Na podlagi 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora (ZUreP-2, Uradni list RS, št. 61/2017) in 16. člena Statuta občine Gornji Grad (Uradno glasilo SO, št. 8/2016), je župan Občine Gornji Grad dne 16. 6. 2020 sprejel

SKLEP

O ZAČETKU PRIPRAVE OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA OBMOČJE STANOVANJSKE GRADNJE PREKŠTAN

1. člen

(splošno)

S tem sklepom župan Občine Gornji Grad določa postopek priprave Občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje stanovanjske gradnje Prekštan (v nadaljevanju OPPN Prekštan).

2. člen

(ocena stanja in razlogi za pripravo prostorskega načrta)

Pobudo za pripravo OPPN Prekštan so podali lastniki parcel, št. 197/1, 182/3, 200, 202/3, 198, 182/1, 221/3, 196/14, 201, 197/2, 202/2, 221/1, 197/3, 196/13, 202/1 in 196/12 vse k.o. Gornji Grad (942), ki želijo, da se na obravnavanih parcelah omogoči gradnja večjega števila (cca 23) stanovanjskih objektov in se na ta način na območju naselja Gornji Grad, urbanistično in vsebinsko zaokroži stanovanjska gradnja.

V OPPN Prekštan se bodo predvideli urbanistični, arhitekturni in pogoji za komunalno ureditev območja OPPN Prekštan zaradi izgradnje novih stanovanjskih objektov.

OPPN Prekštan se bo pripravil na novo.

3. člen

(območje prostorskega akta)

Območje OPPN Prekštan  se nahaja na severnem delu naselja Gornji Grad, v velikosti 25.672 m2.

4. člen

(način pridobitve strokovnih podlag)

Izhodišča za izdelavo so v veljavnem Odloku o občinskem prostorskem načrtu Občine Gornji Grad (Uradno glasilo slovenskih občin, št. 21/2018) v nadaljevanju OPN.

Strokovne podlage za izdelavo OPPN Prekštan so že izdelane in jih je pripravil pooblaščenec investitorja, to je razvojni center Planiranje d.o.o., Ulica XIV. divizije 14, 3000 Celje. Odlok o OPPN Prekštan bo prav tako pripravil pooblaščenec investitorja, to je razvojni center Planiranje d.o.o., Ulica XIV. divizije 14, 3000 Celje.

5. člen

(roki in postopek za pripravo OPPN Prekštan)

Za potek priprave in sprejema OPPN Prekštan bo upoštevan postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, določenega z veljavnim Zakonom o urejanju prostora (ZUreP-2).

S tem sklepom se določijo naslednji okvirni roki priprave OPPN Prekštan:

* Opomba: V primeru potrebnosti izvedbe CPVO se v fazah priprave OPPN izdela tudi okoljsko poročilo ter nanj pridobi mnenje ministrstva o ustreznosti okoljskega poročila.

6. člen

(začetek priprave OPPN Prekštan)

Postopek priprave OPPN Prekštan se prične s sklepom, ki ga sprejme župan in ga objavi v Uradnem glasilu SO, na svetovnem spletu in se javno objavi v prostorskem informacijskem sistemu.

7. člen

(osnutek OPPN Prekštan)

(1) Strokovne podlage in osnutek odloka o OPPN Prekštan izdela pooblaščena projektantska organizacija za prostorsko načrtovanje (v nadaljevanju izdelovalec).

(2) Občinska uprava Občine Gornji Grad ali izdelovalec pošlje osnutek OPPN Prekštan nosilcem urejanja prostora, ter jih pozove, da v roku 30 dni od prejema poziva dajo smernice.

(3) Nosilci urejanja prostora v roku 30 dni podajo smernice za načrtovane prostorske ureditve iz njihove pristojnosti. Nosilci urejanja prostora pošljejo smernice Občini Gornji Grad in izdelovalcu. Če nosilci urejanja prostora v roku iz prejšnjega odstavka ne podajo smernic, se šteje, da jih nimajo, pri čemer pa mora izdelovalec upoštevati vse zahteve, ki jih za načrtovanje predvidene prostorske ureditve določajo veljavni predpisi.

8. člen

(dopolnjen osnutek OPPN Prekštan)

Ob upoštevanju smernic nosilcev urejanja prostora izdelovalec dopolni osnutek OPPN Prekštan.

9. člen

(sodelovanje javnosti)

(1) Občinska uprava Občine Gornji Grad mora v postopku priprave OPPN Prekštan omogočiti javnosti seznanitev z njegovim dopolnjenim osnutkom v okviru javne razgrnitve, ki traja najmanj 30 dni in v tem času zagotoviti tudi njegovo javno obravnavo. Javnost bo obveščena z javnim naznanilom na svetovnem spletu in na krajevno običajen način.

(2) Občinska uprava Občine Gornji Grad obvesti javnost o javni razgrnitvi in javni obravnavi dopolnjenega osnutka OPPN Prekštan najmanj 7 dni pred začetkom javne obravnave.

(3) V okviru javne razgrnitve ima javnost pravico dajati pripombe in predloge na dopolnjen osnutek OPPN Prekštan.

(4) Občinska uprava Občine Gornji Grad prouči pripombe javnosti k osnutku OPPN Prekštan in predloge ter do njih zavzame stališče, ki ga objavi v prostorskem informacijskem sistemu in na krajevno običajen način.

10. člen

(predlog OPPN Prekštan)

(1) Izdelovalec ali Občinska uprava Občine Gornji Grad pripravi predlog OPPN Prekštan na podlagi stališč do pripomb ter predlogov javnosti in ga posreduje nosilcem urejanja prostora, da v 30 dneh podajo mnenje o upoštevanju njihovih smernic v predlogu OPPN Prekštan.

(2) Občinska uprava Občine Gornji Grad predloži županu usklajen predlog OPPN Prekštan. Župan ga predlaga občinskemu Svetu Občine Gornji Grad v sprejem, če je iz mnenj nosilcev urejanja prostora razvidno, da so v predlogu OPPN Prekštan smernice upoštevane.

11. člen

(sprejem OPPN Prekštan)

OPPN Prekštan sprejme občinski svet Občine Gornji Grad z odlokom in se ga objavi v Uradnem glasilu SO, na svetovnem spletu ter se objavi v prostorskem informacijskem sistemu.

12. člen

(nosilci urejanja prostora, ki dajejo smernice in mnenja)

Nosilci urejanja prostora, ki dajo smernice in mnenja na OPPN Prekštan:

·         Ministrstvo za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana.

·         Občina Gornji Grad, Attemsov trg 3, 3342 Gornji Grad.

·         Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Mariborska cesta 88, 3000 Celje.

·         Zavod za varstvo kulturne dediščine RS, Območna enota Celje, Glavni trg 1, 3000 Celje.

·         Zavod RS za varstvo narave, Območna enota Celje, Vodnikova ulica 3, 3000 Celje.

·         Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota Nazarje, Savinjska cesta 4, 3331 Nazarje.

·         Javno komunalno podjetje Komunala d.o.o. Gornji Grad, Kocbekova cesta 23, 3342 Gornji Grad.

·         Elektro Celje d.d., Vrunčeva 2a, 3000 Celje.

·         Telekom Slovenije d.d., Lava 1, 3000 Celje.

·         Telemach d.o.o., Brnčičeva ulica 49a, 1231 Ljubljana - Črnuče.

·         PUP Saubermacher d.o.o., Koroška cesta 46, 3320 Velenje.

·         EKOEN GG d.o.o., Luče 117a, 3334 Luče.

13. člen

(obveznosti v zvezi s financiranjem priprave OPPN Prekštan)

Izdelavo OPPN Prekštan so financirali pobudniki, ki so lastniki zemljišč oziroma investitor.

14. člen

(začetek veljavnosti sklepa)

Ta sklep se objavi v Uradnem glasilu SO, na svetovnem spletu ter se objavi v prostorskem informacijskem sistemu. Sklep začne veljati z dnem objave.

Številka: 3505-0002/2018-43

Datum:   15. 6. 2020