Na
podlagi določil 110. in 119. člena Zakona o urejanju prostora
(Uradni list RS, št. 61/17) ter 44. člena Statuta Občine Tolmin
(Uradni list RS, št. 13/09, 17/11, 106/15) sprejemam |
|
S K L E P |
o začetku priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta
Stanovanjska zazidava Žabče (ŽB 05) |
|
I. |
|
(splošno) |
|
S
tem sklepom se začne postopek priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta za območje Stanovanjske zazidave Žabče (ŽB 05) (v
nadaljnjem besedilu: OPPN). |
|
II. |
|
(izhodišča) |
|
V
določilih Odloka o Občinskem prostorskem načrtu Občine Tolmin (Uradni
list RS, št. 78/12) (v nadaljnjem besedilu: OPN Tolmin) je enota
urejanja prostora ŽB 05 (v nadaljnjem besedilu: EUP ŽB 05) po osnovni
namenski rabi opredeljena kot območje stavbnih zemljišč, po podrobnejši
namenski rabi pa kot stanovanjske površine za enodružinsko gradnjo
(SSe). |
V
okviru priprave OPN Tolmin je bila izdelana analiza stanja poselitve za
območje Občine Tolmin (Locus d.o.o. Domžale, marec 2007), v kateri so
bile podane tudi usmeritve za prostorski razvoj naselja Žabče. Izdelan
je bil tudi Urbanistični načrt mesta Tolmin z okolico (Locus d.o.o.), v
okviru tega pa tudi bližnje naselje Žabče. Na podlagi kasnejših
rezultatov delavnic s predstavniki krajevnih skupnosti smo oblikovali
EUP ŽB 05 in določila za izvedbeni del OPN Tolmin. |
EUP
ŽB 05 glede na v prejšnjem odstavku navedene strokovne podlage
predstavlja eno izmed prioritetnih območij, namenjenih gradnji
enodružinskih hiš. |
|
III. |
|
(območje in predmet načrtovanja) |
|
Območje EUP ŽB 05, v velikost približno 1 ha, se nahaja v zahodnem delu
naselja Žabče ter vključuje nepozidana stavbna zemljišča s parc.
št. 156/2, 157/19, 157/4, 157/7 in del parc. št. 157/29, ter pozidana
stavbna zemljišča s parc. št. 157/11, 157/12, 157/13 in 157/16, vse k.o.
2236 Žabče. |
Zaradi boljše dostopnosti in gospodarnejše izrabe prostora se preveri
možnost podaljšanja obstoječe javne poti (JP 922374) na skrajnem
zahodnem delu obravnavanega območja in možnost podaljšanja niza
obstoječih stanovanjskih hiš v smeri enote urejanja ŽB 06, z
vključevanjem delov zemljišč s parc. št. 147, 149, 152 in 154, vse k.o.
2236 Žabče. |
Območje stavbnih zemljišč znotraj mej OPPN je poleg gradnji
enodružinskih hiš namenjeno tudi gradnji nezahtevnih in enostavnih
objektov, ki so ob taki namenski rabi dovoljeni. Ob tem je predvidena
rekonstrukcija obstoječe ter izgradnja nove gospodarske javne
infrastrukture in druge opreme za potrebe naselja in območja širitve. |
V
primeru, da se ob načrtovanju ureditve ugotovi nujna potreba po
zagotavljanju dodatnih zemljišč za izgradnjo infrastrukture izven
območja OPPN, bodo ureditve lahko delno posegale izven tega območja. |
|
IV. |
|
(način pridobitve strokovnih rešitev) |
|
Izdelovalec, pooblaščeni prostorski načrtovalec, izbran v postopku
oddaje javnega naročila, pripravi variantne rešitve, izmed katerih
pripravljavec in naročnik Občina Tolmin, z vključevanjem javnosti,
izbere najustreznejšo. Izdelovalec izbrano rešitev pripravi kot osnutek
OPPN. |
Izdelovalec mora OPPN izdelati upoštevaje veljavna določila Zakona o
urejanju prostora (ZUreP-2; Uradni list RS, št. 6/17) ter podzakonskih
aktov, določila OPN Tolmin, prikaz stanja prostora ter druge veljavne
predpise, standarde in podatke o obravnavanem prostoru. V okviru
postopka priprave prostorskega akta pripravljavec zagotovi dodatne
strokovne podlage, v kolikor se to izkaže za potrebno. |
|
V. |
|
(postopek in roki za pripravo) |
|
OPPN
se skladno z določilom 119. člena ZUreP-2 pripravi in sprejme ob
smiselni uporabi določb, ki veljajo za postopek priprave in sprejetje
občinskega prostorskega načrta. |
V
postopku priprave OPPN se za izvedbo posameznih faz upoštevajo naslednji
okvirni roki: |
– zbiranje
ponudb in izbira izdelovalca OPPN |
november 2019 |
– priprava in
predstavitev variantnih rešitev ter izbor najustreznejše rešitve |
45
dni |
– priprava
osnutka OPPN |
30
dni |
– pridobitev
prvih mnenj nosilcev urejanja prostora in pridobitev odločbe o
potrebnosti izdelave celovite presoje vplivov na okolje |
51
dni |
– izdelava
dopolnjenega osnutka |
30
dni |
– javna
razgrnitev in javna obravnava dopolnjenega osnutka OPPN |
30
dni |
– priprava,
obravnava in sprejem stališč do pripomb in predlogov, podanih
med javno razgrnitvijo in javno obravnavo dopolnjenega osnutka
OPPN |
30
dni |
– priprava
predloga OPPN |
30
dni |
– pridobitev
mnenj nosilcev urejanja prostora k predlogu OPPN |
30
dni |
– izdelava
usklajenega predloga OPPN |
15
dni |
– obravnava in
sprejem Odloka o OPPN na seji Občinskega sveta Občine Tolmin |
30
dni |
– objava Odloka
o OPPN v Uradnem listu |
|
|
|
|
Roki
so zaradi nepredvidenih pogojev pristojnih nosilcev urejanja prostora,
dodatnih usklajevanj in morebitnih sprememb predpisov lahko prekoračeni. |
Roki
začnejo teči z dnem sklenitve pogodbe z izbranim izdelovalcem. |
|
VI. |
|
(nosilci urejanja prostora in drugi
udeleženci) |
|
V
postopku priprave OPPN bodo s podajo mnenj k načrtovanim prostorskim
ureditvam sodelovali naslednji državni nosilci urejanja prostora ter
drugi udeleženci: |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat za prostor, graditev in
stanovanja, Dunajska cesta 47, 1000 Ljubljana (za področje razvoja
poselitve); |
– Ministrstvo za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, Direktorat za
kmetijstvo, Dunajska cesta 22, 1000 Ljubljana (za področje kmetijstva in
mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje); |
– Zavod RS za varstvo narave, Tobačna ulica 5, 1000 Ljubljana (za
področje varstva narave in mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov
OPPN na okolje); |
– Ministrstvo za okolje in prostor, Direkcija RS za vode, Hajdrihova
ulica 28 c, 1000 Ljubljana (za področje rabe in upravljanja z vodami ter
mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na okolje); |
– Ministrstvo za kulturo, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana (za
področje varstva kulturne dediščine in mnenje o verjetnosti pomembnejših
vplivov OPPN na okolje); |
– Ministrstvo za zdravje, Štefanova ulica 5, 1000 Ljubljana (za področje
varovanja zdravja in mnenje o verjetnosti pomembnejših vplivov OPPN na
okolje); |
– Ministrstvo za obrambo, Uprava RS za zaščito in reševanje, Vojkova
cesta 61, 1000 Ljubljana (za področje zaščite in reševanja); |
– Telekom Slovenije d.d., Cigaletova 15, 1000 Ljubljana; |
– Elektro Primorska d.d., Erjavčeva 22, 5000 Nova Gorica; |
– Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin (urejanja prostora
na področju prometa na občinskih cestah, upravljavec občinskih cest ter
javne razsvetljave); |
– Komunala Tolmin, Poljubinj 89h, 5220 Tolmin (oskrba z vodo, odvajanje
in čiščenje odpadnih voda, zbiranje in odvoz odpadkov). |
Osnutek OPPN se pošlje na Ministrstvo za okolje in prostor, Direktorat
za okolje, Sektor za strateško presojo vplivov na okolje, ki na podlagi
prejetih mnenj pristojnih nosilcev urejanja prostora odloči, ali je za
načrtovano prostorsko ureditev potrebno izvesti postopek celovite
presoje vplivov na okolje (CPVO). |
V
postopek se lahko vključijo tudi drugi nosilci urejanja prostora, če
načrtovana ureditev poseže na področje v njihovi pristojnosti. |
|
VII. |
|
(vključevanje javnosti) |
|
Sklep o začetku priprave OPPN se objavi na spletni strani Občine Tolmin
in v Uradnem listu ter se o tem obvesti Krajevno skupnost Tolmin. Ta bo
kot predstavnik lokalne skupnosti obravnavanega območja udeležena pri
predstavitvi variantnih rešitev in izboru najustreznejše. Podala bo
mnenje k osnutku OPPN, sodelovala pri pripravi stališč do pripomb in
predlogov, ki bodo podani v okviru javne razgrnitve dopolnjenega osnutka
OPPN, ter podala mnenje k predlogu OPPN. |
V
postopku priprave OPPN bo organizirana javna razgrnitev dopolnjenega
osnutka prostorskega akta, ki bo trajala najmanj 30 dni. V času javne
razgrnitve bo izvedena javna obravnava razgrnjenega gradiva. Javnost bo
ustrezno obveščena o kraju in času javne razgrnitve in javne obravnave
ter o načinu posredovanja pripomb in predlogov. |
Pripravljavec bo preučil posamezne pripombe in predloge ter do njih
zavzel stališče. Stališča bodo obravnavana na seji Odbora za okolje in
prostor Občine Tolmin in na seji Občinskega sveta Občine Tolmin.
Stališča bodo, skupaj s predlogom OPPN, objavljena na spletni strani
občine. |
OPPN
sprejme Občinski svet Občine Tolmin z odlokom, ki se po sprejemu javno
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
VIII. |
|
(zagotavljanje finančnih sredstev) |
|
Finančna sredstva za izdelavo OPPN so zagotovljena v proračunu občine. |
Finančna sredstva, potrebna za pripravo mnenj nosilcev urejanja prostora
k OPPN in drugih udeleženih v postopku priprave prostorskega akta,
zagotovijo le-ti v okviru lastnih sredstev. |
|
IX. |
|
(objava in uveljavitev) |
|
Sklep o začetku priprave OPPN se objavi na spletni strani Občine Tolmin
in v Uradnem listu Republike Slovenije ter prične veljati naslednji dan
po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
Št. 3505-0001/2019 |
Tolmin, dne 15. novembra
2019 |
|
Župan |
Občine Tolmin |
Uroš Brežan |