Na podlagi 46. in 57.
člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 70/08, 108/09) in 30. člena
Statuta Občine Zagorje ob Savi
(Uradni list RS, št. 98/09 – UPB) je župan Občine Zagorje ob Savi
sprejel |
S K L E P |
o začetku priprave
občinskega podrobnega prostorskega načrta za območje Osnovne šole Toneta
Okrogarja v Zagorju ob Savi |
1. Ocena stanja in
razlogi za pripravo občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) |
Prostorska akta, ki
veljata na območju urejanja, sta Odlok o spremembah in dopolnitvah
prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana Občine Zagorje
ob Savi v letu 1994, letu 1997 in letu 2002, št. 300-9/86 (Uradni
vestnik Zasavja št. 2/96, 15/98, 17/03) ter Spremembe in dopolnitve
Ureditvenega načrta za območje Rudnik – Toplice v Zagorju ob Savi
(Uradni list RS, št. 22/06). Območje Osnovne šole Toneta Okrogarja je v
ureditvenem načrtu opredeljeno kot območje D. |
Razlog za pripravo
občinskega podrobnega prostorskega načrta je dejstvo, da je na območju
OŠ Tone Okrogar predvidena rekonstrukcija in dozidava šolskega poslopja,
rušitev obstoječe telovadnice in novogradnja šolske športne dvorane,
novogradnja bazenskega dvoranskega kopališča in ureditev površin za
športno vzgojo ter parkovnih in zelenih površin, kar pa v obstoječem
ureditvenem načrtu ni opredeljeno. |
2. Predmet,
programska izhodišča in okvirno ureditveno območje |
Šolski objekt OŠ
Toneta Okrogarja sestavlja historični šolski objekt in šolski prizidki:
vezni trakt in prizidek z opornim zidom. Med objekti je šolsko dvorišče
z glavnim vhodom. Pred šolo je osrednje športno igrišče in telovadnica
vzdolž potoka Medije. Objekt telovadnice je bil zgrajen pred več kot 30
leti. Ta objekt je poleg deficitarnosti površin za izvedbo pouka športne
vzgoje potreben temeljite obnove oziroma nadomestne gradnje.
|
V južnem delu območja
so neurejena parkirišča in vrtovi, trafo postaja, meščanska vila in
poslovni objekt ter park ob zgodovinskem spomeniku. Območje diagonalno
prečka napajalna cesta. |
Veljavna prostorska
dokumentacija predvideva na kompleksu, ki bo premet obdelave:
|
– širitev prostorskih
kapacitet osnovne šole med prvotnim objektom in jugo-zahodnim prizidkom
|
– širitev prostorskih
kapacitet obstoječe telovadnice v jugo-zahodni smeri |
– izgradnjo zunanjih
površin za izvedbo pouka športne vzgoje in športno rekreativnih
dejavnosti ostalim uporabnikom (športno igrišče, tekaška steza, ostala
športna igrišča oziroma naprave) |
– parkirišča, dovoze,
dostope. |
Občina Zagorje ob
Savi je naročila izdelavo idejnega projekta za rekonstrukcijo in
dozidavo OŠ Tone Okrogar, novogradnjo športne dvorane in dvoranskega
bazenskega kopališča, ki je omogočil možnost projektnega umeščanja
objektov in programov v prostor. Prostorske rešitve so drugačne od
tistih iz veljavnega UN, zato je potrebno izdelati OPPN za območje D
veljavnega ureditvenega načrta. |
Meja območja
obravnave sledi na severozahodu meji ureditvenega načrta, nato na
severovzhodni strani do potoka Medije in nato ob napajalni cesti do
križišča od koder naprej poteka na jugu ob Cesti Otona Župančiča ter
nato od Šolske ceste naprej sledi meji ureditvenega načrta. |
Predvidene ureditve
zajemajo parcele katastrske občine Zagorje – mesto z naslednjimi
številkami: 138, 142, 143, 144, 145/1, 145/2, 146, 147, 148, 149/1,
149/2, 150/1, 150/2, 151, 152/1, 152/2, 153, 154, 155/1, 156/2, 156/3,
157, 158, 159, 160/4, 160/2, 161/1, 162. |
Površina ureditvenega
območja je cca 2 ha. |
3. Seznam potrebnih
strokovnih podlag in način pridobitve strokovnih rešitev |
Kot strokovna podlaga
za izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta za obravnavano
območje je bil izdelan idejni projekt nove prostorske ureditve.
|
Strokovne podlage, ki
morajo podati celovite urbanistične in arhitekturne rešitve ter rešitve
v zvezi z infrastrukturnimi ureditvami ter ostalimi potrebnimi
ureditvami je potrebno izdelati za območje, ki je prostorsko širše od
samega območja urejanja z OPPN. Strokovne podlage morajo podati rešitve,
ki bodo podlaga za izdelavo OPPN. V širših strokovnih podlagah se na
makro (razmerje do naselja, navezava na infrastrukturna omrežja) in
mikro (neposredna okolica lokacije) ravni proučijo in predvidijo
navezave na sosednja območja. |
Izbor najustreznejše
variante opravi pripravljavec Občina Zagorje ob Savi, pri čemer je treba
zagotoviti prezentacijo vseh variantnih rešitev za namen javne
razgrnitve dopolnjenega osnutka OPPN in obrazložitev o izboru
najprimernejše rešitve. Najprimernejšo rešitev potrdi župan Občine
Zagorje ob Savi na predlog občinske uprave. |
Pri izdelavi
variantnih rešitev se upoštevajo še variantne rešitve, ki naj obsegajo
besedilo in kartografski del ter najmanj naslednje vsebine: |
– arhitekturne,
krajinske in oblikovalske rešitve, |
– pogoje glede
priključevanja objektov na javno gospodarsko infrastrukturo,
|
– vplive in povezave
s sosednjimi enotami urejanja prostora, |
– ostale podrobnejše
vsebine v skladu s pogoji investitorja. |
Variantne rešitve se
izdelajo v analogni in digitalni obliki. Variantne rešitve naj bodo
podane tudi v strnjeni obliki, ki bo podlaga za prezentacijo ter
odločitev o izbrani varianti. |
Na podlagi izbrane
variante se izdelajo podrobnejše strokovne podlage za izbrano rešitev v
katerih je potrebno podrobneje določiti: |
– Opis stanja in
opredelitev območja urejanja, |
– Prikaz območja
urejanja v širšem prostoru, |
– Zasnova
organizacije dejavnosti in namenske rabe prostora, |
– Zazidalni preizkus
in krajinske ureditve, |
– Zasnova izgradnje
omrežij, objektov in naprav GJI, |
– Usmeritve za
urbanistično-arhitekturne in krajinske ureditve, |
– Usmeritve za
varstvo okolja. |
V postopku izdelave
OPPN je potrebno kot posebne strokovne podlage izdelati idejne zasnove
za posamezne vrste infrastrukture znotraj območja z navezavo na
infrastrukturno omrežje zunaj območja urejanja. Poleg ostale
infrastrukture (komunalna, energetska infrastruktura, TK omrežje) mora
biti posebej izdelana idejna rešitev za priključitev območja na
obstoječe prometno omrežje v obliki in vsebini kot je predpisana z
Zakonom o graditvi objektov in podzakonskimi predpisi. |
V postopku izdelave
predloga občinskega podrobnega prostorskega načrta se izvedejo tudi
geološko geomehanske raziskave in izdela geološko poročilo. |
Podlaga za izdelavo
predloga občinskega podrobnega prostorskega načrta je geodetski načrt
izdelan v skladu s Pravilnikom o geodetskem načrtu (Uradni list RS, št.
40/04). |
Strokovne rešitve
izdela načrtovalec, ki je bil izbran na javnem razpisu in izpolnjuje
pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca. |
OPPN mora biti
izdelan v obsegu in z vsebinami, ki jih določa Zakon o prostorskem
načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07, 70/08 – ZVO-1B in 108/09) ter
Pravilnik o vsebini, obliki in načinu priprave občinskega podrobnega
prostorskega načrta (Uradni list RS, št. 99/07) in v skladu s tem
sklepom. OPPN se izdela tudi v digitalni obliki, tako da je možen vnos v
GIS občine, in sicer tekst v doc in pdf formatu, grafika v dwg in pdf
formatu ali drugih formatih po dogovoru s pripravljavcem. |
4. Rok za pripravo
prostorskega akta oziroma njegovih posameznih faz |
– Sklep o začetku
priprave občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN) |
– Objava sklepa v
Uradnem listu RS in na svetovnem spletu in obvestilo MOP |
– Izdelava strokovnih
podlag in osnutka OPPN – 90 dni |
– Poziv nosilcem
urejanja prostora za pridobitev smernic in pridobitev obvestila MOP,
službe za varstvo okolja, o izvedbi celovite presoje vplivov na okolje –
30 dni |
– Analiza smernic,
izdelava strokovnih podlag in dopolnitev osnutka OPPN – 30 dni
|
– Izdelava okoljskega
poročila na osnutek OPPN – na podlagi obvestila MOP o izvedbi CPVO
kolikor bo potreba – 30 dni |
– Poziv MOP, službe
za varstvo okolja, za presojo kakovosti in skladnosti okoljskega
poročila in dopolnjenega osnutka OPPN kolikor bo potreba – 15 dni
|
– Javno naznanilo o
javni razgrnitvi in javni obravnavi – 7 dni pred pričetkom javne
razgrnitve |
– Objava na svetovnem
spletu in na krajevno običajen način |
– Javna razgrnitev in
obravnava OPPN in okoljskega poročila (kolikor bo izdelava potrebna) z
evidentiranjem vseh pisnih pripomb – 30 dni |
– Priprava stališča
do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in javne obravnave – 15 dni
|
– Prva obravnava na
OS |
– Pisno posredovanje
stališč do pripomb |
– Priprava predloga
OPPN na podlagi stališč do pripomb – 30 dni |
– Pridobitev mnenj
nosilcev urejanja prostora na predlog OPPN in opredelitev MOP o
sprejemljivosti OPPN, kolikor je potrebna celovita presoja vplivov na
okolje – 30 dni |
– Pridobitev sklepa
ministrstva, pristojnega za okolje o potrditvi sprejemljivosti vplivov
izvedbe OOPN |
– Priprava
usklajenega predloga OPPN – 15 dni |
– Druga obravnava in
sprejem odloka na občinskem svetu |
– Objava odloka v
Uradnem listu RS. |
5. Nosilci urejanja
prostora, ki dajejo smernice in mnenja ter drugi udeleženci, ki bodo
sodelovali pri pripravi |
Nosilci urejanja
prostora, ki morajo podati smernice na osnutek OPPN, k predlogu OPPN pa
mnenje, so: |
– Elektro Ljubljana,
DE Elektro Trbovlje, Gimnazijska 25, 1420 Trbovlje |
– Telekom Slovenije,
Lava 1, 3000 Celje |
– Občina Zagorje ob
Savi, Oddelek za gospodarske javne službe, Cesta 9. avgusta 5, 1410
Zagorje ob Savi |
– Ministrstvo za
promet, Direkcija RS za ceste, Sektor za upravljanje cest, Tržaška 19,
1000 Ljubljana |
– MOP, Agencije RS za
okolje, Urad za upravljanje z vodami, Sektor za vodno območje Donave,
Oddelek za območje srednje Save, Einspielerjeva 6, 1109 Ljubljana
|
– EVJ Elektroprom
Kisovec, Loke pri Zagorju 22, 1412 Kisovec |
– Ministrstvo za
kulturo, OE Ljubljana, Maistrova ulica 10, 1000 Ljubljana |
– Zavod RS za varstvo
narave, OE Ljubljana, Cankarjeva cesta 10, 1000 Ljubljana. |
MOP,
Službe za varstvo okolja, Dunajska cesta 48, Ljubljana poda obvestilo o
potrebnosti izvedbe celovite presoje vplivov na okolje.
|
Kolikor se v postopku
priprave OPPN ugotovi, da je potrebno pridobiti predhodne smernice in
mnenja tudi drugih organov, ki zgoraj niso navedeni, se le-ta pridobijo
v postopku. |
Pristojni organi
(nosilci urejanja prostora) morajo v skladu z zakonom podati svoje
smernice za načrtovanje in mnenja v roku 30 dni od zahteve. |
Načrtovalec
občinskega podrobnega prostorskega načrta je bil izbran na javnem
razpisu in je AREA LINE d.o.o., Kraška 2, Cerknica. |
Pripravljavec
občinskega podrobnega prostorskega načrta, odgovoren za njegovo
pripravo, je Občina Zagorje ob Savi. |
6. Obveznosti
financiranja priprave |
Stroške izdelave OPPN
in strokovnih podlag krije Občina Zagorje ob Savi in so zagotovljena iz
proračunskih sredstev občine. |
7. Objava sklepa
priprave |
Ta sklep se pošlje
Ministrstvu za okolje in prostor. Sklep se objavi v Uradnem listu
Republike Slovenije in na spletni strani Občine Zagorje ob Savi, veljati
pa začne z dnem objave v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 350-6/2010 |
Zagorje ob Savi, dne
29. oktobra 2010 |
Župan |
Občine Zagorje ob
Savi |
Matjaž Švagan l.r. |