|
Na podlagi 27. člena
zakona o urejanju prostora (Uradni list
RS, št. 110/02) ter 7., 30. in 110. člena
Statuta Občine Dobrepolje (Uradni list
RS, št. 37/99) je župan Občine Dobrepolje sprejel |
|
|
PROGRAM PRIPRAVE |
|
|
lokacijskega načrta za izgradnjo doma starejših občanov v
naselju Videm |
|
|
1. člen |
|
|
Uvod |
|
|
1.1 Ocena stanja in razlogi za lokacijski načrt za
izgradnjo doma starejših občanov v naselju Videm |
|
|
Zaradi trenda staranja prebivalstva in potreb po
kvalitetnejši oskrbi starostnikov želi investitor Zavod sv. Terezije na
obrobju naselja Videm zgraditi dom za starejše občane. Ta bi prednostno
služil lokalnim potrebam, pa tudi širšemu območju. |
|
|
1.2 Obrazložitev |
|
|
Območje obdelave je del poselitvenega območja
naselja Videm in zajema nepozidane površine na obstoječem robu naselja. |
|
|
S prostorskimi sestavinami dolgoročnega in
srednjeročnega plana Občine Dobrepolje za obdobje 1986–2000,
dopolnjenega 1989, 1993 in 1994 in 2001 ter prostorskimi sestavinami
srednjeročnega družbenega plana Občine Dobrepolje za obdobje od 1986 do
1990, dopolnjenega 1987, 1990, 1993, 1994, 1999 in 2000 je predmetno
območje opredeljeno v planski celoti II., naselje Videm. Za posege na
obravnavanem območju se pripravi LN. |
|
|
1.3 Predmet LN |
|
|
Z lokacijskim načrtom, ki predstavlja prostorsko
izvedbeni akt, bodo ob upoštevanju temeljnih ciljev urejanja prostora in
varstva okolja pridobljeni lokacijski pogoji, ki so podlaga za izdajo
gradbenega dovoljenja za predvideno prostorsko ureditev – izgradnjo doma
starejših občanov Videm. Gradnja je predvidena na zemljiških parcelah
392/1 in 392/2 k.o. Videm – Dobrepolje in bo obsegala objekt etažnosti
K+P+2N zunanjih tlorisnih dimenzij 44,20 m x 31,40 m, s prometno,
parkovno in komunalno ureditvijo. |
|
|
S tem programom priprave se podrobneje določijo
vsebina in obseg posebnih strokovnih podlag in drugih strokovnih nalog,
ki jih je potrebno opraviti v postopku priprave in sprejema LN,
subjekti, ki sodelujejo pri izdelavi, način njihovega sodelovanja
oziroma naloge in obveznosti, ki jih morajo pri tem opraviti, roki za
posamezne faze izdelave LN ter sredstva potrebna za pripravo LN. |
|
|
2. člen |
|
|
Organizacija
priprave LN dom starejših občanov Videm |
|
|
2.1 Naročnik, izdelovalec in pripravljavec LN Dom
starejših občanov Videm: |
|
|
Investitor je Zavod sv. Terezije, Videm 33, Videm –
Dobrepolje. |
|
|
Pripravljavec je Občina Dobrepolje, Videm 35, 1312
Videm – Dobrepolje. Koordinator upravno-strokovnih aktivnosti izdelave
LN je Občinska uprava občine Dobrepolje, pooblaščeni predstavnik Uršula
Bregar, abs. arh., Urejanje prostora. |
|
|
Izdelovalec je Populus, Prostorski inženiring
d.o.o., Ziherlova 4, Ljubljana, pooblaščeni predstavnik direktorica mag.
Darja Marinček Prosenc, univ. dipl. inž. kraj. arh. |
|
|
2.2 Pravne podlage in obseg priprave LN Dom
starejših občanov Videm |
|
|
Pri izdelavi LN bodo upoštevani naslednji predpisi: |
|
|
Zakon o urejanju prostora (Uradni list RS, št.
110/02). |
|
|
Navodilo o vsebini posebnih strokovnih podlag in o
vsebini prostorskih izvedbenih aktov (Uradni list RS, št. 14/85). |
|
|
Zakon o graditvi objektov (Uradni list RS, št.
110/02, 47/04). |
|
|
Zakon o varstvu okolja (Uradni list RS, št. 41/04). |
|
|
Zakon o varstvu kulturne dediščine (Uradni list RS,
št. 7/99). |
|
|
Zakon o ohranjanju narave (Uradni list RS, št.
56/99, 31/00, 41/04). |
|
|
Zakon o vodah (Uradni list RS, št. 67/00). |
|
|
Zakon o javnih cestah (Uradni list RS, št. 29/97). |
|
|
– drugi predpisi, ki veljajo za posamezne sestavine
okolja ter predmete poslovanja gospodarskih javnih služb in naslednji
predpisi Občine Dobrepolje: |
|
|
Odlok o ravnanju z odpadki na območju Občine
Dobrepolje (Uradni list RS, št. 34/96). |
|
|
Odlok o varstvu pitne vode na območju Občine
Dobrepolje (Uradni list RS, št. 64/00). |
|
|
Odlok o občinskih cestah v Občini Dobrepolje
(Uradni list RS, št. 84/99). |
|
|
2.3 Pri izdelavi LN se upoštevajo in uporabijo
naslednja gradiva: |
|
|
Geodetski načrt v merilu 1:500, ki ga je izdelalo
podjetje Geosvet d.o.o. marca 2001, reambulacija maj 2004. |
|
|
Preliminarno geotehnično poročilo o sestavi tal in
pogojih temeljenja doma starejših občanov na parceli št. 392/2, k.o.
Videm – Dobrepolje, ki ga je izdelalo podjetje Geotec d.o.o. aprila
2003. |
|
|
Hidrogeološke razmere na območju predvidene gradnje
doma starejših občanov v Vidmu, ki ga je izdelalo podjetje
Hidroconsulting d.o.o. v mesecu maju 2003. |
|
|
Idejna zasnova arhitekture, ki jo je izdelal
Arhitekturni atelje Bogdan Dacar v oktobru 2003. |
|
|
3. člen |
|
|
Priprava LN |
|
|
3.1 Priprava predloga programa priprave in sklic 1.
prostorske konference: |
|
|
Predlog programa priprave pripravi izdelovalec LN.
Pripravljavec LN skliče 1. prostorsko konferenco na krajevno običajen
način. Program priprave se dopolni z usmeritvami s prostorske konference
in objavi v Uradnem listu RS. |
|
|
3.2 Gradivo za pridobivanje pogojev za pripravo
predloga LN: |
|
|
Na osnovi pripravljenih geodetskih in strokovnih
podlag bo izdelovalec LN pripravil primerno gradivo za pridobivanje
smernic nosilcev urejanja prostora. |
|
|
3.3 Nosilci urejanja prostora morajo pred pričetkom
izdelave predloga LN podati smernice za njegovo pripravo skladno z
določili ZureP. |
|
|
Pred pričetkom priprave predloga LN morajo v skladu
s 29. členom Zakona o urejanju prostora izdati pogoje za njegovo
pripravo naslednji organi in organizacije: |
|
|
1. Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije,
Območna enota Ljubljana, |
|
|
2. Zavod Republike Slovenije za varstvo narave,
Območna enota Ljubljana, |
|
|
3. Zavod za gozdove Slovenije, Območna enota
Kočevje, |
|
|
4. Ministrstvo za promet, Direkcija RS za ceste,
Republiška uprava za ceste, |
|
|
5. Slovenske železnice d.d., Služba za
nepremičnine, |
|
|
6. Ministrstvo za obrambo, Inšpektorat RS za
varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, |
|
|
7. Ministrstvo za zdravstvo, Zdravstveni
inšpektorat RS, Enota Grosuplje, |
|
|
8. Ministrstvo za okolje, prostor in energijo,
Agencija RS za okolje, |
|
|
9. Komunalno podjetje Grosuplje d.o.o., Vodovod in
kanalizacija, |
|
|
10. Elektro Ljubljana, DE Kočevje, |
|
|
11. Telekom Slovenija, |
|
|
12. Občina Dobrepolje, |
|
|
13. Geoplin d.o.o. Ljubljana, |
|
|
14. Ministrstvo za obrambo, Sektor za civilno
obrambo. |
|
|
Kolikor se v postopku priprave LN ugotovi, da je
potrebno pridobiti predhodne smernice ter strokovna mnenja drugih
organov, ki niso našteti v prejšnjem odstavku, se le-ta pridobi. |
|
|
Organi in organizacije iz zgornjega odstavka
določijo pred začetkom LN smernice, ki jih mora pripravljavec LN
upoštevati pri njegovi pripravi. V smernicah morajo biti konkretizirane
določbe veljavnih predpisov in drugih pravnih aktov, ki se nanašajo na
predvideni LN ter na katerih temeljijo smernice. |
|
|
3.4 Izdelava predloga LN: |
|
|
Na osnovi potrjenih strokovnih podlag in
pridobljenih smernic organov oziroma organizacij, navedenih v predhodni
točki tega programa, bo izdelovalec LN pripravil predlog LN. |
|
|
4. člen |
|
|
Sprejemanje LN |
|
|
4.1 2. prostorska konferenca: |
|
|
Pripravljavec LN skliče 2. prostorsko konferenco na
krajevno običajen način. Predlog LN se dopolni z usmeritvami s
prostorske konference. |
|
|
4.2 Predlog sklepa o javni razgrnitvi predloga LN: |
|
|
V skladu z opredeljenimi pristojnostmi bo župan
Občine Dobrepolje določil predlog LN in sprejel sklep o javni
razgrnitvi. Župan bo predložil predlog LN v prvo obravnavo Občinskemu
svetu občine Dobrepolje. |
|
|
4.3 Javna razgrnitev predloga LN: |
|
|
V skladu z 31. členom zakona o urejanju prostora bo
sklep o javni razgrnitvi predloga LN objavljen v Uradnem listu Republike
Slovenije. Javna razgrnitev bo trajala 30 dni. |
|
|
V času javne razgrnitve bo izvedena tudi javna
obravnava razgrnjenega predloga LN na sedežu Občine Dobrepolje. Občani
občine bodo o javni obravnavi obveščeni na krajevno primeren način. |
|
|
4.4 Usklajevanje po končani javni razgrnitvi: |
|
|
V času javne razgrnitve in javne obravnave bo
Občinska uprava občine Dobrepolje zbirala in evidentirala vse pisne in
ustne pripombe in predloge posameznikov, organov in organizacij k
osnutku LN in jih po zaključku javne razgrnitve predala izdelovalcu. |
|
|
Zbrane pripombe in predloge bo izdelovalec
strokovno obdelal ter do njih pripravil strokovna stališča z
opredelitvijo, ali se pripombe upošteva ali ne. O utemeljenosti pripombe
bo odločil Občinski svet občine Dobrepolje. |
|
|
4.5 Ponovna javna razgrnitev: |
|
|
Če se predlog LN na podlagi stališč do pripomb in
predlogov tako spremeni, da nove rešitve niso več skladne s prostorskimi
izhodišči iz programa priprave, se ga ponovno razgrne in obravnava. Če
se v ponovljenem postopku obravnavajo le v prvi javni razgrnitvi in
obravnavah predlagane spremembe, je lahko rok za razgrnitev krajši od 30
dni, vendar ne krajši od 7 dni. |
|
|
4.6 Priprava dopolnjenega predloga LN: |
|
|
Na podlagi stališč občinskega sveta do pripomb in
predlogov iz javne razgrnitve in obravnave bo izdelovalec predlog
dopolnil v usklajeni predlog LN. |
|
|
4.7 Organi in organizacije, ki morajo podati
strokovna mnenja k predlogu LN: |
|
|
Na dopolnjen predlog LN bo pripravljavec pridobil
strokovna mnenja pristojnih nosilcev urejanja prostora. V primeru, da
kdo od navedenih organov oziroma organizacij o izdaji strokovnega mnenja
ne bi odločil v 30 dneh po prejemu zahteve, se bo štelo, da s predlogom
soglaša. |
|
|
4.8 Sprejetje odloka o LN: |
|
|
Župan bo usklajeni predlog poslal v sprejetje
Občinskemu svetu občine Dobrepolje. OS sprejme odlok o LN, ki se objavi
v Uradnem listu Republike Slovenije. |
|
|
5. člen |
|
|
Roki za pripravo LN |
|
|
Sprejem LN bo pripravljen v naslednjih rokih: |
|
|
– izbor izvajalca: se določi na podlagi
neposrednega naročila strokovni organizaciji, |
|
|
– 1. prostorska konferenca, |
|
|
– izdelava gradiva za pridobivanje pogojev za
pripravo predloga LN, |
|
|
– pridobivanje smernic nosilcev urejanja prostora:
v (do) 30 dneh po oddaji gradiva za pridobivanje pogojev, |
|
|
– izdelava predloga LN, |
|
|
– 2. prostorska konferenca, |
|
|
– sklep o javni razgrnitvi osnutka ter predaja
osnutka v prvo obravnavo občinskemu svetu, |
|
|
– javna razgrnitev osnutka: (do) 30 dni od začetka
veljavnosti objavljenega sklepa o javni razgrnitvi, |
|
|
– javna obravnava: v času javne razgrnitve, |
|
|
– priprava strokovnih stališč do pripomb in
predlogov iz javne razgrnitve in obravnav: (do) 30 dni od predaje
pripomb, |
|
|
– stališče občinskega sveta do pripomb in
predlogov: (do) 30 dni, |
|
|
– izdelava dopolnjenega predloga LN: (do) 30 dni po
sprejetju stališč na občinskem svetu, |
|
|
– pridobitev strokovnih mnenj nosilcev urejanja
prostora: v (do) 30 dneh po prejemu dopolnjenega predloga LN, |
|
|
– izdelava usklajenega predloga LN, |
|
|
– sprejem odloka o LN: v (do) 30 dneh po prejemu
gradiva za drugo obravnavo. |
|
|
6. člen |
|
|
Sredstva za pripravo LN |
|
|
Pripravo LN financira investitor projekta, Zavod
sv. Terezije, Videm 33. |
|
|
7. člen |
|
|
Veljavnost programa priprave |
|
|
Ta program priprave začne veljati z dnem objave v
Uradnem listu RS. |
|
|
Št. 15402-3/03 |
|
|
Videm, dne 1. julija 2004. |
|
|
Župan |
|
|
Občine Dobrepolje |
|
|
Anton Jakopič l. r. |
|