|
Na podlagi 51., 62., 79., in 81. člena
zakona
o urejanju naselij drugih posegov v prostor (Uradni list RS, št.
26/90, 18/93, 47/93, 52/93, 71/93),
navodilo o merilih za to, kaj se lahko šteje za objekte oziroma posege v
prostor, za katere po zakonu ni potrebno lokacijsko dovoljenje in kaj se
lahko šteje za pomožne objekte (Uradni list RS, št. 26/90) in na
podlagi 29. člena
zakona
o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93 in 14/95) ter 17.
člena
statuta Občine Semič (Uradni list RS, št. 38/95 in 35/96) je
Občinski svet občine Semič na seji dne 28. 5. 1998 sprejel |
|
|
O D L O K |
|
|
o pomožnih objektih,
napravah in drugih posegih v prostor v Občini Semič, za katere ni
potrebno lokacijsko dovoljenje |
|
|
1. člen |
|
|
Ta odlok določa vrsto, namen, največjo velikost in način
gradnje pomožnih objektov in naprav, za katere ni potrebno lokacijsko
dovoljenje (v nadaljevanju: pomožni objekti), temveč le odločba o
dovolitvi priglašenih del ter pogoje za graditev in postopek
priglasitve. |
|
|
2. člen |
|
|
Objekti, pomožni objekti, drugi objekti in naprave ter
posegi v prostor iz 1. člena tega odloka so: |
|
|
1. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi ob
stanovanjskih hišah, in sicer: |
|
|
– garaže za osebne avtomobile, v skupni površini do 25 m2
tlorisne površine, |
|
|
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni
površini do 15 m2 tlorisne površine, |
|
|
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in
podobno do tlorisne velikosti 25 m2 s tem, da so izdelani v leseni ali
kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih, |
|
|
– zimski vrtovi (v celoti zastekljeni) ob objektu do
skupne površine 35 m2, |
|
|
– montažni rastlinjaki, tople grede in zaprti cvetličnjaki
do skupne površine 40 m2, |
|
|
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 20 m2, |
|
|
– objekti za rejo malih živali do skupne površine do 10
m2, v območjih kjer reja malih živali ni prepovedana s posebnim odlokom, |
|
|
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti, |
|
|
– montažnih tipski bazeni z vkopom v teren, do skupne
površine 50 m2, |
|
|
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin
in cistern za plinsko olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt, |
|
|
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja, |
|
|
– greznice in kapnice s predhodnim soglasjem zdravstvene
inšpekcije, |
|
|
– oporni zidovi do višine 1 m, s potrebnim odmikom od
javnih prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom
ceste in eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji
strani mejnikov, |
|
|
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na
investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov pod pogojem, da so
mejniki vidni in ob javnih poteh s soglasjem lastnika oziroma
upravljalca poti; ograje so lahko lesene, žična mreža, ter kamnite v
kombinaciji z lesom, |
|
|
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje min
0,50 m od parcelne meje, ob javni cesti pa s soglasjem lastnika oziroma
upravljalca ceste, |
|
|
– frčade ali strešna okna ter sončnih kolektorjev skladno
s pogoji PUP, |
|
|
– nadkritje zunanjih stopnišč z ureditvijo vetrolova. |
|
|
2. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu
kmetij, in sicer: |
|
|
– garaže za osebne avtomobile, v skupni površini do 25 m2
tlorisne površine, |
|
|
– garaže za kmetijske stroje in mehanizacijo, v skupni
površini do 50 m2 tlorisne površine, |
|
|
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni
površini do 30 m2 tlorisne površine, |
|
|
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in
podobno do tlorisne velikosti 25 m2 s tem, da so izdelani v leseni ali
kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih, |
|
|
– zimski vrtovi (v celoti zastekljeni) ob objektu do
skupne površine 35 m2, |
|
|
– montažni rastlinjaki, tople grede in zaprti cvetličnjaki
do skupne površine 40 m2, |
|
|
– proizvodni rastlinjaki, brez omejitve velikosti, če ne
potrebujejo temeljenja in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje
brez gradbenih posegov, |
|
|
– tipski koritasti silosi z nadstrešnico do 40 m2, |
|
|
– manjše agromelioracije in planiranje kmetijskih površin,
za katere ni potrebna presoja vplivov na okolje, |
|
|
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 50 m2, |
|
|
– tlakovanje ali asfatiranje dvorišč in dovoznih poti, |
|
|
– montažni tipski bazeni z vkopom v teren, do skupne
površine 50 m2, |
|
|
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin
do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt, |
|
|
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja, |
|
|
– gnojišča z gnojno jamo, greznice in kapnice s predhodnim
soglasjem zdravstvene inšpekcije, |
|
|
– dozidave in gradnje gospodarskih poslopij (hlevi za
domače živali), katerih tlorisna površina ne presega 60 m2, |
|
|
– prestavitve obstoječih kozolcev in skednjev, |
|
|
– gradnja novih kozolcev in skednjev na točkovnih temljih
do skupne pvršine 100 m2, |
|
|
– oporni zidovi do višine enega m, s potrebnim odmikom od
javnih prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom
ceste in eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji
strani mejnikov, |
|
|
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na
investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov pod pogojem da so
mejniki vidni in ob javnih poteh s soglasjem lastnika oziroma
upravljalca poti; ograje so lahko lesene, žična mreža, ter kamnite v
kombinaciji z lesom, |
|
|
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje min.
0,50 m od parcelne meje, ob javni cesti pa s soglasjem lastnika oziroma
upravljalca ceste, |
|
|
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s
pogoji PUP, |
|
|
– nadkritje zunanjih stopnišč z ureditvijo vetrolova. |
|
|
3. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu
zidanic in počitniških hišic, in sicer: |
|
|
– drvarnice, vrtne ute, shrambe za orodje v skupni
površini do 10 m2 tlorisne površine, |
|
|
– nadstreški, pergole, pokriti parkirni prostori in
podobno do tlorisne velikosti 15 m2 s tem, da so izdelani v leseni ali
kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih, |
|
|
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti, |
|
|
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin
in cisterne za kurilno olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt, |
|
|
– montažni dimniki ob preureditvi ogrevanja, |
|
|
– greznice in kapnice s predhodnim soglasjem zdravstvene
inšpekcije, |
|
|
– oporni zid do višine 1 m, s potrebnim odmikom od javnih
prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom ceste in
eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji strani
mejnikov, |
|
|
– ograje do višine 1,20 m, ki morajo biti postavljene na
investitorjevem zemljišču na notranji strani mejnikov pod pogojem da so
mejniki vidni in ob javnih poteh s soglasjem lastnika oziroma
upravljalca poti; ograje so lahko lesene, žična mreža, ter kamnite v
kombinaciji z lesom, |
|
|
– žive meje do višine 1,50 m z odmikom roba žive meje min
0,50 m od parcelne meje, ob javni cesti pa s soglasjem lastnika oziroma
upravljalca ceste, |
|
|
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s
pogoji PUP, |
|
|
– nadkritje zunanjih stopnišč z ureditvijo vetrolova. |
|
|
4. Pomožni objeki in naprave ter ostali posegi v sklopu
stanovanjskih blokov, in sicer: |
|
|
– nadstreški za kolesa, motorje in mopede, ter pokriti
parkirni prostori za osebne avtomobile s pogojem da k vsakemu stanovanju
pripada eno parkirno mesto (pokrito ali nepokrito) s tem, da so izdelani
v leseni ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih, |
|
|
– zasteklitev balkonov po enotnem projektu za celotno
zgradbo, |
|
|
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 10 m2, s
soglasjem vseh ostalih lastnikov stanovanj, |
|
|
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti, |
|
|
– hortikulturna ureditev zelenic, |
|
|
– otroška igrišča, |
|
|
– prostor za smetnjake ali kontejner, |
|
|
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s
pogoji PUP, |
|
|
5. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu
proizvodnih objektov, in sicer: |
|
|
– nadstreški za kolesa, motorje in mopede, ter pokriti
parkirni prostori za osebne avtomobile s tem, da so izdelani v leseni
ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih, |
|
|
– ograjeni prostori za pse do skupne površine 20 m2, |
|
|
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti, |
|
|
– hortikulturna ureditev zelenic, |
|
|
– prostor za smetnjake ali kontejnerje, |
|
|
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin
in cisterne za kurilno olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt, |
|
|
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s
pogoji PUP, |
|
|
– oporni zid do višine 1 m, s potrebnim odmikom od javnih
prometnih površin v soglasju z upravljalcem oziroma lastnikom ceste in
eventualnim sosedom mejašem, tako da je peta zidu na notranji strani
mejnikov, |
|
|
– žične ograje do višine 2,50 m. |
|
|
6. Pomožni objekti in naprave ter ostali posegi v sklopu
poslovnih objektov, in sicer: |
|
|
– nadstreški za kolesa, motorje in mopede, ter pokriti
parkirni prostori za osebne avtomobile s tem, da so izdelani v leseni
ali kovinski konstrukciji na točkovnih temeljih, |
|
|
– tlakovanje ali asfaltiranje dvorišč in dovoznih poti, |
|
|
– hortikulturna ureditev zelenic, |
|
|
– prostori za smetnjake ali kontejnerje, |
|
|
– frčade ali strešna okna ter sončni kolektorji skladno s
pogoji PUP, |
|
|
– tipski plinski kontejnerji za utekočinjeni naftni plin
in cisterne za kurilno olje do 5 m3, z izvedbo priključka na objekt. |
|
|
7. Ostali pomožni objekti in naprave, ter ostali posegi v
prostor, in sicer: |
|
|
– čebelnjaki, ki so situirani izven naselij, če je objekt
lesen, pritličen in njegova površina ne presega 20 m2, s soglasjem
neposrednih mejašev, |
|
|
– proizvodni rastlinjaki, brez omejitve velikosti, če ne
potrebujejo temeljenja in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje
brez gradbenih posegov, |
|
|
– manjše agromelioracije in planiranje kmetijskih površin
za katere ni potrebna presoja vplivov na okolje, |
|
|
– odstranitev obstoječih objektov in naprav ali delov
objektov in naprav do površine 50 m2 za katere ni potrebna statična
presoja, |
|
|
– proizvodni rastlinjaki, brez omejitve velikosti, če ne
potrebujejo temeljenja in je možna hitra vzpostavitev v prejšnje stanje
brez gradbenih posegov, |
|
|
– čistilne naprave za čiščenje komunalnih odplak in
odpadnih voda do 30 PE (populacijskih ekvivalentov), |
|
|
– komunalne naprave in objekti, ki niso primarne in
sekundarne rabe (hišni priključki), |
|
|
– manjše gozdne vlake, poljske poti in gozdne ceste, |
|
|
– urejanje brežin vodotokov, s prehodnim soglasjem
upravljalca vodotoka in v obsegu za katerega ni potrebna presoja vplivov
na okolje, |
|
|
– ograje, ki služijo za zaščito pred divjadjo do višine
2,50 m, |
|
|
– dodatna oprema obstoječih parkov, počivališč, otroških
igrišč ter objektov in naprav za rekreacijo, |
|
|
– nadstrešnice na obstoječih avtobusnih postajališčih
(zavetišča), |
|
|
– manjši sakralni objekti (kapelice) tlorisne velikosti do
5 m2 ter ostala sakralna znamenja, |
|
|
– reklamni, obvestilni in podobni panoji ter naprave, ki
niso prometni znak, pritrjene na obstoječe objekte, zidove, ograje in
podobno ter samostojni reklamni, obvestilni ter podobni panoji skladno z
odlokom o javnem redu in miru v Občini Semič, |
|
|
– vsi posegi za odstranjevanje arhitektonskih ovir za
invalide in telesno prizadete osebe, |
|
|
– čakalnice na avtobusnih postajališčih oblikovano skladno
z določili PUP, |
|
|
– telefonske govorilnice. |
|
|
3. člen |
|
|
Objekti, pomožni objekti, drugi objekti in naprave ter
posegi v prostor, navedeni v 2. členu tega odloka, se smejo graditi pod
naslednjimi pogoji: |
|
|
– pomožne objekte je možno locirati le v okviru
funkcionalnega zemljišča obstoječega objekta (stanovanjske hiše,
kmetije, zidanice, počitniške hišice, stanovanjskega bloka, proizvodnega
in poslovnega objekta), razen ostalih objektov navedenih v 7. točki 2.
člena tega odloka, |
|
|
– da niso locirani med javno prometno površino in
obstoječo gradbeno linijo, razen, če so oddaljeni več kot je varstveni
pas javne prometne površine, |
|
|
– da niso locirani na javnih komunalnih in energetskih
vodih, |
|
|
– vsi objekti v tem odloku, razen: ograje, žive meje,
oporni zidovi, greznice, kapnice, nenadkriti parkirni prostori, dovozne
poti, tlakovana dvorišča; morajo biti oddaljeni najmanj 3 m od parcelnih
mej s sosednjimi zemljišči, manjši odmik je dopusten samo v soglasju z
lastniki sosednjega zemljišča, |
|
|
– odmiki objektov: ograje, žive meje, oporni zidovi,
greznice, kapnice, nenadkriti parkirni prostori, dovozne poti, tlakovana
dvorišča; se lahko locirajo v odmiku enega metra od parcelne meje, če ni
v tem odloku drugače določeno, |
|
|
– da imajo strehe prilagojene streham obstoječih sosednjih
objektov, glede oblike, naklona in vrste kritine, |
|
|
– pomožni objekti se ne smejo priključiti na nove
komunalne in druge priključke ali povečati zmogljivost teh priključkov,
za kar bi bila potrebna soglasja komunalnih in drugih organizacij. |
|
|
4. člen |
|
|
Dovoljenje iz 1. člena tega odloka je možno pridobiti v
primerih, ko s takšnimi posegi niso prizadete pravice in zakoniti
interesi drugih oseb, varnost življenja, zdravja in premoženja ter niso
v nasprotju z namensko rabo zemljišč, vodnogospodarskimi pogoji ter
upoštevajo pogoje varovanja naravne in kulturne dediščine. Objekti,
naprave oziroma posegi v prostor morajo biti v skladu z veljavnimi
prostorskimi izvedbenimi akti. |
|
|
5. člen |
|
|
Na funkcionalno zemljišče objektov navedenih v prvi alinei
3. člena tega odloka je možno postaviti pomožne objekte po tem odloku,
za vse ostale posege v prostor je potrebno pridobiti lokacijsko in
gradbeno dovoljenje. |
|
|
Pomožni objekti v tem odloku so zidani, leseni ali
montažni, pritlični, nepodkleteni, brez AB plošče nad pritličjem,
oblikovanje objekta mora biti izvedeno skladno z arhitektonsko zasnovo
območja in skladno s pogoji PUP oziroma ostalih prostorsko izvedbenih
aktov. |
|
|
6. člen |
|
|
Za pomožne objekte ter druge objekte in naprave iz 2.
člena tega odloka se izda odločba o dovolitvi priglašenih del. |
|
|
7. člen |
|
|
Priglasitev del po tem odloku je obvezna za celotno
območje Občine Semič. |
|
|
Investitor, ki namerava zgraditi objekt ali napravo iz 2.
člena tega odloka, mora svojo namero priglasiti na Upravni enoti
Črnomelj, Oddelek za okolje in prostor. |
|
|
Vlogi za priglasitev del je potrebno priložiti: |
|
|
– kopijo katastrskega načrta, |
|
|
– dokazilo o pravici razpolaganja z zemljiščem. |
|
|
Po izvršenem lokacijskem ogledu oziroma obravnavi se
izdela dokumnetacija za pridobitev odločbe, ki vsebuje: |
|
|
– situacijo objekta z vrisom lokacije objekta in vpisanimi
odmiki od sosednjih parcel, |
|
|
– opis nameravane gradnje in zemljišča, na katerem naj bi
objekt stal, ki naj vsebuje tehnični opis, skico objekta z gabariti
objekta, |
|
|
– dokazilo o razpolaganju z zemljiščem, na katerem bo
objekt stal, |
|
|
– za začasni objekt mora biti naveden datum, do katerega
naj bi objekt stal, |
|
|
– soglasje mejašev ter pristojnih organov ali organizacij,
kadar je to predpisano s tem odlokom ali drugim aktom. |
|
|
8. člen |
|
|
Na podlagi pisnega zahtevka oziroma popolne vloge iz 7.
člena tega odloka mora upravni organ v roku 30 dni po prejemu popolne
vloge izdati odločbo o dovolitvi priglašenih del ali odločbo o zavrnitvi
zahtevka. |
|
|
Investitor ne sme pričeti s priglašenimi deli brez odločbe
iz prejšnjega odstavka. |
|
|
Odločba izgubi veljavnost, če investitor ne prične s
priglašenimi deli v roku enega leta po prejemu odločbe. |
|
|
9. člen |
|
|
Kot kazenske določbe se smiselno uporabljajo ustrezni
členi zakona o urejenju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list
SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93,
52/93 in 71/93). |
|
|
10. člen |
|
|
Izvajanje tega odloka nadzoruje pristojna inšpekcija. |
|
|
11. člen |
|
|
Z dnem veljavnosti tega odloka preneha veljati odlok o
določitvi objektov oziroma posegov v prostor in o določitvi pomožnih
objektov, za katere ni potrebno lokacijsko dovoljenje na območju Občine
Črnomelj (SDL, št. 17/86). |
|
|
12. člen |
|
|
Ta odlok začne veljati z dnem objave v Uradnem listu
Republike Slovenije. |
|
|
|
|
|
Št. 350-01-03/98 |
|
|
Semič, dne 1. junija 1998. |
|
|
Predsednik
Občinskega sveta
občine Semič
Anton Malenšek, dipl. inž. l. r. |
|
|
|