Na
podlagi 199. člena
Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 199/21) in 18. člena
Statuta Občine Kobarid
(Uradni list RS, št. 39/16 – uradno prečiščeno besedilo) je Občinski
svet Občine Kobarid na 28. redni seji dne 6. 10. 2022 sprejel |
|
O D L O K |
o predkupni pravici Občine Kobarid |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
S
tem odlokom se določa območje predkupne pravice Občine Kobarid (v
nadaljnjem besedilu: občina) in način uveljavljanja predkupne pravice na
nepremičninah na teh območjih. |
|
2. člen |
|
Območje predkupne pravice občine obsega: |
– stavbna zemljišča, |
– ureditveno območje naselij, |
– kmetijska, gozdna, vodna in druga zemljišča za graditev objektov
gospodarske javne infrastrukture in objektov, ki se uporabljajo za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
– območje za dolgoročni razvoj naselij, po tem, ko bo to določeno v OPN. |
|
3. člen |
|
(1) Za območja stavbnih zemljišč se upoštevajo območja teh zemljišč, kot
so določena v veljavnih občinskih prostorskih aktih. |
(2) Za ureditvena območja naselij se upoštevajo območja, kot so določena
v veljavnih občinskih prostorskih aktih. |
(3) Za obstoječe in bodoče objekte gospodarske javne infrastrukture se
štejejo tisti objekti, ki so že zgrajeni ter vsi tisti, ki so predvideni
za komunalno opremljanje območij, določenih z veljavnimi občinskimi
prostorskimi akti. |
(4) Pri določitvi zemljišč za obstoječe oziroma bodoče objekte
gospodarske javne infrastrukture se upoštevajo tudi zemljišča potrebna
za varovalne koridorje, določene z veljavnimi občinskimi prostorskimi
akti oziroma drugimi predpisi. |
(5) Območje za dolgoročni razvoj naselja je območje, rezervirano za
prihodnjo širitev ureditvenega območja naselja, zemljišča znotraj njega
pa ohranijo namensko rabo prostora, dokler se jim za namen širitve ne
določi ustrezna namenska raba prostora in prostorski izvedbeni pogoji. |
|
II. NAČIN UVELJAVLJANJA PREDKUPNE
PRAVICE |
|
4. člen |
|
(1) Občina lahko uveljavlja zakonito predkupno pravico na nepremičninah
na območjih občine, določenih v 2. členu tega odloka. |
(2) Lastnik nepremičnine, ki je v območju predkupne pravice, mora pred
sklenitvijo kupoprodajne pogodbe pridobiti izjavo občine, ali na
nepremičnini uveljavlja predkupno pravico. Vlogi za pridobitev izjave
mora prodajalec priložiti ponudbo, na kateri navede katastrsko občino in
parcelno številko nepremičnine, ki jo prodaja, višino kupnine za
nepremičnino in morebitne druge pogoje v zvezi s prodajo. |
(3) Občina se mora o sprejetju ali zavrnitvi ponudbe izjaviti v 15 dneh
od njenega prejetja. Če občina v izjavi navede, da za predmetno
nepremičnino ne uveljavlja predkupne pravice, se v izjavi o zavrnitvi
ponudbe navedeta datum prejema ponudbe in ponujena cena, poleg tega se
mora tudi opredeliti ali za nakup nepremičnine ni zainteresirana, ali
predkupne pravice ne uveljavlja zaradi ponujene cene. Če se občina v
danem roku ne izjavi, se šteje, da ponudbe ne sprejema zaradi ponujene
cene. |
(4) V primeru, da občina predkupne pravice ne uveljavlja, lahko lastnik
nepremičnino proda drugi osebi, pri čemer pa cena ne sme biti nižja od
tiste, ki je bila ponujena občini. |
(5) Določba prejšnjega odstavka o višini cene za prodajo nepremičnine
drugi osebi veže prodajalca še tri mesece po tem, ko je nepremičnino
ponudil v odkup, vendar mora po preteku tega roka nepremičnino z enako
ali drugačno ceno ponovno najprej ponuditi v odkup občini. |
(6) Če občina ne namerava uveljaviti predkupne pravice, se o tem lahko
izjavi že v lokacijski informaciji v skladu z 279. členom ZUreP-3,
prodajalec pa v treh mesecih od njene izdaje občini ni dolžen dati
ponudbe za odkup niti ga v tem roku ne zavezujejo določbe o višini cene
pri prodaji drugi osebi. |
|
5. člen |
|
(1) O uveljavljanju ali neuveljavljanju predkupne pravice na
nepremičninah odloča župan. |
(2) Pogodba, sklenjena v nasprotju z določbami tega odloka, je nična. |
|
6. člen |
|
(1) Ne glede na določbe tega odloka je predkupna pravica občine
izključena, če tako določajo drugi predpisi. |
(2) Prav tako se določbe tega predpisa ne uporabljajo, če je predkupna
pravica občine v drugih predpisih drugače urejena. |
|
III. PREDHODNI IN KONČNA DOLOČBA |
|
7. člen |
|
Druga in četrta alineja 2. člena tega odloka se začneta uporabljati po
določitvi ureditvenih območji naselji in območji za dolgoročni razvoj
naselij v občinskih prostorskih aktih. |
|
8. člen |
|
Z
dnem uveljavitve preneha veljati Odlok o območju predkupne pravice
občine na nepremičninah (Uradni list RS, št. 57/08). |
|
9. člen |
|
Ta
odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 007-3/2022 |
Kobarid, dne 6. oktobra
2022 |
|
Župan |
Občine Kobarid |
Marko Matajurc |