Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) - ZUreP-3, 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – uradno prečiščeno besedilo, 76/08, 79/09, 51/10, 40/12 – ZUJF, 14/15 – ZUUJFO, 11/18 – ZSPDSLS-1, 30/18, 61/20 – ZIUZEOP-A in 80/20 – ZIUOOPE) ter 30. člena Statuta Občine Ormož (Uradno prečiščeno besedilo – UPB3) (Uradni vestnik Občine Ormož, št. 9/2015 in 11/19) župan občine Ormož, dne 15.12.2022 sprejemam

SKLEP

O PRIPRAVI OBČINSKEGA PODROBNEGA PROSTORSKEGA NAČRTA ZA DEL ENOTE UREJANJA PROSTORA OR 20 IN OR 52

1. člen

(območje in predmet načrtovanja)

(1) Območje OPPN se nanaša del enote urejanja prostora (EUP) z oznako OR 20 in OR 52 v območju poslovne cone v vzhodnem delu Ormoža. Namenska raba območja so stavbna zemljišča in sicer gospodarska cona (IG).

(2) Razlogi za pripravo OPPN izhajajo iz potreb po proizvodnih in skladiščnih objektih za potrebe proizvodnje lesenih hiš. Pobudnik je lastnik zemljišč na območju OPPN. Območje OPPN obsega tudi območje obstoječih proizvodnih in poslovnih prostorov pobudnika. Za širitev proizvodnje je potrebno zgraditi nove proizvodne in skladiščne objekte na prostih zemljiščih.

(3) Območje OPPN zajema zemljišča v velikosti ca. 41.000 m2 in sicer parcele ali dele parcel s številkami: 343, 344/2, 344/3, 344/4, 1109, 1110, 1111, 1112, 1113, 1114, 1115/1, 1115/2, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1123, 1125/1-del in 1127/2, vse k.o. 332 Ormož.

(4) Območje OPPN se v nadaljnjih fazah lahko spremeni, kot posledica usklajevanja z nosilci urejanja prostora oziroma drugimi udeleženci v postopku. Območje se lahko spremeni tudi kot posledica spremembe zemljiško katastrskega načrta ali kot posledica podrobnejših idejnih rešitev načrtovanih ureditev.

2. člen

(način pridobitve strokovnih rešitev)

(1) Strokovne rešitve prostorskega akta se izdelajo ob upoštevanju:

·  usmeritev, predlogov, strokovnih podlag in podatkov nosilcev urejanja prostora ter javnosti,

·  prikaza stanja prostora,

·  geodetskega načrta obstoječega stanja,

·  idejne zasnove, IDZ projekt, Žiher d.o.o., št. 47/2022, avgust 2022,

·  strokovne podlage razvoja in rešitev gospodarske javne infrastrukture na območju OR 52,

·  drugih strokovnih podlag ter študij, če se med pripravo prostorskega akta ugotovi, da jih je treba izdelati.

(2) Načrtovalec OPPN mora prostorski akt izdelati v skladu z veljavnimi predpisi ter je dolžan podajati obrazložitve in utemeljitve k predlaganim ureditvam ter sodelovati na javnih obravnavah in delovnih telesih občinskega sveta v postopku izdelave prostorskega akta. V sodelovanju s pripravljavcem prostorskega akta pripravi tudi stališča do pripomb iz javne obravnave.

(3) Kot obvezna strokovna podlaga za pripravo OPPN se izdela elaborat ekonomike.

(4) Na podlagi 119. člena Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 199/21) – ZureP-3 so na Izhodišča za predmetni plan že pridobljene smernice nosilcev urejanja prostora.

3. člen

(vrsta postopka)

Postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta se vodi skladno z 51. in 129. členom ZUreP-3, torej ob smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave občinskega prostorskega načrta.

4. člen

(roki za pripravo prostorskega akta in njegovih posameznih faz)

(1) Postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta poteka po naslednjem okvirnem terminskem planu:

·  sprejem sklepa o pripravi občinskega podrobnega prostorskega načrta in pridobitev identifikacijske številke prostorskega akta: 15.1.2023,

·  pridobitev podrobnejših usmeritev, podatkov in strokovnih podlag s strani nosilcev urejanja prostora: 30 dni od poziva,

·  izdelava osnutka in dopolnjenega osnutka prostorskega akta: 30 dni pridobitev podrobnejših usmeritev, podatkov in strokovnih podlag s strani nosilcev urejanja prostora,

·  pridobitev mnenj nosilcev urejanja prostora in drugih udeležencev v postopku: 30 dni od objave gradiva za javno razgrnitev in objave obvestila o javni razgrnitvi,

·  javna razgrnitev z javno obravnavo: 30 dni od objave gradiva za javno razgrnitev in objave obvestila o javni razgrnitvi,

·  priprava stališč do pripomb in predlogov javnosti in uskladitev z nosilci urejanja prostora (če je potrebno): 15 dni od zaključka javne razgrnitve,

·  izdelava predloga prostorskega akta: 15 dni od potrditve stališč do pripomb in predlogov javnosti,

·  pridobitev dopolnilnih mnenj nosilcev urejanja prostora (če so potrebna): 30 dni od poziva,

·  obravnava in sprejem OPPN z Odlokom na Občinskem svetu Občine Ormož, 30 dni,

·  Občina gradivo sprejetega OPPN posreduje ministrstvu, ta ga objavi na svoji spletni strani in o tem obvesti Občino, 15 dni,

·  priprava končnih izvodov: 5 dni od prejema obvestila o objavi gradiva v PIS.

(2) Navedene faze ter roki predstavljajo oceno in so odvisni od odzivnosti in zahtev vseh sodelujočih v postopku priprave prostorskega akta.

5. člen

(državni in lokalni nosilci urejanja prostora ter drugi udeleženci, ki bodo pozvani za podajo mnenj)

Nosilci urejanja prostora in drugi udeleženci, ki sodelujejo v postopku priprave prostorskega akta so:

(1) Ministrstvo za okolje in prostor, Dunajska cesta 48, 1000 Ljubljana (e-mail: gp.mop@gov.si)

(2) Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija Republike Slovenije za vode, Sektor območja Drave, Krekova ulica 17, 2000 Maribor (e-mail: gp.drsv-mb@gov.si)

(3) Ministrstvo za obrambo, Uprava Republike Slovenije za zaščito in reševanje, Vojkova cesta 61, 1000 Ljubljana (e-mail: urszr@urszr.si)

(4) Ministrstvo za infrastrukturo, Direktorat za energijo (področje energetike), Langusova ulica 4, 1535 Ljubljana (e-mail: gp.mzi@gov.si)

(5) Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (e-mail: gp.mk@gov.si)

(6) Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije, OE Maribor, Slomškov trg 6, 2000 Maribor (e-mail: tajnistvo.mb@zvkds.si)

(7) ELES d.o.o., Hajdrihova ulica 2, 1000 Ljubljana (e-mail: info@eles.si)

(8) Plinovodi d.o.o., Cesta Ljubljanske brigade 11b, 1000 Ljubljana (e-mail: info@plinovodi.si)

(9) Adriaplin d.o.o., Dunajska cesta 7, 1000 Ljubljana (e-mail: info@adriaplin.si)

(10)  Elektro Maribor d.d., Vetrinjska ulica 2, 2000 Maribor (e-mail: info@elektro-maribor.si)

(11)  GVO d.o.o., Cigaletova ulica 10, 1000 Ljubljana (e-mail: gvo@telekom.si)

(12)  Telekom Slovenije, d.d., Sektor za dostopovna omrežja, Center za dostopovna omrežja Maribor-Murska Sobota, Titova cesta 38, 2000 Maribor (e-mail: https://www.telekom.si/pomoc-in-podpora/mnenje-soglasje)

(13)  Komunalno podjetje Ormož d.o.o., Hardek 21c, 2270 Ormož (e-mail: tajnistvo@kp-ormoz.si)

(14)  Občina Ormož, Ptujska cesta 6, 2270 Ormož (e-mail: obcina.ormoz@ormoz.si)

V postopek priprave OPPN se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če se izkaže, da načrtovane ureditve posegajo v njihovo delovno področje

Če se naknadno ugotovi, da je treba pridobiti tudi mnenja drugih nosilcev urejanja prostora, se ta pridobijo v postopku priprave prostorskega akta.

6. člen

(način vključevanja javnosti)

(1) Vključevanje in seznanitev javnosti se zagotavlja skozi celoten postopek priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta, saj bodo vse faze prostorskega akta javno objavljene na spletni strani Občine Ormož.

(2) Javnost je bila vključena v fazi izdelava gradiva pred sprejemom sklepa. Gradivo - Izhodišča je bilo javno razgrnjeno na spletnih straneh Občine Ormož za 30 dni, od 28.9.2022 dalje. Javnost je imela na razgrnjeno gradivo možnost podati predloge in usmeritve, ki se bodo upoštevali pri izdelavi osnutka OPPN. Javnost bo ponovno vključena v času 30-dnevne javne razgrnitve na dopolnjeni osnutek OPPN, ko se javnosti omogoči dajanje pripomb na razgrnjeno gradivo.

7. člen

(seznam podatkov in strokovnih podlag ter

obveznosti udeležencev pri urejanju prostora glede njihovega zagotavljanja)

(1) Za pripravo OPPN mora investitor oziroma pripravljavec zagotoviti pripravo naslednjih podatkov in strokovnih podlag:

·  Geodetski načrt,

·  prikaz stanja prostora,

·  investicijske namere investitorjev, idejne zasnove načrtovanih ureditev,

·  Elaborat ekonomike,

·  druge podatke in strokovne podlage za katere se v okviru postopka priprave OPPN ugotovi, da jih je treba pripravit

(2) Udeleženci pri urejanju prostora so nosilci urejanja prostora, zainteresirana javnost in drugi udeleženci, ki jih prostorski akt zadeva. Nosilci urejanja prostora, ki sodelujejo v postopku, predložijo podrobnejše usmeritve, podatke in strokovne podlage, ki so jih dolžni zagotavljati in so potrebni za načrtovanje konkretnih prostorskih ureditev.

8. člen

(postopek celovite presoje vplivov na okolje)

(1) Skladno z 2. odstavkom 128. člena ZUreP-3 je bilo pridobljeno mnenje zavoda, pristojnega za ohranjanje narave o verjetno pomembnih vplivih na varovana območja in o obveznosti izvedbe presoje sprejemljivosti na varovana območja.

(2) Mnenje zavoda, št. 3563-0246/2022-2, z dne 8.11.2022, je negativno kar pomeni, da postopka presoje sprejemljivosti vplivov plana na varovana območja narave ni treba izvesti.

(3) Pogoji 3. odstavka 128. člena ZUreP-3 niso izpolnjeni, zato za predmetni plan ni treba izvesti postopka celovite presoje vplivov na okolje.

9. člen

(financiranje izdelave prostorskega akta)

Finančna sredstva za izdelavo OPPN zagotovi Občina Ormož.

10. člen

(začetek veljavnosti)

Ta sklep se objavi na spletni strani Občine Ormož https://www.ormoz.si/ in začne veljati naslednji dan po objavi.

Številka: 3503-0003/2022

Datum: 15.12.2022