Št. 478-00073/2015-1

Ob-2600/15

Občina Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, Moravske Toplice, na podlagi 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 86/10, 75/12), v skladu z Uredbo o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13, 10/14), objavlja

javno dražbo

za prodajo nepremičnin

1. Predmet prodaje:

1.1. Nezazidana stavbna zemljišča:

a. parcela št. 1054/8, k.o. 107 – Martjanci, v izmeri 925 m2, po izklicni ceni 22.891,00 EUR brez DDV,

b. parcela št. 1054/9, k.o. 107 – Martjanci, v izmeri 982 m2, po izklicni ceni 24.059,00 EUR brez DDV,

c. parcela št. 1054/10, k.o. 107 – Martjanci, v izmeri 1.235 m2, po izklicni ceni 29.094,00 EUR brez DDV,

d. parcela št. 1054/12, k.o. 107 – Martjanci, v izmeri 1279 m2, po izklicni ceni 29.843,00 EUR brez DDV,

e. parcela št. 1054/14, k.o. 107 – Martjanci, v izmeri 779 m2, po izklicni ceni 19.881,00 EUR brez DDV,

f. parcela št. 1054/15, k.o. 107 – Martjanci, v izmeri 757 m2, po izklicni ceni 19.120,00 EUR brez DDV,

g. parcela št. 1054/16, k.o. 107 – Martjanci, v izmeri 774 m2, po izklicni ceni 19.961,00 EUR brez DDV,

h. parcela št. 738/2, k.o. 102 – Mlajtinci, v izmeri 2500 m2, po izklicni ceni 25.100,00 EUR brez DDV,

i. parcela št. 1098, k.o. 97 – Motvarjevci, v izmeri 988 m2, po izklicni ceni 7.035,00 EUR brez DDV,

j. parcela št. 4224, k.o. 89 – Selo, v izmeri 2013 m2, po izklicni ceni 14.450,00 EUR brez DDV.

1.2. Zazidana stavbna zemljišča:

a. Parcela št. 1681/3, k.o. 88 – Prosenjakovci, v iz­meri 2730 m2, po izklicni ceni 16.350,00 EUR,

b. Parcela št. 3911/1, k.o. 99 – Filovci, v izmeri 866 m2, po izklicni ceni 13.000,00 EUR,

1.3. Delno stavbna, delno kmetijska zemljišča:

a. parcele št.: 812, v izmeri 4709 m2, parcela št. 813/2, v izmeri 1960 m2, obe k.o. 89 – Selo, po izklic­ni ceni 13.630,00 EUR brez DDV,

b. parcele št.: 1526, v izmeri 475 m2, 1527, v izmeri 2115 m2, 1528, v izmeri 789 m2, 1533, v izmeri 223 m2, vse k.o. 89 – Selo, po izklicni ceni 6.633,52 EUR brez DDV,

c. parcele št.: 1402, v izmeri 767 m2 in parcela št. 1403/2, v izmeri 853 m2, obe k.o. 78 – Sebeborci, po izklicni ceni 11.350,00 EUR brez DDV.

1.4.Stanovanje:

a. Stanovanje na naslovu Prosenjakovci 70, št. dela stavbe 7, v izmeri 68,83 m2, po izklicni ceni 30.300,00 EUR. Za stanovanje je izdelana energetska izkaznica (energetski razred D).

2. Izklicna cena in najnižji znesek višanja

V izklicno ceno nepremičnin ni vključen 22 % davek na dodano vrednost (pri nezazidanih stavbnih zemlji­ščih) oziroma 2 % davek na promet nepremičnin, ki ga plača kupec poleg kupnine.

Najnižji znesek višanja je pri stavbnih zemljiščih in stanovanju (1.1., 1.2., 1.4.) 500,00 EUR, pri delno stavb­nih, delno kmetijskih zemljiščih (1.3.) pa 100,00 EUR.

3. Način in rok plačila kupnine: kupec je dolžan plačati celotno kupnino najkasneje v 30 dneh od skleni­tve pogodbe oziroma izdaje računa s strani prodajalca. Plačilo celotne kupnine v določenem roku, je bistvena sestavina prodajne pogodbe. V primeru, da kupec ne poravna kupnine na določen način in v določenem roku po sklenjeni pogodbi, se prodajna pogodba šteje za raz­drto, prodajalec pa zadrži plačano varščino.

4. Kraj in čas javne dražbe: javna dražba bo 4. 8. 2015 ob 13. uri, v sejni sobi Občine Moravske Toplice, Kranjčeva ulica 3, Moravske Toplice.

5. Pogoji za udeležbo na javni dražbi

Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko postanejo lastniki nepremičnin, ter pred začetkom javne dražbe predložijo komisiji:

a. dokazilo o plačilu varščine in številko računa, za primer vračila varščine;

b. izpisek iz sodnega registra, ki ne sme biti starejši od 30 dni – za pravne osebe ali fotokopijo osebnega do­kumenta in davčno številko – za fizične osebe;

c. pooblastilo za sodelovanje na javni dražbi, če se javne dražbe udeleži pooblaščenec.

Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali zgoraj navedenih pogojev, k draženju na javni dražbi ne morejo pristopiti.

6. Varščina

Udeleženci, ki želijo sodelovati na javni dražbi, mo­rajo do začetka javne dražbe vplačati varščino v višini 10 % od izklicne cene nepremičnin na zakladniški pod­račun Občine Moravske Toplice št.: 01278-0100012085, z navedbo »varščina za javno dražbo« in številke ne­premičnine, ki jo želijo kupiti. Uspelemu dražitelju se bo vplačana varščina vštela v kupnino, neuspelim pa bo brezobrestno vrnjena v roku 15 dni po opravljeni javni dražbi. Varščina dražiteljev, ki ne pristopijo k javni dražbi, se zadrži.

Dražitelj s plačilom varščine sprejema razpisne po­goje dražbe in obveznost pristopiti k dražbi.

7. Pogoji prodaje in pravila javne dražbe

Nepremičnine bodo prodane po načelu videno–ku­pljeno, zato morebitne reklamacije po sklenitvi prodajne pogodbe ne bodo upoštevane.

Na javni dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. Dražbo vodi komisija, imenovana s sklepom žu­pana. Dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler drug dražitelj ne ponudi višje cene. Javna dražba je končana, ko oseba, ki vodi javno dražbo, tretjič izkliče zadnjo po­nujeno ceno. V primeru, da je dražitelj samo eden, se šteje, da ta sprejema izklicno ceno in se nepremičnina proda po tej ceni.

Ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati, dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe. Morebitne spore reši oseba, ki vodi javno dražbo.

Javna dražba se opravi ustno v slovenskem jeziku.

Komisija lahko s soglasjem župana Občine Mora­vske Toplice, postopek prodaje ustavi vse do sklenitve prodajne pogodbe, pri čemer se dražiteljem povrne pla­čana varščina in drugi izkazani stroški.

7.1. Stavbna zemljišča

Z najugodnejšim dražiteljem se sklene pogodba najkasneje v 15 dneh po končani dražbi. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, mu lahko ponu­dnik podaljša rok za sklenitev pogodbe, vendar ne več kot za 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugo­dnejši dražitelj ne podpiše pogodbe v podaljšanem roku, občina zadrži njegovo varščino.

Po plačilu celotne kupnine občina izroči kupcu zemljiškoknjižno dovolilo, ki je podlaga za vpis lastnin­ske pravice v zemljiško knjigo.

7.2. Delno stavbna, delno kmetijska zemljišča

Po končani javni dražbi je uspeli dražitelj v skladu z Zakonom o kmetijskih zemljiščih dolžan podati pisno izjavo o sprejemu ponudbe na pristojni upravni enoti, kjer bo ta ponudba objavljena, v nasprotnem primeru se njegova varščina zadrži.

V primeru, da poda izjavo o sprejemu ponudbe ka­teri od predkupnih upravičencev po zakonu o kmetijskih zemljiščih, bo prodajna pogodba sklenjena s predku­pnim upravičencem, uspelemu dražitelju pa se vplačana varščina vrne.

Z najugodnejšim dražiteljem oziroma predkupnim upravičencem se sklene pogodba v 15 dneh po prejemu obvestila pristojne upravne enote o sprejemu ponudbe.

Po plačilu celotne kupnine občina izroči kupcu zemljiškoknjižno dovolilo, ki je podlaga za vpis lastnin­ske pravice v zemljiško knjigo.

8. Stroški vezani na pogodbo: stroške sklenitve po­godbe, 22 % davek na dodano vrednost za nezazidana stavbna zemljišča oziroma 2 % davek na promet nepre­mičnin za stanovanje, zazidana stavbna zemljišča in kmetijska zemljišča ter stroške notarskih storitev in vpisa v zemljiško knjigo, plača kupec nepremičnin.

9. Zakonska podlaga: za izvedbo javne dražbe se uporabljajo določbe Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti in Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokal­nih skupnosti.

10. Dodatna pojasnila: dodatna pojasnila v zvezi s prodajo in ogledom nepremičnin lahko zainteresirani dobijo pri Sandri Sukič, tel. 02/538-15-19 ali na e-naslo­vu: sandra.sukic@moravske-toplice.si.

Občina Moravske Toplice