Na podlagi 57. člena Zakona o prostorskem načrtovanju – ZPNačrt (Uradni list RS, št. 33/07 in 108/09) ter 7. in 30. člena Statuta Občine Črnomelj (Uradni list RS, št. 35/03, 106/05, 65/07, 75/08, 79/09, 51/10 in 83/11) izdajam

S K L E P

o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta za stanovanjsko območje Pod gozdom v Črnomlju

1. Ocena stanja in razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta

Predvideno stanovanjsko območje »Pod gozdom« se na zahodno in južno stran navezuje na obstoječe stanovanjsko območje, na severu meji na kmetijske in gozdne površine ter na industrijsko območje na vzhodu. Južni del območja je omejen s potekom železniške proge. Prometna dostopnost je nekoliko slabša, saj območje prometno ovira ozko grlo, ki ga predstavlja ozek podvoz pod železniško progo. Zaradi slabe prometne dostopnosti prvotno predvidena namembnost območja za po­trebe obrtno stanovanjske cone ni nikoli zaživela. Na podlagi izraženega interesa lastnikov zemljišč za gradnjo oziroma za prodajo ter interesa občine za ureditev prometnih površin se lahko prične postopek za pripravo podrobnega prostorskega načrta (v nadaljnjem besedilu: OPPN).

Območje se trenutno ureja z Zazidalnim načrtom obrtna cona v Črnomlju (SDL, št. 2/90), ki ostane v veljavi do spre­jema OPPN. Z Občinskim prostorskim načrtom za Občino Črnomelj (v nadaljnjem besedilu: OPN) je območje predvideno za stanovanjsko gradnjo, in sicer prostorsko izvedbeni pogoji z oznako ČR/3-OPPNa navajajo: Zazidalni načrt obrtna cona v Črnomlju (SDL, št. 2/90) – ostane v veljavi do preklica. Usmeritve za spremembe ZN oziroma za OPPN: celotno območje se nameni izključno za stanovanjsko gradnjo. Severni del območja se ureja kot zelena tamponska cona med industrijskim in sta­novanjskim območjem. Dovoljene so zasaditve tudi z iglavci.

2. Območje OPPN

Območje OPPN je natančno opredeljeno z OPN, in si­cer enota urejanja prostora ČR/3-OPPNa. Celotno območje meri cca 7,39 ha ter zajema parc. št. 715/1, 715/2, 715/3, 715/4, 714/1 (del), 713, 710, 711/1, 711/2, 708Z/3, 708/18, 708/9 (del), 708/8, 708/7 (del), 705 (del), 704/5 (del), 704/1, 708/13, 708/12,, 708/6, 708/1, 708/15, 708/16, 708/17, 701, 703, 696/15, 696/14 (pot), 696/5, 696/13, 696/11, 696/10 (pot), 696/12, 695/4, 696/9 (pot), 693/4, 693/5, 693/6, 693/1, 692/2, 685/4, 696/3, 696/2, 702, 685/5, 697/1, 685/1, 685/6, 685/7, 685/2, 685/3, 674/3, 682/6, 682/7, 683/1, 683/3, 698/2 (pot), 668/5 (pot), 681, 682/1, 682/3, 680, 675/2, 674/2, 674/1, 675/1, 671, 1149/4 (pot), 1197/2, 1197/3, 1197/1, 1153 (pot – del), 1191/2 (železnica – del), 668/4 (del), 668/2 (del), 668/1 (del), 698/1 (del), vse k.o. Črnomelj.

3. Način pridobitve strokovnih rešitev

Po potrebi se izdelajo strokovne podlage ob upoštevanju podatkov, ki jih morajo zagotoviti nosilci urejanja prostora v okviru prostorskega informacijskega sistema ter njihovih zahtev in drugih podatkov.

4. Roki za pripravo

Priprava OPPN bo potekala po zaporednih fazah in na­slednjih rokih:

Okvirni čas za dokončanje celotnega postopka je 12 me­secev.

5. Navedba nosilcev urejanja prostora

Nosilci urejanja prostora, ki v smernicah in strokovnih podlagah opredelijo izhodišča za prostorski razvoj pomembna s področja njihove pristojnosti za potrebe OPPN, so:

– Elektro Ljubljana, PE Novo mesto – za področje distri­bucije električne energije;

– JP Komunala Črnomelj – področje vodooskrbe ter od­vajanja in čiščenja odpadnih vod;

– Telekom Slovenije, PE Novo mesto – področje teleko­munikacij in zvez;

– Ministrstvo za okolje in prostor, ARSO, Urad za upravlja­nje z vodami, Oddelek območja spodnje Save;

– Ministrstvo za promet, Direktorat za železnice in žičnice, OP Novo mesto – področje prometa;

– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova 61, 1000 Ljubljana – področje varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami;

– Občina Črnomelj – področje lokalnih cest.

Po načelu sodelovanja javnosti pa sodelujejo še:

– druge občinske gospodarske javne službe ter drugi or­gani in organizacije, v kolikor bi se v postopku priprave OPPN pokazala potreba.

– Krajevna skupnost Črnomelj.

V primeru, da se v postopku priprave OPPN ugotovi, da morajo sodelovati tudi drugi subjekti, ki niso navedeni, se jih naknadno vključi v postopek.

6. Obveznosti financiranja priprave OPPN

Stroške financiranja izdelave strokovnega dela in vodenja postopka v celoti prevzema Občina Črnomelj.

Ta sklep se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne veljati naslednji dan po objavi, objavi se tudi na spletni strani Občine Črnomelj ter pošlje Ministrstvu pristojnemu za prostor.

Št. 350-1/2012

Črnomelj, dne 21. marca 2012

Županja

Občine Črnomelj

Mojca Čemas Stjepanovič l.r.