Na podlagi 180. člena Zakona o urejanju prostora (Ur. l. RS št. 110/2002), 218. člena Zakona o graditvi objektov (Ur. l. RS, št. 110/02) in 16. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV, št. 27/95, 13/98, 17/98, 23/98, 5/2000, 10/2002), je Mestni svet Mestne občine Maribor, na 11. seji, dne 24. novembra 2003 sprejel

O D L O K

o spremembah in dopolnitvah Odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča

1.člen

V Odloku o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča (MUV, št. 4/92, 25/98, 7/99, 5/2000) se besedilo 2. odstavka 2. člena spremeni, tako da glasi:

"Nadomestilo za uporabo nezazidanega stavbnega zemljišča se plačuje od površine nezazidanega stavbnega zemljišča."

Dodata se nova, 4. in 5., odstavek, ki glasita:

"Za zazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, na katerih so gradbene parcele z zgrajenimi stavbami in gradbenimi inženirskimi objekti, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tista zemljišča, na katerih se je na podlagi dokončnega gradbenega dovoljenja začelo z gradnjo stavb in gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture.

Za nezazidana stavbna zemljišča se štejejo tista zemljišča, za katera je z izvedbenim prostorskim aktom določeno, da je na njih dopustna gradnja stanovanjskih in poslovnih stavb, ki niso namenjene za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave in da je na njih dopustna gradnja gradbenih inženirskih objektov, ki niso objekti gospodarske javne infrastrukture in tudi niso namenjeni za potrebe zdravstva, socialnega in otroškega varstva, šolstva, kulture, znanosti, športa in javne uprave."

2. člen

2. a člen se spremeni, tako da glasi:

"Nadomestilo mora plačati neposredni uporabnik zemljišča oziroma stavbe ali dela stavbe."

3. člen

3. člen se spremeni, tako da glasi:

"Nadomestilo se plačuje na celotnem območju Mestne občine Maribor, če je stavbno zemljišče opremljeno vsaj z vodovodnim in električnim omrežjem. Zemljišče se šteje za opremljeno z vodovodnim in električnim omrežjem, če je omrežje oddaljeno od meje stavbnega zemljišča največ 50 m in obstaja tudi dejanska možnost priključitve."

4. člen

V 5. členu se besedilo:

"Znotraj meje 1. območja se določi območje posebnih lokacijskih ugodnosti z oznako 1.A, ki obsega:

Gosposko ulico, Slovensko ulico (do Gledališke ulice), Jurčičevo ulico, Vetrinjsko ulico, Partizansko cesto, Mlinsko ulico, Trg svobode, Grajski trg, Glavni trg, območje Mariborskega sejma, območje Lenta (južno od Koroške ceste, Glavnega trga in dela Ulice kneza Koclja do Svetozarevske ulice, s Pristaniško ulico na zahodu, podaljškom Svetozarevske ulice na vzhodu in reko Dravo na jugu) in območje omejeno s Titovo cesto, Pobreško cesto, železniško progo Maribor - Ljubljana in Maribor - Dravograd."

nadomesti z besedilom:

"Znotraj meje 1. območja se določi območje posebnih lokacijskih ugodnosti z oznako 1.A, ki obsega:

Na zahodu od železniške proge Maribor - Dravograd po Titovi cesti in Ulici Talcev do Ulice kneza Koclja. Na severu poteka meja od Ulice talcev po Ulici kneza Koclja in se nadaljuje do železniške proge Maribor - Ljubljana, ki je meja na vzhodu. Na južni strani je območje omejeno z železniško progo Maribor - Dravograd do sekanja s Titovo cesto."

5. člen

V 6. členu se za besedilom "Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči" doda besedilo "(v nadaljnjem besedilu: JPGSZ)".

Doda se novi, 2., odstavek, ki glasi:

"Podatke in evidence v zvezi z nadomestilom za uporabo stavbnega zemljišča pridobiva, hrani, obdeluje in posreduje v imenu Mestne občine Maribor pristojnim organom JPGSZ."

6. člen

V 1. in 2. odstavku 7. člena se besedilo "javni vodovod" nadomesti z besedo "vodovod".

Črtata se 4. in 5. odstavek.

7. člen

8. člen se spremeni, tako da glasi:

"Glede vrste dejavnosti oziroma namena uporabe so zazidana in nezazidana stavbna zemljišča razvrščena v naslednje skupine:

8. člen

10. člen se spremeni, tako da glasi:

"Kot poslovne površine se določijo tudi površine, ki so namenjene za izvajanje poslovnih dejavnosti, v kolikor ne gre za objekte gospodarske javne infrastrukture:

Površine iz prvega odstavka tega člena se tudi po pridobitvi uporabnega dovoljenja, oziroma po začetku obratovanja, točkujejo kot nezazidana stavbna zemljišča."

9. člen

V 12. členu se tabela nadomesti s sledečo tabelo:

Dodata se nova, 3. in 4., odstavek, ki glasita:

"Za nezasedene poslovne prostore v območju I. in I. A se pri izračunu nadomestila seštevek točk poveča:

● za faktor 1,5, če so poslovni prostori nezasedeni manj kot dve leti,

● za faktor 3, če so poslovni prostori nezasedeni več kot dve leti.

Za izračun nadomestila iz prejšnjega odstavka se upošteva zadnja aktivna dejavnost."

10. člen

1. odstavek 14. člena se spremeni, tako da glasi:

"Razen oprostitev plačila, določenih z Zakonom o stavbnih zemljiščih, se oprostijo plačila tudi občani, ki izpolnjujejo pogoje za prejemanje prejemkov iz naslova denarne socialne pomoči po zakonu, ki ureja socialno varstvo ter uživalci pokojnin, ki so upravičeni do varstvenega dodatka po zakonu, ki ureja pokojninsko in invalidsko zavarovanje."

V 4. odstavku se besedilo "Ministrstvo za finance, Davčna uprava Republike Slovenije, Davčni urad Maribor, Izpostava Maribor (v nadaljnjem besedilu: davčni urad)" nadomesti z besedo "JPGSZ". Na koncu odstavka s doda besedilo: "Zavezanec mora vložiti zahtevek za oprostitev skupaj z dokazili do 31.1. za tekoče leto."

V 5. in 6. odstavku se besedilo "davčni urad" nadomesti z besedo "JPGSZ".

V 6. odstavku se beseda "petega" nadomesti z besedo "prejšnjega".

Črta se 2. odstavek. Dosedanji 3., 4., 5. in 6. se preštevilčijo in postanejo 2., 3., 4. in 5. odstavek.

11. člen

Doda se novi, 14. a, člen, ki glasi:

"Zavezanci, ki so v preteklem letu vložili sredstva v obnovo objektov v območju I. in I. A, se lahko za določeno obdobje oprostijo plačila nadomestila, in sicer:

Oprostitve iz tega člena ne veljajo za zavezance, katerim je določeno dodatno število točk v skladu z 12. členom.

O oprostitvah odloča JPGSZ na podlagi predloženih dokazil (ocenitev objekta pred obnovo in dokazila o vloženih sredstvih) in zahtevka zavezanca. Zavezanec mora vložiti zahtevek za oprostitev skupaj z dokazili do 31. januarja za tekoče leto."

12. člen

V 2. odstavku 15. člena in v 15. b členu se besedilo "davčni urad" nadomesti z besedo "JPGSZ".

V 2. odstavku 15. člena se za besedo "zavezanca" doda vejica in naslednje besedilo "ki ga mora vložiti do 31. januarja za tekoče leto."

13. člen

V 15. a členu se besedilo "davčni urad" nadomesti z besedilom "Ministrstvo za finance, Davčna uprava Republike Slovenije, Davčni urad Maribor, Izpostava Maribor (v nadaljnjem besedilu: davčni urad)".

14. člen

V 1. odstavku 17. člena se besedilo "Ministrstvo za finance, Davčna uprava Republike Slovenije, Davčni urad Maribor, Izpostava Maribor " nadomesti z besedilom: "Na podlagi evidenc, ki jih vodi JPGSZ, davčni urad".

V 3. odstavku se besedilo "zakonom o predpisani obrestni meri zamudnih obresti in temeljni obrestni meri" nadomesti z besedilom "Zakonom o predpisani obrestni meri zamudnih obresti".

15. člen

19. člen se spremeni, tako da glasi:

"Za izračun in odmero nadomestila se uporabljajo uradni podatki in evidence, ki jih obdeluje in hrani JPGSZ. Zavezanci za plačilo nadomestila so dolžni sporočiti podatke o nepremičnini v primeru, ko še niso vključeni v obstoječe evidence za odmero nadomestila ter spremembo vrste dejavnosti oziroma spremembo poslovne ali stanovanjske površine JPGSZ, v roku 15 dni od nastanka spremembe.

Na zahtevo JPGSZ so zavezanci za plačilo nadomestila dolžni v roku 15 dni posredovati vse zahtevane podatke, potrebne za izdajo odločbe.

JPGSZ pripravlja podlage za izdajo odločb o odmeri nadomestila in vodi vse potrebne evidence. Na zahtevo JPGSZ mora davčni urad predložiti podatke, ki so potrebni za pripravo podlag za izdajo odločbe."

16. člen

20. člen se spremeni, tako da glasi:

"Z denarno kaznijo 150.000 tolarjev se kaznuje za prekršek pravna oseba, ki se po Zakonu o gospodarskih družbah šteje za malo gospodarsko družbo ali samostojni podjetnik posameznik, če:

Z denarno kaznijo 350.000 tolarjev se kaznuje pravna oseba, ki se po Zakonu o gospodarskih družbah šteje za srednjo ali veliko gospodarsko družbo, če stori prekršek iz 1.in 2. točke prvega odstavka tega člena.

Z denarno kaznijo 50.000 tolarjev se kaznuje odgovorna oseba pravne osebe, ki stori prekršek iz 1.in 2. točke prvega odstavka tega člena.

Z denarno kaznijo 30.000 tolarjev se kaznuje fizična oseba, ki stori prekršek iz 1.in 2. točke prvega odstavka tega člena.

Postopek o prekršku se uvede na zahtevo JPGSZ."

17. člen

Ta odlok se objavi v Medobčinskem uradnem vestniku in začne veljati osmi dan po objavi, uporabljati pa se začne s 1. januarjem 2004.

Številka: 002-01/013719

Datum: 27. novembra 2003

                                                                             Župan

                                                                                Mestne občine Maribor

                                                                                     Boris Sovič, univ. dipl. inž, s. r.