Na podlagi 230., 241. in 242. člena Zakona o urejanju prostora
(ZUreP-3) (Uradni list RS, št. 199/21), 21., 25. in 27. člena
Uredbe o programu opremljanja stavbnih zemljišč in odloku o podlagah za odmero
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo ter o izračunu in odmeri
komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 20/19, 30/19 – popr.,
34/19 in 199/21 – ZUreP-3; v nadaljnjem besedilu: Uredba) ter 15. člena
Statuta Občine Sveti Jurij ob Ščavnici
(Uradni list RS, št. 45/14) je Občinski svet Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici na 3. seji dne 22. 2. 2023 sprejel |
|
O D L O K |
o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Sveti Jurij ob Ščavnici |
|
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
|
1. člen |
|
(1) S tem Odlokom o podlagah za odmero komunalnega prispevka za
obstoječo komunalno opremo za območje Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (v
nadaljnjem besedilu: Odlok) se sprejmejo podlage za odmero komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo za območje Občine Sveti Jurij ob
Ščavnici. |
(2) Oskrbna območja so razvidna iz grafičnega dela Odloka. |
|
2. člen |
|
Izrazi, uporabljeni v tem Odloku, pomenijo enako kot v predpisu, ki
ureja urejanje prostora in v uredbi, ki določa podrobnejšo vsebino
odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo ter odmero in izračun komunalnega prispevka. |
|
3. člen |
|
(1) Ta Odlok vsebuje: |
– vrste obstoječe komunalne opreme, ki jo Občina Sveti Jurij ob Ščavnici
zagotavlja na oskrbnih območjih, |
– oskrbna območja, |
– stroške obstoječe komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe
komunalne opreme na enoto mere, |
– podlage in merila za odmero komunalnega prispevka za obstoječo
komunalno opremo. |
(2) Merila iz prejšnjega odstavka, določena s tem Odlokom so: |
– razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in
deležem površine objekta (Dto), |
– faktor namembnosti objekta (Fn), |
– računski faktor površine (Fp) in |
– prispevna stopnja zavezanca (psz). |
(3) Sestavni del tega Odloka so tudi naslednje grafične priloge: |
– Priloga 1 – Prikaz cestnega omrežja in oskrbnega območja cest, |
– Priloga 2 – Prikaz vodovodnega omrežja in oskrbnega območja vodovoda, |
– Priloga 3 – Prikaz prostorov za ravnanje z odpadki in oskrbnega
območja prostorov za ravnanje z odpadki. |
(4) Ta Odlok določa tudi občinske oprostitve plačila komunalnega
prispevka in upoštevanje preteklih vlaganj. |
|
II. OBSTOJEČA KOMUNALNA OPREMA IN OSKRBNA OBMOČJA |
|
4. člen |
|
Odlok o podlagah za odmero komunalnega prispevka za obstoječo komunalno
opremo za območje Občine Sveti Jurij ob Ščavnici obravnava naslednjo
obstoječo komunalno opremo na obravnavanem območju: |
– ceste (oznaka oskrbnega območja C), |
– vodovod (oznaka oskrbnega območja V) in |
– prostore za ravnanje z odpadki (oznaka oskrbnega območja PRO). |
|
III. PODLAGE IN MERILA ZA ODMERO KOMUNALNEGA PRISPEVKA ZA OBSTOJEČO
KOMUNALNO OPREMO |
|
5. člen |
|
(1) Stroški obstoječe komunalne opreme in preračun stroškov obstoječe
komunalne opreme na enoto mere so določeni skladno z 22. členom Uredbe. |
(2) Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe
komunalne opreme znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Vrednost [€] |
Ceste |
OSO_C |
8.583.882,48 |
Vodovod |
OSO_V |
2.010.694,08 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
155.643,27 |
(3) Stroški obstoječe komunalne opreme po posameznih vrstah obstoječe
komunalne opreme, preračunani na enoto mere, preračunani na m2 površine
gradbene parcele (Cpo) in m2 bruto tlorisne
površine objekta (Cto) znašajo: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Cpo [EUR/m2] |
Cto [EUR/m2] |
Ceste |
OSO_C |
2,87 |
13,17 |
Vodovod |
OSO_V |
0,74 |
3,56 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
0,05 |
0,24 |
|
6. člen |
|
Razmerje med deležem gradbene parcele stavbe (Dpo) in deležem
bruto tlorisne površine stavbe (Dto) pri izračunu komunalnega
prispevka za obstoječo komunalno opremo na obravnavanem območju
opremljanja je Dpo:Dto = 0,5:0,5. |
|
7. člen |
|
(1) Faktor namembnosti objekta (Fn) za posamezne vrste
objektov, kot se razvrščajo v skladu s predpisom, ki določa
klasifikacijo vrst objektov CC-SI glede na namen uporabe objektov,
znaša: |
Klas. št. |
Vrsta objekta |
Faktor namembnosti objekta
(Fn) |
111 |
Enostanovanjske stavbe |
1,0 |
1121 |
Dvostanovanjske stavbe |
1,1 |
1122 |
Tri in večstanovanjske stavbe |
1,3 |
1130 |
Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine |
0,8 |
121 |
Gostinske stavbe |
1,0 |
122 |
Poslovne in upravne stavbe |
1,2 |
123 |
Trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnost |
1,0 |
124 |
Stavbe za promet in stavbe za izvajanje komunikacij |
1,3 |
125 |
Industrijske in skladiščne stavbe |
1,0 |
126 |
Stavbe splošnega družbenega pomena |
0,7 |
127 |
Druge nestanovanjske stavbe |
0,7 |
1271 |
Nestanovanjske kmetijske stavbe |
0,7 |
1274 |
Druge stavbe, ki niso uvrščene drugje |
1,0 |
2420 |
Drugi gradbeni inženirski objekti |
0,5 |
3 |
Drugi gradbeni posegi |
0,5 |
(2) Če klasifikacija objekta ni posebej navedena v zgornji tabeli, se
faktor namembnosti objekta določi glede na skupino iz zgornje tabele, v
katero se na podlagi enotne klasifikacije vrst objektov (CC-SI), objekt
razvrsti. V primeru, da namembnosti objekta ni možno določiti na zgoraj
opisan način velja, da je faktor namembnosti objekta za stavbe po tem
odloku 1,0, za gradbeno inženirske objekte in za druge gradbene posege
pa 0,5. |
|
8. člen |
|
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo
zaradi izboljšanja opremljenosti se za izračun komunalnega prispevka
namesto površine gradbene parcele stavbe upošteva površina, ki se določi
kot zmnožek površine zemljišča pod stavbo in računskega faktorja
površine (Fp). |
(2) Računski faktor površine (Fp) za vse vrste objektov znaša
2,5. |
|
9. člen |
|
Prispevna stopnja zavezanca (psz) je sorazmerni delež
stroškov obstoječe komunalne opreme na enoto mere, ki se prenese na
zavezanca za plačilo komunalnega prispevka. Prispevna stopnja zavezanca
(psz) je enaka za posamezno vrsto obstoječe komunalne opreme
na območju cele občine in znaša: |
Vrsta komunalne opreme |
Oskrbno območje |
Prispevna stopnja zavezanca (psz)
[ %] |
Ceste |
OSO_C |
70 |
Vodovod |
OSO_V |
70 |
Prostori za ravnanje z odpadki |
OSO_PRO |
100 |
|
IV. IZRAČUN IN ODMERA KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
10. člen |
|
Formulo za izračun višine komunalnega prispevka in postopek odmere
komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo določaUredba. |
|
11. člen |
|
Komunalni prispevek zavezanec plača v enkratnem znesku. Pri odmeri
komunalnega prispevka zaradi izboljšanja opremljenosti lahko zavezanec
komunalni prispevka plača tudi v več obrokih, skladno s področnimi
predpisi. |
|
12. člen |
|
(1) V primeru rušenja zakonito zgrajenega objekta in izgradnje novega
objekta na isti gradbeni parceli, se za nov objekt, ki se gradi,
investitorju prizna, da so za objekt, ki se ga ruši, poravnane
obveznosti iz naslova odmere komunalnega prispevka za tiste vrste
komunalne opreme, na katero je objekt v času rušitve zakonito
priključen. |
(2) Komunalni prispevek za nov objekt iz prejšnjega odstavka, se
investitorju odmeri na način, da se izračuna razliko med komunalnim
prispevkom za nov objekt in komunalnim prispevkom za objekt, ki se ga
ruši. Če je razlika pozitivna, se komunalni prispevek obračuna. V
primeru negativne razlike se komunalni prispevek ne obračuna in ne
vrača. |
|
13. člen |
|
Komunalni prispevek odmeri pristojni organ občinske uprave z odločbo na
zahtevo zavezanca ali po uradni dolžnosti. |
|
V. OPROSTITVE KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
|
14. člen |
|
(1) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalo opremo se: |
– v celoti oprosti, če se objekt nadomešča zaradi naravne ali druge
nesreče, |
– v celoti oprosti, za objekte, katerih investitor je občina ali pravna
oseba javnega prava, ustanoviteljica katere je občina. |
(2) Plačilo komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se ne
plača za stavbe, ki so enostavni objekti in se v skladu z zakonom
štejejo za pomožne objekte na gradbeni parceli ali pripadajočem
zemljišču osnovnega objekta. |
|
VI. PRETEKLA VLAGANJA |
|
15. člen |
|
(1) Pri odmeri komunalnega prispevka za obstoječo komunalno opremo se na
podlagi vloge zavezanca za plačilo komunalnega prispevka upošteva
pretekla vlaganja ali že poravnane obveznosti plačila komunalnega
prispevka, če gre za odstranitev obstoječega objekta in gradnjo novega
objekta na tem zemljišču. |
(2) Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je, v primeru
uveljavljana preteklih vlaganj ali že poravnanih obveznosti iz
prejšnjega odstavka, občini dolžen predložiti vsa zahtevana dokazila o
odstranjenem objektu. |
(3) Pri odmeri komunalnega prispevka se upoštevajo pretekla vlaganja v
komunalno opremo oziroma že poravnane obveznosti plačila komunalnega
prispevka za posamezno vrsto komunalne opreme v primeru vlaganja
zavezanca ali njegovega pravnega naslednika v izgradnjo posamezne vrste
komunalne opreme ali v obliki finančnih ali drugih sredstev. |
(4) Občina pri odmeri komunalnega prispevka zaradi izboljšanja
opremljenosti upošteva pretekla vlaganja v individualne sisteme za
komunalno samooskrbo v roku do največ 20 let pred sprejemom tega odloka. |
(5) Pri odmeri komunalnega prispevka zaradi legalizacije v primeru
izdaje dovoljenja za objekt daljšega obstoja v skladu s predpisi, ki
urejajo graditev, se pri objektu, za katerega je bilo pridobljeno
gradbeno dovoljenje, vendar je ta zgrajen v nasprotju z njim, upošteva
že poravnan komunalni prispevek ali plačilo sorazmernega dela stroškov
opremljanja stavbnega zemljišča. |
(6) O upoštevanju predloženih dokazil iz prejšnjega odstavka odloči
pristojni občinski organ. |
|
VII. PREHODNE IN KONČNE DOLOČBE |
|
16. člen |
|
Elaborat za pripravo odloka o podlagah za odmero komunalnega prispevka
za obstoječo komunalno opremo je na vpogled na sedežu Občine Sveti Jurij
ob Ščavnici in na spletni strani Občine Sveti Jurij ob Ščavnici –
https://www.sveti-jurij.si/. |
|
17. člen |
|
Postopki odmere komunalnega prispevka, začeti pred uveljavitvijo tega
Odloka, se končajo v skladu s predpisi, ki so veljali pred njegovo
uveljavitvijo. |
|
18. člen |
|
Z dnem uveljavitve tega odloka preneha veljati Odlok o programu
opremljanja stavbnih zemljišč in merilih za odmero komunalnega prispevka
na območju Občine Sveti Jurij ob Ščavnici (Uradni list RS, št. 48/16). |
|
19. člen |
|
Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojni organ občinske
uprave. |
|
20. člen |
|
Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike
Slovenije. |
|
Št. 35004/2022-012 |
Sveti Jurij ob Ščavnici, dne 22. februarja 2023 |
|
Župan |
Občine Sveti Jurij ob Ščavnici |
Andrej Vrzel |