Občinski svet občine Preddvor je na podlagi 74. in 79. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), 17. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja zemljišč za gradnjo (Uradni list RS, št. 80/07), 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07) in Statuta občine Preddvor (Uradno glasilo Občine Preddvor, št. 2/99) na 11. seji, dne 13.12.2007 spreje naslednji

ODLOK

o programu opremljanja stavbnih zemljišč za opremljanje naselja Bašelj s kanalizacijo

I. UVODNE DOLOČBE

1. člen

S tem odlokom se sprejme Program opremljanja stavbnih zemljišč za opremljanje naselja Bašelj s kanalizacijo (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelal Ljubljanski urbanistični zavod d.d., Verovškova 64, Ljubljana, št. projekta 6398.

2. člen

Program opremljanja je podlaga za odmero komunalnega prispevka za kanalizacijsko omrežje.

3. člen

Sestavni deli Programa opremljanja so:

- besedilo odloka;

- izračun skupnih in obračunskih stroškov opremljanja;

- preračun obračunskih stroškov na m2 parcele oziroma na m2 neto tlorisne površine objekta;

- podrobnejša merila za odmero komunalnega prispevka;

- roki za gradnjo in rekonstrukcijo komunalne opreme;

- grafični prikaz obravnavane komunalne opreme;

- grafični izris obračunskega območja.

4. člen

V tem odloku uporabljeni pojmi imajo naslednji pomen:

1. Komunalna oprema so objekti in omrežja infrastrukture za izvajanje obveznih lokalnih gospodarskih javnih služb varstva okolja po predpisih, ki urejajo varstvo okolja.

2. Komunalni prispevek je plačilo dela stroškov gradnje komunalne opreme, ki ga zavezanka ali zavezanec (v nadaljnjem besedilu: zavezanec) plača Občini Preddvor.

3. Obračunsko območje posamezne vrste komunalne opreme je območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na to vrsto komunalne opreme, oziroma območje njene uporabe.

4. Skupni stroški obsegajo vse stroške, ki so povezani s projektiranjem in gradnjo posamezne vrste komunalne opreme na obračunskem območju.

5. Obračunski stroški so tisti del skupnih stroškov, ki se financirajo iz sredstev zbranih s plačili komunalnih prispevkov in bodo bremenili določljive zavezance.

6. Za parcelo se šteje zemljiška parcela ali njen del, na kateri je možno graditi objekt ali je objekt že zgrajen, in za katerega mora zavezanec plačati komunalni prispevek. Za parcelo se šteje tudi gradbena parcela iz veljavnih prostorskih aktov.

7. Neto tlorisna površina je seštevek vseh tlorisnih površin objekta in se izračuna po standardu SIST ISO 9836.

II. OBRAVNAVANA KOMUNALNA OPREMA

5. člen

(1) Program opremljanja obravnava naslednjo komunalno opremo v naselju Bašelj:

- obstoječe javno kanalizacijsko omrežje in čistilno napravo;

- načrtovano javno kanalizacijsko omrežje.

Priključki stavb na javno kanalizacijsko omrežje v programu opremljanja niso obravnavani.

Prikaz obstoječe in predvidene komunalne opreme je razviden v programu opremljanja.

6. člen

Roki za gradnjo kanalizacijskega omrežja in priključevanje na kanalizacijsko omrežje so:

- priključitev na že zgrajeno kanalizacijsko omrežje v letu 2008;

- dograditev kanalizacijskega sistema in priključevanje zaključeno do leta 2015.

III. OBRAČUNSKA OBMOČJA

7. člen

Obračunsko območje je na vpogled v grafičnem izrisu v programu opremljanja in zajema vse parcele v naselju Bašelj.

IV. SKUPNI IN OBRAČUNSKI STROŠKI OPREMLJANJA

8. člen

Skupni stroški opremljanja so:

Stroški izgradnje priključkov stavb na javno kanalizacijsko omrežje niso zajeti v skupnih stroških.

9. člen

Obračunski stroški opremljanja so:

Drugi viri financiranja so:

V. PRERAČUNANI OBRAČUNSKI STROŠKI NA ENOTO MERE

10. člen

Preračunani stroški na enoto mere so:

VII. ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA

11. člen

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka po Programu opremljanja je investitor oziroma lastnik objekta, ki se na novo priključuje na komunalno opremo, ali povečuje neto tlorisno površino objekta ali spreminja njegovo namembnost.

Komunalni prispevek se odmeri ob priključevanju na komunalno opremo:

- za objekte, za katere je potrebno gradbeno dovoljenje, na zahtevo zavezanca pred izdajo gradbenega dovoljenja

- za objekte, za katere ni potrebno pridobiti gradbenega dovoljenja, ob priključitvi na zahtevo zavezanca in po uradni dolžnosti.

12. člen

Za indeksiranje stroškov iz 11. člena se uporabi povprečni letni indeks cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »gradbena dela – ostala nizka gradnja«.

Izhodiščni datum za indeksiranje je datum uveljavitve programa opremljanja.

13. člen

Za kanalizacijsko omrežje se določi komunalni prispevek na naslednji način:

KP=(A(parcela)?Cp?Dp)+(K(dejavnost)?A(tlorisna)?Ct?Dt)

Zgornje oznake pomenijo:

KP znesek komunalnega prispevka;

A(parcela) površina parcele;

Cp preračunani obračunski strošek na m2 parcele;

Dp delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka;

K(dejavnosti) faktor dejavnosti,

Ct preračunani obračunski strošek na m2 neto tlorisne površine;

A(tlorisna) neto tlorisna površina objekta;

Dt delež neto tlorisne površine objekta pri izračunu komunalnega prispevka.

14. člen

Delež parcele pri izračunu komunalnega prispevka je 70%, delež neto tlorisne površine pri izračunu komunalnega prispevka je 30%.

Faktor dejavnosti je 1, razen za garaže, za katere se upošteva faktor dejavnosti 0,7.

Obstoječim objektom se prizna splošno olajšavo iz naslova plačevanja okoljske dajatve za onesnaževanje okolja in sicer 500 € za objekte v območjih SE, SK in MD ter 150 € za objekte v območjih SP.

Možno je obročno odplačevanje komunalnega prispevka.

Stroški izgradnje priključkov stavb na javno kanalizacijsko omrežje niso zajeti v komunalnem prispevku.

15. člen

Program opremljanja je na vpogled na Občini Preddvor.

VIII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE

16. člen

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem glasilu Občine Preddvor.

Številka: 35000-0001/07-s022/07-os

Preddvor, 13. december 2007

Občina Preddvor

Miran Zadnikar

Župan