Na podlagi 12. alinee 43. čl. Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 27/95, 13/98,17/98, 23/98,5/00, 10/02, 6/04, 13/04, 26/05), in 2.odst. 9. čl. ZSPDPO (Ur. l. št. 14/07) in v zvezi z 2., 4., 10., 18., 21., 24., 36., 70., čl. Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin, občin (Ur. l. št. 84/07, 94/07) izdaja župan Mestne občine Maribor naslednji

S K L E P

o določitvi upravljalca stvarnega premoženja v lasti Mestne občine Maribor

I.

(splošne določbe)

Mestna občina Maribor s tem sklepom določa predmet in obseg stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, upravljalca stvarnega premoženja ter pravice in obveznosti upravljalca stvarnega premoženja.

II.

(predmet in obseg stvarnega premoženja v upravljanju)

 Mestna občina Maribor je solastnik stvarnega premoženja na naslovu Kacova ul.1, Maribor, ident. št. stavbe 1986, lastnik stvarnega premoženja na naslovu Jurčičeva ul. 8, Maribor, ident. št. stavbe 1704, solastnik stvarnega premoženja na naslovu Strossmayerjeva 32/b, Maribor, ident. št. stavbe 894 in solastnik do 3/6 stvarnega premoženja na naslovu Meljska c. 37, Maribor, ident. št. stavbe 392. Na istem naslovu je kot solastnik do 1/3 stvarnega premoženja v zemljiški knjigi vpisana Krajevna skupnost Melje, katere pravna naslednica je Mestna občina Maribor – mestna četrt Center.

Stvarno premoženje, ki je v lasti Mestne občine Maribor na naslovu Kacova ul. 1, Maribor je del poslovno stanovanjske stavbe, v k.o. Maribor-grad, vl. št. 1761/2, parc. št. 1887 v skupni izmeri 716,00 m2 in parc. št. 1857/2 dvorišče v izmeri 276,00 m2. Na stavbi je vzpostavljena etažna lastnina. Stvarno premoženje v lasti MOM je del stavbe zavedeno pod št. 1E, poslovni prostori v kleti v izmeri 140,45 m2.

V skupni solasti in rabi, kot skupni deli stvarnega premoženja, so funkcionalna zemljišča, hodniki, stopnišča in drugi deli in naprave stavbe, ki omogočajo normalno rabo stavbe in zemljišča. Medsebojne pravice in obveznosti solastnikov oz. uporabnikov skupnih delov zgradbe, dvorišča in skupnih naprav se določajo s pogodbo med solastnikoma. V naravi je to sedež MČ Center.

Stvarno premoženje, ki je v lasti Mestne občine Maribor na naslovu Jurčičeva ul. 8, Maribor je poslovna stavba, v kat. obč. Maribor - grad, vl. št. 727, parc. št.1719 , v izmeri 801,00 m2 z dvoriščem v izmeri 99,00 m2.

V naravi se v tej poslovni stavbi oddaja v poslovni najem del stavbe s katerim razpolaga vsakokratni upravljalec v I. nadstropju levo, v izmeri 151,00 m2.

Stvarno premoženje, ki je v lasti Mestne občine Maribor na naslovu Strossmayerjeva ul. 32/b, Maribor je poslovno stanovanjska stavba, v kat. obč. Maribor – grad, vl. št. 1261/28, parc. št. 807, v izmeri 840,00 m2, parc. št. 809 dvorišče v izmeri 120,00 m2, stavba garaže v izmeri 421,00 m2, parc. št. 812/2 dvorišče v izmeri 20,00 m2 in par. št. 2090/2 poslovna stavba v izmeri 23,00 m2. Stvarno premoženje v lasti mestne občine je kot del stavbe zavedeno pod št. 110.E prostori Krajevne skupnosti Ob parku v izmeri 112,48 m2.

V skupni solasti in rabi, kot skupni deli stvarnega premoženja, so funkcionalna zemljišča, hodniki, stopnišča in drugi deli in naprave stavbe, ki omogočajo normalno rabo stavbe in zemljišča. Medsebojne pravice in obveznosti solastnikov oz. uporabnikov skupnih delov zgradbe, dvorišča in skupnih naprav se določajo s pogodbo med solastnikoma.

Stvarno premoženje na naslovu Meljska c. 37, Mariboru je poslovna stavba, v kat. obč. Melje, vl. št. 283, parc. št. 393/1 v skupni izmeri 573,00 m2 z dvoriščem v izmeri 759,00 m2.

V naravi se oddaja v poslovni najem.

III.

(določitev upravljalca)

Za upravljalca stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, na naslovih Kacova ul. 1 Maribor, Jurčičeva ul. 8/I Maribor, Strossmayerjeva ul. 32/b in Meljska c. 37 Maribor, se določa Mestna četrt Center.

IV.

(metoda določitve upravljalca)

Določitev upravljalca stvarnega premoženja temelji na standardu zagotavljanja kvalitetnih pogojev dela v ožjih delih lokalne skupnosti. Stvarno premoženje, ki je dano v upravljanje je prioritetno namenjeno za izvajanje nalog MČ Center, ki so določeni v Statutu MOM in Odloku o razdelitvi mestne občine na mestne četrti in krajevne skupnosti.

V.

(uporabniki)

Uporabniki, v sklepu naštetega stvarnega premoženja Mestne občine Maribor, so lahko ob upravljalcu stvarnega premoženja, tudi druge fizične in pravne osebe, društva, združenja in občani, če so zato izpolnjeni pogoji iz Uredbe o stvarnem premoženju države, pokrajin in občin. Stvarno premoženje, ki ga začasno ne potrebuje noben uporabnik, se lahko odda v najem.

VI.

(ureditev medsebojnih razmerij med upravljalcem in uporabniki)

Upravljalec stvarnega premoženja, za vsako posamezno uporabo stvarnega premoženja, sklene z uporabnikom stvarnega premoženja sporazum s katerim uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti obveznost plačila obratovalnih stroškov, stroškov rednega vzdrževanja, stroškov zavarovanj in morebitnih drugih stroškov. V primerih, kadar je sklenjenih več sporazumov za uporabo istih prostorov, upravljalec pripravi in objavi urnik koriščenja prostorov.

Upravljalec stvarnega premoženja odda prostor v najem z najemno pogodbo s katero z najemnikom stvarnega premoženja uredita medsebojne pravice in obveznosti, zlasti določita višino najemnine ter obveznost najemnika, da krije obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja, stroške zavarovanj in stroške uporabe stavbnega zemljišča.

VII.

(obveznosti upravljalca stvarnega premoženja)

Upravljalec je dolžan:

VIII.

(evidenca)

Sklep o upravljanju in določitvi upravljalca se vloži v evidenco stvarnega premoženja MOM, ki jo vodi Urad za finance Mestne uprave MOM.

O vpisu tega premoženja v centralno evidenco stvarnega premoženja RS odloča, na predlog Urada za finance in proračun, Župan.

IX.

(viri za ohranjanje vrednosti premoženja)

Sredstva za investicijsko vzdrževanje stvarnega premoženja, ki se daje v upravljanje, sredstva za zavarovanje ter investicije se zagotavljajo v finančnem načrtu MČ Center, ki je sestavni del proračuna Mestne občine Maribor. Vir sredstev za financiranje so nakazila sredstev iz proračuna občine in prihodki upravljalca od premoženja, ki ga ima v upravljanju, kadar poslovne prostore oddaja v najem z najemnino.

Zavarovanja stvarnega premoženja izvaja strokovna služba mestne občine.

Sredstva za redno vzdrževanje in sredstva za plačilo mesečnih stroškov za skupne prostore in naprave, katerih solastnik je mestna občina, se zagotavljajo v finančnem načrtu MČ Center.

X.

(izvajanje adm. org. teh. opravil)

Investicijsko vzdrževalna dela in investicije izvajajo, na podlagi letnih programov, ki so sestavni del proračuna mestne občine, strokovne službe mestne občine v sodelovanju z upravljalcem. Strokovne službe mestne občine izvajajo oz. naročajo tudi izvajanje nujnih intervencijskih popravil.

XI.

(listine)

Priloge tega sklepa so: izpisek iz zemljiške knjige in ortofoto posnetek prostorske umestitve poslovnih stavb.

XII.

(objava)

Ta sklep se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku, ki je uradno glasilo Mestne občine Maribor.

Sklep prejmejo:

- MČ Center

- Urad za finance – evidenca stvarnega premoženja MOM

- Sekretariat za splošne zadeve – služba za MČ in KS

Številka: 45005-10/2009                                                                                      Župan

Datum: 16. september 2009                                                                     Franc Kangler, prav., s. r.