Na podlagi 74. člena
Zakona o prostorskem načrtovanju
(Uradni list RS, št. 33/07, 8/09 – ZPNačrt-A), 29. člena
Zakona o lokalni samoupravi
(Uradni list RS, št. 94/07 – UPB2, 76/08, 79/09), 17. člena
Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč
(Uradni list RS, št. 80/07),
Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka
(Uradni list RS, št. 95/07) ter 16. člena
Statuta Občine Ribnica
(Uradni list RS, št. 37/00 in 58/03) je Občinski svet Občine Ribnica na
3. redni seji dne 24. 3. 2011 sprejel |
O D L O K |
o novelaciji programa
opremljanja stavbnih zemljišč za območje opremljanja »Obrtna cona R7/05
Breg pri Ribnici« |
I. SPLOŠNE DOLOČBE |
1. člen |
(predmet odloka) |
S tem odlokom se
sprejme novelacija programa opremljanja stavbnih zemljišč za območje
opremljanja »Obrtna cona R7/05 Breg pri Ribnici« (v nadaljevanju:
program opremljanja). |
2. člen |
(vsebina programa
opremljanja) |
S programom
opremljanja se opredeli gradnja gospodarske javne infrastrukture, določi
obračunsko območje, roke gradnje, finančno konstrukcijo opremljanja in z
izračunom povezane parametre ter prikaže obremenitev zavezancev za
plačilo komunalnega prispevka. |
Program opremljanja
vsebuje: |
– splošni del
programa opremljanja, |
– prikaz obstoječe in
predvidene komunalne opreme, |
– prikaz investicije
v gradnjo nove komunalne opreme, |
– terminski plan
izgradnje, |
– podlage za odmero
komunalnega prispevka, |
– grafične priloge. |
3. člen |
(razlogi za sprejem
programa opremljanja) |
Program opremljanja
je podlaga za odmero komunalnega prispevka za zgrajeno komunalno opremo,
ki ga zavezanec/investitor pred priključitvijo plača občini.
|
Komunalni prispevek
se odmeri: |
– na zahtevo
zavezanca ob izdaji gradbenega dovoljenja ali ko upravna enota v
zavezančevem imenu poda obvestilo o popolnosti vloge za pridobitev
gradbenega dovoljenja. |
4. člen |
(podatki o območju
opremljanja) |
Obračunsko območje
programa opremljanja obsega parcele ali dele parcel št. 648, 653/3, 652,
653/1, 2226/26, 646/2, 649/2, 2226/109, 2226/108, 634/2, 2226/115, 635,
634/1, 598, 596, 636/11, 595/2, 595/3, 592/3, 590/5, 587/5, 585/2,
584/2, 581/1, 581/4, 579/2, 575, 572/1, 564/2, 636/3, 636/9, 636/13,
593/3, 591/1, 591/2, 590/2, 587/2, 586/2, 581/2, 590/4, 587/4, 586/1,
584/4, 579/4, 570/1, 469/3, 479/1, 480/2, 570/3, 570/2, 570/4, 570/5,
480/21, 565/2, 565/1, 636/1, 636/5, 2226/110, 2226/121, 636/14, 649/6,
2226/114, 636/12, 593/2, 592/2, 590/3, 587/3, 585/3, 584/3, 581/3,
579/3, 574/2, 572/3, 566, 480/23, 469/5 in 475/2, vse k.o. Gorenja vas,
in je razvidno iz grafične priloge k programu opremljanja. V primeru
izvedene parcelacije in spremenjenih parcelnih številk se za določitev
obračunskega območja upošteva grafična priloga programa opremljanja.
|
To je hkrati tudi
območje, na katerem se zagotavlja priključevanje na gospodarsko javno
infrastrukturo oziroma območje njene uporabe. |
II. PRIKAZ OBSTOJEČE
IN PREDVIDENE KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
5. člen |
(obstoječa komunalna
infrastruktura) |
Pred začetkom
komunalnega opremljanja območje ni bilo primerno komunalno opremljeno. |
6. člen |
(nova komunalna
infrastruktura) |
Na obravnavanem
območju je bila zgrajena servisna cesta, območje pa je bilo opremljeno z
vodovodnim in kanalizacijskim omrežjem. |
III. INVESTICIJE V
GRADNJO KOMUNALNE INFRASTRUKTURE |
7. člen |
(obračunsko območje
investicije) |
Obračunsko območje
investicije za vso komunalno infrastrukturo je eno samo in obsega
celotno območje opremljanja iz 4. člena tega odloka. |
8. člen |
(skupni in obračunski
stroški investicije) |
Skupni stroški za
gradnjo nove komunalne opreme, ki odpadejo na območje, znašajo
1.279.484,96 EUR po cenah december 2010 in obsegajo vse stroške
izvedbenih in pripravljalnih del. Obračunski stroški nove komunalne
opreme so znižani za vložek Občine Ribnica in znašajo 782.315,99 EUR.
|
Tabela: Stroški za
gradnjo nove infrastrukture (v EUR): |
+---------------------------------------------------------------+ |
|
Postavka Skupni stroški Obračunski stroški| |
| v EUR v EUR | |
+---------------------------------------------------------------+ |
|1. Cestno
omrežje 704.292,81 430.626,03| |
|2.
Kanalizacijsko omrežje 447.055,69 273.343,43| |
|3. Vodovodno
omrežje 128.136,46 78.346,53| |
+---------------------------------------------------------------+ |
|Skupaj 1.279.484,96 782.315,99| |
+---------------------------------------------------------------+ |
Občina investitorjem
ne bo dodatno zaračunala obračunskih stroškov za obstoječo komunalno
opremo. |
9. člen |
(financiranje
predvidene investicije) |
Finančna sredstva za
izvedbo predvidene komunalne opreme na območju opremljanja zagotavlja
Občina Ribnica, delno tudi na račun plačila komunalnega prispevka s
strani zavezancev v območju opremljanja. |
10. člen |
(terminski plan) |
Vsa dela v zvezi z
izgradnjo infrastrukture so zaključena in v zvezi s tem niso več
predvidene nobene aktivnosti. |
IV. PODLAGE ZA ODMERO
KOMUNALNEGA PRISPEVKA |
11. člen |
(merila za odmero
komunalnega prispevka) |
Komunalni prispevek
se obračuna po formuli: |
KP(ij) =
(A(parcela) x Cp(ij) x Dp) + (K(dejavnost) x A(tlorisna) x Ct(ij) x Dt)
|
pri čemer
zgornje oznake pomenijo: |
KP(ij)
= znesek dela komunalnega prispevka, ki |
pripada posamezni vrsti komunalne opreme na |
posameznem obračunskem območju |
A(parcela)
= površina parcele |
Cp(ij) =
obračunski stroški, preračunani na m2 |
parcele na obračunskem območju za posamezno |
vrsto komunalne opreme |
Dp
= delež parcele pri izračunu komunalnega |
prispevka |
Ct(ij)
= obračunski stroški, preračunani na m2 neto |
tlorisne površine objekta na obračunskem |
območju za posamezno vrsto komunalne opreme |
A(tlorisna)
= neto tlorisna površina |
Dt
= delež neto tlorisne površine objekta pri |
izračunu komunalnega prispevka |
K(dejavnost)
= faktor dejavnosti |
i
= posamezna vrsta komunalne opreme |
j
= posamezno obračunsko območje. |
Komunalni prispevek
je seštevek izračunanih komunalnih prispevkov za posamezno vrsto
komunalne infrastrukture. |
Program opremljanja
za potrebe odmere komunalnega prispevka določa: |
– da je razmerje med
merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi : Dti = 0,7 : 0,3,
|
– da se faktor
dejavnosti povzame po tabeli faktorjev dejavnosti: |
Tabela: Faktorji
dejavnosti |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
| Vrsta
objekta | K(dejavnosti) | Oznaka v | |
| | | klasifikaciji | |
| | |objektov CC-SI | |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Enostanovanjske
stavbe | | 111| |
|–
enostanovanjske stavbe | 0,80| 11100| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Večstanovanjske
stavbe | | 112| |
|–
dvostanovanjske stavbe | 0,80| 11210| |
|– tri- in
večstanovanjske | | | |
|stavbe | 0,80| 11221| |
|– stanovanjske
stavbe | | | |
|z oskrbovanimi
stanovanji | 0,80| 11222| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Stanovanjske
stavbe za | | 113| |
|posebne
namene | | | |
|– stanovanjske
stavbe | | | |
|za posebne
namene | 0,80| 11300| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Gostinske
stavbe | | 121| |
|– hotelske in
podobne | | | |
|gostinske
stavbe | 1,20| 12111| |
|– gostilne,
restavracije | | | |
|in
točilnice | 1,20| 12112| |
|– druge
gostinske stavbe | | | |
|za kratkotrajno
nastanitev | 1,20| 12120| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Upravne in
pisarniške stavbe | | 122| |
|– stavbe javne
uprave | 1,20| 12201| |
|– stavbe bank,
pošt, | | | |
|zavarovalnic | 1,20| 12202| |
|– druge upravne
in | | | |
|pisarniške
stavbe | 1,20| 12203| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Trgovske in
druge stavbe za | | 123| |
|storitvene
dejavnosti | | | |
|– trgovske
stavbe | 1,20| 12301| |
|– sejemske
dvorane, | | | |
|razstavišča | 1,20| 12302| |
|– bencinski
servisi | 1,20| 12303| |
|– stavbe za
druge storitvene | | | |
|dejavnosti | 1,20| 12304| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Stavbe za
promet in stavbe | | | |
|za izvajanje
elektronskih | | | |
|komunikacij | | 124| |
|– postaje,
terminali, stavbe | | | |
|za izvajanje
elektronskih | | | |
|komunikacij ter
z njimi | | | |
|povezane
stavbe | 1,20| 12410| |
|– garažne
stavbe | 0,70| 12420| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Industrijske
stavbe in | | | |
|skladišča | | 125| |
|– industrijske
stavbe | 1,00| 12510| |
|– rezervoarji,
silosi in | | | |
|skladišča | 1,00| 12520| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Stavbe
splošnega družbenega | | | |
|pomena | | 126| |
|– stavbe za
kulturo in | | | |
|razvedrilo | 0,80| 12610| |
|– muzeji in
knjižnice | 0,80| 12620| |
|– stavbe za
izobraževanje | | | |
|in
znanstvenoraziskovalno | | | |
|delo | 0,80| 12630| |
|– stavbe za
zdravstvo | 0,80| 12640| |
|– športne
dvorane | 0,80| 12650| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
|Druge
nestanovanjske stavbe | | 127| |
|– stavbe za
rastlinsko | | | |
|pridelavo | 0,70| 12711| |
|– stavbe za
rejo živali | 0,70| 12712| |
|– stavbe za
spravilo | | | |
|pridelka | 0,70| 12713| |
|– druge
nestanovanjske | | | |
|kmetijske
stavbe | 0,70| 12714| |
|– stavbe za
opravljanje | | | |
|verskih
obredov | 0,70| 12721| |
|– pokopališke
stavbe | | | |
|in spremljajoči
objekti | 0,70| 12722| |
|– kulturni
spomeniki | 0,70| 12730| |
|– druge
nestanovanjske | | | |
|stavbe, ki niso
uvrščene | | | |
|drugje | 0,70| 12740| |
+-----------------------------+-----------------+---------------+ |
12. člen |
(stroški opremljanja
za odmero komunalnega prispevka za investicijo v predvideno komunalno
infrastrukturo) |
Obračunski stroški
investicije iz 8. člena odloka, preračunani na površino parcel oziroma
neto tlorisno površino objektov za posamezno vrsto komunalne
infrastrukture na obračunskem območju, se razberejo iz tabele:
|
Tabela: obračunski
stroški na enoto za novo infrastrukturo |
+---------------------------------------------------------------+ |
| Komunalna
oprema Cp(ij) Ct(ij) | |
| (EUR/m2) (EUR/m2) | |
+---------------------------------------------------------------+ |
|1. Cestno
omrežje 5,218 15,670 | |
|2.
Kanalizacijsko omrežje 3,312 9,947 | |
|3. Vodovodno
omrežje 0,949 2,851 | |
+---------------------------------------------------------------+ |
|Skupaj 9,479 28,468 | |
+---------------------------------------------------------------+ |
Navedeni stroški
veljajo na datum december 2010 in se jih ob izdaji odločbe ustrezno
revalorizira za obdobje od dne uveljavitve tega odloka do dne izdaje
odločbe. |
13. člen |
(indeksiranje
stroškov opremljanja) |
Komunalni prispevek
se na dan odmere indeksira ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za
posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru
Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka
gradnja«. Indeksiranje se izvede za čas od dne uveljavitve tega odloka
do dne izdaje odločbe. |
14. člen |
(prispevek zavezancev
pri izgradnji infrastrukture) |
V primeru, da je kdo
od zavezancev za plačilo komunalnega prispevka sam prispeval k izgradnji
gospodarske javne infrastrukture v območju opremljanja, se mu ob
predložitvi ustreznega pisnega dokazila znesek prizna kot plačilo
komunalnega prispevka do revalorizirane višine vložka. V primeru, da ta
presega obračunan komunalni prispevek se razlike ne vrača, lahko pa
investitor preostanek vložka uveljavlja pri drugih investicijah v Občini
Ribnica, kjer bi sicer moral plačati komunalni prispevek. |
V. KONČNE DOLOČBE |
15. člen |
(dostop do podatkov) |
Program opremljanja,
vključno s prilogami, je na vpogled na sedežu Občine Ribnica. |
16. člen |
(obravnava že
prejetih vlog za odmero komunalnega prispevka) |
Postopki za odmero
komunalnega prispevka, začeti pred veljavnostjo tega odloka, se končajo
po do tedaj veljavnih predpisih. |
17. člen |
(prenehanje uporabe) |
Z dnem uveljavitve
tega odloka preneha veljati Program opremljanja stavbnih zemljišč za
območje opremljanja »Obrtna cona R7/05 Breg pri Ribnici«, izdelovalca
Espri d.o.o. Novo mesto iz septembra 2001. |
18. člen |
(začetek veljavnosti) |
Ta odlok začne
veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. |
Št. 350-0001/2010 |
Ribnica, dne 24.
marca 2011 |
Župan |
Občine Ribnica
|
Jože Levstek l.r. |