Na podlagi 27. člena
Zakona
o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02 in 8/03), Zakona o
lokalni samoupravi in 30. člena
Statuta občine Beltinci (Uradni list RS, št. 46/00, 118/00, 67/01 in
11/03) je župan Občine Beltinci dne 27. 9. 2005 prejel |
|
P R O G R A M P R I P R A V E |
lokacijskega načrta za komunalno opremo v poslovno-industrijski coni v
Beltincih |
|
1. člen |
S tem programom priprave se podrobneje določijo programska izhodišča,
ureditveno območje, vsebina strokovnih podlag, sodelujoči v postopku,
roki priprave in obveznosti financiranja pri pripravi lokacijskega
načrta za komunalno opremo v poslovno-industrijski coni v Beltincih. |
|
2. člen |
(Ocena stanja, razlogi in pravna podlaga za pripravo lokacijskega
načrta) |
Občina Beltinci si je v razvojnem programu zastavila več razvojnih
ciljev, pri čemer se bo usmerjala tudi na razvoj v prostoru, predvsem s
pripravo ustreznih zemljišč za obrtno-servisne in proizvodne dejavnosti,
s katerimi bo zagotovila dodatna delovna mesta v domači občini.
|
Za razvoj obrtno-servisnih dejavnosti so v planskih aktih občine že
zagotovljena ustrezna zemljišča v Lipovcih in Beltincih. V Lipovcih je
obrtna cona že aktivirana, v Beltincih pa se bo na pobudo potencialnih
investitorjev pristopilo k urejanju v naslednjih letih. |
Lokacijski načrt sodi v sklop celotne dokumentacije za ureditev
poslovno-industrijske cone, ki se bo pripravila v naslednjih mesecih. Z
lokacijskim načrtom se bo v obravnavanem območju zagotovila kompleksna
ureditev infrastrukture, na njegovi podlagi se bo izvedla parcelacija
zemljišč in zagotovila faznost izgradnje. Lokacijski načrt bo tudi
podlaga za pripravo programa opremljanja stavbnih zemljišč v
obravnavanem območju. |
Izhodišče za pripravo lokacijskega načrta je Odlok o spremembah in
dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana
občine Murska Sobota za območje občine Beltinci (Uradni list RS, št.
87/04), ki opredeljuje območja za gradnjo industrijskih in obrtnih
objektov. |
Pri izdelavi lokacijskega načrta se upoštevajo tudi priporočila 1.
prostorske konference, ki je bila 11. 8. 2005, da naj vsi načrtovani
infrastrukturni priključki potekajo po javnih površinah in v podzemni
izvedbi. |
|
3. člen |
(Predmet in programska izhodišča) |
Predmet lokacijskega načrta je prometna, energetska, telekomunikacijska
in komunalna infrastruktura v območju predvidene poslovno-industrijske
cone ob čistilni napravi v Beltincih, ki je namenjena gradnji
proizvodnih, obrtnih, servisnih, poslovnih in trgovskih objektov. V
lokacijskem načrtu bodo ob upoštevanju obstoječe infrastrukture podani
načelni urbanistični in arhitektonski pogoji za gradnjo objektov in
prostorski pogoji za gradnjo kompleksne infrastrukture. |
Prometno se območje navezuje na glavno cesto G-1 Murska Sobota–Lendava z
novo cesto, ki bo potekala mimo čistilne naprave in prečkala potok
Črnec. |
Komunalna in energetska infrastruktura bo navezana na obstoječo že
zgrajeno krajevno in občinsko infrastrukturo. |
Dejavnosti v lokacijskem načrtu ne bodo natančno definirane, zato bo v
odloku o lokacijskem načrtu naveden pogoj, da se v območje umestijo take
proizvodne in obrtne dejavnosti, za katere ne bo treba presojati vplivov
na okolje. Kolikor se v fazi priprave ali po sprejetju lokacijskega
načrta pojavijo investitorji z dejavnostmi, za katere bo treba izdelati
poročilo o vplivih na okolje, se le-to izdela v postopku sprememb in
dopolnitev lokacijskega načrta. |
|
4. člen |
(Ureditveno območje) |
Predmet lokacijskega območja so parcele med robno parcelo št. 2758 na
vzhodni strani območja in robno parcelo št. 2480/1 na zahodni strani
območja, ter parcele št. 3946, 2456/2, 2457, 2458/1, 2458/2, 1169/3 in
1168/2, 3928/1, 3928/2, 3942, 3946, 3930/4, 3930/2, vse k.o. Beltinci. |
|
5. člen |
(Nosilci urejanja prostora) |
Organi in organizacije, ki sodelujejo pri pripravi lokacijskega načrta
in od katerih bodo v postopku priprave pridobljene smernice in mnenja na
lokacijski načrt, so: |
– Elektro Maribor, OE M. Sobota; |
– Telekom Slovenije, PE Murska Sobota; |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Agencija RS za okolje, Območna
pisarna Murska Sobota; |
– Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in
drugimi nesrečami, Izpostava Murska Sobota; |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Kardeljeva
ploščad 21, Ljubljana; |
– Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni inšpektorat RS; |
– Občina Beltinci, Oddelek za okolje in prostor; |
– Komunala, Murska Sobota; |
– Komuna Beltinci, d.o.o.; |
– Geoplin d.d., Ljubljana; |
– Direkcija RS za ceste, Izpostava Murska Sobota; |
– Petrol – plin, Ljubljana. |
Če se v postopku priprave lokacijskega načrta ugotovi, da je treba
smernice pridobiti tudi od drugih nosilcev urejanja, ki niso našteti, se
le-te pridobijo v postopku. |
|
6. člen |
(Seznam potrebnih strokovnih podlag in način njihove pridobitve) |
Pri izdelavi lokacijskega načrta mora biti upoštevana veljavna
urbanistična in planska dokumentacija in predhodno izdelane strokovne
podlage in idejni projekti. |
Pred izdelavo lokacijskega načrta oziroma v postopku je treba izdelati
še: |
– geodetski načrt obstoječega stanja; |
– idejne projekte predvidene infrastrukture; |
– druge strokovne podlage, ki jih bodo v fazi pridobivanja smernic
zahtevali posamezni nosilci urejanja prostora. |
Strokovne podlage se izdelajo na naročilo Občine Beltinci oziroma
zainteresiranih investitorjev pri referenčnih izdelovalcih v skladu s
predpisi o javnih naročilih. |
|
7. člen |
(Navedba in način pridobitve geodetskih podlag) |
Osnovna geodetska podlaga za izdelavo lokacijskega načrta je digitalni
katastrski načrt, ki si ga izdelovalec pridobi na Geodetski Upravi
Republike Slovenije – Območna Geodetska Uprava M. Sobota. |
|
8. člen |
(Rok priprave lokacijskega načrta) |
Postopek priprave in sprejema lokacijskega načrta bo potekal po
naslednjem terminskem planu: |
– s pripravo osnutka prične izbrani načrtovale po podpisu pogodbe in po
izvedeni prvi prostorski konferenci, ki je bila 11. 8. 2005;
|
– načrtovalec bo pripravil osnutek v roku 15 dni od objave Programa
priprave in zaprosil smernice od navedenih nosilcev prostora konec
septembra 2005; |
– župan Občine Beltinci sprejme sklep o enomesečni javni razgrnitvi
osnutka po izvedbi druge prostorske konference, ki bo predvidoma sredi
oktobra 2005. Javna razgrnitev se objavi v Uradnem listu RS – predvidena
v mesecu novembra 2005; |
– v času javne razgrnitve se izvede javna razprava na sedežu Občine
Beltinci. Občani, organi in organizacije ter drugi zainteresirani lahko
podajo pisne pripombe v času trajanje javne razgrnitve; |
– župan oziroma občinski svet zavzame stališče do pripomb in predlogov,
podanih v času trajanja javne razgrnitve na podlagi strokovnega mnenja
izdelovalca lokacijskega načrta in občinske strokovne službe, ki
predhodno obravnava pripombe in predloge; |
– občinski svet sprejme na predlog župana stališče do pripomb in
predlogov; podanih v javni razgrnitvi in javni obravnavi; |
– v roku 15 dni po sprejetju stališča do pripomb in predlogov iz
prejšnjega odstavka, izdelovalec poskrbi za pripravo usklajenega
predloga oziroma dopolnitev in popravke tistih sestavin, na katere so se
nanašale utemeljene pripombe in predlogi in nanj zaprosi mnenja od
pristojnih nosilcev urejanja – predvidoma sredini decembra; |
– župan Občine Beltinci posreduje usklajen in kompletiran predlog
lokacijskega načrta občinskemu svetu s predlogom, da ga obravnava ter
sprejme v enofaznem postopku predvidoma v začetku meseca februarja 2006;
|
– predaja končnega elaborata LN investitorju je predvidena do konca
februarja 2006. |
|
9. člen |
(Obveznosti financiranja) |
Finančna sredstva za pripravo lokacijskega načrta zagotavlja Občina
Beltinci. |
|
10. člen |
Ta program priprave lokacijskega načrta za začne veljati naslednji dan
po objavi v uradnem listu RS. |
|
Št. 313/05-01 |
Beltinci, dne 27. septembra 2005 |
|
Župan |
Občine Beltinci |
Milan Kerman l.r. |
|