |
|lastnikov
kmetijskih zemljišč skladno z zakonskimi in podzakonskimi | |
|predpisi, ki
urejajo to področje; | |
|– sanacije
površinskih kopov mineralnih surovin v skladu z zakonskimi in | |
|podzakonskimi
akti, ki urejajo to področje; | |
|–
vodnogospodarske ureditve in čiščenje strug za potrebe varstva
pred | |
|negativnim
vplivom voda, vzdrževanje vodnogospodarskih objektov; | |
|– objekti za
potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; | |
|– raba območja
v skladu z zahtevami obrambe – možna izključna raba; | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|– postavitev
objektov in naprav za potrebe študijske dejavnosti ter | |
|naravovarstva
(meritve, zbiranje podatkov, opazovanje flore in favne itd.); | |
|– postavitev
turističnih oznak, spominskih obeležij, urbane opreme in | |
|neprometnih
znakov ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |
|aktov, ki
urejajo to področje; | |
|– postavitev
oglasnih objektov, razen oglasnih panojev, v skladu z 72. | |
|členom tega
odloka in ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |
|aktov, ki
urejajo to področje; | |
|– postavitev
začasnih objektov za prireditve, za dobo največ 15 dni ob | |
|upoštevanju
veljavnih zakonskih in podzakonskih aktov, ki urejajo to | |
|področje;
| |
|–
rekonstrukcije obstoječih objektov, dozidave in nadzidave
obstoječih | |
|objektov,
rušenje obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni | |
|objekt zgrajen
z veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in | |
|vzpostavitev
dejanskega stanja; pri rekonstrukcijah, dozidavah in | |
|nadzidavah se
za velikost in oblikovanje objektov upošteva splošna določila | |
|odloka in
določila ureditvene enote SK; | |
|– urejanje
odprtih površin kot so pešpoti in javno dobro; | |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture, objektov | |
|in naprav za
promet in zveze ter plinovodov, neglede na zahtevnost objekta; | |
|– gradnja
objektov za črpanje, filtriranje in zajem vode neglede na | |
|zahtevnost
objekta ob upoštevanju zakonskih in podzakonskih aktov, ki | |
|urejajo to
področje; | |
|– gradnja
protipoplavnih objektov in naprav; | |
|– v skladu s
podzakonskimi akti, ki določajo vrsto objektov glede na | |
|zahtevnost se
dopušča tudi gradnja pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov, | |
|in sicer: vodni
zbiralnik, betonsko korito namenjeno zbiranju vode za | |
|namakanje,
poljsko pot, gozdno cesto, ribnik kot vodno zajetje, vrtina ali | |
|vodnjak za
namakanje kmetijskih zemljišč, krmišče, ograja za pašo živine. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|kmetijska
dejavnost | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V skladu z
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Terasiranje
oziroma ureditev teras za trajne nasade ali gojenje vrtnin je | |
|dovoljeno, na
površinah, katerih naklon terena | |
|presega 20
%. | |
|Izjemoma se na
pogojno zazidljivem območju kmetije, v območju najboljših | |
|kmetijskih
zemljišč dopušča gradnja pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov | |
|navedenih v
zakonskih in podzakonskih predpisih, ki urejajo to področje, če | |
|na grajenem
območju kmetije zaradi premajhne razpoložljive površine, | |
|pomožnega
objekta ni mogoče postaviti in se predhodno pridobi mnenje | |
|pristojne
kmetijske svetovalne službe, iz katerega izhaja, da je takšen | |
|objekt nujno
potreben za obratovanje kmetije. | |
|Komunalno,
energetsko, telekomunikacijsko in drugo infrastrukturno omrežje: | |
|Globina
polaganja posameznih vodov mora biti takšna, da je možna normalna | |
|kmetijska
obdelava. Po končanih delih se mora zemljišče vzpostaviti v | |
|prvotno
stanje. | |
|Sanacija
površinskih kopov se izvaja v skladu z določili Zakona o rudarstvu | |
|in drugimi
področnimi zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to | |
|področje.
| |
|Pri gradnji
objektov na kmetijskih zemljiščih je treba humus odgrniti in | |
|deponirati.
Humus se uporabi za zunanjo ureditev ali izboljšanje drugih | |
|kmetijskih
površin. | |
|Na parcelah, ki
so v naravi in po določilih tega odloka opredeljene kot | |
|kmetijske
površine, v neažuriranem zemljiškem katastru pa so vpisane kot | |
|stavbišče,
gradnja nadomestnih objektov ni dovoljena. | |
|Posamezna stara
drevesa in osamelce sredi kmetijskih površin naj se ohranja | |
|do sanitarne
sečnje. Ta drevesa je potrebno pravočasno nadomestiti z | |
|zasaditvijo
enake drevesne vrste. | |
|Pri drevesih ob
znamenjih, križpotjih ipd., ki so ponavadi del naravne | |
|dediščine ali
varujejo objekte kulturne dediščine, so v dogovoru s | |
|pristojnimi
službami možne sanitarne sečnje in pravočasne nadomestitve z | |
|zasaditvijo
enake drevesne vrste. | |
|Za postavitev
pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov na območju najboljših | |
|kmetijskih
zemljišč, mora investitor oziroma stranka v postopku pridobiti | |
|mnenje
pristojne kmetijske svetovalne službe, iz katere izhaja, da je | |
|takšen objekt
nujno potreben za obratovanje kmetije. | |
|Mnenje o
primernosti lokacije pomožnega kmetijsko gozdarskega objekta poda | |
|občinski organ
pristojen za urejanje prostora. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
150. člen |
območja drugih kmetijskih zemljišč (K2) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območje drugih
kmetijskih zemljišč so namenjena kmetijski pridelavi. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|– agrarne
operacije (medsebojna menjava kmetijskih zemljišč, arondacije, | |
|komasacije in
melioracije) na območjih, na katerih bo izkazan interes | |
|lastnikov
kmetijskih zemljišč skladno z zakonskimi in podzakonskimi | |
|predpisi, ki
urejajo to področje; | |
|– sanacije
površinskih kopov mineralnih surovin v skladu z zakonskimi in | |
|podzakonskimi
akti, ki urejajo to področje; | |
|–
vodnogospodarske ureditve in čiščenje strug za potrebe varstva
pred | |
|negativnim
vplivom voda, vzdrževanje vodnogospodarskih objektov; | |
|– objekti za
potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; | |
|– objekti za
vodnogospodarske ureditve (pregrade, jezovi itd.); | |
|– raba območja
v skladu z zahtevami obrambe – možna izključna raba; | |
|– postavitev
objektov in naprav za potrebe študijske dejavnosti ter | |
|naravovarstva
(meritve, zbiranje podatkov, opazovanje flore in favne itd.); | |
|– postavitev
turističnih oznak, spominskih obeležij, urbane opreme in | |
|neprometnih
znakov ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |
|aktov, ki
urejajo to področje; | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|– postavitev
oglasnih objektov, razen oglasnih panojev, v skladu z 79. | |
|členom tega
odloka in ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |
|aktov, ki
urejajo to področje; | |
|– postavitev
začasnih objektov za prireditve, za dobo največ 15 dni ob | |
|upoštevanju
veljavnih zakonskih in podzakonskih aktov, ki urejajo to | |
|področje;
| |
|–
rekonstrukcije obstoječih objektov, dozidave in nadzidave
obstoječih | |
|objektov,
rušenje obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni | |
|objekt zgrajen
z veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in | |
|vzpostavitev
dejanskega stanja; pri rekonstrukcijah, dozidavah in | |
|nadzidavah se
za velikost in oblikovanje objektov upošteva splošna določila | |
|odloka in
določila ureditvene enote SK; | |
|– urejanje
odprtih površin kot so pešpoti in javno dobro; | |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture, objektov | |
|in naprav za
promet in zveze ter plinovodov, neglede na zahtevnost objekta; | |
|– gradnja
objektov za črpanje, filtriranje in zajem vode neglede na | |
|zahtevnost
objekta ob upoštevanju zakonskih in podzakonskih aktov, ki | |
|urejajo to
področje; | |
|– gradnja
protipoplavnih objektov in naprav; | |
|– v skladu s
podzakonskimi akti, ki določajo vrsto objektov glede na | |
|zahtevnost se
dopušča tudi gradnja pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov, | |
|in sicer: vodni
zbiralnik, betonsko korito namenjeno zbiranju vode za | |
|namakanje,
poljsko pot, gozdno cesto, ribnik kot vodno zajetje, vrtina ali | |
|vodnjak za
namakanje kmetijskih zemljišč, krmišče, ograja za pašo živine, | |
|čebelnjak.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|kmetijska
dejavnost. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|VELIKOST IN
OBLIKOVANJE | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V skladu z
zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Druga merila in
pogoji | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Terasiranje
oziroma ureditev teras za trajne nasade ali gojenje vrtnin je | |
|dovoljeno, na
površinah, katerih naklon terena | |
|presega 20
%. | |
|Izjemoma se na
pogojno zazidljivem območju kmetije, v območju drugih | |
|kmetijskih
zemljišč dopušča gradnja pomožnih kmetijsko-gozdarskih objektov | |
|navedenih v
zakonskih in podzakonskih predpisih, ki urejajo to področje, če | |
|na grajenem
območju kmetije zaradi premajhne razpoložljive površine, | |
|pomožnega
objekta ni mogoče postaviti in se predhodno pridobi mnenje | |
|pristojne
kmetijske svetovalne službe, iz katerega izhaja, da je takšen | |
|objekt nujno
potreben za obratovanje kmetije. | |
|Komunalno,
energetsko, telekomunikacijsko in drugo infrastrukturno omrežje: | |
|Globina
polaganja posameznih vodov mora biti takšna, da je možna normalna | |
|kmetijska
obdelava. Po končanih delih se mora zemljišče vzpostaviti v | |
|prvotno
stanje. | |
|Sanacija
površinskih kopov se izvaja v skladu z določili Zakona o rudarstvu | |
|in drugimi
področnimi zakonskimi in podzakonskimi akti, ki urejajo to | |
|področje.
| |
|Pri gradnji
objektov na kmetijskih zemljiščih je treba humus odgrniti in | |
|deponirati.
Humus se uporabi za zunanjo ureditev ali izboljšanje drugih | |
|kmetijskih
površin. | |
|Na parcelah, ki
so v naravi in po določilih tega odloka opredeljene kot | |
|kmetijske
površine, v neažuriranem zemljiškem katastru pa so vpisane kot | |
|stavbišče,
gradnja nadomestnih objektov ni dovoljena. | |
|Posamezna stara
drevesa in osamelce sredi kmetijskih površin naj se ohranja | |
|do sanitarne
sečnje. Ta drevesa je potrebno pravočasno nadomestiti z | |
|zasaditvijo
enake drevesne vrste. | |
|Pri drevesih ob
znamenjih, križpotjih ipd., ki so ponavadi del naravne | |
|dediščine ali
varujejo objekte kulturne dediščine, so v dogovoru s | |
|pristojnimi
službami možne sanitarne sečnje in pravočasne nadomestitve z | |
|zasaditvijo
enake drevesne vrste. | |
|Za postavitev
pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov na območju drugih | |
|kmetijskih
zemljišč, mora investitor oziroma stranka v postopku pridobiti | |
|mnenje
pristojne kmetijske svetovalne službe, iz katere izhaja, da je | |
|takšen objekt
nujno potreben za obratovanje kmetije. | |
|Za postavitev
čebelnjaka mora stranka v postopku pridobiti potrdilo | |
|Čebelarske
zveze Slovenije ali Čebelarskega društva, iz katerim izkaže, da | |
|se ukvarja s
čebelarsko dejavnostjo. | |
|Mnenje o
primernosti lokacije pomožnega kmetijsko gozdarskega objekta poda | |
|občinski organ
pristojen za urejanje prostora. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.11 Gozdna zemljišča |
151. člen |
(dopustni posegi na območjih gozdov) |
(1) Gradnja objektov in
izvajanje drugih posegov na območju gozdnih zemljišč je dopustna pod
pogojem, da ni v nasprotju z gozdnogospodarskimi načrti in funkcijami
gozda ter ne ovira osnovne dejavnosti oziroma ni v nasprotju z interesi
gozdarstva. |
(2) V območjih
razglašenih varovalnih gozdov se pri izvajanju posegov upoštevajo
veljavni zakonski in podzakonskimi akti, ki urejajo to področje. |
152. člen |
območja gozdnih zemljišč (G) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območja gozdov
so namenjena gospodarjenju z gozdovi. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|– objekti in
naprave, ki so namenjeni gozdarski dejavnosti; | |
|– lovskih
objektov (lovske koče, preže, obore itd.) v skladu z zakonskimi | |
|in
podzakonskimi predpisi, ki urejajo to področje in načrti za
| |
|gospodarjenje z
gozdovi. Sprememba namembnosti lovskega objekta ni | |
|dopustna.
Objekt se po prenehanju funkcije odstrani na stroške zadnjega | |
|lastnika
objekta; | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|– objekti za
potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, ki jih je | |
|dopustno
graditi le v primeru naravne ali druge ogroženosti; | |
|– raba območja
v skladu z zahtevami obrambe – možna izključna raba; | |
|– postavitev
objektov in naprav za potrebe študijske dejavnosti ter | |
|naravovarstva
(meritve, zbiranje podatkov, opazovanje flore in favne itd.); | |
|–
rekonstrukcije obstoječih objektov, dozidave in nadzidave
obstoječih | |
|objektov,
rušenje obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni | |
|objekt zgrajen
z veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in | |
|vzpostavitev
dejanskega stanja; pri rekonstrukcijah, dozidavah in | |
|nadzidavah se
za velikost in oblikovanje objektov upošteva splošna določila | |
|odloka in
določila ureditvene enote SK; | |
|– sanacije
površinskih kopov mineralnih surovin v skladu z zakonskimi in | |
|podzakonskimi
akti, ki urejajo to področje, brez možnosti nadaljnjega | |
|izkoriščanja in
nadaljnje širitve na območja, ki so namenjena gozdnim | |
|zemljiščem;
| |
|–
vodnogospodarske ureditve in čiščenje strug za potrebe varstva
pred | |
|negativnim
vplivom voda, vzdrževanje vodnogospodarskih objektov; | |
|– postavitev
turističnih oznak, spominskih obeležij, urbane opreme | |
|(dopustne le
nadkrite čakalnice na avtobusnem ali železniškem postajališču) | |
|in neprometnih
znakov ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |
|aktov, ki
urejajo to področje; | |
|– urejanje
odprtih površin kot so pešpoti in javno dobro; | |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture, objektov | |
|in naprav za
promet in zveze ter plinovodov, neglede na zahtevnost objekta; | |
|– gradnja
objektov za črpanje, filtriranje in zajem vode neglede na | |
|zahtevnost
objekta ob upoštevanju zakonskih in podzakonskih aktov, ki | |
|urejajo to
področje; | |
|– gradnja
protipoplavnih objektov in naprav; | |
|– v skladu s
podzakonskimi akti, ki določajo vrsto objektov glede na | |
|zahtevnost se
dopušča tudi gradnja pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov, | |
|in sicer: vodni
zbiralnik, gozdno cesto, grajeno gozdno vlako, obora za | |
|rejo divjadi,
gozdna učna pot, krmišče, čebelnjak in ograja za pašo živine | |
|(nižja od 1,5
m), če so za njih pridobljena predhodna soglasja javne | |
|gozdarske
službe in drugih pristojnih javnih služb. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Gozdarska
dejavnost | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Posegi v
območju gozdov morajo upoštevati karakteristiko kulturno | |
|krajinskega
vzorca in njegovih posameznih delov tako, da ohranjajo: | |
|– značilno
razporeditev gozdnih sestojev v prostoru, | |
|– ekološko
ravnovesje, | |
|– značilnosti
oblikovanja gozdnega roba, | |
|– gozdne otoke
znotraj naselij in v kmetijski krajini in | |
|– avtohtono
obrežno vegetacijo. | |
|Na celotnem
območju je potrebno zagotoviti nemoteno gospodarjenje z gozdovi | |
|(vlake).
Prometnice, na katere so priključene transportne poti in ki | |
|omogočajo
kamionski prevoz gozdnih sortimentov, morajo biti urejene tako, | |
|da vozišče
prenese 10 t osne obremenitve, da so organizirana primerna | |
|izogibališča
ter rampni prostori in obračališča. | |
|Za posege v
gozdove in v gozdni prostor je v skladu z zakonskimi določili | |
|pred izdajo
dovoljenja potrebno pridobiti soglasje javne gozdarske službe. | |
|Pri
gospodarjenju s posamičnim gozdnim drevjem in skupinami gozdnega drevja
| |
|izven naselji
se naj upoštevajo naslednje smernice: | |
|– gozdni rob
naj bo oblikovan estetsko ter horizontalno in vertikalno | |
|razgibano,
| |
|– pri obvodnem
drevju in grmovni vegetaciji naj se skrbi za stopničasto | |
|zgradbo s
pestro drevesno in grmovno sestavo, ki naj se obnavlja postopno, | |
|– posamezna
stara drevesa in osamelce sredi kmetijskih površin naj se | |
|ohranja do
sanitarne sečnje. Ta drevesa je potrebno pravočasno nadomestiti | |
|z zasaditvijo
enake drevesne vrste, | |
|– pri drevesih
ob znamenjih, križpotjih ipd., ki so ponavadi del naravne | |
|dediščine ali
varujejo objekte kulturne dediščine, so v dogovoru s | |
|pristojnimi
službami možne sanitarne sečnje in pravočasne nadomestitve z | |
|zasaditvijo
enake drevesne vrste, | |
|– ob cestah in
železnici naj bo pas drevja čimbolj strnjen, s čimer bo | |
|nudil
protihrupno zaščito. Pri prestarih, nestabilnih in drugače nevarnih | |
|drevesih je
potrebno poskrbeti za obnovo oziroma pomladitev. | |
|Postavitev
čebelnjaka je dopustna pod pogojem, da ima stranka v postopku | |
|pridobljeno
registrsko številko stojišča čebelnjaka, kot jo določajo | |
|zakonski in
podzakonski akti, ki določajo označevanje čebelnjakov in | |
|stojišč.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
153. člen |
območja gozdnih zemljišč – Gozdovi s posebnim namenom (Gpn) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območja gozdov
s posebnim namenom so namenjena gozdovom s poudarjeno | |
|estetsko,
rekreacijsko in varovalno funkcijo. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|– objekti za
rekreacijo na prostem (trim steze, sprehajalne poti, | |
|kolesarska
steza, počivališča), ki se izvedejo na že obstoječih gozdnih | |
|poteh;
| |
|– postavitev
turističnih oznak, spominskih obeležij, urbane opreme | |
|(dopustne le
nadkrite čakalnice na avtobusnem ali železniškem postajališču) | |
|in neprometnih
znakov ob upoštevanju veljavnih zakonskih in podzakonskih | |
|aktov, ki
urejajo to področje; | |
|– urejanje
odprtih površin kot so pešpoti in javno dobro; | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture, objektov | |
|in naprav za
promet in zveze ter plinovodov, neglede na zahtevnost objekta; | |
|– v skladu s
podzakonskimi akti, ki določajo vrsto objektov glede na | |
|zahtevnost se
dopušča tudi gradnja pomožnih kmetijsko gozdarskih objektov, | |
|in sicer:
gozdno cesto, gozdna učna pot, grajeno gozdno vlako, čebelnjak in | |
|krmišče, če je
za njih pridobljeno predhodno soglasje javne gozdarske | |
|službe;
| |
|–
rekonstrukcije obstoječih objektov, rušenje obstoječih objektov
ter | |
|vzdrževalna
dela, če je osnovni objekt zgrajen z veljavnim upravnim | |
|dovoljenjem ter
odstranitev objektov in vzpostavitev dejanskega stanja; pri | |
|rekonstrukcijah, dozidavah in nadzidavah se za velikost in
oblikovanje | |
|objektov
upošteva splošna določila odloka in določila ureditvene enote SK; | |
|– gradnja
protipoplavnih objektov in naprav. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(3)
Dejavnosti
| |
|Gozdarska in
rekreacijska dejavnost | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|V gozdovih s
posebnim namenom so prepovedana vsa dejanja, ki negativno | |
|vplivajo na
njihovo ekološko stabilnost in funkcijo. | |
|Za vse posege v
gozd oziroma gozdni prostor je treba pridobiti soglasje | |
|pristojne javne
gozdarske službe. | |
|Ohranjati je
potrebno značilnosti kulturno krajinskega vzorca z | |
|upoštevanjem
značilne razporeditve gozdnih mas v prostoru, ekološkega | |
|ravnovesja,
značilnosti oblikovanega gozdnega roba, avtohtone obrežne | |
|vegetacije.
| |
|Za postavitev
čebelnjaka mora stranka v postopku pridobiti potrdilo | |
|Čebelarske
zveze Slovenije in čebelarskega društva, s katerim dokaže, da se | |
|ukvarja s
čebelarsko dejavnostjo. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.12 Območja voda |
154. člen |
celinske vode (VC) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|območja
površinskih voda, ki so namenjena za izvajanje dejavnosti s | |
|področja rabe
voda. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
uporaba obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
|oziroma drugi
posegi: | |
|– ukrepi, ki se
nanašajo na izboljšanje hidromorfoloških in bioloških | |
|lastnosti
površinskih voda; | |
|– ukrepi, ki se
nanašajo na ohranjanje narave; | |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter | |
|objektov in
naprav za promet in zveze, neglede na zahtevnost objekta; | |
|–
rekonstrukcije obstoječih objektov, dozidave in nadzidave
obstoječih | |
|objektov,
rušenje obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni | |
|objekt zgrajen
z veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in | |
|vzpostavitev
dejanskega stanja; | |
|–
vodnogospodarske ureditve in čiščenje strug za potrebe varstva
pred | |
|negativnim
vplivom voda, vzdrževanje vodnogospodarskih objektov; | |
|– objekti za
potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami; | |
|– gradnja
objektov za črpanje, filtriranje in zajem vode neglede na | |
|zahtevnost
objekta ob upoštevanju zakonskih in podzakonskih aktov, ki | |
|urejajo to
področje; | |
|– Druge vrste
objektov in dejavnosti: | |
|– objekti javne
infrastrukture; | |
|– objekti
grajenega javnega dobra; | |
|– objekti
potrebni za rabo voda; | |
|– objekti
namenjeni varstvu voda pred onesnaženjem. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Na podlagi
zakonskih in podzakonskih predpisov je za gradnje na vodnem ali | |
|priobalnem
zemljišču, potrebno pridobiti vodno soglasje. | |
|Zacevljanje in
prekrivanje vodotokov je strogo prepovedano, razen na | |
|krajših
razdaljah, ki omogočajo dostop oziroma prehod preko potoka, v | |
|primeru, da gre
za objekte javne prometne infrastrukture (most ali prepust | |
|na javnih
cestah). | |
|Ob vodotokih je
dopustna izvedba ribnikov. Investitor mora v vsakem primeru | |
|zagotoviti
ustrezno čistost vode pred vrnitvijo v naravni vodotok ali | |
|naravo. Za
tovrstni poseg mora investitor in/ali lastnik pridobiti mnenje | |
|Zavoda za
Ribištvo Slovenije in soglasje pristojne ribiške družine, ki | |
|upravlja s tem
vodnim virom. Dovoljena je tudi drugačna ureditev zajema | |
|vode, ob
upoštevanju predpisov, ki urejajo kvaliteto voda in ribištvo. Za | |
|vsak poseg, ki
pomeni uporabo vode iz naravnega vodotoka, oziroma | |
|predstavlja
neposredno rabo vode, je potrebno pridobiti Vodno dovoljenje. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.4.13 Območja drugih zemljišč |
155. člen |
območja mineralnih surovin (LN) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|območja
mineralnih surovin, ki so namenjena za izvajanje dejavnosti s | |
|področja
izkoriščanja mineralnih surovin. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
naslednje vrste rabe objektov oziroma drugi posegi: | |
|– izkoriščanje
in sanacijska dela; | |
|– gradnja
objektov za potrebe dejavnosti; | |
|– gradnja
varovalnih ograj; | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter | |
|objektov in
naprav za promet in zveze, neglede na zahtevnost objekta; | |
|– gradnja
rudarskih objektov, za pridobivanje in predelavo mineralnih | |
|surovin – samo
odprti kop: rudarski objekti in inštalacije ter tehnične | |
|naprave za
pridobivanje mineralnih surovin, objekti za proizvodnjo mavca, | |
|cementa, opeke,
strešnikov in podobno. | |
|–
rekonstrukcije obstoječih objektov, dozidave in nadzidave
obstoječih | |
|objektov,
rušenje obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni | |
|objekt zgrajen
z veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in | |
|vzpostavitev
dejanskega stanja. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Vse opuščene
peskokope in manjše kope je z rudarskimi načini dela dopustno | |
|sanirati le v
skladu z zakonskimi in podzakonskimi predpisi, ki urejajo to | |
|področje.
| |
|Izkoriščanje
mineralnih surovin je možno samo v skladu z zakonskimi in | |
|podzakonskimi
akti ki urejajo to področje. | |
|Obstoječi in
novi posegi na območjih pridobivanja mineralnih surovin se | |
|izvajajo v
skladu z določili prostorsko izvedbenih načrtov. | |
|Pred krčitvijo
gozda je potrebno pridobiti soglasje javne gospodarske | |
|službe.
| |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
156. člen |
območja za potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami (N) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|območja za
potrebe varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami so namenjena | |
|izvajanju
zaščitnih ukrepov in zagotavljanja osnovnih pogojev za življenje | |
|ob naravnih in
drugih nesrečah. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
naslednje vrste rabe objektov oziroma drugi posegi: | |
|– gradnja
objektov za varstvo pred škodljivim delovanjem voda na ogroženih | |
|območjih – suhi
zadrževalnik z spremljajočimi objekti in ureditvami; | |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter | |
|objektov in
naprav za promet in zveze, neglede na zahtevnost objekta; | |
|–
rekonstrukcije, rušenje obstoječih objektov komunalnih, energetskih
in | |
|telekomunikacijskih objektov, vodov in naprav komunalne, energetske
in | |
|telekomunikacijske infrastrukture ter objektov in naprav za promet
in | |
|zveze.
Vzdrževalna dela, če je osnovni objekt zgrajen z veljavnim upravnim | |
|dovoljenjem ter
odstranitev objektov in vzpostavitev dejanskega stanja. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
157. člen |
območja za potrebe obrambe zunaj naselij (f) |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|NAMEMBNOST
POSEGOV V PROSTOR | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(1) Namenska
raba | |
|Območja za
potrebe obrambe zunaj naselij, so namenjena za izvajanje | |
|dejavnosti s
področja obrambe in zaščite. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|(2) Dopustne
vrste gradnje in drugi posegi | |
|Dopušča se
naslednje vrste rabe objektov oziroma drugi posegi: | |
|– gradnje in
ureditve objektov, namenjenih za potrebe obrambe, neglede na | |
|zahtevnost
objekta; | |
|–
rekonstrukcije obstoječih objektov, dozidave in nadzidave
obstoječih | |
|objektov,
rušenje obstoječih objektov ter vzdrževalna dela, če je osnovni | |
|objekt zgrajen
z veljavnim upravnim dovoljenjem ter odstranitev objektov in | |
|vzpostavitev
dejanskega stanja; | |
|– gradnja
komunalnih, energetskih in telekomunikacijskih objektov, vodov in | |
|naprav
komunalne, energetske in telekomunikacijske infrastrukture ter | |
|objektov in
naprav za promet in zveze, neglede na zahtevnost objekta. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|DRUGA MERILA IN
POGOJI | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|Gradnja
objektov v ureditveni enoti je dopustna samo s soglasjem | |
|ministrstva
pristojnega za področje obrambe. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
III.5 Posebni prostorsko izvedbeni pogoji po posameznih ureditvenih
enotah |
158. člen |
(posebni prostorsko izvedbeni pogoji po posameznih ureditvenih enotah) |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|EUP|pnrp|način |posebni prostorski izvedbeni
pogoji | |
| |
|urejanja| | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |A
|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|1 |Ak
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
|GR |
| | | |
|13 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|12 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Ak
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|15 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |BT
|OPN |Vsi novi posegi na objektu hotela se lahko izvajajo le s | |
|16 |
| |soglasjem avtorja »Motela« – Gregorja Košaka, udia. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CD
|OPN |Območje je namenjeno vzgojno izobraževalnim dejavnostim. | |
|20 |
| |Stanovanjske, storitvene in obrtne dejavnosti niso | |
| |
| |dovoljene. Dovoljene so ureditve zelenih površin, površin | |
| |
| |za otroško igrišče, gradnja VVZ in parkirišče za potrebe | |
| |
| |dejavnosti. Površine igrišč in parkirišča morajo ostati | |
| |
| |zatravljene ali utrjene izključno z naravnimi materiali. | |
| |
| |V enoti naj se ohranja drevesni fond. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CD
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|23 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Pri načrtovanju in izvajanju gradenj ter drugih posegov v | |
| |
| |prostor na območju šole je treba smiselno upoštevati | |
| |
| |rešitev iz Zazidalnega načrta nova šola Brinje ter | |
| |
| |pridobiti soglasje avtorja natečajne rešitve. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CD
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|24 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Pri načrtovanju in izvajanju gradenj ter drugih posegov v | |
| |
| |prostor na območju šole je treba smiselno upoštevati | |
| |
| |rešitev iz Zazidalnega načrta nova šola Brinje ter | |
| |
| |pridobiti soglasje avtorja natečajne rešitve. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CD
|OPN |Območje je namenjeno za razvoj zdravstvene dejavnosti. | |
|28 |
| |Dopustna je gradnja objektov za potrebe zdravstva, | |
| |
| |objektov centralnih in storitvenih dejavnosti, ki so | |
| |
| |povezane z zdravstvom (lekarna, fizioterapija, | |
| |
| |diagnostični center itd.), ureditev zunanjih površin, | |
| |
| |ureditev prometne, komunalne in energetske | |
| |
| |infrastrukture. | |
| |
| |Upoštevati je potrebno reliefne razmere, navezavo na gozd | |
| |
| |posebnega pomena in odnos do stičnih stanovanjskih in | |
| |
| |rekreacijskih območij, katerim je potrebno prilagajati | |
| |
| |tudi arhitekturne, oblikovalske in urbanistične rešitve. | |
| |
| |Višinski gabariti: največ 2K+P+2. Možna je fazna | |
| |
| |izgradnja tako, da posamezna faza predstavlja zaključeno | |
| |
| |celoto. | |
| |
| |Ob soglasju lastnika sosednjega zemljišča se dopuščajo | |
| |
| |manjši odmiki kot so predpisani v prvi alineji devetega | |
| |
| |odstavka 80. člena. | |
| |
| |Idejni projekt se predloži Občini Grosuplje, Urad za | |
| |
| |prostor, v presojo in potrditev. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CD
|OPN |Do izvedbe povečanja mostu v naselju Brezje pri | |
|29 |
| |Grosupljem in povečanja njegove prepustnosti so na | |
| |
| |poplavnem območju dopustni le tisti posegi v prostor in | |
| |
| |dejavnosti, ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni | |
| |
| |razred poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja | |
| |
| |zaščite pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. | |
| |
| |Objekte se umešča na južni del enote. Na zahodnem robu se | |
| |
| |izvede ureditev zelenih površin, in sicer kot cezuro med | |
| |
| |proizvodnimi objekti in vasjo. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CD
|OPN |V območju je poleg obstoječe rabe dopustna tudi | |
|30 |
| |stanovanjska raba in gradnja eno- in dvostanovanjskih hiš | |
| |
| |ter ureditev obstoječega objekta (Brinjski grad) v | |
| |
| |poslovno stanovanjski objekt. V pritličje Brinjskega | |
| |
| |gradu se umesti javni program. V nadstropjih je dovoljena | |
| |
| |ureditev stanovanj. Zahteva se ustrezna sanacija objekta, | |
| |
| |v skladu z določili, ki jih izda pristojna služba za | |
| |
| |varstvo kulturne dediščine. V območju ne velja določilo, | |
| |
| |da je potrebno 2/3 parkirnih mest zagotoviti v podzemnih | |
| |
| |garažah ali v okviru osnovnega objekta. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Co
|OPN |V območju ni dopustno izvajati dejavnosti bencinskega | |
|31 |
| |servisa. | |
| |
| |Izvede se objekt z BTPE največ 3000 m2. Parkirni prostor | |
| |
| |se uredi na pripadajočem zemljišču na nivoju terena; | |
| |
| |dopustno ga je urediti tudi v kleti ali na strehi. | |
| |
| |Uvoz in izvoz na območje za osebna in tovorna vozila je | |
| |
| |predviden iz Adamičeve ceste. Objekt je umeščen vzporedno | |
| |
| |z glavno cesto. | |
| |
| |Ob Adamičevi cesti imajo objekti mestotvorne fasade. Ob | |
| |
| |Adamičevi cesti se izvede zeleni pas z drevoredom in | |
| |
| |grmovnicami. Zelenica je širine najmanj 3 m merjeno od | |
| |
| |zunanjega roba pločnika. Na spodnji rob zelenice (ob | |
| |
| |parkirišču) se zasadijo grmovnice v obliki žive meje, pri | |
| |
| |zasaditvi se upošteva relief in varnostne zahteve za | |
| |
| |preglednost s ceste in rondoja. | |
| |
| |Parkirni prostor se zasadi z najmanj enim drevesom na 6 | |
| |
| |PM. V primeru tlakovanja površin ob drevesih se zagotovi | |
| |
| |ustrezno kakovost in količino tal, dostopnost vode in | |
| |
| |zračenje tal nad koreninskim sistemom. Za vsako drevo | |
| |
| |mora biti območje za prehajanje zraka in vode veliko | |
| |
| |najmanj 3 m2. Priporočljivi odmik podzemnih komunalnih | |
| |
| |vodov od debla drevesa je 2 m, s tem da ne sme biti | |
| |
| |manjši kot 1,5 m. Zasaditev površin se izvede z drevesi z | |
| |
| |obsegom debla več kot 18 cm, merjeno na višini 1 m od tal | |
| |
| |po saditvi, in z višino debla več kot 2,20 m. Drevesa na | |
| |
| |parkirišču in v drevoredu so srednje veliki do veliki | |
| |
| |listavci. | |
| |
| |Južni rob enote, ki meji na železnico in odprto krajino | |
| |
| |Grosupeljskega polja, se oblikuje tako, da se zagotovi | |
| |
| |čimbolj postopen prehod višinskih razlik. Prehode se | |
| |
| |izvede z ozelenjenim nasipom. Dopustna je tudi | |
| |
| |kombinacija z ozelenjenimi opornimi zidovi. Ozelenitev | |
| |
| |opornih zidov se praviloma izvede s kombinacijo popenjavk | |
| |
| |in grmovnic, ki se jih zasadi ob vznožje zidu. | |
| |
| |Priporoča se izvedba ozelenjene strehe. | |
| |
| |Dopustna etažnost objektov je K+P, višina objekta = | |
| |
| |največ 6 m; FZ = največ 0,5; | |
| |
| |DOBP = najmanj 20 %. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Co
|OPN |Poleg dopustnih gradenj in drugih posegov v prostor, ki | |
|32 |
| |so določeni za namensko rabo Co, je v enoti izjemoma | |
| |
| |dopustna tudi začasna ureditev parkirišča za tovorna | |
| |
| |vozila. | |
| |
| |Za izboljšanje vizualnega vtisa in ureditve vstopa v | |
| |
| |mesto se parkirišče ogradi s transparentno ograjo in | |
| |
| |ozeleni. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Co
|OPN |V območju ni dopustno izvajati dejavnosti bencinskega | |
|34 |
| |servisa. | |
| |
| |Izvede se objekt z BTPS največ 10 000 m2. Parkirni | |
| |
| |prostor se uredi na pripadajočem zemljišču na nivoju | |
| |
| |terena; dopustno ga je urediti tudi v kleti ali na | |
| |
| |strehi. | |
| |
| |Uvoz do objekta za tovorna vozila se izvede z Adamičeve | |
| |
| |ceste, izvoz pa na novo načrtovano industrijsko cesto, ki | |
| |
| |vodi v gospodarsko cono Jug. Do izvedbe novo načrtovane | |
| |
| |industrijske ceste se izvede začasen priključek na rondo. | |
| |
| |Ob Adamičevi cesti imajo objekti mestotvorne fasade. Ob | |
| |
| |Adamičevi cesti se izvede zelenica z drevoredom in | |
| |
| |grmovnicami. Zelenica je širine najmanj 3 m merjeno od | |
| |
| |zunanjega roba pločnika. Na spodnji rob zelenice (ob | |
| |
| |parkirišču) se zasadijo grmovnice v obliki žive meje, pri | |
| |
| |zasaditvi se upošteva relief in varnostne zahteve za | |
| |
| |preglednost s ceste in rondoja. | |
| |
| |Parkirni prostor se zasadi z najmanj enim drevesom na 6 | |
| |
| |PM. V primeru tlakovanja površin ob drevesih se zagotovi | |
| |
| |ustrezno kakovost in količino tal, dostopnost vode in | |
| |
| |zračenje tal nad koreninskim sistemom. Za vsako drevo | |
| |
| |mora biti območje za prehajanje zraka in vode veliko | |
| |
| |najmanj 3 m2. Priporočljivi odmik podzemnih komunalnih | |
| |
| |vodov od debla drevesa je 2 m, s tem da ne sme biti | |
| |
| |manjši kot 1,5 m. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
| |
| |Zasaditev površin se izvede z drevesi z obsegom debla več | |
| |
| |kot 18 cm, merjeno na višini 1 m od tal po saditvi, in z | |
| |
| |višino debla več kot 2,20 m. Drevesa na parkirišču in v | |
| |
| |drevoredu so srednje veliki do veliki listavci. | |
| |
| |Južni rob enote, ki meji na železnico in odprto krajino | |
| |
| |Grosupeljskega polja, se oblikuje tako, da se zagotovi | |
| |
| |čimbolj postopen prehod višinskih razlik. Prehode se | |
| |
| |izvede z ozelenjenim nasipom. Dopustna je tudi | |
| |
| |kombinacija z ozelenjenimi opornimi zidovi. Ozelenitev | |
| |
| |opornih zidov se praviloma izvede s kombinacijo popenjavk | |
| |
| |in grmovnic, ki se jih zasadi ob vznožje zidu. | |
| |
| |Priporoča se izvedba ozelenjene strehe. | |
| |
| |Dopustna etažnost objektov je K+P+1, višina objekta = | |
| |
| |največ 10 m; FZ = največ 0,5. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Co
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|35 |Cos
| |skladu z 112. členom tega Odloka. | |
|GR |Cos
| | | |
|38 |Cos
| | | |
|GR |
| | | |
|39 |
| | | |
|GR |
| | | |
|40 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Co
|OPN |Območje je namenjeno razvoju centralnih dejavnosti brez | |
|36 |
| |stanovanj. Dopustna je gradnja objektov za potrebe | |
| |
| |izvajanja trgovske dejavnosti, gostinstva in turizma, | |
| |
| |storitvenih in poslovnih dejavnosti, dejavnosti javne | |
| |
| |uprave, izobraževanja, zdravstva in socialnega varstva, | |
| |
| |kulture, razvedrila, rekreacijskih dejavnosti. | |
| |
| |Dopustna izraba: FZ = največ 0.5; DOBP = najmanj 20 %. | |
| |
| |Obvezno število dreves je najmanj 15 kom/ha. Končno | |
| |
| |višino objekta se določa iz Adamičeve ceste. Dopustna | |
| |
| |etažnost objektov je K+P+1, višina objekta = največ 10 m. | |
| |
| |Možna je fazna izgradnja tako, da posamezna faza | |
| |
| |predstavlja zaključeno celoto. | |
| |
| |Dopusten je en priključek na Adamičevo cesto na območju | |
| |
| |obstoječega križišča cest Cikava–Grosuplje in Grosuplje– | |
| |
| |Brvace. Parkirne površine se praviloma zagotavlja v | |
| |
| |podzemni garaži ali v okviru osnovnega objekta, deloma so | |
| |
| |dopustne tudi na terenu. | |
| |
| |Stavbe morajo biti v prostor umeščene tako, da se iz | |
| |
| |območja Pod gozdom ohranja poglede na Grosupeljsko polje. | |
| |
| |Priporoča se izvedba ozelenjene strehe. Prostostoječi | |
| |
| |pomožni objekti se morajo prilagoditi osnovnim objektom, | |
| |
| |tako po izgledu kot po arhitekturni zasnovi. Južni rob | |
| |
| |enote, ki meji na železnico in odprto krajino | |
| |
| |Grosupeljskega polja, se oblikuje tako, da se zagotovi | |
| |
| |čimbolj postopen prehod višinskih razlik. Prehode se | |
| |
| |izvede z ozelenjenim nasipom. Dopustna je tudi | |
| |
| |kombinacija z ozelenjenimi opornimi zidovi. Ozelenitev | |
| |
| |opornih zidov se praviloma izvede s kombinacijo popenjavk | |
| |
| |in grmovnic, ki se jih zasadi ob vznožje zidu. | |
| |
| |Na mejnih površinah ob Adamičevi cesti se izvede zeleni | |
| |
| |pas širine najmanj 5 m z drevoredom. | |
| |
| |V primeru tlakovanja površin ob drevesih se zagotovi | |
| |
| |ustrezno kakovost in količino tal, dostopnost vode in | |
| |
| |zračenje tal nad koreninskim sistemom. Za vsako drevo | |
| |
| |mora biti območje za prehajanje zraka in vode veliko | |
| |
| |najmanj 3 m2. Priporočljivi odmik podzemnih komunalnih | |
| |
| |vodov od debla drevesa je 2 m, s tem da ne sme biti | |
| |
| |manjši kot 1,5 m. | |
| |
| |Zasaditev površin se izvede z drevesi z obsegom debla več | |
| |
| |kot 18 cm, merjeno na višini 1 m od tal po saditvi, in z | |
| |
| |višino debla več kot 2,20 m. Drevesa na parkirišču in v | |
| |
| |drevoredu so srednje veliki do veliki listavci. | |
| |
| |V enoti je izjemoma dopustna začasna ureditev parkirišča | |
| |
| |za tovorna vozila. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cos
|OPN |Dopustna le drobna struktura objektov in višina do največ | |
|41 |
| |P+1, priporočljivo P+M. Strehe se izvede kot simetrične | |
| |
| |dvokapnice v naklonu od 35o do 45o. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cs
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|44 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Pritličja objektov se nameni javnemu programu. Ob | |
| |
| |Ljubljanski cesti se izvede drevored. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cs
|OPN |Obvezen javni program v pritličju objektov. Največja | |
|45 |
| |dopustna višina objekta K+P+2. Objekti morajo biti | |
| |
| |oblikovno skladni z bližnjimi objekti Sončnih dvorov | |
| |
| |(gabariti, oblikovanje strehe, zunanje podobe itd.). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cs
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|46 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cs
|OPN |Obvezen javni program v pritličju objektov. | |
|48 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cs
|OPN |Območje je namenjeno za razvoj doma starejših občanov. | |
|49 |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 5 (oskrbovana stanovanja in dom starejših | |
| |
| |občanov), 6, 9, 11 (centralne dejavnosti za potrebe | |
| |
| |zdravstva, kulture, razvedrila ter športa), 12 (družbene | |
| |
| |organizacije in društva), 13 (banka, pošta, javna | |
| |
| |uprava), 15, 19 (prva, druga alineja), 20, 21, 22, 23, | |
| |
| |24, 25, 26, 28a, 30, 31, 32. | |
| |
| |Dopustni višinski gabarit objektov je K+P+3+M, v katerem | |
| |
| |prevladuje dejavnost doma starejših občanov oziroma | |
| |
| |oskrbovana stanovanja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cs
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|50 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Dopustni višinski gabarit objektov je K+P+4. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CD
|OPN |Območje je namenjeno gradnji objektov centralnih | |
|52 |
| |dejavnosti. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 6, 9, 11, 12, 13, 15, 19 (prva, druga, četrta | |
| |
| |alinea), 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, 32. | |
| |
| |Višinski gabarit: K+P+1 ali K+P+M. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CU
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|54 |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 9, 15, 19 (prva, druga, četrta alineja), 20, 21, | |
| |
| |22, 23, 24, 25, 26, 29, 30, 31, 32. | |
| |
| |Dopustna višina objektov je največ K+P+M, vendar so v | |
| |
| |mansardnem delu objekta dopustne le dejavnosti za potrebe | |
| |
| |izvajanja primarnega namena območja (javni potniški in | |
| |
| |železniški promet). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CU
|OPN |V enoti so dopustne dozidave in nadzidave objektov za | |
|59 |
| |potrebe obstoječih dejavnosti. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CU
|OPN |Območje je namenjeno za gradnjo poslovnih, trgovskih, | |
|62 |
| |gostinskih, storitvenih, zdravstvenih dejavnosti in | |
| |
| |stanovanj ter ureditvi javnega trga, podzemne garaže in | |
| |
| |parkovne površine. | |
| |
| |Podzemna garaža obsega večji del ureditvene enote, | |
| |
| |dopustna je gradnja do treh podzemnih etaž. Uvoz v garažo | |
| |
| |je predviden s Partizanske ceste, alternativno je | |
| |
| |dopustna tudi izvedba s priključkom na Trubarjevo cesto. | |
| |
| |Nad garažo je predvidena gradnja skupine petih objektov | |
| |
| |različnih velikosti in namembnosti, ki obdajajo nov, | |
| |
| |pešcem namenjen trg kot novo centralno točko kraja, proti | |
| |
| |Adamičevi cesti pa vstop označuje prenovljen objekt bivše | |
| |
| |gostilne Rus. | |
| |
| |Na južnem delu območja so predvideni trije objekti | |
| |
| |manjših volumnov, največjih dimenzij 11,00 x 11,00 m | |
| |
| |(dopušča se tudi manjše dimenzije), ki se prilagajajo | |
| |
| |morfologiji enodružinskih hiš, namembnost je pretežno | |
| |
| |stanovanjska in deloma poslovna oziroma zdravstvena, | |
| |
| |etažnost je največ P+3 v primeru ravne oziroma enokapne | |
| |
| |strehe oziroma P+2+M v primeru dvokapne strehe (kolenčni | |
| |
| |zid 1,2 m). Vrtove objektov je dopustno zamejiti z ograjo | |
| |
| |v skladu s splošnimi določili odloka, zasaditi je | |
| |
| |potrebno najmanj 1 drevo na stanovanjsko enoto. | |
| |
| |Objekt bivše gostilne Rus se prenovi v smislu kvalitetne | |
| |
| |trške arhitekturne dediščine, južno, nejavno fasado je | |
| |
| |dopustno oblikovati svobodneje z večjimi odprtinami. | |
| |
| |Pritličje se nameni javnemu programu, etaže pa poslovni | |
| |
| |ali stanovanjski dejavnosti. Severno pritličje ob | |
| |
| |Adamičevi cesti je dopustno izvesti arkadno v pasu do | |
| |
| |4,00 m globine, streha ostane v enakem naklonu, višino je | |
| |
| |dopustno prilagoditi novi namembnosti in statični | |
| |
| |sanaciji. Prizidke ob Trubarjevi cesti je dopustno | |
| |
| |odstraniti, prav tako gostinski paviljon. | |
| |
| |V primeru rušenja obstoječega objekta bivše gostilne Rus, | |
| |
| |zaradi statične neustreznosti, se dopušča gradnja novega | |
| |
| |objekta enakih dimenzij (K+P+M, simetrična dvokapnica). V | |
| |
| |kleti objekta se dopušča izgradnja podzemne garaže. | |
| |
| |Severna stranica objekta mora biti poravnana z gradbeno | |
| |
| |linijo, ki jo tvorita objekta na Adamičevi cesti 8 in 14. | |
| |
| |V primeru gradnje na obstoječi lokaciji (severna fasada | |
| |
| |se močno približa javnim površinam) je potrebno severno | |
| |
| |pritličje ob Adamičevi izvesti arkadno v pasu do 4,00 m | |
| |
| |globine. Pritličje se nameni javnemu programu, etaže pa | |
| |
| |poslovni ali stanovanjski dejavnosti. | |
| |
| |Na mestu gostinskega paviljona je predviden objekt | |
| |
| |največjih dimenzij 14,00 x 14,00 m (dopušča se tudi | |
| |
| |manjše dimenzije), etažnost največ P+4 v primeru ravne | |
| |
| |oziroma enokapne strehe oziroma P+3+M v primeru dvokapne | |
| |
| |strehe (kolenčni zid 1,2 m), namembnost je v pritličju | |
| |
| |gostinska in trgovska, v etažah pa poslovna, zdravstvena | |
| |
| |in stanovanjska. | |
| |
| |V osrednjem delu kompleksa je predviden vzdolžen volumen | |
| |
| |z zalomom, ki sledi smeri Partizanske ceste, največjih | |
| |
| |dimenzij 44,00 x 12,00 m (dopušča se tudi manjše | |
| |
| |dimenzije), etažnosti največ P+3 v primeru ravne oziroma | |
| |
| |enokapne strehe oziroma P+2+M v primeru dvokapne strehe | |
| |
| |(kolenčni zid 1,2 m), namembnost v zahodnem delu | |
| |
| |pritličja je trgovska in gostinska, v pritličju ob parku | |
| |
| |so dopustna (varovana) stanovanja, etaže so namenjene | |
| |
| |pisarniški namembnosti in (varovanim) stanovanjem. | |
| |
| |Za celotno območje je dopustna poleg eno in dvokapnih | |
| |
| |tudi izvedba ravnih streh. | |
| |
| |Parkiranje za celotno območje in obiskovalce je | |
| |
| |predvideno v podzemni garaži. | |
| |
| |Na vzhodnem delu območja se izvede manjše parkovne | |
| |
| |površine velikosti do 300 m2 kot prehod v stanovanjsko | |
| |
| |območje Partizanske ulice, večji del kvalitetnih starih | |
| |
| |dreves se ohrani in dopolni z novimi drevesi in | |
| |
| |grmovnicami. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CU
|OPN |Vse posege v enoti se izvede z upoštevanjem URN Družbeni | |
|64 |
| |dom. V enoti niso dopustne stanovanjske dejavnosti. | |
| |
| |Dopustne so posegi za potrebe izvedbe krožišča na | |
| |
| |Adamičevi in Taborski cesti. Obstoječe zelene površine se | |
| |
| |ohranjajo v največji možni meri. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |CU
|OPN |Območje je namenjeno za razvoj mestotvornih dejavnosti v | |
|67 |
| |urbanem središču. | |
| |
| |Dopušča se uporaba obstoječe gradnje in nove vrste rabe | |
| |
| |in gradnje objektov oziroma drugih posegov v prostor, ki | |
| |
| |so navedeni v 73. členu, razen: točk 1, 2, 4, 7, 8, 14, | |
| |
| |16, 17, 18, 19 (v delu, ki se nanaša na gradnjo pomožnih | |
| |
| |kmetijsko gozdarskih objektov) in 28b. | |
| |
| |Na območju je dopustna izgradnja javne garažne hiše ali | |
| |
| |parkirišča P&R. Na območju je obvezna izgradnja najmanj | |
| |
| |100 javnih PM. | |
| |
| |Poleg tega je potrebno glede na predvidene namembnosti | |
| |
| |ali dejavnosti na obravnavanem območju zagotoviti | |
| |
| |minimalno število parkirnih mest skladno s šestim | |
| |
| |odstavkom 92. člena. | |
| |
| |Pri zagotavljanju zadostnega števila parkirnih mest na | |
| |
| |območju je dovoljeno upoštevati javna parkirna mesta za | |
| |
| |zagotavljanje potrebnih parkirnih mest namenjenih | |
| |
| |obiskovalcem posameznih programov. | |
| |
| |Kolikor izvedeno število parkirnih mest v posamezni | |
| |
| |izvedeni fazi preseže minimalno potrebno število, se | |
| |
| |lahko presežek parkirnih mest uporabi pri zagotavljanju | |
| |
| |zadostnega števila parkirnih mest pri vseh nadaljnjih | |
| |
| |fazah. | |
| |
| |Rušijo se objekti na Taborski cesti 6, 8 in 10. Obstoječi | |
| |
| |športni dejavnosti je treba zagotoviti nadomestne | |
| |
| |prostore. | |
| |
| |Dopustna izraba: FI = največ 2,0; FZ = največ 0,5; DOBP = | |
| |
| |najmanj 20 %, pri čemer od tega ni potrebno zagotavljati | |
| |
| |50 % deleža zelenih površin na raščenem terenu. Prav tako | |
| |
| |ni potrebno upoštevati določil prvega in osmega odstavka | |
| |
| |84. člena. | |
| |
| |V kletnih etažah se dopušča gradnja do parcelne meje | |
| |
| |zemljišča ob soglasju lastnikov sosednjih zemljišč, pri | |
| |
| |čemer ni potrebno upoštevati določil prve alineje | |
| |
| |devetega odstavka 80. člena. | |
| |
| |Višinski gabariti novih objektov lahko dosegajo največ | |
| |
| |P+9+M. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
| |
| |Število kletnih etaž je neomejeno. Kote pritličij | |
| |
| |objektov lahko variirajo od 335.0 m.n.v do 332.0 m.n.v., | |
| |
| |pri čemer ni potrebno upoštevati določila tretjega | |
| |
| |odstavka 81. člena. | |
| |
| |Oblikovanje: Objekti naj bodo prepoznavno arhitekturno in | |
| |
| |sodobno oblikovani s poudarkom na gradnji javnih odprtih | |
| |
| |in zelenih površin. | |
| |
| |Pri oblikovanju stavbnih mas objektov je potrebno | |
| |
| |upoštevati obstoječe stavbno tkivo ter specifičnost | |
| |
| |osrednje lokacije v mestu, pri čemer ni potrebno | |
| |
| |upoštevati določila petega odstavka 82. člena. Gradbeni | |
| |
| |materiali naj bodo izbrani skladno s predvideno | |
| |
| |arhitekturno zasnovo objektov. | |
| |
| |Obvezna je ureditev kolesarske in peš povezave preko | |
| |
| |območja, v navezavi z Adamičevo in Taborsko cesto. Za | |
| |
| |varen prehod železniške proge se predvidi lokacijo za | |
| |
| |izvedbo nadhoda ali podhoda za peš in kolesarski promet. | |
| |
| |Faznost in etapnost: Dopušča se faznost izgradnje. V | |
| |
| |primeru fazne izgradnje je potrebno zagotoviti predvideno | |
| |
| |dopustno izrabo (FI, FZ in DOBP) za vsoto vseh faz | |
| |
| |izgradnje, pri tem lahko pri posamezni fazi dopustna | |
| |
| |izraba (FI, FZ in DOBP) odstopa od predpisane. Minimalno | |
| |
| |število 100 javnih parkirnih mest ali parkirišča P&R je | |
| |
| |potrebno zgraditi v 1. fazi. | |
| |
| |Dopušča se tudi etapna gradnja pri posameznih objektih. | |
| |
| |Idejni projekt se predloži Občini Grosuplje, Urad za | |
| |
| |prostor, v presojo in potrditev. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |Cv
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|74 |SK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|GR |
| |značilnosti ruralnega naselja, zaradi vizualne | |
|190|
| |izpostavljenosti. Za vsak poseg v rob naselja je obvezna | |
| |
| |ozelenitev, ki zagotavlja kontinuiteto značilne podobe | |
| |
| |naselij. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11677 Perovo, izvesti predhodne arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |E
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|78 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|89 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Dopušča se vzdrževanje, rekonstrukcije, nadzidave, | |
| |
| |prizidave na obstoječih stanovanjskih objektih. Gradnja | |
| |
| |novih stanovanjskih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Zemljišče s parc. št. 2014/11, k.o. Grosuplje naselje, je | |
|92 |
| |namenjeno izključno za gradnjo gostinskega objekta, ki | |
| |
| |mora služiti tudi obiskovalcem parka Smrekec. Velikosti | |
| |
| |objekta je lahko največ 150 m2 BTPE, višina objekta | |
| |
| |največ P+M. Ob objektu se dopušča gradnja otroškega | |
| |
| |igrišča največ velikosti 50 m2. | |
| |
| |Obstoječo vegetacijo je potrebno ohranjati v čim večji | |
| |
| |meri. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Do izvedbe povečanja struge vodotoka Bičje, v dolžini 150 | |
|94 |
| |m za in pred mostom v naselju Brezje pri Grosupljem, so | |
| |
| |na poplavnem območju dopustni le tisti posegi v prostor | |
| |
| |in dejavnosti, ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni | |
| |
| |razred poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja | |
| |
| |zaščite pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. | |
| |
| |V enoti se poleg osnovne namenske rabe dopušča sprememba | |
| |
| |namembnosti obstoječih objektov v športno rekreacijske | |
| |
| |objekte. Merilo za obseg in vrsto dejavnosti, so parkirna | |
| |
| |mesta, ki so na voljo v časovnih terminih delovanja na | |
| |
| |zemljišču namenjenem gradnji ali na zemljišču namenjenem | |
| |
| |gradnji sosednjega objekta v lasti nosilca dejavnosti ali | |
| |
| |s pravico uporabe za čas delovanja. V primeru zmanjšanja | |
| |
| |parkirnih mest, se zmanjša obseg dejavnosti. | |
| |
| |Gradnja kleti ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |V območju je dopustna tudi veterinarska dejavnost. | |
|98 |
| |Izvedejo se dodatni protihrupni ukrepi (dodatna | |
| |
| |ozelenitev, preoblikovanje reliefa) za zmanjšanje | |
| |
| |zunanjih vplivov (hrup gospodarske cone). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Na zemljiščih parc. št. del 869/1, del 870/3, del 873/5, | |
|101|
| |k.o. Stranska vas in 2023/4, 2022/7, k.o. Grosuplje | |
| |
| |naselje, je dopustna gradnja objektov za začasno bivanje. | |
| |
| |Dopustna je postavitev objektov za opravljanje | |
| |
| |izobraževalnih dejavnosti s področja otroškega varstva in | |
| |
| |izvedbe občasnih izobraževalnih programov ter študentskih | |
| |
| |delavnic na temo izobraževanja. Dopušča se tudi možnost | |
| |
| |izvedbe elektro priključkov z odštevalnimi števci kot | |
| |
| |samostojno enoto. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
| |
| |Na zemljiščih parc. št. 869/5 k.o. Stranska vas in | |
| |
| |2023/2, 2022/2, 2022/3 k.o. Grosuplje naselje, je | |
| |
| |dopustna le gradnja kotlovnice, servisnih in skladiščnih | |
| |
| |objektov za potrebe kotlovnice, gradnja prometne, | |
| |
| |komunalne in energetske infrastrukture ter | |
| |
| |vodnogospodarske ureditve. Izjemoma se v območju dopušča | |
| |
| |začasno skladiščenje lesa, ki pa ga je potrebno ob | |
| |
| |pričetku pridobivanja dokumentov za izgradnjo kotlovnice | |
| |
| |nemudoma odstraniti. Gradnja objektov, ki bi kakorkoli | |
| |
| |onemogočali gradnjo kotlovnice je prepovedana. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Do izvedbe povečanja mostu v naselju Brezje pri | |
|102|
| |Grosupljem in povečanja njegove prepustnosti so na | |
| |
| |poplavnem območju dopustni le tisti posegi v prostor in | |
| |
| |dejavnosti, ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni | |
| |
| |razred poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja | |
| |
| |zaščite pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. | |
| |
| |Gradnja kleti ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|104|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Na zemljišču parc. št. 1910/152, k.o. Grosuplje naselje | |
| |
| |(na SZ robu Gasilskega centra Grosuplje) se nahaja | |
| |
| |spominsko obeležje Vojne za Slovenijo. Novi posegi v | |
| |
| |območju ne smejo slabšati pogojev za navedeno obeležje. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Do izvedbe visokovodnega nasipa od mostu na cesti v | |
|105|
| |Ponovo vas in železnico Ljubljana–Kočevje so na poplavnem | |
| |
| |območju dopustni le tisti posegi v prostor in dejavnosti, | |
| |
| |ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni razred | |
| |
| |poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja zaščite | |
| |
| |pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. Kota | |
| |
| |nasipa mora biti, na zgornjem delu, na višini 327,6 m | |
| |
| |(Q100 + 0.5 m) in 327,5 m (Q100 + 0.5 m) na spodnjem | |
| |
| |delu, pri čistilni napravi. | |
| |
| |Pri gradnji objektov je potrebno na južnem delu enote, | |
| |
| |pri čistilni napravi, upoštevati regulacijsko linijo. Na | |
| |
| |severnem delu enote, kjer prevladuje mešana (servisna, | |
| |
| |oskrbna, storitvena in trgovsko-gostinska) dejavnost, se | |
| |
| |v obstoječih objektih v skladu s 73. členom, ki obravnava | |
| |
| |dopustne objekte in gradnje, dopuščajo tudi naslednje | |
| |
| |dejavnosti in posegi: 9., 12., 13. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|106|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Dopustna je gradnja stanovanjskega objekta za potrebe | |
| |
| |dejavnosti. | |
| |
| |Za namen zmanjševanja širitve emisij (hrup, prah) se na | |
| |
| |meji z enoto centralnih dejavnosti izvede izdatno | |
| |
| |ozelenitev. Na obstoječem stanovanjskem objektu se | |
| |
| |dopušča vzdrževanje, rekonstrukcija, prizidava, nadzidava | |
| |
| |ter rušenje obstoječega in gradnja nove eno ali | |
| |
| |dvostanovanjske hiše. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |V enoti se zagotavlja 11,00 m koridor za izvedbo prometne | |
|108|
| |in komunalne infrastrukture. Koridor se zagotavlja v | |
| |
| |skladu z regulacijskimi linijami na južnem robu enote. Na | |
| |
| |južnem delu enote, na mejnem območju z GR 37 se izvede | |
| |
| |intenzivno ozelenitev za zmanjšanje emisij (hrup, prašni | |
| |
| |delci). Največja dopustna višina poslovnih objektov je | |
| |
| |P+3 oziroma največ 13 m, nad koto pritličja. Največja | |
| |
| |dopustna višina objektov za proizvodno dejavnost oziroma | |
| |
| |drobno gospodarstvo je P+2 oziroma 12,5 m nad koto | |
| |
| |pritličja. V primeru gradnje kleti, mora biti le ta | |
| |
| |vkopana vsaj toliko, da je kota pritličja največ 0,7 m | |
| |
| |nad terenom. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|109|K1
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|GR |K1
| | | |
|121|K1
| | | |
|GR |K1
| | | |
|129|K2
| | | |
|GR |K2
| | | |
|130|K2
| | | |
|GR |K2
| | | |
|131|K2
| | | |
|GR |K2
| | | |
|135|K2
| | | |
|GR |K2
| | | |
|137|K2
| | | |
|GR |K2
| | | |
|139|K2
| | | |
|GR |K2
| | | |
|141|
| | | |
|GR |
| | | |
|144|
| | | |
|GR |
| | | |
|145|
| | | |
|GR |
| | | |
|147|
| | | |
|GR |
| | | |
|151|
| | | |
|GR |
| | | |
|153|
| | | |
|GR |
| | | |
|158|
| | | |
|GR |
| | | |
|159|
| | | |
|GR |
| | | |
|162|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Višina novih objektov ne sme presegati višine obstoječih | |
|111|
| |objektov v enoti. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |V delu enote je predvideno reševanje prometnih križanj | |
|114|
| |obstoječe Taborske ceste z novo lokalno cesto. Posegi v | |
| |
| |prostor so dopustni le pod pogojem, da ne bodo ovirali | |
| |
| |reševanja prometnih križanj. Upošteva se regulacijsko | |
| |
| |linijo. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |IG
|OPN |Ob južnem robu enote na zemljiščih parc. št. 156/8, | |
|115|
| |156/9, 156/10, k.o. Grosuplje je potrebno zagotoviti | |
| |
| |koridor prometne infrastrukture širine najmanj 12 m. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |K2
|OPN |Do izvedbe povečanja struge vodotoka Bičje, v dolžini 150 | |
|140|
| |m za in pred mostom v naselju Brezje pri Grosupljem, so | |
| |
| |na poplavnem območju dopustni le tisti posegi v prostor | |
| |
| |in dejavnosti, ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni | |
| |
| |razred poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja | |
| |
| |zaščite pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. | |
| |
| |Do izvedbe dviga ceste ali izvedba visokovodnega nasipa | |
| |
| |ob cesti Grosuplje–Ponova vas, med mostom čez Bičje do | |
| |
| |objekta na naslovu Ponova vas 2, na koto 327,8 m (Q100 + | |
| |
| |0.5 m) so na poplavnem območju dopustni le tisti posegi v | |
| |
| |prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z razvrstitvijo v | |
| |
| |določeni razred poplavne nevarnosti določajo predpisi s | |
| |
| |področja zaščite pred poplavami in z njimi povezane | |
| |
| |erozije voda. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |O
|OPN |Do izvedbe visokovodnega nasipa od mostu na cesti v | |
|166|
| |Ponovo vas in železnico Ljubljana–Kočevje so na poplavnem | |
| |
| |območju dopustni le tisti posegi v prostor in dejavnosti, | |
| |
| |ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni razred | |
| |
| |poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja zaščite | |
| |
| |pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. Kota | |
| |
| |nasipa mora biti, na zgornjem delu, na višini 327,6 m | |
| |
| |(Q100 + 0.5 m) in 327,5 m (Q100 + 0.5 m) na spodnjem | |
| |
| |delu, pri čistilni napravi. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |PC
|OPN |Območje se nameni za razširitev avtobusne in železniške | |
|167|
| |postaje ter za ureditev parkirišča za osebna vozila za | |
| |
| |potrebe avtobusne in železniške postaje. | |
| |
| |Zahteva se ozelenitev območja (eno visokodebelno drevo na | |
| |
| |4 parkirna mesta) in ureditev drevoreda ob Taborski | |
| |
| |cesti. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |PC
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|175|PC
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|GR |PC
| | | |
|177|
| | | |
|GR |
| | | |
|180|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |PC
|OPN |V primeru ukinitve bencinskega servisa se v enoti na | |
|184|
| |mestu bencinskega servisa dopušča gradnja poslovno- | |
| |
| |stanovanjskega objekta. | |
| |
| |Dopustna izraba: FZ = največ 0.4, DOBP = najmanj 20 %; | |
| |
| |Višina objekta največ P+1+M. | |
| |
| |V pritličju objekta so dopustne poslovne, storitvene, | |
| |
| |gostinske in trgovske dejavnosti, v nadstropju pa največ | |
| |
| |6 stanovanjskih enot. Zahteva se sodobno oblikovanje | |
| |
| |objekta. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |PZ
|OPN |Območje prioritetno namenjeno gradnji postajnih in | |
|187|
| |spremljajočih objektov za javni potniški in tovorni | |
| |
| |promet (pretovor) za potrebe opravljanja železniške | |
| |
| |dejavnosti. | |
| |
| |Na zakonito zgrajenih objektih, ki po namembnosti niso | |
| |
| |skladni z namensko rabo EUP so dopustna vzdrževalna dela, | |
| |
| |rekonstrukcije in odstranitev objektov. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |PZ
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|188|PZ
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|GR |SK
| | | |
|189|SSe
| | | |
|GR |SSe
| | | |
|191|
| | | |
|GR |
| | | |
|209|
| | | |
|GR |
| | | |
|220|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SK
|OPN |Gradbena meja razmejuje stanovanjsko in kmetijsko | |
|192|
| |dejavnost. | |
| |
| |Na severnem delu enote je dopustno izvajanje trgovske in | |
| |
| |komunalne dejavnosti (čiščenje cest in drugo čiščenje, | |
| |
| |urejanje in vzdrževanje zelenih površin in okolice, | |
| |
| |storitvene dejavnosti v kopenskem prometu, saniranje | |
| |
| |okolja in drugo ravnanje z odpadki, odvoz odpadkov ter | |
| |
| |druge storitvene dejavnosti). | |
| |
| |Na južnem delu gradbene meje je dopustna le gradnja | |
| |
| |objektov za kmetijsko dejavnost. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|193|
| |zaradi vizualne izpostavljenosti, strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja, zato je potrebno upoštevati oblikovalska | |
| |
| |določila za enoto SK. Za vsak poseg v rob naselja je | |
| |
| |obvezna ozelenitev, ki zagotavlja kontinuiteto značilne | |
| |
| |podobe naselij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SK
|OPN |Do izvedbe povečanja mostu v naselju Brezje pri | |
|194|
| |Grosupljem in povečanja njegove prepustnosti so na | |
| |
| |poplavnem območju dopustni le tisti posegi v prostor in | |
| |
| |dejavnosti, ki jih v skladu z razvrstitvijo v določeni | |
| |
| |razred poplavne nevarnosti določajo predpisi s področja | |
| |
| |zaščite pred poplavami in z njimi povezane erozije voda. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SK
|OPN |Notranja struktura poselitve mora ohranjati oblikovanje | |
|195|
| |obcestnega prostora. Ograjevanje pred gradbeno linijo | |
| |
| |objektov proti cestni komunikaciji ni dopustno. | |
| |
| |Potrebno je upoštevati oblikovalska določila za enoto SK. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|201|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR
|SKvr|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba,
| |
|202|
| |zaradi vizualne izpostavljenosti, strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja, zato je potrebno upoštevati oblikovalska | |
| |
| |določila za enoto SKvr. Za vsak poseg v rob naselja je | |
| |
| |obvezna ozelenitev, ki zagotavlja kontinuiteto značilne | |
| |
| |podobe naselij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Rekonstrukcije, dozidave in nadzidave obstoječih objektov | |
|206|SSe
| |so dopustne na manjših parcelah, kot so predpisane v | |
|GR |SSe
| |splošnih določilih tega odloka. Potrebno je upoštevati | |
|207|SSe
| |FI, FZ in DOBP. | |
|GR |SSe
| |Za spremembo namembnosti obstoječega objekta je potrebno | |
|218|
| |upoštevati vsa določila Odloka OPN. | |
|GR |
| | | |
|228|
| | | |
|GR |
| | | |
|235|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|213|SSe
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|GR |
| | | |
|230|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|219|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Dvori I, II – strnjena individualna stanovanjska gradnja | |
| |
| |v osnovnem oblikovnem vzorcu osušenih meandrov. | |
| |
| |Objekti so vrstne hiše štirih tipov, ki so strnjene v | |
| |
| |štiri dvore – enote z notranjim skupnim urbanim | |
| |
| |prostorom. Dvori so tipizirani in kataloško obdelani za | |
| |
| |vse hiše enako. Vsi objekti so usklajeni tudi v barvni | |
| |
| |lestvici. Izvajanje vseh posegov je dopustno le s | |
| |
| |soglasjem avtorja projekta. | |
| |
| |Ne sme se uporabljati materialov, ki niso skladni z | |
| |
| |obstoječimi materiali, dvig za etažo stanovanjskih | |
| |
| |objektov je možen le, če se za to odloči cel niz, vedno | |
| |
| |je potrebno izvesti študijo osončenja, ki mora biti | |
| |
| |priložena v obliki elaborata. Na urbanem delu (ulica) je | |
| |
| |potrebna enotna izvedba objektov, obvezna je kritina z | |
| |
| |opečnimi strešniki temnih tonov. V primeru dozidave | |
| |
| |objekta – dvig strehe, se za cel niz uporabi ista vrsta | |
| |
| |strešne kritine, v primeru zamenjave strehe enega samega | |
| |
| |objekta pa po obliki in barvi čim bolj podobna kritina | |
| |
| |ostalim objektom. Vse strehe morajo biti simetrične | |
| |
| |dvokapnice s 40 stopinjskim naklonom. Fasade na urbanem | |
| |
| |delu objekta morajo biti obvezno usklajene (enaka z | |
| |
| |drugimi objekti pripadajočega dvora). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Dopušča se obstoječa kmetijska dejavnost in gradnja | |
|222|SSe
| |objektov za potrebe kmetije. Pri gradnji novih kmetijsko | |
|GR |
| |gospodarskih objektov neglede na zahtevnost je potrebno | |
|225|
| |izvesti dodatne ukrepe (ozelenitve, protihrupne objekte | |
| |
| |…) za zmanjševanje hrupa in ostalih emisij, ki jih | |
| |
| |povzroča kmetijska dejavnost. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|224|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Dopustna višina stanovanjskih objektov je K+P+M. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Novogradnje morajo upoštevati celostno morfologijo, | |
|227|
| |tipologijo in orientacijo obstoječih stanovanjskih | |
| |
| |objektov v enoti. | |
| |
| |Dopustna so naslednja odstopanja, in sicer: | |
| |
| |A. tlorisni gabarit (1:1,2), | |
| |
| |B. višina objektov: K+vP+M (kolenčni zid do največ 2 m) | |
| |
| |ali K+vP+1; | |
| |
| |C. naklon strešnin od 15 do 30 stopinj. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Dopustna je stanovanjska gradnja niza vrstnih hiš. | |
|231|
| |Dopusten je podolgovat tloris objekta, z razmerjem | |
| |
| |stranic najmanj 1:1,4. | |
| |
| |Dopustna višina objekta največ K+P+1. Kolenčni zid ne sme | |
| |
| |biti višji od 60 cm. | |
| |
| |Glavni dostop/dovoz do objektov je iz ulice Preska, novi | |
| |
| |dovozi na Ljubljansko cesto niso dovoljeni. | |
| |
| |Pri določanju višine objekta je poleg predpisanih | |
| |
| |dopustnih višin treba upoštevati tudi vertikalni gabarit | |
| |
| |naselja, tako da novi objekti ne bodo izstopali iz podobe | |
| |
| |naselja. Gradnja kleti je možna, če je gradnja v skladu z | |
| |
| |veljavnimi predpisi in soglasji pristojnih | |
| |
| |soglasodajalcev. Klet mora biti vkopana toliko, da je | |
| |
| |kota pritličja največ 1m nad terenom. V primeru gradnje v | |
| |
| |strmem terenu, kjer je objekt vsaj z eno stranico vkopan | |
| |
| |v teren za celo etažo, je lahko kota kleti na nivoju kote | |
| |
| |terena na spodnji dolinski legi. Sestavni del projekta za | |
| |
| |pridobitev gradbenega dovoljena je načrt zunanje ureditve | |
| |
| |(najmanj M1:200), s katerim se opredeli ureditev zunanjih | |
| |
| |površin, vključno z ograjami in zasnovo ureditve zelenih | |
| |
| |površin ter ureditev stika območja z Ljubljansko cesto. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Dopustna višina novozgrajenih stanovanjskih objektov je | |
|232|
| |K+P+M. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSe
|OPN |Obvezna je ozelenitev območja, ki zagotavlja kontinuiteto | |
|234|
| |značilne podobe naselij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSv
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|238|SSv
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|GR |
| | | |
|242|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSv
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|240|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Ob južnem in jugo-zahodnem robu območja je potrebno | |
| |
| |zagotoviti koridor za izvedbo prometne infrastrukture. | |
| |
| |Gradnja objektov v območju koridorja ni dopustna. | |
| |
| |Višina večstanovanjske hiše je največ K+P+2+M. | |
| |
| |V območju ne velja določilo, da je potrebno 2/3 parkirnih | |
| |
| |mest zagotoviti v podzemnih garažah ali v okviru | |
| |
| |osnovnega objekta. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSv
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|243|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Višina večstanovanjske hiše je največ K+P+2. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSv
|OPN |Višina večstanovanjske hiše je največ K+P+3. Dopustnih je | |
|249|
| |največ 25 stanovanjskih enot. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |SSv
|OPN |Višina stavb največ K+P+2+M. Slemenska višina stavb ne | |
|250|
| |sme presegati slemenske višine sosednjih robnih stavb | |
| |
| |naselja Sončnih Dvorov. | |
| |
| |Preko območja se mora zagotoviti koridor za dostop v | |
| |
| |območje GR 27 in GR 283 širine min. 8 m, pred tem gradnja | |
| |
| |stavb v enoti ni dopustna. Ob severno zahodnem robu | |
| |
| |enote, na zemljišču parc. št. 888/13, k.o. Stranska vas, | |
| |
| |se dopušča izgradnja 15-ih parkirnih mest za potrebe | |
| |
| |večstanovanjske hiše. Parkirna mesta se izvedejo delno v | |
| |
| |enoti GR 27 in delno v enoti GR 283. Velikost območja | |
| |
| |parkirnih mest je 37,5 m x 11 m. Daljša stranica ureditve | |
| |
| |parkirnih mest mora potekati vzporedno z enoto GR 250 | |
| |
| |oziroma Kadunčevo cesto. Parkirna mesta se lahko izvede | |
| |
| |le v sklopu gradnje večstanovanjske hiše v enoti. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZD
|OPN |Obvezna zasaditev drevoreda ob cesti Cikava–Grosuplje. | |
|252|ZD
| | | |
|GR |
| | | |
|258|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZD
|OPN |Območje je namenjeno za razvoj prometne infrastrukture. V | |
|253|ZD
| |skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|GR |ZD
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
|257|
| |prostor: 19 (druga alineja), 20 (turistične oznake, | |
|GR |
| |urbana oprema, neprometni znaki), 22 (vzdrževalna dela in | |
|261|
| |rušenje obstoječih objektov), 25 (zelenice, parki, | |
| |
| |sprehajalne poti, pešpoti), 26, 30, 31. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZD
|OPN |Objekti v območju koridorja železnice in v območju za | |
|254|
| |razvoj prometne infrastrukture. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (prva, druga alineja), 20 (turistične oznake, | |
| |
| |urbana oprema, neprometni znaki), 22 (rekonstrukcije, | |
| |
| |vzdrževalna dela in rušenje obstoječih objektov), 25 | |
| |
| |(zelenice, parki, sprehajalne poti, pešpoti), 26, 30, 31, | |
| |
| |32. Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZD
|OPN |Izvede se ozelenitev območja ob Taborski cesti z | |
|259|
| |drevoredom ter ureditev obstoječe razkladalne površine. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZD
|OPN |V enoti se poleg osnovne namenske rabe dopušča tudi | |
|263|
| |gradnja parkirišča za potrebe gostinske dejavnosti. | |
| |
| |Obvezna je ozelenitev območja in ureditev vhoda v vas. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZP
|OPN |V enoti se nahaja Partizansko grobišče na Mrzlih njivah. | |
|266|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZP
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|272|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 20 (razen reklamnih panojev), 22, 25 (razen trgi | |
| |
| |in ploščadi), 26, 31, 32. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZP
|OPN |Območje je namenjeno ureditvi mestnega parka in | |
|273|
| |parkirišča. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 20 (samo urbana oprema), 22, 25 (samo odprte | |
| |
| |površine, zelenice, parki, sprehajalne poti in pešpoti), | |
| |
| |26, 31, 32. | |
| |
| |Dopustna izraba: FZ = največ 0.5, DOBP = najmanj 40 %; | |
| |
| |Dovoljena je ureditev enega skupnega priključka na | |
| |
| |Adamičevo cesto za enoti GR 31 in GR 273. Na mejnih | |
| |
| |površinah ob Adamičevi cesti se izvede zeleni pas širine | |
| |
| |8 m z drevoredom. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
| |
| |Zahteva se ozelenitev parkirišča, in sicer eno | |
| |
| |visokodebelno drevo na 4 PM. Enota se parkovno uredi in | |
| |
| |opremi z urbano opremo (klopi, koši, usmerjevalne in | |
| |
| |informacijske table, spomeniki, kipi). | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11867 Grosuplje, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZP
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|274|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 20 (razen reklamnih panojev), 22, 25 (razen trgi | |
| |
| |in ploščadi), 26, 31, 32. | |
| |
| |Dopušča se ureditev bajerja brez stika z naravnim | |
| |
| |vodotokom do površine 50 m2 z naravno zarastjo, ureditev | |
| |
| |otroškega igrišča in ustrezna ozelenitev območja. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZP
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|278|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 20 (razen reklamnih panojev), 22, 25 (razen trgi | |
| |
| |oziroma ploščadi), 26, 30, 31, 32. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZP
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|279|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 20 (samo turistične oznake, spominska obeležja | |
| |
| |in urbano opremo), 22, 25 (samo odprte površine, | |
| |
| |zelenice, parki, sprehajalne poti in pešpoti), 26, 31, | |
| |
| |32. | |
| |
| |Na vzhodnem delu območja, na zemljišču parc. št. 1102, | |
| |
| |k.o. Grosuplje naselje, se dopušča izvedba parkirišča | |
| |
| |največ velikosti 450 m2, za potrebe centralnih dejavnosti | |
| |
| |in obiskovalce Koščakovega hriba. Obstoječa vegetacija v | |
| |
| |območju parkirišča se mora v celoti ohranjati. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|284|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 22, 25, 26, 31. | |
| |
| |Treba je izvesti parkovno ureditev vstopa na Koščakov | |
| |
| |hrib. Dopušča se izvedba otroškega igrišča v velikosti | |
| |
| |največ 150 m2. | |
| |
| |V enoti se dopušča gradnja od 15 do 20 parkirnih mest za | |
| |
| |potrebe zdravstvenega doma ter obiskovalcev Koščakovega | |
| |
| |hriba in sicer na zahodnem robu območja ob cesti Pod | |
| |
| |gozdom (cesta I). Nova parkirna mesta se izvede | |
| |
| |upoštevajoč ureditev obstoječega parkirišča ob | |
| |
| |zdravstvenem domu. Relief se ohranja v največji možni | |
| |
| |meri. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|GR |ZS
|OPN |V enoti se dopušča izvajanje športnih dejavnosti – | |
|
|287|
| |športno letalstvo. Dopustna je ureditev travnate vzletno | |
| |
| |pristajalne steze. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|IG
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |A
|OPN |Na zahodnem robu enote ob kategorizirani občinski cesti | |
|3 |
| |je poleg obstoječe rabe izjemoma dopustna tudi postavitev | |
| |
| |dveh začasnih objektov za bivanje (bivalnih | |
| |
| |kontejnerjev). Lokacijo za postavitev začasnih objektov | |
| |
| |potrdi pristojni urad za urejanja prostora Občine | |
| |
| |Grosuplje. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |CD
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|11 |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
| |
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 11, 12, 19 (prva, druga alineja), 20, 21, 22, | |
| |
| |23, 24, 25, 26, 27b, 30, 31, 32. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|44 |SK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
|IG |SK
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. Pri | |
|51
|SKvr| |novogradnjah naj se upošteva obstoječa ohranjena
| |
|IG |
| |struktura pozidave. | |
|53 |
| | | |
|IG |
| | | |
|54 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|48 |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
| |
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|45 |SK
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|IG |SK
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
|47 |
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
|IG |
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
|52 |
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|46 |SSe
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|IG |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
|55 |
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|49 |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
| |
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|50 |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
| |
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. | |
| |
| |Območje je namenjeno prestavitvi kmetije. | |
| |
| |V območju je dopustna gradnja samo ene eno ali | |
| |
| |dvostanovanjske hiše, za potrebe kmetije. Gradbeno | |
| |
| |dovoljenje za gradnjo stanovanjskega objekta se lahko | |
| |
| |pridobi šele po izgradnji temeljnega gospodarskega | |
| |
| |poslopja kmetije, ki ga ni mogoče postaviti na območju | |
| |
| |obstoječe kmetije in po pridobitvi ustreznega uporabnega | |
| |
| |dovoljenja za tovrstno gospodarsko poslopje. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|IG |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|56 |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (prva, druga alineja), 20, 21, 22, 25, 26, | |
| |
| |27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Izjemoma se dopušča gradnja manjšega gostinskega objekta | |
| |
| |(do največ 50 m2 BTPS), kot spremljajočega objekta k | |
| |
| |športnemu igrišču. Zaradi strmega terena se dopušča tudi | |
| |
| |gradnja opornih zidov. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|LU
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |A
|OPN |Obvezna intenzivna ozelenitev enote. | |
|4 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |A
|OPN |Pred pridobitvijo upravnega dovoljenja za gradnjo ali | |
|7 |A
| |druga dela je treba, na območju registrirane enote | |
|LU |
| |arheološke dediščine EŠD 11899 Žalna, izvesti arheološke | |
|9 |
| |raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |CD
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|22 |CD
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|LU |
| |značilnosti ruralnega naselja. Gradnja dvojčkov ni | |
|23 |
| |dopustna. | |
| |
| |Ohranja se izoblikovano središče z lipo, kapelo in | |
| |
| |avtobusnim postajališčem. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |CD
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|24 |Cv
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|LU |
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine ter pogoje | |
|26 |
| |pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Gradnja | |
| |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |CD
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|25 |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 11, 12, 19 (prva, druga alineja), 20, 21, 22, | |
| |
| |23, 24, 25, 26, 27a, 27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
| |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|27 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
| |
| |Vsi posegi morajo težiti k ureditvi grajenega robu in | |
| |
| |ureditvi osrednje odprte javne površine. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|28 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|29 |
| |Uredi se osrednje odprte javne površine. Pri oblikovanju | |
| |
| |objektov neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|30 |
| |Varuje se poselitveno identiteto in uredi grajeni obod | |
| |
| |trga. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |Cv
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|31 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Novogradnje in druge ureditve so dopustne pod naslednjimi | |
| |
| |pogoji: | |
| |
| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti, | |
| |
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
| |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojena | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja; | |
| |
| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov ni | |
| |
| |dovoljeno spreminjati; | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja; Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne | |
| |
| |in višinske gabarite, kakovostne elemente fasad ter | |
| |
| |lokacijo porušenega objekta. Gradnja večstanovanjskih hiš | |
| |
| |in dvojčkov ni dovoljena; Pomožni objekti morajo biti | |
| |
| |oblikovani skladno z ambientom naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod | |
| |
| |napuščem; gradbena linija objektov mora biti v vseh | |
| |
| |etažah enaka; | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom od 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen); | |
| |
| |Uredi se grajeni rob in osrednje odprte javne površine. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |G
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|47 |K1
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|LU |K1
| | | |
|72 |K1
| | | |
|LU |K1
| | | |
|78 |K1
| | | |
|LU |K2
| | | |
|85 |K2
| | | |
|LU |K2
| | | |
|90 |K2
| | | |
|LU |K2
| | | |
|98 |K2
| | | |
|LU |K2
| | | |
|100|K2
| | | |
|LU |
| | | |
|132|
| | | |
|LU |
| | | |
|135|
| | | |
|LU |
| | | |
|155|
| | | |
|LU |
| | | |
|158|
| | | |
|LU |
| | | |
|163|
| | | |
|LU |
| | | |
|166|
| | | |
|LU |
| | | |
|173|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |PC
|OPN |Območje je namenjeno ureditvi parkirnih mest za tovorna | |
|190|
| |vozila in avtobuse. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (druga alineja), 22, 26, 28b, 30, 31. | |
| |
| |V območju se dopušča ploskovna ureditev parkirišča v | |
| |
| |skladu s standardi, ki določajo gradnjo parkirišč za | |
| |
| |tovorna vozila. Obvezna je ozelenitev enote. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |PZ
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|196|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|197|SK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|LU |SK
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine. Gradnja | |
|198|SK
| |dvojčkov ni dopustna. | |
|LU |SK
| | | |
|203|SK
| | | |
|LU |SK
| | | |
|227|SK
| | | |
|LU |
| | | |
|235|
| | | |
|LU |
| | | |
|237|
| | | |
|LU |
| | | |
|241|
| | | |
|LU |
| | | |
|242|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|199|SK
| | | |
|LU |SK
| | | |
|213|SK
| | | |
|LU |SK
| | | |
|215|SK
| | | |
|LU
|SKvr| |
| |
|224|SKvr| |
| |
|LU
|SKvr| |
| |
|231|SKvr|
| | |
|LU
|SKvr| |
| |
|233|
| | | |
|LU |
| | | |
|244|
| | | |
|LU |
| | | |
|247|
| | | |
|LU |
| | | |
|252|
| | | |
|LU |
| | | |
|257|
| | | |
|LU |
| | | |
|265|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|200|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Novogradnje in druge ureditve so dopustne pod naslednjimi | |
| |
| |pogoji: | |
| |
| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti, | |
| |
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
| |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojena | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja; | |
| |
| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov ni | |
| |
| |dovoljeno spreminjati; | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja; Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne | |
| |
| |in višinske gabarite, kakovostne elemente fasad ter | |
| |
| |lokacijo porušenega objekta. Gradnja večstanovanjskih hiš | |
| |
| |in dvojčkov ni dovoljena; Pomožni objekti morajo biti | |
| |
| |oblikovani skladno z ambientom naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod | |
| |
| |napuščem; gradbena linija objektov mora biti v vseh | |
| |
| |etažah enaka; | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom od 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni. | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|201|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine ter pogoje | |
| |
| |pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Gradnja | |
| |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|202|SK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|LU |SK
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine ter pogoje | |
|211|
| |pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Gradnja | |
|LU |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
|220|
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
| |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|204|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|205|SK
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|LU |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
|209|
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|206|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
| |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|207|
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
| |
| |Znotraj vplivnega območja kulturne dediščine EŠD 11898 | |
| |
| |Žalna, je treba za gradnjo in druga dela pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|210|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine ter pogoje | |
| |
| |pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Gradnja | |
| |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|212|SK
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|LU |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|234|
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Novogradnje in druge ureditve so dopustne pod naslednjimi | |
|214|SK
| |pogoji: | |
|LU |SK
| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti, | |
|216|SK
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
|LU |SK
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
|217|SKvr| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti
prilagojena | |
|LU
|SKvr| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja;
| |
|218|SKvr| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov
ni | |
|LU
|SKvr| |dovoljeno spreminjati;
| |
|219|SKvr| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti
po | |
|LU
|SKvr| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno
| |
|259|
| |zasnovo naselja; Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne | |
|LU |
| |in višinske gabarite, kakovostne elemente fasad ter | |
|260|
| |lokacijo porušenega objekta. Gradnja večstanovanjskih hiš | |
|LU |
| |in dvojčkov ni dovoljena; Pomožni objekti morajo biti | |
|261|
| |oblikovani skladno z ambientom naselja. | |
|LU |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
|262|
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod | |
|LU |
| |napuščem; gradbena linija objektov mora biti v vseh | |
|266|
| |etažah enaka; | |
|LU |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom od 40 | |
|267|
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni. | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Preko zemljišča, s parcelno številko 1808, k.o. Slivnica, | |
|221|
| |poteka poljska pot, ki ni ustrezno evidentirana in pravno | |
| |
| |urejena. Do pravne ureditve poljske poti (ustrezne | |
| |
| |parcelacije zemljišča, lastniške ureditve in ureditve na | |
| |
| |terenu) na zemljišču, s parcelno številko 1808, k.o. | |
| |
| |Slivnica, oziroma njenih poddelilkah po opravljeni | |
| |
| |parcelaciji zemljišča, gradnja objektov ni dopustna. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Sleme objekta se orientira | |
|222|
| |v smeri V–Z. | |
| |
| |Višinski gabarit: P+M | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|223|SK
| | | |
|LU |SK
| | | |
|225|SK
| | | |
|LU |SK
| | | |
|226|SK
| | | |
|LU |SK
| | | |
|228|SK
| | | |
|LU |SK
| | | |
|229|SKvr|
| | |
|LU
|SKvr| |
| |
|230|SKvr| |
| |
|LU
|SKvr| |
| |
|238|SSe
| | | |
|LU |SSe
| | | |
|239|SSe
| | | |
|LU |SSe
| | | |
|240|SSe
| | | |
|LU |
| | | |
|245|
| | | |
|LU |
| | | |
|250|
| | | |
|LU |
| | | |
|253|
| | | |
|LU |
| | | |
|258|
| | | |
|LU |
| | | |
|272|
| | | |
|LU |
| | | |
|278|
| | | |
|LU |
| | | |
|279|
| | | |
|LU |
| | | |
|281|
| | | |
|LU |
| | | |
|286|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|232|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
| |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
| |
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
| |
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|236|SKvr| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter
morfološke | |
|LU
|SKvr| |značilnosti ruralnega naselja.
| |
|263|SKvr|
| | |
|LU |
| | | |
|264|
| | | |
|LU |
| | | |
|269|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|243|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja. Gradnja dvojčkov ni | |
| |
| |dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU
|SKvr|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v
| |
|246|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
| |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU
|SKvr|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba
| |
|248|SKvr| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter
morfološke | |
|LU |SSe
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine ter pogoje | |
|254|SSe
| |pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Gradnja | |
|LU |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
|276|
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|LU |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
|283|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU
|SKvr|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v
| |
|249|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
| |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU
|SKvr|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov
| |
|251|SKvr| |neglede na zahtevnost je treba strogo
upoštevati | |
|LU
|SKvr| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega
| |
|256|
| |naselja. | |
|LU |
| | | |
|268|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU
|SKvr|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba
| |
|255|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine ter pogoje | |
| |
| |pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Gradnja | |
| |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|270|SSe
| |Obvezna ozelenitev enote na južnem robu. | |
|LU |SSe
| | | |
|274|
| | | |
|LU |
| | | |
|277|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|271|SSe
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|LU |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
|273|
| |naselja. | |
| |
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
| |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|275|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
| |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
| |
| |V ureditveni enoti je izjemoma dopustna gradnja in | |
| |
| |sprememba namembnosti obstoječih objektov za potrebe | |
| |
| |centralnih dejavnosti – vzgojno varstvenega zavoda | |
| |
| |(vrtca). | |
| |
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
| |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SSe
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|280|SSe
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|LU |SSe
| |značilnosti ruralnega naselja. Gradnja dvojčkov ni | |
|282|
| |dopustna. | |
|LU |
| | | |
|285|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |SSe
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|284|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine ter pogoje | |
| |
| |pristojne službe za varstvo kulturne dediščine. Gradnja | |
| |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|LU |ZK
|OPN |Dopustno je izvajanje ureditev širitev grobnih polj, | |
|287|
| |gradnja poslovilnih objektov in servisnih objektov za | |
| |
| |potrebe pokopališča, ureditev vstopnega mesta na | |
|
| |
| |pokopališče in parkirišče za obiskovalce. V skladu s | |
| |
| |splošnimi prostorskimi izvedbenimi pogoji se dopušča tudi | |
| |
| |gradnja objektov za dejavnosti otroškega in socialnega | |
| |
| |varstva, oskrbe starejših občanov, izobraževanja in | |
| |
| |kulturne dejavnosti. Objekte dejavnosti otroškega in | |
| |
| |socialnega varstva, oskrbe starejših občanov, | |
| |
| |izobraževanja in kulturne dejavnosti se umešča v južni | |
| |
| |del enote, pod javno pot. Enoto se v čim večji možni meri | |
| |
| |ozeleni. Za oblikovanje objektov centralnih dejavnosti se | |
| |
| |upošteva določila ureditvene enote SK. | |
| |
| |Znotraj vplivnega območja kulturne dediščine EŠD 11898 | |
| |
| |Žalna, je treba za gradnjo in druga dela pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|ML
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|2 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |A
|OPN |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
|7 |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|8 |Cv
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ML |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
|35 |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|11 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|17 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|18 |A
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ML |
| |V enoti se dopušča le gradnja objektov za bivanje ter | |
|19 |
| |ureditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture | |
| |
| |(tudi možnost izvedbe elektro priključkov z odštevalnimi | |
| |
| |števci kot samostojno enoto). Obvezna ozelenitev enote. | |
| |
| |Novogradnje, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave | |
| |
| |obstoječih objektov so dopustne na manjših parcelah, kot | |
| |
| |so predpisane v splošnih določilih tega odloka. Potrebno | |
| |
| |je upoštevati FI, FZ in DOBP. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |A
|OPN |V enoti se dopušča le gradnja objektov za bivanje ter | |
|20 |
| |ureditev prometne, komunalne in energetske infrastrukture | |
| |
| |(tudi možnost izvedbe elektro priključkov z odštevalnimi | |
| |
| |števci kot samostojno enoto). Obvezna ozelenitev enote. | |
| |
| |Novogradnje, rekonstrukcije, dozidave in nadzidave | |
| |
| |obstoječih objektov so dopustne na manjših parcelah, kot | |
| |
| |so predpisane v splošnih določilih tega odloka. Potrebno | |
| |
| |je upoštevati FI, FZ in DOBP. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |BT
|OPN |Uredi se osrednja ulica ter vozliščne točke ob stari | |
|24 |
| |črpalki – izvede se prometna ureditev in ureditev odprtih | |
| |
| |zelenih površin. | |
| |
| |Objekti morajo oblikovati ulični niz, ki se zaključi na | |
| |
| |dvorišču Grajskega vrta Boštanj. Novi objekti se | |
| |
| |načrtujejo v skladu s smotrnimi tehničnimi rešitvami, | |
| |
| |skladnimi z dosežki znanosti, tehnologije in | |
| |
| |ekonomičnosti ter zadnjim stanjem gradbene tehnike pri | |
| |
| |čemer morajo slediti vzpostavljeni oblikovni identiteti | |
| |
| |in homogenosti območja ter biti prilagojeni okoliškim | |
| |
| |objektom ter ureditvam. | |
| |
| |V enoti se izjemoma dovoljuje proizvodnja dejavnost, ki | |
| |
| |je neposredno povezana z dejavnostjo območja, in sicer: – | |
| |
| |A: kmetijstvo in lov, gozdarstvo, ribištvo (kmetijska | |
| |
| |proizvodnja in lov ter z njimi povezane storitve); – C: | |
| |
| |predelovalne dejavnosti (proizvodnja živil; obdelava in | |
| |
| |predelava lesa – proizvodnja izdelkov iz lesa, plute, | |
| |
| |slame in protja, razen pohištva; druge raznovrstne | |
| |
| |predelovalne dejavnosti v skladu z zakonskimi in | |
| |
| |podzakonskimi akti, ki urejajo to področje). | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
| |
| |Višinski gabarit: K+P+M. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |BT
|OPN |Uredi se osrednja ulica ter vozliščne točke ob stari | |
|27 |
| |črpalki – izvede se prometna ureditev in ureditev odprtih | |
| |
| |zelenih površin. | |
| |
| |Objekti morajo oblikovati ulični niz, ki se zaključi na | |
| |
| |dvorišču Grajskega vrta Boštanj. Novi objekti se | |
| |
| |načrtujejo v skladu s smotrnimi tehničnimi rešitvami, | |
| |
| |skladnimi z dosežki znanosti, tehnologije in | |
| |
| |ekonomičnosti ter zadnjim stanjem gradbene tehnike pri | |
| |
| |čemer morajo slediti vzpostavljeni oblikovni identiteti | |
| |
| |in homogenosti območja ter biti prilagojeni okoliškim | |
| |
| |objektom ter ureditvam. | |
| |
| |V enoti se izjemoma dovoljuje proizvodnja dejavnost, ki | |
| |
| |je neposredno povezana z dejavnostjo območja, in sicer: – | |
| |
| |A: kmetijstvo in lov, gozdarstvo, ribištvo (kmetijska | |
| |
| |proizvodnja in lov ter z njimi povezane storitve); – C: | |
| |
| |predelovalne dejavnosti (proizvodnja živil; obdelava in | |
| |
| |predelava lesa – proizvodnja izdelkov iz lesa, plute, | |
| |
| |slame in protja, razen pohištva; druge raznovrstne | |
| |
| |predelovalne dejavnosti v skladu z zakonskimi in | |
| |
| |podzakonskimi akti, ki urejajo to področje). | |
| |
| |Višinski gabarit: K+P+M. | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |BT
|OPN |Dopustna ureditev šotorišča in manjšega parkirišča za | |
|28 |
| |avtodome v sklopu dejavnosti Grajski vrt Boštanj. | |
| |
| |Z minimalnimi posegi se uredi prostor za šotore na | |
| |
| |obrobju gozda in začetku travnatega pomola, kjer se z | |
| |
| |zasaditvijo visokodebelnih sadnih dreves ter manjših | |
| |
| |skupin grmičevja zagotovi primerno osenčenje šotorišča. | |
| |
| |Parkirišče za avtodome se uredi na lokaciji obstoječega | |
| |
| |parkirišča nad pristavo. Na obstoječem stanovanjskem | |
| |
| |objektu je dopustno izvajanje vzdrževalnih del, | |
| |
| |rekonstrukcija in gradnja pomožnih objektov na zemljišču | |
| |
| |namenjenem gradnji. Dopustna je sprememba namembnosti | |
| |
| |objekta. | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |CD
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|29 |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 12 (gasilski dom), 19 (prva, druga alinea), 20, | |
| |
| |21, 22, 23, 25, 26, 30, 31, 32. | |
| |
| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
| |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja, | |
| |
| |zaradi vizualne izpostavljenosti. | |
| |
| |Največja dopustna višina objekta je P+M, simetrična | |
| |
| |dvokapnica v naklonu od 35 do 45 stopinj, razmerje | |
| |
| |stranic objekta 1:1,4 do 2, odstopanja so dopustna največ | |
| |
| |1 m po daljši stranici. | |
| |
| |Obvezna je intenzivna ozelenitev okolice objekta. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|32 |
| |Pri novih posegih mora biti zagotovljena ustrezna | |
| |
| |preglednost križanja proge in ceste, v skladu s pogoji | |
| |
| |upravljavcev. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|34 |Cv
| |Uredi se zelene površine naselja in poti. Ob notranjih | |
|ML |
| |prometnicah gradnja ograj ni dopustna. | |
|36 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |Cv
|OPN |Za gradnjo in druga dela pridobiti kulturnovarstvene | |
|37 |
| |pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo upravnega | |
| |
| |dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, na območju | |
| |
| |registrirane enote arheološke dediščine EŠD 11863 Gatina, | |
| |
| |izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |G
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|40 |G
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ML |G
| | | |
|42 |G
| | | |
|ML |K1
| | | |
|46 |K1
| | | |
|ML |K1
| | | |
|51 |K1
| | | |
|ML |K1
| | | |
|66 |K2
| | | |
|ML |K2
| | | |
|68 |K2
| | | |
|ML |K2
| | | |
|95 |VC
| | | |
|ML |
| | | |
|100|
| | | |
|ML |
| | | |
|101|
| | | |
|ML |
| | | |
|126|
| | | |
|ML |
| | | |
|129|
| | | |
|ML |
| | | |
|165|
| | | |
|ML |
| | | |
|169|
| | | |
|ML |
| | | |
|250|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |G
|OPN |V enoti je evidentirana lokacija vojnih grobišč. Ob | |
|54 |O
| |posegih v prostor je potrebno pridobiti pogoje | |
|ML |
| |pristojnega organa. | |
|176|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |IG
|OPN |Pri vseh posegih v enoti se zahteva vizualna sanacija | |
|58 |
| |enote z ustrezno ozelenitvijo. Obvezna robna zasaditev z | |
| |
| |visokodebelnimi drevesnimi sestoji avtohtonih hitro | |
| |
| |rastočih drevesnih vrst. | |
| |
| |Najvišja dovoljena višina proizvodnih objektov P, | |
| |
| |najvišja dovoljena višina poslovnih objektov P+1. Objekti | |
| |
| |morajo imeti simetrično dvokapnico z manjšimi nakloni | |
| |
| |streh (enaki nakloni kot obstoječi objekti). | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |IG
|OPN |Območje je namenjeno izgradnji večstanovanjske hiše za | |
|59 |
| |potrebe gospodarske dejavnosti enote ML 58 in preselitve | |
| |
| |obstoječih stanovalcev iz enot ML 58 in ML 28. | |
| |
| |Na meji z enoto ML 58 se izvede izdatno ozelenitev v | |
| |
| |namen zmanjševanja širitve emisij (hrup, prah). Največja | |
| |
| |dopustna višina objekta P+1+M, gradnja kleti ni dopustna, | |
| |
| |smer slemena objekta mora potekati v isti smeri kot | |
| |
| |slemena ostalih objektov v neposredni bližini. Dopustna | |
| |
| |višina kolenčnega zidu je največ 60 cm. Za enoto ne velja | |
| |
| |določilo o zagotavljanju 2/3 parkirnih mest v podzemnih | |
| |
| |garažah oziroma v sklopu osnovnega objekta. Vsako | |
| |
| |stanovanje mora imeti zagotovljena dva parkirna mesta in | |
| |
| |najmanj 20 m2 zelene površine. | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |IK
|OPN |V enoti se dopušča le gradnja rastlinjakov v montažni | |
|60 |IK
| |izvedbi, enega lesenega kozolca, namakalnega sistema ter | |
|ML |IK
| |prometne, komunalne in energetske infrastrukture. Gradnja | |
|61 |IK
| |drugih objektov je izrecno prepovedana. | |
|ML |IK
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
|62 |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
|ML |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
|63 |
| | | |
|ML |
| | | |
|64 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |K1
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|73 |K1
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ML |K1
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
|77 |K1
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
|ML |K1
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
|78 |K1
| | | |
|ML |K1
| | | |
|107|K1
| | | |
|ML |
| | | |
|111|
| | | |
|ML |
| | | |
|115|
| | | |
|ML |
| | | |
|116|
| | | |
|ML |
| | | |
|119|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |K2
|OPN |Območje namenjeno kmetijskim dejavnostim s souporabo | |
|137|
| |prostora kot površine za športno igrišče. Območje igrišča | |
| |
| |mora ostati zatravljeno. Dopustna je postavitev premične | |
| |
| |športne opreme. Za zavarovanje igrišča in ceste je | |
| |
| |dopustna zasaditev mejnega območja z potezo grmovnic in | |
| |
| |drevja. Pri zasaditvi se lahko uporabijo zgolj avtohtone | |
| |
| |vrste rastlin. | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |K2
|OPN |V enoti se izvede sanacijo degradiranih površin. Sanacija | |
|162|
| |se izvede z vzpostavitvijo kmetijskih površin. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |PC
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|178|PC
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ML |PC
| | | |
|180|PC
| | | |
|ML |PC
| | | |
|181|PC
| | | |
|ML |PZ
| | | |
|182|PZ
| | | |
|ML |
| | | |
|183|
| | | |
|ML |
| | | |
|184|
| | | |
|ML |
| | | |
|188|
| | | |
|ML |
| | | |
|189|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|193|SK
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|ML |SK
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
|194|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|201|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|205|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|206|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|214|SKvr| |
| |
|ML
|SKvr| |
| |
|217|SSe
| | | |
|ML |SSe
| | | |
|221|
| | | |
|ML |
| | | |
|222|
| | | |
|ML |
| | | |
|223|
| | | |
|ML |
| | | |
|224|
| | | |
|ML |
| | | |
|227|
| | | |
|ML |
| | | |
|231|
| | | |
|ML |
| | | |
|248|
| | | |
|ML |
| | | |
|249|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|195|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|196|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|197|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|198|SK
| | | |
|ML |SK
| | | |
|199|SKvr| |
| |
|ML |SSe
| | | |
|200|SSe
| | | |
|ML |SSe
| | | |
|204|
| | | |
|ML |
| | | |
|207|
| | | |
|ML |
| | | |
|215|
| | | |
|ML |
| | | |
|232|
| | | |
|ML |
| | | |
|237|
| | | |
|ML |
| | | |
|243|
| | | |
|ML |
| | | |
|244|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|202|
| |skladu z 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Območje namenjeno za potrebe dejavnosti varstva pred | |
| |
| |nesrečami. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 12 (gasilski dom), 19 (druga alinea), 20, 21, | |
| |
| |22, 23, 25, 26, 27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|208|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja, | |
| |
| |zaradi vizualne izpostavljenosti. | |
| |
| |Največja dopustna višina novih objektov je P+M. | |
| |
| |Za gradnjo in druga dela pridobiti kulturnovarstvene | |
| |
| |pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo upravnega | |
| |
| |dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, na območju | |
| |
| |registrirane enote arheološke dediščine EŠD 11863 Gatina, | |
| |
| |izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|209|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja, | |
| |
| |zaradi vizualne izpostavljenosti. | |
| |
| |Največja dopustna višina novih objektov je P+M. | |
| |
| |Za gradnjo in druga dela pridobiti kulturnovarstvene | |
| |
| |pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo upravnega | |
| |
| |dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, na območju | |
| |
| |registrirane enote arheološke dediščine EŠD 11863 Gatina, | |
| |
| |izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Ob zahodnem robu obvezna ozelenitev, ki zagotavlja | |
|211|
| |kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|212|SK
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ML
|SKvr| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki
| |
|213|SSe
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
|ML |SSe
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
|234|
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
|ML |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
|241|
| |območju Radenskega polja. | |
|ML |
| | | |
|242|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|218|SSe
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ML |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|245|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML
|SKvr|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki
| |
|235|SSe
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. | |
|ML |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
|240|
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SSe
|OPN |Rekonstrukcije, dozidave in nadzidave obstoječih objektov | |
|238|
| |ter spremembe namembnosti so dopustne na manjših | |
| |
| |parcelah, kot so predpisane v splošnih določilih tega | |
| |
| |odloka. Potrebno je upoštevati FI, FZ in DOBP. | |
| |
| |Spremembe namembnosti posamezne stanovanjske enote | |
| |
| |dvojčka v dvostanovanjsko ni dopustna. | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|239|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Območje je namenjeno gradnji protipoplavnega nasipa in | |
| |
| |priključka ceste »Od Klančarja do Virška« na regionalno | |
| |
| |cesto R3 Grosuplje–Mlačevo ter stanovanjski gradnji. | |
| |
| |V prvi fazi je potrebna izgradnja protipoplavnega nasipa, | |
| |
| |v drugi fazi izgradnja ceste po nasipu, kot to določajo | |
| |
| |regulacijske linije, v tretji fazi pa je dopustna gradnja | |
| |
| |objektov. Pred izvedbo prve in druge faze, je gradnja | |
| |
| |stanovanjskih in drugih objektov izrecno prepovedana. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|246|
| |Dostopi na zemljišča namenjena gradnji se zagotovijo iz | |
| |
| |javne poti. Pri novih posegih mora biti zagotovljena | |
| |
| |ustrezna preglednost križanja proge in ceste, v skladu s | |
| |
| |pogoji upravljavcev. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|247|
| |Obvezna enotna ozelenitev južnega roba. Dovozi so | |
| |
| |dopustni le z notranje prometne komunikacije. Pri | |
| |
| |oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
| |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |ZK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|251|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Pri vseh posegih je potrebno upoštevati dominanto | |
| |
| |grajskega kompleksa ter pridobiti predhodne | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|252|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 21, 22, 26, 27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Površine igrišč in parkirišča morajo ostati zatravljene | |
| |
| |ali utrjene z naravnimi materiali. Dovoljena je ograditev | |
| |
| |igrišč z zaščitno ograjo. Asfaltiranje in betoniranje | |
| |
| |športnih površin in parkirišč ni dovoljeno. Izjemoma je | |
| |
| |dovoljena uporaba poroznih tlakov (najmanj 50 % | |
| |
| |propustnost vode). | |
| |
| |Od pomožnih objektov so dovoljene le ureditve poti in | |
| |
| |elementi urbane opreme kot so klopi in koši. Začasni | |
| |
| |objekti za prireditve se lahko postavijo za dobo največ 7 | |
| |
| |dni. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ML |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|253|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 21, 22, 26, 27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Površine igrišč in parkirišča morajo ostati zatravljene | |
| |
| |ali utrjene z naravnimi materiali. Dovoljena je ograditev | |
| |
| |igrišč z zaščitno ograjo. Asfaltiranje in betoniranje | |
| |
| |športnih površin in parkirišč ni dovoljeno. Izjemoma je | |
| |
| |dovoljena uporaba poroznih tlakov (najmanj 50 % | |
| |
| |propustnost vode). | |
| |
| |Od pomožnih objektov so dovoljene le ureditve poti in | |
| |
| |elementi urbane opreme kot so klopi in koši. Začasni | |
| |
| |objekti za prireditve se lahko postavijo za dobo največ 7 | |
| |
| |dni. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|PO
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|2 |A
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|PO |A
| | | |
|4 |A
| | | |
|PO |Ak
| | | |
|8 |Ak
| | | |
|PO |Ak
| | | |
|10 |G
| | | |
|PO |G
| | | |
|12 |K1
| | | |
|PO |K1
| | | |
|14 |K1
| | | |
|PO |K1
| | | |
|21 |K2
| | | |
|PO |K2
| | | |
|33 |K2
| | | |
|PO |K2
| | | |
|44 |K2
| | | |
|PO |PC
| | | |
|51 |PC
| | | |
|PO |
| | | |
|53 |
| | | |
|PO |
| | | |
|64 |
| | | |
|PO |
| | | |
|71 |
| | | |
|PO |
| | | |
|99 |
| | | |
|PO |
| | | |
|100|
| | | |
|PO |
| | | |
|120|
| | | |
|PO |
| | | |
|121|
| | | |
|PO |
| | | |
|131|
| | | |
|PO |
| | | |
|149|
| | | |
|PO |
| | | |
|150|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |A
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|6 |Ak
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|PO |SK
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine. | |
|20
|SKvr| |Nove objekte je potrebno locirati skladno z obstoječim
| |
|PO
|SKvr| |zazidalnim redom (pravokotno na cesto) in ohranjati
| |
|171|
| |obstoječa razmerja stavbnih mas in arhitekturnih | |
|PO |
| |značilnosti. Ob notranji prometnici gradnja ograj ni | |
|173|
| |dopustna. Ohranjajo se obstoječi drevoredi in sadovnjaki. | |
|PO |
| |Novogradnje in druge ureditve so dopustne pod naslednjimi | |
|179|
| |pogoji: | |
| |
| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti, | |
| |
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
| |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojena | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja; | |
| |
| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov ni | |
| |
| |dovoljeno spreminjati; | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja; Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne | |
| |
| |in višinske gabarite, kakovostne elemente fasad ter | |
| |
| |lokacijo porušenega objekta. Gradnja večstanovanjskih hiš | |
| |
| |in dvojčkov ni dovoljena; Pomožni objekti morajo biti | |
| |
| |oblikovani skladno z ambientom naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, K+P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod | |
| |
| |napuščem; gradbena linija objektov mora biti v vseh | |
| |
| |etažah enaka; | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom od 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva ali opečno rdeča; osvetlitev | |
| |
| |podstrehe možna s klasično oblikovanimi frčadami; | |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen); | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |9344 Blečji vrh, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |Ak
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|22 |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11880 Gradišče, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|24 |Cv
| | | |
|PO |SK
| | | |
|28 |SK
| | | |
|PO |SK
| | | |
|153|SKvr|
| | |
|PO
|SKvr| |
| |
|156|SKvr| |
| |
|PO |
| | | |
|166|
| | | |
|PO |
| | | |
|174|
| | | |
|PO |
| | | |
|175|
| | | |
|PO |
| | | |
|177|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |Cv
|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|25 |Cv
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
|PO |
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
|26 |
| |Vse novogradnje morajo upoštevati konfiguracijo terena, | |
| |
| |postavljene morajo biti vzporedno s plastnicami. | |
| |
| |Obstoječa kvalitetna vegetacija se mora ohranjati v čim | |
| |
| |večji meri. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |Cv
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|27 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
| |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
| |
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
| |
| |Vse novogradnje morajo upoštevati konfiguracijo terena, | |
| |
| |postavljene morajo biti vzporedno s plastnicami. | |
| |
| |Obstoječa kvalitetna vegetacija se mora ohranjati v čim | |
| |
| |večji meri. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |G
|OPN |V enoti je evidentirana lokacija vojnih grobišč. Ob | |
|32 |G
| |posegih v prostor je potrebno pridobiti pogoje | |
|PO |
| |pristojnega organa. | |
|35 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Vse posege v prostor je dopustno izvajati le tako, da se | |
|152|
| |ohranja vedute na cerkev Sv. Križa. Pri oblikovanju | |
| |
| |objektov neglede na zahtevnost je treba, zaradi vizualne | |
| |
| |izpostavljenosti območja, strogo upoštevati oblikovalske | |
| |
| |pogoje ruralnega naselja ter morfološke značilnosti. | |
| |
| |Znotraj vplivnega območja kulturne dediščine EŠD 2139 | |
| |
| |Troščine, je treba za gradnjo in druga dela pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|154|
| |V primeru, da je potrebno zaradi strmega terena ali | |
| |
| |drugih okoliščin izvesti dodatne tehnične posege, ki | |
| |
| |vizualno bolj prizadenejo prostor, je potrebno po izvedbi | |
| |
| |posegov, lokacijo obvezno v čim večji meri ozeleniti in | |
| |
| |prilagoditi krajini. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|157|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
| |
| |ter morfološke značilnosti, zaradi vizualne | |
| |
| |izpostavljenosti območja. Intenzivna ozelenitev | |
| |
| |izpostavljenih, nepravilnih posegov v prostor ob vzhodnem | |
| |
| |robu. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|158|SK
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
|PO |SK
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
|165|SKvr| |V območju naj se ohranjajo značilni vaški robovi
s | |
|PO
|SKvr| |sadovnjaki. Novi objekti morajo biti locirani skladno z
| |
|172|
| |obstoječim zazidalnim redom, pri oblikovanju objektov je | |
|PO |
| |potrebno upoštevati obstoječa razmerja stavbnih mas in | |
|176|
| |arhitekturnih značilnosti. Vse novogradnje morajo | |
|PO |
| |upoštevati konfiguracijo terena, postavljene morajo biti | |
|178|
| |vzporedno s plastnicami. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|159|
| |Pri gradnji novih objektov je treba upoštevati obstoječi | |
| |
| |zazidalni red ob cesti in ohranjati arhitekturne | |
| |
| |značilnosti avtohtonih objektov. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|160|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
| |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
| |
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
| |
| |V območju naj se ohranjajo značilni vaški robovi s | |
| |
| |sadovnjaki. Novi objekti morajo biti locirani skladno z | |
| |
| |obstoječim zazidalnim redom, pri oblikovanju objektov je | |
| |
| |potrebno upoštevati obstoječa razmerja stavbnih mas in | |
| |
| |arhitekturnih značilnosti. Vse novogradnje morajo | |
| |
| |upoštevati konfiguracijo terena, postavljene morajo biti | |
| |
| |vzporedno s plastnicami. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|161|
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja, strogo | |
| |
| |upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter | |
| |
| |morfološke značilnosti območja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|162|
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11880 Gradišče, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|163|
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja, strogo | |
| |
| |upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter | |
| |
| |morfološke značilnosti območja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|164|
| |Nove objekte je potrebno locirati skladno z obstoječim | |
| |
| |zazidalnim redom (pravokotno na cesto) in ohranjati | |
| |
| |obstoječa razmerja stavbnih mas in arhitekturnih | |
| |
| |značilnosti. Ob notranjih prometnicah gradnja ograj ni | |
| |
| |dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|167|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
| |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
| |
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|168|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|170|SSe
| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|PO |SSe
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|184|SSe
| |značilnosti ruralnega naselja, zaradi vizualne | |
|PO |SSe
| |izpostavljenosti območja. Objekte na vizualno | |
|197|SSe
| |izpostavljenih legah je potrebno prikriti z ozelenitvijo | |
|PO |
| |z uporabo avtohtone vegetacije. | |
|198|
| | | |
|PO |
| | | |
|201|
| | | |
|PO |
| | | |
|202|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|182|SSe
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
|PO |
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
|193|
| |Vse novogradnje morajo upoštevati konfiguracijo terena, | |
| |
| |postavljene morajo biti vzporedno s plastnicami. | |
| |
| |Obstoječa kvalitetna vegetacija se mora ohranjati v čim | |
| |
| |večji meri. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|183|SSe
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
|PO |SSe
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
|189|SSe
| | | |
|PO |
| | | |
|196|
| | | |
|PO |
| | | |
|206|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|185|SSe
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
|PO |SSe
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
|192|SSe
| |Vse novogradnje morajo upoštevati konfiguracijo terena, | |
|PO |
| |postavljene morajo biti vzporedno s plastnicami. | |
|194|
| |Obstoječa kvalitetna vegetacija se mora ohranjati v čim | |
|PO |
| |večji meri. | |
|205|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
|186|SSe
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
|PO |SSe
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
|188|
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
|PO |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
|190|
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. Gradnja dvojčkov ni | |
| |
| |dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|187|SSe
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
|PO |SSe
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
|199|SSe
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
|PO |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
|200|
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
|PO |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
|203|
| |gradnja na tem območju ni dopustna. | |
| |
| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
| |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja, zaradi vizualne | |
| |
| |izpostavljenosti območja. Objekte na vizualno | |
| |
| |izpostavljenih legah je potrebno prikriti z ozelenitvijo | |
| |
| |z uporabo avtohtone vegetacije. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Dopustna je gradnja eno in dvostanovanjskih hiš. | |
|191|
| |Dopustna izraba: FZ = največ 0.3, DOBP = najmanj 50 %; | |
| |
| |Višinski gabariti: K+P+M. Velikost zemljišča namenjenega | |
| |
| |gradnji je najmanj 600 m2. | |
| |
| |V pritličnih prostorih se lahko zagotavljajo površine za | |
| |
| |mirne poslovne ali obrtne dejavnosti. Ravne strehe niso | |
| |
| |dovoljene. Zahteva se enotna orientacija slemena. | |
| |
| |Zagotovi se minimalno 4 m infrastrukturni koridor za | |
| |
| |potrebe javne ceste in komunalne infrastrukture. | |
| |
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
| |
| |skupne prometnice. Slepo zaključena prometnica mora imeti | |
| |
| |obračališče na katerem je možno obrniti tovorno vozilo | |
| |
| |brez prikolice. Pred gradnjo objektov se mora urediti | |
| |
| |komunalno infrastrukturo in dostopno cesto. Širino | |
| |
| |individualnega priključka za posamezen objekt določi | |
| |
| |projektant v PGD projektu. Parcelacija zemljišč | |
| |
| |namenjenih gradnji je možna samo v skladu z navedenimi | |
| |
| |pogoji, pred tem gradnja na tem območju ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|195|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
| |
| |Nove objekte je potrebno locirati skladno z obstoječim | |
| |
| |zazidalnim redom (pravokotno na cesto) in ohranjati | |
| |
| |obstoječa razmerja stavbnih mas in arhitekturnih | |
| |
| |značilnosti. Ob notranjih prometnicah gradnja ograj ni | |
| |
| |dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|204|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
| |
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
| |
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
| |
| |Dopustna izraba: FZ = največ 0.3, DOBP = najmanj 50 %; | |
| |
| |Višinski gabariti: P+M. Velikost zemljišča namenjenega | |
| |
| |gradnji je najmanj 600 m2. | |
| |
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
| |
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot. Slepo zaključena prometnica mora | |
| |
| |imeti obračališče na katerem je možno obrniti tovorno | |
| |
| |vozilo brez prikolice. Širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu z navedenimi pogoji, pred tem gradnja na tem | |
| |
| |območju ni dopustna. V pritličnih prostorih se lahko | |
| |
| |zagotavljajo površine za mirne poslovne ali obrtne | |
| |
| |dejavnosti. Ravne strehe niso dovoljene. Zahteva se | |
| |
| |enotna orientacija slemena. Kleti niso dovoljene. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |SSv
|OPN |Za vsak poseg v rob naselja je obvezna ozelenitev, ki | |
|207|
| |zagotavlja kontinuiteto značilne podobe naselij. Proste | |
| |
| |površine med zaselki naj ostanejo nepozidane. | |
| |
| |V enoti se dopušča legalizacija obstoječe večstanovanjske | |
| |
| |hiše. Gradnja novih večstanovanjskih hiš ni dopustna. | |
| |
| |V območju ne velja določilo, da je potrebno 2/3 parkirnih | |
| |
| |mest zagotoviti v podzemnih garažah ali v okviru | |
| |
| |osnovnega objekta. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |ZD
|OPN |Območje naj ostane nepozidano, ohranjanje kulturnih teras | |
|209|
| |in vedut na osrednjo dominanto – cerkev. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |ZK
|OPN |Znotraj vplivnega območja kulturne dediščine EŠD 2139 | |
|210|
| |Troščine, je treba za gradnjo in druga dela pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |ZK
|OPN |V enoti se dopušča svobodnejše oblikovanje poslovilnega | |
|211|
| |objekta oziroma mrliške vežice, glede oblikovanja strehe | |
| |
| |in naklonov strešin, razmerja stranic itd., pri čemer se | |
| |
| |dopušča največja višina objekta K+P+M. Zaradi | |
| |
| |izpostavljene lege je obvezna ozelenitev območja, kar | |
| |
| |mora biti ustrezno prikazano tudi v projektni | |
| |
| |dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|213|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 22, 26, 27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Površine igrišč morajo ostati zatravljene ali utrjene z | |
| |
| |naravnimi materiali. Asfaltiranje in betoniranje športnih | |
| |
| |površin ni dovoljeno. Izjemoma je dovoljena uporaba | |
| |
| |poroznih tlakov (najmanj 50 % propustnost vode). | |
| |
| |Dopustne so ureditve peščenih poti z elementi urbane | |
| |
| |opreme kot so klopi, koši in informacijske ter | |
| |
| |usmerjevalne table. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|PO |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|215|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 22, 26, 27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Športna igrišča morajo biti izvedena s transparentnimi | |
| |
| |varovalnimi ograjami. Izjemoma se dopušča gradnja | |
| |
| |podpornih zidov zaradi naklonov terena. Dopušča se | |
| |
| |postavitev urbane opreme. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|RA
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|3 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena. | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja: | |
| |
| |– Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka; | |
| |
| |– Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |– Oblikovanje fasad: | |
| |
| |– balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso dovoljeni; | |
| |
| |dovoljena je izvedba balkonov po celotni dolžini vzdolžne | |
| |
| |fasade (lesen gank); | |
| |
| |– okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, | |
| |
| |pravokotne in simetrično razporejene; okenska stekla naj | |
| |
| |bodo deljena na pol; | |
| |
| |– izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |– večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |– V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |A
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|7 |
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine. Gradnja | |
| |
| |dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|10 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |CD
|OPN |Dopustna je gradnja prometne, komunalne in energetske | |
|13 |
| |infrastrukture ter gradnja objektov za zaščito in | |
| |
| |reševanje v primeru naravnih in drugih nesreč. Dopustna | |
| |
| |je nadomestna gradnja, rekonstrukcija in vzdrževanje | |
| |
| |obstoječih objektov. Potrebna je vizualna sanacija | |
| |
| |opornega zidu pokopališča. | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |ne poškoduje naravna vrednota ter da se njena vidna | |
| |
| |podoba čim manj spreminja. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11868 Kopanj, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |CD
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|14 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti obstoječe | |
| |
| |naselbinske dediščine. | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |ne poškoduje naravna vrednota ter da se njena vidna | |
| |
| |podoba čim manj spreminja. | |
| |
| |V območju se dopušča le gradnja objektov, ki so v skladu | |
| |
| |z obstoječo dejavnostjo ter gradnja prometne, komunalne | |
| |
| |in energetske infrastrukture ter gradnja objektov za | |
| |
| |zaščito in reševanje v primeru naravnih in drugih nesreč. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11868 Kopanj, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |CD
|OPN |Enota je prioritetno namenjena za gradnjo nove osnovne | |
|15 |
| |šole ter športno rekreacijskih objektov in površin. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 6 (samo v obstoječem objektu), 9 (samo v | |
| |
| |obstoječem objektu), 11, 12, 15 (samo v obstoječem | |
| |
| |objektu), 19 (prva, druga alineja), 20, 21, 22, 23, 24 | |
| |
| |(samo v obstoječem objektu), 25, 26, 27a, 27b, 30, 31, | |
| |
| |32. | |
| |
| |Za enoto se izdela celovito arhitekturno in krajinsko | |
| |
| |arhitekturno ureditev. Vse gradnje in druga dela je treba | |
| |
| |izvajati v skladu s podrobnimi kulturno varstvenimi | |
| |
| |pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Novi objekti se načrtujejo v skladu s smotrnimi | |
| |
| |tehničnimi rešitvami, skladnimi z dosežki znanosti, | |
| |
| |tehnologije in ekonomičnosti ter zadnjim stanjem gradbene | |
| |
| |tehnike pri čemer morajo slediti vzpostavljeni oblikovni | |
| |
| |identiteti in homogenosti območja ter biti prilagojeni | |
| |
| |okoliškim objektom ter ureditvam. | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Ob regionalni cesti in | |
|16 |Cv
| |notranjih prometnicah gradnja ograj ni dopustna. | |
|RA |SK
| |Ohranjajo se obstoječi sadovnjaki in vrtače. | |
|18 |SK
| | | |
|RA |SK
| | | |
|96 |SK
| | | |
|RA |SK
| | | |
|97 |SK
| | | |
|RA |SK
| | | |
|99
|SKvr| |
| |
|RA |SSe
| | | |
|100|SSe
| | | |
|RA |SSe
| | | |
|101|
| | | |
|RA |
| | | |
|104|
| | | |
|RA |
| | | |
|117|
| | | |
|RA |
| | | |
|135|
| | | |
|RA |
| | | |
|141|
| | | |
|RA |
| | | |
|147|
| | | |
|RA |
| | | |
|150|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |Cv
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|20 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Vsi posegi morajo težiti k ureditvi osrednje odprte javne | |
| |
| |površine. | |
| |
| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti, | |
| |
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
| |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Nadomestne gradnje niso dovoljene, razen kadar je to | |
| |
| |nujno zaradi tehničnih in varnostnih razmer. To je | |
| |
| |potrebno obrazložiti in utemeljiti v postopku za | |
| |
| |pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor. | |
| |
| |Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne in višinske | |
| |
| |gabarite, kakovostne elemente fasad ter lokacijo | |
| |
| |porušenega objekta. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojene | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja; | |
| |
| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov ni | |
| |
| |dovoljeno spreminjati. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena; | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka. | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 do | |
| |
| |45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami. | |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni. | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |G
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|22 |G
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|RA |G
| | | |
|23 |G
| | | |
|RA |G
| | | |
|25 |G
| | | |
|RA |G
| | | |
|26 |K1
| | | |
|RA |K1
| | | |
|28 |K1
| | | |
|RA |
| | | |
|29 |
| | | |
|RA |
| | | |
|31 |
| | | |
|RA |
| | | |
|34 |
| | | |
|RA |
| | | |
|35 |
| | | |
|RA |
| | | |
|36 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |K1
| | | |
|38 |K1
| | | |
|RA |K2
| | | |
|39 |K2
| | | |
|RA |K2
| | | |
|53 |K2
| | | |
|RA |K2
| | | |
|55 |K2
| | | |
|RA |K2
| | | |
|59 |VC
| | | |
|RA |
| | | |
|61 |
| | | |
|RA |
| | | |
|70 |
| | | |
|RA |
| | | |
|76 |
| | | |
|RA |
| | | |
|79 |
| | | |
|RA |
| | | |
|152|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |K2
|OPN |Območje namenjeno kmetijskim dejavnostim, z souporabo | |
|51 |
| |prostora kot površine za skakalnice in smučišče v zimskem | |
| |
| |času. Dopuščajo se ureditve naprav za potrebe smučišča. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |PC
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|85 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena | |
|89 |SK
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
|RA |SK
| |ambientom naselja. | |
|90 |SK
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
|RA |SK
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
|91 |
| |zasnovo naselja: | |
|RA |
| |– Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
|107|
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
|RA |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
|122|
| |mora biti v vseh etažah enaka; | |
| |
| |– Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |– Oblikovanje fasad: | |
| |
| |– balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso dovoljeni; | |
| |
| |dovoljena je izvedba balkonov po celotni dolžini vzdolžne | |
| |
| |fasade (lesen gank); | |
| |
| |– okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, | |
| |
| |pravokotne in simetrično razporejene; okenska stekla naj | |
| |
| |bodo deljena na pol; | |
| |
| |– izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |– večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |– V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
| |
| |Znotraj vplivnega območja kulturne dediščine EŠD 24421 | |
| |
| |Zagradec pri Grosupljem – kulturna krajina Radensko | |
| |
| |polje, je treba za gradnjo in druga dela pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|92 |SK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
|RA |
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. Varovanje | |
|94 |
| |in vzdrževanje vaškega roba celotne vasi. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja: | |
| |
| |– Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka; | |
| |
| |– Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |– Oblikovanje fasad: | |
| |
| |– balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso dovoljeni; | |
| |
| |dovoljena je izvedba balkonov po celotni dolžini vzdolžne | |
| |
| |fasade (lesen gank); | |
| |
| |– okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, | |
| |
| |pravokotne in simetrično razporejene; okenska stekla naj | |
| |
| |bodo deljena na pol; | |
| |
| |– izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |– večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |– V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|93 |SK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|RA |SK
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine. Gradnja | |
|109|SK
| |dvojčkov ni dopustna. | |
|RA |SK
| | | |
|114|SK
| | | |
|RA |
| | | |
|118|
| | | |
|RA |
| | | |
|123|
| | | |
|RA |
| | | |
|125|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|95 |SK
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|RA |SK
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
|119|SKvr| |naselja.
| |
|RA
|SKvr| |
| |
|124|SKvr|
| | |
|RA |SSe
| | | |
|136|SSe
| | | |
|RA |SSe
| | | |
|137|
| | | |
|RA |
| | | |
|139|
| | | |
|RA |
| | | |
|144|
| | | |
|RA |
| | | |
|145|
| | | |
|RA |
| | | |
|146|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Ob regionalni cesti in | |
|98 |
| |notranjih prometnicah gradnja ograj ni dopustna. | |
| |
| |Ohranjajo se obstoječi sadovnjaki in vrtače. | |
| |
| |V območju je potrebna ureditev prometne dostopnosti. | |
| |
| |Zahteva se združevanje dostopov do objektov. Najmanjša | |
| |
| |širina dostopnih poti je 4 m, ki se priključuje na javno | |
| |
| |cesto ali pot. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|102|SKvr| |skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
|RA
|SKvr| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti,
| |
|129|
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
|RA |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
|134|
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Nadomestne gradnje niso dovoljene, razen kadar je to | |
| |
| |nujno zaradi tehničnih in varnostnih razmer. To je | |
| |
| |potrebno obrazložiti in utemeljiti v postopku za | |
| |
| |pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor. | |
| |
| |Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne in višinske | |
| |
| |gabarite, kakovostne elemente fasad ter lokacijo | |
| |
| |porušenega objekta. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojene | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja. | |
| |
| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov ni | |
| |
| |dovoljeno spreminjati. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena; | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka. | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 do | |
| |
| |45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami. | |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni. | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|103|
| |skladu s112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Zaradi izpostavljene lege je obvezna ozelenitev na | |
| |
| |severni in zahodnem robu naselja. | |
| |
| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti, | |
| |
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
| |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Nadomestne gradnje niso dovoljene, razen kadar je to | |
| |
| |nujno zaradi tehničnih in varnostnih razmer. To je | |
| |
| |potrebno obrazložiti in utemeljiti v postopku za | |
| |
| |pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor. | |
| |
| |Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne in višinske | |
| |
| |gabarite, kakovostne elemente fasad ter lokacijo | |
| |
| |porušenega objekta. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojene | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja; | |
| |
| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov ni | |
| |
| |dovoljeno spreminjati. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena; | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka. | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 do | |
| |
| |45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih | |
| |
| |fasadah, niso dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po | |
| |
| |celotni dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in | |
| |
| |vratne odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in | |
| |
| |simetrično razporejene; okenska stekla naj bodo deljena | |
| |
| |na pol; izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih | |
| |
| |barv; večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen); Gradnja objektov in drugi posegi se | |
| |
| |izvedejo tako, da se prepreči vpliv na bližnji vodotok in | |
| |
| |mejne poplavne površine ter na okoliške mokrotne | |
| |
| |travniške površine na območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|110|SKvr| |skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
|RA |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena. | |
|138|
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja: | |
| |
| |– Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka; | |
| |
| |– Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |– Oblikovanje fasad: | |
| |
| |– balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso dovoljeni; | |
| |
| |dovoljena je izvedba balkonov po celotni dolžini vzdolžne | |
| |
| |fasade (lesen gank); | |
| |
| |– okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, | |
| |
| |pravokotne in simetrično razporejene; okenska stekla naj | |
| |
| |bodo deljena na pol; | |
| |
| |– izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |– večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |– V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
| |
| |Znotraj vplivnega območja kulturne dediščine EŠD 24421 | |
| |
| |Zagradec pri Grosupljem – kulturna krajina Radensko | |
| |
| |polje, je treba za gradnjo in druga dela pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|112|SK
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|RA |SK
| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|113|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|RA |
| |značilnosti obstoječe naselbinske dediščine. Gradnja | |
|127|
| |dvojčkov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|120|SK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
|RA |SSe
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. Varovanje | |
|128|
| |in vzdrževanje vaškega roba celotne vasi. | |
|RA |
| |Zaradi izpostavljene lege je obvezna ozelenitev enote | |
|143|
| |proti dolini. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja: | |
| |
| |– Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka; | |
| |
| |– Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
|
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |– Oblikovanje fasad: | |
| |
| |– balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso dovoljeni; | |
| |
| |dovoljena je izvedba balkonov po celotni dolžini vzdolžne | |
| |
| |fasade (lesen gank); | |
| |
| |– okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, | |
| |
| |pravokotne in simetrično razporejene; okenska stekla naj | |
| |
| |bodo deljena na pol; | |
| |
| |– izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |– večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |– V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA
|SKvr|OPN |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti,
| |
|130|
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
| |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Nadomestne gradnje niso dovoljene, razen kadar je to | |
| |
| |nujno zaradi tehničnih in varnostnih razmer. To je | |
| |
| |potrebno obrazložiti in utemeljiti v postopku za | |
| |
| |pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor. | |
| |
| |Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne in višinske | |
| |
| |gabarite, kakovostne elemente fasad ter lokacijo | |
| |
| |porušenega objekta. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojene | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije naselja. | |
| |
| |Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih prostorov ni | |
| |
| |dovoljeno spreminjati. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena; | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka. | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 do | |
| |
| |45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni. | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA
|SKvr|OPN |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena.
| |
|140|
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja: | |
| |
| |– Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka; | |
| |
| |– Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 | |
| |
| |do 45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami; | |
| |
| |– Oblikovanje fasad: | |
| |
| |– balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso dovoljeni; | |
| |
| |dovoljena je izvedba balkonov po celotni dolžini vzdolžne | |
| |
| |fasade (lesen gank); | |
| |
| |– okenske in vratne odprtine morajo biti pokončne, | |
| |
| |pravokotne in simetrično razporejene; okenska stekla naj | |
| |
| |bodo deljena na pol; | |
| |
| |– izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |– večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni; | |
| |
| |– V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SSe
|OPN |Zaradi izpostavljene lege je obvezna ozelenitev na | |
|142|
| |severni in zahodnem robu naselja. | |
| |
| |Vse gradnje in druga dela, vključno s pomožnimi objekti, | |
| |
| |je treba izvajati v skladu s podrobnimi kulturno | |
| |
| |varstvenimi pogoji in kulturno varstvenim soglasjem. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Nadomestne gradnje niso dovoljene, razen kadar je to | |
| |
| |nujno zaradi tehničnih in varnostnih razmer. To je | |
| |
| |potrebno obrazložiti in utemeljiti v postopku za | |
| |
| |pridobitev upravnega dovoljenja za poseg v prostor. | |
| |
| |Nadomestna gradnja mora povzeti tlorisne in višinske | |
| |
| |gabarite, kakovostne elemente fasad ter lokacijo | |
| |
| |porušenega objekta. | |
| |
| |Zemljišča namenjena gradnji morajo biti prilagojene | |
| |
| |tradicionalnemu vzorcu parcelacije | |
| |
| |naselja;.Komunikacijske mreže in značilnosti odprtih | |
| |
| |prostorov ni dovoljeno spreminjati. | |
| |
| |Gradnja večstanovanjskih hiš in dvojčkov ni dovoljena; | |
| |
| |Pomožni objekti morajo biti oblikovani skladno z | |
| |
| |ambientom naselja. | |
| |
| |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli morajo biti po | |
| |
| |tipologiji, višinah in legi skladne s tradicionalno | |
| |
| |zasnovo naselja. | |
| |
| |Tlorisni in višinski gabariti: podolžen tloris, P+M s | |
| |
| |kolenčnim zidcem največ 1 m v celoti skritim pod napuščem | |
| |
| |ali P+1+M brez kolenčnega zidu; gradbena linija objektov | |
| |
| |mora biti v vseh etažah enaka. | |
| |
| |Strehe morajo biti simetrične dvokapnice z naklonom 40 do | |
| |
| |45°, kritina temno siva betonska ali opečno rdeča; | |
| |
| |osvetlitev podstrehe možna s klasično oblikovanimi | |
| |
| |frčadami. | |
| |
| |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih, ožjih fasadah, niso | |
| |
| |dovoljeni; dovoljena je izvedba balkonov po celotni | |
| |
| |dolžini vzdolžne fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| |
| |odprtine morajo biti pokončne, pravokotne in simetrično | |
| |
| |razporejene; okenska stekla naj bodo deljena na pol; | |
| |
| |izvedba v zaglajenem ometu svetlih pastelnih barv; | |
| |
| |večkotni izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni. | |
| |
| |V čim večji meri naj se uporabljajo avtohtona gradiva | |
| |
| |(les, kamen). | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |prepreči vpliv na bližnji vodotok in mejne poplavne | |
| |
| |površine ter na okoliške mokrotne travniške površine na | |
| |
| |območju Radenskega polja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|151|
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
| |
| |Zaradi izpostavljene lege je obvezna ozelenitev roba | |
| |
| |enote proti dolini. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |ZD
|OPN |Varuje se celotno območje kapele. Ureditev kapele z | |
|153|
| |okolico – strogo varovanje kulturne dediščine. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (druga alineja), 20 (turistične oznake, | |
| |
| |spominska obeležja, urbana oprema, neprometni znaki), 22, | |
| |
| |25 (zelenice, parki, sprehajalne poti), 26, 31. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |ZS
|OPN |Območje klubskega objekta: | |
|154|
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (druga alineja), 20, 21, 22, 24, 26, 30, 31, | |
| |
| |32. | |
| |
| |V območju je izjemoma dopustna tudi gradnja klubskega | |
| |
| |objekta za potrebe skakalnega društva največ 100 m2 BTPS, | |
| |
| |višina objekta P+M, simetrična dvokapnica z naklonom | |
| |
| |strehe od 35 do 45 stopinj, in razmerje stranic 1:1.4, | |
| |
| |odstopanja so dopustna 1 m po daljši stranici. | |
| |
| |Dopušča se tudi gradnja manjšega športnega igrišča | |
| |
| |oziroma poligona za potrebe treningov skakalnega društva | |
| |
| |(površine do 150 m2) in ureditev parkirišča. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |ZS
|OPN |Območje doskočišča velike skakalnice: | |
|155|
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 22, 26, 30, 31, 32. | |
| |
| |V območju je izjemoma dopustno urejanje, rekonstrukcija | |
| |
| |in modernizacija obstoječe skakalnice ter gradnja | |
| |
| |pomožnih objektov za potrebe skakalnice (stolp, | |
| |
| |komentatorska kabina, žičnica oziroma vzpenjača itd.) | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
| |
| |V času tekmovanja je v območju dopustna tudi postavitev | |
| |
| |stojnice za prodajo hrane in pijače ter postavitev | |
| |
| |prenosnih sanitarij. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|RA |ZS
|OPN |Območje skakalnice: | |
|156|
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 22, 26, 30, 31, 32. | |
| |
| |V območju je izjemoma dopustna tudi gradnja skakalnic, | |
| |
| |urejanje, rekonstrukcija in modernizacija obstoječih | |
| |
| |skakalnic, gradnja pomožnih objektov za potrebe | |
| |
| |skakalnice (stolp, komentatorska kabina, žičnica oziroma | |
| |
| |vzpenjača itd.). | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
| |
| |V času tekmovanja je v območju dopustna tudi postavitev | |
| |
| |stojnice za prodajo hrane in pijače ter postavitev | |
| |
| |prenosnih sanitarij. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |A
|OPN |Do izvedbe dviga ceste ali izvedba visokovodnega nasipa | |
|18 |
| |ob cesti Grosuplje–Ponova vas, med mostom čez bičje do | |
| |
| |objekta na naslovu Ponova vas 2, na koto 327,8 m (Q100 + | |
| |
| |0.5 m) so na poplavnem območju dopustni le tisti posegi v | |
| |
| |prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z razvrstitvijo v | |
| |
| |določeni razred poplavne nevarnosti določajo predpisi s | |
| |
| |področja zaščite pred poplavami in z njimi povezane | |
| |
| |erozije voda. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Ak
|OPN |Območje je namenjeno prestavitvi kmetije. | |
|26 |
| |V območju je dopustna gradnja samo ene eno ali | |
| |
| |dvostanovanjske hiše, za potrebe kmetije. Gradbeno | |
| |
| |dovoljenje za gradnjo stanovanjskega objekta se lahko | |
| |
| |pridobi šele po izgradnji temeljnega gospodarskega | |
| |
| |poslopja kmetije, ki ga ni mogoče postaviti na območju | |
| |
| |obstoječe kmetije in po pridobitvi ustreznega uporabnega | |
| |
| |dovoljenja za tovrstno gospodarsko poslopje. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |BT
|OPN |Območje je namenjeno oblikovanju vstopne točke v Županovo | |
|43 |
| |jamo. V enoti je, izven zavarovanega območja, dovoljena | |
| |
| |izgradnja parkirnih površin, rekonstrukcija ali | |
| |
| |nadomestitev objekta na obstoječi lokaciji za potrebe | |
| |
| |gostinske dejavnosti in dejavnosti informacijske pisarne | |
| |
| |ter gradnja potrebnih spremljajočih pomožnih objektov, | |
| |
| |sanitarij, informacijskih tabel in podobno. | |
| |
| |Pri rekonstrukciji ali nadomestitvi objekta in postavitvi | |
| |
| |ostale opreme območja se uporabljajo naravni materiali. | |
| |
| |Gabarit obstoječega objekta se ne sme povečati. Parkirne | |
| |
| |površine morajo biti opremljene z lovilci olj in | |
| |
| |ozelenjene. Na 3 parkirna mesta se posadi eno drevo večje | |
| |
| |kot 3 m. Urediti je treba parkirne površine za avtobuse. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |CD
|OPN |Do izvedbe visokovodnega nasipa pod osnovno šolo v | |
|44 |
| |naselju Št. Jurij so na poplavnem območju dopustni le | |
| |
| |tisti posegi v prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z | |
| |
| |razvrstitvijo v določeni razred poplavne nevarnosti | |
| |
| |določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami in z | |
| |
| |njimi povezane erozije voda. Nasip se zgradi med | |
| |
| |vodotokom Sevnik in cesto, na območju med mostom in 250 | |
| |
| |metrov gorvodno, na koto 336,7 m (Q500 + 0,5 m). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |CD
|OPN |Do izvedbe visokovodnega nasipa nad osnovno šolo v | |
|45 |
| |naselju Št. Jurij so na poplavnem območju dopustni le | |
| |
| |tisti posegi v prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z | |
| |
| |razvrstitvijo v določeni razred poplavne nevarnosti | |
| |
| |določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami in z | |
| |
| |njimi povezane erozije voda. Nasip se zgradi na celotni | |
| |
| |dolžini od gozda do vodotoka nad šolo in ob vodotoku | |
| |
| |Globošček do mostu, na koto 337,2 m (Q500 + 0,5 m). | |
| |
| |Območje je namenjeno ureditvi športnih in otroških igrišč | |
| |
| |za potrebe šole. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (prva, druga alineja), 20, 21, 22, 23, 24, | |
| |
| |25, 26, 27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Uredi se parkirne in zelene površine. Območje naj se | |
| |
| |ozeleni. Število dreves na ha: najmanj 10 kom. Na učenca | |
| |
| |je treba zagotoviti 25–35 m2 površine zemljišča, ki jih | |
| |
| |je mogoče uporabljati za igro. Za ozelenitev se mora | |
| |
| |uporabiti tudi srednje velika in velika drevesa. Športna | |
| |
| |igrišča so lahko izvedena le v ploskovni obliki z | |
| |
| |ustreznimi transparentnimi zaščitnimi ograjami. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|48 |Cv
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja in varovanja | |
|ŠJ |Cv
| |robov naselja, strogo upoštevati oblikovalske pogoje | |
|62 |SK
| |ruralnega naselja. | |
|ŠJ |SK
| | | |
|69 |SK
| | | |
|ŠJ
|SKvr| |
| |
|260|SKvr|
| | |
|ŠJ
|SKvr| |
| |
|264|SKvr| |
| |
|ŠJ |
| | | |
|265|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|311|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|340|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|343|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|355|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|49 |SK
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
|ŠJ
|SKvr| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba,
| |
|248|SKvr| |na območju registrirane enote arheološke dediščine
EŠD | |
|ŠJ
|SKvr| |11875 Pece, izvesti arheološke raziskave.
| |
|314|SKvr|
| | |
|ŠJ |
| | | |
|324|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|329|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|332|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|51 |
| |Varuje se celotno območje sadovnjaka. Uredi se cerkev z | |
| |
| |okolico – strogo varovanje kulturne dediščine. | |
| |
| |Ni dopustno povečati obstoječi FI in FZ. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Do izvedbe visokovodnega nasipa pod osnovno šolo v | |
|52 |
| |naselju Št. Jurij so na poplavnem območju dopustni le | |
| |
| |tisti posegi v prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z | |
| |
| |razvrstitvijo v določeni razred poplavne nevarnosti | |
| |
| |določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami in z | |
| |
| |njimi povezane erozije voda. Nasip se zgradi med | |
| |
| |vodotokom Sevnik in cesto, na območju med mostom in 250 | |
| |
| |metrov gorvodno, na koto 336,7 m (Q500 + 0,5 m). | |
| |
| |Varuje se krožna zasnova središča vasi. Pri oblikovanju | |
| |
| |objektov neglede na zahtevnost se strogo upošteva | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|53 |Cv
| | | |
|ŠJ |Cv
| | | |
|54 |SK
| | | |
|ŠJ |SK
| | | |
|56 |SK
| | | |
|ŠJ |SK
| | | |
|244|SK
| | | |
|ŠJ |SK
| | | |
|250|SKvr|
| | |
|ŠJ
|SKvr| |
| |
|259|SKvr|
| | |
|ŠJ |
| | | |
|270|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|279|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|303|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|317|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|327|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|353|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|59 |
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja in varovanja | |
| |
| |robov naselja, strogo upoštevati oblikovalske pogoje | |
| |
| |ruralnega naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|60 |SK
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
|ŠJ |SK
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
|257|SK
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
|ŠJ |
| |11875 Pece, izvesti arheološke raziskave. | |
|263|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|271|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|61 |SK
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
|ŠJ |SK
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
|273|SK
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
|ŠJ
|SKvr| |11887 Udje, izvesti arheološke raziskave.
| |
|275|SKvr|
| | |
|ŠJ
|SKvr| |
| |
|284|SKvr|
| | |
|ŠJ
|SKvr| |
| |
|322|SSe
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|336|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|339|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|347|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|350|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|366|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|68
|SKvr| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati
| |
|ŠJ
|SKvr| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja.
| |
|321|SKvr| |
| |
|ŠJ |SSe
| | | |
|331|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|351|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|360|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|71 |
| |Varuje se celotno območje sadovnjaka in se ga ohranja v | |
| |
| |obstoječem obsegu. Pri oblikovanju objektov neglede na | |
| |
| |zahtevnost je treba strogo upoštevati oblikovalske pogoje | |
| |
| |ruralnega naselja. | |
| |
| |Dopustna višina objektov je največ P+M. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |G
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|76 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |G
|OPN |V enoti je evidentirana lokacija vojnih grobišč. Ob | |
|94 |
| |posegih v prostor je potrebno pridobiti pogoje | |
| |
| |pristojnega organa. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |IK
|OPN |Območje je namenjeno za postavitev čebelnjaka. | |
|103|
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 18 (čebelnjak), 19 (tretja alineja – čebelnjak), | |
| |
| |22 (vzdrževalna dela in rušenje obstoječih objektov), 26, | |
| |
| |31. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |K2
|OPN |V enoti je dopustno izvajanje ribogojniške dejavnosti. | |
|156|
| |Dopušča se vodnogospodarske ureditve za gospodarske | |
| |
| |dejavnosti – ribogojnice, utrditev notranjih dostopov do | |
| |
| |ribogojnice in gradnja enega pomožnega pritličnega | |
| |
| |objekta največje velikosti zazidane površine 30 m2, z | |
| |
| |naklonom strehe od 35° do 45°. Pomožni objekt se lahko | |
| |
| |zgradi le znotraj 25 m pasu ribogojnice. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |K2
|OPN |Do izvedbe visokovodnega nasipa nad osnovno šolo v | |
|183|
| |naselju Št. Jurij so na poplavnem območju dopustni le | |
| |
| |tisti posegi v prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z | |
| |
| |razvrstitvijo v določeni razred poplavne nevarnosti | |
| |
| |določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami in z | |
| |
| |njimi povezane erozije voda. Nasip se zgradi na celotni | |
| |
| |dolžini od gozda do vodotoka nad šolo in ob vodotoku | |
| |
| |Globošček do mostu, na koto 337,2 m (Q500 + 0,5 m). | |
| |
| |Do izvedbe visokovodnega nasipa pod osnovno šolo v | |
| |
| |naselju Št. Jurij so na poplavnem območju dopustni le | |
| |
| |tisti posegi v prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z | |
| |
| |razvrstitvijo v določeni razred poplavne nevarnosti | |
| |
| |določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami in z | |
| |
| |njimi povezane erozije voda. Nasip se zgradi med | |
| |
| |vodotokom Sevnik in cesto, na območju med mostom in 250 | |
| |
| |metrov gorvodno, na koto 336,7 m (Q500 + 0,5 m). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |K2
|OPN |Do izvedbe visokovodnega nasipa nad osnovno šolo v | |
|185|
| |naselju Št. Jurij so na poplavnem območju dopustni le | |
| |
| |tisti posegi v prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z | |
| |
| |razvrstitvijo v določeni razred poplavne nevarnosti | |
| |
| |določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami in z | |
| |
| |njimi povezane erozije voda. Nasip se zgradi na celotni | |
| |
| |dolžini od gozda do vodotoka nad šolo in ob vodotoku | |
| |
| |Globošček do mostu, na koto 337,2 m (Q500 + 0,5 m). | |
| |
| |Do izvedbe visokovodnega nasipa pod osnovno šolo v | |
| |
| |naselju Št. Jurij so na poplavnem območju dopustni le | |
| |
| |tisti posegi v prostor in dejavnosti, ki jih v skladu z | |
| |
| |razvrstitvijo v določeni razred poplavne nevarnosti | |
| |
| |določajo predpisi s področja zaščite pred poplavami in z | |
| |
| |njimi povezane erozije voda. Nasip se zgradi med | |
| |
| |vodotokom Sevnik in cesto, na območju med mostom in 250 | |
| |
| |metrov gorvodno, na koto 336,7 m (Q500 + 0,5 m). | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |PZ
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|231|PZ
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ŠJ |PZ
| | | |
|234|PZ
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|235|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|237|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|253|SKvr| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja in
varovanja | |
|ŠJ
|SKvr| |robov naselja, strogo upoštevati oblikovalske pogoje
| |
|342|SKvr| |ruralnega
naselja. | |
|ŠJ |
| | | |
|348|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|354|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|239|SKvr| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je
treba | |
|ŠJ
|SKvr| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja.
| |
|310|SSe
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|318|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|388|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SK
|OPN |Obvezno se izvede ozelenitev na vzhodnem robu poselitve | |
|256|
| |proti odprti krajini. Parcelacija je bila izvedena | |
| |
| |skladno s predhodnim zazidalnim preizkusom – dovoljena je | |
| |
| |gradnja eno in dvostanovanjskih hiš, čeprav so parcele | |
| |
| |manjše, kot je to določeno v odloku OPN. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11875 Pece, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|272|SKvr| |upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke
značilnosti | |
|ŠJ
|SKvr| |ruralnega naselja.
| |
|308|SKvr|
| | |
|ŠJ |
| | | |
|320|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|328|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SK
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|280|SKvr| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred
pridobitvijo | |
|ŠJ |SSe
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
|356|
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
|ŠJ |
| |11890 Št. Jurij, izvesti arheološke raziskave. | |
|367|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|304|
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
|SKvr|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna.
| |
|312|SKvr| |Novogradnje so dopustne samo za potrebe razvoja
kmetije. | |
|ŠJ |
| | | |
|341|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
|SKvr|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti
| |
|315|SKvr| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred
pridobitvijo | |
|ŠJ |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
|326|
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11875 Pece, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
|SKvr|OPN |V enoti so poleg osnovne rabe dopustne gradnje objektov
| |
|316|
| |dopolnilnih dejavnosti kmetije, in sicer objekti v skladu | |
| |
| |s 73. členom: 6, 15, 16. | |
| |
| |Maksimalna velikost objekta dopolnilnih dejavnosti je | |
| |
| |BTPE 100 m2. | |
| |
| |Za oblikovanje se upoštevajo določila enote SK in ostala | |
| |
| |splošna določila te enote. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
|SKvr|OPN |V enoti so poleg osnovne rabe dopustne gradnje objektov
| |
|334|
| |dopolnilnih dejavnosti kmetije, in sicer objekti v skladu | |
| |
| |s 73. členom: 6, 15, 16. | |
| |
| |Maksimalna velikost objekta dopolnilnih dejavnosti je | |
| |
| |BTPE 100 m2. Za oblikovanje se upoštevajo določila enote | |
| |
| |SK in ostala splošna določila te enote. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SK
|OPN |V skladu s 73. členom se v območju dopušča gradnja | |
|335|
| |naslednjih vrst objektov in drugih posegov v prostor: 10 | |
| |
| |(druga alineja – turistična kmetija s sobami),18, 19 | |
| |
| |(prva, druga, tretja alineja), 20, 22, 23, 24, 25, 26, | |
| |
| |27b, 30, 31, 32. | |
| |
| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
| |
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja in varovanja | |
| |
| |robov naselja, strogo upoštevati oblikovalske pogoje | |
| |
| |ruralnega naselja. | |
| |
| |Ploskovno športno igrišče se lahko gradi samo v okviru | |
| |
| |dopolnilne dejavnosti turistične kmetije. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
|SKvr|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna.
| |
|338|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
|SKvr| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba,
| |
|345|
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja, strogo | |
| |
| |upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ
|SKvr|OPN |V enoti je dopustna ureditev jahalne maneže in gradnja
| |
|352|
| |prometne, komunalne in energetske infrastrukture. Gradnja | |
| |
| |drugih objektov ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|357|SSe
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|375|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|364|SSe
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja, strogo | |
|ŠJ |
| |upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti | |
|380|
| |ruralnega naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
|368|
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Območje je namenjeno individualni stanovanjski gradnji. | |
|370|
| |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
| |
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
| |
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. Gradnja objektov se | |
| |
| |izvaja vzporedno z ali po izgradnji prometne in komunalne | |
| |
| |infrastrukture. | |
| |
| |Zahteva se enotna orientacija slemen in temnejša strešna | |
| |
| |kritina. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|372|SSe
| | | |
|ŠJ |SSe
| | | |
|378|
| | | |
|ŠJ |
| | | |
|383|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|374|
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
| |
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. Pri gradnji objektov | |
| |
| |se zagotovi zadosten varnostni odmik od gozdnega roba, v | |
| |
| |širini najmanj 25 m oziroma najmanj ene sestojne višine | |
| |
| |odraslega gozda. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
|376|SSe
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
|ŠJ |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
|392|
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba, | |
|382|
| |zaradi vizualne izpostavljenosti območja in varovanja | |
| |
| |robov naselja, strogo upoštevati oblikovalske pogoje | |
| |
| |ruralnega naselja. | |
| |
| |V enoti je dopustno izvajanje obstoječe kmetijske | |
| |
| |dejavnosti in gradnja objektov za potrebe te dejavnosti. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|384|
| |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
| |
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. Pri oblikovanju | |
| |
| |objektov neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja, zaradi vizualne | |
| |
| |izpostavljenosti. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Nezazidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
|385|
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot, širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|387|
| |Največja dopustna višina objektov je K+P+M. Odmik | |
| |
| |objektov neglede na zahtevnost, mora biti od roba | |
| |
| |utrjenega cestnega sveta najmanj 5 m. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |SSe
|OPN |Pri gradnji novih objektov se upošteva obstoječo gradbeno | |
|390|
| |linijo. | |
| |
| |Na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11890 Št. Jurij je treba za gradnjo ali druga dela | |
| |
| |pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred | |
| |
| |pridobitvijo upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga | |
| |
| |dela je treba izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |ZD
|OPN |Dopušča se gradnja prometne, komunalne in energetske | |
|393|
| |infrastrukture. Gradnja drugih objektov je izrecno | |
| |
| |prepovedana. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |ZK
| |Pri oblikovanju objektov za opravljanje verskih obredov, | |
|394|
| |pokopaliških in spremljajočih objektih (npr. propileje, | |
| |
| |žarni zidovi, vhodna porta, klančine ipd.) ter | |
| |
| |prostostoječih pomožnih objektih, se dopušča svobodnejše | |
| |
| |oblikovanje, in sicer: tloris in razmerja stranic | |
| |
| |poljubnih dimenzij, strehe ravne ali nižje enokapnice, | |
| |
| |naklona do 10°, etažnost objektov pritličje. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11890 Št. Jurij, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |ZP
|OPN |Območje je namenjeno parkovni ureditvi vstopa na | |
|395|
| |pokopališče v Št. Juriju. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 20 (razen reklamnih panojev), 22, 25, 26, 30, | |
| |
| |31, 32. | |
| |
| |Izjemoma je dopustna gradnja objektov za opravljanje | |
| |
| |verskih obredov, pokopaliških objektov, širitev | |
| |
| |pokopališča s spremljajočimi objekti ter parkirišča za | |
| |
| |potrebe pokopališča. Pri oblikovanju objektov za | |
| |
| |opravljanje verskih obredov, pokopaliških in | |
| |
| |spremljajočih objektih (npr. propileje, žarni zidovi, | |
| |
| |vhodna porta, klančine ipd.) ter prostostoječih pomožnih | |
| |
| |objektih, se dopušča svobodnejše oblikovanje, in sicer: | |
| |
| |tloris in razmerja stranic poljubnih dimenzij, strehe | |
| |
| |ravne ali nižje enokapnice, naklona do 10°, etažnost | |
| |
| |objektov pritličje. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11890 Št. Jurij, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠJ |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|396|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (prva, druga alineja), 20, 21, 22, 26, 27b, | |
| |
| |31. | |
| |
| |Dovoljena je ograditev igrišč z zaščitno ograjo. Ograje | |
| |
| |so lahko transparentne lesene ali žične ter žive meje. | |
| |
| |Žive meje so lahko samo iz avtohtone drevnine. Dovoljena | |
| |
| |je gradnja objekta za zagotovitev sanitarij in garderobe. | |
| |
| |Priporoča se izvedba lesenega objekta, ki je lahko | |
| |
| |sodobno zasnovan Višina objekta je največ P. Dovoljena je | |
| |
| |postavitev premičnih tribun. | |
| |
| |Gradnja drugih objektov ni dovoljena. | |
| |
| |Dopustna je prestavitev obstoječe gozdne vlake. Dostop do | |
| |
| |gozda mora ostati neoviran. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11882 Spodnja Slivnica – Arheološko območje Zavrh, | |
| |
| |izvesti predhodne arheološke raziskave. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|ŠK
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |A
|OPN |Vizualna sanacija cone z ozelenitvijo (predvsem robovi, | |
|2 |A
| |globinske ozelenitve). | |
|ŠK |A
| | | |
|3 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|7 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |A
|OPN |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
|9 |Ak
| |ne poškoduje naravna vrednota ter da se njena vidna | |
|ŠK |SP
| |podoba čim manj spreminja. | |
|21 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|91 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |Ak
|OPN |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
|19 |
| |ne poškoduje naravna vrednota ter da se njena vidna | |
| |
| |podoba čim manj spreminja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|23 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
| |
| |Izvede se ureditev osrednjega trga. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. | |
|24 |SK
| |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|ŠK |SSe
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ruralnega naselja | |
|67 |
| |ter morfološke značilnosti obstoječe zazidave. Varovanje | |
|ŠK |
| |in ureditev cerkve z okolico. | |
|95 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|25 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
| |
| |V enoti se krepi centralne dejavnosti. | |
| |
| |Pri umeščanju in oblikovanju objektov se upošteva strogo | |
| |
| |varovanje poselitvene identitete: ulica, vrstno tkivo, | |
| |
| |gabariti in arhitektura objektov. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|26 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
| |
| |V enoti se poleg obstoječe rabe v prvem nadstropju in | |
| |
| |mansardi stare šole dopušča izgradnja največ štirih | |
| |
| |stanovanj. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|27 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |Cv
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|28 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
| |
| |Dograditev središča v obliko trga z zunanjimi ureditvami | |
| |
| |in objekti centralnih funkcij (ureditev ploščadi pred | |
| |
| |cerkvijo, ureditev parka in širitev pokopališča). Pri | |
| |
| |oblikovanju objektov upoštevati tipologijo trških naselij | |
| |
| |(visoka stopnja zahtevnosti za oblikovanje posegov). | |
| |
| |Na območju kulturne dediščine je za gradnjo ali druga | |
| |
| |dela treba pridobiti kulturnovarstvene pogoje in | |
| |
| |soglasja. Na območju registrirane enote arheološke | |
| |
| |dediščine EŠD 11871 Male Lipljene je treba pred | |
| |
| |pridobitvijo upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga | |
| |
| |dela, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |G
|OPN |V enoti je evidentirana lokacija vojnih grobišč. Ob | |
|32 |
| |posegih v prostor je potrebno pridobiti pogoje | |
| |
| |pristojnega organa. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |K2
|OPN |V enoti je dopustna ureditev obore. | |
|47 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |K2
|OPN |Na parceli št. 1390, k.o. Velike Lipljene, je dopustna | |
|57 |
| |souporaba prostora kmetijske dejavnosti in dopolnilne | |
| |
| |dejavnosti – čebelarstvo. Na zemljišču se izjemoma | |
| |
| |dopušča postavitev čebelnjakov in pomožnih objektov za | |
| |
| |dejavnost čebelarstva, neglede na zahtevnost objekta. Pri | |
| |
| |oblikovanju čebelnjakov je potrebno upoštevati | |
| |
| |tradicionalno zasnovo kranjskega čebelnjaka. Čebelnjaki | |
| |
| |morajo biti pravokotne oblike in imeti dvokapno streho. | |
| |
| |Dopušča se drugačna razmerja stranic, kot so določena s | |
| |
| |splošnimi določili odloka. Dopušča se naklon strehe od | |
| |
| |20° do 45°, sleme strehe je lahko zamaknjeno iz osrednje | |
| |
| |osi daljše stranice oziroma je sleme poravnano s čelno | |
| |
| |fasado čebelnjaka. V primeru, da je sleme poravnano s | |
| |
| |čelno fasado čebelnjaka, mora biti prostor med panji in | |
| |
| |napuščem zaprt z opažem, ki je speljan v loku. Enokapne | |
| |
| |strehe niso dopustne. Objekti morajo biti v pritlični | |
| |
| |izvedbi. Bivalna funkcija oziroma sprememba objekta v | |
| |
| |stanovanje je izrecno prepovedana. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|58
|SKvr| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati
| |
|ŠK
|SKvr| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke
| |
|74
|SKvr| |značilnosti obstoječe zazidave. Ob notranji prometnici
| |
|ŠK
|SKvr| |gradnja ograj ni dopustna.
| |
|75
|SKvr| |
| |
|ŠK
|SKvr| |
| |
|80 |SSe
| | | |
|ŠK |
| | | |
|81 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|83 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|85 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|98 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|59 |SK
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|ŠK
|SKvr| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke
| |
|62
|SKvr| |značilnosti obstoječe zazidave.
| |
|ŠK
|SKvr| |
| |
|76
|SKvr| |
| |
|ŠK
|SKvr| |
| |
|77 |SSe
| | | |
|ŠK |SSe
| | | |
|79 |SSe
| | | |
|ŠK |
| | | |
|84 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|88 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|94 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|96 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|99 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|60 |SK
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|ŠK |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
|69 |
| |značilnosti obstoječe zazidave. Ob notranji prometnici | |
| |
| |gradnja ograj ni dopustna. | |
| |
| |Gradnja objektov in drugi posegi se izvedejo tako, da se | |
| |
| |ne poškoduje naravna vrednota ter da se njena vidna | |
| |
| |podoba čim manj spreminja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|61 |SK
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|ŠK |SK
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
|68 |SK
| |značilnosti obstoječe zazidave. | |
|ŠK
|SKvr| |
| |
|71
|SKvr| |
| |
|ŠK
|SKvr| |
| |
|73 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|78 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|82 |
| | | |
|ŠK |
| | | |
|86 |
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|63 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. Celotno območje vaškega | |
| |
| |roba je namenjeno za opravljanje kmetijske dejavnosti, | |
| |
| |varovanje kozolcev in obstoječih sadovnjakov. | |
| |
| |Pri novogradnjah naj se upošteva obstoječa ohranjena | |
| |
| |struktura pozidave. | |
| |
| |Na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11871 Male Lipljene je za gradnjo ali druga dela treba | |
| |
| |pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred | |
| |
| |pridobitvijo upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga | |
| |
| |dela pa je treba izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|64 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. Celotno območje vaškega | |
| |
| |roba je namenjeno za opravljanje kmetijske dejavnosti, | |
| |
| |varovanje kozolcev in obstoječih sadovnjakov. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK
|SKvr| |Zaradi izpostavljene lege je obvezna ozelenitev na
| |
|90 |
| |zahodnem in južnem robu naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SSe
| |Na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
|97 |
| |11871 Male Lipljene je za gradnjo ali druga dela treba | |
| |
| |pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred | |
| |
| |pridobitvijo upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga | |
| |
| |dela pa je treba izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|65 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. Celotno območje vaškega | |
| |
| |roba je namenjeno za opravljanje kmetijske dejavnosti, | |
| |
| |varovanje kozolcev in obstoječih sadovnjakov. | |
| |
| |Pri novogradnjah naj se upošteva obstoječa ohranjena | |
| |
| |struktura pozidave. Zaradi izpostavljene lege je obvezna | |
| |
| |ozelenitev na zahodnem in južnem robu naselja. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|66 |SK
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
|ŠK
|SKvr| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke
| |
|72
|SKvr| |značilnosti obstoječe zazidave. Celotno območje vaškega
| |
|ŠK |
| |roba je namenjeno za opravljanje kmetijske dejavnosti, | |
|87 |
| |varovanje kozolcev in obstoječih sadovnjakov. | |
|ŠK |
| |Pri novogradnjah naj se upošteva obstoječa ohranjena | |
|89 |
| |struktura pozidave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|70 |
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ruralnega naselja ter morfološke | |
| |
| |značilnosti obstoječe zazidave. Ob notranji prometnici | |
| |
| |gradnja ograj ni dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠK |ZK
|OPN |Na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
|101|
| |11871 Male Lipljene je za gradnjo ali druga dela treba | |
| |
| |pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred | |
| |
| |pridobitvijo upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga | |
| |
| |dela pa je treba izvesti arheološke raziskave. | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|ŠS
| |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |A
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|6 |IK
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
|ŠS
|SKvr| |značilnosti ruralnega naselja.
| |
|52 |
| | | |
|ŠS |
| | | |
|227|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|10 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |A
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|12 |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11878 Šmarje Sap, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |A
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|13 |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |A
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|14 |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11874 Paradišče, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |CD
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|22 |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 11, 12, 19 (prva, druga alinea), 20, 21, 22, 23, | |
| |
| |24, 25, 26, 27a, 27b, 30, 31, 32. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |CU
|OPN |Območje je namenjeno za gradnjo poslovno stanovanjskih | |
|23 |
| |objektov. | |
| |
| |Največja dopustna višina objekta je K+P+2. | |
| |
| |Dopustna je izvedba samo enega dostopa v območje iz | |
| |
| |Ljubljanske ceste. Pri umeščanju in oblikovanju objektov | |
| |
| |se upošteva strogo varovanje poselitvene identitete: | |
| |
| |ulica, vrstno tkivo, gabariti in arhitektura objektov. V | |
| |
| |pritličju objekta mora biti min. 40 % površin namenjenih | |
| |
| |mirni poslovni, storitveni ali trgovski dejavnosti. | |
| |
| |Preostale površine so lahko namenjene bivanju. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |CU
|OPN |Območje je namenjeno za gradnjo poslovno stanovanjskega | |
|25 |
| |objekta. Pri umeščanju in oblikovanju objekta na | |
| |
| |nezazidanih zemljiščih se upošteva strogo varovanje | |
| |
| |poselitvene identitete: ulica, vrstno tkivo, gabariti in | |
| |
| |arhitektura objektov. Pritličje objekta se nameni mirnim | |
| |
| |poslovnim, storitvenim in trgovskim ali izobraževalnim | |
| |
| |dejavnostim. Gradnja stanovanj v pritličju ni dopustna. | |
| |
| |Največja dopustna višina objekta je K+P+2. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |CU
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|28 |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 12 (za namen delovanja gasilskega društva), 19 | |
| |
| |(prva, druga alineja), 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, | |
| |
| |31, 32. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |CU
|OPN |Na območju cerkve, trga, župnišča in »turnčka« se lahko | |
|29 |
| |posegi izvajajo le skladno z Odlokom o razglasitvi za | |
| |
| |kulturni spomenik (Uradni list RS, št. 54/99) in ob | |
| |
| |pogoju pridobitve soglasja pristojnega organa. | |
| |
| |V pritličju objektov na zemljišču parc. št. 6/1 in 6/3, | |
| |
| |k.o. Šmarje se dopušča mirna poslovna dejavnost. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |G
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|40 |K1
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ŠS |K1
| | | |
|58 |K1
| | | |
|ŠS |A
| | | |
|73 |K1
| | | |
|ŠS |K2
| | | |
|75 |K2
| | | |
|ŠS |K2
| | | |
|7 |K2
| | | |
|ŠS |K2
| | | |
|81 |K2
| | | |
|ŠS |K2
| | | |
|85 |K2
| | | |
|ŠS |K2
| | | |
|97 |K2
| | | |
|ŠS |K2
| | | |
|98 |K2
| | | |
|ŠS |K2
| | | |
|110|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|121|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|136|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|140|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|143|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|148|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|158|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|161|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|162|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|165|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |IK
|OPN |V enoti se dopušča le gradnja prometne, komunalne in | |
|54 |
| |energetske infrastrukture ter rastlinjakov v montažni | |
| |
| |izvedbi. Gradnja drugih objektov je izrecno prepovedana. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |K2
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|112|
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Na zemljišču parc. št. 375/1, k.o. Sela je dopustna | |
| |
| |souporaba prostora kmetijske dejavnosti in dopolnilne | |
| |
| |dejavnosti – gojenje polžev. Na zemljišču se izjemoma | |
| |
| |dopušča postavitev montažnih ograj za zavarovanje | |
| |
| |pridelka. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |K2
|OPN |Površine namenjene vrtičkarstvu. Dopušča se uporaba | |
|118|
| |obstoječe gradnje in nove naslednje vrste rabe objektov | |
| |
| |oziroma drugi posegi: 73. člen – točke: 22, 26, 30, 31, | |
| |
| |32. | |
| |
| |Dopustna postavitev objektov za spravilo orodja. | |
| |
| |Dimenzije objektov za spravilo orodja 2x3 m – v leseni | |
| |
| |izvedbi. Dopustna je le izvedba točkovnih temeljev do | |
| |
| |globine 30 cm. Streha mora biti simetrična dvokapnica, | |
| |
| |krita z opečnimi strešniki. Pred vhodom v objekt je | |
| |
| |dopustna postavitev nadstreška dimenzije 2x1,5 m. | |
| |
| |Ob objektu je dopustno podzemno spravilo plastične posode | |
| |
| |za lovljenje deževnice do 4 m3, za potrebe zalivanja v | |
| |
| |sušnem obdobju. Pogoj za postavitev objekta za spravilo | |
| |
| |orodja je, da objektu pripada najmanj 75 m2 površine | |
| |
| |njivskega sveta. Dopustna je postavitev zgolj enega | |
| |
| |objekta za spravilo orodja na njivske površine | |
| |
| |posameznega lastnika oziroma najemnika. Dograjevanje | |
| |
| |objektov za spravilo orodja oziroma seštevanje (dva ali | |
| |
| |več objektov skupaj združeno v enega) ni dopustno. Razen | |
| |
| |točkovnih temeljev objekta in cistern za vodo ni | |
| |
| |dovoljena nobena gradnja z betonskimi, plastičnimi, | |
| |
| |bitumenskimi, ali kamnitimi gradbenimi materiali (ograj, | |
| |
| |škarp, utrditev terena ipd.). Izjemoma je ob javni poti | |
| |
| |dopustna postavitev montažnih sanitarij. Objekt za | |
| |
| |pokritje otoka je identičen ostalim objektom, vendar le | |
| |
| |kot nadstrešek, zaradi potrebne menjave, čiščenja in | |
| |
| |vzdrževanja. V območju je dopustno urejanje odprtih | |
| |
| |površin kot so vrtički, pešpoti in javno dobro. | |
| |
| |Na parceli št. 1045/1, k.o. Mali Vrh je dopustno | |
| |
| |postaviti pomožni, kmetijsko gozdarski objekt – čebelnjak | |
| |
| |z upoštevanjem zakonskih in podzakonskih aktov. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |O
|OPN |V območju se dopušča le gradnja komunalne, energetske in | |
|169|
| |prometne infrastrukture. Območje je prioritetno namenjeno | |
| |
| |za gradnjo črpališča na kanalizacijskem sistemu. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |PC
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|172|PC
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ŠS |PC
| | | |
|173|PC
| | | |
|ŠS |PZ
| | | |
|186|PZ
| | | |
|ŠS |
| | | |
|190|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|193|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|198|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|200|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja. | |
| |
| |Največja dopustna višina objektov je P+M. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11881 Sela pri Šmarju, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|203|SKvr| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter
morfološke | |
|ŠS |
| |značilnosti ruralnega naselja. | |
|222|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Za vsak poseg v rob naselja | |
|202|SKvr| |je obvezna ozelenitev, ki zagotavlja
kontinuiteto | |
|ŠS
|SKvr| |značilne podobe naselja.
| |
|225|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|226|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|208|
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. Novogradnje objektov neglede na zahtevnost se ne | |
| |
| |smejo približati prometnici bolj, kot to določa obstoječa | |
| |
| |zazidava. Slednje ne velja za objekte prometne, komunalne | |
| |
| |in energetske infrastrukture. | |
| |
| |Potrebno je zagotoviti 10m odmik objektov od jarka, ki | |
| |
| |gravitira v Tlaški jarek, ter ohranitev vseh površinskih | |
| |
| |odvodnikov, ki kakorkoli tangirajo predmetno območje. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Vaško naselje je deljeno na dva dela med katerima se | |
|211|
| |ohranja zeleni klin kmetijskih zemljišč. | |
| |
| |Za vsak poseg v južni in zahodni rob naselja je obvezna | |
| |
| |ozelenitev enote proti avtocesti. | |
| |
| |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
| |
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |880 Zgornja Slivnica, izvesti predhodne arheološke | |
| |
| |raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Vaško naselje je deljeno na dva dela med katerima se | |
|212|
| |ohranja zeleni klin kmetijskih zemljišč. | |
| |
| |Za vsak poseg v južni in zahodni rob naselja je obvezna | |
| |
| |ozelenitev enote proti avtocesti. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |880 Zgornja Slivnica, izvesti predhodne arheološke | |
| |
| |raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Gradnja dvojčkov ni dopustna. Pri oblikovanju objektov | |
|215|
| |neglede na zahtevnost je treba strogo upoštevati | |
| |
| |oblikovalske pogoje ter morfološke značilnosti ruralnega | |
| |
| |naselja. Novogradnje objektov neglede na zahtevnost se ne | |
| |
| |smejo približati prometnici bolj, kot to določa obstoječa | |
| |
| |zazidava. Slednje ne velja za objekte prometne, komunalne | |
| |
| |in energetske infrastrukture. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|219|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja. | |
| |
| |Ob notranji komunikaciji je ograjevanje zemljišč | |
| |
| |dovoljeno le v gradbeni liniji oziroma min. 4 m od roba | |
| |
| |cestišča. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
|220|SSe
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
|ŠS |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
|243|
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |11900 Šmarje Sap, izvesti arheološke raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SK
|OPN |Vaško naselje je deljeno na dva dela, med katerima se | |
|221|
| |ohranja zeleni klin kmetijskih zemljišč. | |
| |
| |Za gradnjo ali druga dela je treba pridobiti | |
| |
| |kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred pridobitvijo | |
| |
| |upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga dela je treba, | |
| |
| |na območju registrirane enote arheološke dediščine EŠD | |
| |
| |880 Zgornja Slivnica, izvesti predhodne arheološke | |
| |
| |raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS
|SKvr|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba
| |
|223|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja. | |
| |
| |V enoti se izjemoma dopušča izvajanje športnih dejavnosti | |
| |
| |in ureditev ploskovnih športnih igrišč. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SSe
|OPN |Pred pridobitvijo upravnega dovoljena za gradnjo objekta | |
|229|
| |je potrebno izvesti preveritev nosilnosti tal, na | |
| |
| |območjih z naklonom večjim od 25 %. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SSe
|OPN |V enoti se ob obstoječem objektu, za opravljanje | |
|237|
| |dejavnosti – delavnica, izvede ustrezno protihrupno | |
| |
| |zaščito od sosednjih stanovanjskih objektov. Zaščita se | |
| |
| |izvede tako, da se v objektu lahko opravlja dejavnosti, | |
| |
| |ki povzroča občasno hrup III. stopnje (največ 8 ur/dan); | |
| |
| |Kljub izvedbi protihrupne zaščite je potrebno dejavnike | |
| |
| |hrupa v čim večji meri omejiti. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SSe
|OPN |Rekonstrukcije, dozidave in nadzidave obstoječih objektov | |
|240|
| |so dopustne na manjših parcelah, kot so predpisane v | |
| |
| |splošnih določilih tega odloka. Potrebno je upoštevati | |
| |
| |FI, FZ in DOBP. | |
| |
| |Za spremembo namembnosti obstoječega objekta je potrebno | |
| |
| |upoštevati vsa določila Odloka OPN. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SSe
|OPN |Dopustna je gradnja samostojnih enostanovanjskih in | |
|248|
| |dvostanovanjskih hiš ter ureditev zelenih površin s | |
| |
| |športnimi in otroškimi igrišči. | |
| |
| |Dopustna izraba: FI = največ 0,6, FZ = največ 0.3, DOBP = | |
| |
| |najmanj 50 %; Obvezno število dreves na parcelo: 2 kom; | |
| |
| |Višinski gabariti: K+P+M; Velikost gradbene parcele je | |
| |
| |najmanj 600 m2. Zagotoviti prostor za 2 parkirni mesti na | |
| |
| |stanovanje. V pritličnih prostorih se lahko zagotavljajo | |
| |
| |površine za mirne poslovne ali obrtne dejavnosti, brez | |
| |
| |dodatnih zaposlenih oseb. Ravne strehe niso dovoljene. | |
| |
| |Zahtevana je enotna orientacija slemen. | |
| |
| |Prva faza mora zajemati izvedbo celotne prometne in | |
| |
| |komunalne infrastrukture. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SSe
|OPN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, ki so v | |
|250|SSe
| |skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|ŠS |ZD
| | | |
|254|ZD
| | | |
|ŠS |ZD
| | | |
|258|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|260|
| | | |
|ŠS |
| | | |
|261|
| | | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |SSe
|OPN |Nepozidana zemljišča namenjena gradnji se napajajo iz | |
|255|
| |skupne prometnice z min. širino 3,5 m, ki se priključuje | |
| |
| |na javno cesto ali pot. Širino individualnega priključka | |
| |
| |za posamezen objekt določi projektant v PGD projektu. | |
| |
| |Parcelacija zemljišč namenjenih gradnji je možna samo v | |
| |
| |skladu s pogoji navedenimi v prejšnjem stavku. Pred tem | |
| |
| |gradnja na tem območju ni dopustna. Dopustna je le gradna | |
| |
| |prometne, komunalne in energetske infrastrukture. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |ZK
|OPN |Poleg izvajanja pokopaliških dejavnosti se dopušča tudi | |
|268|
| |ureditev površin za parkirišča obiskovalcev in | |
| |
| |komunikacij za pešce s parkovnimi zasaditvami in elementi | |
| |
| |ter postavitev pomožnih objektov. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |ZS
|OPN |Pri oblikovanju objektov neglede na zahtevnost je treba | |
|270|
| |strogo upoštevati oblikovalske pogoje ter morfološke | |
| |
| |značilnosti ruralnega naselja. | |
| |
| |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
| |
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 19 (ograje in škarpe), 20, 21, 22, 25, 26, 27b, | |
| |
| |30, 31, 32. | |
| |
| |Športni objekti se lahko gradijo le kot ploskovni objekti | |
| |
| |v asfaltirani, betonski ali travnati izvedbi, z | |
| |
| |ustreznimi zaščitnimi ograjami (nogometno, rokometno ali | |
| |
| |košarkaško igrišče). | |
| |
| |Znotraj vplivnega območja kulturne dediščine EŠD 2533 | |
| |
| |Sela pri Šmarju, je treba za gradnjo in druga dela | |
| |
| |pridobiti kulturnovarstvene pogoje in soglasja. Pred | |
| |
| |pridobitvijo upravnega dovoljenja za gradnjo ali druga | |
| |
| |dela je treba, na območju registrirane enote arheološke | |
| |
| |dediščine EŠD 11881 Sela pri Šmarju, izvesti arheološke | |
| |
| |raziskave. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
|ŠS |ZS
|OPN |V skladu s 73. členom tega odloka se v enoti dopušča | |
|271|
| |gradnje naslednjih vrst objektov in drugih posegov v | |
| |
| |prostor: 22, 25, 26, 30, 31, 32. | |
| |
| |Na celotnem območju se dopušča tudi ureditev sprehajalnih | |
| |
| |poti, postavitev klopi, turističnih oznak in navodil ter | |
| |
| |posod za odpadke. Na območju obstoječega bajerja se | |
| |
| |dopušča tudi ureditev brežine in izvira poleg bajerja, | |
| |
| |ter zavarovanje brežine z leseno ograjo (dopušča se | |
| |
| |ograja višine 1,2 m z dvema prečnima letvama). V radiju | |
| |
| |20 m okoli bajerja se dopušča postavitev klopi in miz iz | |
| |
| |naravnih materialov, ureditev manjšega otroškega igrišča | |
| |
| |dimenzije 15 m2 (sklop igral v leseni izvedbi in | |
| |
| |peskovnik) ter postavitev dveh začasnih lesenih stojnic | |
| |
| |(čas postavitve: največ 90 dni/leto). V času, ko sta | |
| |
| |postavljeni stojnici je dopustna postavitev tudi ene | |
| |
| |premične sanitarne kabine. Gradnja drugih objektov ni | |
| |
| |dopustna. | |
+---+----+--------+----------------------------------------------------------+ |
III.6 Usmeritve za pripravo OPPN |
159. člen |
(usmeritve za pripravo OPPN) |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|način
urejanja |EUP |pnrp|usmeritve za OPPN | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|DPA |ŠS 182 |PC |Lokacijski načrt za gradnjo
enostranskega | |
| | | |spremljajočega objekta tipa 2 na AC
odseku | |
| | | |Šmarje Sap–Višnja Gora (Uradni list RS,
št. | |
| | | |109/02) (v nadaljevanju DPA Šmarje
Sap–BS). | |
| | | |Pri ugotavljanju katere parcele se
nahajajo | |
| | | |znotraj DPA Šmarje Sap–BS je treba
preveriti| |
|
| | |elaborat DPA Šmarje Sap–BS. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OLN Sp.
Brvace |GR 90 |IG |/ | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OLN Stari
gasilski|GR 17 |CD |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, | |
|dom | | |ki so v skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OLN
za |ŠJ |K1 |/
| |
|zadrževalnik
Bičje|115, |K2 | | |
|–
Grosuplje |ŠJ |K1 |
| |
| |128, |K2
| | |
| |ŠJ |K2
| | |
| |138, |G |
| |
| |ŠJ |G
| | |
| |206, |K1
| | |
| |ŠJ |K1
| | |
|
|208, |K1 | | |
| |ŠS 38, |K1
| | |
| |ŠS 43, |K1
| | |
| |ŠS 65, |K1
| | |
| |ŠS 67, |K2
| | |
| |ŠS 68, |K2
| | |
| |ŠS 70, |O |
| |
| |ŠS 74, |K2
| | |
| |ŠS 76, |
| | |
| |ŠS 90, | |
| |
| |ŠS |
| | |
| |100, |
| | |
| |ŠS 170 | |
| |
| |ŠS 125 |
| | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
Adamičeva |GR 56, |CU |Območje je namenjeno rekonstrukciji vozišča | |
|cesta
|GR 57, |CU |(ureditev peš in kolesarskega prometa, | |
| |GR 182 |PC |uvozov) in ureditev povezav ter
programska | |
| | | |prenova neposredne okolice območja
vzdolž | |
| | | |Adamičeve
ceste. | |
| | | |Obvezna
izhodišča: | |
| | | |– ohranjanje urbanosti središča mesta
in | |
| | | |nizanje programskih segmentov
vzdolž | |
| | | |Adamičeve
ceste; | |
| | | |– spreminjanje prioritet urejanja
prometa v | |
| | | |prid javnemu prostoru, urejenemu za
pešce in| |
| | |
|kolesarje; | |
| | | |– povezovanje Koščakovega hriba,
Ljubljanske| |
| | | |in Adamičeve ceste, Ceste na Krko in
| |
| | | |Taborske ceste ter zaledja
Grosupeljskega | |
| | | |polja preko prečnih povezav in
odprtih | |
| | |
|prostorov; | |
|
| | |– razvoj mestotvornih programov; | |
| | | |– ureditev mestne avenije s
pripadajočo | |
| | | |mikrourbano opremo in ureditvijo
zelene | |
| | | |poteze ob Adamičevi
cesti. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Boštanj
– |ML 25, |BT |Za obstoječe stanovanjske objekte in druge | |
|grad |ML 26, |BT |objekte na griču so dopustna le
vzdrževalna | |
| |ML |K1 |dela, rekonstrukcije in gradnja
pomožnih | |
| |120, |K1 |objektov na zemljišču namenjenem
gradnji. | |
| |ML |K2 |Spremembe namembnosti obstoječih
objektov | |
| |103, |K2 |niso
dopustne. | |
| |ML | |Pri vseh posegih je potrebno
upoštevati | |
| |132, | |dominanto grajskega kompleksa ter
pridobiti | |
| |ML 135 | |predhodne kulturnovarstvene pogoje
in | |
| | |
|soglasja. | |
|
+-------+----+--------------------------------------------+ |
|
|ML 56, |G |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, | |
| |ML 122 |K2 |ki so v skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Boštanj
– |ML 128 |K2 |Dopustno je urediti šotorišče v sklopu | |
|kamp | | |dejavnosti Grajski vrt
Boštanj. | |
| | | |Z minimalnimi posegi se uredi prostor
za | |
| | | |šotore na travnatem pomolu, kjer se
z | |
| | | |zasaditvijo visokodebelnih sadnih
dreves ter| |
| | | |manjših skupin grmičevja zagotovi
primerno | |
| | | |osenčenje šotorišča.
| |
| | | |Pri vseh posegih je potrebno
upoštevati | |
| | | |dominanto grajskega kompleksa ter
pridobiti | |
| | | |predhodne kulturnovarstvene pogoje in
| |
| | |
|soglasja. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Boštanj
– |ML 105 |K1 |Dovoljeno izvajanje konjeniške dejavnosti. | |
|rekreacija | | |Pri vseh posegih je potrebno
upoštevati | |
| | | |dominanto grajskega kompleksa ter
pridobiti | |
| | | |predhodne kulturnovarstvene pogoje
in | |
| | |
|soglasja. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
Družbeni |GR 51 |Cs |Območje namenjeno za razvoj doma ostarelih. | |
|center | | |Dopušča se gradnja varovanih
stanovanj, | |
| | | |storitvene in centralne dejavnosti
za | |
| | | |potrebe dopolnitve doma, urejanje
zelenih | |
| | | |površine, parkirnih mest za
obiskovalce, | |
| | | |ureditev prometne, komunalne in
energetske | |
| | | |infrastrukture ter
vodnogospodarske | |
| | | |ureditve. Gradnja objektov, ki ne
služi | |
| | | |dopolnitvi osnovne dejavnosti doma
ostarelih| |
| | | |ni
dopustna. | |
| | | |Dopustna izraba: FZ = največ 0.4; DOBP
= | |
|
| | |najmanj 20 %; Višinski gabariti: največ | |
| | |
|K+P+4. | |
| | | |Pri večstanovanjskih hišah za posebne
namene| |
| | | |je treba zagotoviti zelene ali
rekreacijske | |
| | | |površine v velikosti najmanj 8 m2
na | |
| | | |posteljo. Pri stanovanjskih
prostorih | |
| | | |(bivalna kuhinja, dnevna soba, otroška
soba)| |
| | | |je treba zagotoviti minimalno
zahtevano | |
| | | |osončenje, ki znaša: dne 21. 12. – 1
ura; | |
| | | |dne 21. 3. in 21. 9. – 3 ure; Delež
BTPS | |
| | | |stanovanjske površine za posebne namene
in | |
| | | |BTPS ostalih dejavnosti je 60 %
za | |
| | | |stanovanja in 40 % za ostale dejavnosti
v | |
| | | |prostorski enoti. Del (do 30 %)
odprtih | |
| | | |bivalnih površin (15 m2) na
stanovanjsko | |
| | | |enoto v večstanovanjskih hišah, ter
v | |
|
| | |stanovanjskih objektih za posebne namene (8 | |
| | | |m2/posteljo), se sme zagotoviti tudi
na | |
| | | |terasah objektov, pri čemer terase ne
smejo | |
| | | |biti manjše od 100
m2. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN |GR 95, |IG |Dopustni so posegi v prostor in
dejavnosti, | |
|Grosupeljščica
1 |GR |K1 |ki so v skladu s petim, šestim, sedmim in | |
| |123, |ZP |enajstim odstavkom 112. člena tega
Odloka. | |
| |GR |ZP |Ob Grosupeljščici je treba izvesti
parkovno | |
| |268, |ZP |ureditev priobalnega
zemljišča. | |
| |GR |
| | |
| |270, |
| | |
| |GR 277 | |
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN |GR 79, |G |Dopustni so posegi v prostor in
dejavnosti, | |
|Grosupeljščica
2 |GR |K2 |ki so v skladu s petim, šestim, sedmim in | |
|
|163, |K2 |enajstim odstavkom 112. člena tega Odloka. | |
| |GR |ZP |Ob Grosupeljščici je treba izvesti
parkovno | |
| |164, |ZP |ureditev priobalnega
zemljišča. | |
| |GR |
| | |
| |271, |
| | |
| |GR 275 |
| | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Grosuplje
– |GR 85 |Gpn |Območje Koščakovega hriba prevzema vlogo | |
|Koščakov
hrib | | |gozda s posebnim namenom in nosilca | |
| | | |rekreacije v naravnem okolju.
Preprečuje se | |
| | | |širitev pozidave tako v sam hrib, kot
tudi | |
| | | |na kmetijske površine ob njegovem
vznožju. | |
| | | |Hrib se, preko ureditve vstopnih točk
in | |
| | | |notranjega omrežja rekreacijskih
poti, | |
| | | |poveže v zeleni sistem
mesta. | |
| | |
+--------------------------------------------+ |
|
| | |Dopustna je ureditev poti s poudarkom na | |
| | | |boljši povezanosti z naseljem,
parkovne | |
| | | |ureditve, trim steze, ureditev
opuščenega | |
| | | |kamnoloma za prireditve na prostem
ter | |
| | | |ureditev parkirnih površin za
potrebe | |
| | | |obiskovalcev Koščakovega
hriba. | |
| | |
+--------------------------------------------+ |
| | | |Pri urejanju območja je potrebno
upoštevati | |
| | | |varstveni režim enot kulturne
dediščine. | |
| | | |Pred posegom je potrebno izvesti
predhodne | |
| | | |arheološke
raziskave. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Grosuplje
– |GR 61 |CU |Dopustni posegi za razvoj kulturnih | |
|Kulturni
center | | |dejavnosti (razvoj glasbene šole, kulturnega| |
| | | |objekta), ureditev parkirnih in
parkovnih | |
| | | |površin za namene
dejavnosti. | |
|
| | +--------------------------------------------+ |
| | | |OPPN se ne izvede, dokler se iz enote
v | |
| | | |celoti ne odstrani dejavnost trgovine
z | |
| | | |gradbenim
materialom. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Grosuplje
– |GR 27 |CD |Enota se skupaj s sosednjo enoto GR 283 | |
|Športni
park | | |ureja s skupnim OPPN. Dopustno je postavitev| |
| | | |objektov za razvoj centralnih
dejavnosti | |
| | | |(šolstvo, otroško varstvo, šport,
zdravstvo,| |
| | | |kultura). Stanovanjski objekti
niso | |
| | |
|dopustni. | |
| | |
+--------------------------------------------+ |
| | | |Višinski gabariti objektov, z vsemi
elementi| |
| | | |na strehi (izjema so antene in sirene),
ne | |
| | | |smejo presegati slemenske višine
robnih | |
| | | |objektov Sončnih Dvorov. V primeru
več | |
|
| | |objektov naj bodo ti umeščeni tako, da se | |
| | | |objekti sekvenčno dvigajo proti
Sončnim | |
| | | |dvorom. Prehod iz odprtega
prostora | |
| | | |kmetijske krajine v grajeno se omili
z | |
| | | |intenzivno
ozelenitvijo. | |
| | |
+--------------------------------------------+ |
| | | |Ob severno zahodnem robu enote GR 250,
na | |
| | | |zemljišču parc. št. 888/13, k.o.
Stranska | |
| | | |vas, se dopušča izgradnja 15 parkirnih
mest | |
| | | |za potrebe večstanovanjske hiše iz
enote GR | |
| | | |250. Velikost območja parkirnih mest
je | |
| | | |37,5 m x 11 m. Daljša stranica
ureditve | |
| | | |parkirnih mest mora potekati vzporedno
z | |
| | | |enoto GR 250 oziroma Kadunčevo
cesto. | |
| | | |Parkirna mesta se lahko izvede le v
sklopu | |
| | | |gradnje večstanovanjske hiše v enoti GR
250.| |
|
| | |Parkirna mesta se lahko izvede pred | |
| | | |sprejemom
OPPN. | |
|
+-------+----+--------------------------------------------+ |
| |GR 283 |ZS |Do izvedbe povečanja mostu v naselju
Brezje | |
| | | |pri Grosupljem in povečanja
njegove | |
| | | |prepustnosti so na poplavnem
območju | |
| | | |dopustni le tisti posegi v prostor
in | |
| | | |dejavnosti, ki jih v skladu z
razvrstitvijo | |
| | | |v določeni razred poplavne
nevarnosti | |
| | | |določajo predpisi s področja zaščite
pred | |
| | | |poplavami in z njimi povezane erozije
voda. | |
| | | |Območje je namenjeno površinam za
šport, | |
| | | |rekreacijo in oddih. Dopustne so
gradnje | |
| | | |igrišč za športe na prostem,
drugih | |
| | | |gradbenih inženirskih objektov za
šport, | |
| | | |rekreacijo in prosti čas, otroška in
druga | |
|
| | |javna igrišča ter objekti spremljajočih | |
| | | |dejavnosti (sanitarni prostori,
manjše | |
| | | |restavracije in točilnice), ki
služijo | |
| | | |obiskovalcem v
območju. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
| | | |Skupna površina prostorov za
spremljajoče | |
| | | |dejavnost je lahko največ 200 m2.
Parkirne | |
| | | |površine se zagotavljajo v obrobnem
območju | |
| | | |z enoto GR 27. Ob severno zahodnem
robu | |
| | | |enote GR 250, na zemljišču parc. št.
888/13,| |
| | | |k.o. Stranska vas, se dopušča izgradnja
15 | |
| | | |parkirnih mest za potrebe
večstanovanjske | |
| | | |hiše v enoti GR 250. Parkirna mesta se
| |
| | | |izvedejo delno v enoti GR 27 in delno v
GR | |
| | | |283. Velikost območja parkirnih mest
je | |
| | | |37,5 m x 11 m. Daljša stranica
ureditve | |
|
| | |parkirnih mest mora potekati vzporedno z | |
| | | |enoto GR 250 oziroma Kadunčevo
cesto. | |
| | | |Parkirna mesta se lahko izvede le v
sklopu | |
| | | |gradnje večstanovanjske hiše v enoti GR
250.| |
| | | |Enota se skupaj s sosednjo enoto GR 27
ureja| |
| | | |s skupnim OPPN. Parkirna mesta se
lahko | |
| | | |izvede pred sprejemom
OPPN. | |
| | | |Do izvedbe načrtovanih ureditev je v
enoti | |
| | | |dopustno izvajanje kmetijskih
dejavnosti. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Grosuplje
– |GR 72 |CU |V enoti je dopustna gradnja poslovno | |
|Vrata | | |stanovanjskega kompleksa z ustrezno
prometno| |
|v
mesto | | |ureditvijo, parkirnimi mesti in
zelenimi | |
| | |
|površinami. | |
| | | |Priporočljivo je, da so gabariti
objektov | |
| | | |višinsko in tlorisno razgibani, pri
čemer | |
|
| | |ima lahko samo osrednji objekt največjo | |
| | | |dopustno višino K+P+4+M ali T.
Število | |
| | | |kletnih etaž je
neomejeno. | |
| | | |V pritličjih objektov so dopustne
poslovne, | |
| | | |trgovske in osebne storitvene
dejavnosti ter| |
| | | |dejavnosti javne uprave,
izobraževanja, | |
| | | |zdravstva in socialnega varstva
ter | |
| | | |kulturne, razvedrilne dejavnosti,
vendar le | |
| | | |ob zagotavljanju dodatnih PM za
obiskovalce | |
| | | |in zaposlene ter ob zagotavljanju
direktnega| |
| | | |dostopa v poslovni prostor tako, da ne
moti | |
| | | |prebivalcev večstanovanjske hiše. V
enoti se| |
| | | |uredi javno dostopno otroško igrišče.
2/3 | |
| | | |parkirnih mest je potrebno zagotoviti
v | |
| | | |podzemnih garažah ali v okviru
osnovnega | |
| | | |objekta. Priključek na javno cesto se
lahko | |
|
| | |izvede le preko obstoječega priključka Ceste| |
| | | |pod gozdom in Adamičeve ceste. Ob stiku
z | |
| | | |Adamičevo cesto je potrebno
izvesti | |
| | | |enostranski drevored. Obvezno se
uredi | |
| | | |kolesarske in peš povezave na
Adamičevo | |
| | |
|cesto. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Huda
Polica |ŠS 228 |SP |V enoti je dopustna gradnja individualnih | |
| | | |objektov namenjenih začasnemu bivanju
– | |
| | | |počitniške hiše.
| |
| | | |Dopustna izraba: FZ = največ 30 %, DOBP
= | |
| | | |najmanj 50 %, BTPS je največ 75 m2;
Število | |
| | | |dreves na parcelo: najmanj 2 kom;
Višinski | |
| | | |gabariti: K+P, v strmem terenu P+M;
Velikost| |
| | | |zemljišča namenjenega gradnji je
najmanj | |
| | | |600 m2. Zagotovi se prostor za 1
parkirno | |
|
| | |mesto na bivalni objekt. Enotna orientacija | |
| | | |slemena, na strmem območju lahko
poteka | |
| | | |sleme vzporedno s plastnicami. Zagotovi
se | |
| | | |minimalno 3,5 m infrastrukturni koridor
za | |
| | | |potrebe javne ceste in
komunalne | |
| | |
|infrastrukture. | |
| | | |Pred gradnjo objektov se mora
urediti | |
| | | |komunalno infrastrukturo in dostopno
cesto. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
Jedro |GR 170 |PC |Območje je namenjeno površinam za oddih, | |
| | | |rekreacijo in šport ter za
izgradnjo | |
| | | |zahodnega cestnega omrežja mesta
Grosuplje. | |
| | | |Vodilo pri izdelavi idejne zasnove mora
biti| |
| | | |urejanje zahodnega roba mesta v stiku
s | |
| | | |krajino – kot postopen prehod mestne
krajine| |
| | | |v naravno območje Grosupeljskega
polja. | |
|
| | |Prostor mora ostati pretežno nepozidan. | |
| | | |Potrebno je urediti več prehodov za
pešce in| |
| | | |kolesarje iz mesta v odprto krajino.
Izvede | |
| | | |se parkovne ureditve s prostori za
igro | |
| | | |otrok in športnimi
igrišči. | |
| | | |V enoti je dopustna gradnja prometne
in | |
| | | |komunalne
infrastrukture. | |
| | | |Dopustna zazidanost je največ 20 %
celotnega| |
| | | |območja
OPPN. | |
| | | |Glavni cilj je, da se
naravovarstveno | |
| | | |pomembni habitatni tipi in vrste, ki
živijo | |
| | | |oziroma uspevajo na območju
naravnega | |
| | | |rezervata in na območju ekološko
pomembnega | |
| | | |območja Radensko polje – Bičje
dolgoročno | |
| | | |ohranijo v ugodnem stanju. Izdela naj
se | |
| | | |hidrološka študija, na podlagi katere
naj se| |
|
| | |izvedejo ukrepi, ki bodo preprečili | |
| | | |spremembo hidrološkega stanja na
varovanih | |
| | | |območjih. Izvedejo naj se takšni
ukrepi, ki | |
| | | |bodo zagotovili dolgoročno
ohranitev | |
| | | |naravovarstveno pomembnih vrst in
habitatnih| |
| | | |tipov na varovanih območjih in
ekološko | |
| | | |pomembnem območju Radensko polje –
Bičje. | |
|
+-------+----+--------------------------------------------+ |
| | | |Do izvedbe povečanja struge vodotoka
Bičje, | |
| | | |v dolžini 150 m za in pred mostom v
naselju | |
| | | |Brezje pri Grosupljem, so na
poplavnem | |
| | | |območju dopustni le tisti posegi v
prostor | |
| | | |in dejavnosti, ki jih v skladu z
| |
| | | |razvrstitvijo v določeni razred
poplavne | |
| | | |nevarnosti določajo predpisi s
področja | |
| | | |zaščite pred poplavami in z njimi
povezane | |
|
| | |erozije voda. | |
| | | |Območje je namenjeno površinam za
oddih, | |
| | | |rekreacijo in šport ter za
izgradnjo | |
| | | |zahodnega cestnega omrežja mesta
Grosuplje. | |
| | | |Vodilo pri izdelavi idejne zasnove mora
biti| |
| | | |urejanje zahodnega roba mesta v stiku
s | |
| | | |krajino – kot postopen prehod mestne
krajine| |
| | | |v naravno območje Grosupeljskega
polja. | |
| | | |Prostor mora ostati pretežno
nepozidan. | |
| | | |Potrebno je urediti več prehodov za
pešce in| |
| | | |kolesarje iz mesta v odprto krajino.
Izvede | |
| | | |se parkovne ureditve s prostori za
igro | |
| | | |otrok in športnimi igrišči.
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
| |GR 260 |ZD |Enota je namenjena ohranjanju
naravnih | |
| | | |biotopov in ureditvi pešpoti s
ptičjimi | |
|
| | |opazovalnicami. | |
| | | |Dopustna zazidanost je največ 20 %
celotnega| |
| | | |območja
OPPN. | |
| | | |Glavni cilj je, da se
naravovarstveno | |
| | | |pomembni habitatni tipi in vrste, ki
živijo | |
| | | |oziroma uspevajo na območju
naravnega | |
| | | |rezervata in na območju ekološko
pomembnega | |
| | | |območja Radensko polje – Bičje
dolgoročno | |
| | | |ohranijo v ugodnem stanju. Izdela naj
se | |
| | | |hidrološka študija, na podlagi katere
naj se| |
| | | |izvedejo ukrepi, ki bodo
preprečili | |
| | | |spremembo hidrološkega stanja na
varovanih | |
| | | |območjih. Izvedejo naj se takšni
ukrepi, ki | |
| | | |bodo zagotovili dolgoročno
ohranitev | |
| | | |naravovarstveno pomembnih vrst in
habitatnih| |
| | | |tipov na varovanih območjih in
ekološko | |
|
| | |pomembnem območju Radensko polje – Bičje. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
Jedro |GR 285 |ZS |Do izvedbe povečanja struge vodotoka Bičje, | |
| | | |v dolžini 150 m za in pred mostom v
naselju | |
| | | |Brezje pri Grosupljem, so na
poplavnem | |
| | | |območju dopustni le tisti posegi v
prostor | |
| | | |in dejavnosti, ki jih v skladu
z | |
| | | |razvrstitvijo v določeni razred
poplavne | |
| | | |nevarnosti določajo predpisi s
področja | |
| | | |zaščite pred poplavami in z njimi
povezane | |
| | | |erozije
voda. | |
| | | |Območje je namenjeno površinam za
oddih, | |
| | | |rekreacijo in šport ter za izgradnjo
| |
| | | |zahodnega cestnega omrežja mesta
Grosuplje. | |
| | | |Vodilo pri izdelavi idejne zasnove mora
biti| |
| | | |urejanje zahodnega roba mesta v stiku
s | |
|
| | |krajino – kot postopen prehod mestne krajine| |
| | | |v naravno območje Grosupeljskega
polja. | |
| | | |Prostor mora ostati pretežno
nepozidan. | |
| | | |Potrebno je urediti več prehodov za
pešce in| |
| | | |kolesarje iz mesta v odprto krajino.
Izvede | |
| | | |se parkovne ureditve s prostori za
igro | |
| | | |otrok in športnimi
igrišči. | |
| | | |V enoti je dopustna je gradnja
športnih | |
| | | |objektov s spremljajočimi
servisnimi | |
| | | |dejavnostmi in objektov prometne
in | |
| | | |komunalne infrastrukture. Gradnja
športnih | |
| | | |objektov je dovoljena le na severnem
delu | |
| | | |enote, med načrtovanima krakoma nove
| |
| | | |občinske ceste, ob meji s Sončnimi
dvori. | |
| | | |Dopustna zazidanost je največ 20 %
celotnega| |
| | | |območja OPPN. Višina objektov je
največ | |
|
| | |P+1+T. | |
| | | |Glavni cilj je, da se
naravovarstveno | |
| | | |pomembni habitatni tipi in vrste, ki
živijo | |
| | | |oziroma uspevajo na območju
naravnega | |
| | | |rezervata in na območju ekološko
pomembnega | |
| | | |območja Radensko polje – Bičje
dolgoročno | |
| | | |ohranijo v ugodnem stanju. Izdela naj
se | |
| | | |hidrološka študija, na podlagi katere
naj se| |
| | | |izvedejo ukrepi, ki bodo
preprečili | |
| | | |spremembo hidrološkega stanja na
varovanih | |
| | | |območjih. Izvedejo naj se takšni
ukrepi, ki | |
| | | |bodo zagotovili dolgoročno
ohranitev | |
| | | |naravovarstveno pomembnih vrst in
habitatnih| |
| | | |tipov na varovanih območjih in
ekološko | |
| | | |pomembnem območju Radensko polje –
Bičje. | |
|
+-------+----+--------------------------------------------+ |
|
|GR 288 |ZS |Območje je namenjeno površinam za oddih, | |
| | | |rekreacijo in šport ter za
izgradnjo | |
| | | |zahodnega cestnega omrežja mesta
Grosuplje. | |
| | | |Vodilo pri izdelavi idejne zasnove mora
biti| |
| | | |urejanje zahodnega roba mesta v stiku
s | |
| | | |krajino – kot postopen prehod mestne
krajine| |
| | | |v naravno območje Grosupeljskega
polja. | |
| | | |Prostor mora ostati pretežno
nepozidan. | |
| | | |Potrebno je urediti več prehodov za
pešce in| |
| | | |kolesarje iz mesta v odprto krajino.
Izvede | |
| | | |se parkovne ureditve s prostori za
igro | |
| | | |otrok in športnimi
igrišči. | |
| | | |V enoti se ob cesti izvede gosta
drevesno- | |
| | | |grmovna zasaditev kot vizualna
in | |
| | | |protihrupna bariera. Gradnja objektov,
z | |
| | | |izjemo objektov prometne in
komunalne | |
|
| | |infrastrukture, ni dopustna. | |
| | | |Dopustna zazidanost je največ 20 %
celotnega| |
| | | |območja OPPN. Višina objektov je
največ | |
| | |
|P+1+T. | |
| | | |Glavni cilj je, da se
naravovarstveno | |
| | | |pomembni habitatni tipi in vrste, ki
živijo | |
| | | |oziroma uspevajo na območju
naravnega | |
| | | |rezervata in na območju ekološko
pomembnega | |
| | | |območja Radensko polje – Bičje
dolgoročno | |
| | | |ohranijo v ugodnem stanju. Izdela naj
se | |
| | | |hidrološka študija, na podlagi katere
naj se| |
| | | |izvedejo ukrepi, ki bodo
preprečili | |
| | | |spremembo hidrološkega stanja na
varovanih | |
| | | |območjih. Izvedejo naj se takšni
ukrepi, ki | |
| | | |bodo zagotovili dolgoročno
ohranitev | |
| | | |naravovarstveno pomembnih vrst in
habitatnih| |
|
| | |tipov na varovanih območjih in ekološko | |
| | | |pomembnem območju Radensko polje –
Bičje. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
kamnolom |PO 144 |LN |Za območje se izdela OPPN za sanacijo | |
|Valnaček | |
|kamnoloma. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
peskokop |PO 143 |LN |Za območje se izdela OPPN za sanacijo | |
|Sp.
Duplice | | |peskokopa.
| |
| | | |V postopku izdaje
okoljevarstvenega | |
| | | |dovoljenja za obratovanje kamnoloma
se | |
| | | |natančneje določi kako obratovanje
kamnoloma| |
| | | |s hrupom obremenjuje najbližje
stanovanjske | |
| | | |objekte (meritve hrupa). V
okoljevarstvenem | |
| | | |dovoljenju se natančneje določen
režim | |
| | | |obratovanja kamnoloma in omilitveni
ukrepi | |
| | | |za zaščito življenjskega okolja pred
hrupom.| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Šentjurij
– |ŠJ 369 |SSe |Območje je namenjeno individualni | |
|vzhod | | |stanovanjski gradnji. Dopustna je
gradnja | |
| | | |enostanovanjskih hiš. Gradnja dvojčkov
ni | |
| | |
|dopustna. | |
| | | |Gradnja objektov se izvaja vzporedno z
ali | |
| | | |po izgradnji prometne in
komunalne | |
| | | |infrastrukture. Potrebno je
zagotoviti | |
| | | |prostor za 2 parkirna mesta na
stanovanje. V| |
| | | |pritličnih prostorih se lahko
zagotavljajo | |
| | | |površine za mirne poslovne ali
obrtne | |
| | | |dejavnosti, brez dodatnih zaposlenih
oseb na| |
| | | |lokaciji. Ravne strehe niso dovoljene.
| |
| | | |Zahteva se enotna orientacija slemen
in | |
| | | |temnejša strešna
kritina. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Šentjurij
– |ŠJ 301 |SK |Za območje se izdela sanacijski OPPN. | |
|zahod | | |Pred gradnjo novih objektov je
potrebno | |
| | | |območje obstoječe stanovanjske
gradnje | |
| | | |oblikovno, prometno in komunalno
prenoviti. | |
| | | |Pri oblikovanju objektov neglede
na | |
| | | |zahtevnost je treba strogo
upoštevati | |
| | | |oblikovalske pogoje ruralnega naselja
ter | |
| | | |morfološke značilnosti obstoječe
zazidave v | |
| | | |sosednjih naseljih (Goričica in Št.
Jurij). | |
| | | |Gradnja dvojčkov ni
dopustna. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
širitev |ML |O |Območje za potrebe okoljske infrastrukture. | |
|odlagališča |173, |O |V enoti ML 173 se, ob lokalni cesti
Spodnje | |
|odpadkov
Špaja |ML 175 | |Duplice–Peščenik ohrani pas gozdne | |
|dolin | | |vegetacije v širini najmanj 40
m. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Šmarje Sap
– |ŠS 24 |CU |Enota je namenjena za razvoj centra naselja.| |
|Center | | |Enota je namenjena gradnji objektov
za | |
| | | |potrebe centralnih, družbenih,
oskrbnih, | |
| | | |storitvenih in trgovskih dejavnosti
ter | |
| | | |ureditve parkirnih, zelenih površin
in | |
| | | |otroških igrišč za potrebe
dejavnosti. | |
| | | |Dopustna izraba: FI = največ 0.6, FZ
= | |
| | | |največ 0,3; DOBP = najmanj 50 %;
Največja | |
| | | |dopustna višina objektov je
K+P+1. | |
| | | |Za ozelenitev enote se mora uporabiti
tudi | |
| | | |srednje velika in velika
drevesa. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Šmarje Sap
– |ŠS 27 |CU |Dopustna je gradnja objektov namenjena | |
|Kulturni
center | | |servisnim, storitvenim in družbenim | |
| | | |dejavnostim, stanovanjem ter
ureditvi | |
| | | |parkirnih in zelenih površin.
Nova | |
|
| | |individualna stanovanjska gradnja ni | |
| | | |dovoljena. Novi objekti morajo v
pritlični | |
| | | |etaži imeti zagotovljene površine za
javne | |
| | | |in servisne
dejavnosti. | |
| | | |Dopustna izraba: FI = 0,6, FZ = 0,3,
DOBP = | |
| | | |največ 50 %; višinski gabariti:
K+P+2. | |
| | | |OPPN se ne izvede dokler se iz enote
v | |
| | | |celoti ne odstrani proizvodna
dejavnost | |
| | | |(betonarna). Za ozelenitev se mora
uporabiti| |
| | | |tudi srednje velika in velika
drevesa. | |
| | | |Zagotovi se javne parkirne
površine. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Šmarje Sap
– |ŠS 50 |IG |Pred gradnjo objektov se v območju izvede | |
|Pod
AC | | |sanacija nelegalnega peskokopa. Izvede se
| |
| | | |ureditev vznožja hriba devastiranega
ob | |
| | | |gradnji AC, sanira se brežine
in | |
|
| | |odvodnjavanje. Po sanaciji peskokopa se | |
| | | |dopušča ureditev parkirišča za
tovorna | |
| | | |vozila in deponije okolju
nenevarnih | |
| | | |gradbenih materialov. Dopustna je
gradnja | |
| | | |objektov namenjeni gospodarski
dejavnosti z | |
| | | |ureditvijo parkirnih in zelenih
površin. | |
| | | |V območju je dopustna izraba: FZ =
največ | |
| | | |0.4, DOBP = najmanj 30 %. Obvezno
število | |
| | | |dreves je 15 kom/ha. Parkirne
in | |
| | | |manipulacijske površine zavzemajo
minimalno | |
| | | |20 % območja. Višinski gabariti:
K+P+1. | |
| | | |Druga merila in pogoji: Območje je
potrebno | |
| | | |komunalno opremiti in urediti dostopno
cesto| |
| | | |za velike osne obremenitve.
Velikost | |
| | | |objektov ter odmiki objektov so
podrejeni | |
| | | |tehnološkim zahtevam, ne smejo
ovirati | |
|
| | |osnovnih komunikacijskih in manipulacijskih | |
| | | |prostorov. V OPPN je potrebno
določiti | |
| | | |katere dejavnosti so primerne za to
območje.| |
| | | |Upravljavci virov hrupa na območju
bodo | |
| | | |zavezanci za pridobitev
okoljevarstvenega | |
| | | |dovoljenja za obratovanje vira hrupa
in | |
| | | |izvajanje obratovalnega monitoringa
hrupa. V| |
| | | |primeru, da bo raven hrupa zaradi
novih | |
| | | |dejavnosti ali skupna raven hrupa na
območju| |
| | | |(zaradi neposredne bližine avtoceste)
pri | |
| | | |izpostavljenih stanovanjskih
objektih | |
| | | |presegala mejne oziroma kritične
vrednosti, | |
| | | |obratovanje dejavnosti ne bo možno
brez | |
| | | |upoštevanja nekaterih ukrepov, ki
bodo | |
| | | |natančneje določeni v postopku
izdaje | |
| | | |okoljevarstvenega dovoljenja za vir
hrupa. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Šmarje Sap
– |ŠS 26, |CU |/ | |
|staro
pokopališče |ŠS 269 |ZP | | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
| | | |Dopustni so posegi v prostor in
dejavnosti, | |
| | | |ki so v skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
| | | |Vsi posegi morajo težiti k
ureditvi | |
| | | |grajenega robu in ureditvi osrednje
odprte | |
| | | |javne
površine. | |
| | | |Do izdelave OPPN so dopustne
novogradnje in | |
| | | |druge ureditve pod naslednjimi
pogoji: | |
| | | |Vse gradnje in druga dela, vključno
s | |
| | | |pomožnimi objekti, je treba izvajati v
| |
| | | |skladu s podrobnimi kulturno
varstvenimi | |
| | | |pogoji in kulturno varstvenim
soglasjem. | |
| | | |Zemljišča namenjena gradnji morajo
biti | |
|
| | |prilagojena tradicionalnemu vzorcu | |
| | | |parcelacije
naselja. | |
| | | |Komunikacijske mreže in značilnosti
odprtih | |
| | | |prostorov ni dovoljeno
spreminjati. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Velika
Račna |RA 17, |Cv |Nadomestne gradnje niso dovoljene, razen | |
| |RA 19 |Cv |kadar je to nujno zaradi tehničnih
in | |
| | | |varnostnih razmer. To je
potrebno | |
| | | |obrazložiti in utemeljiti v postopku
za | |
| | | |pridobitev upravnega dovoljenja za
poseg v | |
| | | |prostor. Nadomestna gradnja mora
povzeti | |
| | | |tlorisne in višinske gabarite,
kakovostne | |
| | | |elemente fasad ter lokacijo porušenega
| |
| | |
|objekta. | |
| | | |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli
morajo | |
| | | |biti po tipologiji, višinah in legi
skladne | |
|
| | |s tradicionalno zasnovo naselja: | |
| | | |Gradnja večstanovanjskih hiš in
dvojčkov ni | |
| | | |dovoljena; Pomožni objekti morajo
biti | |
| | | |oblikovani skladno z ambientom
naselja. | |
| | | |Tlorisni in višinski gabariti:
podolžen | |
| | | |tloris, P+M s kolenčnim zidcem največ 1
m v | |
| | | |celoti skritim pod napuščem ali P+1+M
brez | |
| | | |kolenčnega zidu; gradbena linija
objektov | |
| | | |mora biti v vseh etažah
enaka; | |
| | | |Strehe morajo biti simetrične
dvokapnice z | |
| | | |naklonom 40 do 45°, kritina temno siva
ali | |
| | | |opečno rdeča; osvetlitev podstrehe
možna s | |
| | | |klasično oblikovanimi frčadami.
| |
| | | |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih,
ožjih | |
| | | |fasadah, niso dovoljeni; dovoljena
je | |
| | | |izvedba balkonov po celotni dolžini
vzdolžne| |
|
| | |fasade (lesen gank); okenske in vratne | |
| | | |odprtine morajo biti pokončne,
pravokotne in| |
| | | |simetrično razporejene; okenska stekla
naj | |
| | | |bodo deljena na pol; izvedba v
zaglajenem | |
| | | |ometu svetlih pastelnih barv;
večkotni | |
| | | |izzidki, stolpiči in oboki niso
dovoljeni. | |
| | | |V čim večji meri naj se
uporabljajo | |
| | | |avtohtona gradiva (les,
kamen). | |
| | | |Gradnja objektov in drugi posegi se
izvedejo| |
| | | |tako, da se prepreči vpliv na
bližnji | |
| | | |vodotok in mejne poplavne površine ter
na | |
| | | |okoliške mokrotne travniške površine
na | |
| | | |območju Radenskega polja.
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Velika
Račna |RA |SK |Do izdelave OPPN so dopustne novogradnje in | |
| |105, |SK |druge ureditve pod naslednjimi
pogoji: | |
|
|RA |SK |Vse gradnje in druga dela, vključno s | |
| |106, |SK |pomožnimi objekti, je treba izvajati
v | |
| |RA |SK |skladu s podrobnimi kulturno
varstvenimi | |
| |108, |SK |pogoji in kulturno varstvenim
soglasjem. | |
| |RA |SK |Zemljišča namenjena gradnji morajo
biti | |
| |111, |SKvr|prilagojena tradicionalnemu
vzorcu | |
| |RA |SKvr|parcelacije
naselja. | |
| |115, |SSe |Komunikacijske mreže in značilnosti
odprtih | |
| |RA |Sse |prostorov ni dovoljeno
spreminjati. | |
| |121, | |Nadomestne gradnje niso dovoljene,
razen | |
| |RA | |kadar je to nujno zaradi tehničnih
in | |
| |126, | |varnostnih razmer. To je
potrebno | |
| |RA | |obrazložiti in utemeljiti v postopku
za | |
| |132, | |pridobitev upravnega dovoljenja za
poseg v | |
| |RA | |prostor. Nadomestna gradnja mora
povzeti | |
| |133, | |tlorisne in višinske gabarite,
kakovostne | |
|
|RA | |elemente fasad ter lokacijo porušenega | |
| |148, |
|objekta. | |
| |RA 149 | |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli
morajo | |
| | | |biti po tipologiji, višinah in legi
skladne | |
| | | |s tradicionalno zasnovo
naselja: | |
| | | |Gradnja večstanovanjskih hiš in
dvojčkov ni | |
| | | |dovoljena; Pomožni objekti morajo
biti | |
| | | |oblikovani skladno z ambientom
naselja. | |
| | | |Tlorisni in višinski gabariti:
podolžen | |
| | | |tloris, P+M s kolenčnim zidcem največ 1
m v | |
| | | |celoti skritim pod napuščem ali P+1+M
brez | |
| | | |kolenčnega zidu; gradbena linija
objektov | |
| | | |mora biti v vseh etažah enaka.
| |
| | | |Strehe morajo biti simetrične
dvokapnice z | |
| | | |naklonom 40 do 45°, kritina temno siva
ali | |
| | | |opečno rdeča; osvetlitev podstrehe
možna s | |
|
| | |klasično oblikovanimi frčadami. | |
| | | |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih,
ožjih | |
| | | |fasadah, niso dovoljeni; dovoljena
je | |
| | | |izvedba balkonov po celotni dolžini
vzdolžne| |
| | | |fasade (lesen gank); okenske in
vratne | |
| | | |odprtine morajo biti pokončne,
pravokotne in| |
| | | |simetrično razporejene; okenska stekla
naj | |
| | | |bodo deljena na pol; izvedba v
zaglajenem | |
| | | |ometu svetlih pastelnih barv;
večkotni | |
| | | |izzidki, stolpiči in oboki niso
dovoljeni. | |
| | | |V čim večji meri naj se
uporabljajo | |
| | | |avtohtona gradiva (les,
kamen). | |
| | | |Gradnja objektov in drugi posegi se
izvedejo| |
| | | |tako, da se prepreči vpliv na
bližnji | |
| | | |vodotok in mejne poplavne površine ter
na | |
| | | |okoliške mokrotne travniške površine
na | |
|
| | |območju Radenskega polja. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
| | | |Dopustni so posegi v prostor in
dejavnosti, | |
| | | |ki so v skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
| | | |Do izdelave OPPN so dopustne
novogradnje in | |
| | | |druge ureditve pod naslednjimi
pogoji: | |
| | | |Vse gradnje in druga dela, vključno
s | |
| | | |pomožnimi objekti, je treba izvajati
v | |
| | | |skladu s podrobnimi kulturno
varstvenimi | |
| | | |pogoji in kulturno varstvenim
soglasjem. | |
| | | |Zemljišča namenjena gradnji morajo
biti | |
| | | |prilagojena tradicionalnemu
vzorcu | |
| | | |parcelacije naselja.
| |
| | | |Komunikacijske mreže in značilnosti
odprtih | |
| | | |prostorov ni dovoljeno
spreminjati. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN Velika
Račna |RA |SK |Nadomestne gradnje niso dovoljene, razen | |
| |116, |SKvr|kadar je to nujno zaradi tehničnih
in | |
| |RA 131 | |varnostnih razmer. To je
potrebno | |
| | | |obrazložiti in utemeljiti v postopku
za | |
| | | |pridobitev upravnega dovoljenja za
poseg v | |
| | | |prostor. Nadomestna gradnja mora
povzeti | |
| | | |tlorisne in višinske gabarite,
kakovostne | |
| | | |elemente fasad ter lokacijo
porušenega | |
| | |
|objekta. | |
| | | |Novogradnje kot zapolnitve vrzeli
morajo | |
| | | |biti po tipologiji, višinah in legi
skladne | |
| | | |s tradicionalno zasnovo
naselja: | |
| | | |Gradnja večstanovanjskih hiš in
dvojčkov ni | |
| | | |dovoljena; Pomožni objekti morajo
biti | |
| | | |oblikovani skladno z ambientom
naselja. | |
| | | |Tlorisni in višinski gabariti:
podolžen | |
|
| | |tloris, P+M s kolenčnim zidcem največ 1 m v | |
| | | |celoti skritim pod napuščem ali P+1+M
brez | |
| | | |kolenčnega zidu; gradbena linija
objektov | |
| | | |mora biti v vseh etažah
enaka. | |
| | | |Strehe morajo biti simetrične
dvokapnice z | |
| | | |naklonom 40 do 45°, kritina temno siva
ali | |
| | | |opečno rdeča; osvetlitev podstrehe
možna s | |
| | | |klasično oblikovanimi
frčadami. | |
| | | |Oblikovanje fasad: balkoni na čelnih,
ožjih | |
| | | |fasadah, niso dovoljeni; dovoljena
je | |
| | | |izvedba balkonov po celotni dolžini
vzdolžne| |
| | | |fasade (lesen gank); okenske in
vratne | |
| | | |odprtine morajo biti pokončne,
pravokotne in| |
| | | |simetrično razporejene; okenska stekla
naj | |
| | | |bodo deljena na pol; izvedba v
zaglajenem | |
| | | |ometu svetlih pastelnih barv;
večkotni | |
|
| | |izzidki, stolpiči in oboki niso dovoljeni. | |
| | | |V čim večji meri naj se
uporabljajo | |
| | | |avtohtona gradiva (les,
kamen). | |
| | | |Gradnja objektov in drugi posegi se
izvedejo| |
| | | |tako, da se prepreči vpliv na
bližnji | |
| | | |vodotok in mejne poplavne površine ter
na | |
| | | |okoliške mokrotne travniške površine
na | |
| | | |območju Radenskega
polja. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
Velike |ŠK 93 |SSe |Za območje se izdela sanacijski OPPN. | |
|Lipljene | | |Pred gradnjo novih objektov je
potrebno | |
| | | |območje obstoječe stanovanjske
gradnje | |
| | | |oblikovno, prometno in komunalno
prenoviti. | |
| | | |Pri oblikovanju objektov neglede
na | |
| | | |zahtevnost je treba strogo
upoštevati | |
| | | |oblikovalske pogoje ruralnega naselja
ter | |
|
| | |morfološke značilnosti obstoječe zazidave v | |
| | | |naselju Velike Lipljene. Gradnja
dvojčkov ni| |
| | | |dopustna. Ob notranji prometnici
gradnja | |
| | | |ograj ni
dopustna. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
za |GR 91, |IG |Območje je namenjeno gradnji gospodarske | |
|Gospodarsko
cono |GR 97, |IG |cone (proizvodnja, skladišča, logistični | |
|Jug |GR 173 |PC |centri) ter za izgradnjo zahodnega
cestnega | |
| | | |omrežja mesta
Grosuplje. | |
| | | |V območju je dopustna je
gradnja | |
| | | |nestanovanjskih objektov za
potrebe | |
| | | |delovanja gospodarske cone
(industrijski | |
| | | |stavbe in skladišča, trgovske in druge
| |
| | | |stavbe za storitvene dejavnosti,
upravne in | |
| | | |pisarniške stavbe), ureditve
spremljevalnih | |
| | | |servisnih površin (odprte
skladiščne | |
|
| | |površine, parkirne in manipulacijske | |
| | | |površine), gradnja prometne in
komunalne | |
| | | |infrastrukturne ter ureditve
zelenih | |
| | |
|površin. | |
| | | |Dopustna zazidanost je največ 60 %.
Višina | |
| | | |objektov je največ P+1 (do 12
m). | |
| | | |Glavni cilj je, da se
naravovarstveno | |
| | | |pomembni habitatni tipi in vrste, ki
živijo | |
| | | |oziroma uspevajo na območju
naravnega | |
| | | |rezervata in na območju ekološko
pomembnega | |
| | | |območja Radensko polje – Bičje
dolgoročno | |
| | | |ohranijo v ugodnem stanju. Izdela naj
se | |
| | | |hidrološka študija, na podlagi katere
naj se| |
| | | |izvedejo ukrepi, ki bodo
preprečili | |
| | | |spremembo hidrološkega stanja na
varovanih | |
| | | |območjih. Izvedejo naj se takšni
ukrepi, ki | |
|
| | |bodo zagotovili dolgoročno ohranitev | |
| | | |naravovarstveno pomembnih vrst in
habitatnih| |
| | | |tipov na varovanih območjih in
ekološko | |
| | | |pomembnem območju Radensko polje –
Bičje. | |
|
+-------+----+--------------------------------------------+ |
| |GR 103 |IG |V pasu 100 m ob vodotoku Bičje so
dopustni | |
| |GR 256 |ZD |posegi v prostor in dejavnosti, ki jih
v | |
| | | |skladu z razvrstitvijo v določeni
razred | |
| | | |poplavne nevarnosti določajo predpisi
s | |
| | | |področja zaščite pred poplavami in z
njimi | |
| | | |povezane erozije voda. Pritličja
objektov v | |
| | | |enoti morajo biti na koti najmanj 327,7
m | |
| | | |(Q100+0.5 m).
| |
| | | |Do izvedbe povečanja struge vodotoka
Bičje, | |
| | | |v dolžini 150 m za in pred mostom v
naselju | |
| | | |Brezje pri Grosupljem, so na
poplavnem | |
|
| | |območju dopustni le tisti posegi v prostor | |
| | | |in dejavnosti, ki jih v skladu
z | |
| | | |razvrstitvijo v določeni razred
poplavne | |
| | | |nevarnosti določajo predpisi s
področja | |
| | | |zaščite pred poplavami in z njimi
povezane | |
| | | |erozije
voda. | |
| | | |Območje je namenjeno gradnji
gospodarske | |
| | | |cone (proizvodnja, skladišča,
logistični | |
| | | |centri) ter za izgradnjo zahodnega
cestnega | |
| | | |omrežja mesta
Grosuplje. | |
| | | |Enota je namenjena ureditvi
naravnih | |
| | | |biotopov in
pešpoti. | |
| | | |Glavni cilj je, da se naravovarstveno
| |
| | | |pomembni habitatni tipi in vrste, ki
živijo | |
| | | |oziroma uspevajo na območju
naravnega | |
| | | |rezervata in na območju ekološko
pomembnega | |
|
| | |območja Radensko polje – Bičje dolgoročno | |
| | | |ohranijo v ugodnem stanju. Izdela naj
se | |
| | | |hidrološka študija, na podlagi katere
naj se| |
| | | |izvedejo ukrepi, ki bodo
preprečili | |
| | | |spremembo hidrološkega stanja na
varovanih | |
| | | |območjih. Izvedejo naj se takšni
ukrepi, ki | |
| | | |bodo zagotovili dolgoročno
ohranitev | |
| | | |naravovarstveno pomembnih vrst in
habitatnih| |
| | | |tipov na varovanih območjih in
ekološko | |
| | | |pomembnem območju Radensko polje –
Bičje. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|OPPN
zadrževalnik |PO 31, |G |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, | |
|Veliki
Potok |PO 48, |G |ki so v skladu s petim, šestim, osmim in | |
| |PO 78, |K2 |enajstim odstavkom 112. člena tega
Odloka. | |
| |PO 122 |K2 |Območje je namenjeno dejavnostim
varstva | |
| | | |pred poplavami. Dopustna gradnja
objektov za| |
|
| | |namen protipoplavne zaščite. V vplivnem | |
| | | |območju zadrževanja vode, gorvodno
od | |
| | | |pregrade, ni dopustna sprememba
namenske | |
| | |
|rabe. | |
|
+-------+----+--------------------------------------------+ |
| |PO 77, |K2 |Dopustni so posegi v prostor in
dejavnosti, | |
| |PO 82, |K2 |ki so v skladu s petim, šestim, osmim
in | |
| |PO136, |K2 |enajstim odstavkom 112. člena tega
Odloka. | |
| |PO145 |N |Območje je namenjeno dejavnostim
varstva | |
| | | |pred poplavami. Dopustna gradnja
objektov za| |
| | | |namen protipoplavne
zaščite. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|UrN
kamnolom |ŠS 166 |LN |/
| |
|Šmarje | |
| | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|UrN
odlagališče |ML 174 |O |V enoti je na parceli 1669/2, k.o.
Grosuplje| |
|odpadkov
Špaja | | |evidentirana lokacija vojnih grobišč. Ob | |
|dolina | | |posegih v prostor je potrebno
pridobiti | |
| | | |pogoje pristojnega
organa. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|UrN Peskokop
Pleše|ŠS 167 |LN |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, | |
| | | |ki so v skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|UrN
pokopališče |GR 264 |ZK |/
| |
|Grosuplje | |
| | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|UrN Pri
Bambiču |GR 33 |Co |/ | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|UrN
Upravni |GR 69 |CU |/
| |
|trikotnik | |
| | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN Dvori
III |GR 244 |SSV |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, | |
|
| | |ki so v skladu s 112. členom tega Odloka. | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN Dvori
IV |GR |SSV |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, | |
| |237, |ZS |ki so v skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
| |GR 281 |
| | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN
Eurotrans |GR 113 |IG |/
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN
Gospodarska |GR |SSV |/
| |
|cona |239, |SSV |
| |
|–
sever |GR |SSV
| | |
| |245, |
| | |
| |GR 248 | |
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN nova
šola |GR |ZS |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti, | |
|Brinje |280, |ZS |ki so v skladu s 112. členom tega
Odloka. | |
|
|GR 282 | | | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN obrtna cona
v |ŠS 48, |IG |/ | |
|pentlji |ŠS 51 |IG
| | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN Pri
pošti |GR 55, |CU |/ | |
| |GR 267 |ZP |
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN Šmarje
Sap |ŠS 244 |SSe |Dopustna je gradnja stanovanjskih objektov | |
| | | |izven hrupu izpostavljenega pasu od
osi | |
| | | |proge in izvedba primernih aktivnih
in | |
| | | |pasivnih protihrupnih ukrepov
(vkop | |
| | | |objektov, protihrupni nasip ipd.).
Pred | |
| | | |izdajo gradbenega dovoljenja za posege
na | |
| | | |tem območju je obvezna izdelava
študije | |
| | | |obremenitve s hrupom z upoštevanjem
vseh | |
|
| | |virov hrupa (avtocesta, železnica in | |
| | | |regionalna cesta) in predvidenega
povečanja | |
| | | |prometnih obremenitev v 20-letnem
planskem | |
| | | |obdobju ter na podlagi rezultatov
študije | |
| | | |predvideti ustrezne protihrupne
ukrepe, | |
| | | |katere stroške nosi investitor
posega. | |
| | | |Za gradnjo ali druga dela je treba
pridobiti| |
| | | |kulturnovarstvene pogoje in soglasja.
Pred | |
| | | |pridobitvijo upravnega dovoljenja za
gradnjo| |
| | | |ali druga dela je treba, na
območju | |
| | | |registrirane enote arheološke dediščine
EŠD | |
| | | |11900 Šmarje Sap, izvesti
arheološke | |
| | | |raziskave.
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN
Turistično |GR 100 |IG |/
| |
|oskrbovalni
center| | | | |
|TOC II
| | | | |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
|ZN
Turistično |GR 99 |IG |Dopustni so posegi v prostor in dejavnosti,
| |
|oskrbovalni
center| | |ki so v skladu s 112. členom tega Odloka. | |
|TOC
III | | |
| |
+------------------+-------+----+--------------------------------------------+ |
IV PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
160. člen |
(spremembe in dopolnitve OPN) |
(1) Vse spremembe in
dopolnitve OPN Grosuplje se izvedejo po enakem postopku, kot to velja za
njegov sprejem. Skrajšani postopek velja v vseh primerih, razen pri
spremembi osnovne ali podrobne namenske rabe. |
(2) Izredne spremembe
in dopolnitve OPN na zahtevo posameznega pobudnika ali več pobudnikov,
ki niso v javnem interesu, vodi Občina, vse stroške izdelave strokovnih
podlag, osnutka, predloga in postopka pa nosi pobudnik. Pobuda s strani
pobudnika za spremembe in dopolnitve OPN mora vsebovati obrazložitev in
utemeljitev, na območju varstvenih režimov po zakonu o varstvu narave,
varstvu voda, varstvu kulture dediščine in varstvu kmetijskih zemljišč
pa morajo vsebovati poleg strokovnih podlag tudi mnenje pristojne službe
ministrstva (v primeru narave tudi PVO in okoljsko poročilo, če je to
zaradi obsega del potrebno). |
(3) Postopki za
pridobitev upravnih dovoljenj za graditev, ki so se začeli pred
uveljavitvijo tega odloka, se končajo po določbah izvedbenih aktov
občine, veljavnih v času vložitve vloge za izdajo upravnih dovoljenj za
graditev. |
161. člen |
(prenehanje veljavnosti občinskih aktov) |
(1) Z dnem uveljavitve
tega odloka prenehajo veljati naslednji izvedbeni akti: |
+----+----+---------------------------+------------------------+-------------+ |
|EUP |PNRP|IME
DOKUMENTA |ŠT. DOKUMENTA |OBJAVA | |
| |
| | |ODLOKA | |
+----+----+---------------------------+------------------------+-------------+ |
|ML |O |Odlok
o ureditvenem načrtu |352-17/90 z dne |Uradni list | |
|173 | |za
deponijo komunalnih |24. junija 1992 |RS, št. | |
| |
|odpadkov Stehan | |34/92 | |
+----+----+---------------------------+------------------------+-------------+ |
|GR |ZK |Odlok
o spremembah |352-40/96 z dne |Uradni list | |
|264 |
|ureditvenega načrta za |5. septembra 1996 |RS, št. | |
| |
|razširitev pokopališča v | |56/96 | |
| |
|Grosupljem | | | |
+----+----+---------------------------+------------------------+-------------+ |
|GR |CU |Odlok
o ureditvenem načrtu |35005-4/98 z dne |Uradni list | |
|64 |
|»Družbeni dom« |30. oktobra 2002 in |RS, št. | |
| |
| |popravek z dne 7. junija|106/02, | |
| |
| |2004 |62/04 | |
+----+----+---------------------------+------------------------+-------------+ |
(2) Z dnem
uveljavitve tega odloka delno prenehajo veljati naslednji izvedbeni
akti: |
+---+----+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
|EUP|PNRP|IME
DOKUMENTA |ŠT. |OBJAVA |OBMOČJE | |
| |
| |DOKUMENTA |ODLOKA |RAZVELJAVITVE | |
| |
| | | |(parcelne št. | |
| |
| | | |oziroma njihovi | |
| |
| | | |deli) | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|GROSUPLJE
| |
+---+----+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
|GR |CD |Odlok
o |352-59/96 z dne |Uradni |del 590/2, 627/36, | |
|21,|CD
|zazidalnem načrtu |20. maja 1997; |list RS,|del 627/35, 589/1, | |
|GR |CD |Nova
šola Brinje; |352-59/96 z dne |št. |627/10, del 627/1, | |
|23,| |Odlok
o |15. marec 2004; |35/97, |889/2, 889/1, | |
|GR |
|spremembah in | |62/04, |889/3, 888/4, del | |
|24 |
|dopolnitvah | |119/04 |896/1, del 902/1, | |
| |
|zazidalnega | | |891, 902/3 | |
| | |načrta
Nova šola | | | | |
| |
|Brinje, | | | | |
| |
|Grosuplje; | | | | |
| |
|popravki | | | | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|POKOPALIŠČE
| |
+---+----+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
|GR |ZK |Odlok
o |350-2/86 z dne |Uradni |2091/1, 2091/23, | |
|264|
|ureditvenem |24. februarja1988 |list |2091/21, 2091/22, | |
| | |načrtu
za | |SRS, št.|2091/20, 2091/16, | |
| |
|razširitev | |9/88 |2091/18, 2091/17, | |
| |
|pokopališča v | | |2095/2, 2095/1, | |
| |
|Grosupljem | | |2091/4, 2235 2190 | |
| |
+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
| | |Odlok
o |35003-004/2005 z |Uradni |del 2095/1, del | |
| |
|spremembah in |dne 31. maja 2006 |list RS,|2091/4, | |
| |
|dopolnitvah | |št. |del 2235, del 2233, | |
| |
|ureditvenega | |61/06 |del 2095/3, del | |
| | |načrta
za | | |2115/8 | |
| |
|razširitev | | | | |
| |
|pokopališča v | | | | |
| |
|Grosupljem | | | | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|ŠMARJE SAP
| |
+---+----+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
|del|CU |Odlok
o občinskem |3500-0016/2006 z |Uradni |del 1168/9, del | |
|ŠS |
|lokacijskem |dne 4. julija 2007|list RS,|448/1, del 449/1, | |
|23 | |načrtu
Šmarje Sap | |št. |352/2, 446/14, | |
| |
| | |65/07 |446/15, del 449/1, | |
| |
| | | |del 1168/9 | |
+---+----+ | |
+--------------------+ |
|del|K1
| | | |352/2, del 1168/9 | |
|ŠS |
| | | | | |
|61 |
| | | | | |
+----------------------------------------------------------------------------+ |
|SEVER
| |
+---+----+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
|GR |SSv |Odlok
o |352-96/97 z dne |Uradni |888/6, 888/5, | |
|250|
|spremembah in |18. decembra 2002 |list RS,|888/11, 922/49, | |
| |
|dopolnitvah | |št. 6/03|922/50, 922/20, | |
| |
|zazidalnega | | |1010/5, 1010/6 | |
| |
|načrta | | | | |
| |
|gospodarska cona | | | | |
| |
|sever | | | | |
| |
+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
| | |Odlok
o |352-96/97 z dne |Uradni |888/6, 888/5, | |
| |
|spremembah in |20. septembra 2006|list RS,|888/11, 922/49, | |
| |
|dopolnitvah | |št. |922/50, 922/20, | |
| | |Odloka
o | |104/06 |1010/5, 1010/6 | |
| |
|zazidalnem načrtu | | | | |
| |
|gospodarska cona | | | | |
| |
|sever | | | | |
| |
+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
| |
|Popravek |z dne 21. marec |Uradni |888/6, 888/5, | |
| |
| |2003 |list RS,|888/11, 922/49, | |
| | |
| |št. |922/50, 922/20, | |
| |
| | |29/03 |1010/5, 1010/6 | |
| |
+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
| |
|Popravek |z dne 3. marec |Uradni |888/6, 888/5, | |
| |
| |2003 |list RS,|888/11, 922/49, | |
| |
| | |št. |922/50, 922/20, | |
| |
| | |22/03 |1010/5, 1010/6 | |
| |
+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
| |
|Popravek |z dne 23. maj 2003|Uradni |888/6, 888/5, | |
| |
| | |list RS,|888/11, 922/49, | |
| |
| | |št. |922/50, 922/20, | |
| |
| | |48/03 |1010/5, 1010/6 | |
| |
+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
| |
|Popravek |z dne 31. maj 2007|Uradni |888/6, 888/5, | |
| |
| | |list RS,|888/11, 922/49, | |
| |
| | |št. |922/50, 922/20, | |
| | |
| |47/07 |1010/5, 1010/6 | |
+---+----+------------------+------------------+--------+--------------------+ |
(3) Z dnem uveljavitve
tega odloka prenehajo veljati naslednji prostorski planski akti: |
– Dolgoročni plan
Občine Grosuplje za obdobje 1986–2000 (Uradni list SRS, št. 23/86 in
16/90), |
– Družbeni plan Občine
Grosuplje za obdobje 1986–1990 (Uradni list SRS, št. 36/86, 9/87, 18/88,
29/90 in Uradni list RS, št. 34/92, 38/92), |
– Spremembe in
dopolnitve Dolgoročnega plana za obdobje 1986–2000 in Družbenega plana
za obdobje 1986–1990 (Uradni list RS, št. 3/93, 17/94 in 78/94), |
– Spremembe in
dopolnitve prostorskih sestavin Dolgoročnega in Srednjeročnega plana
Občine Grosuplje za obdobje 1996–2000 (Uradni list RS, št. 3/97, 57/98,
70/98, 21/01, 100/02, 111/03, 124/03, 87/04, 136/04, 41/10). |
(4) Z dnem uveljavitve
tega odloka prenehajo veljati naslednji prostorski ureditveni pogoji: |
– Odlok o prostorskih
ureditvenih pogojih za območje Občine Grosuplje – Generalni PUP Občine
Grosuplje, in sicer za PPC I/1 in I/2, PPC I/3, I/4, I/6, I/7 in I/8,
PPC I/5 in PPC I/9 (Uradni list RS, št. 118/05, 75/06, 5/07, 34/07,
115/07, 90/08, 94/08, 41/10, 67/10, 71/10, 83/10, 35/11, 81/11, 9/12). |
(5) Z dnem uveljavitve
tega Odloka prenehajo veljati naslednji Programi priprav za začetek
postopka izdelave prostorskih izvedbenih aktov Občine Grosuplje oziroma
njihovi deli: |
– 2. člen, točka 6., 7.
in 8. Programa priprave prostorsko izvedbenih aktov Občine Grosuplje, ki
jih bo v skladu s sprejetimi planskimi akti Občine Grosuplje sprejel
Občinski svet Občine Grosuplje, Uradni list RS, št. 23/96 z dne 29. 4.
1996, |
– 2. člen, točka 2., 3.
in 5. Programa priprave prostorskih izvedbenih aktov Občine Grosuplje,
ki jih bo v skladu s sprejetimi planskimi akti Občine Grosuplje sprejel
Občinski svet Občine Grosuplje v letu 2000, Uradni list RS, št. 20/98 z
dne 13. 3. 1998, |
– 2. člen, točka 1., 2.
in 5. Programa priprave prostorskih izvedbenih aktov Občine Grosuplje,
ki jih bo v skladu s sprejetimi planskimi akti Občine Grosuplje sprejel
Občinski svet Občine Grosuplje v letu 2000, Uradni list RS, št. 47/00 z
dne 1. 6. 2000, |
– Program priprave za
Ureditveni načrt na vstopu v naselje (Klinčkar), Uradni list RS, št.
47/00, z dne 1. 6. 2000, |
– Program priprave za
občinski lokacijski načrt obrtno storitveno območje Spodnje Brvace
(OLN), Uradni list RS, št. 134/04 z dne 16. 12. 2004, |
– Program priprave
občinskega lokacijskega načrta za Stari gasilski dom, Uradni list RS,
št. 64/06 z dne 20. 6. 2006. |
162. člen |
(hramba prostorskega akta) |
(1) OPN Grosuplje je v
času uradnih ur na vpogled na sedežu Občine Grosuplje, Urad za prostor,
Taborska cesta 2, Grosuplje, ter na sedežu Upravne enote Grosuplje. |
(2) Nadzor nad
izvajanjem tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe. |
163. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne veljati
petnajsti dan po objavi v Uradnem list Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-0001/2008 |
Grosuplje, dne 7.
novembra 2012 |
|
Župan |
Občine Grosuplje |
dr. Peter Verlič l.r. |
|