Št. 478-6/14

Ob-3441/14

Na podlagi 22. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ura­dni list RS, št. 86/10, 75/12 in 47/13-ZDU-1G), 35. do 39. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Uradni list RS, št. 34/11, 42/12, 24/13 in 10/14), 9. člena Statuta Občine Kobarid (Uradni list RS, št. 51/09 in 38/10) in Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem Občine Kobarid za leto 2014, objavlja Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid

javno zbiranje ponudb

za prodajo nepremičnine Občine Kobarid

I. Naziv in sedež prodajalke in organizatorke jav­nega zbiranja ponudb: Občina Kobarid, Trg svobo­de 2, 5222 Kobarid, matična številka 5881463000, tel. 05/38-99-200, faks 05/38-99-211, e-pošta: ob­cina@kobarid.si.

II. Opis predmeta javnega zbiranja ponudb z izho­diščno ceno

Predmet prodaje je nepremičnina s parc. št. 367/19, k.o. 2223 – Kobarid, nezazidano komunalno opremljeno zemljišče na območju Industrijske cone Kobarid, v iz­meri 1.584 m2. Izhodiščna cena znaša 52.066,08 EUR. V ceno ni zajet davek na dodano vrednost.

III. Vrsta pravnega posla, ki je predmet javnega zbiranja ponudb: kupoprodajni pravni posel.

IV. Pogoji za udeležbo v postopku javnega zbiranja ponudb

V postopku zbiranja ponudb lahko sodelujejo prav­ne ali fizične osebe. Tujci lahko v postopku zbiranja po­nudb sodelujejo, če lahko pod pogoji, ki jih določa zakon ali mednarodna pogodba, ki jo ratificira državni zbor, pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah.

Ponudnik izkaže resnost svoje ponudbe s plačilom varščine v višini 10 % izhodiščne cene za nepremičnino na transakcijski račun Občine Kobarid, številka SI56 0124 6010 0015 011, BIC BANKE: BSLJSI2X, koda namena: OTHR, namen: »varščina – javno zbiranje po­nudb – nepremičnina s parc. št. 367/19, k.o. Kobarid), referenca: SI00 478-6/14.

Ponudnik mora v roku za zbiranje ponudb v urejeni mapi predložiti zavezujočo ponudbo, ki se šteje za po­polno, če je podana v slovenskem jeziku in vsebuje vse sledeče sestavine:

– prijavni obrazec (priloga 1);

– kopijo osebnega dokumenta (fizične osebe);

– izpisek iz sodnega registra (pravne osebe), ki ne sme biti starejši od treh mesecev;

– izpisek iz poslovnega registra (samostojni pod­jetniki posamezniki), ki ne sme biti starejši od treh me­secev;

– uradno prevedeno potrdilo o državljanstvu ozi­roma izpisek iz pristojnega registra za pravne osebe (ponudniki iz drugih držav);

– potrdilo o vplačani varščini;

– izjavo o ponujeni ceni, ki ne sme biti nižja od iz­hodiščne cene nepremičnine (priloga 2);

– izjavo o sprejemanju pogojev javnega zbiranja ponudb (priloga 3) in

– izjavo o vezanosti na dano ponudbo do dne­va sklenitve prodajne pogodbe z izbranim ponudnikom (priloga 4).

Ponudniki morajo oddati ponudbo v zaprti ovojnici z oznako: »Ne odpiraj – ponudba za nakup nepremični­ne s parc. št. 367/19, k.o. Kobarid)«, na naslov, Občina Kobarid, Trg svobode 2, 5222 Kobarid.

Rok za oddajo vseh ponudb je 6. oktober 2014, do 10. ure. Kot pravočasne se bodo štele ponudbe, ki bodo prispele v sprejemno pisarno Občine Kobarid najkasneje do roka za oddajo ponudb, ne glede na vrsto dospetja. Na hrbtni strani ovojnice mora biti označen naziv in na­slov ponudnika.

V. Postopek izbire ponudnika

Postopek izbire ponudnika bo vodila komisija, ki jo imenuje županja Občine Kobarid.

Odpiranje ponudb bo javno in bo v prostorih občin­ske uprave Občine Kobarid na naslovu, Trg svobode 2, 5222 Kobarid, dne 6. oktobra 2014, ob 13. uri.

Nepravočasne in nepopolne ponudbe bo komisija iz postopka izločila.

Pri izbiri najugodnejšega ponudnika bo komisija kot glavni kriterij upoštevala višino ponujene cene; naj­ugodnejši bo ponudnik z najvišjo ponujeno ceno, ki pa ne sme biti nižja od izhodiščne cene. V primeru, da bo podanih več ponudb z enako najvišjo ponudbeno ceno, bo med najugodnejšimi ponudniki takoj po javnem odpi­ranju ponudb opravljena javna dražba, pri čemer bo za izklicno ceno določena cena, ki so jo v svojih ponudbah ponudili najugodnejši ponudniki, najnižji znesek višanja pa bo 1 % tako določene izklicne cene. Javna dražba se bo opravila ne glede na to, ali bodo prisotni vsi ponudni­ki oziroma njihovi pooblaščenci ali zakoniti zastopniki.

Nepremičnina bo prodana ponudniku, za katerega bo komisija ugotovila, da je podal najugodnejšo po­nudbo, ki ni nižja od izhodiščne cene, in bo s sklepom županje izbran za najugodnejšega ponudnika. Ponu­dniki bodo o izboru obveščeni v roku 8 dni po odpiranju prispelih ponudb.

VI. Drugi pogoji javnega zbiranja ponudb

Nepremičnina je naprodaj po sistemu »videno – kupljeno«. Poznejših reklamacij v primeru napak pro­dajalka ne bo upoštevala. Prodajalka ne odgovarja za stvarne in pravne napake predmeta prodaje.

Stroške overitve podpisa prodajalke pri notarju, stroške zemljiškoknjižnega prepisa in davek na dodano vrednost, plača kupec.

Rok za podpis pogodbe je 10 dni od opravljenega izbora najugodnejšega ponudnika (t.j. od prejema skle­pa o izboru). Če najugodnejši ponudnik ne sklene po­godbe v navedenem roku, lahko prodajalka na njegovo zahtevo podaljša rok za sklenitev pogodbe za 15 dni, ali pa zadrži njegovo varščino. Če najugodnejši ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, se pogod­ba ne sklene, prodajalka pa zadrži njegovo varščino.

Kupnino je kupec dolžan plačati v roku 30 dni po podpisu pogodbe na podlagi računa, ki mu ga izstavi prodajalka skupaj z izvodom pogodbe.

Kupnina se lahko plača tudi v več obrokih, vendar mora biti v celoti poplačana najkasneje v roku 1 leta. Kupec mora neplačani del kupnine ustrezno zavarovati, in sicer pravna oseba z nepreklicno bančno garancijo, izplačljivo na prvi poziv brez ugovora, fizična oseba pa z ustanovitvijo hipoteke na nepremičnini.

Plačilo celotne kupnine v prej določenem roku, je bistvena sestavina pravnega posla. V primeru, da se plačilo ne izvede v roku, se pogodba razdre, prodajalka pa varščino zadrži.

Zemljiškoknjižno dovolilo za vpis lastninske pravice na nepremičnini v zemljiško knjigo prodajalka izroči kup­cu po prejemu celotne kupnine.

Vplačano varščino bo prodajalka uspelemu dražite­lju vračunala v kupnino, neuspelim dražiteljem pa se bo varščina vrnila brez obresti v roku 30 dni od dneva izbire najugodnejšega ponudnika.

Objava javnega zbiranja ponudb prodajalke ne za­vezuje, da bo z najugodnejšim ponudnikom sklenila ku­poprodajno pogodbo za nepremičnino, ki je predmet tega zbiranja. Prodajalka lahko brez kakršnekoli odškodninske odgovornosti do sklenitve pravnega posla ustavi postop­ke prodaje, ne da bi za to navedla razloge, pri čemer se ponudnikom vrne plačana varščina ter stroški v višini izkazanih stroškov za prevzem razpisne dokumentacije.

VII. Informacije in ogled

Vsa dodatna pojasnila dobijo interesenti na Občini Kobarid, pri Andrejki Mežnar na tel. 05/38-99-202 ali 051/603-349 (vsak delovni dan, med 9. in 12. uro), prek faksa 05/38-99-211 ali po e-pošti: pravna.sluzba@ko­barid.si.

Ogled nepremičnine je mogoč po predhodnem dogovoru, najkasneje tri dni pred iztekom roka za oddajo ponudb.

Razpisno dokumentacijo je mogoče pridobiti na sedežu občine in spletni strani občine, (www.kobarid.si).

Besedilo javnega zbiranja ponudb je objavljeno v Uradnem listu Republike Slovenije, na spletni strani Občine Kobarid: www.kobarid.si, na oglasni deski Ob­čine Kobarid in na oglasni deski Krajevne skupnosti Kobarid.

Občina Kobarid