Na podlagi 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt; Ur. list RS, št. 33/07) in 16. člena statuta Občine Gornji Grad (Ur. glasilo zgornjesavinjskih občin, št. 14/07) je Občinski svet Občine Gornji Grad na 25. redni seji, dne 01.10.2009, sprejel

ODLOK

O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ODLOKA O ZAZIDALNEM NAČRTU ŠPORTNIH IGRIŠČ OSNOVNE ŠOLE FRANA KOCBEKA V GORNJEM GRADU

I. SPLOŠNE DOLOČBE

1. člen

(predmet odloka)

S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve odloka o zazidalnem načrtu športnih igrišč Osnovne šole Frana Kocbeka v Gornjem Gradu (v nadaljevanju kratko: podrobni načrt). Odlok se v celoti nadomesti z novim besedilom.

2. člen

(prostorske ureditve in ukrepi, ki se načrtujejo s podrobnim načrtom)

Podrobni načrt obravnava pogoje za umestitev objektov in ureditev ter pripadajoče prometne, energetske in komunalne infrastrukture (v nadaljevanju: podrobni načrt) in vsebuje:

-prikaz ureditvenega območja načrta,

-umestitev načrtovane ureditve v prostoru s prikazom vplivov in povezav prostorske ureditve s sosednjimi območji, opisom rešitev načrtovanih objektov in površin ter z lokacijskimi pogoji in usmeritvami za projektiranje in gradnjo,

-zasnove projektnih rešitev prometne, energetske in komunalne infrastrukture,

-rešitve in ukrepe za varstvo okolja, ohranjanje narave in trajnostno rabo naravnih dobrin,

-rešitve in ukrepe za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami ter

-etapnost izvedbe prostorske ureditve ter druge pogoje in zahteve za izvajanje načrta.

3. člen

(sestavni deli in izdelovalec podrobnega načrta)

Podrobni načrt sestavljajo:

- opisi (obrazložitve);

- grafični prikazi:

          - izris iz Urbanistične zasnove naselja Gornji Grad (1; ni v merilu)

          - izris iz ZN; načrt gradbenih parcel (z mejo ZN) M 1:1000 (2);

          - meja območja ZN na geodetskem načrtu, prikaz stanja, M 1:1000 (3);

          - načrti umestitve načrtovanih objektov in ureditev v prostor:

              - lega objektov in ureditev na zemljišču, M 1:1000 (4.1a);

              - lega objektov in ureditev na zemljišču - 2. faza, M 1:1000 (4.1b);

              - načrt kotiranja, M 1:750 (4.2);

              - značilni prerezi; idejna višinska regulacija in fasade, M 1:500 (4.3);

              - zasnova prometne, energetske in komunalne infrastrukture, M 1:1000 (4.4);

              - situacija rušitve, M 1:750 (4.5).

Podrobni načrt je izdelalo projektivno podjetje ARTWOOD, s številko projekta 381/07, julija 2008.

4. člen

(priloge podrobnega načrta)

Priloge podrobnega načrta so:

- prikaz stanja prostora (1);

- navedba strokovnih podlag na katerih temeljijo rešitve (2);

- smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora (3);

- obrazložitev in utemeljitev načrta (4);

- povzetek za javnost (5).

II. OBMOČJE OBRAVNAVE TER VPLIVI IN POVEZAVE S SOSEDNJIMI OBMOČJI

5. člen

(ureditveno območje)

Ureditveno območje zazidalnega načrta je razvidno iz grafičnih prikazov, listi št. 2 in 3 iz člena 3 tega odloka.

Meja zazidalnega načrta poteka od izhodiščne točke na jugu parcele številka 14/3 naravnost proti severu ob parcelah 14/16 in 14/15, ko se obrne proti severovzhodu in vodi ob parceli 386/7 do parcele 386/2 in 386/6, ko zavije po severni strani do parcele 385/6 ter, z vmesnim zamikom, po severovzhodni strani do parcele *295, ob kateri se obrne proti jugovzhodu in vodi naprej ob parcelah 385/9, 14/4, 230, 14/5, ponovno *230, 14/2 in, z zamikom, ob 14/22 do stika z izhodiščno točko na parceli številka 14/3. Tako zamejeno območje meri 18.410,0 m2.

Znotraj zamejenega območja so zemljiške parcele številka: 14/2, 14/3, 14/4, 14/5, 14/15, 14/16, 14/21, 14/22, *230, *294, *295, 385/6, 385/9, 385/11, 386/2, 386/6, 386/7, vse v katastrski občini Gornji Grad.

V območju urejanja z ZN so načrtovani trajni objekti, vključno s površinami in ureditvami za njihovo nemoteno rabo.

6. člen

(vplivi in povezave prostorske ureditve s sosednjimi območji)

Obravnavano območje urejanja znotraj ureditvenega območja naselja Gornji Grad je namenjeno vzgoji in izobraževanju, zdravstvu in športu ter na delu bivanju in poslovnim dejavnostim. Prisotna in plansko opredeljena dejavnost, oz. namen območja se z načrtovanimi posegi ne spreminja.

Območje leži severno, oz severovzhodno nad regionalno cesto, ki povezuje obravnavano območje s središčem Gornjega Grada. Obkrožajo ga območja stanovanjske gradnje, delno neposeljene površine in druge manjše urbane strukture.

IV. UMESTITEV OBJEKTOV S POGOJI OBLIKOVANJA

7. člen

(Opis rešitev načrtovanih objektov in izrabe površin)

Predvidena je širitev - dozidava objekta šole z vrtcem.

V obstoječem, večkrat razširjenem, oz. dozidanem in rekonstruiranem objektu (oznake A1 in A3 v grafičnih prikazih, listi št. 4 iz člena 3 tega odloka) so, v dveh funkcionalnih sklopih, ki se delno prepletajo, prostori osnovne šole in vrtca.

Nižji, razvejani povezovalni del z vrtcem in nižjimi razredi osnovne šole (A2), je predviden za porušitev, oziroma odstranitev.

V obstoječem, najstarejšem delu so predvidene programske spremembe in rekonstrukcije, manjši posegi pa so predvideni v drugih delih objekta šole.

V dozidavi so predvideni:

- v pritličju (P): vhod v osnovno šolo, garderobe, večnamenski prostor, kuhinja, komunikacije ter prostori vrtca z vhodom;

- v nadstropju (N): zbornica, administrativni del, pisarne, sanitarije, učilnice s kabineti, galerija s čitalnico;

- v mansardi (M): sanitarije, učilnica, knjižnica, čitalnica.

S tem načrtom se omogoča še:

- novogradnja utilitarnega objekta (B) in programskih dopolnitev na športnem igrišču;

- rekonstrukcija zdravstvenega doma z manjšo širitvijo in nadzidavo dela (C);

- dozidava, rekonstrukcija in sprememba namembnosti prostorov stanovanjskega bloka s poslovnimi prostori (D) ali novogradnja samostojnega objekta ob objektu D;

- širitev in rekonstrukcija funkcionalnih prometnih površin, ureditev pohodnih zbirnih površin - ploščadi, energetske in komunalne infrastrukture ter

- nadaljevanje zasnovane zasaditve celotnega območja.

V. LOKACIJSKI POGOJI IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO IN UREJANJE OBMOČJA

8. člen

(lokacijski pogoji za projektiranje in gradnjo in urejanje območja)

1. Dozidava

Objekt, oz. prostori v njem, obstoječa dela (A1 in A3) in predvidena dozidava (A), so razmeščeni in se funkcionalno povezujejo v skladu z zahtevami nemotenega in učinkovitega opravljanja dejavnosti vzgoje in izobraževanja na različnih nivojih.

Dozidava bo pretežno v treh etažah: pritličje (P), nadstropje (N) in izkoriščena podstreha - mansarda (M). Gradbene linije se uravnavajo po obstoječem objektu, oz. vseh treh delih, vključno s predvidenim za porušitev.

Oblika dozidave se maksimalno povezuje s funkcijo. Dozidava se naj v volumnih in naklonu strehe osrednjega dela podreja volumnom osnovnega objekta. Streha na višjem, osrednjem delu dozidave je naklona 30 stopinj, na povezovalnem in na izzidanih delih pa ravna. Arhitekturna podoba je sodobna z ozirom na uporabo sodobnih tehnik gradnje in materialov.

Predvidena je ureditev igralnih površin za najmlajše severozahodno od vrtca in telovadnice, oz. šole do športnih površin.

2. Športno igrišče; novogradnja objekta (B), ureditev tribun

Predvideni objekt za potrebe garderob in sanitarij je predviden kot enoetažni objekt, enostavnega pravokotnega tlorisa z ravno streho, lahko razgledno teraso. Objekt bo s predvidenimi tribunami tvoril arhitekturno oblikovno celoto.

3. Zdravstveni dom z lekarno (C); širitev

Zaradi prostorskih omejitev se lahko načrtuje le širitev z nadzidavo z eno etažo, južno, z vključitvijo dozidanega dela - lekarne, predvidoma z ravno streho.

4. Stanovanjsko poslovni objekt (D); dozidava, novogradnja, spremembe namembnosti

Dopustna je dozidava ali gradnja samostojnega objekta znotraj določenih največjih dopustnih gabaritov. Dozidava ali samostojna gradnja, v tlorisni površini in višini ter s streho enakega naklona, naj bistveno ne presega gabaritov objekta D.

Dopustne so rekonstrukcije ter spremembe namembnosti iz stanovanjskih v poslovne dejavnosti in iz poslovnih v stanovanjske.

5. Posegi v konfiguracijo terena in zasaditev

Predvideni so posegi v konfiguracijo terena; ti se naj v čim večji meri uravnavajo po omejitvah in danostih načrtovanih objektov - dozidavi in objektu B s tribuno.

Prostor šole z vrtcem in športne površine bodo ograjene.

Nadaljuje se zasaditev s smiselno uporabo usmeritev zazidalnega načrta iz člena 1 tega odloka.

VI. PROMETNA, ENERGETSKA IN KOMUNALNA INFRASTRUKTURA

9. člen

(pogoji za prometno urejanje)

1. Priključevanje na javne ceste

Območje je na regionalno cesto priključeno z dvema priključkoma in na občinsko s tremi, enim servisnim.

Po izgradnji nove regionalne, obvozne ceste, 2. etapa posegov, se izvede priključek na parkirišča pred šolo z občinske ceste, do tedaj regionalne, priključek na regionalno ceste k šoli na severovzhodni strani pa se opusti. Ohrani, in po potrebi rekonstruira, se priključek poslovno stanovanjskega objekta.

Priključka zdravstvenega doma z lekarno, tudi za potrebe servisiranja in intervencije šole z vrtcem na občinsko cesto se ohranita. Ustrezno se uredi, oz. prestavi priključek na športno igrišče, namenjen le servisiranju in intervenciji.

2. Mirujoči promet

Predvidena je rekonstrukcija parkirišča pred zdravstvenim domom, kjer se ob parkirnih mestih za uporabnike zdravstvenega doma uredi mesto za zaustavljanje intervencijskega ambulantnega vozila in za servisiranje šole z vrtcem ob predvidenem skupnem ekološkem otoku.

Razširi se parkirišče ob lekarni, namenjeno tudi potrebam zdravstvenega doma in šole.

Rekonstruira in razširi se parkirišče pred vhodom v šolo na severovzhodni strani. Po prestavitvi regionalne ceste in izvedbi priključka z občinske ceste se ob priključni cesti zagotovijo dodatna parkirna mesta.

Vzdolž občinske ceste, ob športnih igriščih se ustrezno preuredi obstoječe parkirišče in razširi za parkirišča, namenjena dovozu otrok v vrtec.

V območju šole z vrtcem in zdravstvenega doma ter igrišča se na vsaj treh lokacijah zagotovijo parkirna mesta za invalide.

V območju ob objektu D se zagotovi, v primeru dozidave ali samostojne gradnje, ustrezno število parkirišč na zemljiški parceli.

3. Pešci

V območju je predvidena ureditev dveh večjih zbirnih ploščadi ob šoli in zdravstvenem domu z lekarno in pločnikov, ki bodo omogočali varen in neoviran dostop, tudi za hendikepirane, do vseh obstoječih in načrtovanih objektov in ureditev. Predvidena je tudi ureditev zbirne ploščadi ob športnem igrišču.

Na dveh mestih, ob stopniščih ob vhodu v šolo in ob vhodu v vrtec se uredijo ustrezne klančine.

10. člen

(pogoji za energetsko urejanje)

1. Oskrba z elektriko

Območje, oz. objekti so priključeni na NN električno omrežje v območju, oziroma na samostojno trafo postaja Gornji Grad - šola, nazivne moči 20,0 kV.

Predviden je nov kabelski priključek iz TP do dozidave in prestavitev kabla NN na krajšem odseku ter priključevanja objekta B. Predvidena je rekonstrukcija priključitve objekta C.

2. Ogrevanje

Območje, oz. objekti so ogrevani iz javnega toplovodnega omrežja.

Predvidena je prestavitev odseka toplovodne kinete in izvedba priključka do nove energetske podpostaje v dozidavi ter priključitev objekta B.

11. člen

(pogoji za komunalno urejanje)

1. Vodovod in hidrantna mreža

Območje, oz. objekti so priključeni na javno vodovodno omrežje.

Predviden je nov priključek do dozidave, oziroma objekta A in priključitev objekta B ter prestavitev vodovoda, južne veje izpod šole, oziroma izven območja dozidave.

Območje bo opremljeno z zunanjo hidrantno mrežo.

Predviden je nov priključek do dozidave, oziroma objekta A in priključitev objekta B. Predvidena je prestavitev vodovoda, južne veje izpod šole, oziroma izven območja dozidave.

Območje je opremljeno z zunanjo hidrantno mrežo, ki se dogradi z enim novim in enim nadomestnim hidrantom.

2. Kanalizacijsko omrežje

Območje je opremljeno s kanalizacijo, ki odvaja odpadne komunalne vode v centralno čistilno napravo. Predvidena je rekonstrukcija priključka dozidave, oziroma objekta A, oprema z lovilcem olj pred izpustom odpadnih komunalnih vod iz kuhinje ter priključitev objekta B.

Predvidena je celovita preureditev zbiranja padavinskih odpadnih vod z objektov in zunanjih površin. Padavinske odpadne vode bodo v dveh vejah odvajane v obstoječi odvodnik.

12. člen

(pogoji priključevanja na komunikacijsko omrežje)

Območje, oz. objekti so priključeni na komunikacijsko omrežje. Predvidene so prestavitve na območju objekta šole in vrtca ter nove priključitve. Potek, oz. trase komunikacij se prilagajajo načrtovanim prestavitvam komunalnih in energetskih vodov, oz. koridorjem in se določajo v dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja.

VII. REŠITVE V ZVEZI Z VARSTVOM IN ZAŠČITO OKOLJA

13. člen

(zaščita podtalja in vodnogospodarski ukrepi)

Območje je opremljeno s kanalizacijo, ki odvaja odpadne komunalne vode v kanalizacijo, priključeno na čistilno napravo. Predvidena je rekonstrukcija kanalizacije, oz. priključevanje osnovne šole z vrtcem in oprema z lovilcem olj pred izpustom odpadnih voda iz kuhinje ter priključitev objekta B.

Predvidena je celovita preureditev zbiranja padavinskih vod z objektov (streh) in zunanjih površin. Padavinske vode bodo odvajane v dve veji obstoječe kanalizacije odpadnih padavinskih vod, oz. odvodnjavanja.

14. člen

(zaščita pred hrupom in zašita ozračja)

Po Uredbi o hrupu v naravnem in življenjskem okolju velja za obravnavano območje III. stopnja varstva pred hrupom. Posebni ukrepi niso predvideni; vplivi hrupa se zmanjšajo z načrtovalskimi ukrepi (orientacija prostorov, zvočno izolativna stekla).

V območju se bo odvijal promet z osebnimi vozili in občasni promet z dostavnimi, servisnimi in intervencijskimi vozili. Ogrevanje bo centralno, iz mestne kotlovnice. Posebni ukrepi niso predvideni.

15. člen

(ravnanje z odpadki)

V območju, ob šoli z vrtcem, oziroma zdravstvenem domu je predviden ekološki otok, kjer bodo zabojniki za komunalne odpadke iz vrtca in šole ter zdravstvenega doma. Drugo mesto zbiranja komunalnih odpadkov je urejeno ob poslovno stanovanjskem objektu. Komunalne odpadke bo odvzemala pooblaščena komunalna služba.

16. člen

(varstvo dediščine)

Območje urejanja z ZN je na območju nacionalne prepoznavnosti Zadrečka dolina (št. območja 53). V območju ni objektov kulturne dediščine.

VIII. ZAPOREDJE IZVAJANJA NAČRTA

17. člen

(zaporedje izvajanja del)

V prvi fazi je predvidena odstranitev dozidav na lokaciji bodoče dozidave. Sledi gradnja dozidave in po izgradnji izvedba zunanje ureditve, prva etapa. Ostali posegi – gradnje, vključno z izgradnjo obvozne ceste s spremembo prometne ureditve, 2. etapa, niso časovno opredeljeni.

IX. UKREPI ZA OBRAMBO IN ZAŠČITO

18. člen

(varnostni ukrepi)

Ukrepi za obrambo (1)

Za območje zazidalnega načrta niso predvideni ukrepi za obrambo.

Zaščita pred požarom (2)

Zasnovane, oz. rekonstruirane funkcionalne prometne površine in zbirne ploščadi omogočajo neovirano intervencijo in evakuacijo. Načrtovani objekti se dodatno ščitijo z načrtovalskimi ukrepi za preprečevanja požara in s sredstvi za gašenje požara.

Zaščita pred poplavami (3)

Območje ni poplavno ogroženo; naravni nagib terena omogoča enostavno odtekanje, tudi obilnejših voda.

X. KONČNE DOLOČBE

19. člen

(velikost dopustnih odstopanj od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev)

Pri projektiranju so dopustna smiselna in strokovno utemeljena odstopanja od funkcionalnih, oblikovalskih in tehničnih rešitev s katerimi se bistveno ne spreminjajo zasnovane rešitve in s katerimi se ne posega izven meja, določenih s tem načrtom.

20. člen

(vpogled)

Načrt je, skupaj z odlokom, na vpogled na Občini Gornji Grad in na Upravni enoti Mozirje.

21. člen

(inšpekcijski nadzor)

Nadzor nad izvajanjem določil odloka izvajajo pristojne inšpekcijske službe.

22. člen

(mesto objave)

Ta odlok prične veljati z dnem objave v Uradnem glasilu zgornjesavinjskih občin.

Številka: 3505-0004/2009

Datum: 01.10.2009

Župan Občine Gornji Grad:

Stanko Ogradi, l.r.