Na podlagi 61. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B, 108/09 – ZPNačrt-A, 80/10 –
ZUPUDPP, 106/10 – popr. 43/11 – ZKZ-C) ter 7. in 16. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 118/07 – uradno prečiščeno besedilo in 18/10) je
Občinski svet Občine Slovenske Konjice na 9. redni seji dne 7. 7. 2011
sprejel |
O D L O K |
o občinskem podrobnem
prostorskem načrtu vrtec Prevrat |
I. SPLOŠNI DOLOČBI |
1. člen |
(podlaga za občinski
podrobni prostorski načrt) |
(1) S tem odlokom se
skladno z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin
dolgoročnega plana Občine Slovenske Konjice za obdobje 1986–2000 in
družbenega plana Občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje
1986–1990, za območje Občine Slovenske Konjice, dopolnitve v letu 2002
(Uradni list RS, št. 75/04), sprejme Občinski podrobni prostorski načrt
vrtec Prevrat (v nadaljnjem besedilu: podrobni načrt). |
(2) Podrobni načrt je
izdelal Razvojni center PLANIRANJE d.o.o. Celje, pod številko projekta
607/11. |
2. člen |
(vsebina odloka) |
(1) Ta odlok določa
območje podrobnega načrta, prostorske ureditve, ki se načrtujejo s
podrobnim načrtom, območje in umestitev načrtovane ureditve v prostor,
rešitve in ukrepe za celostno ohranjanje kulturne dediščine, varovanje
okolja in naravnih virov ter za varstvo pred naravnimi in drugimi
nesrečami, zasnovo projektnih rešitev in pogojev priključevanja objektov
na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno javno dobro, etapnost
izvedbe prostorskih ureditev in dopustna odstopanja. |
(2) Sestavine iz
prejšnjega odstavka so prikazane v grafičnem delu podrobnega načrta, ki
je skupaj z obvezno prilogo na vpogled na Občini Slovenske Konjice. |
II. OPIS
PROSTORSKE UREDITVE |
3. člen |
(predmet podrobnega
načrta) |
(1) S podrobnim
načrtom se načrtuje območje obstoječega vrtca Prevrat v Občini Slovenske
Konjice. |
(2) Po prostorskih
sestavinah planskega akta Slovenske Konjice je obravnavano območje
opredeljeno kot stavbno zemljišče. Glede na urbanistično zasnovo naselja
Slovenske Konjice se parcele nahajajo na območju, opredeljenem za
centralne, oskrbne in storitvene dejavnosti. |
(3) Prostorske
ureditve, ki se načrtujejo s podrobnim načrtom so: |
– umestitev novega
dela vrtca, |
– parkirne površine,
|
– krajinska ureditev:
zazelenitev, zasaditve dreves, |
– cestno omrežje:
dovoz, dostopi na gospodarsko dvorišče na zahodni strani območja,
|
– gospodarska javna
infrastruktura. |
III. OBMOČJE
PODROBNEGA NAČRTA |
4. člen |
(območje podrobnega
načrta) |
(1) Območje
podrobnega načrta obsega parceli št. 413/13 in 407/1, k.o. Slovenske
Konjice. Območje obsega 8.475,00 m2. |
(2) Za izvedbo
navezav podrobnega načrta na obstoječo in predvideno gospodarsko javno
infrastrukturo bodo potrebni tudi posegi na zemljišča izven podrobnega
načrta, v kolikor se v postopku priprave projektne dokumentacije
gospodarske javne infrastrukture, na podlagi strokovno preverjenih
rešitev, to izkaže za potrebno. |
(3) Na območju
podrobnega načrta stoji objekt kotlarne, ki je predviden za rušitev in
odstranitev (parc. št. 413/13, k.o. Slovenske Konjice). |
IV. UMESTITEV
NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
(A) Opis vplivov in
povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji |
5. člen |
(vplivi in povezave
prostorske ureditve s sosednjimi območji) |
Območje je obdano z
obstoječo pozidavo. Umestitev objekta na obstoječe pozidano zemljišče
narekuje premišljeno oblikovanje objekta za vzgojno-varstveno dejavnost.
Območje vključuje obstoječi priključek na cesto na vzhodu (Ulica Toneta
Melive). Območje se navezuje na sosednja območja preko obstoječih cest
in peš komunikacij. |
(B) Namembnost
območij, vrste gradenj in opredelitev dejavnosti |
6. člen |
(namembnost območja) |
Območje obravnave je
stavbno zemljišče. S podrobnim načrtom so načrtovane prostorske ureditve
za umestitev novega vrtca. |
7. člen |
(vrste gradenj) |
Na območju podrobnega
načrta so dopustne vrste gradenj: |
– gradnja novih
objektov, odstranitve objektov, |
– rekonstrukcija in
nadzidava ter dozidava objektov, |
– redna vzdrževalna
dela, investicijska vzdrževalna dela, |
– gradnja gospodarske
infrastrukture, |
– urejanje utrjenih
zunanjih in zelenih površin. |
(C) Arhitekturne,
krajinske in oblikovalske rešitve prostorskih ureditev |
8. člen |
Umestitev objekta je
določena z: |
– odmikom od ceste in
obstoječih parcelnih meja, |
– lokacijo
obstoječega vrtca, |
– številom parkirnim
mest, potrebnih za objekt z vzgojno-varstveno dejavnostjo. |
9. člen |
(pogoji in usmeritve
glede lege, velikosti in oblikovanja objekta) |
(1) Objekt vrtca je
oblikovan v obliki črke L, z daljšo stranico v smeri vzhod–zahod in
krajšo v smeri sever–jug. Orientacija daljše stranice je enaka
orientaciji obstoječega objekta. V objektu je predvidenih šest igralnic
s spremljevalnimi prostori, centralna kuhinja, prostori za upravo in
večnamenski prostor. Na vzhodni strani objekta je predvidena umestitev
kotlovnice. |
(2) Nov objekt vrtca
|
Tlorisni gabarit
konstrukcije je 60.25 m x 30.45 m z izzidki. Višinski gabarit je
pritličje (P) in izkoriščeno podstrešje (IP) ali ena etaža (1). Objekt
je lahko delno ali v celoti podkleten ob predhodno izdelanem
geomehanskem poročilu. Streha je dvokapna v naklonu do 20 stopinj, lahko
je ravna, v naklonu ali zelena pohodna. Strehe so lahko različnih višin.
Nad terasami in nad vhodi se izvedejo pritlični nadstreški, ravni ali z
minimalnim naklonom. Napušč presega fasadno linijo objekta. Kota
pritličja se prilagodi koti pritličja obstoječega vrtca. Kota slemena
objekta (merjeno od kote pritličja ± 0.00) je maksimalno +8.30 m.
|
(3) Prizidka k
obstoječemu vrtcu |
Prizidka k
obstoječemu objektu sta prizidek vzhod (Pv), tlorisnih dimenzij 3.00 m x
6.00 m in prizidek zahod (Pz), tlorisnih dimenzij 3.20 m x 5.50 m, oba
etažnosti pritličje (P). |
(4) Oblikovanje
objekta: |
Oblikovanje objekta
je podrejeno lokaciji in vzgojno izobraževalnemu namenu. Z oblikovanjem
fasadnega ovoja se poudari delitev objekta po višini. Fasadni ovoj:
sodobni obložni materiali (omet, fasadni paneli, steklo), poenotena
uporaba materialov v barvni lestvici svetlih toplih zemeljskih barv
(svetle in pastelne). |
10. člen |
(zunanja ureditev) |
(1) Površine med
objektom in cesto na severu (Ulica Toneta Melive) so namenjene dostopom,
dovozom do objekta ter zunanjim parkirnim in manipulativnim površinam za
obiskovalce vrtca in zaposlene. Okolica objekta je zatravljena, zasajena
z avtohtonimi grmovnicami in nizkim drevjem. Obstoječa ograja v južnem
delu okrog otroških igrišč se ohrani. Območje se lahko ogradi z ograjo
do višine 2.00 m ob upoštevanju vseh ostalih omejitev v prostoru. V
območju vrtca se umestijo igralne površine in druge površine za igro
otrok skladno z izdelanim PGD projektom. |
(2) Za celotno
območje je potrebno izdelati projekt zunanje ureditve. Odvajanje
meteornih vod ne sme biti izvedeno na sosednje parcele. |
(3) Predvidi se
enotna urbana oprema, ki je lahko oblikovana sodobno, skladno z
arhitekturo vrtca. |
(4) Zunanja ureditev
se načrtuje in izvede tako, da omogoča dostope funkcionalno oviranim
ljudem. |
11. člen |
(ekološki otok) |
Ekološki otok se
predvidi na površini zahodno od novega dela vrtca, na gospodarskem
dvorišču. Posode za ločeno zbiranje odpadkov se postavijo na ekološko
tehnično brezhiben prostor, ki se posebej oblikuje, skladno z
oblikovanjem objektov (nadstrešnica, lesena ograja, ozelenjena s
popenjalkami). |
12. člen |
(zelene površine) |
(1) Zelene površine
so sestavni del ureditve. Mejni pas med obstoječim pločnikom na severu
in predvidenim parkiriščem tvori obstoječa zelenica. Saditev dreves na
zelenici ni mogoča zaradi komunalne infrastrukture. |
(2) Obstoječa
zasaditev in zunanja otroška igrišča v južnem delu podrobnega načrta se
ne spreminjajo. Obstoječa drevesa ob severni cesti (Ulici Toneta Melive)
se lahko prestavijo, kar se prikaže v projektu zunanje ureditve. |
V. POGOJI
PRIKLJUČEVANJA OBJEKTOV NA GOSPODARSKO JAVNO INFRASTRUKTURO IN GRAJENO
JAVNO DOBRO |
13. člen |
(splošni pogoji glede
priključevanja objektov na gospodarsko javno infrastrukturo in grajeno
javno dobro) |
Splošni pogoji za
potek in gradnjo komunalne, energetske in telekomunikacijske
infrastrukture na območju podrobnega načrta so: |
– objekt se priključi
na obstoječe in predvideno komunalno in energetsko infrastrukturno
omrežje in sicer vodovodno, plinsko, toplovodno in elektroenergetsko
omrežje, |
– na kanalizacijsko
omrežje je objekt že priključen, |
– vse vode javne
gospodarske infrastrukture se predvidi po javnih (prometnih in
intervencijskih) površinah oziroma po površinah v javni rabi tako, da se
omogoči vzdrževanje infrastrukturnih objektov in naprav, |
– v primeru, ko potek
po javnih površinah ni možen, lastnik prizadetega zemljišča omogoča
izvedbo in vzdrževanje javnih komunalnih vodov na njegovem zemljišču,
upravljavec posameznega komunalnega voda od lastnika zemljišča pridobi
služnost, |
– trase komunalnih in
energetskih vodov se medsebojno uskladijo. Upoštevajo se zadostni
medsebojni odmiki in odmiki do ostalih naravnih ali grajenih struktur,
|
– dopustne so
spremembe tras posameznih infrastrukturnih vodov, objektov in naprav ter
priključkov zaradi ustreznejše in racionalnejše izrabe prostora,
|
– obstoječe
infrastrukturne vode, ki se nahajajo v območju, je dopustno zaščititi,
prestavljati, obnavljati, dograjevati in jim povečati zmogljivost v
skladu s prostorskimi in okoljskimi možnostmi ter ob upoštevanju
veljavnih predpisov, |
– dopušča se uporaba
alternativnih virov za energetsko oskrbo objektov (geotermalna,
fotovoltaična elektrarna na strehi objekta ipd.) v skladu s predpisi, ki
ureja to področje. |
14. člen |
(cestno omrežje) |
Območje podrobnega
načrta se nahaja v naselju Slovenske Konjice, predel Prevrat.
Priključevanje je urejeno preko obstoječega cestnega priključka na
vzhodu. Priključek je obstoječ in se navezuje na javno pot, št. JP 884
571 (Ulica Toneta Melive). Prometna signalizacija se predvidi v
naslednjih fazah projektiranja. |
15. člen |
(parkirne površine) |
Parkirne površine se
predvidijo severno in zahodno od novega objekta. Severno parkirišče
predvideva ureditev 35 parkirnih mest za osebna vozila in 2 parkirni
mesti za invalide. Namenjeno je obiskovalcem in zaposlenim. Na uvozu na
parkirišče se lahko umesti rampa. Zahodno parkirišče predvideva eno
dodatno parkirno mesto za dostavo. Pri načrtovanju se upošteva normativ
2PM na oddelek in 1PM na 40 m2 za upravne prostore. |
16. člen |
(kolesarski in peš
promet) |
Ob obstoječih cestah
(Ulica Toneta Melive, Usnjarska ulica) izven območja podrobnega načrta
je obstoječi enostranski hodnik za pešce. Posebnih površin za kolesarski
promet ni. |
17. člen |
(pogoji in rešitve
priključevanja objektov na vodovodno omrežje) |
(1) Za zagotavljanje
zadostne količine pitne in požarne vode se območje podrobnega načrta
priključi na obstoječ vodovod DN 125 mm. Pred pričetkom izvajanja
gradbenih del predvidenega objekta je potrebno prestaviti obstoječi
vodovodni priključek, saj se nahaja v objektu kotlarne, ki je predvidena
za prestavitev. Na prestavljeno vodovodno vejo se izvede priključek za
predvideni in obstoječi objekt. Predvidena je ukinitev obstoječega
vodovodnega priključka in izvedba novega na istem mestu. |
(2) Objekta morata
imeti predviden vodomer, kjer je možen stalen dostop vzdrževalca javnega
vodovodnega omrežja. |
(3) Na projektirano
vodovodno omrežje se namestijo zunanji nadzemni hidranti za zagotovitev
požarne varnosti, katerih število bo določila študija požarne varnosti,
ki mora biti sestavni del projekta za pridobitev gradbenega dovoljenja.
Nadzemni hidranti morajo biti nameščeni za števcem na stroške
investitorja. |
18. člen |
(pogoji in rešitve
priključevanja objektov na kanalizacijsko omrežje) |
(1) Komunalne odpadne
vode iz objekta se priključujejo na mešano kanalizacijo v Usnjarski
ulici preko obstoječega hišnega priključka z lokacijo na parc št.
413/13, k.o. Slovenske Konjice. |
(2) Komunalne odpadne
vode iz objektov se odvajajo po ločeni interni kanalizaciji do obstoječe
pretočne greznice, s koordinatami 132924,61 in 533404,21 (kapacitete se
preverijo v PGD, lahko se poveča, rekonstruira ali nadomesti z novo). Po
izgradnji Centralne čistilne naprave Slovenske Konjice se le-ta izloči
iz uporabe. Komunalne odpadne vode se iz greznice vodijo do obstoječega
kanala mešanih komunalnih odpadnih vod v Usnjarski ulici. |
(3) Neobremenjene
meteorne vode iz streh in predhodno očiščene meteorne vode iz povoznih
površin se odvajajo po interni meteorni kanalizaciji preko obstoječega
hišnega priključka z lokacijo na parc. št. 413/13 s koordinatami
132924,61 in 533404,21 v javno kanalizacijo v Usnjarski ulici. Na iztoku
iz kuhinje naj se pred vtokom v javno kanalizacijsko omrežje predvidi
vgradnja lovilca maščob. |
(4) Onesnažene
meteorne odpadne vode iz povoznih površin in parkirišč je potrebno pred
priključitvijo na javno kanalizacijo očistiti v ustrezno dimenzioniranem
lovilcu olja skladno s SIST EN 858-2. Lovilec olja izvede investitor na
lastne stroške in na svojem zemljišču. |
(5) V javno
kanalizacijo je dovoljeno odvajati vode, ki ustrezajo uredbi in
pravilniku, ki ureja to področje. |
(6) Odvodnjavanje
padavinskih vod za objekt se predvidi v skladu z Zakonom o vodah, in
sicer z zadrževanjem in ponikanjem v primeru da je ponikanje možno
skladno z izdelanim geološkim mnenjem. Način zadrževanja se opredeli v
projektni dokumentaciji PGD |
(7) Pri načrtovanju,
gradnji ter obratovanju in vzdrževanju kanalizacije se upoštevajo vsa
določila, ki jih vsebujejo veljavni predpisi in pravilniki o oskrbi z
vodo in kanalizacijo ter o odvajanju komunalnih in padavinskih odpadnih
voda. |
19. člen |
(pogoji in rešitve
priključevanja objektov na električno omrežje) |
(1) Energija za
napajanje vrtca je na razpolago iz transformatorske postaje TP Prevrat 3
(t-242 OE Slovenska Bistrica). |
(2) Hišni priključki
se zgradijo kot kabelski priključki, položeni v zemljo ali v kabelsko
kanalizacijo in se opredelijo v PGD projektu. |
20. člen |
(pogoji ureditve
javne razsvetljave) |
(1) Javna
razsvetljava ob obstoječih cestah se ohrani. |
(2) Nova razsvetljava
se predvidi v območju objekta vrtca. Uredi se tako, da ne povzroča
svetlobnega onesnaževanja skladno z določili uredbe o mejnih vrednostih
svetlobnega onesnaženja okolja. Izbere se svetilke, ki usmerjajo
svetlobo v tla. |
21. člen |
(pogoji in rešitve
priključevanja objektov na komunikacijsko omrežje) |
(1) Na območju
podrobnega načrta potekajo obstoječi TK vodi. Obstoječi priključek, ki
poteka pod predvidenim objektom, se odstrani. |
(2) Obstoječi vrtec
je priključen na komunikacijsko omrežje, le-to se uporabi tudi v
predvidenem objektu. Vodi potekajo po južnem delu zemljišča in se z
južne strani priključijo na obstoječi objekt. Priključevanje se
podrobneje obdela v PGD, PZI dokumentaciji. |
22. člen |
(pogoji in rešitve
priključevanja objektov na plinovodno omrežje) |
(1) Vzdolž zahodne
strani podrobnega načrta poteka obstoječi plinovod. |
(2) Upošteva se
vzporedne odmike in odmike pri križanjih v skladu s Pravilnikom o
tehničnih pogojih za graditev, obratovanje in vzdrževanje plinovodov z
največjim delovnim tlakom do vključno 16 bar. |
(3) Za predvidene
objekte na območju podrobnega načrta se predvidi priključitev na
srednjetlačno plinovodno omrežje. Priključek se izvede skladno s pogoji
upravljavca v fazi izdelave projektne dokumentacije. |
(4) Plinomeri se
postavijo na mesto in način, ki ga določi predstavnik distributerja.
Priključevanje in način uporabe energetskega vira se podrobneje obdela v
PGD, PZI dokumentaciji. |
23. člen |
(toplovod, ogrevanje
objektov) |
(1) V skladu z
Odlokom o načinu opravlja izbirne lokalne gospodarske javne službe
distribucije s toploto na območju Občine Slovenske Konjice in v skladu z
Lokalnim energetskim konceptom Občine Slovenske Konjice, se predvidi
oskrbo s toplotno energijo iz sistema daljinskega ogrevanja mesta
Slovenske Konjice. |
(2) Ogrevanje
objektov bo preko predvidene toplotne podpostaje v vzhodnem delu novega
vrtca. Obstoječi toplovodni priključek se prestavi. |
(3) V primeru, da se
na novo zgrajena infrastruktura približa komunalnim vodom toplovodnega
omrežja na razdaljo, ki je manjša kot je določeno z standardi za to
področje, je potrebno izvesti prestavitev toplovodnih komunalnih vodov.
Priključevanje se podrobneje obdela v PGD, PZI dokumentaciji. |
VI. REŠITVE IN UKREPI
ZA CELOSTNO OHRANJANJE KULTURNE DEDIŠČINE |
24. člen |
(ukrepi za ohranjanje
kulturne dediščine) |
Območje gradnje leži
izven evidentiranih in zavarovanih območij nepremičninske arheološke
kulturne dediščine. |
VII. REŠITVE IN
UKREPI ZA VAROVANJE OKOLJA, NARAVNIH VIROV IN OHRANJANJE NARAVE |
25. člen |
(rešitve in pogoji
upravljanja in urejanja voda) |
Odvajanje in čiščenje
odpadnih vod se uredi v skladu s pravilnikom o nalogah, ki se izvajajo v
okviru obvezne občinske javne službe odvajanja in čiščenja komunalne in
padavinske vode. |
26. člen |
(varovanje okolja) |
(1) Hrup |
Pri projektiranju in
izvedbi objektov je vsak investitor dolžan upoštevati Uredbo o mejnih
vrednostih kazalcev hrupa v okolju, na podlagi katere obravnavano
območje sodi v III. stopnjo varstva pred hrupom. Dopustna mejna vrednost
hrupa na območjih III. stopnje varstva pred hrupom je 50 dBA ponoči in
60 dBA podnevi, kritična vrednost pa 59 dBA ponoči in 69 dBA podnevi.
Vsa hrupna dela se izvaja v dnevnem času v skladu s predpisi o varstvu
pred hrupom. Zvočni signali na gradbišču se uporabljajo le v nujnih
primerih. |
(2) Zrak |
Zrak, ki se izpušča v
ozračje, ne sme presegati mejnih količin vsebnosti snovi, določenih z
Uredbo o mejnih, opozorilnih in kritičnih imisijskih vrednostih snovi v
zraku in Uredbo o emisiji snovi v zrak iz kurilnih naprav. Zaradi
zmanjševanja onesnaževanja zraka z emisijami prahu in plinov gradbenih
strojev med gradnjo se upošteva naslednje ukrepe za varstvo zraka:
|
– primerno
razporeditev in ureditev začasnih in drugih dovoznih poti na gradbišče,
|
– zaradi zmanjšanja
prašenja ob sušnih dnevih se predvidi zadostno močenje prevoznih poti in
odkritih površin. |
Za ogrevanje objektov
se uporablja toplovod ali plin. Mogoča je tudi uporaba obnovljivih virov
energije. |
(3) Tla |
Posegi v tla se
izvedejo na način, da se prizadene čim manjše talne površine. Pri
gradnji se uporabljajo prevozna sredstva in gradbeni stroji, ki so
tehnično brezhibni, ter le takšne vrste materialov, za katere obstajajo
dokazila o neškodljivosti za okolje. S prometnih površin, gradbenih
površin in odlagališč gradbenega materiala se omeji in prepreči emisije
prahu. S teh površin se preprečiti tudi odtekanje vode. Pri gradnji se
humus odstrani in pravilno deponira. Viške zemljine se uporabi pri
urejanju zelenic. |
(4) Vode |
Varstvo kakovosti
voda se zagotavlja z gradnjo kanalizacijskega omrežja. |
Odvajanje odpadnih
voda iz območja urejanja se uredi v skladu s pogoji, določenimi v Uredbi
o emisiji snovi in toplote pri odvajanju odpadnih voda iz virov
onesnaževanja. Na meteorno kanalizacijo se dovoli priključiti le tiste
meteorne vode, ki ne presegajo dopustnih parametrov za izpust neposredno
v vode v skladu z določili zgoraj navedene uredbe. |
(5) Svetlobno
onesnaževanje |
Javna in druga
razsvetljava se uredi tako, da ne povzroča svetlobnega onesnaževanja.
Vse svetilke se izvedejo tako, da je svetloba usmerjena izključno v tla. |
27. člen |
(odpadki) |
(1) Način zbiranja in
odvoz odpadkov se izvaja v skladu z določili, ki urejajo ravnanje s
komunalnimi odpadki v občini. Posode za odpadke se postavi na ekološko
tehnično brezhiben prostor, lahko tudi v objekt. Lokacija, kjer se
odpadki zbirajo, se uredi tako, da je dostopna vozilom za odvoz
odpadkov. |
(2) Investitor je
dolžan na svojem zemljišču na svoje stroške urediti ustrezno
dimenzioniran ekološki otok za zbiranje in odvoz odpadkov, vključno z
nabavo posod za odpadke. Ureditev ekološkega otoka mora zadostiti
določilom veljavnega občinskega odloka za odpadke in omogočiti ločeno
zbiranje odpadkov ter ustrezati vsem sanitarno tehničnim predpisom,
vključno z vizualno ter mehansko zaščito proti vetru. |
(3) Ekološki otok
mora imeti stalno zagotovljen dostop tovornemu smetarskemu vozilu.
|
(4) Gradbene odpadke,
ki nastajajo pri gradnjo objektov, se odstrani izven območja podrobnega
načrta skladno z veljavno zakonodajo, ki ureja ravnanje z odpadki. |
VIII. REŠITVE IN
UKREPI ZA OBRAMBO TER VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI NESREČAMI,
VARSTVO PRED POŽAROM |
28. člen |
(naravne omejitve) |
Geološko-geotehnični
elaborat je obvezen sestavni del projektne dokumentacije za pridobitev
gradbenega dovoljenja za objekte in ureditve skladno s predpisi o
graditvi objektov. |
29. člen |
(pogoji za varstvo
pred poplavo) |
(1) Po podatkih iz
atlasa okolja Agencije RS za okolje in prostor je iz opozorilnih
poplavnih kart razvidno, da se lokacija predvidenega objekta nahaja na
območju zelo redkih (katastrofalnih) poplav vodotoka Dravinje.
|
(2) Za območje je
bila izdelana hidravlična hidrološka presoja in izračunane gladine pri
vrednosti pretoka vode s povratno dobo 100 let (Q100). Iz presoje je
razvidno, da območje ni ogroženo z visokimi vodami Dravinje, tako
omilitveni ukrepi niso potrebni. |
30. člen |
(pogoji za varstvo
pred požarom) |
(1) Požarna varnost
se zagotovi z urejenimi obstoječimi dovozi za interventna vozila. Varen
umik se zagotavlja z umikom na zunanje površine, dovozne in parkirne
površine. Zagotovljeni so ustrezni odmiki od meje parcel ter potrebne
protipožarne ločitve z namenom preprečitve širjenja požara na sosednje
objekte. |
(2) Izvede se
vodovodno in hidrantno omrežje z zagotovljeno zadostno količino vode
skladno s predpisi, ki opredeljujejo hidrantno omrežje. Na vodovodnem
omrežju morajo biti nameščeni nadzemni hidranti. |
(3) Na osnovi
izračuna požarne obremenitve je pri projektiranju in izvedbi objektov
upoštevati takšne materiale in naprave, ki ustrezajo varnosti objekta in
njegovih naprav pred požarom. Način varovanja pred požarom za objekt in
dobrine bo opredeljen v PGD projektu in bo skladen s predpisi, ki
opredeljujejo varstvo pred požarom in požarno varnost v stavbah.
|
(4) V sklopu
projektne dokumentacije je treba izdelati študijo požarne varnosti. Pred
vložitvijo vloge za izdajo gradbenega dovoljenja je treba pridobiti
požarno soglasje k projektnim rešitvam pri Upravi RS za zaščito in
reševanje. |
31. člen |
(potresna ogroženost) |
Območje podrobnega
načrta se nahaja na seizmičnem območju z intenziteto VII. stopnje
potresne ogroženosti po EMS. Pri projektiranju je upoštevati karto
potresnega pospeška tal in zagotoviti pri gradnji potresno varnost v
skladu z zakonodajo. Upošteva se podatek projektnega pospeška tal, ki na
tem območju znaša 0,125 g. |
32. člen |
(pogoji za
zaklanjanje) |
Za dopolnilno zaščito
uporabnikov vrtca in za preprečitev rušenja novih objektov je potrebna
izvedba ojačitve prve plošče objekta. Zaklonišča osnovne zaščite se
gradijo skladno s predpisi, ki urejajo gradnjo zaklonišč. |
IX. MERILA IN POGOJI
ZA PARCELACIJO |
33. člen |
(merila in pogoji za
parcelacijo) |
Parcela obsega
območje obravnave podrobnega načrta. |
X. ETAPNOST IZVEDBE
PROSTORSKE UREDITVE |
34. člen |
Območje je komunalno
opremljeno v celoti, zato se lahko neposredno pristopi k izgradnji
objektov. |
XI. DRUGI POGOJI |
35. člen |
(obveznosti
investitorjev in izvajalcev) |
(1) Morebitne
poškodbe okoliških objektov, infrastrukture in naprav, nastale zaradi
gradnje, mora investitor sanirati na svoje stroške. |
(2) Investitor se
zaveže, da ob predvidenem objektu zagotovi preprečitev zalitja objektov
pred zalednimi vodami. |
(3) Poleg obveznosti
iz predhodnih določil morajo investitorji in izvajalci: |
– pred začetkom del
morajo izvajalci obvestiti upravljavce prometne, komunalne, energetske
in komunikacijske infrastrukture ter skupno z njimi zakoličiti in
zaščititi obstoječe infrastrukturne vode, |
– pred začetkom del
mora investitor pridobiti vodno soglasje, |
– zagotoviti ustrezno
odvijanje motornega in peš prometa po obstoječem omrežju cest in poti,
|
– sanirati oziroma
povrniti v prvotno stanje vse poti in ceste, ki bodo zaradi uporabe v
času gradnje objekta prekinjene ali poškodovane, |
– zagotoviti nemoteno
komunalno in energetsko oskrbo objektov preko obstoječih
infrastrukturnih omrežij, objektov in naprav, |
– v času gradnje
zagotoviti vse potrebne varnostne ukrepe in organizacijo gradbišča, da
bo preprečeno onesnaženje okolja in voda, ki bi nastalo zaradi
transporta, skladiščenja in uporabe tekočih goriv in drugih škodljivih
snovi oziroma v primeru nezgode, |
– vsi navedeni ukrepi
se morajo izvajati v skladu s smernicami za načrtovanje pristojnih
nosilcev urejanja prostora, na podlagi gradbenega dovoljenja ter ob
upoštevanju veljavne zakonodaje. |
(4) Morebitne začasne
deponije viškov zemeljskega materiala je treba urediti tako, da se ne
pojavlja erozija in da ni oviran odtok zalednih voda. Po končani gradnji
je treba odstraniti vse ostanke začasnih deponij. |
XII. VELIKOST
DOPUSTNIH ODSTOPANJ OD FUNKCIONALNIH, OBLIKOVALSKIH IN TEHNIČNIH REŠITEV |
36. člen |
(dopustna odstopanja) |
(1) Pri realizaciji
podrobnega načrta so dopustna odstopanja od tehničnih rešitev, določenih
s tem odlokom, če se pri nadaljnjem preučevanju prometnih, tehnoloških,
geoloških, hidroloških, geomehanskih in drugih razmer poiščejo tehnične
rešitve, ki so primernejše s prometno tehničnega, tehnološkega in
oblikovalskega vidika, s katerimi se ne smejo poslabšati prostorske in
okoljske razmere. |
(2) Odstopanja od
tehničnih rešitev iz prejšnjega odstavka ne smejo biti v nasprotju z
javnimi interesi, z njimi morajo soglašati organi in organizacije, v
delovno področje katerih posegajo ta odstopanja. |
(3) Dopustna so
odstopanja: |
– pri tlorisnih
dimenzijah objekta +1.00 m navzgor, pri višinskih gabaritih do 1.00 m
navzgor. Objekt je lahko manjših gabaritov, |
– pri izvedbi delne
ali cele podkletitve objekta skladno z izhodišči geotehničnega poročila,
|
– pri določitvi kote
pritličja, ki se uskladi v načrtu zunanje ureditve, |
– pri ureditvi
protihrupne zaščite ob Usnjarski cesti (zgostitev vegetacije,
protihrupni elementi ograje vključeni kot element urbane opreme vrtca),
|
– pri oblikovanju
zasnove in umestitve parkirnih površin. |
XIII.
USMERITVE ZA DOLOČITEV MERIL IN POGOJEV PO PRENEHANJU VELJAVNOSTI
PODROBNEGA NAČRTA |
37. člen |
(prenehanje
veljavnosti podrobnega načrta) |
Po prenehanju
veljavnosti podrobnega načrta se območju podrobnega načrta določi enota
urejanja prostora s podrobnimi določili za posege in urejanje. |
XIV.
KONČNE DOLOČBE |
38. člen |
(vpogled) |
Projekt iz 1. člena
tega odloka je na vpogled pri pristojnih službah Občine Slovenske
Konjice in Upravni enoti Slovenske Konjice. |
39. člen |
(nadzor) |
Nadzor nad izvajanjem
tega odloka opravljajo pristojne inšpekcijske službe za posamezna
področja. |
40. člen |
(veljavnost odloka) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 3500-0005/2011 |
Slovenske Konjice,
dne 7. julija 2011 |
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |