Na podlagi 34., 35. in 36. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Ur. l. SRS št. 18/84, 37/85 in 29/86 ter Ur. l. RS št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97) in 43. člena Statuta Mestne občine Maribor (MUV št. 27/95, 13/98, 17/98, 18/98) je župan Mestne občine Maribor določil

PROGRAM PRIPRAVE

prostorskih ureditvenih pogojev za naselje Zrkovci-S 52/2

1. UVOD

Ta program določa namen, cilje in vsebino podrobnejših prostorskih ureditvenih pogojev za naselje Zrkovci - S 52/2 (v nadaljevanju: PUP), subjekte, od katerih je potrebno pridobiti pogoje, mnenja in soglasja k PUP, terminski plan dela in sprejemanja PUP ter nosilce upravno strokovnih aktivnosti pri pripravi PUP.

PUP se izdela za ureditveno območje Zrkovcev na levem bregu kanala SD l, ki je v prostorskih sestavinah dolgoročnega in srednjeročnega plana za območje mestne občine Maribor opredeljeno kot pretežno stanovanjsko območje S 52/2.

Izhodišča in podlage za izdelavo zgoraj navedenega PUP so podane z Odlokom o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Maribor za območje mestne občine Maribor (MUV št. 7/93, 26/98) in z Odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih za območje urbanistične zasnove mesta Maribor (MUV št. 26/989.

Z izdelavo PUP se zagotavlja podrobnejša strokovna in pravna podlaga za urejanje naselja Zrkovci, t.j. območje pretežno strnjenega dela naselja ter nezazidanih stavbnih zemljišč, ki so bila določena s spremembami in dopolnitvami prostorskih sestavin planskih aktov v letu 1998.

2. OSNOVE ZA PRIPRAVO PUP

2.1. Naročnik in izdelovalec PUP

N a r o č n i k PUP je Mestna občina Maribor, Ulica heroja Staneta 1, Maribor.

I z d e l o v a l e c PUP je ZUM d.o.o., ki je izbran kot najugodnejši ponudnik na osnovi oddaje javnega naročila brez javnega razpisa v skladu s l. tč. 55. člena in 56. členom zakona o javnih naročilih (Ur.l. RS št. 24/97).

2.2. Zakonske podlage in obseg priprave PUP

Pri izdelavi PUP bodo upoštevani naslednji predpisi:

2.3. Veljavna prostorska dokumentacija in strokovne pod- lage

PUP se izdela z upoštevanjem:

3. PRIPRAVA PUP

3.1. Gradivo za pridobivanje pogojev za pripravo osnut- ka PUP

Na osnovi izdelanih strokovnih podlag bo izdelovalec PUP pripravil gradivo za pridobivanje pogojev organov in organizacij, ki morajo pred začetkom priprave osnutka PUP podati pogoje in mnenja za njegovo pripravo. Gradivo bo vsebovalo kratek opis ter pregledno kartografsko predstavitev umestitve dejavnosti v območje obravnave.

3.2. Organi in organizacije, ki morajo pred začetkom izde- lave osnutka PUP podati pogoje za njegovo pripravo

Pred začetkom priprave PUP morajo v skladu s 35. členom zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor pogoje za njegovo pripravo podati naslednji organi in organizacije:

e kdo od navedenih organov oziroma organizacij v 30 dneh od prejema vloge ne bi podal pogojev, se bo štelo, da nima pogojev oz. da s predloženo dokumentacijo soglaša.

3.3. Izdelava osnutka PUP

Na osnovi reambulirane geodetske podlage ter na osnovi izdelanih strokovnih podlag, pridobljenih pogojev organov oz. organizacij, navedenih v predhodni točki tega programa, ter uskladitvi predvidenih rešitev v pristojnih organih mestne uprave - za področja varovanja okolja, zelenih površin, komunalne in prometne infrastrukture idr. - bo izdelovalec pripravil osnutek PUP.

Osnutek PUP bo vseboval:

a) tekstualni del

povzetek in usklajenost s prostorskimi sestavinami planskih aktov mestne občine Maribor opis in utemeljitev meril in pogojev za posege v prostor pogoje in mnenja (v fazi predloga: soglasja) pristojnih organov in organizacij

b) kartografski del

c) osnutek odloka o PUP

4. SPREJEMANJE PUP

4.1. Predlog sklepa o javni razgrnitvi osnutka PUP

V skladu z opredeljenimi pristojnostmi bo župan mestne občine Maribor določil osnutek PUP in sprejel sklep o javni razgrnitvi ter predlagal osnutek PUP mestnemu svetu mestne občine Maribor v prvo obravnavo.

4.2. Javna razgrnitev osnutka PUP

V skladu s 37. in 38. členom zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor bo objavljen sklep o javni razgrnitvi osnutka PUP. Javna razgrnitev bo trajala en mesec.

V času javne razgrnitve bo Zavod za prostorsko načrtovanje mestne občine Maribor organiziral javno obravnavo v Mestni četrti Jože Lacko. Občani bodo o javni obravnavi obveščeni na krajevno običajen način.

4.3. Usklajevanje po končani javni razgrnitvi

V času javne razgrnitve in javne obravnave bo Zavod za prostorsko načrtovanje mestne občine Maribor zbiral in evidentiral vse pisne in ustne pripombe in predloge posameznikov, organov in organizacij k osnutku PUP in jih najkasneje po zaključku javne razgrnitve predal izdelovalcu. Izdelovalec PUP bo pripravil strokovna stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave osnutka PUP, po potrebi v sodelovanju z Zavodom za prostorsko načrtovanje in drugimi organi MOM oz. podal obrazložitev razlogov do pripomb in predlogov, katerih ni sprejel. Stališča do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave osnutka PUP bo sprejel župan.

4.4. Priprava usklajenega predloga PUP

Na podlagi potrjenih stališč do pripomb in predlogov iz javne razgrnitve in obravnave osnutka PUP bo izdelovalec dopolnil osnutek PUP v usklajen predlog PUP, vključno z uskladitvijo s pristojnimi organi MOM. Predlog PUP bo vseboval enake sestavine kot osnutek; od osnutka se bo razlikoval po vsebinskih dopolnitvah zaradi upoštevanja pripomb, vseboval bo tudi soglasja pristojnih organov in organizacij k PUP.

4.5. Organi in organizacije, ki morajo podati soglasja k predlogu PUP

Na usklajeni predlog PUP bo izdelovalec pridobil soglasja organov in organizacij, ki morajo v skladu z zakonskimi pooblastili podati soglasje k predlogu PUP:

K predlogu PUP podajo mnenje naslednji organi oz. organizacije:

1. Zavod za varstvo naravne in kulturne dediščine Maribor

2. Mestna četrt Jože Lacko.

V primeru, da kdo od navedenih organov oz. organizacij o izdaji soglasja oz. mnenja ne bi odločil v 30 dneh po prejemu zahteve, se bo štelo, da s predlogom PUP soglaša.

4.6. Sprejetje odloka o PUP

Župan bo poslal usklajen predlog PUP v sprejetje Mestnemu svetu mestne občine Maribor. Mestni svet sprejme PUP z odlokom.

Odlok o PUP se objavi v uradnem glasilu Mestne občine Maribor.

5. ROKI ZA PRIPRAVO PUP

PUP bo pripravljen v naslednjih rokih:

Župan

Boris Sovič, univ. dipl. inž., s. r.

Številka: 3 5201-048/99 1700 11

Maribor, 26. novembra 1999