Na podlagi 31. in 43. člena in v povezavi s 17. do 34. členom Zakona o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02), 22. in 29. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93, 57/94, 14/95, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 70/00 in 51/02) ter Statuta Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 11/99, 2/01, 69/02 in 28/03) je župan Občine Moravske Toplice sprejel

P R O G R A M  P R I P R A V E

sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta

za območje Podov v Moravskih Toplicah

1. člen

(ocena stanja, razlogi in pravna podlaga)

Veljavni zazidalni načrt za območje Podov v Moravskih Toplicah opredeljuje območje med Kratko, Levstikovo in Ulico ob igrišču v Moravskih Toplicah. Na območju je zgrajen hotelski kompleks, namenjeni za bivanje ostarelih, vendar ni v tej funkciji. Predvideni bungalovi še niso izvedeni. Do hotela je urejena celotna infrastruktura vključno s parkirišči in dovozno cesto.

Investitor, ki je prevzel obravnavano območje želi v območju poleg zgrajenega hotelskega objekta in načrtovanih bungalovov urediti še bazenski kompleks, ki bo zadovoljeval obstoječo in predvideno nastanitveno kapaciteto. Načrtuje se tudi povezava toplovoda za geotermalno vodo iz obstoječe vrtine v zdraviliškem kompleksu Rimska Čarda, ki ga urejamo z Odlokom o lokacijskem načrtu za območje novega zdravilišča Rimska Čarda (Uradni list RS, št. 117/03).

Pravna podlaga za spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta je Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št. 110/02), Odlok o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin planov Občine Moravske Toplice (Uradni list RS, št. 43/04), ki za obravnavano območje določa izdelavo prostorskega akta in Odlok o zazidalnem načrtu za območje Podov v Moravskih Toplicah (Uradni list RS, št. 58/95 in 67/99), ki to območje že ureja.

2. člen

(Predmet spremembe in programska izhodišča)

Predmet Spremembe zazidalnega načrta je besedilo Odloka o zazidalnem načrtu in kartografske priloge.

Na območju spremembe je predvidena gradnja in ureditev bazenskega kompleksa s čimer se zmanjša število bungalovov. Načrtovana je tudi povezava geotermalne vode iz zdraviliškega kompleksa rimska Čarda. Geotermalna voda se bo uporabljala v zdraviliško-terapevtske namene, za kar bodo zgrajeni ustrezni objekti.

3. člen

(ureditveno območje)

Ureditveno območje, na katerega se nanaša sprememba zajema območje med Kratko, Levstikovo in ulico na igrišče ter kmetijskimi zemljišči na severni strani.

4. člen

(nosilci urejanja prostora)

Pri pripravi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta sodelujejo naslednji nosilci urejanja prostora, ki bodo podali smernice in mnenja k predvidenim ureditvam:

– Elektro Maribor, OE Murska Sobota za distribucijo električne energije

– Telekom Slovenije, PE Murska sobota

– Ministrstvo za okolje, prostor in energijo, Agencija RS za okolje, Območna pisarna Murska Sobota

– RS, Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat za varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, Izpostava Murska Sobota

– RS, Ministrstvo za zdravje, Zdravstveni inšpektorat RS, Območna enota Murska Sobota

– Zavod za varstvo kulturne dediščine, Maribor, Slomškov trg 6.

5. člen

(strokovne in geodetske podlage)

Pri izdelavi sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta se upoštevajo predhodne izdelane strokovne podlage:

– geodetski načrt obstoječega stanja

– idejni projekt za načrtovane rešitve.

Kartografski del sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta bo prikazan na digitalnem katastrskem načrtu, ki ga pridobi izdelovalec od pristojne Geodetske uprave.

6. člen

(rok priprave)

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se pripravijo in sprejmejo po skrajšanem postopku po naslednjem terminskem planu:

– s pripravo osnutka prične izbrani izdelovalec takoj po podpisu pogodbe

– izdelovalec pripravi osnutek v roku 15 dni po sprejemu Programa priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta

– župan Občine Moravske Toplice sprejme sklep o javni razgrnitvi, ki bo trajala 15 dni predvidoma sredi septembra

– javna razgrnitev se izvede na sedežu Občine Moravske Toplice od dneva objave sklepa o javni razgrnitvi, v času javne razgrnitve se izvede javna razprava

– pisne pripombe iz javne razgrnitve preveri izdelovalec prostorskega akta in jih predloži županu (občinskemu svetu) v potrditev

– v roku 20 dni od prejema stališč do pripomb izdelovalec pripravi usklajen predlog, ki ga posreduje Občinskemu svetu občine Moravske Toplice v sprejem

– predaja končnega elaborata investitorju je predvidena do konca oktobra 2004.

7. člen

(financiranje)

Finančna sredstva za pripravo sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta zagotavlja Občina Moravske Toplice.

8. člen

Ta Program priprave sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta za območje Močvar v Moravskih Toplicah začne veljati z dnem, ko ga sprejme župan Občine Moravske Toplice.

Št. 350-05/04-2

Moravske Toplice, dne 31. avgusta 2004.

Župan

Občine Moravske Toplice

Franc Cipot l. r.