|
Na podlagi 58. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89) v zvezi
s prvo alineo 56. člena
Zakona
o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97), ter 17. člena
Statuta Občine Poljčane (Uradni list RS, št. 5/07) je Občinski svet
Občine Poljčane na 10. redni seji dne 27. 11. 2007 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o nadomestilu za uporabo stavbnih zemljišč |
|
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
|
1. člen |
|
|
Ta odlok opredeljuje območja na katerih se v Občini
Poljčane plačuje nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča (v
nadaljevanju: nadomestilo), merila na podlagi katerih se določa višina
nadomestila neposrednim uporabnikom stavbnih zemljišč, ter merila za
popolno in delno oprostitev plačila nadomestila. |
|
|
Plačevanje nadomestila ne pomeni legalizacije črne
gradnje. |
|
|
2. člen |
|
|
Nadomestilo se plačuje za pozidano in zazidljivo stavbno
zemljišče. |
|
|
Za pozidano stavbno zemljišče po tem členu štejejo tista
zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in
gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne
infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi
dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih
inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.
Če določena stavba gradbene parcele še nima določene, se po njeni
določitvi za pozidano stavbno zemljišče šteje tudi tisti del površine
zemljišča parcele, na kateri stoji takšna stavba (fundus), pomnožena s
faktorjem 1,5, preostali del površine takšne zemljiške parcele pa se
šteje za zazidljivo stavbno zemljišče. |
|
|
Za zazidljiva stavbna zemljišča po tem členu štejejo tista
zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je
na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso
namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva,
šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih
dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti
gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe
zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti,
športa in javne uprave. |
|
|
Kot zazidljivo stavbno zemljišče šteje tudi zemljišče, ki
presega površino funkcionalnega zemljišča pri obstoječih stavbah,
oziroma površino, ki je potrebna za njihovo normalno rabo in jo je po
prostorskem načrtu možno uporabiti za drug namen. |
|
|
Za zazidljiva stavbna zemljišča iz prvega in drugega
odstavka tega člena se upošteva enaka vrednost točke za m2, kot pri
pozidanem stavbnem zemljišču. |
|
|
3. člen |
|
|
Nadomestilo za uporabo pozidanega stavbnega zemljišča se
plačuje od stanovanjske oziroma poslovne površine stavbe. |
|
|
Za določitev površine za odmero nadomestila za pozidano
stavbno zemljišče se upošteva: |
|
|
1. pri stanovanjskih prostorih površina stanovanjskih
prostorov (vključujoč vse pomožne in tehnične prostore) ugotovljena po
določilih stanovanjskega zakona ter tlorisna površina prostostoječih
garaž, |
|
|
2. pri poslovnih prostorih etažna površina poslovnega
prostora in vseh prostorov, ki so funkcionalno povezani s poslovnim
prostorom. |
|
|
Za poslovne površine štejejo za določitev nadomestila kot
druga pozidana stavbna zemljišča tudi: |
|
|
– površine nepokritih skladišč, internih parkirišč, |
|
|
– površine namenjene začasnim in trajnim odlagališčem
odpadkov, trdih odpadkov in nasipov zemlje, |
|
|
– površine namenjene delavnicam na prostem, |
|
|
– odprte športno-rekreativne površine namenjene pridobitni
dejavnosti, |
|
|
– ter druge površine, ki so namenjene za opravljanje
poslovne dejavnosti. |
|
|
4. člen |
|
|
(Zavezanec za plačilo nadomestila) |
|
|
Zavezanec za plačilo nadomestila je neposredni uporabnik
zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe (lastnik, imetnik pravice
uporabe, najemnik stanovanja oziroma poslovnega prostora …), ki je lahko
fizična oseba, pravna oseba ali samostojni podjetnik oziroma fizična
oseba, ki opravlja dejavnost in je vpisana v ustrezni register ali drugo
predpisano uradno evidenco. |
|
|
Zavezanec za plačilo nadomestila je lahko večinski lastnik
ali eden izmed solastnikov (če jih je več v istem deležu) in s tem
soglašajo vsi solastniki. |
|
|
II. OBMOČJA NA KATERIH SE PLAČUJE NADOMESTILO |
|
|
5. člen |
|
|
Območja na katerih se plačuje nadomestilo so določena po
kriterijih, ki upoštevajo lokacijske in druge prednosti posameznih
stavbnih zemljišč, in sicer: |
|
|
– gostoto javnih funkcij in poslovnih dejavnosti |
|
|
– dostopnost z javnimi prometnimi sredstvi |
|
|
– splošno opremljenost z infrastrukturo |
|
|
– ustrezno namensko rabo po prostorskem dokumentu. |
|
|
Območja iz prvega odstavka se razvrstijo v 4 kakovostne
skupine območij: |
|
|
+----------------------+---------------------------------------+
|
|
|
|Kakovostno območje |Naselja ali deli naselij |
|
|
|
+----------------------+---------------------------------------+
|
|
|
|I. OBMOČJE |Ureditvena območja naselij (UON) |
|
|
|
| |Poljčane, Zgornje Poljčane in Spodnje |
|
|
|
| |Poljčane |
|
|
|
+----------------------+---------------------------------------+
|
|
|
|II. OBMOČJE |Ureditvena območja naselij (UON) |
|
|
|
| |Čadramska Vas, Globoko ob Dravinji, |
|
|
|
| |Krasna, Lušečka Vas in Studenice |
|
|
|
+----------------------+---------------------------------------+
|
|
|
|III. OBMOČJE |Območja stavbnih zemljišč izven |
|
|
|
| |ureditvenih območij za poselitev na |
|
|
|
| |območju občine (RG) |
|
|
|
+----------------------+---------------------------------------+
|
|
|
|IV. OBMOČJE |Preostala območja Občine Poljčane, ki |
|
|
|
| |niso opredeljena kot 1-3 kakovostno |
|
|
|
| |območje |
|
|
|
+----------------------+---------------------------------------+
|
|
|
6. člen |
|
|
Območja iz prejšnjega člena tega odloka, na katerih je
obvezno plačilo nadomestila, so opredeljena na preglednem katastrskem
načrtu – PKN v merilu 1:5000, ki je sestavni del tega odloka in je na
vpogled pri pristojnem občinskem organu za urejanje prostora in pri
Geodetski upravi. |
|
|
III. MERILA ZA DOLOČITEV VIŠINE NADOMESTILA |
|
|
7. člen |
|
|
Za določitev višine nadomestila se upoštevajo naslednja
merila: |
|
|
1. opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in
drugimi objekti in napravami, ter možnost priključitve na te objekte in
naprave, |
|
|
2. lega in namembnost stavbnega zemljišča, |
|
|
3. smotrna izkoriščenost stavbnega zemljišča, |
|
|
4. izjemne ugodnosti za pridobivanje dohodka v
gospodarskih dejavnostih. |
|
|
8. člen |
|
|
Po namembnosti oziroma namenu uporabe se stavbna zemljišča
v I., II., III., in IV. kakovostnem območju razvrstijo v naslednje
skupine: |
|
|
– skupina A – za gospodarske namene: industrijska
proizvodnja, energetika, obrtna proizvodnja, finančno posredništvo,
poslovanje z nepremičninami, telekomunikacije, gradbeništvo in promet, |
|
|
– skupina B – za poslovne dejavnosti: obrtne storitve,
servisne dejavnosti, kmetijstvo, transport, turizem, trgovina,
gostinstvo, |
|
|
– skupina C – stanovanja: stanovanjske hiše, domovi za
ostarele, samski in dijaški domovi, počitniški objekti družbenega
standarda, |
|
|
– skupina D – gospodarski objekti, ki služijo osnovni
kmetijski dejavnosti, in sicer vseh vrst objektov brez bivalnih
prostorov oziroma prostorov za opravljanje pridobitne dejavnosti v prvem
kakovostnem območju, kot so: objekti za rejo živali, silosi, shrambe za
orodje, kozolci, kašče, lope za hrambo stelje in krme, začasna zavetišča
za živino, čebelnjaki, rastlinjaki, lope za hrambo kmetijske
mehanizacije, |
|
|
– skupina E – počitniški objekti in objekti za oddih ali
rekreacijo, ki ne služijo za profitne namene. |
|
|
9. člen |
|
|
Opremljenost stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi
napravami individualne in skupne rabe in dejanske možnosti priključka na
te naprave se ovrednoti z naslednjimi točkami: |
|
|
+-------------------------+------------------------------------+
|
|
|
| Komunalna opremljenost | Namembnost stavbnega |
|
|
|
| | zemljišča/točke |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| | |Skupina | Skupina| Skupina |Skupina |
|
|
|
| | | A | B | C | D |
|
|
|
+--------+----------------+------------------------------------+
|
|
|
| 1 |Opremljenost s | |
|
|
|
| |cestami | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| a) |Makadamska | 25 | 20 | 8 | 8 |
|
|
|
| |ureditev | | | | |
|
|
|
| |cestišča | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| b) |Asfaltna | 45 | 40 | 15 | 15 |
|
|
|
| |ureditev | | | | |
|
|
|
| |cestišča | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 2 |Opremljenost s | 50 | 45 | 15 | 15 |
|
|
|
| |kanalizacijo | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 3 |Opremljenost z | 45 | 40 | 15 | 15 |
|
|
|
| |vodovodom | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 4 |Opremljenost s | 50 | 40 | 20 | 0 |
|
|
|
| |plinom | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 5 |Opremljenost s | 60 | 50 | 30 | 0 |
|
|
|
| |toplovodom | | | | |
|
|
|
| |(vročevodom) | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 6 |Opremljenost z | 40 | 30 | 10 | 10 |
|
|
|
| |elektriko | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 7 |Opremljenost s | 40 | 30 | 10 | 0 |
|
|
|
| |PTT | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 8 |Opremljenost z | 25 | 20 | 10 | 0 |
|
|
|
| |javnim mestnim | | | | |
|
|
|
| |prometom | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
| 9 |Opremljenost s | 45 | 30 | 10 | 0 |
|
|
|
| |KTV omrežjem | | | | |
|
|
|
+--------+----------------+--------+--------+---------+--------+
|
|
|
Šteje, da ima stavbno zemljišče možnost priključka na
javno cestno, kanalizacijsko, vodovodno, plinovodno, toplovodno,
električno, telefonsko, KTV omrežje in možnost uporabe javnega mestnega
prometa, če je omrežje na katerega se je možno priključiti, oddaljeno od
meje stavbnega zemljišča največ 50 m. |
|
|
10. člen |
|
|
Glede na lego in namembnost se pozidano stavbno zemljišče
točkuje z naslednjim številom točk: |
|
|
+--------------+-----------------------------------------------+
|
|
|
|Namembnost | Kakovostno območje/točke |
|
|
|
|uporabe | |
|
|
|
|stavbnega | |
|
|
|
|zemljišča | |
|
|
|
+--------------+----------+-----------+------------+-----------+
|
|
|
| |1. območje|2. območje | 3. območje |4. območje |
|
|
|
+--------------+----------+-----------+------------+-----------+
|
|
|
|Skupina A – | 400 | 300 | 200 | 100 |
|
|
|
|objekti za | | | | |
|
|
|
|gospodarske | | | | |
|
|
|
|namene | | | | |
|
|
|
+--------------+----------+-----------+------------+-----------+
|
|
|
|Skupina B – | 350 | 250 | 150 | 80 |
|
|
|
|objekti za | | | | |
|
|
|
|poslovne | | | | |
|
|
|
|dejavnosti | | | | |
|
|
|
+--------------+----------+-----------+------------+-----------+
|
|
|
|Skupina C – | 100 | 60 | 40 | 20 |
|
|
|
|stanovanjski | | | | |
|
|
|
|objekti | | | | |
|
|
|
+--------------+----------+-----------+------------+-----------+
|
|
|
|Skupina D – | 200 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|kmetijski | | | | |
|
|
|
|gospodarski | | | | |
|
|
|
|objekti v 1. | | | | |
|
|
|
|območju | | | | |
|
|
|
+--------------+----------+-----------+------------+-----------+
|
|
|
|Skupina E – | 0 | 700 | 600 | 500 |
|
|
|
|počitniški | | | | |
|
|
|
|objekti izven | | | | |
|
|
|
|1. | | | | |
|
|
|
|območja | | | | |
|
|
|
+--------------+----------+-----------+------------+-----------+
|
|
|
IV. MERILA ZA DRUGA POZIDANA STAVBNA ZEMLJIŠČA |
|
|
11. člen |
|
|
Nepokrita skladišča, parkirišča, delavnice na prostem in
javna parkirišča za katera se plačuje parkirnina ali najemnina, tržnice
na javnih površinah za katere se plačuje najemnina, kampi, golf igrišča,
hipodromi, teniška igrišča, odprti bazeni in kopališča, površine
potrebne za obratovanje bencinskih servisov, površine za dejavnosti ob
železnici: |
|
|
+-------------------+------------------------+-----------------+
|
|
|
| Bazne postaje | Parkirišča, nepokrita | Druge poslovne |
|
|
|
| mobilne telefonije| skladišča, gostinski | površine |
|
|
|
| | vrtovi, delavnice na | |
|
|
|
| | prostem, površine ob | |
|
|
|
| | železnici | |
|
|
|
+-------------------+------------------------+-----------------+
|
|
|
| 3000 točk/m2 | 200 točk/m2 | 150 točk/m2 |
|
|
|
+-------------------+------------------------+-----------------+
|
|
|
a) Površine za dejavnosti ob železnici predstavljajo vse
površine, ki so ob železnici namenjene za poslovno dejavnost ali
parkiranje in niso objekti gospodarske javne infrastrukture. |
|
|
b) Površine, na katerih so zgrajene bazne postaje mobilne
telefonije predstavljajo celotno funkcionalno zemljišče bazne postaje,
pri baznih postajah, ki so montirane na gradbene objekte (hiše,
gospodarska poslopja, poslovne stavbe) se upošteva površina 20 m2 po
bazni postaji. |
|
|
Druga pozidana stavbna zemljišča se točkujejo po
kriterijih iz tega člena brez upoštevanja točk za komunalno opremo iz 9.
člena tega odloka. Za izračun nadomestila se upošteva 10% celotne
površine za odmero. Druge poslovne površine so poslovne površine, ki jih
ni možno uvrstiti med druga pozidana stavbna zemljišča iz prve alineje,
služijo pa za opravljanje poslovne dejavnosti. |
|
|
12. člen |
|
|
Za smotrnost uporabe stavbnega zemljišča se stanovanjski
objekti oziroma poslovni objekti razvrstijo v štiri razrede objektov,
ter se točkujejo z naslednjim številom točk: |
|
|
+-------------+------------------------------------------------+
|
|
|
| Vrste | Kakovostne skupine območij/točke |
|
|
|
|stanovanjskih| |
|
|
|
| objektov | |
|
|
|
+-------------+------------+------------+----------+-----------+
|
|
|
| | 1. območje | 2. območje |3. območje| 4. območje|
|
|
|
+-------------+------------+------------+----------+-----------+
|
|
|
|1. | 60 | 40 | 25 | 10 |
|
|
|
|Individualne | | | | |
|
|
|
|stanovanjske | | | | |
|
|
|
|hiše | | | | |
|
|
|
+-------------+------------+------------+----------+-----------+
|
|
|
|2. Objekti z | 50 | 35 | 20 | 10 |
|
|
|
|2–4 | | | | |
|
|
|
|stanovanji | | | | |
|
|
|
+-------------+------------+------------+----------+-----------+
|
|
|
|3. Objekti s | 40 | 25 | 10 | 5 |
|
|
|
|5–10 | | | | |
|
|
|
|stanovanji | | | | |
|
|
|
+-------------+------------+------------+----------+-----------+
|
|
|
|4. Objekti | 20 | 10 | 5 | 0 |
|
|
|
|nad 10 | | | | |
|
|
|
|stanovanj | | | | |
|
|
|
+-------------+------------+------------+----------+-----------+
|
|
|
13. člen |
|
|
V gospodarskih in poslovnih dejavnostih se pri uporabi
stavbnega zemljišča upoštevajo izjemne ugodnosti v zvezi z možnostjo
pridobivanja dohodka, ki je posledica izjemno ugodnih lokacij stavbnega
zemljišča v Občini Poljčane, na območjih, ki spadajo pod I. kakovostno
območje stavbnih zemljišč po 5. členu tega odloka. |
|
|
Dodatne točke za vrednotenje nadomestila iz prejšnjega
odstavka tega člena se obračunajo za naslednje vrste dejavnosti: |
|
|
+------------------------+-------------------------------------+
|
|
|
| Vrsta dejavnosti | Kakovostno območje/točke |
|
|
|
+------------------------+---------+--------+--------+---------+
|
|
|
| | 1. obm. | 2.obm. | 3.obm. | 4. obm. |
|
|
|
+------------------------+---------+--------+--------+---------+
|
|
|
|1. Zunanja trgovina, | 200 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|bančništvo, poslovne | | | | |
|
|
|
|storitve, menjalnice | | | | |
|
|
|
+------------------------+---------+--------+--------+---------+
|
|
|
|2. Trgovina na debelo, | 150 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|gostinske storitve, | | | | |
|
|
|
|turistično posredovanje | | | | |
|
|
|
+------------------------+---------+--------+--------+---------+
|
|
|
|3. Trgov. na drobno, | 100 | 0 | 0 | 0 |
|
|
|
|obrtne storitve, saloni | | | | |
|
|
|
|za osebno nego in | | | | |
|
|
|
|podobne dejavnosti | | | | |
|
|
|
+------------------------+---------+--------+--------+---------+
|
|
|
V. MERILA ZA ZAZIDLJIVA STAVBNA ZEMLJIŠČA |
|
|
14. člen |
|
|
Število točk za m2 zazidljivega stavbnega zemljišča se
glede na vrsto predvidene planske gradnje oziroma planski namen pozidave
stavbnega zemljišča določi le znotraj Ureditvenih območij naselij po
naslednji tabeli: |
|
|
+---------------------+---------------------+------------------+
|
|
|
| Območje | Stanovanjska |Poslovna pozidava |
|
|
|
| | pozidava | |
|
|
|
+---------------------+---------------------+------------------+
|
|
|
| 1. območje | 300 točk | 1000 točk |
|
|
|
+---------------------+---------------------+------------------+
|
|
|
| 2. območje | 225 točk | 800 točk |
|
|
|
+---------------------+---------------------+------------------+
|
|
|
| 3. območje | 150 točk | 600 točk |
|
|
|
+---------------------+---------------------+------------------+
|
|
|
| 4. območje | 0 točk | 0 točk |
|
|
|
+---------------------+---------------------+------------------+
|
|
|
Pri zazidljivih stavbnih zemljiščih znotraj Ureditvenih
območij naselij se točkuje celotna površina zemljišča namenjena za
gradnjo, ki je večja od 600 m2, ne točkuje pa se komunalna opremljenost
zemljišča po 9. členu odloka. Za izračun nadomestila se upošteva 10%
celotne površine za odmero. |
|
|
Zavezanec za plačilo nadomestila po tem členu je lastnik
zazidljivega stavbnega zemljišča znotraj Ureditvenih območij naselij. |
|
|
Kadar je na zazidljivem stavbnem zemljišču znotraj
Ureditvenih območij naselij predvidena kombinirana dejavnost
(stanovanjska in poslovna) se upoštevajo pogoji, ki so za zavezanca za
plačilo nadomestila ugodnejši. |
|
|
Nadomestila se ne plačuje za zazidljiva stavbna zemljišča
izven ureditvenih območij za poselitev ne glede na velikost zazidljivega
stavbnega zemljišča. |
|
|
VI. IZRAČUN VIŠINE NADOMESTILA |
|
|
15. člen |
|
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča plačujejo
neposredni uporabniki zemljišč oziroma stavb ali delov stavb (imetnik
pravice razpolaganja oziroma lastnik, najemnik stanovanja oziroma
poslovnega prostora). |
|
|
Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča se obračunava
ne glede na to ali je stavbno zemljišče v uporabi ali ne, pri čemer se
pri obračunu nadomestila upošteva zadnja namembnost, ki se je odvijala
na stavbnem zemljišču. |
|
|
Nadomestilo za počitniške objekte se obračuna brez
komunalne opremljenosti počitniškega objekta. |
|
|
16. člen |
|
|
Letna višina nadomestila po merilih iz 9., 10., 11.,
12.,13. in 15. člena tega odloka se določi tako, da se skupno število
točk pomnoži s stanovanjsko ali poslovno površino zavezančevega objekta
oziroma s površino zavezančevega zazidljivega stavbnega zemljišča in z
vrednostjo točke. |
|
|
Lnsz = Št × P × Vt |
|
|
Lnsz = letna višina nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča |
|
|
Št = skupno število točk |
|
|
P = površina v m2 |
|
|
Vt = vrednost točke v €/m2. |
|
|
17. člen |
|
|
Za določitev oziroma izračun nadomestila se uporabljajo
uradni podatki in evidence, ki so dostopni občinski upravi. Zavezanci so
dolžni na poziv pristojnega organa občinske uprave sporočiti vse osnovne
podatke, ki so potrebni za izračun nadomestila. |
|
|
Zavezanci so dolžni sproti sporočati pristojnemu organu
občinske uprave tudi vse spremembe, ki vplivajo na določanje višine
nadomestila. |
|
|
Zavezancu, ki podatka ne prijavi, pristojni občinski organ
odmeri pavšalno nadomestilo za površine: 200 m2 za stanovanjske
površine, 100 m2 površine za počitniško dejavnost in 500 m2 za poslovno
dejavnost. |
|
|
Če strokovne občinske službe občine ocenijo, da se
poslovna dejavnost opravlja na več kot 500 m2 površine, oziroma
zavezanec uporablja stanovanjsko površino večjo kot 200 m2, pa zavezanec
podatkov na zahtevo pristojnega občinskega organa ne prijavi, pristojni
davčni urad na predlog občinskega urada odmeri nadomestilo za uradno
določeno površino celotne parcele, ki jo uporablja zavezanec. |
|
|
18. člen |
|
|
Vrednost točke za izračun nadomestila za uporabo stavbnega
zemljišča, določi vsako leto do 30. novembra za naslednje proračunsko
leto Občinski svet Občine Poljčane. Vrednost točke za pozidano in
zazidljivo stavbno zemljišče je enaka. V primeru da občinski svet ne
določi vrednosti točke, se vrednost točke za tekoče leto revalorizira za
porast indeksa cen. |
|
|
19. člen |
|
|
Odločba o odmeri nadomestila izda zavezancu pristojni
davčni organ, ki vodi tudi postopek v zvezi z odmero in pobiranjem
nadomestila, evidentiranjem plačil, prisilno izterjavo, odpisom zaradi
neizterljivosti, zastaranja in plačila obresti od nadomestila v skladu z
Zakonom o davčnem postopku. |
|
|
Podatke za odmero nadomestila občinska uprava Občine
Poljčane posreduje pristojnemu davčnemu uradu iz Evidence stavbnih
zemljišč in zavezancev za NUSZ najpozneje do 30. 12. za naslednje leto v
skladu z Zakonom o davčnem postopku. |
|
|
Če pride do sprememb podatkov o zavezancu za nadomestilo v
postopku za odmero in pobiranje nadomestila, pristojni davčni organ o
tem pisno obvesti občinsko upravo Občine Poljčane in ji posreduje
potrebne podatke o razlogih spremembe zavezanca kot tudi podatke za
določitev novega zavezanca za nadomestilo v primerih, ko ni prenehala
obveznost plačila nadomestila, temveč gre le za spremembo zavezanca. |
|
|
Na podlagi uradnega pisnega obvestila pristojnega davčnega
organa pooblaščeni delavec občinske uprave opravi popravek podatkov o
spremembi zavezanca v Evidenco. |
|
|
VI. EVIDENCA STAVBNIH ZEMLJIŠČ IN ZAVEZANCEV ZA NADOMESTILO |
|
|
20. člen |
|
|
Občinska uprava vodi celotni geografski informacijski
sistem in evidenco stavbnih (zazidljivih in pozidanih) stavbnih
zemljišč, stanovanjskih in poslovnih stavb v občini ter nepremičnega
premoženja v lasti Občine Poljčane. |
|
|
Evidenco stavbnih zemljišč in zavezancev za plačilo
nadomestila (v nadaljnjem besedilu Evidenca) vodi na način, ki
zagotavlja celovit prikaz dejanskega stanja in povezljivost z drugimi
prostorskimi podatki v obliki računalniške baze podatkov kot del tega
informacijskega sistema. |
|
|
Evidenca se vzpostavi in šifrira ob upoštevanju veljavnih
šifrantov, ki zagotavljajo povezljivost z drugimi uradnimi evidencami. |
|
|
Evidenco vodi pooblaščeni delavec občinske uprave, ki je
odgovoren za njeno ažurnost in varstvo osebnih podatkov. |
|
|
21. člen |
|
|
Evidenca stavbnih zemljišč v Občini Poljčane vsebuje
naslednje podatke: |
|
|
– Podatki o zavezancu: ime in priimek, davčna in matična
številka, popolni naslov stalnega/začasnega prebivališča, pravni status
zavezanca; |
|
|
– Podatki o odmernem predmetu: šifra in ime katastrske
občine, številka parcele na kateri se nahaja odmerni predmet, površina
za nadomestilo, vrsta in namen uporabe stavbnega zemljišča, šifra
kakovostnega območja, šifra območja IPA, dejavnost izjemne ugodnosti,
smotrnost uporabe stavbnega zemljišča za stanovanjski namen, vrsta
drugega zazidanega stavbnega zemljišča, ali je določena gradbena parcela
stavbe, popolni naslov odmernega predmeta (za zazidljiva stavbna
zemljišča naslov najbližje hiše s hišno številko); |
|
|
– Podatki o elementih za izračun nadomestila: posamične
točke komunalne opremljenosti, točke namembnosti, točke smotrnosti,
točke izjemnih ugodnosti pri pridobivanju dobička, točke drugih
zazidanih stavbnih zemljišč, skupno število točk in višina nadomestila; |
|
|
– Podatki o oprostitvah plačila: vrsta oprostitve, podlaga
oprostitve in čas veljavnosti oprostitve; |
|
|
– Uradni zaznamki: podatki in zaznamki uradne osebe, ki je
vpisovala podatke v podatkovno zbirko. |
|
|
22. člen |
|
|
Do vzpostavitve celotnega geografskega informacijskega
sistema v Občini Poljčane se vodi Evidenca stavbnih zemljišč in
zavezancev za nadomestilo kot računalniška relacijska baza podatkov. |
|
|
VII. OPROSTITVE PLAČILA NADOMESTILA |
|
|
23. člen |
|
|
Poleg primerov, ki jih določa 59. člen zakona o stavbnih
zemljiščih (Uradni list SRS, št. 18/84 in 33/89) o plačevanju
nadomestila za uporabo stavbnega zemljišča, so lahko oproščeni plačila
nadomestila uporabniki stavbnih zemljišč: |
|
|
– osebe, ki prejemajo denarni dodatek, po zakonu o
socialnem varstvu, |
|
|
– upokojenci, ki prejemajo varstveni dodatek, |
|
|
– nadomestila se na lastno zahtevo za dobo 5 let oprosti
občan, če je kupil novo stanovanje kot posamezen del stavbe ali zgradil
družinsko stanovanjsko hišo, če je v ceni vplačal stroške za urejanje
stavbnega zemljišča po določbah Zakona o stavbnih zemljiščih (59. člen), |
|
|
– zavezanci za plačilo NUSZ, ki so na podlagi pisnega
zahtevka ter priloženih dokazil s pisnim sklepom Župana oproščeni
plačila NUSZ zaradi izjemno slabega materialnega oziroma socialnega
položaja, največ za čas enega leta. |
|
|
Nadomestila se ne plačuje za zemljišča in objekte, ki jih
uporabljajo humanitarna društva, športna društva in kulturna društva. |
|
|
Nadomestila so oproščeni občani, ki jih prizadene škodni
dogodek iz razlogov višje sile (poplava, potres, požar ipd.) do odprave
posledic, praviloma največ do 5 let. |
|
|
Nadomestilo se ne plačuje za zemljišče in objekte v lasti
občine in krajevnih skupnosti, kateri so namenjeni za opravljanje njene
lastne dejavnosti, javni zavodi, knjižnice in zavodi katerih
ustanovitelj je občina. |
|
|
VIII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
|
24. člen |
|
|
Nadomestilo je finančni vir občinskega proračuna. |
|
|
Nadomestilo se plačuje na transakcijski račun proračuna
Občine Poljčane. |
|
|
25. člen |
|
|
Vsi zavezanci so dolžni v roku 30 dni po spremembi
podatkov sami prijaviti stanovanjske, poslovne ali počitniške površine,
garaže in zazidljiva stavbna zemljišča ter vse spremembe podatkov, ki
vplivajo na izračun NUSZ po tem Odloku in so nastali zaradi spremembe
lastništva, spremembe pogojev uporabe stavbnih zemljišč ali drugih
vzrokov. |
|
|
Obrazec za prijavo podatkov zavezanci lahko pridobijo na
sedežu občinske uprave. |
|
|
Na poziv Občinske uprave so zavezanci dolžni vrniti
izpolnjen obrazec z zahtevanimi podatki za izračun NUSZ v roku 15 dni od
prejema le-tega. |
|
|
IX. KAZENSKE DOLOČBE |
|
|
26. člen |
|
|
Z globo v znesku 1200 € se kaznuje za prekršek pravna
oseba, če ne prijavi stavbnega zemljišča katerega neposredni uporabnik
je, če ne prijavi vseh poslovnih prostorov ali ne odda pravilnih
podatkov. |
|
|
Z globo v znesku 600 € se kaznuje tudi odgovorna oseba
pravne osebe, ki stori prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
Z globo v znesku 350 € se kaznujejo fizične osebe, ki
storijo prekršek iz prvega odstavka tega člena. |
|
|
Predlagatelj postopka o prekršku v skladu s tem Odlokom je
Komunalna inšpekcija Skupne občinske uprave občin Slovenska Bistrica,
Poljčane in Makole. |
|
|
27. člen |
|
|
Ko začne veljati ta odlok, preneha veljati odlok o
nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča Občine Slovenska Bistrica
(Uradni list RS, št. 29/96 in 73/03), ki je veljal za območje naselij
sedanje Občine Poljčane. |
|
|
28. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 013-0004/2007-2-201 |
|
|
Poljčane, dne 27. novembra 2007 |
|
|
Župan
Občine Poljčane
Stanislav Kovačič l.r. |
|
|
|