Na podlagi 3. točke
97. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09, 80/10, 106/10, 43/11, 57/12),
Statuta Mestne občine Kranj
(Uradni list RS, št. 33/07) je Svet Mestne občine Kranj na 16. seji dne
20. 6. 2012 sprejel |
O D L O K |
o spremembah in
dopolnitvah Odloka o občinskem lokacijskem načrtu območja Planina - jug
(Uradni list RS, št. 68/05 in 40/08) |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
Ta odlok določa
spremembe in dopolnitve lokacijskega načrta, ki se nanašajo na:
|
dograditev trgovskega
centra, spremembo bencinskega servisa v trgovsko-gostinski objekt,
dograditev ceste »D« s prestavitvijo dela pokopališkega zidu in
krajinsko ureditvijo južnega roba pokopališča, prestavitev parkirnih
mest za objekte Planina 70-74, ureditev parkirišča ob vrtcu, izvedba
pločnika ob cesti »F«, prilagoditev infrastrukturnih vodov ter
uskladitev meje območja. |
2. člen |
V odloku se za 2.
členom doda nov 2.a člen, ki se glasi: |
»2.a člen |
Spremembe in
dopolnitve lokacijskega načrta vsebujejo: |
1. ODLOK |
2. KARTOGRAFSKI DEL: |
– prikaz stanja
prostora, |
– lega
prostorske ureditve v širšem območju (karta |
1.2.) M 1:1000, |
– načrt
parcelacije (karta 2.4.) M 1:1000, |
– lega objektov
na zemljiščih, regulacijski |
elementi (karta
3.5.) M 1:1000. |
3. PRILOGE:
|
– povzetek za
javnost, |
– obrazložitev in
utemeljitev, |
– strokovne podlage,
|
– smernice in mnenja
nosilcev urejanja prostora.«. |
II.
UREDITVENO OBMOČJE LOKACIJSKEGA NAČRTA |
3. člen |
V drugem odstavku 4.
člena se pred besedilom »k.o. Huje« doda besedilo: », 190/1, 190/2,
190/6, 196/24, 190/4 in 273/2«, za besedilom »k.o. Čirče« pa doda
besedilo: »ter 391, 392/1, 392/2, 392/3 k.o. Klanec«. |
V 4. členu se tretji
odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Površina območja
meri 12,8 ha.«. |
III.
UMESTITEV NAČRTOVANE UREDITVE V PROSTOR |
4. člen |
V 6. členu se tretji
odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Vzhodna celota:
|
Območje se nameni
večjemu trgovsko-nakupovalnemu centru in manjšemu trgovsko-gostinskemu
objektu s pripadajočimi zunanjimi parkirnimi površinami. Površina
trgovsko-nakupovalnega centra obsega do 37.500 m2, trgovsko-gostinskega
objekta pa do 800 m2.«. |
IV. LOKACIJSKI POGOJI
IN USMERITVE ZA PROJEKTIRANJE IN GRADNJO |
5. člen |
V 8. členu se prva
alineja drugega odstavka spremeni tako, da se glasi: |
»Vzhodna celota:
|
– gradnja novih
objektov za trgovske in storitvene dejavnosti (trgovina, gostinstvo),«. |
6. člen |
V 10. členu se zadnji
odstavek spremeni tako, da se glasi: |
»Vzhodna celota:
|
Osrednji objekt
trgovsko-storitvenih dejavnosti predstavlja sestavljen »kubus«. Posebno
enoto predstavlja še kompleks trgovsko-gostinskega objekta.«. |
7. člen |
V 11. členu se:
|
– za točko 5. doda
točka 5.a, ki se glasi: |
»5.a Prizidek
trgovskega objekta v vzhodni celoti: |
– gradnja
podkletenega prizidka obsega do 15.500 m2 bruto površine, |
– tlorisni gabarit
prizidka max. 45,00 m – 60,00 m × 85,00 m, |
– višinski gabarit
max. +12,00 m, |
– dozidava se skupaj
z že zgrajenim objektom poveže v funkcionalno in oblikovno celoto.«,
|
– besedilo točke 6.
spremeni tako, da se glasi: |
»6.
Trgovsko-gostinski objekt v vzhodni celoti: |
– tlorisni gabarit
stavbe max. 18,00 m × 36,00 m, 6,00 m × 8,00 m in 5,00 m × 10,00 m,
|
– višinski gabarit
max. +6,00 m, |
– fasada: sendvič
paneli, lahko deloma zastekljena, |
– oblikovanje je
vezano na tehnologijo in zunanjo poenoteno podobo uporabnika,
|
– napušč strehe lahko
sega iz linije stavbe do 1,00 m oziroma 2,00 m, |
– znotraj pripadajoče
gradbene parcele so še krožna prometna pot, ureditev parkiranja in
postavitev oglasno-reklamnih panojev.« |
8. člen |
V 13. členu se na
koncu doda nov sedmi odstavek, ki se glasi: |
»Zaradi podaljšanja
ceste »D« v smeri stanovanjske soseske Planina 1 se obstoječi betonski
zid novega pokopališča v dolžini 6,00 m odstrani. Z nadomeščanjem in
minimalno prestavitvijo dela zidu se izdela tudi krajinska ureditev
vhodov na novi in stari del pokopališča na južni strani z zasaditvijo
enorednega visokodebelnega drevoreda.«. |
V. ZASNOVA KOMUNALNE
INFRASTRUKTURE |
9. člen |
V 16. členu se v
točki 1.1. Ceste: |
– besedilo drugega
odstavka spremeni tako, da se glasi: |
»Na cesti »F« –
mestna cesta Planina je predvidena gradnja semaforiziranega križišča K8,
gradnja pločnika širine 1,60 m in preuredi obstoječe nesemaforizirano
križišče K4, cesta »A« – državna cesta R1-210/1108 Preddvor–Kranj in
cesta »B« – mestna cesta »Cesta 1. maja« se rekonstruirata, na novo pa
se zgradijo cesta »C« – osrednja povezovalna hrbtenica območja, »cesta
»D« – ob pokopališču do uvoza za Športno dvorano«, in cesta »E« –
dostopna cesta z intervencijsko potjo.«, |
– besedilo
predzadnjega odstavka spremeni tako, da se glasi: |
»Ob južni ograji
pokopališča se izvede podaljšanje ceste »D« do uvoza za Športno
dvorano.«. |
10. člen |
V 16. členu se v
točki 1.2. Križišča: |
– besedilo prvega
odstavka spremeni tako, da se glasi: |
»V območju urejanja
se križišče K3 ohranja, križišči K1 in K4 se rekonstruirata, križišča
K2, K5, K6, K7 in K8 pa se zgradijo na novo.«, |
– v drugem odstavku
besedilo tretjega stavka spremeni tako, da se glasi: |
»Križišči K5 in K8
sta urejeni kot trikrako semaforizirano križišče.«. |
11. člen |
V 16. členu se drugi
odstavek točke 1.4. spremeni tako, da se glasi: |
»Hodniki za pešce so
projektirani ob cestah »B«, »C«, »D«, »E« in »F« obojestransko. Povsod
so široki 1,60 m, le na severni strani ceste »B« je hodnik predviden v
širini 2,40 m.«. |
12. člen |
V 16. členu se točka
1.5. spremeni tako, da se glasi: |
»Nova parkirna mesta
so predvidena: |
– v varovalnem pasu
pod daljnovodom visoke napetosti v enem ali dveh pasovih (parkirna mesta
se zagotovijo tudi za večstanovanjske stavbe Planina 70-74),
|
– ob nadomestnem
objektu trgovskega centra, |
– med obstoječo
regionalno cesto »A« in trgovskim objektom v vzhodni celoti,
|
– na zemljišču s parc.
št. 1074 in 1076, obe k.o. Huje (parkirna mesta za potrebe vrtca).
|
Površine so
tlakovane-asfaltirane, osvetljene z javno razsvetljavo, opremljene s
hidrantnim omrežjem in ozelenjene z grmovnicami oziroma drevjem.
|
Uvoz in izvoz na
parkirna mesta v pasu pod daljnovodom je dovoljen preko ceste »E« na
zahodni strani in ceste »D« na severni strani.«. |
13. člen |
V 16. členu se v
točki 2. doda nov tretji odstavek, ki se glasi: |
»V času izvedbe ceste
“D“ se mora obstoječi vodovod obnoviti in uskladiti s predvideno
ureditvijo. Prav tako se obnovi in uskladi vodovod na lokaciji ureditve
parkirišča (pod daljnovodom visoke napetosti v enem ali dveh pasovih).«. |
14. člen |
V 16. členu se za
točko 5. doda točka 5.a, ki se glasi: |
»5.a Odvajanje
odpadnih voda – tehnološke vode |
Vse morebitne
tehnološke vode in vse vrste odpadnih voda morajo biti speljane in
očiščene skladno s predpisi, ki urejajo odvajanje odpadnih voda iz virov
onesnaževanja.«. |
15. člen |
V 16. členu se točka
6. nadomesti z besedilom, ki se glasi: |
»6. Oskrba z
električno energijo |
Preko območja
lokacijskega načrta potekajo naslednji daljnovodi in kablovodi:
|
– dvosistemski
daljnovod DV 110, 20 kV (RTP Primskovo –RTP Labore), |
– kablovod K1438
(povezava TP Planina in TP Planina Jug 2), |
– kablovod K1439
(povezava TP Planina Jug 2 in TP Interspar 2), |
– kablovod K1440
(povezava TP Interspar 2 in TP Planina Jug 1), |
– kablovod K1442
(povezava TP Planina Jug 2 in TP Interspar 1), |
– kablovod K1441
(povezava TP Interspar 1 in RTP Primskovo), |
– kablovod K1239
(povezava TP Kotlarna planina in DV 0435), |
– kablovod K1399
(povezava RTP Primskovo Hrastje), |
– kablovod K2328
(povezava RTP Labore in RP Brnik), |
– kablovod K1457
(povezava RTP Labore in TP Tuš), |
– kablovod K1301
2×3×1×150 mm (RTP Primskovo–RTP Labore). |
Prostorska ureditev
lokacijskega načrta upošteva predpisan odmik od obstoječega 110 kV
daljnovoda (2×15 m), kjer je raba omejena. |
Predlagani objekti se
bodo napajali iz nove transformatorske postaje tipske izvedbe, ki se
bodo vključevale v 20 kV omrežje preko 20 kV kablovoda K1440.
|
Za oskrbo prizidanega
dela trgovskega centra in trgovsko-gostinskega objekta z električno
energijo se predvidi izgradnja nove transformatorske postaje, ki se jo
umesti znotraj prizidanega dela trgovskega centra tako, da je
upravljavcu elektroenergetske infrastrukture zagotovljen dostop s
servisno mehanizacijo 24 ur na dan brez omejitev. Trgovsko-gostinski
objekt se bo napajal preko NN povezave iz novo zgrajene transformatorske
postaje. V primeru faznosti izgradnje se za trgovsko-gostinski objekt
zagotovi napajanje z električno energijo iz obstoječega trgovskega
centra.” |
VI. REŠITVE IN UKREPI
ZA VARSTVO OKOLJA, OHRANJANJA NARAVE, VARSTVO KULTURNE DEDIŠČINE TER
TRAJNOSTNO RABO NARAVNIH DOBRIN |
16. člen |
V 18. členu se v
točki 1. Varstvo okolja in ljudi doda nov četrti odstavek, ki se glasi:
|
»PGD dokumentacija za
podaljšanja ceste “D” mora vsebovati tudi parterno ureditev obcestnega
prostora z utemeljitvijo (ob objektu Planina 73). Projekt mora
upoštevati tudi obstoječe stanje (statično nosilnost) objekta Planina
73.«. |
17. člen |
V 18. členu se točka
3. Varstvo kulturne dediščine spremeni tako, da se glasi: |
»Predvidene ureditve
zaradi podaljšanja ceste »D« segajo tudi v območje kulturne dediščine.
Ureditve južnega roba pokopališča obsegajo: prestavitev dela
pokopališkega zidu, ureditev vhodov na staro in novo pokopališče,
zasaditev enorednega visokodebelnega drevoreda vzdolž celotnega južnega
roba pokopališkega zidu. |
PGD dokumentacija za
posege v južni rob pokopališča mora vsebovati načrt krajinske
arhitekture s prikazom ozelenitve roba proti pokopališču z visokodebelno
vegetacijo.«. |
VII.
REŠITVE IN UKREPI ZA OBRAMBO IN VARSTVO PRED NARAVNIMI IN DRUGIMI
NESREČAMI |
18. člen |
V 19. členu se dodajo
novi drugi, tretji, četrti, peti in šesti odstavek, ki se glasijo:
|
»Obravnavano območje
ne leži na ogroženem območju (naravne omejitve kot so poplavnost in
visoka podtalnica, erozivnost ter plazovitost terena), zato ni
predvidenih posebnih omejitev glede rešitev in ukrepov za varstvo pred
naravnimi in drugimi nesrečami. |
Pri načrtovanju
objektov je potrebno zagotoviti zadosten odmik od meje in med objekti
ali ustrezne protipožarne ločitve zaradi preprečitve širjenja požarov.
|
Območje sodi v VIII.
cono potresne ogroženosti. Projektni pospešek tal znaša 0,225, temu
primerno je potrebno predvideti tehnične rešitve gradnje. |
Za objekte, ki so
določeni v Pravilniku o študiji požarne varnosti, je potrebno v sklopu
projektne dokumentacije PGD izdelati študijo požarne varnosti, za ostale
pa zasnovo požarne varnosti. |
V objektih, ki so
določeni s predpisi se gradijo zaklonišča v vseh novih objektih je
potrebna ojačitev prve plošče.« |
IX.
ETAPNOST IZVEDBE IN DRUGI POGOJI ZA IZVAJANJE LOKACIJSKEGA NAČRTA |
19. člen |
V 21. členu se:
|
– v prvi alineji
prvega odstavka za besedilom »v vzhodni celoti« črta besedilo, ki se
glasi: »ter gradnja bencinskega servisa kot podfaza«, |
– dodata tretji in
četrti odstavek, ki se glasita: |
»Gradnja prizidka k
trgovskemu objektu in gradnja trgovsko-gostinskega objekta v vzhodni
celoti fazno nista vezana na izgradnjo dodatne komunalne infrastrukture,
katera je določena v tem odloku. |
Sočasno s
podaljšanjem ceste »D« se izvede prestavitev dela zidu pokopališča in
krajinska ureditev ob južni potezi pokopališkega zidu.«. |
20. člen |
V 22. členu se:
|
– doda četrti
odstavek, ki se glasi: |
»Širine in radiji
cestnih priključkov ter elementi državne ceste morajo biti prilagojeni
potrebam merodajnih vozil oziroma prometa. Cestni priključki morajo biti
prilagojeni niveleti vozišča ceste, na katero se priključujejo. Območje
križišč in njihova neposredna okolica ob cesti mora biti urejena tako,
da je zagotovljena zadostna preglednost na območju cestnih priključkov
in na državni cesti (izračunani preglednostni trikotniki). Investitor je
dolžan območje cestnih priključkov oziroma križišč z državno cesto
opremiti s predpisano talno in vertikalno prometno signalizacijo in
opremo na lastne stroške ter jo redno vzdrževati. Meteorna in druga voda
s parcel in priključkov ne sme pritekati na državno cesto ali na njej
zastajati.« |
– peti odstavek
nadomesti z besedilom, ki se glasi: |
»Za vse posege na
območju državne ceste in v njenem varovalnem pasu (ureditev cestnih
priključkov oziroma križišč z državno cesto, morebitna potrebna ureditev
površin za pešce in kolesarje, javne razsvetljave, prehodov za pešce,
komunalnih vodov, objektov, parkirišč, zunanjih ureditev idr.) je v
skladu z določbami Zakona o javnih cestah potrebno pridobiti pogoje ter
soglasje in dovoljenje Direkcije RS za ceste k projektni dokumentaciji
(PGD, PZI).«, |
– na koncu doda sedmi
odstavek, ki se glasi: |
»Postavitev objektov
za obveščanje in oglaševanje v varovalnem pasu državne ceste ni
dovoljena (varovalni pas 15 m se meri od zunanjega roba cestnega
sveta).« |
21. člen |
V 26 členu se:
|
– naslov spremeni
tako, da se glasi: »pogodba o opremljanju«, |
– prvi stavek
spremeni tako, da se glasi: »Med občino in investitorjem posamezne
prostorske ureditve se lahko za izgradnjo nove komunalne infrastrukture
v območju lokacijskega načrta sklene pogodba o opremljanju.«. |
XI.
KONČNE DOLOČBE |
22. člen |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št.
3505-4/2009-45-48/01 |
Kranj, dne 6.
novembra 2012 |
Župan |
Mestne občine Kranj
|
Mohor Bogataj l.r. |