Št. 478-0007/2006 Ob-13174/06 |
Na podlagi 51. člena Zakona o lokalni samoupravi (Ur. l.
RS, št. 72/93, 6/94 -odločba US, 45/94 - odločba US, 57/94, 14/95, 20/95
- odločba US, 63/95 – obvezna razlaga, 9/96 - odločba US, 39/96 –
odločba US, 44/96 - odločba US, 26/97, 70/97, 10/98, 74/98, 59/99 -
odločba US, 70/00, 87/01, 51/02, 108/03 - odločba US, 72/05 in
100/05-UPB1), Zakona o javnih financah (Ur. l. RS, št. 79/99, 124/00,
79/01, 30/02 in 56/02), Uredbe o pridobivanju, razpolaganju in
upravljanju s stvarnim premoženjem države in občin (Ur. l. RS, št. 12/03
in 77/03) in na podlagi posameznega programa prodaje nepremičnine v
lasti Občine Tolmin z dne 5. 5. 2006, objavljamo |
javno dražbo za prodajo nepremičnin v lasti Občine Tolmin |
I. Prodajalec: Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220
Tolmin. |
II. Predmet prodaje so nepremičnine, ki v naravi
predstavljajo stavbo v Tolminu, Pod klancem 1, ki stoji na parceli št.
534/35 poslovna stavba 211 m2, s pripadajočim dvoriščem, ki je na
parceli št. 534/34 dvorišče 541 m2, k.o. Tolmin. Nepremičnine se
nahajajo v obrtni coni na območju bivše vojašnice v Tolminu. Objekt je
priključen na razpoložljive komunalne naprave obrtne cone. Ogrevanje
prostorov objekta je lokalno. Dostopna asfaltirana cesta je na obeh
vzdolžnih straneh objekta, parkiranje je na funkcionalnem zemljišču ob
objektu. Osnovna starost objekta ni znana, ocenjuje se na približno 50
let. Po prenehanju prvotne namembnosti objekta opravljene delne
preureditve niso bistveno prispevale k povečanju vrednosti nepremičnine.
Sedaj se v pritličju opravlja manjša obrtna dejavnost, nadstropje se je
uporabljalo za stanovanjske namene in je v splošnem v zelo slabem
stanju. |
Nosilno zidovje je opečno, debeline 50 cm, predelne stene
so opečne, stropna konstrukcija nad pritličjem je masivna, nad
nadstropjem je lesen in ometan strop, ostrešje je leseno, pokrito z
valovitim salonitom in opremljeno s kleparskimi izdelki. Fasada je
obdelana, a potrebna obnove. Vsi notranji prostori v stavbi so v slabem
stanju in potrebni obnove, enako velja za stavbno pohištvo. Instalacije
vode so podometne in prilagojene namembnosti prostorov, instalacije
elektrike so pretežno nadometne, njihova varnostna izvedba je
vprašljiva. Ogrevanje prostorov je lokalno. Severni prosti del zemljišča
je zatravljen, na vzhodni strani stavbe je nekaj lastnih parkirišč. Po
lokacijski informaciji Oddelka za okolje in prostor Občine Tolmin z dne
5. 5. 2006, ki je v spisu, te nepremičnine spadajo v območje stavbnih
zemljišč. Pritličje objekta na parceli št. 534/35 k.o. Tolmin je oddano
v najem z najemno pogodbo, s pravico uporabe dvorišča. Izklicna cena
nepremičnin, ki predstavlja gradbeno vrednost objekta ter vrednost
komunalno opremljenega stavbnega zemljišča je 30,767.090 SIT ali
128.388,79 EUR. Izklicna cena ne vsebuje davka niti drugih stroškov v
zvezi z izvedbo prodajne pogodbe v zemljiški knjigi. |
Varščina je 3,076.709 SIT (12.838,88 EUR), to je 10%
izklicne cene. |
III. Način, čas in kraj dražbe: javna dražba bo ustna, na
naslovu: Občina Tolmin, Ulica padlih borcev 2, 5220 Tolmin, v pravni
pisarni v torek, dne 30. 5. 2006, ob 9. uri. |
IV. Na javni dražbi lahko sodelujejo dražitelji, ki
najkasneje 30 minut pred začetkom javne dražbe prijavijo svojo udeležbo
in priložijo: |
1. dokazilo o pravočasno plačanem znesku varščine in
priloženo številko osebnega transakcijskega računa za primer vračila
varščine; |
2. fotokopijo osebnega dokumenta (za fizične osebe) ter
izpisek iz sodnega ali drugega registra pravnih oseb oziroma
priglasitveni list pri DURS (za pravne osebe in samostojne podjetnike,
ne starejši kot 30 dni na dan dražbe); |
3. davčno številko oziroma ID številko za DDV; |
4. matično številko (pravne osebe oziroma s.p.) oziroma
EMŠO (fizične osebe). Zastopniki fizičnih oziroma pravnih oseb morajo
komisiji za udeležbo na dražbi predložiti pisno pooblastilo, overjeno
pri notarju. |
V. V ceno nepremičnine niso vključeni stroški cenitve,
davek na promet nepremičnin in na dodano vrednost ter stroški v zvezi s
prenosom lastninske pravice, ki jih mora kupec poravnati do vknjižbe
lastninske pravice. |
VI. Nepremičnina bo prodana najugodnejšemu ponudniku, ki
je tisti, ki bo ponudil najvišjo ceno nad izklicno ceno. |
VII. Udeleženci javne dražbe morajo, najkasneje en dan
pred pričetkom javne dražbe, plačati varščino navedeno v tem razpisu na
enotni zakladniški račun Občine Tolmin št. 01328-0100014970 odprt pri
Banki Slovenije, z navedbo »plačilo varščine za javno dražbo«. Varščina
bo najugodnejšemu ponudniku vračunana v kupnino, ostalim ponudnikom, ki
ne bodo uspeli pa brez obresti vrnjena v roku 3 dni po končani dražbi. |
VIII. Plačilni pogoji: kupec mora plačati kupnino v
denarju. Plačilo celotne kupnine je pogoj za pridobitev lastninske
pravice, rok plačila je 8 dni po izstavitvi računa. Plačilo celotne
kupnine v roku, ki je določen, je bistvena sestavina pravnega posla. Če
najugodnejši ponudnik ne bo plačal kupnine v tem roku, bo prodajni
postopek razveljavljen in varščina zapade v korist Občine Tolmin. |
IX. Drugi pogoji: |
1. Nakup nepremičnin se opravi po sistemu “videno –
kupljeno”, kasnejše reklamacije ne bodo upoštevane. |
2. Prodajno pogodbo mora uspeli dražitelj s prodajalcem
skleniti v 15 dneh po zaključku dražbe. |
3. Če uspeli dražitelj v roku 15 dni po končani javni
dražbi ne bo podpisal prodajne pogodbe, ali ne bo plačal kupnine v
določenem roku, bo pogodba razveljavljena, varščina pa zapade v korist
Občine Tolmin. |
4. Prodajalec bo izročil kupcu nepremičnino v last in
posest takoj po plačilu celotne kupnine in overitvi pogodbe. Vsa
zemljiškoknjižna opravila si pridrži prodajalec. |
X. Pravila dražbe: |
1. dražbo vodi komisija imenovana s strani župana, dražba
je ustna; |
2. draži lahko tisti, ki je vključno en dan pred začetkom
javne dražbe plačal varščino za nepremičnino, ki jo draži in slednje
dokaže s pisnim potrdilom; |
3. pooblaščenec dražitelja mora predložiti notarsko
overjeno pooblastilo; |
4. najnižji znesek zvišanja je 100.000 SIT; |
5. dražitelj je vezan na svojo ponudbo, dokler ni podana
višja ponudba; |
6. na dražbi uspe dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno; |
7. če je dražitelj samo eden, ki sprejema izklicno ceno,
je nepremičnina prodana za izklicno ceno; |
8. če sta dva ali več dražiteljev, ki dražijo najvišjo
ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene; |
9. če se dražitelj osebno ne udeleži javne dražbe, se
šteje, da draži z izklicno ceno po pogojih razpisa; |
10. dražba je končana, ko vodja dražbe trikrat neuspešno
ponovi isto najvišjo ponudbo; |
11. ugovore proti dražbenemu postopku je mogoče podati
dokler ni zaključen zapisnik o poteku dražbe, morebitne ugovore reši
takoj vodja dražbe; |
12. javna dražba se izvaja v skladu z Uredbo o
pridobivanju, razpolaganju in upravljanju s stvarnim premoženjem države
in občin (Ur. l. RS, št. 12/03 in 77/03). |
XI. Komisija lahko s soglasjem župana Občine Tolmin ustavi
postopek prodaje nepremičnin do sklenitve pravnega posla. Pri tem Občina
Tolmin povrne dražiteljem stroške v višini izkazanih stroškov za prevzem
razpisne dokumentacije ter morebitno vplačano varščino, brez obresti. |
XII. Vsi dodatni podrobnejši podatki in informacije so
dostopni na sedežu Občinske uprave Občine Tolmin v Ulici padlih borcev
2, Tolmin, na tel. 05/381-95-14 (Miran Mavri), lahko tudi po elektronski
pošti: miran.mavri@obcina.tolmin.si.
Ogled nepremičnin je možen po dogovoru. |
Občina Tolmin |