Na podlagi 57. člena
v povezavi z 46. in 96. členom
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07) ter 27. člena
Statuta Občine Slovenske Konjice
(Uradni list RS, št. 31/99, 19/01 in 100/02) je župan Občine Slovenske
Konjice sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
sprememb in dopolnitev Odloka o lokacijskem načrtu Spodnje Preloge |
1. Ocena stanja in
razlogi |
Po družbenem planu
razvoja občine Slovenske Konjice za srednjeročno obdobje 1986, 1990
dopolnjen v letu 1994, 1999 in 2004 (Uradni list RS, št. 23/87, 50/98,
72/00 in 75/04) je območje opredeljeno kot stavbno zemljišče znotraj UON
Slovenske Konjice. |
Območje se ureja na
osnovi Odloka o lokacijskem načrtu Spodnje Preloge (Uradni list RS, št.
62/06) in Odlokom o spremembah in dopolnitvah Odloka o lokacijskem
načrtu Spodnje Preloge v Slovenskih Konjicah (Uradni list RS, št.
93/07). |
Osrednje območje
večstanovanjske zazidave načrtuje vila bloke etažnosti K+P+1+M ali
P+2+M. Toleranca v predvideni etažnosti je zaradi možnosti izvedbe
bivalnih kleti oziroma polkletenih etaž, ki lahko nastanejo v primeru
nasutja in so odvisna od projektne zasnove. |
Razlogi za spremembe
in dopolnitve lokacijskega načrta so: |
Objekti so bili
prvotno zasnovani s podkletitvijo le v srednjem, centralnem delu, medtem
ko je bilo temeljenje krajnih delov objekta predvideno višje, s
stopnjičastim dvigovanjem iz kote kleti na normalno koto temeljenja. Ker
pa so geomehanske raziskave in geotehnično poročilo o pogojih temeljenja
in nosilnosti temeljnih tal pokazale, da so zgornje plasti zemljine
slabo nosilne in stisljive in zaradi možnosti diferenčnih usedkov
neprimerne za temeljenje, je potrebno kompletne temelje spustiti na koto
nosilnega grušča. |
Ker je zahtevana
globina temeljenja že na koti podkletenega dela, bi bilo neracionalno
izkop samo zasuti, saj morajo biti stene poglobljene do kote nosilnih
tal. Zaradi navedenega je smiselno prostor med stenami, ki potekajo do
kote nosilnih tal izkoristiti za klet. Predlog je, da se glede na
možnost izvedbe v celoti vkopane kleti dovoli ohranitev etažnosti nad
terenom P+2+M pri čemer se višina bloka ne sme spremeniti, za kar je
pridobljeno tudi strinjanje KS Zeče z dne 20. 4. 2009. |
2. Območje
prostorskega akta |
Območje sprememb in
dopolnitev se nanaša na naslednje parcelne številke: 1786 k.o. Škalce.
|
3. Način pridobitve
strokovnih rešitev |
Strokovne rešitve, ki
se nanašajo na obravnavano območje bo priskrbel pobudnik spremembe
Kongrad d.d., Tovarniška ul. 3, 3210 Sl. Konjice pri podjetju Igre
d.o.o. iz Maribora. |
4. Roki za pripravo
spremembe prostorskega akta in njegovih posameznih faz |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Sklep o začetku
priprave spremembe |junij 2009 | |
|prostorskega
akta | | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Objava sklepa v
uradnem glasilu in na |julij 2009 | |
|svetovnem
spletu, MOP | | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Obvestilo MOP,
Direktorat za okolje o |30 dni | |
|izvedbi
celovite presoje vplivov na okolje | | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Priprava
osnutka spremembe prostorskega akta |7 dni | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Pridobivanje
smernic |30 dni | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Javno naznanilo
o javni razgrnitvi in javni |7 dni pred | |
|obravnavi
osnutka |pričetkom | |
| |javne | |
| |razgrnitve | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Javna
razgrnitev in javna obravnava |30 dni | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Priprava
stališča do pripomb in predlogov |7 dni po | |
| |zaključku | |
| |javne | |
| |razgrnitve | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Pridobivanje
mnenj |30 dni | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Stališča do
pripomb in predlogov |takoj od | |
| |opredelitve | |
| |načrtovalca | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Priprava
usklajenega predloga |7 dni | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Sprejemanje
odloka na občinskem svetu |oktober/november| |
| |2009 | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
|Objava v
Uradnem listu |november 2009 | |
+---------------------------------------------+----------------+ |
5. Nosilci urejanja
prostora |
Nosilci urejanja, ki
jih je potrebno vključiti v postopek pridobivanja smernic in mnenj:
|
Javno komunalno
podjetje Slovenske Konjice, Celjska c. 3, 3210 Sl. Konjice. |
Občina Slovenske
Konjice, Stari trg 29, 3210 Sl. Konjice. |
6. Financiranje
prostorskega akta |
Prostorski akt
financira Kongrad d.d., Tovarniška ul. 3, 3210 Slovenske Konjice.
|
7. Objava sklepa
priprave |
Sklep priprave se
objavi v Uradnem listu Republike Slovenije, veljati začne naslednji dan
po objavi. |
|
Št. 3500-0015/2009 |
Slovenske Konjice,
dne 26. junija 2009 |
|
Župan |
Občine Slovenske
Konjice |
Miran Gorinšek l.r. |