Na podlagi 57. in 96. člena Zakona o prostorskem načrtovanju
(ZPNačrt, Uradni list RS, št. 33/07) ter 29. člena Statuta Občine Ljutomer
(Uradni list RS, št. 62/99, 20/01, in Uradno glasilo Občine Ljutomer št.
1/03) je župan Občine Ljutomer dne 13. 5. 2008 sprejel |
|
S K L
E P
o začetku priprave spremembe in dopolnitve Odloka o ureditvenem načrtu
starega mestnega jedra Ljutomer |
|
1. člen |
Splošno |
S tem
sklepom župan Občine Ljutomer določa način in postopek priprave sprememb
in dopolnitev Odloka o ureditvenem načrtu starega mestnega jedra
Ljutomer, ki je bil sprejet v letu 1992 (Uradni list RS, št. 17/92) ter
sprememb in dopolnitev odloka o ureditvenem načrtu starega mestnega
jedra Ljutomer (Uradni list RS, št. 57/98 in 78/02, Uradno glasilo
občine Ljutomer, št. 4/2007; v nadaljevanju UN Mestno jedro). |
|
2. člen |
Ocena stanja in razlogi za pripravo sprememb in dopolnitev prostorskega
akta |
Na
obravnavanem območju je v skladu z veljavnim Odlokom UN Mestno jedro
predvidena novo gradnja poslovno (trgovsko) stanovanjskega objekta na
vogalu Kajuhove in Razlagove ulice. Obravnavani Odlok UN Mestno jedro v
urbanistično arhitektonski zasnovi prenove mestnega jedra, določa pogoje
novogradenj v klasičnem smislu v obstoječi urbani strukturi in
oblikovanje fasad, ki so predmet arhitekture objekta. Pomembno je
ohranjati razmerje med polnim in praznim (fasade – okna), upoštevati
poudarke vhodov, vež, razmerja okenskih odprtin in elemente arhitekture
značilne za objekte v Ljutomeru. Oblikovanje objekta mora biti v
arhitekturi usklajeno z arhitekturo obstoječih objektov, strehe morajo
biti dvokapnica, z naklonom od 38º do 42º z opečno kritino. Sestavni del
objekta je tudi njegov funkcionalni prostor, ki mora biti objektu
primerno urejen. Gabariti objekta so P+I+IP, gospodarski del objekta ob
Kajuhovi ulici bo imel pritličje in strmo enokapno streho.
Podjetje IZO GRADNJE d.o.o. je lastnik parcele št. 2095/1, k.o.
Ljutomer, in je podal pobudo za spremembo in dopolnitev UN Mestno jedro,
ker veljavni odlok ne omogoča gradnje takega objekta, kot ga načrtuje
investitor. Ker se načrtovani objekt razlikuje po velikosti in
oblikovanju od določil in pogojev določenih v veljavnem odloku, je treba
pristopiti k spremembi in dopolnitvi Odloka UN Mestno jedro, znotraj že
določene namenske rabe prostora. Spremembe in dopolnitve se bodo
nanašale na umestitev novega objekta v prostor (Grossmanov mladinski
hotel) ureditev dostopa do objekta, zunanja ureditev okolice ter
izgradnja potrebne komunalne infrastrukture v skladu z zahtevami
mestnega jedra. Spremembe in dopolnitve UN Mestno jedro bodo podlaga za
izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo novega objekta. |
|
3. člen |
Območje sprememb in dopolnitev |
Območje
sprememb in dopolnitev je zemljišče s parc. št. 2095/1, k.o. Ljutomer.
Spremembe in dopolnitve se bodo nanašale na umestitev novega objekta v
prostor na vogalu Kajuhove in Razlagove ulice. |
|
4. člen |
Način pridobitve strokovnih rešitev |
Strokovna rešitev – idejno zasnovo predvidenega objekta bo izdelal
prostorski načrtovalec na podlagi prikaza stanja prostora in v skladu s
prostorsko zakonodajo.
Spremembe in dopolnitve UN Mestno jedro se izdelajo v variantnih
rešitvah, v primeru, da se pokaže potreba v samem postopku izdelave
sprememb in dopolnitev UN Mestno jedro, zaradi usklajevanja ureditev z
ureditvami ostalih objektov v naselbinskem območju mestno jedro
Ljutomer. |
|
5. člen |
Nosilci urejanja prostora, ki podajo smernice |
Nosilci
urejanja prostora sodelujejo v postopku priprave sprememb in dopolnitev
UN Mestno jedro s smernicami in mnenji za področje iz svoje
pristojnosti. V postopek priprave spremembe in dopolnitve bodo vključeni
naslednji nosilci urejanja prostora:
1. Elektro Maribor, Vetrinjska 2, Maribor
2. Telekom Slovenije, d.d., PE Murska Sobota, Trg Zmage 6, Murska
Sobota
3. Komunalno-stanovanjsko podjetje Ljutomer d.o.o., Ulica Rade Pušenjaka
9, Ljutomer
4. Občina Ljutomer, Vrazova ulica 1, Ljutomer
5. Zavod RS za kulturno dediščino, OE Maribor, Slomškov trg 6, Maribor
6. Zavod RS za varstvo narave, OE Maribor, Pobreška 20, Maribor
7. KS Ljutomer, Prešernova ulica 8, 9240 Ljutomer
8. Teleing d.o.o., Razkrižje 23, 9240 Ljutomer
9. Mestni plinovodi distribucija plina d.o.o..
V postopek se vključi tudi druge nosilce urejanja prostora, če se v
okviru priprave dokumenta ugotovi, da upravljajo ali so odgovorni za
posamezno področje. |
|
6. člen |
Roki za postopek priprave in sprejemanja sprememb prostorskega akta |
Postopek
priprave in sprejemanja prostorskega akta poteka skladno z določili 57.,
58., 59., 60. in 61. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt,
Uradni list RS, št. 33/07) in se predvidoma zaključi jeseni 2008. |
|
7. člen |
Obveznosti v zvezi s financiranjem priprave |
Finančna
sredstva za pripravo in izdelavo ter sprejem sprememb in dopolnitev UN
Mestno jedro zagotovi naročnik oziroma investitor. |
|
8. člen |
Ostala določila |
Sklep o
začetku priprave se objavi v Uradnem listu Republike Slovenije in začne
veljati naslednji dan po objavi. Objavi se tudi na spletni strani Občine
Ljutomer. Sklep se pošlje Ministrstvu za okolje in prostor.
|
Št.
3505-433/2008 |
Ljutomer, dne 13. maja 2008
|
Župan
Občine Ljutomer
Franc Jurša l.r. |